716 immobilien kaufen in Heidhusen

Die gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem beliebten Mehrparteienhaus in Bremen-Blumenthal. Das Highlight der dortigen Wohnungen sind die Balkone mit Weserblick und die gute Infrastruktur. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, im 2. OG haben Sie das Schlaf- und Badezimmer. Im 3. OG befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Pantryküche und ein Abslraum. Die beiden Etagen sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Die Wohnung ist seit Mai 2025 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 450,00 bei ca. 51,00 m² Wohnfläche, Sie generieren hier also aktuell um die 8,80 /m². Im Haus befindet sich ein Personenaufzug

Diese besondere Immobilie bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1063 m² zwei Häuser mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 253 m². Mit insgesamt 9,5 Zimmern und drei Wohneinheiten bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, für Familien, Wohnen und Vermieten, Mehrgenerationen Kapitalanleger oder Aufteiler. Das Vorderhaus wurde in ca. 1956 erbaut und bietet zwei separate Wohneinheiten, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sind. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Eingänge. Der Haupteingang führt in einen kleinen Windfang, der den Zugang zu den Wohneinheiten bietet. Die Wohnung beherbergt auf ca. 76 m² Wohnfläche, ein geräumiges Wohnzimmer und drei weitere Zimmer. Im rückwärtigen Bereich befindet sich die Küche, in der die Heizungsanlage untergebracht ist. Zudem ist von hieraus die Terrasse und der Zugang zum Carport zu erreichen. Ein Vollbad, ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden die Etage ab. Die zweite Wohneinheit im

Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2003, keine Innenbesichtigung

Willkommen in einem Zuhause mit Geschichte und Charakter! Dieses besondere Ensemble vereint historischen Charme, großzügiges Platzangebot und moderne Technik – ein Zuhause mit Ausstrahlung und vielen Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Das liebevoll modernisierte Reetdachhaus aus dem Jahr 1890 wurde in den 1980er Jahren umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner Energietechnik. Sichtbare Holzbalken, traditionelle Bauweise und ein angenehmes Raumklima schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Im Nebengebäude finden Sie eine geschmackvoll eingerichtete Einliegerwohnung vor. Auf dem rund 1.400 m² großen Grundstück mit Blick in die Natur, befinden sich insgesamt vier Gebäude: neben dem Wohnhaus die Garage sowie eine modernisierte Scheune mit Entwicklungspotenzial. Haupthaus: Mit ca. 149 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder die K

Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines 8 Parteien-Hauses in ruhiger Wohnlage von Bremen-Blumenthal. Das Mehrfamilienhaus wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Die Wohnung ist hell und großzügig geschnitten und eignet sich am besten für einen 1-2 Personen-Haushalt, obwohl auch 3 (Zwei Erwachsene & ein Kind) Personen hier ihren Platz finden würden. Neben einem großzügigen Kellerraum stehen ebenfalls ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller und ein Fitnessbereich im Keller zur Verfügung. Die Wohnung wird frei übergeben

Zwischen weitem Himmel, grünen Wiesen und dem sanften Lauf der Ochtum liegt dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus an einem Ort, wie man ihn heute nur noch selten findet. Direkt auf dem Deich gelegen, eingebettet in ein rund 2.500 m² großes Grundstück, eröffnet sich hier ein unverbaubarer Blick in die Natur – eine Kulisse aus Wasser, Weite und wechselnden Jahreszeiten, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Bereits die ersten Hinweise auf ein Wohnhaus an diesem besonderen Platz reichen bis in das Jahr 1885 zurück. Über Generationen hinweg wurde das Haus behutsam erweitert und den Bedürfnissen seiner Bewohner angepasst: erste Erweiterungen um 1900, ein weiterer Ausbau 1938, der Anbau eines Wirtschaftsflügels 1954 sowie später der Ausbau von Diele und Dachgeschoss zu Wohnzwecken. Im Jahr 1975 erfolgte schließlich eine umfassende Grundsanierung mit Umbau in zwei großzügige Wohneinheiten. Bis heute hat sich das Haus seinen unverwechselbaren Charakter bewahrt. Großzügige Räume, hohe Wohnqual

Das Einfamilienhaus verfügt über ein Geschoss mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss und bietet insgesamt 108 Quadratmeter Wohnfläche und 61 Quadratmeter Nutzfläche. Es wurde im Jahr 1941 erbaut und im Jahr 2021 modernisiert, darunter wurden Fenster, Bäder, der Innenausbau und teilweise die Elektrik erneuert. Zur Raumaufteilung: Im Keller befinden sich ein Flur, zwei Kellerräume, ein Luftschutzraum mit Vorraum und ein Bad/WC auf insgesamt 61 Quadratmetern. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Bad/WC, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit insgesamt 60,61 Quadratmetern. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein separates WC, ein Schlafzimmer, eine Ankleide und zwei Kinderzimmer auf insgesamt 47,19 Quadratmetern. Außerdem gehört eine Garage zum Haus. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung, ein separates WC ohne Heizung; Warmwasser wird über die Heizungsanlage und elektrische Untertischgeräte bereitgeslt. Es gibt

Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit einer durchdachten und familiengerechten Raumaufteilung, einem herrlichen Gartenbereich sowie vielseitig nutzbaren Wohnflächen über drei Ebenen. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den Charme dieser Immobilie. Das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Die angrenzende Küche verfügt über einen direkten Zugang auf die gepflegte Terrasse und in den nach Süden liegenden Garten – ideal für kurze Wege im Alltag und ein entspanntes Outdoor-Leben in den Sommermonaten. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene komfortabel ab. Im Obergeschoss – als Vollgeschoss ohne Dachschrägen – stehen drei gut geschnittene Schlafräume zur Verfügung. Einer der Räume bietet Zugang zu einem Balkon und eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer. Ein Duschbad komplettiert diese Etage. Das Dachgeschoss wurde vor ca. 25 Jahren ausgebaut und beherbergt he

Diese beiden attraktiven Eigentumswohnungen eignen sich hervorragend für Kapitalanleger - denn: Ihre Mieter sind schon da! Die Wohnungen sind baugleich, jeweils eine im EG und im OG eines 4-Parteien-Hauses und überzeugen durch die durchdachten Raumaufteilungen. Da es sich jeweils um ein Vollgeschoss handelt, gibt es keine platzraubenden Dachschrägen. Das gemütliche Wohnzimmer liegt in schöner Südlage mit angrenzendem Balkon welcher es Ihren Mietern ermöglicht sonnige Stunden im Freien zu genießen. Neben einem großzügigen Elternschlafzimmer stehen zwei weitere (Kinder-)Zimmer zur Verfügung, die sich alternativ auch als Homeoffice-Arbeitsplatz eignen. Die Wohnungen befinden sich in gutem und gepflegtem Zustand. Die Wohnungen wurden vor ca. 5 - 6 Jahren modernisiert, hierbei wurde Glaseinsatz der Fenster, Schaltkasten (Elektrik mit Einbringen eines FI-Schalters), die Duschbäder, Einbauküchen sowie alle Fußbodenbeläge, Zimmertüren und Wohnungseingangstüren erneuert. Ein eigener Kellerraum

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Elsfleth – ein gepflegtes Einfamilienhaus, das kaum Wünsche offen lässt! Diese moderne und gepflegte Immobilie aus dem Jahr 2005 bietet mit seinen 191 m² Wohnfläche und insgesamt fünf großzügigen Zimmern ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und hochwertige Ausstattung legen. Schon beim Betreten vermitt die Immobilie einen einladenden Eindruck, geprägt von einer ansprechenden Klinkerfassade und einer zeitgemäßen energetischen Ausstattung. Der Lebensmitpunkt des Hauses ist das etwa 43 m² große Wohn- und Esszimmer, welches mit viel Licht, angenehmer Großzügigkeit und einem gemütlichen Kachelofen überzeugt. Direkt angrenzend befindet sich sowohl die moderne Küche sowie der rund 19 m² große Sommergarten, der durch seine großflächigen Verglasungen ein naturnahes Wohngefühl schafft und Ihnen noch mehr Lebenskomfort bietet. Die moderne und gut ausgestattete Einbauküche ist unmitbar mit dem Vorrats- und dem Hauswirtschaftsraum verbunden, w

In ruhiger und familienfreundlicher Lage entsteht diese attraktive Doppelhaushälfte in hochwertiger Bauweise. Die Immobilie überzeugt durch eine zeitlose Klinkerfassade, eine moderne Grundrissgestaltung sowie energieeffiziente Bauweise. Die rechte Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 140 m² Wohnfläche ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft eine helle und einladende Atmosphäre – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Blick in den eigenen Garten. Das Erdgeschoss bietet außerdem ein Gästezimmer, einen großen Abslraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Des Weiteren befindet sich hier das großzügige Vollbad. Dank der zwei Slplätzen vor dem Haus profitieren Sie von optimalem Komfort im Alltag

Diese moderne Maisonette-Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die von soliden Mieteinnahmen und steuerlichen Vorteilen profitieren möchten. Dank langfristig stabiler Vermietbarkeit slt die Immobilie eine zuverlässige Einkommensquelle dar und sichert eine attraktive Rendite. Unter dem Namen „Heideweg 17“ ist ein hochwertiges Mehrfamilienhaus in direkter Nähe zur Sler Heide und zum Sler See entstanden. Der Bau erfolgte nach den Vorgaben des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und erfüllt den Standard Effizienzhaus 40 EE. Als Wärmeerzeuger kommt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, die mit niedrigen Betriebskosten überzeugt und zugleich die CO₂-Emissionen reduziert. Ergänzt wird die Energieversorgung durch eine Photovoltaikanlage. Die angebotene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 91 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei Schlafzimmer mit großzügigen Slflächen, zwei Tageslichtbäder mit großen Duschen sowie ein separater Abslraum mit Anschlüs

Diese moderne Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die von soliden Mieteinnahmen und steuerlichen Vorteilen profitieren möchten. Dank langfristig stabiler Vermietbarkeit slt die Immobilie eine zuverlässige Einkommensquelle dar und sichert eine attraktive Rendite. Unter dem Namen „Heideweg 17“ ist ein hochwertiges Mehrfamilienhaus in direkter Nähe zur Sler Heide und zum Sler See entstanden. Der Bau erfolgte nach den Vorgaben des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und erfüllt den Standard Effizienzhaus 40 EE. Als Wärmeerzeuger kommt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, die mit niedrigen Betriebskosten überzeugt und zugleich die CO₂-Emissionen reduziert. Ergänzt wird die Energieversorgung durch eine Photovoltaikanlage. Es steht eine Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Größe von 82 m² zur Verfügung, die durchdacht und mit einer individuellen Raumaufteilung geplant wurde. Diese beinhaltet zwei Schlafzimmer mit breiten Slwänden für Ihre Kleid

Wohnen und Arbeiten an einem Ort, wie einst Oltmann Jaburg in nun begehrter und zentraler Lage in der Vegesacker Fußgängerzone. Diese Wohn- und Geschäftsimmobilie wurde ursprünglich 1865 erbaut. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit ein gemütliches Restaurant oder Café zu eröffnen und die geräumige Altbauwohnung mit Balkon selbst zu bewohnen oder zu vermieten. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger

Mit ca. 254–260 m² Wohnfläche auf zwei Einheiten bietet dieses Haus in Rastede deutlich mehr Platz als vergleichbare Angebote in dieser Preislage. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet – das Haus lässt sich aber ebenso gut komplett selbst nutzen, etwa für die ganze Familie, für erwachsene Kinder oder im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts. Die Erdgeschosswohnung (ca. 166 m², 6 Zimmer) bietet schon für sich großzügigen Raum: ein heller Wohn-/Essbereich (ca. 47 m²), ein gemütliches Kaminzimmer mit zugelassenem Kamin (ca. 22 m²), eine großzügige Küche (ca. 18 m²) sowie ein zusätzlicher Homeoffice-/Arbeitsraum, unabhängig von der vermieteten Einheit nutzbar – Raum für Kinder, Gäste, Hobbys oder einfach mehr Luft zum Leben. Die Gas-Brennwerttherme stammt aus 2019, die Energieeffizienzklasse C hält die Nebenkosten vergleichsweise niedrig. Im Obergeschoss (ca. 89–94 m², 3 Zimmer) sorgt die seit 2024 vermietete Einliegerwohnung für 810 € Nettokaltmiete monatlich – ein an

Dieses charmante Reihenmithaus aus dem Baujahr 1964 präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und überzeugt mit einer warmen, einladenden Ausstrahlung. Bereits beim Betreten durch den Windfang entfaltet sich ein stilvolles Ambiente, das durch liebevolle Details und eine harmonische Gestaltung besticht. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der in den 1980er Jahren erweitert wurde und heute ein angenehmes Raumgefühl bietet. Die über die gesamte Hausbreite verlaufende Fensterfront mit großen Hebe-Schiebeelementen durchflutet den Raum mit Licht und schafft eine fließende Verbindung zur sonnigen Terrasse. Diese ist erhöht angelegt, mit einer breiten Markise ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Elektrische Rollläden sorgen hier für zusätzlichen Komfort. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich – ideal für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein gepflegtes Gäste-WC mit Dusch

Attraktive Kapitalanlage: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit langjährigen Mietern in Stuhr - Groß Mackenstedt Sie suchen eine sichere Anlage mit konstanten Mieteinnahmen' Dann wird Sie dieses langjährig vermietete Objekt überzeugen: In gefragter Wohnlage erwartet Sie ein gepflegtes Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück – ein Investment mit Substanz und Zukunftsperspektive. Die beiden gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 100 m² im Erdgeschoss und ca. 87 m² im Obergeschoss überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine angenehme Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Kontinuität: Beide Einheiten sind seit über 25 Jahren zuverlässig vermietet – ein starkes Indiz für Stabilität und Mieterzufriedenheit. Bereits die gepflasterte Zufahrt, vorbei an den Garagen, vermitt einen gepflegten ersten Eindruck. Über den einladenden Windfang sind beide Wohnungen sowie der Hausanschlussraum bequem erreichbar. Die Erdgeschosswohnung bietet eine harmonische Rauma

Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit über 2.100 m² Grundstück in Schwanewede. Viel Platz, vielfältige Möglichkeiten und ein Grundstück mit Seltenheitswert. Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in Schwanewede überzeugt mit viel Platz, einer großzügigen Grundstücksfläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1900 errichtete Haus verbindet den Charme eines älteren Baujahres mit einem soliden, gepflegten Gesamtzustand und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 173 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 58 m² ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight sind die Außenflächen: Sowohl eine Terrasse als auch eine Loggia laden zum Entspannen im Freien ein und bieten schöne Rückzugsorte mit Blick ins Grüne. Auch ein kleiner Wintergarten bietet Entspannungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich diese Immobil

Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk und teilweise unterkellert, inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 398 Quadratmeter, zuzüglich einem Anbau für Büro- oder Sozialräume mit 67 Quadratmetern sowie einer Remise mit 290 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es ein Hackschnitzel- und Lagergebäude mit 170 Quadratmetern, eine Werkstatt- und Maschinenhalle mit 847 Quadratmetern sowie ein Lagergebäude mit Partyraum von 216 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 erbaut, der Anbau erfolgte 1968, das Lagergebäude wurde 1976 errichtet, die Werkstatt- und Maschinenhalle sowie das Hackschnitzel- und Lagergebäude stammen aus den Jahren 1984 und 2004, die Remise wurde 2000 gebaut. Eine Modernisierung fand im Jahr 2005 statt. Das Gebäude ist mit einer Hackschnitzelheizung beheizt. Leider war eine Besichtigung des Innenbereichs des Wohnhauses nicht möglich. Es scheint jedoch, dass das Objekt insgesamt in einem guten Zustand ist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonis

Diese ursprünglich ca. 1920 massiv erbaute Immobilie wurde im Jahr 1975 erweitert und umgebaut. Im Jahr 2006 erfolgte dann die Aufteilung in drei separate Einheiten nach dem WEG. Die zwei Einheiten werden im Paket angeboten, hierbei handelt es sich um eine Wohnung sowie eine Gewerbefläche mit zwei getrennten Grundbüchern. Wir weisen bereits hier daraufhin, das es sich bei diesem Angebot um ein Sanierungsobjekt handelt. Näheres entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé. Was bei der Preisermittlung bereits berücksichtigt wurde

Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk und ausgebautem Dachboden mit einer Wohnfläche von 284 m², sowie einer Doppelgarage und einem ehemaligen Stallgebäude. Das Haus wurde im Jahr 1945 erbaut, das Wohnhaus im Jahr 1953. Ein Anbau für ein Wohn- / Schlafzimmer erfolgte im Jahr 1971, die Genehmigung für die zweite Wohnung wurde 1992 erteilt und das Dach wurde 2023 verändert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, eine Speisekammer und eine Wohnküche. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur und ein Arbeitszimmer mit einer Fläche von 92,34 m². Die erste Erweiterung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer im Erdgeschoss mit einer Fläche von 47,28 m². Die zweite Erweiterung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 82,38 m² Fläche. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Kinderzimmer und zwei Abslräume mit einer Fläche von 62 m². Es existiert ei

Diese hochwertige 3-Zimmer-Obergeschosswohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage in der Scharnhorststrasse im beliebten Oldenburger Stadtteil Bloherfelde / Eversten. Die moderne Neubauwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, Barrierefreiheit, gehobene Ausstattung und ein großzügiges Wohngefühl. Auf ca. 124 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum großen Balkon. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie einen PKW-Slplatz. Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten KfW-55-EE Neubau mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Solaranlage und überzeugt durch niedrige Energiekosten sowie zeitgemäße Bauweise. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Selbst einziehen oder als Anlageobjekt vermieten – bei dieser großzügigen Wohnung in guter Lage von Delmenhorst ist beides möglich. Im zweiten Obergeschoss des sehr gepflegten Hauses empfängt Sie der Wohnungsflur. Dieser führt Sie in alle Räume der Wohnung. Beginnend mit einem Abslraum, in dem Sie Ihre Einkäufe direkt loswerden können. Zur Rechten finden Sie das Gäste-WC, ein seltenes Extra bei einer 2,5-Zimmer-Wohnung! Dieses ist noch mit originalen Fliesen versehen und erstrahlt mit einer frischen Fliesenfarbe wieder in neuem Glanz. Angrenzend ist das Bad gelegen. Dieses wurde vor ca. 10 Jahren modernisiert und in diesem Zuge mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Badewanne lässt sich durch den vorhandenen Duschvorhang flexibel nutzen. Dem Flur weiter folgend erreichen Sie das Wohnzimmer, welches durch die große Fensterfront zum Balkon besonders lichtdurchflutet ist. Zugang zum Balkon haben Sie nicht nur von hier aus, sondern auch vom angrenzenden Büro. Die Balkone wurden ers

Selbst einziehen oder als Anlageobjekt vermieten – bei dieser großzügigen Wohnung in guter Lage von Delmenhorst ist beides möglich. Im zweiten Obergeschoss des sehr gepflegten Hauses empfängt Sie der Wohnungsflur. Dieser führt Sie in alle Räume der Wohnung. Beginnend mit einem Abslraum, in dem Sie Ihre Einkäufe direkt loswerden können. Zur Rechten finden Sie das Gäste-WC, ein seltenes Extra bei einer 2,5-Zimmer-Wohnung! Dieses ist noch mit originalen Fliesen versehen und erstrahlt mit einer frischen Fliesenfarbe wieder in neuem Glanz. Angrenzend ist das Bad gelegen. Dieses wurde vor ca. 10 Jahren modernisiert und in diesem Zuge mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Badewanne lässt sich durch den vorhandenen Duschvorhang flexibel nutzen. Dem Flur weiter folgend erreichen Sie das Wohnzimmer, welches durch die große Fensterfront zum Balkon besonders lichtdurchflutet ist. Zugang zum Balkon haben Sie nicht nur von hier aus, sondern auch vom angrenzenden Büro. Die Balkone wurden ers

Das angebotene Grundstück in Oldenburg - Osternburg vereint laufende Mieteinnahmen mit attraktiven Entwicklungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. Auf dem ca. 984 m² großen Grundstück befindet sich derzeit ein vollvermieteter Bungalow, der eine jährliche Netto-Kaltmiete von ca. 28.200 EUR erzielt. Die Immobilie wird vermietet übergeben, kann jedoch nach Absprache auch vor Beginn einer Baumaßnahme entmietet zur Verfügung geslt werden. Neben der Möglichkeit einer umfassenden Neubebauung bietet das Grundstück auch die Option, den vorhandenen Gebäudebestand zu erhalten und durch einen An- oder Erweiterungsbau zusätzliches Wohnraumpotenzial zu schaffen. Dadurch können Investoren je nach Strategie zwischen einer bestandsorientierten Entwicklung und einer vollständigen Neuprojektierung wählen. Eine vorläufige Bebauungsanalyse auf Grundlage des Bebauungsplans S-688 A ergibt vorbehaltlich der abschließenden planungsrechtlichen Prüfung folgende überschlägige Kennzahlen: Grundstücksgröße: ca. 984 m²