234 immobilien kaufen in Gutenfürst, Burgstein

Objektnummer: H-1104 - Gut vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Hof Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1952 errichtet wurde. Die ca. 66 m² Wohnfläche teilen sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine helle Küche und ein Tageslichtbad auf. Die Wohnung ist aktuell zu einer Netto-Kaltmiete von 7.056 Euro jährlich vermietet. Somit ist die Wohnung sehr gut für Kapitalanleger, aber auch perspektivisch zur Eigennutzung geeignet. Beheizt wird die Einheit mit einer Gasheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 02.08.2026, vor. Der Energiebedarf ist mit 108,1 kWh/(m²a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Nähere Informationen, weitere Fotos und detaillierte Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. + Ständig über 150 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de

Die Wohnung wurde in den vergangenen Monaten umfassend renoviert und ist sofort bezugsfrei. Unter anderem wurden das Badezimmer modernisiert, neue Bodenbeläge verlegt, alle Wände frisch gestrichen und eine neue Einbauküche eingebaut. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Eine Neuvermietung ist sofort möglich. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie eine gepflegte Wohnanlage. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Besichtigung nach schriftlicher Absprache möglich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 83 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Die hellen Räume, die teilweise vorhandenen Dachschrägen sowie sichtbare Holzbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf ruhiges und komfortables Wohnen legen

Dieses außergewöhnliche Haus wird mit höchstem Anspruch umfassend saniert und neu interpretiert. Der ursprüngliche Charme bleibt erhalten, während zugleich ein Wohnensemble entsteht, das moderne und nach-haltige Bauweise miteinander verbindet. Sechs exklusive Wohneinheiten mit großzügigen Wohnflächen zwischen 72 m² und 108 m² bieten Raum für individuelle Ansprüche. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der das Wohnerlebnis erweitert und herrliche Ausblicke über die Stadt eröffnet. Das durchdachte Gesamtkonzept setzt auf zeitgemäße Eleganz und nach-haltige Technik. Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Der moderne Designboden in stilvoller Landhausdiele Eiche verleiht den Räumen Wärme und Charakter, während die Bäder mit Betonfliesenoptik und edlen schwarzen Armaturen eine elegante, urbane Note setzen. Holz und Steinoptik greifen harmonisch ineinander und schaffen ein Ambiente von zeitloser

Objektnummer: H-1139 - 8,5 % Mietrendite ? Mehrfamilienhaus in Hof-Krötenbruck Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtet. Das Haus erstreckt sich heute über eine Gesamtvermietungsfläche von ca. 350 m², welche sich aktuell auf 5 Wohneinheiten und eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit aufteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 80 m² großes Ladengeschäft, welches mit einem langfristigen Mietvertrag an einen Imbiss vermietet ist. Gegenüber dem Krankenhaus eine perfekte Lage. Außerdem ist hier noch eine Einheit mit ca. 40 m². Im 1. Obergeschoss liegt eine ca. 100 m² große Wohneinheit und im 2. Obergeschoss zwei Wohneinheiten mit ca. 40 m² und ca. 60 m². Im Dachgeschoss befindet sich noch ein ca. 30 m² großes Appartement. Alle Einheiten sind vermietet und erwirtschaften eine Gesamtmieteinnahme von ca. 26.880 Euro/ Jahr, was einer aktuellen Mietrendite von deutlich über 8,5 Prozent entspricht. Das ca. 410 m² große Grundstück verfügt über

Objektnummer: H-1135 - Nur 45.000 Euro + Haus mit Garten Nähe Rehau + Das sofort bezugsfreie und im Jahr 1906 erbaute Einfamilienhaus ist ein absolutes Preisschnäppchen. Die Wohn-/ Nutzfläche erstreckt sich auf ca. 180 m² und teilt sich derzeit wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Gäste-/ Arbeitszimmer, das Bad mit Badewanne, ein sep. WC, ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum. Im Obergeschoss liegen 5 weitere Zimmer und ein sep. WC. Eines der Zimmer könnte hier auch gut als 2. Bad genutzt werden. Der Spitzboden ist über eine Treppe gut erreichbar. Das Haus ist zwar schon älter, aber bietet gerade deshalb innen wie außen viel Charme. Natürlich ist das Anwesen in Teilen modernisierungsbedürftig, aber die Basis ist aus unserer Sicht sehr gut. Der ca. 570 m² große Garten ist idyllisch und sehr gemütlich. Aus unserer Sicht ist das Anwesen gerade für Familien, die die Natur und Ruhe des Landlebens lieben perfekt geeignet und durch d

unterkellertes Reihenmithaus mit Fertiggarage mit 130 qm Wfl.; Baujahr 1979 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss und Dachgeschoss

Objektnummer: H-3127 - Repräsentative 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Plauen Diese repräsentative, schön aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Weitblick über die Stadt Plauen. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1903 erbaut und Ende der 1990er-Jahre komplett saniert. Über den großzügigen und einladenden Eingangsbereich betritt man die ca. 80 m² große Wohnung. Vom Flur aus sind das großzügige Bad mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenslplatz, das geräumige Schlafzimmer, die Küche und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon erreichbar. Der Balkon mit herrlichen Blick über Plauen lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Kellerabteil komplettiert die Wohnung. Vor dem Haus stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung ist aus unserer Sicht optimal für ein junges Paar oder Singles mit Stil geeignet. Aber auch Kapitalanleger finden hier eine interessante Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung wäre kur

Objektnummer: H-3122 - Oelsnitz: Wohnungen + Lofts + Aier + Gewerbe Dieses voll unterkellerte Wohn- und Geschäftsanwesen wurde ca. 1876 in Massivbauweise erbaut und in den Jahren 1877 und 1922 erweitert. Aktuell bietet das Anwesen ein teilweise vermietetes Vorderhaus und zwei aktuell nicht genutzte Hintergebäude. Im Vorderhaus stehen ca. 391 m² Wohn- und Gewerbefläche zur Verfügung. Konkret befinden sich im Erdgeschoss eine ca. 95 m² große Gewerbeeinheit, die derzeit für 200 € pro Monat vermietet ist und eine ca. 71 m² große 2-Zimmerwohnung, welche zu einer Nettokaltmiete von 270 € pro Monat vermietet ist. Bei der Gewerbefläche besteht die Möglichkeit, diese ebenfalls in eine Wohneinheit umzuwandeln. Im 1.Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Eine sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche, welche zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 310 € vermietet ist, und eine zweite Wohneinheit mit ca. 112 m² Wohnfläche, welche unvermietet und in einem renovierungsb

Objektnummer: H-3121 - Älteres Einfamilienhaus mit Wohnmobilslplatz/ Garage in Oelsnitz Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1930 erbaut, 1974 umgebaut und bietet nunmehr ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell das Wohnzimmer, die Küche, und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, das Bad und ein separates WC. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden. Im direkt anschließenden, älterem Gebäudeteil befindet sich ein ursprünglich als Büro ausgebauter Raum (natürlich auch als Gästezimmer, Kinderzimmer etc. nutzbar), die Heizungsanlage und ein großzügiger Lagerraum mit Platz z.B. für ein Wohnmobil. Das Potential des Anwesens ist aus unserer Sicht groß und mit etwas handwerklichem Geschick und einem überblickbaren Modernisierungsaufwand entsteht hier ein tolles Haus zum Wohnen, Erholen und Leben. Beheizt wird das Haus aktuell durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1992. Zu diesem Objekt liegt uns ei

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1980, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 2.3%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 47m², Zimmer: 2, Küche, Bad, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1997, Aufteilungsplan: 30, Miteigentumsanteil: 2.3%, 2. Etage, Wohnfläche: 47m², Zimmer: 2, Küche, Bad, defekte Gastherme, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 28, Miteigentumsanteil: 1.6%, 2. Etage, Wohnfläche: 32m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Keller

Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 2%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 41m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller

Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 16, Miteigentumsanteil: 1.6%, 1. Etage, Wohnfläche: 32m², Zimmer: 1, Küche, Bad

Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 1.6%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 32m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Keller

Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 15, Miteigentumsanteil: 2%, 1. Etage, Wohnfläche: 41m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1993, 1 Etage(n), Keller/vollunterkellert, Instandhaltungszustand ungenügend

Objektnummer: H-1115 - Oberkotzau: Gepflegtes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage Dieses schön gelegene und gepflegte Haus mit Garten und Garage hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m². Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss auf zwei identisch große und ähnlich aufgeteilte Wohnungen auf. Beide Etagen bieten jeweils ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, eine Garderobe sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2002 umfangreich modernisiert. Aus unserer Sicht bietet sich dieses 1962 erbaute Haus optimal als Generationenhaus oder bei Zusammenlegung der Etagen als großzügiges Einfamilienhaus an. Das Haus vollständig unterkellert und bietet eine Garage. Der Garten ist ca. 841 m² groß. Zu diesem, mit einer Gaszentralheizung beheizten Objekt, liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 17.03.2036 vor. Der Energiebedarf ist mit 159,6 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energie

Objektnummer: H-3140 - Plauen: Vermietete 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage der Stadt Plauen. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1901 erbauten und im Jahr 1999 umfangreich kernsanierten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 61 m², welche sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad unterteilt. Ein gemütlicher Balkon, ein zusätzlicher Abslraum und ein Kellerabteil vervollständigen das positive Gesamtbild dieser Wohnung. Vor dem Haus stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohneinheit ist derzeit für ca. 2.640 Euro/ Jahr vermietet und bietet sich mit einer Mietrendite von etwas über 5 Prozent für sicherheitsorientierte Kapitalanleger an. Das Mehrfamilienhaus wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis, gültig bis zum 27.09.2027 vor. De

Objektnummer: H-3135 - Gemütliches 1-Zimmer-Appartement in Plauen Dieses sofort bezugsfreie 1-Zimmer-Appartement befindet sich in schöner Wohnlage in der Stadt Plauen. Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Familienhauses, welches ca. im Jahr 1901 in Massivbauweise erbaut und im Jahr 1999 umfangreich kernsaniert wurde. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 30 m², welche sich in einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche und ein Bad unterteilt. Ein zusätzliches Kellerabteil vervollständigt das positive Gesamtbild dieser Wohnung. Vor dem Haus stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das Objekt ist aus unserer Sicht optimal für Singles zur Eigennutzung geeignet. Für Kapitalanleger übernehmen wir gerne die Vermietung. Wir gehen von möglichen Mieteinnahmen (bei Möblierung) von ca. 250 Euro aus. Dies würde eine Mietrendite von ca. 12,5 Prozent bedeuten. Das gesamte Anwesen wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 behe

Objektnummer: H-3134 - Plauen-Erdgeschoss: Altersgerechte Eigentumswohnung mit Balkon Diese sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in schöner Wohnlage in der Stadt Plauen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Familienhauses, welches ca. im Jahr 1901 in Massivbauweise erbaut und im Jahr 1999 umfangreich kernsaniert wurde. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 57 m², welche sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad unterteilt. Ein Balkon sowie ein zusätzliches Kellerabteil vervollständigen das positive Gesamtbild dieser Wohnung. Vor dem Haus stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das Objekt ist aus unserer Sicht optimal für Singles oder Paare zur Eigennutzung geeignet. Für Kapitalanleger übernehmen wir gerne die Vermietung. Wir gehen von möglichen Mieteinnahmen von ca. 400 Euro aus. Dies würde eine Mietrendite von etwas über 10 Prozent bedeuten. Das gesamte Anwesen wird mit

Objektnummer: H-3131 Nur 750 Euro/ m²: 9 Wohnungen in Plauen TOP-Investment für Kapitalanleger + Megachance für Aufteiler: Das Wohnungspaket umfasst 9 ansprechende Eigentumswohnungen zwischen 29 m² und 72 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei nebeneinander stehende, im Jahr 1999 umfassend sanierte, Mehrfamilienhäuser. Alle Wohnungen sind in einem guten Zustand, sind teilweise mit Balkonen ausgestattet und verfügen jeweils über einen Kellerabteil. Die Wohnungen haben eine Gesamtfläche von ca. 485 m², aufgeteilt in drei 1-Zimmer-Appartements und sechs 2-Zimmer-Wohnungen. 4 Wohnungen sind vermietet und 5 Wohnungen sind bezugsfrei. Alle Einheiten werden mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt. Vor dem Haus stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Aus unserer Sicht ist dieses Wohnungs-Paket optimal für Kapitalanleger zur Vermietung (bei nur 5 Euro/ m² Mieteinnahmen ist die Mietrendite schon bei über 8 Prozent) oder Aufteiler zum unmitbaren Einzel-Wiederverkau

Objektnummer: H-3107 - Plauen: 2 Mehrfamilienhäuser (ehem. Ho/Wohnheim) Diese zwei aktuell leerstehenden Mehrfamilienhäuser liegen in unmitbarer Nähe zum Hauptbahnhof in Plauen. Das Gebäude A wurde ca. 1900 erbaut und ca. 1993 vom Hozu einem Wohnheim umgebaut. Auf 5 Etagen verteilen sich ca. 757 m² Wohnfläche, welche sich auf 30 Zimmer aufteilen. Jedes Zimmer hat eine eigene Nasszelle. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein großer Aufenthalts- und Begegnungsraum, zwei WC-Räume und ein zusätzliches Zimmer. Das Objekt B wurde ursprünglich ca. 1902 erbaut. Eine Wiederinstandsetzung fand im Jahre 1946 statt. Die Wohnfläche beträgt ca. 400 m² und verteilt sich ebenfalls auf 5 Etagen. Im Erdgeschoss befand sich eine Ladeneinheit und in den oberen Etagen Wohnungen. Die Grundstücksfläche der beiden nebeneinanderliegenden Objekte beträgt zusammen ca. 1.114 m². Die beiden modernisierungsbedürftigen Häuser bieten aus unserer Sicht viel Potenzial und sind bei einem Qm-Preis von unter 400 Euro sowie

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, Denkmalschutzobjekt, Wohnfläche: 90m², mit Scheune, in einem vermeintlich unterdurchschnittlichen baulichen Zustand, keine Innenbesichtigung