43 immobilien kaufen in Hammermühle, Parsberg

Das charmante zum Verkauf stehende Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Parsberg. Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die nahegelegene Bushaltesle sowie den Bahnhof. Die schnell erreichbare Autobahn A 3 macht das Haus auch für Pendler attraktiv. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Das Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück. Die Fassade ist wetterseitig gedämmt, was für eine bessere Energieeffizienz sorgt. Das Dach ist ebenfalls gedämmt. Das Haus bietet eine solide Bausubstanz und wurde laufend instandgehalten, sodass keine größeren Renovierungsarbeiten in naher Zukunft zu erwarten sind. Alle drei Wohnungen

Zu verkaufen ist eine moderne, hochwertige und lichtdurchflutete 3- Zimmer Maisonette Wohnung mit Dachterrasse, Baujahr 2023 direkt in Hemau. Die knapp 72 Quadratmeter mit hoher Deckenhöhe sind mit einem schönen Wohn- Essbereich inklusive eleganter Küche, einem Kinderzimmer oder Büro, einem Schlafzimmer, Abslkammer und Bad mit bodentiefer Dusche, perfekt für eine kleine Familie, Paare oder Kapitalanleger. Alle Räume werden durch die Luft- Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung beheizt und sind individuell steuerbar. Es gibt einen Dachboden der nur von der Wohnung (Sondernutzungsrecht) zugänglich ist. Zudem ist ein großzügiger Keller für Stauraum, sowie ein separater Fahrradkeller mit Stromversorgung für das Fahrrad vorhanden. Zum Verkauf gehört außerdem ein Slplatz mit Vorbereitung für eine WallBox. Die Wohnung wird aktuell selbst bewohnt und ist nach Absprache verfügbar. Ebenso kann die Wohnung auch gerne teilmöbliert übernommen werden. Privatverkauf, daher bitte ich von Makleranfragen abz

Dieses besondere Immobilienangebot vereint zwei massiv errichtete Wohnhäuser mit großzügigen Grundstücksflächen sowie einer vielseitig nutzbaren Hallen-/Garageneinheit mit integrierter Gewerbeeinheit. Beide Wohngebäude wurden in den Jahren 2001/2002 errichtet und überzeugen durch einen soliden und gepflegten Ausstattungsstandard. Verklinkerte und wärmegedämmte Fassaden, Satdächer, Stahlbetondecken sowie zweifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden unterstreichen die wertige und solide Bauweise. Besonders interessant ist das Immobilienensemble für Kapitalanleger sowie unternehmerisch orientierte Käufer, die Wohnen und gewerbliche Nutzung an einem Standort miteinander verbinden möchten. Die Hallen-/Garageneinheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 576 m², verteilt auf drei Ebenen. Darin enthalten ist eine ca. 200 m² große Gewerbeeinheit. Auf der oberen Ebene stehen zudem drei großzügige Garagenslplätze zur Verfügung. Die vorhandenen Flächen eröffnen vielfältige

Reingehen und sich wohlfühlen - so muss es sein! Bei dem Objekt handeslt es sich um ein Passivhaus mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - auch auf dem Carportdach! Großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse, Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschafts-/Technik-Raum. Das Gäste-Bad mit Dusche und Toilette ist auch noch im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, das große Bad mit Wanne, Dusche und Toilette sowie zwei Kinderzimmer, die jeweils über einen Ausgang zum Balkon verfügen. Das Doppelcarport mit angrenzendem Lagerraum bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Der Lagerraum für Sportgeräte und Gartenmöbel etc. Brunn gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Laaber und liegt im Landkreis Regensburg - ca. 22 km westlich von Regensburg mit sehr guter Verkehrsanbindung über die BAB3 - Ausfahrt Laaber. Der Bahnhof Laaber ist in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und liegt an der Hauptverkehrsstrecke Regensburg - Nürnber

Seltene Gelegenheit in einer gefragten Wohnlage: Zwei Doppelhaushälften auf insgesamt ca. 739 m² Grundstück stehen zum Verkauf. Eine Einheit ist bereits vermietet und sorgt vom ersten Tag an für laufende Einnahmen, die andere wird frei übergeben und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Ergänzt wird das Angebot durch ein zusätzliches eigenständiges Flurstück, das weitere Perspektiven eröffnet. Zum Verkauf steht ein seltenes Immobilienpaket bestehend aus zwei Doppelhaushälften in begehrter, ruhiger und zugleich zentraler Lage der Wolfsteinsiedlung / des Gartenviers. Ein besonderer Mehrwert liegt in der rechten Doppelhaushälfte: Neben ihrem eigentlichen Grundstück verfügt sie über ein zusätzliches, eigenständiges Flurstück mit ca. 303 m², sodass sich für diese Einheit eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 521 m² ergibt. Dies eröffnet interessante Perspektiven für individuelle Nutzungskonzepte und kann – vorbehaltlich der jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben –

WICHTIG: Aufgrund der Datenschutzverordnung schicken Sie uns bitte zunächst eine schriftliche Anfrage per E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten! Das Grundstück ist mit einem gepflegten 4-Parteienhaus in Massivbauweise mit Satdach (BJ 1955), einem Nebengebäude in Massivbauweise mit Satdach (BJ 1955), einer Doppelgarage mit angebauter Werkstatt in Massivbauweise mit Pultdach (BJ 1959) und sowie 2 Slplätzen (BJ 2014) bebaut. Das Wohngebäude besteht aus Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die vier in sich abgeschlossenen Wohneinheiten (EG+OG) sind über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen. Jede Wohneinheit besitzt ein Kellerabteil sowie ein Schuppenabteil im Nebengebäude. Das Gebäude sowie die Wohnungen wurden über die Jahre umfangreich modernisiert bzw. saniert. Die Wohnungen, die beiden Slplätze sowie die Garagen mit Werkstatt sind vermietet. Ein ausführliches Exposé wird bei Interesse zur Verfügung geslt. Bilder der einzelnen Wohnungen werden aus Datenschutzgründen nicht verö

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Neubaugebiet in Velburg mit großer Sonnenterrasse im Obergeschoss. 2 Slplätze inklusive. Kaufpreis gesamt: 280.000€ Wohnung 260.000€ + Slplätze je 10.000€ Wohnfläche 59 qm (anteilig wird die Terrasse mit eingerechnet). Zimmer: 2 Hausgeld: 270€ (inkl. Instandhaltungsrücklagen) Energieausweis liegt vor, kann bei einer Besichtigung gerne gezeigt werden. KEINE ANFRAGEN VON IMMOBILIENMAKLERN Objektbeschreibung Das in 2022 errichtete, moderne und freistehende Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten, die sich auf 3 Etagen verteilen. Es wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet und entspricht KfW 55-Standard. Als Wärmeerzeuger dient eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 59qm in ruhiger Wohnlage. Zur Wohnung gehören 2 Slplätze für Autos und ein Abslraum vor dem Haus. Die Wohnung ist mit einer dezentralen Raumlüftung ausgestattet. Die gut geschnittene Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumauft

Diese wunderschön sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche steht ab sofort zum Verkauf und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert. Dabei wurden unter anderem neue, energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster eingebaut, die maßgeblich zur Reduzierung der laufenden Energiekosten beitragen. Auch die Elektrik wurde vollständig überarbeitet und auf einen aktuellen technischen Standard gebracht. Das neu gestaltete Badezimmer präsentiert sich modern und stilvoll – ausgestattet mit hochwertigen Sanitäranlagen und ansprechenden Badmöbeln. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Der Essbereich fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Woh

Seltene Gelegenheit! Dieses freistehende gepflegte Einfamilienhaus mit 8 Zimmern auf 2 Etagen plus Keller und Dachgeschoss wurde 1983 in solider Ziegelbauweise errichtet. Die Immobilie umfasst 197,45 qm Wohnfläche (475,29 qm Nutzfläche) auf 893 qm Grund und besticht neben hellen großzügigen Räumlichkeiten auch durch den liebevoll bepflanzten Süd-Garten mit Baumbestand und unverbautem Blick. Abgerundet wird das Angebot durch eine Photovoltaik Anlage, eine Doppelgarage sowie einen Geräte- und Holzschuppen. Der 1. Stock des großzügig geschnittenen Einfamilienhauses ist über das Treppenhaus erreichbar und könnte somit als separate Wohnung vermietet werden. Im 2. Stock befindet sich das Dachgeschoss, welches bei Bedarf ausgebaut werden kann. Das Haus befindet sich in der Gemeinde Beratzhausen, Einzugsgebiet/Landkreis Regensburg. In Beratzhausen findet sie neben Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheke, Bäckereien, Metzgereien. ) auch diverse Cafes und Restaurants (Pizzeria, T

Highlights auf einen Blick: •Freistehendes Einfamilienhaus (ca. 193 m² Wohnfläche, 777 m² Grundstück) •Baujahr 1983, klassische 80er-Jahre-Architektur mit offener Galerie •Modernisierungsbedarf bietet großes Entwicklungspotential •Ruhige Top-Lage, familienfreundliches Umfeld •Ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Das freistehende Einfamilienhaus wurde in den frühen 1980er Jahren errichtet und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit gewachsener Nachbarschaft. Das am Ortsrand gelegene Eckgrundstück bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder Haustieren, da nur sehr wenig Durchgangsverkehr herrscht. Der großteils alte Baumbestand bildet einen idealen Sichtschutz. Die Immobilie bietet durch ihre Bauweise mit offener Galerie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder Paare, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Es vereint zeittypische Architektur (urspr. Bauherr war Architekt)

Lernen Sie die City Villa 1 kennen, ein architektonisch anspruchsvolles Zuhause, das moderne Designs mit Ihren persönlichen Wohnvorslungen perfekt kombiniert. Dieses attraktive Haus besticht durch eine elegante Außenansicht und einen sorgfältig geplanten Grundriss, der ein harmonisches Wohngefühl schafft. Herzstück Ihres neuen Heims ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der Ihrer Familie Raum für gemeinsame Erlebnisse und gemütliche Stunden bietet. Im oberen Stockwerk erwartet Sie ein durchdachter Raumplan, der sowohl Bequemlichkeit als auch Rückzugsmöglichkeit bietet. Zwei gleich große Kinderzimmer befinden sich gegenüber dem großzügigen Elternschlafzimmer, das außerdem über einen separaten Ankleidebereich verfügt. Ein eigens eingerichtetes, hochwertiges Badezimmer für die Eltern sorgt für Privatsphäre und einen entspannten Tagesbeginn

Das Home 8 repräsentiert weit mehr als ein gewöhnliches Wohnhaus - es eröffnet Ihnen die Chance, Ihr Wohngefühl auf ein neues Niveau zu heben. Die sorgfältig geplante Architektur vereint ansprechendes Design mit praktischer Nutzbarkeit zu einem stilvollen Gesamtkonzept, das sofort ins Auge sticht. Das inligente Raumkonzept bietet großzügige Flächen und zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen umzusetzen. Drei liebevoll gestaltete Zimmer sowie ein geräumiges, einladendes Badezimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und flexible Nutzungsszenarien. Besonders hervorzuheben ist die moderne Bauweise, die eine einfache Einbindung eines Wintergartens ermöglicht und so das Wohngefühl auf inspirierende Art bereichert

Dieses für Sie maßgeschneiderte Einfamilienhaus mit insgesamt vier Zimmern und einer Wohnfläche von 142,23 m² wird ganz auf Ihre Wünsche abgestimmt. Zwei Ebenen bieten drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung und ein flexibel gestaltbarer Grundriss ermöglichen es Ihnen, Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen. Verbinden Sie individuelle Planung mit erstklassiger Bauausführung - so entsteht ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eingeschossig, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 249,29 m² und es verfügt über eine angebaute Garage, einen Freisitz und ein Schwimmbecken. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut, der Wintergarten wurde zwischen 1970 und 1980 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Anschlussraum, Heizungsraum, Öltankraum, 4 Kellerräume, und ein WC. Im Erdgeschoss sind ein Windfang, Diele, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Bad/WC, 2 Schlafzimmer, Abslkammer, Küche, Essbereich, Wohnzimmer und Wintergarten auf einer Fläche von 187,85 m² zu finden. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer auf einer Fläche von 61,44 m². Die Öl-Zentralheizung wird für die Beheizung verwendet, zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss, der derzeit nicht benutzt wird. Die baulichen Einrichtungen haben ihre technische und wirtschaftliche Lebensd

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten, Freischwimmbecken, Nebengebäude und Doppelgarage mit 249 qm Wfl. - derzeit als dezentrale Asylbewerberunterkunft genutzt

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Riedenburg, umgeben von malerischer Natur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, darunter die Grund- und Mitschule Riedenburg und die Mädchenrealschule St. Anna. Auch die Kindertageseinrichtung Maria Schutz ist gut erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Spielplätze zur Verfügung, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Ein Bio-Markt sowie ein Lidl und ein Netto Marken-Discount bieten eine gute Auswahl an Lebensmitn und anderen Waren des täglichen Bedarfs. Für den kleinen Hunger zwischendurch oder einen gemütlichen Nachmittag stehen verschiedene Cafés und Bäckereien zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch me

Inmitten der ursprünglichen Kulturlandschaft des Oberpfälzer „Landl“, umgeben von weiten Feldern, sanften Hügeln und historischen Zeugenbergen, liegt das außergewöhnliche Anwesen „Rocksdorf 18“. Die Geschichte des Ortes reicht bis in die Jungsteinzeit zurück, das Gebäude selbst stammt vermutlich aus dem Jahr 1666 und zählt zu den ältesten Häusern des Dorfes – direkt neben der Kirche aus dem 12. Jahrhundert. Über Jahrhunderte hinweg diente das Anwesen als klassischer Bauernhof und war fester Bestandteil der regionalen Geschichte. Mit großer Sorgfalt, handwerklicher Präzision und einem außergewöhnlichen Gespür für historische Architektur wurde das Gebäude zwischen 2013 und 2017 umfassend restauriert und technisch modernisiert. Dabei stand nicht die Schaffung eines beliebigen „Altbau-Looks“ im Vordergrund, sondern der respektvolle Erhalt der originalen Bausubstanz und der historischen Atmosphäre. Heute präsentiert sich „Rocksdorf 18“ als einzigartiges Ensemble aus historischem Wohnhaus, v

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 12-Familienhaus in zentraler Lage in der Stadt Burglengenfeld. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 97,45 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird das Objekt mits Gas-Zentralheizung, für Warmwasseraufbereitung sind Elektroboiler installiert. Bödenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl Ein eigenes Kellerabteil gehört mit zur Wohnung. Für die Allgemeinheit stehen ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Angebot das für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet ist

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 12-Familienhaus in zentraler Lage in der Stadt Burglengenfeld. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 74,85 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird das Objekt mits Gas-Zentralheizung, für Warmwasseraufbereitung sind Elektroboiler installiert. Bödenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl Ein eigenes Kellerabteil gehört mit zur Wohnung. Für die Allgemeinheit stehen ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Angebot das für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet ist

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1700, 2 Etage(n), Wohnfläche: 127m², Gewerbefläche: 124m², ehemalige Verkaufsräume im Erdgeschoss und Wohnräume im Obergeschoss, Lagerbauten im Hofbereich und Scheune; teilweise Einsturzgefahr, seit ca. 2022 ungenutzt

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1973, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 249m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, sowie Anbau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung als dezentrale Asylunterkunft genutzt

Das zum Verkauf stehende Ferienhaus ist im Jahr 2020 erslt worden und befindet sich auf einem Pachtgrundstück in einem ca. 3 ha grossen Naturpark. Der idyllisch gelegene Ferienpark ist vom Deutschen Tourismusverband mit 4-Sternen ausgezeichnet worden. Das Tiny House hat eine Grundfläche von rund 26 qm und bietet Platz für bis zu 4 Personen. Beheizt wird das ganzjährig nutzbare Ferienhaus mit Erdgas. Das durchdachte Raumangebot umfasst das Schlafzimmer, den Wohnbereich mit Schlafcouch, die Küchenzeile, das separates Bad mit Dusche und WC sowie die Terrasse mit Tisch, 4 Stühlen und Sonnenschirm. PKW können auf dem Parkplatz des Ferienparks abgeslt werden. Die Zufahrt zum Tiny House zum Be- und Entladen ist möglich und gestattet. Das Ferienhaus wird inklusive Inventar und Mobiliar verkauft.

Haupthaus: Seltenes Wohnstallhaus mit handgehauenem, böhmischem Dachstuhl (säulenfrei) und großem Garten Vermutlich wurde das Haus im 18. Jhdt errichtet. in den frühen 1900ern wurde das Gebäude wie viele im Dorf aufgestockt. Die Türen im 1. OG sind aus dieser Zeit. Die dicken Bruchsteinwände sorgen das ganze Jahr für ein angenehmes Raumklima. Die vielen großzügigen Fenster belichten die Räume zu jeder Tageszeit und in allen Etagen. Ein Denkmalschutz besteht nicht. Im Erdgeschoss gelangt man durch über die Terrasse mit Basaltstein und die hochwertige Haustür aus Holz in die Diele mit böhmischem Kappengewölbe. Der Fußboden ist aus Naturstein (örtlicher Jurakalk). Von dort aus geht es rechts in die Küche (ehemaliger Stall) mit den historischen Zementfliesen aus dem Jahr 1907 und links in das Wohnzimmer / die Stube mit großem Segmentbogen und Kaminanschluss. Die Wände sind mit Kalkfarbe und Erdpigmenten gestrichen. Der Boden ist ein Eiche-Klickparkett. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses

Verlieben Sie sich in diese voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in 93339 Riedenburg, Ortsteil Gundlfing. Sie erreichen bequem sowie barrierefrei in Ihre schicke Wohnung. Die Wohnung ist im obersten Stockwerk gelegen und bieten mit einem Süd-Loggia-Balkon einen grandiosen Blick ins und über das Altmühltal zum Agatha-See und Sommer-Rodelbahn Riedenburg, ideal für Menschen, die sich gerne in der Natur aufhalten. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Lage in Riedenburg, eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals. Diese Region ist bekannt für ihre beeindruckende Natur und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die nahegelegene Riesenschaukel und der hallstattzeitliche Herrenhof, die beide in wenigen Minuten erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung zur Verfügung. Der Bio-Markt und Lidl sind in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Familien mit Kind

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Hohenburg! Dieses attraktive, projektierte Einfamilienhaus vom Haustyp STREIF-Family bietet Ihnen auf großzügigen 143m² Wohnfläche genügend Raum für Ihre Familie und Freunde.Die gelungene Raumaufteilung sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch für ein Höchstmaß an Funktionalität. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort Ihres neuen Zuhauses und ist besonders praktisch für Besucher oder große Familien

In Deuerling, ca. 15 km westlich von Regensburg, im schönen Labertal gelegen, bieten wir diese schöne Doppelhaushälfte zum Kauf an. Sie befindet sich zentral im Ort und bietet über die B 8 und die A 3 gute Anbindung an Regensburg und Nürnberg. Nahversorgung, Hort, Kindergarten und Grundschule sind am Ort. Das hochwertig erbaute Fertighaus in Holzständerbauweise wird mit einer Wärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung beheizt. Eine PV-Anlage mit 25,8 kWp und einem 22 kWh-Batteriespeicher ist für als Notstromversorgung ausgelegt. 2019 wurde die Terrasse erneuert und 2025 die Wärmepumpe, der Fassadenanstrich und die Dachflächenfenster. Rollläden an den Fenstern sind vorhanden. Es sind überwiegend Laminatböden in Buche verlegt. Eine 5.000 Liter große Zisterne ist vorhanden. Aufgrund der Hanglage ist ein unverbaubarer Ausblick gegeben. Das große helle Wohnzimmer mit Zugang zur großen umlaufenden Südterrasse mit Edelstahlgeländer ist zur Küche hin offen gestaltet. Aufgru

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 12-Familienhaus in zentraler Lage in der Stadt Burglengenfeld. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über ca. 74,85 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird das Objekt mits Gas-Zentralheizung, für Warmwasseraufbereitung sind Elektroboiler installiert. Bödenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl Ein eigenes Kellerabteil gehört mit zur Wohnung. Für die Allgemeinheit stehen ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Angebot das für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet ist

Exklusive Gelegenheit: Architektenhaus mit Wohn- und Bürotrakt in Bestlage von Dietfurt Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1988 vereint repräsentatives Wohnen, funktionale Arbeitsräume und ökologische Bauweise auf höchstem Niveau. Auf einem großzügigen 971 m² großen Eckgrundstück bietet die Immobilie mit rund 300 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 73 m² Nutzfläche vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten – als Einfamilienhaus mit Büro, als Kombination aus Wohnen und Praxis oder als Zweifamilienhaus. Highlights im Überblick •Architektenhaus mit zeitloser, individueller Architektur •Beste Wohnlage in Dietfurt, ruhige Lage mit Südausrichtung •Aufteilung von Wohn- und Bürotrakt ist variabel mit zwei separaten Eingängen •Großzügige 9 Zimmer, insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche •Große Nutzflächen, vielseitig nutzbar (Sauna, Hobbyräume, Büro, Lager) •Wunderschöner Garten, komplett eingefriedet und liebevoll bepflanzt •Garage, Carport, zwei zusätzliche Slplätze •Photovoltaikanlage (2020

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Bestlage von Riedenburg – direkt am Marktplatz. Die Immobilie vereint zwei großzügige, solide vermietete Wohneinheiten mit einer Gewerbefläche im Erdgeschoss in hervorragender Sichtlage. Das Gebäude wurde 1962 errichtet und vor rund zwei Jahren umfassend modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Ein zukunftsweisendes Highlight ist die geplante Installation einer Photovoltaikanlage, welche die Energieeffizienz nachhaltig steigert. Ausstattung: - Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 125 m² Wohnfläche - Beide Einheiten zuverlässig vermietet - Ladenlokal im Erdgeschoss in Top-Lage - Umfangreiche Sanierung vor ca. 2 Jahren (u. a. Böden, Fenster, Bäder) - Neue Heizungsanlage (Baujahr 2023) - Geplante PV-Anlage - Gepflegtes Gesamtbild Mieteinnahmen: - Wohnungen jeweils 980 € Kaltmiete zzgl. 300 € Nebenkosten - Gesamt-Kaltmiete Wohnungen: 1.960 €/Monat bzw. 23.520 €/Jahr Das Tibild wurde mits KI erslt

Objektbeschreibung Dieses 2021 erbaute, hochmoderne und freistehende Einfamilienhaus in der ruhigen, naturnahen Gemeinde Pettendorf (Ortsteil Neudorf) bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl. Auf ca.153m² Wohnfläche und ca. 840 m² Grundstück erwarten Sie ein lichtdurchflutetes und offenes Raumkonzept, modernste Technik und vor allem einer der schönsten Außenbereiche, der aktuell auf dem Immobilienmarkt in Regensburg angeboten wird. Eine detaillierte Beschreibung finden Sie im Exposé. Hochmoderne Ausstattung Das Haus wurde 2021 besonders energieeffizient errichtet und überzeugt mit durchdachter, zukunftssicherer Technik: • Photovoltaikanlage mit Stromspeicher – Energieeffizienzklasse A • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für ganzjährigen Komfort • Hocheffiziente Doppel-Wärmepumpe, plus Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Komplettes Smart-Home-System (automatische Türverriegelung, Rollläden, Raumtemperatur etc.) • Moderne, elektrisch verslbare Lamellen-Terrassenüberdachung • Wasser