181 immobilien kaufen in Hanielstraße, Essen

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Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1903 präsentiert sich als gepflegtes und voll vermietetes Anlageobjekt in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Horst. Die Kombination aus drei Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit/Gaststätte, Gartenanteilen und einem Slplatz schafft eine solide und vielseitige Nutzungsstruktur. Die aktuellen jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen ca. 27.700 € und bieten eine attraktive Ertragsbasis. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Maisonettewohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche, die sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Vermietungseinheit eignet. Dadurch bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Durch fortlaufende Instandhaltungsmaßnahmen und zahlreiche Modernisierungen, insbesondere in den Jahren 2018 bis 2025, wurde die Immobilie technisch und optisch deutlich aufgewertet. Somit slt das Objekt eine int

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Die Wohnung mit der Nummer 5 im ersten Stock in der Mitte des Gebäudes hat eine Wohnfläche von 22 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer und einem Zimmer. Das Gebäude wurde im Jahr 1898 erbaut, fiktiv 1977. Die Wohnung wird zusammen mit den Einheiten Nr. 3 und 4 als eine wirtschaftliche Einheit genutzt und ist vermietet. Bei Wohnung Nr. 5 fehlt die Wohnungstür, außerdem sind Küchenanschlüsse nicht vorhanden, müssen jedoch noch eingebaut werden. Insgesamt weist die Immobilie erhebliche Bauschäden und Baumängel auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 8.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 5.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immob

Ein zweistöckiges Reihenmithaus mit einem teilweise ausgebauten Untergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 113 m² und verfügt über eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1979 erbaut, die Bewertung erfolgte im Jahr 1985. Zusätzlich gehören Anteile am Garagenhof und an den Verkehrsflächen zum Objekt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, Abslraum, WC, Küche und Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, Abslraum, Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Die Beheizung und Bereitslung von Warmwasser erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Ausbau des Dachgeschosses wurde anscheinend ohne erforderliche Genehmigung durchgeführt. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Es gibt keine verbindliche Regelung für die Nutzung des Privatwegs, der sich südwestlich befindet und sich auf einem fremden Grundstück befindet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:

360°-Rundgang: www.ohne-makler.net/panorama/495948/ Gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 präsentiert sich in zeitlos-modernem Design mit hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 126 m² Wohnfläche verteilen sich 4 vollwertige Schlafzimmer, ein Büro, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der harmonisch zur wunderschönen Terrasse führt. Im Obergeschoss befindet sich ein modernisiertes Bad in unmitbarer Nähe zu den Schlafzimmern; im Erdgeschoss sorgt ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzflächen. 2008 wurde das Dachgeschoss durch Gauben auf beiden Seiten großzügig ausgebaut, 2019 wurde die überdachte Terrasse neu eingedeckt. Das große Bad im 1. Obergeschoss wurde 2019 modernisiert und mit Wanne sowie behindertengerechter Dusche ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht. Die gesamte Aufteilung ermöglicht

Zum Verkauf steht eine gepflegte und bereits vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten in Essen-Altenessen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Sie besteht aus einem Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Das Gebäude wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Den Bewohnern stehen zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 370 € monatlich und bietet dem Käufer sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Erdgas. Der Energieverbrauch beträgt 106,7 kWh/(m²·a),

3-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Essen-Kray – Festpreis 104.000 € Die Wohnung wird zu einem Festpreis von 104.000 € angeboten. Der aktuell ermitte Verkehrswert liegt bei ca. 128.000 €. Damit ergibt sich insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Ausgangssituation: ein Einstieg unterhalb des ermitten Verkehrswertes, kombiniert mit einem bestehenden Mietverhältnis und zusätzlichem Entwicklungspotenzial durch eine zukünftige Modernisierung. Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 und verfügt über rund 74 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist funktional gestaltet und verteilt sich auf ein großzügiges, helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Besonders das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den guten Lichteinfall. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Durch die klassis

Zwei Wohnungen in einem Gebäude aus dem Jahr 1904, zuletzt renoviert im Jahr 2020. Wohnung A befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst 88 m² Wohnfläche mit Bad/WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und einem Kellerraum. Der Verkehrswert beträgt 78.000 EUR. Wohnung B liegt im Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von 77 m² mit Bad/WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und einem Kellerraum. Der Verkehrswert beträgt 36.000 EUR. Das monatliche Hausgeld für A) beträgt 457,00 € und für B) 277,00 €. Zusätzlich wurden in Wohnung B) Veränderungen vorgenommen, wie beispielsweise eine Flurerweiterung, eine Vergrößerung des Badezimmers und die Hinzufügung eines weiteren Zimmers, möglicherweise ohne die erforderliche Baugenehmigung oder Genehmigung der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Die Wohnung enthält noch Möbelstücke des Vormieters, daher ist eine Entrümpelung und Renovierung notwendig. Zudem laufen zum Bewertungsstichtag verschiedene behördliche Verfahren. Bitte

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 111 m² bietet ein einladendes Zuhause für Menschen, die Wert auf Raum, Licht und Komfort legen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 13-geschossigen Wohnhauses, das im Jahr 1977 erbaut wurde und seither regelmäßig instand gehalten wurde. Schon beim Betreten spürt man den offenen Charakter dieser Wohnung: Der Schnitt ist durchdacht, die Zimmer sind geräumig und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das durch seine großzügige Fensterfront viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zu einem Balkon bietet – perfekt für entspannte Abende im Freien oder den ersten Kaffee am Morgen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Die drei weiteren Zimmer lassen sich individuell gestalten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimme

Die Wohnung Nr. 4 im ersten Stock links bietet 78 Quadratmeter Wohnfläche und umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, einen Abslraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zusätzlich gehört eine Garage dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1987 erbaut. Die Küche ist durch das Wohn-/Esszimmer erreichbar, die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Es war leider nicht möglich, die Wohnung von innen zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 126.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 88.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice

Die Wohnung Nummer 4 befindet sich im ersten Stock auf der rechten Seite und hat eine Wohnfläche von 85 Quadratmetern. Sie besteht aus einer Eingangsdiele, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 erbaut. Die Wohnung ist bereits vermietet und wird über Fernwärme beheizt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 71.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 49.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jet

Ein freistehendes Einfamilienhaus in Rohbauweise, einstöckig mit Keller und wahrscheinlich ausgebautem Dachgeschoss, 129 m² Wohnfläche, inklusive Garage. Das genaue Baujahr ist unbekannt, vermutlich um 1900, mit Umbau/Ausbau im Jahr 1931. Aktuell fehlt eine Heizungsanlage in dem Gebäude, allerdings ist ein Gasanschluss vorhanden. Die äußere Hülle des Hauses wurde repariert, jedoch befindet sich das Innere noch im Rohbauzustand, da die Innenwände im Erdgeschoss größtenteils entfernt wurden und somit nicht benutzbar sind. Auf dem Grundstück befinden sich Bauschutt und Abfälle, zudem ist der seitliche Gartenbereich verwildert. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 145.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 101.500,00 EUR

Die 67,7 m² große Wohnung Nr. 8 im Dachgeschoss rechts umfasst einen Flur mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit WC, einen Abslraum, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zusätzlich verfügt sie über einen separaten Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 erbaut. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, das Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgeslt. Das Badezimmer ist als innenliegender Raum gestaltet. Insgesamt ist der allgemeine Zustand des Hauses unterdurchschnittlich gepflegt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 46.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 32.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Im

Die Wohnung mit der Nummer 7 befindet sich im zweiten Stock links und verfügt über eine Wohnfläche von 84 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem kleinen Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 erbaut. Die Wohnung ist vermietet und wird durch Fernwärme beheizt, während Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgeslt wird. Das Badezimmer ist als innenliegender Raum konzipiert. Es wurden Schäden am Gemeinschaftseigentum sowie am individuellen Eigentum festgeslt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 62.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 43.400,00 EUR. Eben

Die angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² liegt im 2. Obergeschoss (Wohnungsnummer 9) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1936. Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, Küche, Diele und ein Tageslichtbad. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit einem Wärmeerzeuger aus dem Jahr 1990. Die Wohnung ist seit 2020 unbefristet an einen alleinstehenden Mieter vermietet. Das Mietverhältnis besteht störungsfrei; es liegen keine Zahlungsrückstände vor. Die monatliche Kaltmiete beträgt 300 €. Hinzu kommen Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 82 € sowie Heizkostenvorauszahlungen in Höhe von 80 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 220 €, zusätzlich entfallen 36,83 € auf die Rücklagenzuführung

Zum Verkauf stehen zwei attraktive Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Schalke. Die Einheiten befinden sich beide in der 3. Etage eines insgesamt viergeschossigen Gebäudes und liegen direkt nebeneinander, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine klassische und gut geschnittene Aufteilung mit zwei Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer. Die Wohnflächen betragen ca. 58,79 m² und ca. 53,15 m², sodass sich eine gesamte Wohnfläche von rund 112 m² ergibt. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, beide Wohnungen durch einen Durchbruch miteinander zu verbinden. Dadurch lässt sich ohne großen Aufwand eine großzügige, zusammenhängende Wohneinheit schaffen – ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder zur individuellen Neugestaltung. Aktuell sind beide Wohnungen an eine Familie vermietet. Die Mietverhältnisse bieten somit eine sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger, wobei die Miet

2‑Zimmer‑Wohnung, ca. 45 m², mit Kellerraum Angeboten wird eine 2‑Zimmer‑Wohnung mit rund 45 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist klassisch geschnitten und gut aufgeteilt: zwei separate Zimmer, eine eigene Küche, ein Bad sowie einen Flur. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Einheit. Wohnzimmer Das Wohnzimmer ist der größere der beiden Räume und bildet den zentralen Aufenthaltsbereich. Es ist rechteckig geschnitten und dadurch gut möblierbar – Sitzbereich, Essplatz und Arbeitsplatz lassen sich ohne Kompromisse unterbringen. Tageslicht kommt über ein Fenster; der Heizkörper ist unterhalb der Fensterbank angeordnet. Der Bodenbelag ist in Holzoptik ausgeführt. Schlafzimmer Das Schlafzimmer ist ein eigenständiger, ebenfalls rechteckig geschnittener Raum und vom Wohnbereich getrennt. Auch hier sorgt ein Fenster für natürliches Licht, der Heizkörper befindet sich darunter. Der Bodenbelag entspricht dem des Wohnzimmers. Neben Bett und Schrank bleibt Platz für weitere Möblierung. Küche Die Küche i

Im Haupthaus befindet sich die Wohnung Nr. 4 im ersten Stock links. Die Wohnfläche beträgt 44 Quadratmeter und besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einer Essküche und einem Wohnzimmer. Das Gebäude wurde im Jahr 1898 erbaut, jedoch wird es fiktiv im Jahr 1977 dargeslt. Es scheint, dass es kein separates Badezimmer gibt; Die Wohnung wird zusammen mit den Einheiten Nr. 3 und Nr. 5 als wirtschaftliche Einheit genutzt und vermietet; Es gibt deutliche Bauprobleme und Mängel. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 14.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 9.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienverstei

Die Wohnung mit der Nummer 3 befindet sich im ersten Stock auf der rechten Seite des Hauptgebäudes. Sie hat eine Wohnfläche von 70 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Bad, einem Schlafzimmer, einer Essküche und einem Wohnzimmer. Das Gebäude wurde im Jahr 1898 erbaut und fiktiv auf 1977 datiert. Es ist wahrscheinlich, dass es keine Heizungsanlage gibt. Die Gebäude weisen erhebliche Baumängel auf. Wohnung Nr. 3 wird zusammen mit den benachbarten Wohnungen Nr. 4 und Nr. 5 als eine wirtschaftliche Einheit genutzt und vermietet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 46.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 32.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Im