754 immobilien kaufen in Grasberg, Osterholz

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot umfasst fünf hochwertig kernsanierte Apartments aus dem Baujahr 1967, die sich auf einer vollständig separierten Etage im 1. Obergeschoss befinden. Die Einheiten überzeugen durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Grundrisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit Wohnflächen zwischen ca. 33 m² und 81 m² bietet das Portfolio eine ideale Mischung unterschiedlicher Apartmentgrößen: 3 Zimmer ca. 81,00 m² 3 Zimmer ca. 73,91 m² 2 Zimmer ca. 52,57 m² 2 Zimmer ca. 54,52 m² 1 Zimmer ca. 33,26 m² Alle Wohnungen werden vollständig möbliert inklusive Einbauküchen verkauft und sind somit sofort bezugs- bzw. vermietungsbereit – eine ideale Grundlage für einen direkten Einstieg in die Ferienvermietung. Ein besonderes Highlight ist die genehmigte Nutzung zur Kurzzeitvermietung. In Kombination mit der zentralen Lage im Bremer Bahnhofsvierergibt sich hier ein attraktives Investment mit überzeugendem Renditepotenzial. Die fünf Einheiten befinden sich auf e

Das von uns angebotene Mehrparteienhaus wurde 1936 auf einem 430qm großem Grundstück gebaut und befindet sich in eine der attraktivsten Lagen in Bremen. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, die auf 3 Etagen aufgeteilt sind. Die gesamt vermietbare Wohnfläche beträgt 210qm. Zu jeder Wohnung gehört ein Abslraum im Keller, sowie ein Fahrradkeller, ein Raum für die Waschmaschinen, sowie ein Trockenraum. Alle Wohnungen sind jeweils mit einer Etagen-Gasheizung ausgestattet. Zwei der Wohnungen haben eine Wohnfläche von 73qm und eine Wohnung von 64qm. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer. Die Badezimmer haben jeweils ein Fenster und sind mit einer Badewanne oder mit einer Dusche ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia. Im Edgeschoss (Tiefparterre) ist eine Garage und ein Keller vorhanden. Der Modernisierungsgrad der Wohnungen ist sehr unterschiedlich. Eine Wohnung ist vor zwei jahren bezogen und entsprechend renoviert und modernisiert worden. Bei anderen Wohnungen liegt die Re

Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1965 vereint klassischen Stil mit modernem Komfort und bietet auf 108 m² Wohnfläche sowie einem 154 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Ihnen einen ersten Eindruck von der durchdachten Raumaufteilung vermitt. Die gut ausgestattete Küche bietet nicht nur genügend Platz für kulinarische Kreationen, sondern auch für gesellige Mahlzeiten mit der Familie. Sollten Sie eher eine offene Küche bevorzugen, ist dies durch die Öffnung der Wand zum Wohnzimmer möglich. Das geräumige Wohnzimmer ist ein weiteres Highlight dieses Hauses. Dank großer Fensterfronten wird der Raum von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf den sonnigen Garten bietet. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Über

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer ruhigen Wohnlage in Stuhr-Moordeich und einer individuellen Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit viel Raum für stilvolles Wohnen. Der Eingangsbereich präsentiert sich einladend und führt direkt in den großzügigen, ca. 40 m² großen Wohn- und Essbereich. Hier sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre, während die moderne Einbauküche offen integriert ist. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse der ideale Platz, um den Blick in den schönen Garten zu genießen. Der private Bereich ist über wenige Stufen im beliebten Split-Level-Stil erreichbar. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei - aktuell - miteinander verbundene Kinderzimmer bieten familienfreundliche Rückzugsorte. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit begehbarer Wellnessdusche lädt zum Entspannen ein; ein Gäste-WC im gleichen Design ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Über die Treppe im Wi

Diese attraktive Immobilie in Ritterhude bietet eine einzigartige Möglichkeit Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Zum Kaufpreis von 398.000 Euro erwartet Sie hier ein Wohn/Büro/Praxiskomplex aus dem Baujahr 1997 mit einer Gesamtfläche von ca. 208 m² und insgesamt neun Zimmern. Das Grundstück umfasst großzügige 1.028 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre Wohn- und Arbeitsbedürfnisse. Das imposante Gebäude überzeugt durch seine moderne und gepflegte Optik und verspricht ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze und lässt sich flexibel gestalten. Durch die vielen Fensterfronten ist das Haus lichtdurchflutet und schafft somit eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Immobilie sowohl als Wohn- als auch als Büro- oder Praxisfläche nutzen zu können. So können Sie Ihren Arbeitsplatz direkt in Ihrem Zuhause einrichten und somit lange Pendelzeiten sparen. Für Selbstständige

Diese moderne und helle Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Bremen-Schwachhausen. Die Wohnung verfügt über 3 praktisch geschnittene Zimmer, einen Balkon, eine Küche sowie über ein Bad mit Wanne. Außerdem bieten zwei Kellerräume reichlich Stauraum und runden dieses Angebot ab. Als Bodenbeläge wurden modernes und helles Laminat sowie moderne Fliesen verlegt. Die Elektrischen Leitungen und das Bad wurden erneuert. In der gesamten Wohnung wurden Malerarbeiten durchgeführt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1927 bietet auf 182m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine oder mehrere Familien. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der die zwei Wohneinheiten durch eine Glastür voneinander trennt. In der unteren Wohnung bietet das geräumige Wohnzimmer Ihnen viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung. Die Küche sowie die dazugehörigen Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem drei weitere Zimmer, die flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Ein weiteres Highlight ist das riesige Grundstück von von fast 3000 qm. Besonders Familien mit Kindern haben hier enorme Entfaltungsmöglichkeiten, um Ihren Freizeitbeschäftigungen nachgehen zu können. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur ist hier ein weit

Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1965 vereint klassischen Stil mit modernem Komfort und bietet auf 108 m² Wohnfläche sowie einem 154 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Ihnen einen ersten Eindruck von der durchdachten Raumaufteilung vermitt. Die gut ausgestattete Küche bietet nicht nur genügend Platz für kulinarische Kreationen, sondern auch für gesellige Mahlzeiten mit der Familie. Sollten Sie eher eine offene Küche bevorzugen, ist dies durch die Öffnung der Wand zum Wohnzimmer möglich. Das geräumige Wohnzimmer ist ein weiteres Highlight dieses Hauses. Dank großer Fensterfronten wird der Raum von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf den sonnigen Garten bietet. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Über

Das von uns angebotene Mehrparteienhaus wurde 1936 auf einem 430qm großem Grundstück gebaut und befindet sich in eine der attraktivsten Lagen in Bremen. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, die auf 3 Etagen aufgeteilt sind. Die gesamt vermietbare Wohnfläche beträgt 210qm. Zu jeder Wohnung gehört ein Abslraum im Keller, sowie ein Fahrradkeller, ein Raum für die Waschmaschinen, sowie ein Trockenraum. Alle Wohnungen sind jeweils mit einer Etagen-Gasheizung ausgestattet. Zwei der Wohnungen haben eine Wohnfläche von 73qm und eine Wohnung von 64qm. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer. Die Badezimmer haben jeweils ein Fenster und sind mit einer Badewanne oder mit einer Dusche ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia. Im Edgeschoss (Tiefparterre) ist eine Garage und ein Keller vorhanden. Der Modernisierungsgrad der Wohnungen ist sehr unterschiedlich. Eine Wohnung ist vor zwei jahren bezogen und entsprechend renoviert und modernisiert worden. Bei anderen Wohnungen liegt die Re

Allgemeine Beschreibung für 65 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Dortmund Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie, Mietverwaltung, Hausverwaltung) Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter an. Die 65 Wohnungen verteilen sich auf 13 kleinere Häuser, Baujahr 1914, 1921, 1924, 1950 und werden aktuell außen und innen saniert und vollständig renoviert. Es werden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen, Elektro, Wasser und Leitungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder, und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter n

Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a. Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot. Die Wohnungen befinden sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden. Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den Wei

Allgemeine Beschreibung für 65 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Dortmund Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie, Mietverwaltung, Hausverwaltung) Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter an. Die 65 Wohnungen verteilen sich auf 13 kleinere Häuser, Baujahr 1914, 1921, 1924, 1950 und werden aktuell außen und innen saniert und vollständig renoviert. Es werden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen, Elektro, Wasser und Leitungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder, und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter n

Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a. Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot. Die Wohnungen befinden sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden. Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den Wei

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 mit ca. 115 m² Wohnfläche und vier Zimmern auf zwei Etagen wird verkauft. Das Herzstück des Hauses ist ein ca. 30 m² großes und helles Wohnzimmer mit einem großen Hebe-Schiebe-Element. Es lässt viel Tageslicht herein, schafft ein freundliches Ambiente und ermöglicht den Blick in Richtung Terrasse und Garten. Innen sorgt der Kamin für Gemütlichkeit, während Sie draußen auf gepflegtes Grün blicken – Erholung von einem arbeitsreichen Tag ist hier garantiert! Durch einen Durchbruch der Wand zur angrenzenden Küche entsteht zusätzliches Potenzial für die Gestaltung eines offenen Wohnbereichs, der das Familienleben und gemeinsame Aktivitäten fördert. Die Diele beeindruckt mit ihrer Großzügigkeit und der offenen Treppe in Holz-Metall-Konstruktion, die in die obere Etage führt. Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte und stilvolle Umgebung. Ein ca. 13 m² großes Arbeitszimmer und ein Gäste-WC runden diese Etage

Entfliehe dem Alltag und genieße die Ruhe am See! Dieses charmante Minihaus auf Pachtgrundstück bietet mit seinen zwei Zimmern und dem gemütlichen Wohnbereich den perfekten Rückzugsort. Die Küche und das Badezimmer mit Dusche und WC lassen keine Wünsche offen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein zusätzlicher Schuppen bietet ausreichend Stauraum. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die das besondere Flair des Lebens am See zu schätzen wissen. Ein wahres Paradies, das zum Verlieben einlädt!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Zugang zum See und Natur direkt vor der Tür - 1. Wohnsitz möglich - Schnelle Anbindung nach Bremen - Garten mit viel Platz - Freizeitparadies ideal zum Baden und Spazieren - praktischer Schuppen im Garten inklusive - Entspannung pur in ruhiger Umgebung - beliebte Lage verspricht langfristige Wertstabilität - Die jährliche Pacht für das Grundstück beträgt etwa 900,00 Euro. - Terrasse zum Sonnen und

Die gepflegte 4-Zimmerwohnung gehört zur schönen und beliebten Wohnanlage Thulesiuspark in Bremen-Lesum. Die Wohnung ist seit November 2015 fest vermietet. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 600,00€ bei ca. 95,00m² Wohnfläche, Sie generieren hier also bisher ca. 6,30€/m². Zu realisieren wären ca. 8,50€/m². Zur Wohnanlage gehören neben der Tiefgarage auch ein Schwimmbad und eine Sauna. Zudem gibt es einen Personenaufzug

Die gepflegte 4-Zimmerwohnung gehört zur schönen und beliebten Wohnanlage Thulesiuspark in Bremen-Lesum. Die Wohnung ist seit November 2015 fest vermietet. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 600,00€ bei ca. 95,00m² Wohnfläche, Sie generieren hier also bisher ca. 6,30€/m². Zu realisieren wären ca. 8,50€/m². Zur Wohnanlage gehören neben der Tiefgarage auch ein Schwimmbad und eine Sauna. Zudem gibt es einen Personenaufzug

Hier im attraktiven Bremen Nord im Ortsteil Schönebeck befindet sich, ruhig in einer Seitenstraße gelegen, dieses großartige Einfamilienhaus, welches sich durch einen kleinen Umbau in ein Zweifamilienhaus verwandeln lässt. Bei einer Vermietung könnte ein Jahres-Kaltmiete in Höhe von 39.000, -EUR erzielt werden. Dies entspräche einer Bruttorendite von ca. 6%. Davon für die EG-Wohnung ca.18.200,-EUR und für die OG-Wohnung 21.150,-EUR. Eine Teilung der Immobilie in 2 Wohnungen würde auch eine immense Wertsteigerung bei einem späteren Verkauf bewirken. Das Erdgeschoss wurde 2006 komplett saniert. Das Obergeschoss und Dachgeschoss wurde 2008 neu gebaut. Der Umbau beinhaltet eine zweite Eingangstür, eine neue Treppe in das vorhandene Treppenhaus einbauen, ca.5m Leichtbauwände einziehen, Einbau einer Küche sowie die dazugehörigen Wasserleitungen und die Trennung der Versorgung (Elektrik und Wasser). Die Erdgeschoss-Wohnung hat auf 133,5qm 5 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), Küche, Wannenbad, Gäs

Dieses großzügige Haus in Bremen Grohn überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl für Familien als auch für Selbstständige oder Investoren spannende Perspektiven. Im Erdgeschoss befindet sich eine flexibel nutzbare Fläche, die sich ideal als Ladenlokal, Büro oder Praxis eignet. Selbstverständlich kann dieser Bereich auch wieder als klassischer Wohnraum gestaltet werden. Das Haus hat eine Teilgewerbegenehmigung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Auf insgesamt zwei Wohnebenen stehen fünf Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs zur Verfügung. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Für den Komfort im Alltag sorgen zudem 3 Garagen und zwei zusätzliche Slplätze, die direkt am Haus zur Verfügung stehen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt perfekt für Familien mit Platzbedarf, Selbsts

Am Ortsrand von Stuhr-Brinkum können wir Ihnen ab sofort das nächste Neubauprojekt vorslen Winkelgevel 43 ein individuell geplantes Stadthaus mit vier markanten Giebeln (Gevel auf plattdeutsch) welches auf einem rund 1.230 m² Grundstück entsteht. Zur Auswahl stehen acht individuell geplante Wohnungen, welche voraussichtlich im April 2025 bezugsfertig sein werden! Der Bau erfolgt unter Berücksichtigung des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und erfüllt die Anforderungen eines Effizienzhaus 40 EE. Als Wärmeerzeuger für Heizung und Warmwasser kommt eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, welche die Umgebungsluft als Wärmequelle nutzt. Vorteile dieser Anlage sind u.a. langfristig niedrige Heizkosten sowie eine reduzierte Umweltbelastung durch CO-Emissionen. Im Haus wird jede Etage über einen geräuscharmen Personenaufzug zu erreichen sein. Es stehen Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 62 m² bis 99 m² zur Verfügung, die durchdacht und mit einer individuellen

Am Ortsrand von Stuhr-Brinkum können wir Ihnen ab sofort das nächste Neubauprojekt vorslen Winkelgevel 43 ein individuell geplantes Stadthaus mit vier markanten Giebeln (Gevel auf plattdeutsch) welches auf einem rund 1.230 m² Grundstück entsteht. Zur Auswahl stehen acht individuell geplante Wohnungen, welche voraussichtlich im April 2025 bezugsfertig sein werden! Der Bau erfolgt unter Berücksichtigung des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und erfüllt die Anforderungen eines Effizienzhaus 40 EE. Als Wärmeerzeuger für Heizung und Warmwasser kommt eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, welche die Umgebungsluft als Wärmequelle nutzt. Vorteile dieser Anlage sind u.a. langfristig niedrige Heizkosten sowie eine reduzierte Umweltbelastung durch CO-Emissionen. Im Haus wird jede Etage über einen geräuscharmen Personenaufzug zu erreichen sein. Es stehen Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 62 m² bis 99 m² zur Verfügung, die durchdacht und mit einer individuellen

Dieses großzügige Haus in Bremen Grohn überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl für Familien als auch für Selbstständige oder Investoren spannende Perspektiven. Im Erdgeschoss befindet sich eine flexibel nutzbare Fläche, die sich ideal als Ladenlokal, Büro oder Praxis eignet. Selbstverständlich kann dieser Bereich auch wieder als klassischer Wohnraum gestaltet werden. Das Haus hat eine Teilgewerbegenehmigung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Auf insgesamt zwei Wohnebenen stehen fünf Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs zur Verfügung. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Für den Komfort im Alltag sorgen zudem 3 Garagen und zwei zusätzliche Slplätze, die direkt am Haus zur Verfügung stehen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt perfekt für Familien mit Platzbedarf, Selbsts

Hier im attraktiven Bremen Nord im Ortsteil Schönebeck befindet sich, ruhig in einer Seitenstraße gelegen, dieses großartige Einfamilienhaus, welches sich durch einen kleinen Umbau in ein Zweifamilienhaus verwandeln lässt. Bei einer Vermietung könnte ein Jahres-Kaltmiete in Höhe von 39.000, -EUR erzielt werden. Dies entspräche einer Bruttorendite von ca. 6%. Davon für die EG-Wohnung ca.18.200,-EUR und für die OG-Wohnung 21.150,-EUR. Eine Teilung der Immobilie in 2 Wohnungen würde auch eine immense Wertsteigerung bei einem späteren Verkauf bewirken. Das Erdgeschoss wurde 2006 komplett saniert. Das Obergeschoss und Dachgeschoss wurde 2008 neu gebaut. Der Umbau beinhaltet eine zweite Eingangstür, eine neue Treppe in das vorhandene Treppenhaus einbauen, ca.5m Leichtbauwände einziehen, Einbau einer Küche sowie die dazugehörigen Wasserleitungen und die Trennung der Versorgung (Elektrik und Wasser). Die Erdgeschoss-Wohnung hat auf 133,5qm 5 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), Küche, Wannenbad, Gäs

Willkommen im Herzen von Brinkum! In einer charmanten und ruhig gelegenen Wohnstraße entsteht ein modernes Stadthaus auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.761 m². Der Bau hat bereits begonnen und die Wohnungen werden voraussichtlich im Spätsommer 2026 bezugsfertig sein. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus umfasst elf Wohneinheiten und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort mit höchster Energieeffizienz. Gebaut in massiver Bauweise und ausgestattet mit modernster Haustechnik, erfüllt das Gebäude die Anforderungen eines Effizienzhauses 40 Klimafreundliches Wohngebäude (KfW 40) und trägt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG-Plus). Dadurch profitieren Sie von attraktiven KfW-Zinssätzen und niedrigen Nebenkosten sowie einer Sonderabschreibung. Eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert Wärme für Fußbodenheizung und Warmwasser, während eine Photovoltaikanlage umweltfreundlichen Strom für die Wärmepumpe und den Allgemeinstrom liefert. Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnun

Diese ursprünglich ca. 1920 massiv erbaute Immobilie wurde im Jahr 1975 erweitert und umgebaut. Im Jahr 2006 erfolgte dann die Aufteilung in drei separate Einheiten nach dem WEG. Die zwei Einheiten werden im Paket angeboten, hierbei handelt es sich um eine Wohnung sowie eine Gewerbefläche mit zwei getrennten Grundbüchern. Wir weisen bereits hier daraufhin, das es sich bei diesem Angebot um ein Sanierungsobjekt handelt. Näheres entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé