337 immobilien kaufen in Grönwohldhof

Der historische Hof befindet sich seit drei Generationen im Familienbesitz. Das Objekt und der liebevoll gepflegte Bauerngarten sind etwas Besonderes: hier bietet sich eine seltene Gelegenheit zum Kauf. In den letzten Jahren wurde das Objekt als Wohn -/ und Ferienimmobilie privat genutzt. Errichtet um ca. 1890, vermitt das Gebäude Authentizität und Beständigkeit: • Grundstück: ca. 2.144 m² • Wohnfläche: ca. 374 m² - drei abgeschlossene Wohneinheiten Einheit 1: ca. 174 m² (mit Kamin, Wintergarten und Terrasse) Einheit 2: ca. 126 m² (mit Kaminofen und Terrasse) Einheit 3: ca. 75 m² (mit Kaminofen und Terrasse) • Großzügige Nebenflächen mit Ausbau-/ und Nutzungspotential: ca. 430 m² (ehem. Stallungen, Tenne, Garagen, Dachboden) • Solide Grundsubstanz Die Qualität dieser Immobilie liegt in ihrer Nutzungsbreite: • Großzügiges Einfamilienhaus mit separaten Bereichen • Mehrgenerationenlösung (mit klarer Trennung) • Kombination aus Wohnen und Arbeiten • Teilvermietung zur Refinanzierung • Obje

ehemaliges Bauernhaus regelmäßig renoviert/saniert mit einem besonderen Charme in gehobener Ausstattung. Sehr gut geeignet für eine große Familie, mehrere Generationen oder auch zum Wohnen und Arbeiten. Feldrandlage, wunderschön angelegter Garten in Dorfmitte, sehr ruhig gelegen in einem freundlichen und aktiven Dorf. 35 Min. bis Hamburg oder Lübeck-Zentrum, • Hamburg-HBF: ca. 50 km; • Lübeck / Ostsee: ca. 30 km; • Berlin: ca. 230 km; • Anschluss an BAB - A1, A21 & A24 2 PV-Anlagen, Batteriespeicher, Wallbox, Solarthermie, IR-Kabine, Glasfaser

Das Obergeschoss ist derzeit aufgrund eines bestehenden Mietverhältnisses bewohnt. Eine vollständige Eigennutzung der Immobilie setzt die wirksame Beendigung des bestehenden Mietverhältnisses voraus. Die aktuelle Nutzungssituation wurde bei der Kaufpreisfindung entsprechend berücksichtigt. Weitere Informationen zum Mietverhältnis und den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen werden ernsthaften Kaufinteressenten im weiteren Verkaufsprozess zur Verfügung geslt. Diese besondere Ausgangssituation wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt und bietet Käufern mit entsprechender Planungsperspektive die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus in gefragter Lage zu einem entsprechend attraktiven Preisniveau zu erwerben. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Trittau und überzeugt mit insgesamt 7 Zimmern sowie rund 210 m² Wohn- und Nutzfläche im EG und OG durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das

Dieses Grundstück ist mit einem 1958 errichteten, verbundenen Zweifamilienhaus bebaut. Das vordere Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 92m² ist z.Z. vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell ca. € 10.000,-. Der hintere Teil wurde 1970 angebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128m². Dieser Gebäudeteil ist frei lieferbar. Hier stehen Ihnen insgesamt 4 1/2 Zimmer, eine moderne Küche, ein Vollbad, ein Gäste WC, 2 Terrassen im EG sowie eine Dachterrasse mit Blick in den schön angelegten Garten zur Verfügung. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert - u.a. befindet sich hier eine Garage. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder auch gerne bei einer Besichtigung

Dieses Einfamilienhaus ist unterteilt in ein Hauptgebäude (über 2 Ebenen) und eine kleine, ebenerdige Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang und einen eigenen Gartenanteil verfügt. Hier stehen den Bewohnern 2 kleine Zimmer, ein Duschbad und eine Küche zur Verfügung. Im EG des Haupthauses befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin, ein modernes Duschbad und eine große Wohnküche (mit separater Speisekammer) als Lebensmitpunkt. Im OG stehen Ihnen ein separates WC, ein großes Schlafzimmer und 2 weitere Räume zur Verfügung. Der Garten ist schön angelegt - eine große, teilweise überdachte Terrasse garantiert erholsame Stunden nach Feierabend - ein großes Gartenhaus mit Werkstatt, ein ebenerdig zugänglicher Abslraum (Heizungsraum), eine Garage sowie ein Carport bieten ausreichend Absl- und Nutzfläche

Beim Betreten dieses charmanten Anwesens das im Jahre 1910 von einem bekannten Hamburger Reeder erbaut wurde, eröffnet sich ein einladender Eingangsbereich, der den Charakter und die Geschichte des Hauses widerspiegelt. Die großzügige Wohnfläche von circa 178m² verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Esszimmer, das durch seine großen Fenster viel Tageslicht einfängt und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Diese lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick in den wundervollen Garten zu genießen. Die Küche, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, ist funktional und bietet genügend Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, das mit seiner klassischen Ausstattung den Charme vergangener Zeiten bewahrt, dies ist mit einer Badewanne ausgetattet. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die Schlaf

In ruhiger, ländlich geprägter Lage nordöstlich von Hamburg erwartet Sie ein außergewöhnliches Architektenhaus, das großzügiges Wohnen, besondere Architektur und ein nachhaltiges Gebäudekonzept miteinander verbindet. Das im Jahr 2002 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtete Haus bietet ca. 327 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 85 m² Nutzfläche und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebensmodelle. Die durchdachte Planung erlaubt bei Bedarf eine Aufteilung in bis zu drei eigenständige Einheiten plus Büro, ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Klare Linien, interessante Sichtachsen und großzügige Glasflächen auf der Südseite prägen die Architektur. Viel Tageslicht, fließende Übergänge zum Garten und zugleich gut gegliederte Rückzugsbereiche schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien wie handgefertigte VIA-Platten, spanische Cottoböden, geölte Naturholzdielen und

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Trittau und überzeugt mit insgesamt 7 Zimmern sowie rund 210 m² Wohn- und Nutzfläche im EG und OG durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenkonzepte oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Lebensmitpunkt des Hauses. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Von hier aus lässt sich das Grundstück nahezu umlaufend begehen, was ein sehr offenes und naturnahes Wohngefühl schafft. Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste WC, ein Badezimmer sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Eine großzügige Speisekamm

Beim Betreten dieses charmanten Anwesens das im Jahre 1910 von einem bekannten Hamburger Reeder erbaut wurde, eröffnet sich ein einladender Eingangsbereich, der den Charakter und die Geschichte des Hauses widerspiegelt. Die großzügige Wohnfläche von circa 178m² verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Esszimmer, das durch seine großen Fenster viel Tageslicht einfängt und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Diese lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick in den wundervollen Garten zu genießen. Die Küche, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, ist funktional und bietet genügend Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, das mit seiner klassischen Ausstattung den Charme vergangener Zeiten bewahrt, dies ist mit einer Badewanne ausgetattet. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die Schlaf

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 203m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Anbauten ca. 1966 und 1977, keine Innenbesichtigung

Diese in massiver Holzständerbauweise errichtete verbundene EFH hat eher den Charakter Einfamilienhauses. Das Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage, ist nicht einsehbar und eignet sich ideal für Gartenfreunde. Lebensmitpunkt ist die einladende Diele mit Kamin. Von dort aus ist das Wohnzimmer (mit Zugang zur Terrasse), das Schlafzimmer, die Einbauküche (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse) sowie das Vollbad begehbar. Der Vollkeller (mit Außentreppe) ist größtenteils bewohnbar. Hier befinden sich 2 weitere Räume (z.B. für Büro) und ein Gästezimmer, ein Vollbad und eine Kellerbar). Ein Heizungskeller und ein weiterer Abslraum sind im KG ebenfalls vorhanden. Die bewohnbaren Räume im KG sind beheizbar und mit großen Tageslichtfenstern gut belichtet. Allein die Deckenhöhe von 2,16 Meter verbietet es, diese Flächen als Wohnfläche anzusetzen. Im Keller sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden. Hier besteht Handlungsbedarf

Dieses Einfamilienhaus ist unterteilt in ein Hauptgebäude (über 2 Ebenen) und eine kleine, ebenerdige Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang und einen eigenen Gartenanteil verfügt. Hier stehen den Bewohnern 2 kleine Zimmer, ein Duschbad und eine Küche zur Verfügung. Im EG des Haupthauses befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin, ein modernes Duschbad und eine große Wohnküche (mit separater Speisekammer) als Lebensmitpunkt. Im OG stehen Ihnen ein separates WC, ein großes Schlafzimmer und 2 weitere Räume zur Verfügung. Der Garten ist schön angelegt - eine große, teilweise überdachte Terrasse garantiert erholsame Stunden nach Feierabend - ein großes Gartenhaus mit Werkstatt, ein ebenerdig zugänglicher Abslraum (Heizungsraum), eine Garage sowie ein Carport bieten ausreichend Absl- und Nutzfläche

Dieses Grundstück ist mit einem 1958 errichteten, verbundenen Zweifamilienhaus bebaut. Das vordere Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 92m² ist z.Z. vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell ca. € 10.000,-. Der hintere Teil wurde 1970 angebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128m². Dieser Gebäudeteil ist frei lieferbar. Hier stehen Ihnen insgesamt 4 1/2 Zimmer, eine moderne Küche, ein Vollbad, ein Gäste WC, 2 Terrassen im EG sowie eine Dachterrasse mit Blick in den schön angelegten Garten zur Verfügung. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert - u.a. befindet sich hier eine Garage. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder auch gerne bei einer Besichtigung

In ruhiger, ländlich geprägter Lage nordöstlich von Hamburg erwartet Sie ein außergewöhnliches Architektenhaus, das großzügiges Wohnen, besondere Architektur und ein nachhaltiges Gebäudekonzept miteinander verbindet. Das im Jahr 2002 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtete Haus bietet ca. 327 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 85 m² Nutzfläche und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebensmodelle. Die durchdachte Planung erlaubt bei Bedarf eine Aufteilung in bis zu drei eigenständige Einheiten plus Büro, ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Klare Linien, interessante Sichtachsen und großzügige Glasflächen auf der Südseite prägen die Architektur. Viel Tageslicht, fließende Übergänge zum Garten und zugleich gut gegliederte Rückzugsbereiche schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien wie handgefertigte VIA-Platten, spanische Cottoböden, geölte Naturholzdielen und

Die Doppelhaushälfte in Steinburg bietet mit 2 Wohneinheiten, 6 Zimmern auf 190 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 399 m² gute Entwicklungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder viel Platz für Ihre Familie. Überwiegend Modernisiert von 2014 bis 2021, mit neuer Dachterrasse, Fenstern und Heizungsanlage, Leitungen, Böden, Küchen und Bäder. Voll vermietet mit einer Nettokaltmiete von 1785,- EUR pro Monat, bietet sie eine Bruttomietrendite von 4,3 %. Die ruhige Lage und die Doppelgarage machen sie zur soliden Kapitalanlage oder zum Mehrgenerationshaus. Werden Sie Teil dieser einzigartigen Immobilie!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2 Wohneinheiten im Paket - überwiegend modernisiert 2014 bis 2021 - neue Dachterrasse, Dachdämmung, Fenster, Leitungen, Heizungsanlage, Bäder und Küchen - voll vermietet mit 1785,- EUR Nettokaltmiete pro Monat - Bruttomietrendite 4,3 % - Doppelgarage und Außenslplatz - ruhige Lage - Kapitalanlage oder Mehrgeneration

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten in Hamburg-Marienthal. Sie wird bezugsfertig, courtagefrei und direkt vom Eigentümer verkauft. Die Wohnung ist aktuell für 1690€ Pauschal auf Zeit vermietet und kann daher nach Käuferwunsch sowohl frei, als auch vermietet geliefert werden. Im Jahr 2022 wurde das Gebäude aus dem Jahr 1963 durch vier zusätzliche Wohnungen im Dachbereich erweitert. Hierfür wurde das Dach angehoben und umfassend erneuert. Das bestehende Dachtragwerk wurde konstruktiv verstärkt; zugleich wurden unter anderem die Dämmung, die Dacheindeckung und die technische Gebäudeausrüstung neu hergeslt. Die neu geschaffenen Wohnungen und der gesamte Dachbereich wurden in moderner Bauweise und mit zeitgemäßer technischer Ausstattung ausgeführt. Im Zuge der Baumaßnahmen wurden außerdem weite Teile des Bestandsgebäudes renoviert. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2015 wurde durch eine Solarth

Ein Haus, ein eigener Garten, volle Unabhängigkeit – und das alles unter 400.000 €. In einer Zeit, in der Wohneigentum in Hamburg kaum noch erschwinglich scheint, bietet dieses charmante Reihenmithaus in Farmsen eine außergewöhnliche Chance. Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in langfristige Sicherheit, Wertstabilität und die Freiheit, Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Vorslungen zu gestalten. Das Besondere: Echte Freiheit, kein Kompromiss Während viele Reihenhäuser an gemeinsame Eigentümergemeinschaften und monatliche Hausgelder gebunden sind, bietet dieses Objekt den Luxus der vollständigen Unabhängigkeit. Mit einem real geteilten Grundstück und einem eigenen Grundbuch gehören Sie wirklich allein – keine WEG-Versammlungen, keine Verwaltungskosten, volle Entscheidungsfreiheit. Wohnraum, der mit Ihren Wünschen wächst Das Haus ist clever aufgeteilt und bietet durch den Ausbau maximale Flexibilität: •Das Herzstück (Erdgeschoss): Das helle Wohnzimmer ist der ideale Ort f

Diese gepflegte und durchdacht geschnittene charmante 3-ZI- Maisonettenwohnung überzeugt mit 67m² Wohn bzw. 82m² Nutzfläche,sowie einer gelungenen Raumaufteilung über zwei Ebenen. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-und Essbereich mit integrierter Küchenzeile mit bodentiefen Fenster und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Das weitere Zimmer auf gleicher Ebene, mit einem großen bodentiefen Fenster und Blick ins Grüne wurde offen gelassen,was unter kleinem Einwand getrennt werden kann. Sie gelangen über eine massive Buchentreppe in den ausgebauten Dachgeschoss,mit Wasser-und Abflussansachluss und vielen Gestaltungmöglichkeiten falls erwünscht. Dieses Zimmer hat 3 Dachfenster. Ein Dachfenster ist zudem als Notausgang ausgeführt. Objekt / Gebäude Gepflegte Wohnanlage,Neuanstrich von 2025, mit nur 12 Einheiten ( 6 pro Eingang ). Großzügiges Gemeinschaftsgrundstück im Grundbuch verankert mit Garten. Tiefgaragenzufahrt mit beheizter Rampe ( im Winter ). Zentrale Gasheizung( 2016 t

Diese charmante und lichtdurchflutete Schwedenhaus-Doppelhaushälfte (Niedrigenergie-Bauweise, Baujahr 1996) besticht durch ihre durchdachte Architektur und ein außergewöhnlich warmes Wohnklima. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, durchgehend pflegeleicht geflieste Wohn- und Essbereich. Dank der offenen Raumgestaltung geht dieser lichtdurchflutete Raum fließend in die Küche über. Die tiefen Fenster im Erker und die Terrassentür fangen das Tageslicht perfekt ein. Ein besonderes Highlight ist der antike schwedische Kachelofen, der nicht nur ein echter Blickfang ist, sondern in der Kältezeit eine wohlige Wärme im Haus verteilt. Die 2012 neu installierte Küche (Gekauft bei Küche & Co) fügt sich mit ihren vollintegrierten Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler) nahtlos in das Raumkonzept ein. Ein echtes Qualitätsmerkmal ist die hochwertige, weiße Keramikspüle –robust, pflegeleicht und die Unterstreichung des skandinavischen Charmes. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offen geschnitte

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine Großzügigkeit und die hervorragende Substanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 198 m² bietet die Immobilie flexiblen Raum für die große Familie oder lässt sich dank der durchdachten Aufteilung ideal auch als Zweifamilienhaus oder getrennter Büro- und Home Office-Bereich nutzen. Die zeitlose Vollklinker-Fassade verleiht dem Haus nicht nur einen charmanten Charakter, sondern sorgt auch für Langlebigkeit und geringen Pflegeaufwand. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum oder Platz für Hobbys. Ein besonderes Highlight ist die enorme Ausbaureserve im bereits vorhandenen und gedämmten Spitzboden, die Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für weiteren Wohnraum eröffnet. Raumaufteilung & Ausstattung Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 individuell nutzbare Schlafzimmer im Dachgeschoß – ideal für Kinder u

Charmantes, komplett saniertes Einfamilienhaus auf Eckgrundstück mit Feldblick. Dieses liebevoll und komplett sanierte Einfamilienhaus bietet auf ca. 92 m2 Wohnfläche ein modernes und gemütliches Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Wohnwünsche. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, ( ca. 60m2) der zusätzlichen Raum für Hobby, Lagerung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Eckgrundstück mit 500 m2 Garten. Durch die Lage direkt an den Feldern genießen Sie einen freien Blick ins Grüne und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Darüber hinaus biete das Grundstück zusätzliches Entwicklungspotenzial: Das vorhandene Baufenster ist größer als die derzeit bebaute Fläche, sodass grundsätzlich die Möglichkeit eines Anbaus besteht. Damit eröffnet sich die Chance, die Wohnfläche bei Bedarf künftig zu erweitern und das Haus optimal an die eignen Bedürfnisse anzupassen. Auch energetisch ist die Immobilie auf einem modernen Stand. Eine Wärmepu

PROVISIONSFREIES WOHNINVESTMENT: ca. 515 m² Mietfläche zu einem Kaufpreis von rund 2.815 €/m². Bei einer aktuellen Jahres-Nettokaltmiete von 51.132 € entspricht der Kaufpreis von 1.450.000 € einem Faktor von ca. 28,36 und einer Bruttoanfangsrendite von ca. 3,53 %. Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in grüner Wohnlage von Hamburg-Oldenfelde. Der gewachsene Klinker- und Putzbau umfasst sechs Wohnungen auf drei Wohnebenen. Der Wohnungsmix besteht aus 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 68 m² bis ca. 100 m². Das ca. 1.718 m² große Grundstück bietet Garten- und Freiflächen. Balkone beziehungsweise Loggien sowie vermietete Garagen- und Kfz-Slmöglichkeiten ergänzen den Wohnungsbestand. Die Gesamt-Nettokaltmiete einschließlich Kfz-Mieten beträgt aktuell 4.261 € monatlich beziehungsweise 51.132 € jährlich. Das Objekt ist vollständig vermietet; Mietrückstände bestehen zum geprüften Stichtag nicht. Das durchschnittliche Bestandsmietniveau liegt bei rund 7 €/m². Bei k

Angeboten wird ein gepflegtes und sonniges Reihenendhaus mit viel Platz, zwei überdachten Holz-Terrassen, Vordach über die gesamte Hausbreite und einem eingewachsenen schicken Garten. Es ist komplett unterkellert, die Deckenhöhe beträgt 2,4m, beheizt und mit einem separatem Eingang. Die Außenrolläden sind innenliegend, elektrisch und über Funk(Somfy) steuerbar. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Slplätze, ein Schuppen mit Platz für Mülltonnen, Gartengeräte und Fahrräder, auch als Hundezwinger nutzbar. Die Küche, die Bödenbeläge, die Türen und das Duschbad sind neuwertig. Unser Haus ist bezugsfertig. Bargfeld-Stegen hat eine gute Wohnlage, einmal die ländliche und naturnahe Umgebung, aber auch die Anbindung an die Stadt Hamburg, welche mit dem Auto oder Nahverkehr relativ schnell zu erreichen ist. Die Gemeinde hat eine hohe Wohnqualität für Familien und Berufspendler. Unser Haus liegt mitten im Dorfkern, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Ärzte sind fussläufig zu errei

Dieses Townhouse wurde 2019 erbaut und Teil des jungen und modernen Wohnquartiers in der Jenfelder Au. Viele Familien leben hier und genießen den hohen Lebensstandard dieses Quartiers welches direkt an den Stadtteil Tonndorf grenzt. In den letzten Jahren hat sich das Quartier vom Neubaugebiet zu einer eingewachsenen und hochwertigen Umgebung im Bezirk Wandsbek entwickelt. Das Haus ist perfekt zugeschnitten auf junge Familien oder Paare mit Kinderwunsch. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet neben dem gehobenen Wohnkomfort einen wunderschönen Wasserblick auf den Kuehnbachteich - vom eigenen Balkon. Ebenfalls herrlich ist der Blick aud den Sonnenuntergang von der eigenen Dachterasse. Laue Sommerabende mit einem Kaltgetränk sind ein Highlight. Vom offenen Küchen/Wohnbereich im Erdgeschoss kann man direkt durch die großzügigen Terrassenflügeltüren in den schönen Garten eintreten. Hierzu gehört auch ein Gartenhäuschen, welches praktische Nutzfläche und Platz für Fahrräder

Diese 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses im Begonienweg, einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Auf 48,56 m² bietet die Wohnung einen kompakten, funktionalen Grundriss mit Balkon, Küche, Bad, Flur. Das Gesamtobjekt wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt. Die Wohnung ist seit 1999 dauerhaft vermietet (Kaltmiete Wohnung: 619,14 €/Monat, Miete Slplatz: 72,45 €/Monat, gesetzliche Kündigungsfrist) und eignet sich damit sowohl für Kapitalanleger mit stabilem, langjährigem Mietertrag als auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, was sich bereits im Kaufpreis widerspiegelt und Käufern Spielraum für individuelle Modernisierung und Wertsteigerung lässt. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein exklusiver Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenslplatz, der einen witterungsgeschützten und sicheren Slplatz direkt im Haus bietet – ein echter Mehrwert