2.130 properties kaufen in Hamfehrer Weg

Geräumiges, sehr gut vermietetes Reihenhaus wartet auf neue Eigentümer! Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Walle, nahe der Vegesacker Straße. Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über ca.180 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 9 Zimmer. Das Objekt ist derzeit in drei Wohneinheiten geteilt. Das Souterrain verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad und Garten. Das Hochparterre verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Im Obergeschoss/Dachgeschoss befinden sich insgesamt fünf weitere Zimmer, eine Küche mit Dachterrasse, zwei Duschbäder und eine Pantry-Küche. Dieser Bereich wird von einer WG genutzt. Dieses Objekt befindet sich in einer ruhige Seitenstraße in einer gewachsen Wohnsiedlung. Alle Dinge des täglichen Lebens sind bequem zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmitsind ebenfalls in der Nähe. Dies gilt auch für Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und Sportvereine. Die Wohnstraße verfügt über ausreichend öffentlichen Parkraum. Für Anleger mi

Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 vereint den Charme einer historischen Immobilie mit den Vorzügen modernster Technik. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 642 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die ein hochwertiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Bremens suchen. Die Immobilie wurde umfassend kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert, sodass sie nun sowohl energetisch als auch technisch höchsten Standards entspricht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch seine einladende Atmosphäre den Mitpunkt des Hauses bildet. Direkt angrenzend befinden sich eine Küche mit ausreichend Platz für eine Essgelegenheit und das hochwertig sanierte Badezimmer, das mit zeitloser Eleganz überzeugt. Vom Flur aus sind alle Räume auf dieser Ebene bequem erreichbar. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich durch

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, umfangreiche Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder Kapitalanlage. Das Gebäude ist mit einer 16 cm starken Dämmung (Styropor) versehen und verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage (10 kW) inklusive 10 kW Speicher. Alle Fenster im Haus sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Der zentrale Eingangsbereich führt in ein Treppenhaus, von dem aus alle Einheiten erreichbar sind: •Erdgeschosswohnung •Obergeschosswohnung •Keller •ausgebauter Dachboden (separate Treppe) ⸻ Aufteilung Erdgeschosswohnung (ca. 105 m²) •3 Schlafzimmer •Wohnzimmer mit Essbereich •Küche mit Einbauküche •Gäste-WC mit Urinal & WC (Fenster, hell gefliest) •Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne & Bidet (Fenster, hell gefliest) •Decken mit Paneelen & integrierten Spotlights ⸻ Obergeschosswoh

Dieses ca. 1953/1954 erbaute Reihenmithaus präsentiert sich heute als großzügiges und äußerst gepflegtes Einfamilienhaus. Ursprünglich als Drei-Familien-Haus konzipiert, wurde es im Laufe der Jahre mit viel Sorgfalt und Weitblick zu einem stilvollen Einfamilienhaus umgewandelt. Dank der Grundrissstruktur bietet die Immobilie jedoch weiterhin die Möglichkeit, sie bei Bedarf wieder in ein Zwei- oder Drei-Parteien-Haus zu unterteilen. Die Immobilie überzeugt durch einen hervorragendem Pflegezustand und durch eine klare Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine moderne Ausstattung, die fortlaufend instand gehalten und erneuert wurde. Im Erdgeschoss ist aktuell das Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein separates WC untergebracht. Die ehemalige Küche wurde auf dieser Etage zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Duschbad umgestaltet, das im Jahr 2016 modernisiert wurde und direkten Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie sowohl der großzügig gestal

Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines 8 Parteien-Hauses in ruhiger Wohnlage von Bremen-Blumenthal. Das Mehrfamilienhaus wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Die Wohnung ist hell und großzügig geschnitten und eignet sich am besten für einen 1-2 Personen-Haushalt, obwohl auch 3 (Zwei Erwachsene & ein Kind) Personen hier ihren Platz finden würden. Neben einem großzügigen Kellerraum stehen ebenfalls ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller und ein Fitnessbereich im Keller zur Verfügung. Die Wohnung wird frei übergeben

Zum Verkauf steht ein solide vermietetes Mehrfamilienhaus mit einer attraktiven Nutzungsmischung aus Gewerbe und Wohnen. Die Immobilie gliedert sich in einen Kiosk im Erdgeschoss, ein kleines, bereits modernisiertes Apartment im EG sowie drei Wohneinheiten in den Obergeschossen. Die Einheit im 3. Obergeschoss ist mit dem Dachgeschoss verbunden und bildet eine großzügige Wohneinheit mit zusätzlichem Raumangebot. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird zum Objektübergang frei und schafft damit unmitbare Möglichkeiten zur Neuvermietung oder Modernisierung. Die übrigen Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erwirtschaften stabile Mieteinnahmen. Mit Ausnahme des modernisierten Apartments im Erdgeschoss sind die Wohnungen überwiegend im Ausstattungsstandard der 1970er/1980er Jahre, was potenzielle Mietanpassungsoptionen eröffnet. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine Immobilie mit solidem Potenzial zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktauf

Dieses Wohngrundstück in Bremen bietet nicht nur eine gute Verkehrsanbindung, sondern auch eine grüne Umgebung und liegt in der Nähe der Weserpromenade. Ideal für alle, die nach einem Mehrfamilienhaus-Grundstück suchen. Mit einer Grundstücksfläche von 421 m² bietet es außerdem die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Tiefgarage zu bauen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gute Verkehrsanbindung - familienfreundlich - grüne Umgebung - nahe der Weserpromenade - möglichkeit für Bau eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten und Tiefgarage - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden' Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten' Profitieren Sie von unserem Know-how: www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen' Erfahren Sie jetzt ihren Wert ü

Diese vielseitige Anlageimmobilie in zentraler Lage von Bremen-Blumenthal bietet eine solide Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen. Die Immobilie überzeugt durch stabile Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial sowie eine gute Vermietbarkeit durch die zentrale Lage

Die gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem beliebten Mehrparteienhaus in Bremen-Blumenthal. Das Highlight der dortigen Wohnungen sind die Balkone mit Weserblick und die gute Infrastruktur. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, im 2. OG haben Sie das Schlaf- und Badezimmer. Im 3. OG befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Pantryküche und ein Abslraum. Die beiden Etagen sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Die Wohnung ist seit Mai 2025 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 450,00 bei ca. 51,00 m² Wohnfläche, Sie generieren hier also aktuell um die 8,80 /m². Im Haus befindet sich ein Personenaufzug

Wohnhaus, Baujahr: ca. 1959, Wohnfläche: 193m², Nutzfläche: 210m², Garage vorhanden, Wohnhaus und Nebengebäude (Werkstatt- und Lagerhalle); inkl. Zubehör 3.000€ (Einbauküche)

Die gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem beliebten Mehrparteienhaus in Bremen-Blumenthal. Das Highlight der dortigen Wohnungen sind die Balkone mit Weserblick und die gute Infrastruktur. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, im 2. OG haben Sie das Schlaf- und Badezimmer. Im 3. OG befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Pantryküche und ein Abslraum. Die beiden Etagen sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Die Wohnung ist seit Mai 2025 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 450,00 bei ca. 51,00 m² Wohnfläche, Sie generieren hier also aktuell um die 8,80 /m². Im Haus befindet sich ein Personenaufzug

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 03.05.2035 Befeuerungsart: Gas Reihenmithaus mit zwei Wohneinheiten - gepflegt, charmant und vielseitig nutzbar Dieses um 1902 errichtete Reihenmithaus verbindet historische Substanz mit gepflegtem Wohnkomfort. Auf zwei Etagen und rund 140 Quadratmetern Wohnfläche eröffnen sich zwei separate Wohneinheiten, die sich ideal für Eigennutzung und Vermietung oder generationsübergreifendes Wohnen eignen. Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem ordentlichen, funktionalen Zustand. Beim Betreten empfängt Sie ein harmonisches Raumgefühl - im Erdgeschoss sind Teppichböden verlegt, in der Küche ein PVC-Boden, während die großen Kunststofffenster mit Doppelverglasung für angenehme Helligkeit sorgen. Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche (ohne Fenster) sowie ein Schlafzimmer, das sich sowohl als Elternschlafzimmer a

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Bremen-Blumenthal und bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen. Auf insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohneinheiten über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Zusätzlich stehen ca. 115 m² Nutzfläche sowie ein separater Keller mit ca. 80 m² zur Verfügung. Die Aufteilung im Überblick: •Erdgeschoss (ca. 100 m²) – vermietet, nicht renoviert •1. Obergeschoss (ca. 80 m²) – vollständig renoviert, Badezimmer 2026 neu •2. Obergeschoss (ca. 60 m²) – vollständig renoviert, Badezimmer aus 2019 Jede Wohnung verfügt über: •3 Schlafzimmer •ein Wohnzimmer •eine Küche •ein Badezimmer •eigene Stromzähler (separate Abrechnung möglich) Die beiden oberen Wohnungen wurden umfas

Dieses schöne, im Stil eines Kapitänshauses errichtete 3-Familienhaus aus dem Jahr 1957 wurde zwischen 2020 - 2022 umfassend saniert und ist in einem hervorragenden Zustand. Neben dem bestehenden Gebäude eröffnet das gepflegte Grundstück weitere Chancen – etwa für einen Anbau oder sogar die Errichtung eines Einfamilienhauses (im gepflasterten Bereich). Im barrierearmen Erdgeschoss warten 130 m² höchster Wohnstandard auf Sie mit Designerküche, Bad mit abgesenkter Badewanne und Doppelwaschbecken und 2 großen Schlafzimmern. Der Wohn- und Essbereich alleine hat schon knapp 38 m² mit Schwedenofen und Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss gibt es zwei Wohnungen, die sehr gut vermietet sind und ebenfalls hochwertig modernisiert wurden. Der Energieausweis ist vor der Sanierung erslt worden. Ich habe unseren Energieberater gefragt ob die neuen Fenster, Umbauten und der Schwedenofen den Wert verbessern. Ich warte noch auf eine Antwort. D

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 12.03.2035 Befeuerungsart: Öl In traumhafter Lage nahe des Werdersees in Bremen-Habenhausen präsentiert sich dieses vollständig renovierte Reihenendhaus als echtes Juwel für anspruchsvolle Käufer. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend und nur wenige Gehminuten vom beliebten Naherholungsgebiet entfernt, verbindet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität - ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen. Das Haus steht auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 700?m² - eine Seltenheit in dieser Lage und Größenordnung. Der Garten bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und verfügt bereits über mehrere Apfelbäume, die besonders im Spätsommer zum Ernten einladen. Er ist nicht liebevoll gepflegt, bietet jedoch die ideale Grundlage, um eine persönliche grüne Oase zu schaffen - mit reichlich Platz für Ruhe, Freizeit oder Gartenprojekte. Die Immobilie wurde in den Jahren 2022 und 20

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C EPass gültig bis: 19.03.2036 Befeuerungsart: Gas Das im Jahr 2025 modernisierte Reihenmithaus befindet sich im Bremer Stadtteil Gröpelingen und verfügt über zwei Wohneinheiten, wodurch es sich auch ideal als Mehrfamilienhaus eignet. Die ca. 82 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Hochparterre sind über den Flur zwei großzügige Zimmer sowie die Küche erreichbar. Das Souterrain umfasst ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Duschkabine, zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC sowie einen Abslraum. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine ca. 85 m² große 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung. Auf der ersten Wohnebene sind über den Flur die Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer erreichbar, das sich ideal als Büro oder Ankleide eignet. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Die zweite Wohnebene umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Tageslichtbad. Im Rahmen der umfangreichen Modern

Objektbeschreibung Schmucke DHH Baujahr: ca. 1936 ab ca. 1982 ständig modernisiert / renoviert(Anbau ehemalige Garage nachträglich ca. 1982 ausgebaut – siehe Nutzfläche Wohn-Nutzfläche: 162,79 m² ( Wohnfläche 120,12 m² + Nutzfl. 42,56m² ) zusätzl. Ausbaureserve Heizung: Gasheizung Viessmann Bj. ca. 2014 inkl. Brauchwasser, ( 1 Schornsteinzug frei für Kamin ) Fenster: Isolierverglasung Bj. ca. 1988-1992, Rollläden teils elektrisch, Fußböden: Echtholzparket, Fliesen, Laminat Ausstattung: sol. Massivbauweise ca. 1936 – Nebeneingang mit überdachter Terrasse, Garage mit Selektionstor ca. 1982 bis 2014 ständig renoviert/modernisiert ca. 1992 vormals Garage ausgebaut ( s. Nutzflächen) Elektrik 3adrig – ca. 80ziger Jahre erneuert Kanal ca. 80ziger Jahren erneuert ca. 1981 Dach gedämmt, neu eingedeckt Frankfurter Pfanne, Gauben verschiefert, 2014 Gasheizung mit Brauchwasser – Fa. Viessmann – erneuert Fenster: ca. 1988 – 1992 Kunststoff Isolierverglasung Rollläden teils elektrisch 2 GWC Vollbad

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 06.05.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 336m² und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten sowie eine Einliegerwohnung im Souterrain aufgeteilt, wodurch es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Im separaten Bereich des Souterrains befindet sich eine Einliegerwohnung mit drei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC. Zusätzlich gibt es im Souterrain vier weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein weiteres WC. Der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage ist ebenfalls hier untergebracht und bietet ausreichend Stauraum. Die Wohnung im Hochparterre verfügt über insgesamt fünf Zimmer, von denen eines einen praktischen Ankleidebereich bietet. Das großzügige Woh

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 116 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 06.12.2027 Befeuerungsart: Öl Es erwartet Sie eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 120m² Wohnfläche im Hochparterre, die mit viel Licht, einer ansprechenden Raumaufteilung und schönen Details überzeugt. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches, gut geschnittenes Zuhause in grüner Umgebung suchen, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Sie betreten die Wohnung und finden sich im großzügigen Flur wieder, der nicht nur als einladender Empfangsbereich dient, sondern auch jede Menge Platz für eine Garderobe bietet. Zusätzlich sorgt ein praktischer Abslraum direkt neben der Wohnungstür für wertvollen Stauraum im Alltag. Rechterhand betreten Sie das erste Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, einem ruhigen Ort mit Blick ins Grüne

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C EPass gültig bis: 03.09.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses modern sanierte Reihenendhaus aus dem Jahr 1960 bietet eine Wohnfläche von 94,24 m², verteilt auf drei Wohn- und Schlafzimmer. Es wurde umfassend Saniert/ Modernisiert: angefangen bei neuen Fenstern und Fußbodenheizung über eine neue Hauselektrik bis hin zur kompletten Dämmung der Immobilie und zwei Gauben im Obergeschoss. Dieses Objekt bietet viel Raum für die eigene Entfaltung! Sie betreten das Haus durch einen kleinen Flur, der in den offenen Grundriss des Erdgeschosses führt. Alle Räume wurden neu angeordnet. Zuerst erreichen Sie auf der linken Seite das Tageslicht-Badezimmer. Dieses wird mit großen, modernen Fliesen, einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Dank der Fußbodenheizung können Sie den Tag wohlig warm im neuen Bad beginnen. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich d

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 141 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 17.03.2030 Befeuerungsart: Öl Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit wohnwirtschaftlicher Nutzung im Bremer Norden, Stadtteil Blumenthal. Die Immobilie ist als klassisches Bestandsobjekt konzipiert und dient ausschließlich dem Wohnen. Ergänzend stehen Garagenslplätze zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Laufende Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt. Der bauliche Gesamteindruck ist solide und nachhaltig nutzbar. Modernisierungen erfolgten in Teilen über die Jahre und bilden eine belastbare Grundlage für den weiteren Betrieb. Das Nutzungskonzept ist klar auf dauerhafte Wohnvermietung ausgerichtet. Die Wohnungsgrößen und Grundrisse entsprechen der regionalen Nachfrage. Die Immobilie ist damit langfristig vermietbar und alltagstauglich aufgeslt. Aktuell sind die vorhandenen 9 Wohneinheiten vo

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C EPass gültig bis: 30.05.2033 Befeuerungsart: Gas Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses mit Aufzug, welches voraussichtlich im Juni 2023 fertiggeslt wird. Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 69 m², welche sich in zwei Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und einem komfortablen Sonnenbalkon, der vom Schlafzimmer aus zu begehen ist, aufteilt. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt. Das Tageslichtbad ist mit zeitlosen Feinsteinfliesen ausgestattet. Zusätzlich bietet ein großzügiger Abslraum Stauraum und rundet somit das Angebot ab. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist hoch und es können Nettokaltmieten von ca. EUR 12,50 pro m² erzielt werden. Die exklusive Ausstattung des Hauses und der einzel

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 17.02.2036 Befeuerungsart: Gas Dieses charmante Altbremer Haus aus dem Jahr 1910 im etablierten Bremer Stadtteil Schwachhausen steht exemplarisch für eine architekturtypische Bauweise, stilistische Altbaudetails und eine individuelle Raumstruktur. Die rund 243 m² Wohnfläche verteilen sich über vier Etagen, acht Zimmer und zeigen Grundrisse, die Ihnen die Möglichkeit für freigeistige und individuelle Wohnkonzepte eröffnen. Der eigene Garten inmitten der Stadt und der nahegelegene Bürgerpark kombinieren naturnahes Wohnen und innerstädtisches Leben in diesem Bremer Stadthaus. Die Aufteilung über vier Ebenen bietet eigenständige Wohnbereiche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ganz eigener Identität. Jede Etage kann unabhängig interpretiert und gestaltet werden. Als separater Bereich mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss, repräsentativer Wohnbereich, privater Rückzugsraum, Arbeitsumfeld oder Gästebereich

ehrfamilienhaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Bremen-Gröpelingen Dieses im Jahr 1908 errichtete und 1971 renovierte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage im Bremer Stadtteil Gröpelingen, zugleich jedoch in einer ruhigen Seitenstraße. Die Lage verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäcker, Fleischer sowie soziale Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen, sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Das Gebäude präsentiert sich sowohl außen als auch innen in einem gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt drei voneinander getrennte Wohneinheiten. Im Souterrain befindet sich eine kleine Wohneinheit mit separatem Eingang, gelegen auf der linken Seite des Flures. Auf der rechten Seite des Flures befinden sich weitere Kellerräume sowie am Ende des Flures der Heizungsraum mit Gastherme. Im Hochparte

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 28.12.2033 + 23.406 EUR Jahresnettomiete + 4 Wohneinheiten, vollständig vermietet + klassische 2-Zimmer-Grundrisse mit separater Küche und Bad + voll unterkellert mit Zugang zum rückwärtigen Garten Das angebotene Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Die Jahresnettomiete beträgt, inklusive der Anpassungen zum 01.06.2026 in zwei Einheiten, 23.406 EUR und bietet eine stabile Ausgangsbasis für Kapitalanleger. Die Wohnungen verfügen über gut vermietbare Grundrisse mit jeweils zwei Zimmern, separater Küche sowie eigenem Bad. Die Wohnflächen betragen ca. 43 m² im Erdgeschoss, ca. 46 m² im 1. und 2. Obergeschoss sowie ca. 40 m² im Dachgeschoss. Die kompakten und funktionalen Einheiten sprechen eine breite Mieterzielgruppe an und sorgen für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurden Teile des Objekts überarbeitet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralhei