175 immobilien kaufen in Isarhofen

ehemaliger freistehender Bauernhof in Alleinlage Anwesen mit Einfamilienhaus, Scheune und viel Grund Grundstück mit Wald, Wiesen und Gewässer sehr ruhig gelegen, da Grundstück am Ende der Sackgasse optimale Gelegenheit für Tierhaltung und Landwirtschaft begehbarer eigener Wald zum Spazieren und Joggen 2 angelegte Natur-Schwimmteiche mit Fischen Baujahr 1920 und Sanierung im Jahr 1992 grundsolide klassische massive Bauweise Waldflächen ca. 14.838 m Grünland ca. 3.073 m² Haus- und Hoffläche ca. 1.809 m² stehendes Gewässer ca. 235 m² multifunktionale Scheune mit Garage und Carport Scheune kann für Tierhaltung ausgebaut werden 7 Zimmer und 2 Badezimmer im Wohnhaus auf 2 Etagen Badezimmer mit jeweils einer Dusche und Badewanne 2006 angebauter beheizbarer Wintergarten mit ca. 34,3 m² Doppelverglasung der Fenster im gesamten Haus Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, Echtholz und Vinyl Optionaler Schwedenofen in der großzügigen Wohnküche Infrarot-Wärmekabine zum Entspannen vorhanden Großer überda

ehemaliger freistehender Bauernhof in Alleinlage Anwesen mit Einfamilienhaus, Scheune und viel Grund Grundstück mit Wald, Wiesen und Gewässer sehr ruhig gelegen, da Grundstück am Ende der Sackgasse optimale Gelegenheit für Tierhaltung und Landwirtschaft begehbarer eigener Wald zum Spazieren und Joggen 2 angelegte Natur-Schwimmteiche mit Fischen Baujahr 1920 und Sanierung im Jahr 1992 grundsolide klassische massive Bauweise Waldflächen ca. 14.838 m Grünland ca. 3.073 m² Haus- und Hoffläche ca. 1.809 m² stehendes Gewässer ca. 235 m² multifunktionale Scheune mit Garage und Carport Scheune kann für Tierhaltung ausgebaut werden 7 Zimmer und 2 Badezimmer im Wohnhaus auf 2 Etagen Badezimmer mit jeweils einer Dusche und Badewanne 2006 angebauter beheizbarer Wintergarten mit ca. 34,3 m² Doppelverglasung der Fenster im gesamten Haus Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, Echtholz und Vinyl Optionaler Schwedenofen in der großzügigen Wohnküche Infrarot-Wärmekabine zum Entspannen vorhanden Großer überda

Angeboten wird eine absolut gemütliche 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 2019 erbauten modernen Wohnhauses mit nur drei Parteien. Die ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen weitläufigen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei in etwa identisch große Schlafzimmer - jeweils mit Zugang zu einem der zwei Balkone und ein modern gestaltetes Bad mit Dusche. Das Interieur wurde vom jetzigen Eigentümer geschmackvoll und zeitlos schön ausgesucht und genügt auch hohen Ansprüchen. Ein bequemer Zugang mits Lift ist gegeben, außerdem gehören zur Wohnung noch ein übergroßer Kellerraum, ein Carport und ein weiterer Außenslplatz für Besucher bzw. Gäste. Hier befindet sich derzeit eine abschließbare Garage für E-Bikes! Die Wohnung kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1958 in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. 2011 und 2012 wurden die Fenster erneuert (Isolierverglasung). Weiter wurde die oberste Geschoßdecke gedämmt sowie die Heizkörpernischen als auch die Zwischendecke. Die Wohnung im Obergeschoß wurde 2014 umgebaut. Für wollige Wärme sorgt ein Pelletsofen in der Werkstatt, der mit dem Heizungssystem verbunden ist, sowie eine neuwertige Öl-Brennwertheizung, welche im Keller installiert ist. Der Gewerbebereich im Erdgeschoß könnte jederzeit auch zu einer Wohnung umgebaut werden. Aufteilung: KG.: Flur, Tankraum, Heizraum, Waschraum, Lagerraum. EG.: Vorraum, Büro, Werkstatt, Zwischenflur, Hausflur, Gäste-WC, Werkstatt. OG.: Flur, großes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche/WC, Abslraum, Dachterrasse. Eine weitere Werkstatt ist im Haus integriert, eine Halle mit ca. 11,30 m x 7,50 m ist am Haus angebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², die Nutzfläche im Erdgeschoß

Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Bauernhauses in Roßbach! Dieses historische Anwesen aus dem Jahr 1900 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.237 m² viel Raum für Ihre Wohnträume. Das zweigeschossige Bauernhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 240 m², die sich ideal für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten anbietet. Derzeit ist das Objekt mit einer jährlichen Kaltmiete in Höhe von 6.432,00 vermietet. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter sechs geräumige Schlafzimmer, Eßküche, Wohnzimmer, Speis, Waschküche, Gewölbekeller und großes Dachgeschoß bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Badezimmer ist vorhanden. Die einfache Ausstattungsqualität und der renovierungsbedürftige Zustand eröffnen Ihnen die einzigartige Chance, das Bauernhaus nach Ihren individuellen Vorslungen zu modernisieren und zu gestalten. Genießen Sie sonnige Tage auf dem Balkon, der Terrasse oder auf dem großen Gru

Off Market Offerte - Zins- und Renditehaus - bestens vermietete Wohnanlage * * beste Rendite und Sicherheit - Raum Passau * * absolute Diskretion ist erforderlich * * bei der Adresse: Residenzplatz 14, 94032 Passau - handelt es sich um eine fiktive Anschrift, welche aus Gründen des Datenschutzes nicht der Objektanschrift entspricht * Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass der Eigentümer sehr großen Wert auf Diskretion und Seriosität legt; das ist ihm sehr wichtig! Folgender Ablauf - Schritt für Schritt: 1. Mit Erhalt unserer Offerte - zu Ihren Händen - haben Sie bei Interesse die Möglichkeit, den nächsten, gemeinsamen Schritt zu gehen! 2. Hierzu haben Sie im Rahmen einer E-Mail und/oder auf anderem Wege die Möglichkeit, auf elektronischem Wege die entsprechenden Vereinbarungen zu treffen, die notwendigen Haken zu setzen! 3. Glückwunsch: - Sie haben diesen Schritt getan, die Provisionsvereinbarung, Ihre Bonität, die Verschwiegenheitserklärung, etc. bestätigt! - Erteilen uns hiermit auc

Treten Sie ein in ein einzigartiges Refugium mit 10 großzügigen Räumen, das mit einem gemütlichen Kamin zum Entspannen einlädt. Die moderne Küche ist ideal für kulinarische Erlebnisse, während das Holzpellet-Heizungssystem für behagliche Wärme sorgt. Genießen Sie ruhige Momente auf dem Balkon oder nutzen Sie die vielseitigen Parkmöglichkeiten mit Garage und Carport. Starten Sie den Tag mit einem Kaffee auf dem Balkon, umgeben von Natur, und lassen Sie am Abend das Kaminfeuer knistern, während Sie im geräumigen Wohnzimmer entspannen. Der Garten bietet Raum für kreative Ideen, Freizeitaktivitäten oder ruhige Momente. Dieses Zuhause ist perfekt für Familien, die großzügigen Platz und Entfaltungsmöglichkeiten suchen. Entdecken Sie die Vielfalt dieser Immobilie – wir freuen uns, Ihnen die besonderen Möglichkeiten persönlich zu zeigen!

Und am Ende der Straße steht ein Haus am See Orangenbaumblätter liegen auf dem Weg - ich hab 20 Kinder, meine Frau ist schön, mh - Alle komm'n vorbei, ich brauch nie rauszugeh'n (wouh) - Im Traum geseh'n, das Haus am See. (Lied von Peter Fox 2008) * VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN, IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN! BESONDERHEITEN DES HAUSES neuwertiges Einfamilienhaus in Massivholzbauweise sehr solide und professionelle Fertighausbauweise Baujahr 2016 und Erstbezug des gepflegten Hauses 2017 gedämmte Außenwände für optimale Wärmenutzung Wärmedämmverglasung hochwertige Parkettböden in allen Räumen im Obergeschoss hochwertige Fliesen im Erdgeschoss Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss Rollos im gesamten Haus - im Wohnraum elektrisch elektrische Markise im Erd- und Obergeschoss ERDGESCHOSS lichtdurchfluteter - offener Wohn- und Essbereich moderne und offene Küche mit Küchengeräten Kaminanschluss für einen modernen Kachelofen im Wohnraum Gäste-Toilette mit Fenster Abslraum für Reinigungsgerä

Das Wohnhaus wurde ca. 1930 einstöckig in Massivbauweise errichtet, 1964 wurde das Wohnhaus aufgestockt. Aufteilung: KG.: Kellerraum mit Zentralheizung EG.: Flur, Wohnküche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad/WC. OG.: Flur, Spielzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Balkon. DG.: Speicher Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m². Eine Garage mit Nebenräumen befindet sich auf dem Grundstück. Die Fenster wurden 2007 erneuert, das Bad ca. 1980. Die Öl-Zentralheizung Fabr. Viessmann stammt aus dem Jahre 1990, der Brenner aus 1991. Öffentl. Wasserversorgung. Kanalisation. Glasfaser-Internetanschluß liegt bereits an der Grundstücksgrenze. Energieausweisdaten: Bedarfs-Energieausweis vom 25.08.2025 Wesentl. Energieträger: Heizöl Baujahr Gebäude: 1930/aufgestockt 1964 Endenergiebedarf: 404,38 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr Wärmeerzeuger: 1990

Und am Ende der Straße steht ein Haus am See Orangenbaumblätter liegen auf dem Weg - ich hab 20 Kinder, meine Frau ist schön, mh - Alle komm'n vorbei, ich brauch nie rauszugeh'n (wouh) - Im Traum geseh'n, das Haus am See. (Lied von Peter Fox 2008) * VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN, IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN! BESONDERHEITEN DES HAUSES neuwertiges Einfamilienhaus in Massivholzbauweise sehr solide und professionelle Fertighausbauweise Baujahr 2016 und Erstbezug des gepflegten Hauses 2017 gedämmte Außenwände für optimale Wärmenutzung Wärmedämmverglasung hochwertige Parkettböden in allen Räumen im Obergeschoss hochwertige Fliesen im Erdgeschoss Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss Rollos im gesamten Haus - im Wohnraum elektrisch elektrische Markise im Erd- und Obergeschoss ERDGESCHOSS lichtdurchfluteter - offener Wohn- und Essbereich moderne und offene Küche mit Küchengeräten Kaminanschluss für einen modernen Kachelofen im Wohnraum Gäste-Toilette mit Fenster Abslraum für Reinigungsgerä

Geschmackvoll - Luxuriöse Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Herzen der historischen Altstadt Passau • luxuriöses Wohnen auf zwei Ebenen in der Altstadt • höchst geschmackvolle Dachgeschosswohnung • für alle die etwas Besonderes und Unikates möchten • extravaganter und gleichzeitig praktischer Grundriss • einzigartige, stilvoll elegante Wohnung mit Altbau Flair • klassischer Bau mit grundsolider Massivbauweise • Weitblick auf Veste Oberhaus, Donau, Passauer Dom, etc. • Wohnen am schönen Drei-Flüsse-Eck in Passau • sehr zentral gelegen, dennoch sehr ruhig • weitläufige Wohnfläche von 210 m² auf 2 Etagen • großzügige, helle Räume mit viel Tageslicht • zwei Dachterrassen, eine davon nicht einsehbar • Rooftop Feeling über der Stadt Passaus • offener Kamin im Wohnzimmer • große Küche mit zentralem Kochblock und Markengeräten • hochwertig verbaute Holzböden in allen Zimmern • 2 Vollbäder mit Dusche und Wanne im einzigartigem Stil • Dachflächenfenster mit direktem Ausblick auf die Donau • den

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Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Bauernhauses in Roßbach! Dieses historische Anwesen aus dem Jahr 1900 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.237 m² viel Raum für Ihre Wohnträume. Das zweigeschossige Bauernhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 240 m², die sich ideal für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten anbietet. Derzeit ist das Objekt mit einer jährlichen Kaltmiete in Höhe von 6.432,00 vermietet. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter sechs geräumige Schlafzimmer, Eßküche, Wohnzimmer, Speis, Waschküche, Gewölbekeller und großes Dachgeschoß bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Badezimmer ist vorhanden. Die einfache Ausstattungsqualität und der renovierungsbedürftige Zustand eröffnen Ihnen die einzigartige Chance, das Bauernhaus nach Ihren individuellen Vorslungen zu modernisieren und zu gestalten. Genießen Sie sonnige Tage auf dem Balkon, der Terrasse oder auf dem großen Gru

Geschmackvoll - Luxuriöse Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Herzen der historischen Altstadt Passau luxuriöses Wohnen auf zwei Ebenen in der Altstadt höchst geschmackvolle Dachgeschosswohnung für alle die etwas Besonderes und Unikates möchten extravaganter und gleichzeitig praktischer Grundriss einzigartige, stilvoll elegante Wohnung mit Altbau Flair klassischer Bau mit grundsolider Massivbauweise Weitblick auf Veste Oberhaus, Donau, Passauer Dom, etc. Wohnen am schönen Drei-Flüsse-Eck in Passau sehr zentral gelegen, dennoch sehr ruhig weitläufige Wohnfläche von 210 m² auf 2 Etagen großzügige, helle Räume mit viel Tageslicht zwei Dachterrassen, eine davon nicht einsehbar Rooftop Feeling über der Stadt Passaus offener Kamin im Wohnzimmer große Küche mit zentralem Kochblock und Markengeräten hochwertig verbaute Holzböden in allen Zimmern 2 Vollbäder mit Dusche und Wanne im einzigartigem Stil Dachflächenfenster mit direktem Ausblick auf die Donau denkmalgeschützter, perfekt integrierter

Geschmackvoll - Luxuriöse Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Herzen der historischen Altstadt Passau luxuriöses Wohnen auf zwei Ebenen in der Altstadt höchst geschmackvolle Dachgeschosswohnung für alle die etwas Besonderes und Unikates möchten extravaganter und gleichzeitig praktischer Grundriss einzigartige, stilvoll elegante Wohnung mit Altbau Flair klassischer Bau mit grundsolider Massivbauweise Weitblick auf Veste Oberhaus, Donau, Passauer Dom, etc. Wohnen am schönen Drei-Flüsse-Eck in Passau sehr zentral gelegen, dennoch sehr ruhig weitläufige Wohnfläche von 210 m² auf 2 Etagen großzügige, helle Räume mit viel Tageslicht zwei Dachterrassen, eine davon nicht einsehbar Rooftop Feeling über der Stadt Passaus offener Kamin im Wohnzimmer große Küche mit zentralem Kochblock und Markengeräten hochwertig verbaute Holzböden in allen Zimmern 2 Vollbäder mit Dusche und Wanne im einzigartigem Stil Dachflächenfenster mit direktem Ausblick auf die Donau denkmalgeschützter, perfekt integrierter

EXKLUSIV NUR BEI UNS! Robert Ausweger Exklusive Immobilien und das ICC – Immobilien Competence Center – mit unserer Immobilienagentur in Pfarrkirchen bieten Ihnen exklusiv diese neuerbaute, moderne, sehr hochwertige Landhausvilla in erhöhter, ruhiger und unverbauter Lage mit eingefriedeten Grundstück in Rotthalmünster an! Die neuerbaute, sehr moderne Landhausvilla in erhöhter und ruhigen Lage hat mit Terrassenflächen ca. 290 m² Wohnflächen und 242 m² Nutztflächen, die reine Wohnfläche beträgt 266,78 m². (Abbruch und Neubau mit Teilsanierung eines Einfamilienwohnhauses inkl. Carport nach Brandschaden). Das Untergeschoss hat insgesamt eine Nutzfläche von 129,55 m², davon sind Heizung und Öltanks (7.500 Liter) 26,71 m². Die Zufahrt zum großen Landhaus ist mit 92 Tonnen antike Großgranitsteine verlegt worden. Die Landahausvilla kann bei Bedarf mit einem Extraeingang des offenen Dachgeschosses für die zweite Familie genutzt werden. Ein Küchenanschluss ist vorhanden. Die Heizung besteht aus

EXKLUSIV NUR BEI UNS! Robert Ausweger Exklusive Immobilien und das ICC Immobilien Competence Center mit unserer Immobilienagentur in Pfarrkirchen bieten Ihnen exklusiv diese neuerbaute, moderne, sehr hochwertige Landhausvilla in erhöhter, ruhiger und unverbauter Lage mit eingefriedeten Grundstück in Rotthalmünster an! Die neuerbaute, sehr moderne Landhausvilla in erhöhter und ruhigen Lage hat mit Terrassenflächen ca. 290 m² Wohnflächen und 242 m² Nutztflächen, die reine Wohnfläche beträgt 266,78 m². (Abbruch und Neubau mit Teilsanierung eines Einfamilienwohnhauses inkl. Carport nach Brandschaden). Das Untergeschoss hat insgesamt eine Nutzfläche von 129,55 m², davon sind Heizung und Öltanks (7.500 Liter) 26,71 m². Die Zufahrt zum großen Landhaus ist mit 92 Tonnen antike Großgranitsteine verlegt worden. Die Landahausvilla kann bei Bedarf mit einem Extraeingang des offenen Dachgeschosses für die zweite Familie genutzt werden. Ein Küchenanschluss ist vorhanden. Die Heizung besteht aus eine

Neuwertiges Landhaus mit neuer PV-Anlage, großzügigem Wintergarten und Mobiliar in ruhiger Lage * Die helle Landhausküche mit hochwertigen Geräten ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Echtholz-Eiche-Parkettböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Mit zehn Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familien und kreative Köpfe. Der liebevoll gepflegte Garten und das Nebengebäude eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Hobby. Die neue Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Einziehen und wohlfühlen – dieses Landhaus ist bereit für dein neues Kapi. Mit einem Kaufpreis von 595.000 Euro und einer Grundstücksfläche von 730 m² ist es ein echtes Highlight. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen!

EXKLUSIV BEI UNS – ICC (Immobilien Competence Center) – mit unserer Immbobilienagentur in Pfarrkirchen, unserer Agentur für Wohnimmobilien bieten Ihnen exklusiv diese Architekten Villa mit großem Grundstück an! * VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN, IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN! * KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER * Robert Ausweger Mobil: +49 – 171 – 86 57 02 7 efon: +49 – 8561 – 91 85 066 Mail ARCHITEKTENHAUS (derzeit vermietet) • Baujahr 1984 - Exklusives Wohnen und Arbeiten • Ideal für Wohnen/Geschäft/Mieteinnahmen ERDGESCHOSS • Schöne - gemütliche Einliegerwohnung • Offener - vielseitiger Wohnraum mit Terrasse • Sehr schöner Freisitz für gemütliche Stunden OBERGESCHOSS • Sehr schöner - großer Wohnraum mit Galerie UNTERGESCHOSS • Sehr großes - vielseitiges Untergeschoss •• Wellness, Hobby, Weinlager, Gewerbe, usw. GRUNDSTÜCK • Eingewachsenes Grundstück im grünen – zentrale Lage • Vielseitige Möglichkeiten am Gesamtgrundstück umsetzbar • Grundstück für erweiterten Bau/Neubau •• N

EXKLUSIV BEI UNS – ICC (Immobilien Competence Center) – mit unserer Immbobilienagentur in Pfarrkirchen, unserer Agentur für Wohnimmobilien bieten Ihnen exklusiv dieses Grundstück in erhöhter und ruhigen Wohnlage in Pfarrkirchen an! * VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN, IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN! * KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER * Robert Ausweger Mobil: +49 – 171 – 86 57 02 7 efon: +49 – 8561 – 91 85 066 Mail • Baujahr des Hauses 1956 • Altbestand - Abriss notwendig • Baugrundstück mit ca. 1.531 qm • Traumhafte Südhanglage • Wunderbarer Ausblick über die Dächer Pfarrkirchens • Sehr ruhige und zentrale Wohnlage • Wenige Gehminuten zum Stadtplatz (Zentrum) • Baugenehmigung bis zu 4 Wohneinheiten mit 499 m² Gesamtwohnfläche •• zwei Doppelhaushälften •• Mehrfamilienhaus •• Ein-/ Zweifamilienhaus •• Villa-/Landhaus •• Penthouses mit großer Dachterrasse und Panoramablick

• Sehr großes Stadthaus mit viel Platz • Ehemalige Mädchenschule • Zentrale Lage und dennoch ruhig • Parkähnliche Grünanlage in unmitbarer Nähe • Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus • Original Holzeingangstüre mit aufwendigen Schnitzereien • Quergiebelerker über 2 Geschosse • Hohe Sprossenfenster • Einliegerwohnung im Erdgeschoss • Für Investoren: - Fläche zur Erslung von ca. 3 Wohnungen vorhanden • Durch die Anzahl und Aufteilung der Räumlichkeiten - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - Mehrgenerationenhaus • Geschmackvolle Stuckverzierungen in diversen Räumen • Historische Innentüren mit Kassettenfüllungen • Originale Türschlösser und Scharniere • Teilweise große Flügeltüren mit Glasfüllungen • Ursprüngliche Holz-Treppenhaus bis ins Obergeschoss • Dachgeschoss teilweise ausgebaut Energieausweis - Für denkmalgeschütze Gebäude besteht keine Energieausweispflicht lt. EnEV§16, Absatz 4

Sehr großes Stadthaus mit viel Platz Ehemalige Mädchenschule Zentrale Lage und dennoch ruhig Parkähnliche Grünanlage in unmitbarer Nähe Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Original Holzeingangstüre mit aufwendigen Schnitzereien Quergiebelerker über 2 Geschosse Hohe Sprossenfenster Einliegerwohnung im Erdgeschoss Für Investoren: - Fläche zur Erslung von ca. 3 Wohnungen vorhanden Durch die Anzahl und Aufteilung der Räumlichkeiten - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - Mehrgenerationenhaus Geschmackvolle Stuckverzierungen in diversen Räumen Historische Innentüren mit Kassettenfüllungen Originale Türschlösser und Scharniere Teilweise große Flügeltüren mit Glasfüllungen Ursprüngliche Holz-Treppenhaus bis ins Obergeschoss Dachgeschoss teilweise ausgebaut Energieausweis - Für denkmalgeschütze Gebäude besteht keine Energieausweispflicht lt. EnEV§16, Absatz 4

Sehr großes Stadthaus mit viel Platz Ehemalige Mädchenschule Zentrale Lage und dennoch ruhig Parkähnliche Grünanlage in unmitbarer Nähe Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Original Holzeingangstüre mit aufwendigen Schnitzereien Quergiebelerker über 2 Geschosse Hohe Sprossenfenster Einliegerwohnung im Erdgeschoss Für Investoren: - Fläche zur Erslung von ca. 3 Wohnungen vorhanden Durch die Anzahl und Aufteilung der Räumlichkeiten - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - Mehrgenerationenhaus Geschmackvolle Stuckverzierungen in diversen Räumen Historische Innentüren mit Kassettenfüllungen Originale Türschlösser und Scharniere Teilweise große Flügeltüren mit Glasfüllungen Ursprüngliche Holz-Treppenhaus bis ins Obergeschoss Dachgeschoss teilweise ausgebaut Energieausweis - Für denkmalgeschütze Gebäude besteht keine Energieausweispflicht lt. EnEV§16, Absatz 4

Start in ein erfolgreiches und wohlhabendes Jahr Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 4,42 % Rendite Mietverträge mit bis zu 15 Jahre langer Laufzeit EXKLUSIV NUR BEI UNS! Robert Ausweger Exklusive Immobilien und das ICC – Immobilien Competence Center – mit unserer Immobilienagentur in Pfarrkirchen bieten Ihnen exklusiv dieses Wohn- und Geschäftshaus mit langfristiger Vermietung bis zu 15 Jahre der Arztpraxis mit 2 Wohnungen mit ca. 4,42 % Rendite in Rotthalmünster an! KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER Robert Ausweger Mobil: -+49 - 171 – 86 57 02 7 efon: +49 - 8561 - 91 85 06 6 Mail BESONDERHEITEN DES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUSES - das Gebäude wurde 1987/88 komplett kernsaniert - zwei Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind derzeit neu vermietet - die Zahnarztpraxis im 1. und 2. Obergeschoss ist die Mietlaufzeit bis zu 15 Jahren verlängert worden. - Nettomiete - Arztpraxis 1.650 € - Nettomiete - Erdgeschoss 640 € - Nettomiete - Dachgeschoss 640 € - gesamte, monatliche Mieteina

ARCHITEKTENHAUS (derzeit vermietet) Baujahr 1984 - Exklusives Wohnen und Arbeiten Ideal für Wohnen/Geschäft/Mieteinnahmen ERDGESCHOSS Schöne - gemütliche Einliegerwohnung Offener - vielseitiger Wohnraum mit Terrasse Sehr schöner Freisitz für gemütliche Stunden OBERGESCHOSS Sehr schöner - großer Wohnraum mit Galerie UNTERGESCHOSS Sehr großes - vielseitiges Untergeschoss Wellness, Hobby, Weinlager, Gewerbe, usw. GRUNDSTÜCK Eingewachsenes Grundstück im grünen zentrale Lage Vielseitige Möglichkeiten am Gesamtgrundstück umsetzbar Grundstück für erweiterten Bau/Neubau Nebengebäude / Doppelhaushälfte / Einfamilienhaus / Wohnungen TOP - LAGE Das attraktivste Gebiet gehört zu Reichenberg Einer der erhöhten, schönsten und teuersten Lagen Sehr ruhig, aber trotzdem sehr zentrumsnah Wenn Träume war werden. NEUBAU für eine großzügige Villa mit Swimmingpool GENEHMIGTER VORBESCHEID FÜR DAS BESTANDSGEBÄUDE MIT 5 WOHNEINHEITEN GENEHMIGTER VORBESCHEID FÜR EINEN NEUBAU MIT 4 WOHNEINHEITEN