1.643 immobilien kaufen in Heisterbacherrott

Vorabinformation: Die hier angebotene Immobilie wird im digitalen Angebotsverfahren von FALC Immobilien verkauft. Dies ist keine Auktion, sondern eine strukturierte Möglichkeit, Ihr Kaufangebot abzugeben. Der angegebene Preis ist als Startpreis zu verstehen. Die Abgabe eines Angebots ist für Sie nicht rechtsverbindlich. Erst die Unterschrift des notariellen Kaufvertrags besiegelt den Verkauf. Im weiteren erhalten Sie die Informationen zur Immobilie: Beim Betreten dieses großzügigen Hauses mit rd. 246m² Wohnfläche werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und viel Platz für entspannte Abende bietet. Angrenzend befindet sich die Essecke, die ideal für gemeinsame Essen mit der Familie oder Freunden ist und einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Diese lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Angrenzend an die Essecke befindet sich zudem die funktionale

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/charmante-immobilie-mit-ausgebautem-dachgeschoss-und-vielseitigen-nutzungsmoeglichkeiten-158033/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 282.20 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1949 EPass gültig bis: 17.12.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Zwei verbundene Häuser – ein großes Potenzial Auf einem großzügigen 831 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Königswinter-Heisterbacherrott präsentiert sich dieses besondere Immobilienensemble: Es handelt sich um zwei ursprünglich eigenständige, aneinandergebaute Wohnhäuser, die aktuell miteinander verbunden sind aber problemlos wieder separiert und eigenständig genutzt werden können. Insgesamt stehen ca. 170 m² Wohnfläche sowie ca. 135 m² vielseitig nutzbare Nutzfläche – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte, Wohnen & Arbeiten oder Kapitalanleger mit kreativen Nutzungsideen. Vorderhaus (Baugenehmigung: 1940 - Fertigslung aufgrund des Krieges 1949) – Charme & Potential auf ca. 65,5 m² Wohnfläche: Das zuerst gebaute Wohnhaus verfügt über einen eigenen Eingang (derzeit verschlo

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 318.40 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1959 EPass gültig bis: 20.04.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Viel Platz, ein großzügiger Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten – dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wohnen mit Freiraum verbinden möchten. Die Immobilie aus dem Jahr 1959 befindet sich auf einem ca. 1.065 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung, den schönen Ausblick sowie die Möglichkeit, das Haus auch als Zweifamilienhaus zu nutzen. Die Wohnfläche von ca. 131,04 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer und zwei Etagen. Bereits beim Betreten vermitt das Haus einen gepflegten und wohnlichen Eindruck. Durch die bestehende Grundrissstruktur ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der großzügige Wohnbereich

haus - 4 - 92: Königswinter / Heisterbacherrott - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G Endenergiebedarf: 242.50 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1902 EPass gültig bis: 29.10.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Charmantes Mehrfamilienhaus mit 85 m² großem Garagengebäude, drei freien & 2 vermieteten Wohnungen In gefragter Lage von Königswinter-Heisterbacherrott steht dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 zum Verkauf, welches um eine große, ca. 85 m² große Garage ergänzt wird. Die Immobilie vereint klassische Bausubstanz mit modernem Entwicklungspotenzial und bietet insgesamt 182,25 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Wohneinheiten. Das 703 m² große Grundstück ist pflegeleicht und funktional. Zwei der Wohneinheiten sind derzeit vermietet, drei Wohnungen stehen frei und können vermietet, renoviert oder neu gestaltet werden. Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die zusätzlichen Wert durch Modernisierung schaffen möchten. Die Halle ist zudem ab sofort frei. Erdgeschoss Einheit 1 ca.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Königswinter/Ittenbach! Diese gepflegte Maisonette-Wohnung, gebaut im Jahr 1996, bietet ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Wohnung begeistert mit einer komfortablen Raumaufteilung und zählt insgesamt 5 Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Badezimmer und ein zusätzlich separates WC sorgen für Wohnkomfort. Die Einbauküche ermöglicht angenehmes Kochen und entspannte Stunden auf dem Balkon versüßen Ihren Alltag. Ein praktischer PKW-Slplatz direkt am Haus und die angenehme Nachbarschaft sind weitere Pluspunkte. Zudem ist alles für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der separaten Eingang zur Wohnfläche im Dachgeschoss. Die neue Gasheizung ab 2025 verspricht effiziente Heizkosten und zusätzliche Investitionssicherheit. Das monatliche Hausgeld beträgt 483,00 €. Als eine von nur sechs Wohneinheiten in diesem Bauwerk genießen Sie ein harmonisches Miteinander. Lassen Sie sich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Königswinter/Ittenbach! Diese gepflegte Maisonette-Wohnung, gebaut im Jahr 1996, bietet ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Wohnung begeistert mit einer komfortablen Raumaufteilung und zählt insgesamt 5 Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Badezimmer und ein zusätzlich separates WC sorgen für Wohnkomfort. Die Einbauküche ermöglicht angenehmes Kochen und entspannte Stunden auf dem Balkon versüßen Ihren Alltag. Ein praktischer PKW-Slplatz direkt am Haus und die angenehme Nachbarschaft sind weitere Pluspunkte. Zudem ist alles für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der separaten Eingang zur Wohnfläche im Dachgeschoss. Die neue Gasheizung ab 2025 verspricht effiziente Heizkosten und zusätzliche Investitionssicherheit. Das monatliche Hausgeld beträgt 483,00 €. Als eine von nur sechs Wohneinheiten in diesem Bauwerk genießen Sie ein harmonisches Miteinander. Lassen Sie sich

Willkommen in diesem charmanten freistehenden Einfamilienhaus im begehrten Landhausstil, das durch Großzügigkeit, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder anspruchsvolle Käufer mit Platzbedarf. Das im Jahr 1973 errichtete Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 246 m² und insgesamt 7 Zimmer, die sich über mehrere Ebenen verteilen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit und Privatsphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Herzstück des Hauses ist der beeindruckend großzügige Wohn- und Essbereich mit weitläufigen Fensterfronten, die den Blick in den Garten sowie auf die umliegende Landschaft freigeben und für eine helle, einladende Wohnatmosphäre sorgen. Der klassische Landhauscharakter wird durch sichtbare Holzelemente und einen Kamin s

Slen Sie sich vor, Sie schließen abends Ihre eigene Haustür auf. Der Eingang zu Ihrem Wohlfühlort. Kein Vermieter, keine Nachbarn über Ihnen, kein Gefühl mehr von nur vorübergehend, sondern ankommen. Dieses Einfamilienhaus mit modernem Satdach ist genau für diesen Traum gedacht. Wohnlich, warm, vertraut. Durch die 1,5-geschossige Bauweise (Bilder zeigen ca. 2 Meter KNS) mit individuell planbarem Kniestock entsteht im Obergeschoss ein voll nutzbarer Lebensbereich. Kinderzimmer mit Platz zum Wachsen. Ein ruhiges Schlafzimmer. Vielleicht ein kleines Büro oder Gästezimmer. Viel Slfläche trotz Kniestock. Große, durchdacht platzierte Fenster holen das Tageslicht ins Haus. Morgens Sonne in der Küche. Nachmittags Helligkeit im Wohnbereich. Abends ein warmes Gefühl, wenn draußen langsam Ruhe einkehrt. Das Haus arbeitet mit dem Licht, nicht dagegen. Das Dach schützt nicht nur vor Wind und Wetter, sondern schafft zusätzlich Platz für alles, was man im Alltag braucht, aber nicht ständig sehen will

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. - Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, genauer gesagt um ein Haus mit großem Restaurationsbetrieb im EG mit Wintergarten, überdachter Aussenterrasse und bestuhltem Gartenbereich incl. Parkplätzen vor und hinter dem Haus und einem Nebengebaüde mit Garagen und einen kleinen Lagerraum mit insgesamt 162 qm Nutzfläche (nur im Innenbereich). Dazu kommt eine große 6 Zimmer Wohnung im I.OG und dem ausgenauten DG (mit insges. 118 qm Wohnfläche) und eine große 3 Zimmer Wohnung im Souterrain (mit 110 qm Wohnfläche). Ebenfalls im UG befindet sich noch eine weitere Garage und der Heizungsraumbereich (Kesselraum / Tankraum). Der Restaurationsbetrieb besteht aus einem Thekenraum incl. Bouffetbereich, einem angrenzenden vielseitig verwendbaren Zwischenraum, dem eigentlichen Gastraum mit ca. 40 Sitzplätzen, dem später angebauten WIntergarten mit ebenfalls ca. 40 Plätzen, einen Sozialbereich mit dazug

Willkommen in diesem charmanten freistehenden Einfamilienhaus im begehrten Landhausstil, das durch Großzügigkeit, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder anspruchsvolle Käufer mit Platzbedarf. Das im Jahr 1973 errichtete Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 246 m² und insgesamt 7 Zimmer, die sich über mehrere Ebenen verteilen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit und Privatsphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Herzstück des Hauses ist der beeindruckend großzügige Wohn- und Essbereich mit weitläufigen Fensterfronten, die den Blick in den Garten sowie auf die umliegende Landschaft freigeben und für eine helle, einladende Wohnatmosphäre sorgen. Der klassische Landhauscharakter wird durch sichtbare Holzelemente und einen Kamin s

Einfamilienhaus für mehrere Generationen, 1- bis 2-stöckig, mit Keller, 349 m² Wohnfläche und 174 m² Nutzfläche. Dazu gehören ein dreistöckiges Carport, zusätzliche Parkmöglichkeiten, gepflasterte Innenhöfe, Pferdeställe, zwei Pferdeweiden mit Zäunen. Baujahr zwischen 1960-70, Anbau und Umbau im Jahr 1991, Carport im Jahr 1992. Das Haus verfügt über einen Wald- und Gartenbereich. Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich 6 Kellerräume, Öllager, Heizung, Waschküche und ein Hobbyraum. Im Erdgeschoss (Altgebäude) gibt es einen Eingangsbereich, Flur, WC, Diele, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Wohn-/Esszimmer. Im Anbau befinden sich ein Flur, Abslraum, Duschbad und 4 weitere Zimmer. Im Obergeschoss/Dachgeschoss (Altgebäude) gibt es ein WC, Flur, 4 Zimmer und einen Balkon. Im Anbau gibt es einen Flur, Abslraum, Badezimmer, Küche, Esszimmer und 2 weitere Zimmer. Es sind keine weiteren Renovierungen bekannt, die seit dem Umbau im Jahr durchgeführt wurden. Gemäß den Plänen gibt es mehre

Wohnhaus, Baujahr: ca. 1960, 2 Etage(n), Wohnfläche: 349m², Nutzfläche: 174m², Keller/vollunterkellert, Carport vorhanden, freistehendes Mehrgenerationenhaus mit Anbau, seit ca. 1991 keine weiteren Modernisierungen; mit Pferdestallungen, Koppeln und Waldfläche, Außenanlagen in einem ungepflegten Zustand, keine Innenbesichtigung

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. - Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, genauer gesagt um ein Haus mit großem Restaurationsbetrieb im EG mit Wintergarten, überdachter Aussenterrasse und bestuhltem Gartenbereich incl. Parkplätzen vor und hinter dem Haus und einem Nebengebaüde mit Garagen und einen kleinen Lagerraum mit insgesamt 162 qm Nutzfläche (nur im Innenbereich). Dazu kommt eine große 6 Zimmer Wohnung im I.OG und dem ausgenauten DG (mit insges. 118 qm Wohnfläche) und eine große 3 Zimmer Wohnung im Souterrain (mit 110 qm Wohnfläche). Ebenfalls im UG befindet sich noch eine weitere Garage und der Heizungsraumbereich (Kesselraum / Tankraum). Der Restaurationsbetrieb besteht aus einem Thekenraum incl. Bouffetbereich, einem angrenzenden vielseitig verwendbaren Zwischenraum, dem eigentlichen Gastraum mit ca. 40 Sitzplätzen, dem später angebauten WIntergarten mit ebenfalls ca. 40 Plätzen, einen Sozialbereich mit dazug

Einfamilienhaus für mehrere Generationen, 1- bis 2-stöckig, mit Keller, 349 m² Wohnfläche und 174 m² Nutzfläche. Dazu gehören ein dreistöckiges Carport, zusätzliche Parkmöglichkeiten, gepflasterte Innenhöfe, Pferdeställe, zwei Pferdeweiden mit Zäunen. Baujahr zwischen 1960-70, Anbau und Umbau im Jahr 1991, Carport im Jahr 1992. Das Haus verfügt über einen Wald- und Gartenbereich. Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich 6 Kellerräume, Öllager, Heizung, Waschküche und ein Hobbyraum. Im Erdgeschoss (Altgebäude) gibt es einen Eingangsbereich, Flur, WC, Diele, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Wohn-/Esszimmer. Im Anbau befinden sich ein Flur, Abslraum, Duschbad und 4 weitere Zimmer. Im Obergeschoss/Dachgeschoss (Altgebäude) gibt es ein WC, Flur, 4 Zimmer und einen Balkon. Im Anbau gibt es einen Flur, Abslraum, Badezimmer, Küche, Esszimmer und 2 weitere Zimmer. Es sind keine weiteren Renovierungen bekannt, die seit dem Umbau im Jahr durchgeführt wurden. Gemäß den Plänen gibt es mehre

Dieses Haus aus dem Baujahr 1973 und 2014 umfassend modernisiert, präsentiert sich als Bungalow mit klarer, funktionaler Grundrissidee und einer Wohnfläche von rd. 119 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, der zusätzliche Nutzflächen für Vorrat, Hobby oder Technik bereithält. Zum Außenbereich gehören ein Garten sowie eine Terrasse als naheliegender Platz für den Alltag im Freien. Die barrierefreie Raumaufteilung unterstreicht den praktischen Zuschnitt für das tägliche Familienleben, insgesamt entsteht ein stimmiger Gesamteindruck mit angenehmer Raumwirkung und gut nutzbaren Flächen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus die Räume sinnvoll erschlossen werden. Direkt im Eingangsbereich liegt das Gäste WC, sodass Besuch unkompliziert versorgt ist, ohne den privaten Bereich zu berühren. Von hier aus führt der Weg weiter in den offenen Wohnbereich sowie in die übrigen Wohnräume und das Duschbadezimmer, die sich klar voneinander abgrenzen und dennoch einen flüssi

Hier können Sie ankommen und tief durchatmen: Im Stadtteil Oberpleis, mit knapp 9.000 Einwohner:innen einer der größten von Königswinter, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit barrierearmen Drei-Zimmer-Wohnungen. Die gut geschnittenen Apartments bieten auf ca. 76 Quadratmetern eine angenehm-helle Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnungen ist das große Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche Platz für genussvolle Stunden in netter Gesellschaft. Im Sommer öffnen Sie die bodentiefen Fenster Ihres Süd-West-Balkons und erweitern damit Ihren Wohnraum nach draußen. Um den Blick von hieraus werden Gäste Sie beneiden: Grün soweit das Auge reicht eine Wohltat für die Seele. Der ansprechend-moderne Neubau mit seiner weißen Putzfassade überzeugt mit solider Stein-auf-Stein-Bauweise, modernem Aufzug und geräumigen Bädern mit bodengleichen Duschen. Durch Dreischeiben-Isolierverglasung und Wärmepumpe ist die Immobilie technisch auf dem neuesten Stand. Dadurch arbeitet sie sehr energieeffizient (

Hier können Sie ankommen und tief durchatmen: Im Stadtteil Oberpleis, mit knapp 9.000 Einwohner:innen einer der größten von Königswinter, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit barrierearmen Drei-Zimmer-Wohnungen. Die gut geschnittenen Apartments bieten auf ca. 76 Quadratmetern eine angenehm-helle Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnungen ist das große Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche Platz für genussvolle Stunden in netter Gesellschaft. Im Sommer öffnen Sie die bodentiefen Fenster Ihres Süd-West-Balkons und erweitern damit Ihren Wohnraum nach draußen. Um den Blick von hieraus werden Gäste Sie beneiden: Grün soweit das Auge reicht eine Wohltat für die Seele. Der ansprechend-moderne Neubau mit seiner weißen Putzfassade überzeugt mit solider Stein-auf-Stein-Bauweise, modernem Aufzug und geräumigen Bädern mit bodengleichen Duschen. Durch Dreischeiben-Isolierverglasung und Wärmepumpe ist die Immobilie technisch auf dem neuesten Stand. Dadurch arbeitet sie sehr energieeffizient (

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Endenergiebedarf: 115.10 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2016 EPass gültig bis: 07.05.2036 Befeuerungsart: Gas Neuwertiger Bungalow auf einer Ebene mit großer Garage in Königswinter-Thomasberg Vorab-Information: Die Liegenschaft ist seit Juli 2020 vermietet. Die Mieter würden das Mietverhältnis gerne fortführen. Im Falle einer Eigenbedarfskündigung beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist derzeit sechs Monate ab Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Dieser im Jahr 2016 / 2017 errichtete Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Architektur, zeitgemäße Ausstattung und das komfortable Wohnen auf einer Ebene. Mit einer Wohnfläche von ca. 101,36 m² bietet die Immobilie ein funktionales Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder altersgerechtes Wohnen. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche ist separat angeordnet und wird durch einen angr

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 20.04.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Aufteilung: Kellergeschoss: Kellerraum, Hobbyraum, Heiz-/Tankraum und Flur. Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Esszimmer, Küche mit Zugängen zum Abslraum, Garage und zum Garten, Diele, Garderobe und Gäste-WC. Dachgeschoss: 4 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon, Bad/WC und Flur mit Einschubtreppe zum Spitzboden. Lage Der Ort Ittenbach, ein Eldorado für Biker, Jogger und Wanderer, verfügt über Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Kirchen, Bank, Autobahnanschluss Köln / Frankfurt (A3) und Busverbindungen nach Bonn, Siegburg, Königswinter usw Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Oberpleis sowie in Königswinter vorhanden. Weitere Informationen Nutzfläche: Ca. 68 m². Bezug: Nach Vereinbarung möglich. Parken: Eine PKW-Garage mit Abslraum und Zugang zum Garten befin

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 09.07.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Schauen wir uns Ihre zukünftige Kapitalanlage doch einmal genauer an: Hier befindet sich das um 1900 errichtete Fachwerkhaus, das 1960 mit einem massiven Anbau erweitert wurde. In dem Fachwerkhaus wurden zwei Wohneinheiten geschaffen. Der Anbau überzeugt durch den separaten Eingang und die Wohneinheit im Maisonette-Stil. Diese 3-Zimmer-Wohnung, umfasst im Erdgeschoss Diele, Küche, Wohn-Essbereich, Duschbad, Flur, Heizungsraum und Abslbereich. Ein Treppenhaus führt Sie in das Obergeschoss, indem zwei große Räume vorhanden sind, die als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden. Der Eingangsbereich dieser Wohneinheit ist überdacht und wird als Terrasse genutzt. Sie betreten die Wohnung mit kleinem Dielenbereich und gelangen von hier aus direkt in die Küche. Die Küche mit Fenster zum Garten ist hell und freundlich. Der Bodenbeleg besteht aus eine

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 10.12.2035 Befeuerungsart: Öl Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem 760 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 1972 als Halbfertighaus der Firma Streif mit massivem Untergeschoss errichtet. Ihr neues Zuhause bietet mit, ca. 143 m² Wohnfläche, einem schönen Garten, und einer großen Sonnenterrasse mit Grillbereich viele Nutzungsmöglichkeiten. Zudem erwartet Sie hier eine Garage im XXL-Format mit viel Platz für Pkws, Motorräder und E-Bikes. Die große Garage erreichen Sie über die Zufahrt auf Ihren Innenhof, ein elektrisches Garagentor sorgt für die rasche Einfahrt in Ihre Garage. Der direkte Zugang zum Haus und in den Garten ist vorhanden. Zusätzlich PKW-Slfläche befindet sich im Innenhof des Grundstücks, neben der Garage. Schauen wir uns Ihr neues Zuhause doch einmal genauer an: Sie betreten das 760 m² große Grundstück und den gepflegten Vorgarten über einen Treppenaufgang

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 72.50 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1995 EPass gültig bis: 16.11.2035 Befeuerungsart: Gas Wir bieten diese Immobilie gemeinsam mit Nebel Immobilien an. Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im begehrten Ortsteil Thomasberg verbindet den unverwechselbaren Charme eines Huf-Fachwerkhauses, ein hochwertiger Nachbau, mit großzügiger Wohnarchitektur und modernen Ausstattungsdetails.
 Auf insgesamt 328 m² Wohnfläche und 67 m² Nutzfläche bietet das Haus ein repräsentatives Wohnambiente für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Raum, Ästhetik und Wohnkomfort legen. Das Anwesen befindet sich auf einem sehr gepflegten Grundstück mit Doppelgarage, 4 Aussenslplätzen, Geräteschuppen sowie weitläufigem Terrassen- und Gartenbereich. Die offene und lichtdurchflutete Bauweise sorgt für ein besonderes Wohngefühl und eröffn

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 159.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1996 EPass gültig bis: 30.07.2035 Befeuerungsart: Öl Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Königswinter-Bockeroth bietet Ihnen Wohnen mit Charakter auf ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Split-Level-Ebenen. Die Immobilie wurde 1996 nach umfassendem Umbau und der Nutzungsänderung von einer Scheune zu einem Wohnhaus fertiggeslt und überzeugt mit vielen besonderen Details. Das Highlight: Das maßgefertigte Treppenhaus, das sich eindrucksvoll vom Erdgeschoss bis unter die Dachspitze zieht. Besonders zur Weihnachtszeit schafft es den perfekten Rahmen für einen festlich geschmückten Baum – ein einzigartiges Ambiente, das Sie begeistern wird. Aufteilung und Ausstattung • Erdgeschoss: Großzügiges Entrée mit Zugang zum Keller sowie zum Gäste-WC. • Wohnbereich: Auf halber Treppe vom Erd- zum Obergeschoss erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer mit Parkettboden, Kaminofen u