8.650 properties kaufen in Heimstättenstraße, Berlin

Diese stilvoll und hochwertig renovierte Altbauwohnung verbindet klassischen Berliner Altbaucharme mit modernem Design und hochwertigen Materialien. Die ca. 101 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1927 in ruhiger Lage im beliebten Berliner Bezirk Steglitz. Provisionsfrei vom Eigentümer Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurde großer Wert auf eine harmonische Verbindung von klassischen Altbauelementen und moderner Gestaltung gelegt. Besonders hervorzuheben sind die ca. 2,70 m hohen Decken mit Stuckelementen, die originalen Dielenböden, eine freigelegte Ziegelwand im Schlafzimmer und Wohneingangsbereich, sowie die moderne LED-Nischenbeleuchtung im Flur. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich perfekt in den offenen Wohnbereich ein und ist mit modernen Geräten ausgestattet. In allen Zimmern

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des frisch renovierten Hauses in Hanglage. Beim Betreten gelangt man in einen angenehm gestalteten Eingangsbereich. Von hier aus führt der Weg nach links in das großzügige Schlafzimmer oder – über einen kurzen Flur – in das helle Wohnzimmer mit offener Küche. Zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer liegt das moderne Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Im Flur ist zudem ein dezent integrierter Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine untergebracht. Das Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und überzeugt mit einem großen Fenster sowie einem Balkon. Durch die Hanglage des Hauses bietet der Balkon einen weiten, offenen Blick ins Grüne – über Gärten und Dächer der angrenzenden Einfamilienhäuser. Der Balkon verfügt über eine moderne elektrische Markise, die auf Knopfdruck angenehmen Schatten und zusätzlichen Komfort bietet. Das Schlafzimmer misst ca. 17 m², verfügt über ein großes Fenster und liegt direkt neben dem Badezimmer. D

DEUTSCH: Sonnige, hochwertig möblierte 1-Zi.-Whg mit Südbalkon (2026 und 2022 Renovierungen). ENGLISH: Sunny 1-room business apartment (2nd floor), south balcony, with garden usage. Renovation in 2026 & 2022, furnished flat, fully equipped kitchen. LAGE: Wohnung befindet sich im 2.en Stock mit Südbalkon im beliebten Bezirk Steglitz. Zahlreiche Buslinien und die S-25 Südende sind in der Nähe, auch S-2 Attilastraße ist unweit dadurch lassen sich alle Zentren Berlins: z.B.: Potsdamer Platz, Brandenburger Tor, Friedrichstraße, KaDeWe/ZOO und Hauptbahnhof, schnell und bequem zu erreichen. Ideal für Studenten: Humboldt Universität und FU Berlin sind einfach zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Mit dem benachbarten Freibad am Insulaner, dem Zeiss-Planetarium und dem 18 ha großen Naturpark Schöneberger Südgelände bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten, besonders für Sport-bedachte Personen

Gründerzeit-Romantik trifft modernen Wohnkomfort: Diese charmante 2-Zimmer-Altbau-Wohnung besticht mit schönen Stuckverzierungen, hohen Decken und Dielen, während ein modernes Bad und ein Aufzug zeitgemäße Ansprüche erfüllen. Die Wohnung ist frisch renoviert und erstrahlt mit neu verputzten Wänden in neuem Glanz. Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, in dem Sie eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch unterbringen können - ebenso wie Bücherregal, Fernseher und alles Weitere, was Sie sich für Ihr Zuhause wünschen. Das Schlafzimmer liegt hofseitig und garantiert Ruhe und Erholung. Von hier aus betreten Sie Ihren Balkon, auf dem Sie mit zwei Stühlen und einem kleinen Tisch Ihre Outdoor-Oase erschaffen können. Lassen Sie hier im Sommer den Tag bei einem Glas Wein mit den Strahlen der Abendsonne ausklingen. Im modernen Tageslichtbad erwarten Sie eine Badewanne und ein Handtuchheizkörper für kuschelig-warme Handtücher. Die Küche bietet Raum für eine kleine Frühstücksecke - für einen e

Diese vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Friedenau vereint stabile Lage, nachhaltige Vermietbarkeit und einen attraktiven steuerlichen Hebel. Durch das vorhandene Restnutzungsdauergutachten (21 Jahre) ergibt sich eine überdurchschnittliche Abschreibungsmöglichkeit – besonders interessant für Kapitalanleger. Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die Lage überzeugt durch: •ruhige, gewachsene Wohnstruktur •hochwertige Altbausubstanz •hervorragende Infrastruktur Kapitalanlage & steuerlicher Vorteil Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in der steuerlichen Optimierung: Mögliche Restnutzungsdauergutachten (RND) •Laufzeit: 21 Jahre •Gebäudeanteil: ca. 75 % Daraus ergibt sich eine deutlich erhöhte jährliche Abschreibung im Vergleich zur Standard-AfA. Beispiel: •Gebäudeanteil: ca. 175.500 € •Abschreibung: ca. 4,5 % p.a. → ca. 7.875 € jährlich steuerlich absetzbar Besonders attraktiv für Kapitalanleger mit höherem Einkommen. ⸻ Ideal

Diese vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Friedenau vereint stabile Lage, nachhaltige Vermietbarkeit und einen attraktiven steuerlichen Hebel. Durch das vorhandene Restnutzungsdauergutachten (21 Jahre) ergibt sich eine überdurchschnittliche Abschreibungsmöglichkeit – besonders interessant für Kapitalanleger. Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die Lage überzeugt durch: •ruhige, gewachsene Wohnstruktur •hochwertige Altbausubstanz •hervorragende Infrastruktur Kapitalanlage & steuerlicher Vorteil Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in der steuerlichen Optimierung: Mögliche Restnutzungsdauergutachten (RND) •Laufzeit: 21 Jahre •Gebäudeanteil: ca. 75 % Daraus ergibt sich eine deutlich erhöhte jährliche Abschreibung im Vergleich zur Standard-AfA. Beispiel: •Gebäudeanteil: ca. 224.000 € •Abschreibung: ca. 4,5 % p.a. → ca. 10.080 € jährlich steuerlich absetzbar Besonders attraktiv für Kapitalanleger mit höherem Einkommen. ⸻ Ideal

Sanierter Altbau-Traum an der Grenze zu Friedenau –mit Kamin, vier Zimmern, zwei hochwertigen Bädern, Einbauküche, Flügeltüren, Stuck, Balkon mit Morgensonne und einer Privatstraße mit Parkplätzen, vollständig bezugsfertig und provisionsfrei - direkt vom Eigentümer. Objektbeschreibung Diese Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend saniert. Sämtliche Leitungen wurden erneuert, eine neue hocheffiziente Gastherme von Viessmann sowie neue Heizkörper installiert. Zudem wurden die Küche sowie die zwei Bäder vollständig neu gestaltet. Die Böden wurden aufgearbeitet, die Wände glatt verputzt und der Stuck freigelegt. Auch die originalen Doppelkastenfenster sowie Türen inklusive Beschläge wurden sorgfältig aufgearbeitet. Geblieben ist das Beste des Altbaus: Flügeltüren, Stuckdecken, Parkett, Dielen und Terrazzo. Hinzugekommen ist Qualität und Komfort: Keramag, Grohe, Siemens und ein Morsø-Kaminofen. Das Hochparterre mit Friedenauer Vorgarten hat an drei Seiten der Wohnung Fenster (etwa 2,5 Meter üb

Traumhafte, lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Loft-Stil, die Altbaucharme und Modernität verbindet. Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich im Gartenhaus eines Mehrfamilienhauses der Gründerzeit befindet, erreicht man über je einen Eingang im 3. OG sowie im Dachgeschoss mit jeweils separat funktionierender Klingelanlage. Im 3. OG verfügt die Wohnung über ein Balkonzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Abslkammern sowie das 15 qm große Bad mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und Regendusche. Deckenhöhe: 3,20 m. Über den Flur und die innen gelegene Wendeltreppe gelangt man in den großzügigen Wohnraum im Dachgeschoss. Dieser besticht durch Helligkeit und eine an den offenen Wohnraum angrenzende Küche. Ebenfalls befinden sich im Dachgeschoss ein Gästezimmer und ein Gästebad mit Dusche und WC sowie Waschmaschinenanschluss. Eine Terrasse auf dieser Ebene sowie eine zusätzliche Dachterrasse (durch elektrisch bedienbare Luke über innenliegende Treppe zu erreichen) m

Mehrfamilienhaus mit Flair, im Stil der Villen der Jahrhundertwende. Ihre neue Wohnung wird gerade frisch saniert - die historischen Holzfenster wurden neu hergeslt. Erleben Sie außerhalb der Wohnung die lauen Sommerabende in dem privaten Vorgarten oder genießen Sie in den kalten Herbst- und Wintermonaten einen warmen Tee, Glühwein oder Kaffee in der geräumigen Wohnküche. Es ist sogar die Möglichkeit für den Einbau eines Kamins gegeben. Auch ein Long-Drink für Ihre Gäste darf bei einem geselligen Abend nicht fehlen. Mixen Sie ein kühles Getränk in der neuen Küche, während Ihre Gäste es sich auf den Barhockern neben dem Tresen der Küche gemütlich machen. Unsere Passion ist es, einen Beitrag zur nachhaltigen Bau-Wende zu leisten. Daher verwenden wir bei der Renovierung nur Farben und Fußbodenbeläge aus nachhaltigen Rohstoffen die verantwortungsbewusst abgebaut werden. Durch die Souterrain-Lage verbrauchen Sie dazu noch weniger Heiz-Energie, was Ihnen Geld spart und Ihren CO2-Fußabdruc

Gründerzeit-Perle im Erstbezug nach Sanierung: In dieser praktisch geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung verbinden sich Berliner Geschichte mit modernem Komfort zu einem Wohnerlebnis der Extra-Klasse. Erlesenes Echtholzparkett sorgt für ein warmes Gefühl in den Wohnräumen und in den liebevoll gepflegten Stuckverzierungen lebt die Romantik der Kaiserzeit weiter. Neu verputzte Wände und die altbautypischen hohen Decken schaffen ein Gefühl von Offenheit und Weite. Und sie sind die ideale Basis für Ihre Einrichtungsideen. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für eine Sitzecke und einen Esstisch mit Stühlen. Ein Flur trennt Wohn- und Schlafbereich und schafft Privatsphäre. Auf dem Balkon können Sie die Sonne genießen und den Tag bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen. Das Badezimmer erfüllt mit Markenausstattung, elegantem Design und hochwertigen Materialien moderne Ansprüche. In der Rainshower Dusche fühlt sich jede Dusche wie ein Bad in einem sanften tropischen Wasserfall an, während

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1962 bietet rund 64m² Wohnfläche inkl. eines Balkons. Der Grundriss ist klar strukturiert und alltagstauglich, was die Vermietbarkeit in der Praxis erleichtert. Der Rundgang beginnt im Hausflur und führt in die Wohnung in einen zentralen Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier sind alle Räume direkt erreichbar, ohne Durchgangszimmer. Rechts öffnet sich das Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für gutes Tageslicht, und der Zuschnitt lässt sowohl eine klassische Wohnlandschaft als auch einen Essbereich zu. Von hier geht es auf den Balkon, der als angenehme Erweiterung des Wohnraums dient. Zurück im Flur liegt die Küche. Sie ist funktional geschnitten, mit Arbeitsflächen entlang der Wände und Platz für einen kleinen Essplatz. Das Schlafzimmer ist ruhig und gut möblierbar, ideal für Doppelbett und Kleiderschrank. Das zweite Zimmer mit eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Bad ist hell geflies

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1906, 19 Einheiten, 4 Etage(n), Wohnfläche: 1480m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren zwei Wohnungen leerstehend, zwei Wohnungen eigen genutzt und der Rest vermietet, voraussichtlich bestehen bleibenden Rechte im Grundbuch

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 im gefragten Berliner Stadtteil Steglitz. Auf ca. 58 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss mit zwei gut proportionierten Zimmern, einer separaten Küche inklusive Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon sorgt für zusätzlichen Freiraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorslungen. Die Lage in Steglitz überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Wohnqualität. Die Wohnung ist spätestens ab dem 15.07.2026 bezugsfrei

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 im beliebten Steglitz. Die ca. 57 m² große Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche mit Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Wanne. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft Potenzial für künftige Wohlfühlmomente. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Die Lage im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz überzeugt durch gewachsene Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei

In bester Lage zwischen Breitenbachplatz und Schlossstraße liegt die Forststraße parallel zur Schildhornstraße. Sie ist eine ruhige Wohnstraße geprägt durch typische Altbauten und Ergänzungen aus neuerer Zeit, die sich aber in die historische Randbebauung integrieren. 1996 wurde dieses Haus erbaut und hat fünf Etagen. Angeboten wird diese moderne Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie besticht durch eine funktionale Aufteilung und einen privaten Außenbereich. Sie erstreckt sich von der Straßenseite durch das gesamte Gebäude in Richtung Garten nach Süd-Westen. Die Wohnung hat zur Straße eine kleine Küche mit einer Einbauküche und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Über den geräumigen Flur ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse erreichbar, von hier geht auch das weitere Zimmer (Schlafzimmer) ab. Beide Räume und der Flur haben einen Parkettfußboden. Das Wannebad ist innenliegend und voll ausgestattet, moderne schwarze und weiße Fliesen liefern ein zei

Zum Verkauf steht diese wunderschön modernisierte und charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Berlin-Marienfelde, überzeugt die Wohnung durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre, gelungene Raumaufteilung und zeitgemäßen Komfort. Auf rund 66 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Konzept: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon lädt zum Entspannen ein. Hinzu kommen ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die überdurchschnittliche Raumhöhe von über drei Metern sorgt für ein besonders offenes Wohngefühl. Sämtliche Fenster sind mit manuell bedienbaren Jalousien ausgestattet. Ein Einbauschrank im Flur und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum, während der Aufzug den Alltag erleichtert. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Das monatliche Wohngeld beträgt 241,18 €. Zur Wohnung gehören ein eigener Kel

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten.insgesamt betragt die vermietbare Flache 1005 m2.Der Gesamteindruck des Hauses ist solide und vernunftig. Das Haus wurde bei jeder Gelegenheit weiter saniert. Der Keller macht einen guten Eindruck und auch das Dach hat keinen Sanierungsstau.Nach der letzten Strangsanierung wurde das Treppenhaus noch nicht renoviert, sodass noch alle Schlitze mit offenen Kabeln zu sehen sind.Knapp 62% konnen leer ubergeben werden, da keine langfristigen Mietvertrage bestehen.Dieser Teil ist schon saniert: Neue Elektrik, neue Bader, neue Fenster und teilweise von innen gedammt.Aktuell werden vier Einheiten von einer Baufirma fur ihre Monteure bis zum Ende des Jahres angemietet.Fur die Renditeoptimierung eignet sich das Objekt optimal fur die WG-Vermietung. Ohne weitere investitionen kann hier fur 125.000 / Jahr vermietet werden.Die anderen 38% wurden bisher nicht saniert, da es sich um Altmieter handelt. Bei einer 4 Zimmer Wohnung im 3. OG lauft aktuel

Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus und verfügt über insgesamt 19 Wohnungen auf vier Etagen. Es ist voll unterkellert und bietet eine Gesamtwohnfläche von 1.483,86 m², einschließlich Balkonen und Terrassen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1906. Zwei Wohnungen sind derzeit komplett bewohnt, die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während das Warmwasser mits Elektro-Boiler oder Durchlauferhitzer bereitgeslt wird. Der Bauzustand ist zufriedenslend. Es wird erwartet, dass die bestehenden Grundschulden III/16, 18, 19 (mit einem Nennwert von etwa 1.841.000,00 €) bestehen bleiben. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 3.900.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Imm

Diese helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet auf ca. 40,56 m² eine praktische Raumaufteilung. Der Wohnbereich wird durch den Zugang zum großzügigen Balkon ergänzt, dieser erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und bietet einen tollen Blick über Steglitz – ideal, um sonnige Nachmittage und Abende zu genießen. Eine separate Einbauküche ist vorhanden und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Holzfenster sowie ein Abslraum im Dachgeschoss ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Ein Tiefgaragenslplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Gesamtangebot ab. Die Lage in der Nähe der Schlossstraße bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1909. Die bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der Markelstraße – nur rund 100 Meter von der Schloßstraße entfernt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was zugleich für ein ruhigeres Umfeld im obersten Geschoss sorgt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 106,85 m² und bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sowohl einer kleinen Familie als auch einem berufstätigen Paar mit Homeoffice-Bedarf genügend Raum bieten. Die offene Küche grenzt an den Wohnbereich an und kann durch den Rückbau der Speisekammer sinnvoll erweitert werden. Zusätzlich steht ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, ergänzend gibt es ein separates WC. Durch eine geschickte Umplanung lassen sich die beiden Sanitärräume zu einem großzügigen Bad zusa

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem klassischen Altbau aus dem Jahr 1930 im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 57,61 m² bietet die Wohnung eine komfortable Raumaufteilung mit zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Der Balkon mit einer Fläche von ca. 5 m² lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Blick in die Umgebung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von knapp 400,00 €. Das Hausgeld beträgt 170,00 € monatlich. Das Objekt eignet sich somit als Kapitalanlage. Diese Wohnung wird von einer Seniorin bewohnt, die sie sehr pflegt. Das Mietverhältnis kann nicht wegen Eigenbedarf gekündigt werden. Das Wohngebäude erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Der Verbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 122 kWh/(m²*a) aus, wobei Gas als wesentlicher Energieträger dient

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem klassischen Altbau aus dem Jahr 1930 im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 57,61 m² bietet die Wohnung eine komfortable Raumaufteilung mit zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Der Balkon mit einer Fläche von ca. 5 m² lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Blick in die Umgebung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von knapp 400,00 €. Das Hausgeld beträgt 170,00 € monatlich. Das Objekt eignet sich somit als Kapitalanlage. Diese Wohnung wird von einer Seniorin bewohnt, die sie sehr pflegt. Das Mietverhältnis kann nicht wegen Eigenbedarf gekündigt werden. Das Wohngebäude erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Der Verbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 122 kWh/(m²*a) aus, wobei Gas als wesentlicher Energieträger dient

Diese helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet auf ca. 40,56 m² eine praktische Raumaufteilung. Der Wohnbereich wird durch den Zugang zum großzügigen Balkon ergänzt, dieser erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und bietet einen tollen Blick über Steglitz – ideal, um sonnige Nachmittage und Abende zu genießen. Eine separate Einbauküche ist vorhanden und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Holzfenster sowie ein Abslraum im Dachgeschoss ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Ein Tiefgaragenslplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Gesamtangebot ab. Die Lage in der Nähe der Schlossstraße bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten.insgesamt betragt die vermietbare Flache 1005 m2.Der Gesamteindruck des Hauses ist solide und vernunftig. Das Haus wurde bei jeder Gelegenheit weiter saniert. Der Keller macht einen guten Eindruck und auch das Dach hat keinen Sanierungsstau.Nach der letzten Strangsanierung wurde das Treppenhaus noch nicht renoviert, sodass noch alle Schlitze mit offenen Kabeln zu sehen sind.Knapp 62% konnen leer ubergeben werden, da keine langfristigen Mietvertrage bestehen.Dieser Teil ist schon saniert: Neue Elektrik, neue Bader, neue Fenster und teilweise von innen gedammt.Aktuell werden vier Einheiten von einer Baufirma fur ihre Monteure bis zum Ende des Jahres angemietet.Fur die Renditeoptimierung eignet sich das Objekt optimal fur die WG-Vermietung. Ohne weitere investitionen kann hier fur 125.000 / Jahr vermietet werden.Die anderen 38% wurden bisher nicht saniert, da es sich um Altmieter handelt. Bei einer 4 Zimmer Wohnung im 3. OG lauft aktuel

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 im beliebten Steglitz. Die ca. 57 m² große Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche mit Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Wanne. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft Potenzial für künftige Wohlfühlmomente. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Die Lage im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz überzeugt durch gewachsene Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei