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Beschreibung Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen, bezugsfertigen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Diese besticht durch ihre hellen, großen und absolut ruhig gelegenen Räume. Ein durchdachter Grundriss sorgt für eine attraktive Aufteilung aller Zimmer. Ein besonderes Highlight ist: ein sonniger, weitläufiger Balkon mit direktem Blick ins Grüne, der bequem von zwei Zimmern aus zugänglich ist. Für reichlich Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Ein großer, praktischer Abslraum direkt in der Wohnung in Kombination mit einem eigenen, abschließbaren Kellerraum bietet Platz für alles Wichtige. Ein barrierefreier Zugang zum Haus sowie zur Wohnung und ein moderner Personenaufzug garantieren Ihnen maximalen Komfort in jeder Lebensphase. Hier können Sie die Wohnung in 3D sich anschauen: https://immo-gutmann.de/exklusives-wohnen-in-birkenau/ Ausstattung Die Wohnung wurde 2026 komplett kernsaniert

Absolute Traumwohnung über den Dächern Weinheims, kein Makler, traumhafte Lage an der Weschnitz, zwei Bäder, 2 Balkone, 2 Slplätze, Einbauküche etc

Wohnung 3 – Gartenliebe mit Stil: 2-Zimmer-Wohnung mit großem privaten Außenbereich Diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Auf rund 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, hochwertiger Schreinerküche und einem privaten Gartenbereich von insgesamt ca. 75 m² inklusive hochwertiger Thermoescheholz-Terrasse. Der private Außenbereich ist ein echtes Highlight: Die großzügige Thermoesche-Terrasse und der angrenzende Garten erweitern den Wohnraum harmonisch nach draußen. Es entsteht ein geschützter Rückzugsort im Freien – mit viel Platz für entspannte Stunden, hoher Privatheit und bereits vorgesehener Anschlussmöglichkeit für eine Outdoorküche. So entsteht ein zusätzlicher Lebensraum unter freiem Himmel – ideal für Menschen, die Wohnen nicht an der Terrassentür enden lassen möchten. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine

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Wer das Besondere sucht und den Charme historischer Bausubstanz zu schätzen weiß, findet hier eine Immobilie mit Charakter und Geschichte. Am östlichen Stadtrand von Weinheim erwartet Sie ein außergewöhnliches Fachwerkhaus aus dem 17. Jahrhundert, das den Charme vergangener Jahrhunderte mit dem Potenzial für modernes Wohnen vereint. Das Anwesen wurde als Zweifamilienhaus (Stockwerkseigentum nach Badischem Landrecht) auf einem rund 700 m² großen Grundstück am Waldrand erbaut und bietet zwei unabhängige Wohneinheiten über jeweils drei Stockwerke. Die rechte Haushälfte mit einer Wohnfläche von etwa 95 m² wurde bereits vollständig modernisiert und steht damit sofort bezugsfertig zur Verfügung. Die linke Haushälfte mit rd. 100 m² Wohnfläche bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und wartet noch auf ihre Sanierung – eine Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Ideal als Mehrgenerationenhaus, als großzügiges Einfamilienhaus oder zur teilweisen Vermietung – Sie h

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4-Zimmer Wohnung im 5. OG mit Balkon in Mannheim-Rheinau (Provisionsfrei!) VB Ein Slplatz im Wert von 10.000 € ist im Preis enthalten. PROVISIONSFREI. Diese helle 4 Zimmer Wohnung mit ca. 98,63 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim Rheinau. Sie verfügt über einen zum Entspannen einladenden Balkon, der mit einer hochwertigen elektrischen Markise der Marke Markilux ausgestattet ist. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Ein eigener Slplatz (mit im Preis enthalten), nur ca. 10 m vom Hauseingang entfernt, sorgt für bequemes Parken. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet mit ihrer soliden Ausstattungsqualität eine gute Grundlage für Ihr neues Zuhause. Ein energetischer Pluspunkt: Die Wohnung wurde vor einigen Jahren mit neuen mehrfach verglasten Isolierfenstern und einer neuen Balkontür ausgestattet. In Kombination mit den ebenfalls modernisierten Heizkörpern und Thermostaten sorgt dies für eine herv

Neubau Nördlich der alten Schule! Hier im wunderschönen Alsbach-Hähnlein werden 6 Doppelhaushälften gebaut. Das Baurecht ist gegeben. hier umgeben von gewachsener Struktur und altem Baumbestand entstehen schlüsselfertige Doppelhaushälften mit großzügigen Grundstücken, Slplätzen und Carports (Sonderwunsch). Auch als Anlage sehr interessant durch die steuerlichen Möglichkeiten von KFW 40 QNG. Ruhig - in gewachsenem Umfeld - umgeben von guten Nachbarn mit guter Infrastruktur und nahe zu dem BAB Anbindungen. -Massivbauweise -KFW 40 QNG -Luft-Wasser-Wärmepume -Photovoltaik -3-fach Verglasung -Fußbodenheizung -Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch -Gäste-WC -Spitzbodenausbau möglich -Terrasse und eigener Garten

Von Privat Freistehendes Mehrfamilienhaus mit großem Garten & Weitblick – provisionsfrei in Neckargemünd Großzügiges Wohnen in begehrter Lage vor den Toren Heidelbergs Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes 3-Familienhaus in attraktiver Wohnlage von Neckargemünd, nur ca. 8 km vom Heidelberger Zentrum entfernt. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1965 erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ca. 190 m² Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage – die Immobilie bietet viel Potenzial. Besonders attraktiv ist der großzügige Garten mit gewachsenem Obstbaumbestand und schönem Weitblick. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen. Ausstattung & Highlights Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen ⁠ca. 190 m² Fläche Drei separate Wohnbereiche Einbauküche auf jeder Etage Aierzimmer 3 Schlafzimmer 3 B

Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung wurde erst kürzlich (Ende 2025) nach einem Wasserschaden durch einen Fachbetrieb aufwendig saniert. Dabei wurden unter anderem neue Trockenbau-, Maler- und Bodenbelagsarbeiten durchgeführt, sodass sich das Objekt in einem bezugsfertigen, frischen Zustand präsentiert. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch eine breite Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt, und bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das für eine edle Wohnatmosphäre sorgt. Flur, Küche und Badezimmer sind durchgehend mit den gleichen geschmackvollen Fliesen versehen. Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und zum öffentlichen Nahverkehr. Bodenbeläge:Edles Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer; Flur, Küche und Badezimmer sind einheitlich gefliest. Fenster: Gro

Diese schöne und modernisierte Wohnung liegt in der 1. Etage. Zu dem Objekt zählen drei attraktive Zimmer. Beheizt wird das Gebäude per Öl-Zentralheizung und in der Wohnung befindet sich zusätzlich ein Holz-Kaminofen. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2024, statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum. BRÜHL - im Rhein-Neckar-Kreis - zählt ca. 14.200 Einwohner und liegt im Städtedreieck Mannheim – Heidelberg – Speyer in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde bietet durch ihre Randlage an der Metropolregion Mannheim/Heidelberg/Speyer alle Vorteile eines Verdichtungsraumes, ohne dessen ökologische Nachteile zu spüren. Die naturgeschützten Rheinauen mit der durch eine Fähre zu erreichenden Kollerinsel bieten alles, was der Naturfreund liebt. Brühl hat neun Kinderbetrauungseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie eine Realsc

Angeboten wird ein gepflegtes, großzügiges Mehrfamilienhaus in gesuchter Bestlage von Mannheim Lindenhof. Das Eckhaus in einer ruhigen Seitenstraße besticht durch Wohnungen mit schönen Balkonen, 4Wohnungen sogar mit 2 Balkonen, 1 Wohnung mit Terrasse. Die Größe der Wohnungen bewegt sich in einem gesuchten Bereich. 11 Wohnungen verteilen sich mit insgesamt 680 qm auf 5 Stockwerke und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine 1 und eine 2 ZBK Wohnung mit insgesamt 93 qm. Die Etagen 1 bis 4 sowie das DG weisen 2 und 3 ZBK Wohnungen mit ca. 60 qm bzw. mit ca. 75 qm auf. Nahezu alle Wohnungen sind modernisiert. Das ganze Anwesen ist z. Zt. vermietet. 2 Garagen runden im Kaufpreis enthalten das Gesamtbild ab. Ein niedriger Energieverbrauch für Heizung (Fernwärme) und zentrale Warmwasserversorgung zeichnet das Haus aus. Mit ca. 93 kWh/qm*a befindet sich das Haus in der Energieklasse C. Heizung und Warmwasserversorgung wurden 2011 vollständig neu installiert. Alle Wohnungen sind mit

In einem charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 präsentiert sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit klassischem Altbaucharakter und hohem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Heidelbergs – ruhig gelegen und dennoch zentral, mit hervorragender Anbindung an Altstadt, Universität und Kliniken. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch großzügige Raumhöhen, viel Tageslicht sowie eine sehr gelungene Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Beheizt wird die Wohnung aktuell über Gasöfen. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, diese durch eine moderne Etagen-Gastherme zu ersetzen; ein entsprechendes Angebot einer Fachfirma liegt bereits vor. Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2027 verfügbar. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich zentralsten Wohnlagen Heidelbergs, im beliebten Stadtteil Weststadt. Dieser Stadtteil überzeugt durch sein

Preisstruktur: Der Verkauf erfolgt direkt von privat, es fällt keine Maklerprovision für Sie an! Der dazugehörige Carport Slplatz wird im Kaufvertrag separat ausgewiesen. Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine leerstehende, helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Neckargemünd. Das Gebäude (Baujahr 1935) wurde im Jahr 2001 umfassend saniert (u.a. Gussasphaltfußboden, Laminat/Fliesen, Elektrik sowie modernisierte Sanitäranlagen). Das Vorderhaus bewohnen Sie praktisch allein, da sich im Erdgeschoss lediglich eine kaum frequentierte Krankengymnastik-Praxis befindet – maximale Privatsphäre ist garantiert! Zentrale Lage mit direktem Zugang zum Neckarufer: - 2 min Fußweg zur Bushaltesle Melacpass (Linien 35, 735, 752, 754, 755) - 7 min Fußweg zum S-Bahnhof (nur 500m entfernt) - Neckar-Nähe: direkter Zugang über den Innenhof - ideal für Joggen, Radfahren, Spazieren und Gassi gehen Raumau

Dieses außergewöhnliche Bauernhaus von ca. 1875 verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnensemble für Menschen, die das Besondere suchen. Das Anwesen steht auf einem ca. 938 m² großen Grundstück mit mehreren separaten Gebäudeteilen – ideal für Familien, Wohnen & Arbeiten oder kreative Lebenskonzepte. Wohnen mit Geschichte und Atmosphäre Das Haus wurde umfassend saniert und zuletzt 2012 modernisiert. Viele liebevoll erhaltene Details wie alte verglaste Türen, originale Türgriffe und aufgearbeitete Holzelemente verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charme. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche mit Galerie schaffen eine offene, warme Atmosphäre, die sofort begeistert. Viel Platz für individuelle Ideen Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zwei modernisierte Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Die offene Küche mit beson

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint modernes Wohnen, höchsten Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 2.529 qm großen Grundstück mit rund 400 qm Wohnfläche erwartet Sie eine vollständig ausgestattete Immobilie. Die Bebauung besteht aus 2 Gebäudekomplexe: dem Wohnhaus und dem gewerblichen Teil. Bitte beachten Sie die Anlage Wertsteigerungen an den Objekten. Das Wohnhaus hat 143 qm Wohnfläche zzgl. 69,15 qm Nutzfläche im Keller. Der Keller ist ausgebaut mit einem Wohnraum und separater Toilette. Das Bürogebäude hat 104 qm Bürofläche sowie im Keller 35,72 qm Nutzfläche. Die Halle mit 3 Rolltoren hat 199,86 qm und eine knapp 5 Meter hohe Decke. Über der Halle und des Büros befindet sich ein ausgebauter Dachboden mit einem Loft. Die letzte Modernisierung erfolgte 2018. Das Wohnhaus hat eine Ölheizung, das Nachbargebäude eine Gasheizung. Das liebevoll angelegte Grundstück gleicht einer privaten Oase. Ein wunderschöner, gepflegter Garten mit beeindruckenden Palmen, einem

In begehrter Wohnlage oberhalb der B3 erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße von Schriesheim. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Wohnen auf einer Ebene Das Herzstück des Hauses ist das ca. 108 m² große Erdgeschoss. Neben vier gut geschnittenen Zimmern, der Küche, einem Bad und dem separaten Gäste-WC besticht die Etage durch ihren offenen, einladenden Eingangsbereich. Der großzügige, lichtdurchflutete Wintergarten ist ein weiteres Highlight. Dank der zweiseitig zu öffnenden Glasfronten verschmilzt der Wohnraum im Sommer direkt mit dem Garten. Im Winter sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und macht den Wintergarten das ganze Jahr über zu Ihrem neuen Lieblingsplatz. Viel Platz für Gäste und Hobbys Das Kellergeschoss bietet weit mehr als nur Nutzfläche: Feiern & Verweilen: Ein ca. 30 m² großer Partyraum mit eigener Bar lädt zu geselligen Abenden ein. Komfort für Gäste: Ein separates Gästezimmer bietet Privat

Bezugsfertige, sehr helle Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit 6 Wohneinheiten. - modern renoviert und geschickt aufgeteilt - provisionsfrei. - Wohnzimmer mit Balkon (Süd/West) - große Wohnküche (Nord/Ost) - Schlafzimmer (Süd/West) - Tageslichtbad (Nord/Ost) - erneuerter Balkon mit Überdachung, seitlichem Wind- und Sichtschutz. - Speicherabteil im Dachgeschoss - trockenes Kellerabteil - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Gartenmitbenutzung. - Vollholzparkett in Eiche, Bad mit Natursteinboden (Schiefer) - Einbauküche mit Küchenblock - Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten - Einbauschränke mit viel Stauraum - Wand- und Deckenoberflächen glatt verputzt - erneuerte Elektroinstallation - erneuerte Wasserzu- und -ableitung - erneuerte Wohnungseingangstür mit Sicherheitsbeschlägen - erneuerte Türblätter - energieeffiziente Röhrenheizkörper - Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. - Endenergieverbrauch 125 kWh/(m²*a) - Hausgeld: 249,- €/Monat (

Zu verkaufen ist ein freistehendes Einfamilienhaus bzw. Bungalow mit einer Gesamtwohnfläche von 150qm und einer Kelleretage mit einer Nutzfläche von ca. 55qm. Das Haus ist komplett unterkellert. Weiterhin gibt es eine Doppelgarage unter dem Haus und eine separate Einzelgarage neben dem Haus. Vor den Garagen kann jeweils geparkt werden, so dass insgesamt 6 Slplätze zur Verfügung stehen. Es gibt in dem Haus keine tragenden Wände (lediglich die Außenwände). Die derzeitige Raumaufteilung ist also kein Muss. Sie können sich in der Planung der Räume frei entfalten. Auch eine gartenseitige Erweiterung ist einfach umzusetzen. Derzeit gibt es ein tolles Wohnzimmer mit Bodentiefen Fenstern und Gartenblick, eine Küche, einen Abslraum, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder. Aus der Wohnetage gelangt man in den Keller. Es gibt auch einen separaten Zugang von draußen in den Keller. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Im Außenbereich befindet sich ein sehr großer Garten und ein Pool der über eine Solaranlage behei

Dieses großzügige Zwei- bis Dreifamilienhaus bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 214 m² und überzeugt vor allem durch seine sonnige Lage sowie den herrlichen Weitblick in die Natur. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche. Mitpunkt des Wohnbereichs ist der gemütliche Kamin mit Kassetteneinsatz, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der großzügige Südbalkon wurde vor drei Jahren umfassend renoviert und lädt dazu ein, den schönen Ausblick und die sonnige Südausrichtung in vollen Zügen zu genießen. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, ca. 73 m² große Wohnung mit Ostbalkon. Hier können Sie den Tag bei der Morgensonne beginnen und den schönen Blick auf die umliegende Natur genießen. Das Untergeschoss bietet eine ca. 41 m² große Einliegerwohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für Gäste und Familienangehörige. Zusätzlich stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung, die reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzu

Bei der Immobilie handelt es sich um ein kleines Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus mit drei Wohneinheiten und einer bewohnbaren Fläche von ca. 267m2. Das Gebäude besteht aus zwei klassischen Wohnungen im Hauptgebäude sowie einer separaten Maisonettewohnung im Anbau mit eigenem Eingang. Die Aufteilung eignet sich für Mehrgenerationennutzung, Eigennutzung mit Teilvermietung oder als Kapitalanlage. Die beiden Wohnungen im Hauptgebäude verfügen jeweils über einen klar strukturierten Grundriss mit einem zentralen, durchgehenden Flur, der alle Räume erschließt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer nutzbar als Kinderzimmer oder Büro sowie eine separate Küche. Die Wohnung im Obergeschoss ist ähnlich aufgebaut, bietet zusätzlich ein Gäste-WC und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Balkon. Das Dachgeschoss bietet weitere nutzbare Fläche. Aktuell ist ein Raum hier als Badezimmer ausgebaut. Die dritte Einheit b

Diese anspruchsvoll gestaltete 4-Zimmer-Wohnung ( Erstbezug Sommer 2018) erstreckt sich über knapp 108 m² im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten, sehr sauberen und sehr ruhigen 3 Parteien Hauses, das ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird. Derzeit beträgt der von der Hausverwaltung abgebuchter Betrag inklusive aller Verbrauchskosten für 3 Personen für Heiz-, Wasser- Abwasser usw. 538 Euro einschließlich der nicht umlagefähigen Kosten, die ca. 85-90 Euro davon ausmachen. Diese wunderschöne und perfekt geschnittene Wohnung muss man einfach erleben. Denn ihr Wert liegt nicht nur in den Quadratmetern und in der gehobenen Ausstattung. Solche Wohnungen sind selten. Hier verbindet sich, was man sonst kaum zusammen findet:Weite, Ruhe, Licht – und das Gefühl, dass alles bereits fertig zum Leben ist. Es ist das 1. Obergeschoss mit Aufzug, in einem ruhigen Haus mit nur drei Parteien, ausschließlich von den Eigentümern bewohnt. Sehr sauber, sehr ruhig. Man betritt das Haus - und fühlt s

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und familienfreundliches Reihenmithaus mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² auf einem ca. 181 m² großen Grundstück. Die im Jahr 1999 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und dem offenen und angenehmen Wohngefühl. Die Immobilie wurde als Niedrigenergiehaus errichtet und sorgt mit der Lage als Reihenmithaus für einen effizienten Energieverbrauch. Die solide Bauweise reduziert den Aufwand für Renovierungen erheblich. Das Haus überzeugt durch seine klare Struktur und eine Raumaufteilung, die sich gut für verschiedenste Bedürfnisse eignet. Insgesamt stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Herzstück des Erdgeschosses ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem pflegeleichten Garten. Hier entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für entspannte Stunden mit

Das massiv gebaute Reiheneckhaus wurde 1980 von einem Bauingenieur für den Eigenbedarf geplant und bietet mit ca. 200 m² Wohn- und ca. 70 m ² Nutzfläche, 8 Zimmern und mehreren Ebenen außergewöhnlich viel Platz. Das Haus steht leer, ist frisch weiß gestrichen und teilweise mit neuen Böden ausgestattet. Dadurch bietet es eine gute Grundlage für die individuelle Gestaltung. Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher großer Kachelofen mit Sitzbank, der derzeit nicht in Betrieb ist. Eine Inbetriebnahme muss mit dem zuständigen Bezirksschornsteinfeger abgeklärt werden. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Badezimmer und bietet zusätzlichen Raum beispielsweise für Kinder, Gäste, Homeoffice oder einen separaten Rückzugsbereich. Darüber befindet sich ein Spitzboden mit Fenster und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich zwei beheizte Räume mit Fenstern. Diese eignen sich beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessraum oder Hauswirtschaftsbereich. Das ca. 300

Diese helle, großzügig geschnittene und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und ihrer ruhigen Sackgassenlage im ökologischen Baugebiet des beliebten Mannheimer Stadtteils Wallstadt. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2007 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Zur Immobilie gehören ein Tiefgaragenslplatz mit Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug sowie ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschkeller zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der Platz zum Entspannen bietet. Eine Entkalkungsanlage im Haus rundet den Wohnkomfort zusätzlich ab. Das monatliche Hausgeld (inkl. Rücklagen) beträgt aktuell 429 €. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Mannheimer Stadtteil Wallstadt, eingebettet in ein ökologisch geprägtes Wohngebiet

Objektbeschreibung Das ca. 532 m² große Grundstück ist mit einem Zweifamilienhaus, einer Scheune sowie weiteren Nebengebäuden bebaut. Die Gebäude befinden sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dennoch bietet die vorhandene Bebauung eine hervorragende Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – sowohl für private Wohnträume als auch für eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Je nach den individuellen Vorslungen des künftigen Eigentümers kommen sowohl eine umfassende Sanierung und Modernisierung des bestehenden Zweifamilienhauses als auch eine Neuplanung im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten in Betracht. Die Immobilie liegt in Heidelberg-Handschuhsheim, einem der beliebtesten und wertstabilsten Stadtteile Heidelbergs. Der gewachsene Ortskern verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Die Lage bietet: Gewachsener Ortskern mit Fachwerkhäusern, Tiefburg und gemütlichen Plätzen Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, R

Einziehen oder sofort lukrativ vermieten: Diese 60,56 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss besticht durch eine lückenlose Sanierungshistorie und eine clevere Raumaufteilung. Sie ist die größte Einheit des gepflegten 7-Parteien-Hauses und steht nach umfassenden Modernisierungsmaßnahmen (2019 & 2026) leer zur sofortigen Übergabe bereit. Das Flächen-Plus: Zusätzlich zur reinen Wohnfläche verfügt diese Einheit über ein Sondernutzungsrecht an einer ca. 32 m² großen Terrasse im Innenhof. Diese Freifläche ist bequem über den Hof erreichbar – ideal, um Privatsphäre im Freien zu genießen, ohne das Wohnzimmer als Durchgang nutzen zu müssen. Technik & Zustand – State of the Art: Um das Raumklima der Souterrain-Lage zu perfektionieren, wurden die Wände mit hochwertigem, atmungsaktivem Naturkalkputz versehen und drei dezentrale Wohnraumlüfter installiert. Das Bad wurde 2026 kernsaniert (inkl. neuer Wasserleitungen). Auch im restlichen Haus gibt es keinen Sanierungsstau: Heizung (2019), Steigl