249 immobilien kaufen in Holunderweg, Nürnberg

hier bietet sich die Möglichkeit, in ein topmodernes Seniorenzentrum in zentrumsnaher Innenstadtlage mit guter Anbindung zu investieren (aktuell sind auch 2 nebeneinander liegende Apartments verfügbar). Ihre Vorteile: - langfristig vermietetes Apartment, Miete sofort ab Erwerb - energetisch topmodernes Haus mit Energieeffizienzklasse A - Miete wird unabhängig von der Belegung gezahlt - kein Verwaltungsaufwand für Mieter und Immobilie da Pächter Verpflichtung für laufende Instandhaltung und Schönheitsreparaturen sowie Kosten für Versicherungen trägt. Das monatliche Hausgeld umfasst daher nur das Verwalterhonorar und die anteilige Rücklage (Dach und Fach). - Die all-in-Verwaltung ist fester Vertragsbestandteil, - Mietvertrag läuft bereits seit rd. 10 Jahren und hat eine Laufzeit über weitere rd. 11 Jahre zzgl. 2x5 Jahren Verlängerungsoption für den Pächter. - der Pächter ist ein sehr renommiertes mitständisch geprägtes Unternehmen, das bundesweit aktiv ist und bereits seit den frühen 70e

Hi zusammen, da ich mich zukünftig auf MFHs konzentrieren möchte, biete ich eine meiner ETWs aus meinem eigenen Bestand zum Verkauf an: - in 2024/2025 durch mich nagelneu kernsanierte und renovierte Maisonette - Wohnung durch deutsche Baufirma (noch in gesetzlichem Gewährleistungszeitraum von 5 Jahren) - Grundriss neu gestaltet zu 5er WG - Möblierung inkl. Küche inklusive (Kosten ca. 18.000 Euro). Teil der Wohnung im Kaufpreis inklusive - Vermietet als 5er WG für 2.310 Euro p.m 27.720 p.m. - Daraus ergibt sich eine Brutto Mietrendite von 8,7% - Nach Abzug der durch den Eigentümer zu tragenden Nebenkosten ergibt sich ca. eine Rendite von 7,8% - was für die Lage und Kernsanierung sehr sehr gut ist, aber ich will die Wohnung schnell verkaufen anstatt teuer, um mein Eigenkapital aus der Wohnung in ein größeres Projekt in der Pipeline reinvestieren zu können:-) Das Haus befindet sich in einem langweiligen 0815 Zustand, nicht neu n

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Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Neubau & Barrierefrei) befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (8 Parteien) aus dem Baujahr 2028 und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, hochwertig Ausstattung sowie eine Terrasse mit anliegendem Garten (Südausrichtung). Auf ca. 67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, Alleinstehende oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung ist aktuell vermietet Kurz zusammengefasst verbindet die Wohnung einen hohen Standard mit viel Natur und Ruhe, trotz guter Anbindung ans öffentliche Leben. Ausstattung •2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2 Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 2018) •Eigener Garten •Fußbodenheizung •Heller Wohn- und Essbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten •Große Terrasse mit anliegendem Garten für Eigennutzung •Elektrische Rollläden •Echtholzparkett •Hochwer

wohnung - 4 - 119: Nürnberg - kaufen

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Die Siedlung wurde zum großen Teil 1972 erbaut. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und immer auf neuen Stand gebracht. Es ist großzügige mit 152 m² Wohnfläche und mit dem ausgebauten Kellerraum 170 m². Es hat 5 Schlafzimmern, einem großem Wohn- / Essbereich, einer sonnigen Terrasse (nach Süden ausgerichtet), ausgebautem 2ten Obergeschoss und Keller. Einen Garten, in dem Kinder unbeschwert spielen können. Es ist ausreichend Platz zum unbeschwerten Wohnen. Ausstattung Modernisierungen: •Kanalsanierung 2026 •Heizungserneuerung 12/2024 Umslung auf Gas, Entfernen der Öltanks •Erneuerung des Kamins 2021 •Haustürerneuerung 2019 •Neue Dachdeckung mit Dämmung 2016 •Neuer Anstrich und neue Dachrinnen 2016 •Neu Keller-Garten-Türe 2016 •gesamtes 1tes und 2tes OG mit Laminat ausgestattet 2011 •im 2ten OG neues Bad/WC mit neuen Sanitäreinrichtungen inkl. Dusche

wohnung - 3 - 90: Nürnberg - kaufen

Zum Verkauf steht hier eine helle 3 Zimmer Wohnung mit offener Wohnküche und kleinem West-Balkon in Nürnberg Maxfeld. Die Wohnung wurde 2021 gehoben saniert und liegt in der Schonhoverstraße, 3 Gehminuten zum Stadtpark und ca. 7 Minuten zur U-bahn Haltesle Maxfeld. Die Immobilie ist ab Oktober frei und kann selbst genutzt oder vermietet werden. Die Bilder sind von 2025. Da die Wohnung aktuell teilmöbliert vermietet wird, werden folgende Einrichtungsgegenstände mitverkauft (im Preis inklusive): - voll ausgestattete Küche mit Neff/Siemens Hausgeräten und Natursteinarbeitsplatte - voll ausgestattetes Badezimmer mit Waschbeckenunterschrank aus Massivholz und Hängeschrank Wand - Flurmöbel wie abgebildet - Kleiderschrank Schlafzimmer wie abgebildet - Maßgeschneiderte Plissees an Fenstern, sowie Einbauleuchten Bad, Schlafzimmer, Wohnküche Das Objekt ist ab Oktober 2026 somit direkt bezugsfähig. Perfekt für Pärchen od

wohnung - 3 - 88: Nürnberg - kaufen

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haus - 7 - 240: Nürnberg - kaufen

Ich biete meine bisher (als Zweitwohnung) genutzte Wohnung Zum Verkauf eine komplett sanierte, nicht abgewohnte 3 Zimmerwohnung mit vielen Extras: Glasfaseranschluss in der Wohnung, geringes Hausgeld, renovierter Keller, el. Fußbodenheizung in Zi 1,2, Küche und Bad, Backofen mit Mikrowelle, separate Kühlschrank und Gefrierschrank, alle Zimmer mit Fenster, Parkplatz vor dem Haus auf der Straße vorhanden (ist Sackgasse und Straße hat nur 2 Häuser Bitte keine Makler Zuschriften von mehr ! Danke Die Wohnung ist nach Vereinbarung kurzfristig/sofort verfügbar. Besichtigung nach Vereinbarung, es lohnt sich näher hinzuschauen. Besuchen Sie auch meine Homepage, hier gibt es alle Detail Informationen https://www.Uwe-Stahl.com/verkauf-details/

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Hallo, zu verkaufen ab sofort saubere 3-Zimmer Wohnung mit Küche inkl. kleinem Abslraum und Bad mit Badewanne. Direkt vom Eigentümer – Keine Makler Provision! Inklusive Keller- und Dachbodenabteil im schönen denkmalgschuu0308tzten ruhigen Haus mit größtenteils langjährigen Bewohnern. Ideal fuu0308r Paare oder kleine Familien zur Eigennutzung. Oder möbliert als WG vermieten. Die abgebildet Einrichtungsgegenstände könnten hierfür bspw günstig übernommen werden oder komplett leer. Angestrebter idealer finaler Übergang Nutzen/Lasten zum 1.1.27. IHRE ANFRAGE: Bei Interesse, senden Sie mir zunächst hier eine kurze Anfrage mit Ihrem Name und Kontaktdaten ( E-Mail). Bitte senden Sie mir keine "Romane", Fotos, Dokumente, etc. Ich sammle zunächst die Anfragen und würde dann mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. BESICHTIGUNGEN. sind ab 1.9.26 möglich. Bei Interesse k