1.056 properties kaufen in Glashütte, Norderstedt

Lage: Am Kielortplatz in Norderstedt Harksheide Süd - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss - gemütlicher Wohnflair mit Dachschrägen - gepflegte Ausstattung - interessante Raumaufteilung - helle Wohnräume - geräumiger Wohnbereich - sonnige West-Dachloggia - funktionelle Einbauküche (halb-offen zum Wohnbereich) - gut geschnittenes Schlafzimmer - praktische Abslkammer - hell geflieste Vollbad mit Fenster - neuer, attraktiver Designerboden - Kellerraum - Tiefgaragenslplatz

Lage: Glashütter Damm in Norderstedt Harksheide - optimale Raumaufteilung - helle Wohnräume - gepflegte Ausstattung - Windfang - separates Gäste-WC mit Fenster - geräumige Einbauküche im hellen Holzdekor - lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer - pflegeleicht angelegter Garten - Süd/West-Terrasse - 2 fast gleich große Kinderzimmer - gut geschnittenes Schlafzimmer - Vollbad mit Fenster (aus dem Baujahr) - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Vollkeller mit Kelleraußentreppe - Einzelgarage

Lage: Am Kielortplatz in Norderstedt Harksheide Süd - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss - gemütlichen Wohnflair mit Dachschrägen - gepflegte Ausstattung - interessante Raumaufteilung - helle Wohnräume - geräumiger Wohnbereich - sonnige West-Dachloggia - funktionelle Einbauküche (halb-offen zum Wohnbereich) - gut geschnittenes Schlafzimmer - praktische Abslkammer - hell geflieste Vollbad mit Fenster - neuer, attraktiver Designerboden - Kellerraum - Tiefgaragenslplatz

Lage: Glashütter Damm in Norderstedt Glashütte - vermietete 3-Zimmer-Wohnung - Maisonette-Wohnung (2. OG und DG/ ohne Fahrstuhl) - gute, zeitgemäße Ausstattung - individuelle Raumaufteilung - ca. 63 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss - zzgl. ca. 20 m² Nutzfläche im Dachgeschoss - geräumiges Wohnzimmer - sonniger Süd/West-Balkon mit Blick ins Grüne - helle Einbauküche mit Oberlicht - weiß geflieste Vollbad mit Fenster und WM-Anschluss - separates WC (innen liegend) - optimal geschnitten - dekorative Holztreppe - attraktives Dachstudio - Designerboden oder helle Fliesen - Schlafzimmer und Dachgeschoss mit Teppichboden - eigener Kellerraum - Tiefgaragenslplatz

Lage: Am Kielortplatz in Norderstedt Harksheide Süd - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss - gemütlichen Wohnflair mit Dachschrägen - gepflegte Ausstattung - interessante Raumaufteilung - helle Wohnräume - geräumiger Wohnbereich - sonnige West-Dachloggia - funktionelle Einbauküche (halb-offen zum Wohnbereich) - gut geschnittenes Schlafzimmer - praktische Abslkammer - hell geflieste Vollbad mit Fenster - neuer, attraktiver Designerboden - Kellerraum - Tiefgaragenslplatz

Wir bieten Ihnen dieses solide vermietete Wohn- und Geschäftshaus in gut sichtbarer Lage im Stadtteil Glashütte zum Kauf an. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage, ein funktionales Nutzungskonzept und voll vermietete Flächen – ideal für Kapitalanleger. Das ca. 1986 errichtete Gebäude besteht aus einem unterkellerten Erdgeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Spitzboden. Die Gesamtfläche beträgt ca. 812 m² und verteilt sich auf eine Sparkassenfiliale, ein weiteres Ladenlokal (Friseursalon), zwei Praxisflächen sowie eine Wohneinheit im Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich neben Technik- und Archivräumen auch Sozialräume und Abslflächen. Die Fläche der Sparkasse ist intern mit dem Keller verbunden. Das Objekt ist gepflegt, der bauliche Zustand wird als normal eingestuft. Ein Instandhaltungsstau besteht nicht. Baujahr: ca. 1986 Nutzung: Sparkassenfiliale, Ladenlokal, 2 Praxiseinheiten, 1 Wohnung Gesamtfläche (Wohnen & Gewerbe): ca. 812 m² davon Wohnfläche

Lage: Glashütter Damm in Norderstedt Harksheide - optimale Raumaufteilung - helle Wohnräume - gepflegte Ausstattung - Windfang - separates Gäste-WC mit Fenster - geräumige Einbauküche im hellen Holzdekor - lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer - pflegeleicht angelegter Garten - Süd/West-Terrasse - 2 fast gleich große Kinderzimmer - gut geschnittenes Schlafzimmer - Vollbad mit Fenster (aus dem Baujahr) - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Vollkeller mit Kelleraußentreppe - Einzelgarage

In ruhiger, grüner Lage von Hamburg Wohldorf-Ohlstedt wartet dieses sonnige, rechteckige Grundstück mit 1.042 m² auf Ihre Wohnideen. Ideal für Familien und Naturliebhaber, die viel Platz, Privatsphäre und ein gewachsenes Umfeld schätzen. Eine Bebauung mit bis zu 2 Wohneinheiten ist möglich – perfekt für ein großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen. Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe, ebenso eine gute Anbindung an den ÖPNV. Das bestehende Gebäude ist bereits für den Abriss vorbereitet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.042 m² (GRZ ca. 0,2) - 2 Wohneinheiten innerhalb eines Gebäudes zulässig - Einzelhausbebauung (offene Bauweise) - 1 Vollgeschoss zzgl. Dachgeschoss - Ideal für Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen - Bebauung im definierten Baufenster (klare Planungssicherheit) - Bestehendes Gebäude bereits für Abriss vorbereitet - Ruhige und grüne Wohnlage - Gute Anbindung & Infrastr

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit Altbestand bietet eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Auf großzügigen 1.000 m² präsentiert sich ein sonniges Eckgrundstück am Ende einer ruhigen 30er-Zone – völlig frei von Durchgangsverkehr und mit einem unverbaubaren Blick in die angrenzende Parkanlage. Hier können Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ganz nach Ihren Vorslungen restaurieren und gestalten. Die Kombination aus idyllischer Lage, viel Grün und absoluter Privatsphäre macht dieses Grundstück zu einem idealen Rückzugsort für Familien, die ein naturnahes und zugleich individuelles Zuhause suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großes 1000 m² Eckgrundstück - am Ende einer 30er Zone - kein Durchgangsverkehr - unverbaubarer Blick auf eine Parkanlage - Restaurationsmöglichkeit eines grossen EFH mit ELW - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-

Zum Verkauf steht ein Entwicklungsgrundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung. Genehmigt ist die Realisierung eines Wohnprojekts mit 2 Baublöcken und insgesamt 9 Wohneinheiten inkl. Remise. Zudem ist die Erhaltung bestehender Bauteile konzeptionell berücksichtigt. Die Gesamt-Raumflächen betragen ca. 918 m², die Einheiten liegen je nach WE bei ca. 81 bis 146 m² – eine belastbare Basis für Kalkulation, Ausschreibung und Vorvertrieb. Planunterlagen, Flächenaufslung sowie Visualisierungen liegen vor und können nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung geslt werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Genehmigung liegt vor: reduziert Projektrisiko und Vorlaufzeit signifikant - sofort belastbare Kalkulationsgrundlage - Visualisierungen vorhanden - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?

Entdecken Sie diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Sasel, die ein komfortables und praktisches Wohnen bietet. Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie willkommen und schafft sofort eine einladende Atmosphäre. Der Saseler Markt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 5 Gehminuten entfernt, während das AEZ in 2 km erreichbar ist. Bequeme Busverbindungen in Richtung S-Bahn Poppenbütoder zur U1 nach Berne in die andere Richtung stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von den Highlights der Immobilie: * 140 m² Wohnfläche * Fünf Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Kamin * 550m² Grundstücksfläche mit Garten * Südausrichtung der Terrasse * Elektrische Markise * 60 m² Vollkeller * Einzelgarage und Carportslplatz

Bodenrichtwert ausgewiesen am 12.06.2025 mit EURO 630,18 / m² Grundstücksgröße. Nachtrag 22.02.2026: Nach Begutachtung der der zusätzlichen Schäden durch den Wasserschaden vom 07.02.2026, haben wir uns entschieden den Preis anzupassen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Altbebauung die nunmehr wirtschaftlich nicht mehr zu sanieren wäre und somit rückgebaut/abgerissen werden müsste. Wir haben den neuen Angebotspreis ab dem 22.02.2026 aus dem Bodenrichtwert abzüglich der in etwa zu erwartenden Rückbaukosten/Abriss ermitt. Der Rückbau/Abriss obliegt dem Käufer. Nachtrag 07.02.2026: Am diesem Tage wurde ein massiver Wasserschaden durch ein geplatztes Rohr entdeckt. Die Feuerwehr hat den Keller leer pumpen müssen. Auch das Erdgeschoss und die Decke ist dort im Großen Ausmaß betroffen. Die Altbebauung bestehend aus einem Einfamilienhaus mit Obergeschoss BJ. 1961 mit 55,8 m² Grundfläche, vollunterkellert. Ein weiterer Anbau von 1965 mit 38,1 m² der nicht unterkellert ist, sowie einer Doppe

Dieses äußerst gepflegte und modern ausgestattete Einfamilienhaus überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine hochwertige Ausstattung sowie ein zeitlos elegantes Design. Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Platzbedarf. Mit insgesamt 8 Zimmern eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Familienwohnen bis hin zu Homeoffice- oder Gästebereichen. Die Architektur verbindet moderne Elemente mit einer klaren, funktionalen Raumaufteilung. Der Mitpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Hochwertige, großformatige Bodenfliesen in Natursteinoptik verleihen den Räumen ein elegantes Erscheinungsbild. Die offene Designküche mit dunklen Fronten ist stilvoll in den Wohnbereich integriert und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästheti

Diese charmante, sehr gut vermietete 1-Zimmer Penthouse-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche (inkl. Terrassenanteil) befindet sich im 2. OG /Staffelgschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1974 in Hamburg-Hummelsbüt. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 aufwendig saniert und besticht durch eine sinnvolle Raumaufteilung, eine offene Küche und eine umlaufende Terrasse nach Süd-Ost. Das Badezimmer ist modern und hochwertig gestaltet und die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die eine gut angebundene Wohnlage schätzen oder einen Zweitwohnsitz suchen. Als Anlageimmobilie mit zuverlässigen Mietern und Rensitepotential eignet sich die Wohnung in jedem Fall sehr gut. Ein geräumiger Kellerraum und ein Kfz-Slplatz im Haus gehört zur Wohnung. Dieser ist ebenso vermietet und ist für EUR 32.000 angeboten. Die Größe der Wohnung inklusive anteiliger Terrassenfläche beträgt 43,2 m². Die Terrasse hat eine Fläche von 20,4 qm, wovon 5,1 qm der Wohnfläche zugeordn

Mit einer Wohnfläche von ca. 176,9 m² auf einem 500 m² großen Grundstück überzeugt die Immobilie durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Dank der großzügigen Bauweise (ca. 8 x 10 Meter Grundfläche) entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein Einfamilienhaus erinnert. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger Lage suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Die hochwertige Ausstattung und die umfangreichen Modernisierungen machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in Hamburg-Volksdorf. Diese außergewöhnlich großzügige Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Hamburg-Volksdorf vereint ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse in absolut ruhiger und uneinsehbarer Lage und bietet gleichzeitig kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr. - 700 m zur Grundschule - Weiterführende Schulen: ca. 5 Minuten mit dem Fahrra

Diese schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (Endetage ohne Dachschrägen) eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen. Die 82 qm große Wohnung ist sehr gut geschnitten. Sie hat eine geschützte Loggia (7 qm), die nach Westen ausgerichtet und mit einer Markise ausgestattet ist. Das Wohnzimmer (1) ist 22 qm und das Esszimmer (2) ist 18 qm groß, liegen beide nach Westen und können bei Bedarf über einen derzeit verschlossenen Durchbruch wieder verbunden werden. Das 15 qm große Schlafzimmer (3) und die 9 qm große Küche sind nach Osten ausgerichtet. Das Bad liegt auf der Nordseite und ist mit einem Fenster und weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Das sehr schöne und helle Bad ist wand hoch weiß gefliest und wurde 2010 erneuert. Dabei wurde eine Elektro-Fußbodenheizung zusätzlich zu dem Wandheizkörper eingebaut. Alle Zimmertüren sind weiß gestrichen und haben zu den Wohnräumen große Glasflächen. Die isolierverglasten Fenster haben elektrische angetr

Bitte KEINE Makleranfragen ! Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² in äußerst zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hamburg-Bramfeld. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich und hochwertig energetisch saniert. In diesem zuge wurden sowohl Dach als auch Fassade erneuert. Zusätzlich wurden größtenteils die Fenster sowie die Haustür ausgetauscht, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz deutlich verbessert. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich: ein modernes, stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und bodentiefer Dusche, eine helle, gepflegte Küche mit ausreichend Platz zum gemeinsamen kochen und verweilen, ein ca. 27 m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Der ruhige, nahezu uneinsehbare Garten (352 m2 + 83 m2 Grunddienstbarkeit zu alleinigen Nutzung, mit eingezäunt)slt ein absolutes Highlight dieser Immobilie dar. D

Volksdorf von seiner schönsten Seite Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 3007qm und verfügt über eine Süd-/Westausrichtung in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufs-möglichkeiten geprägt wird. Das Objekt im Nord-/Osten Hamburgs gehört zu den Walddörfern und bietet naturnahes Wohnen. Die umliegende Bebauung ist durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt, zudem sind optimale Verkehrsanbindungen vorhanden. Für eine Neubebauung wurden verschiedene Bebauungsmöglichkeiten entworfen: Variante 1 - Grundstück ohne Realteilung Das angebotene Grundstück, Flurstück 1053, ist 3007qm groß und eignet sich gemäß Bebauungsplan Volksdorf 43 hervorragend zur Bebauung mit einer hochwertigen Villa, einem Doppelhaus oder einem 2-Generationenhaus. Variante 2 - Grundstück mit Realteilung Alternativ besteht die Möglichkeit der Realteilung mit 3 Grundstücks-parzellen, welche

Dieses Stadthaus ist erst 2019 erbaut worden und Teil des jungen und modernen Wohnquartiers in der Jenfelder Au. Viele Familien leben hier und genießen den hohen Lebensstandard dieses Quartiers welches direkt an den Stadtteil Tonndorf grenzt. In den letzten Jahren hat sich das Quartier vom Neubaugebiet zu einer eingewachsenen und hochwertigen Umgebung im Bezirk Wandsbek entwickelt. Das Haus ist perfekt zugeschnitten auf junge Familien oder Paare mit Kinderwunsch. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet einen sehr gehobenen Wohnkomfort mit Seeblick auf den Kuehnbachteich vom eigenen Balkon und einer herrlichen Aussicht in den Sonnenuntergang von der Dachterasse, die insbesondere an lauen Sommerabenden ein echtes Highlight darslt. Vom offenen Küchen/Wohnbereich im Erdgeschoss kann man direkt durch die großzügigen Terrassenflügeltüren in den schönen Garten eintreten. Hierzu gehört auch ein Gartenhäuschen, welches praktische Nutzfläche und Platz für Fahrräder bietet. Ein Gä

Diese moderne, ca. 84 qm große, Wohnung im 2. OG mit 4 Zimmern hatte bereits 2014 eine Sanierung und Modernisierung erfahren und aktuell wurden nun noch sämtliche Türen und Fußleisten sowie die Elektrik erneuert; die Malerarbeiten eines Fachbetriebes an Wänden und Decken nicht zu vergessen. Diese Wohnung bietet seinen neuen Eigentümern also ein einzugsbereites attraktives, besonders schön gelegenes neues Zuhause oder Anlageobjekt. Die Küche ist neuwertig mit vielen Extras ausgestattet und das Vollbad mit Fenster, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss lässt auch keine Wünsche offen. Das separate WC ist ein schönes, ebenfalls modernes Gäste-WC. Die isoverglasten Kunststofffenster gehören ebenso zur Ausstattung, wie auch der Balkon in Süd-Ausrichtung. Praktische Wandschränke im hinteren Flur erleichtern das Verstauen von Staubsauger und Co. und weiteren Stauraum bieten dann noch ein Keller- und ein anteiliger Bodenraum. In diesem Teil Rahlstedts, der Straße Am Sooren, kann man sich

Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenslplatz, sofort verfügbar und bezugsfertig in renoviertem Zustand. Großzügige Anlage auf mehr als 5.000 qm großem, parkartigem Grundstück mit 24 Wohneinheiten Wohnfläche ca. 108 m² Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen, Keramikfliesen im Sanitärbereich, Kunststoffbelag in der Küche Fußbodenheizung Drei geräumige Zimmer, voll ausgestattete Einbauküche, Duschbad, Gäste-WC und Abslkammer Waschmaschinenanschluss im Bad, zusätzliche Gemeinschaftswaschmöglichkeit Eigenes Abslabteil im Keller und zusätzlicher gemeinschaftlicher Kellerabslraum Fahrradslplätze draußen und in der Tiefgarage Energieeffizienzklasse (derzeit noch) F, Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf 177 kWh/m²/a, jedoch Heizungserneuerung durch Hybridsystem in Vorbereitung (im Preis berücksichtigt) Monatliches Hausgeld ca. EUR 560

Keine Markler Nach 34 Jahren möchten wir uns schweren Herzens von unserem Stadtreihenendhaus trennen. Das Haus wurde kontinuierlich renoviert und saniert. Haus über 3 Etagen (EG, 1.OG und Dachgeschoss) Seitlicher Kellereingang 3 Bäder und Gäste WC 6 Zimmer (2 Zimmer sind zusammen gelegt) Fast alle Fenster haben Rollläden. Esszimmerfenster, Wohnzimmerfenster und Terrassen Tür sind 3 fach verglast (2025). Kamin im Wohnzimmer Begehbarer Kleiderschrank im Dachgeschoss Terrasse und Balkon sind nach Süd-Westen Viele Räume haben EDV/ Internet Verkabelung. Glasfaseranschluss ist beslt und soll gebaut werden. z.Z. VDSL max. 100 MBit/s Warmwasser wird durch eine Wärmepumpe erzeugt Die Zentralheizung wird mit Gas befeuert Carport mit Wallbox PV-Anlage mit 5,07 kWp Gartenhaus Kein Denkmalschutz Entfernungen Bushalteslen Ulzburger Straße fahren 3 Buslinien (X27; 176: 178) 400 m S-Poppenbüt,7 km Kupferteich 1,2 km Alsterlauf 1,5 km Golf Club Treudelberg 1,8 km Kindergarten Ohlendieck 900m Evangelisc

Dieser in den letzten Jahren umfangreich renovierte Bungalow aus dem Jahr 1966 bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Lage, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem 702 m² großen Endgrundstück in ruhiger Wohnlage – mit nur einem direkten Nachbarn. Ein echtes Highlight: Zwei Grundstücksseiten grenzen direkt an den Pulverhofspark – für unverbaubaren Grünblick und maximale Ruhe. Zusätzlich wurde das Haus weiter im hinteren Bereich des Grundstücks errichtet, wodurch ein ungewöhnlich großzügiger Vorgarten entsteht – ein Vorteil, den die meisten Nachbargrundstücke in dieser Form nicht bieten. Raumaufteilung & Wohnkonzept: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse Neue, unbenutzte Wohnküche mit Essbereich Drei flexibel nutzbare Zimmer im hinteren Bereich Ein Zimmer mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse Badezimmer mit Badewanne Separates Gäste-WC Zusätzlicher Raum (z. B. Hauswirtschaftsraum oder Duschbad möglich) Flur mi

Das Gebäude wurde 1984 in solider Massivbauweise mit roter Klinkerfassade errichtet und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnanlage ist vollständig unterkellert und verfügt über eine gemeinschaftliche Tiefgarage sowie einen schön angelegten Gartenbereich, der von allen Eigentümern genutzt werden kann. Die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von rund 100 m². Sie besticht durch ihre offene Gestaltung, großzügige Raumhöhen und zahlreiche Details, die ein besonderes Wohngefühl vermitn. Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Hamburg-Wellingsbüt– unweit des beliebten Alstertals und nur wenige Minuten vom Stadtteilzentrum entfernt. Die ruhige Anliegerstraße ist von altem Baumbestand und gepflegten Einfamilienhäusern geprägt und bietet ein ausgesprochen angenehmes Wohnumfeld. Hamburg-Wellingsbütgehört zu den bevorzugten Wohngegende

Das angebotene Gebäude befindet sich auf einem großen Grundstück. Die Grundstückslänge an der Straßenfront beträgt etwa 17 m. Das Grundstück ist voll erschlossen, ein Glasfaseranschluss (lt. ekom im Laufe des Sommers 2024 1.000/200 Mbit/s down/up möglich) ist bereits straßenseitig verlegt. Durch die Grundstückstiefe von ca. 73 m bestehen vielfältige Möglichkeiten zur Gartennutzung aller Art. Das Grundstück ist mit einem giebelständigen Rotklinker-Einfamilienhaus von 1938 in hochwertiger Bauweise bebaut. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, ohne den ursprünglichen Charakter des Gebäudes durch unbedachte Anpassungen an den jeweiligen Zeitgeschmack anzupassen. Das Haus verfügt über ca. 170 qm Wohnfläche und ca. 125 qm Nutzfläche und überzeugt mit einem sehr großzügigen Raumlayout und mit hochwertigen Details: spezielle Klinker, hochwertige Schreinerarbeiten, aufwendige Buntverglasungen, Fußbodenbeläge aus Solnhofener Platten im Eingangsbereich und Parkettboden im Wohnzimmer, Holzdi