147 immobilien kaufen in Katensen, Uetze

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B Endenergiebedarf: 56.8 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 12.07.2036 Befeuerungsart: Elektro Diese massiv errichtete Einfamilien-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1980 befindet sich auf einem 550 m² großen Eigentumsgrundstück in verkehrsberuhigter Hinterliegerlage am Feldrand von Schwülper-Walle. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 136,6 m² inkl. Wintergarten. Außerdem bietet das ausgebaute Dachgeschoss, in dem ein wohnliches Studio untergebracht wurde, zusätzliche 52,5 m² Hobby-/Nutzfläche. Entstanden ist ein großer offener Bereich, der vielfältige Nutzungen ermöglicht. Das Haus bietet somit rund 189 m² Wohn-/Nutzfläche, die sich über 2 Etagen verteilt. 4 Zimmer, 2 Bäder, ein gemütlicher Wintergarten und das Studio im DG verschaffen einer 4- bis 5-köpfigen Familie den idealen Platz zum Wohlfühlwohnen. LICHTDURCHFLUTETER WOHNBEREICH MIT MASSIVEM KACHELOFEN Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- u

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Eine charmante und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Vechelde-Denstorf aus 1. Hand. Sie ist hell, geräumig, gut geschnitten und liegt ausgesprochen ruhig. Gleichzeitig ist sie gut angebunden. Die vergleichsweise neue Immobilie wurde Ende 1999 in Massivbauweise fertiggeslt und 2000 durch die beiden Eigentümer (tierfreier Nichtraucherhaushalt) bezogen. Sparen Sie viel Geld durch das provisionsfreie Angebot. D.h. es fallen keinerlei Maklergebühren an. Das Grundstück umfasst 300 m² inkl. Vorgarten und Hauptgarten. Die Wohnfläche beträgt 100 m² mit 4 Zimmern (die Bodenflächen sind aufgrund der Schrägen im 1. OG insgesamt größer). Die Nutzfläche (Keller und Dachboden) umfasst zusätzlich 50 m². Zu dem Haus gehört eine gemauerte, geräumige Garage für einen PKW mit Elektrorolltor, kombiniert mit Gartengeräteräumlichkeiten und Platz für Fahrräder. Vor der Garage ist auf dem eigenen Grundstück zudem Platz für einen zweiten PKW. Der Garten in Süd-West-Lage verfüg

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 311,70 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1970 EPass gültig bis: 30.07.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung großes Haus mit 2 Garagen in Kl. Ilsede Dieses große Ein- Zweifamilienhaus in Ortsrandlage von Klein Ilsede bietet eine Wohnfläche von ca. 183 m² auf einem attraktiven Grundstück von 983 m² und kann als Zweifamilienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Das Objekt verfügt über zwei praktische Garagen sowie Slplätze. Das Haus wurde im Jahr 1970 errichtet und im Jahr 1992 um einen Anbau erweitert. Die massiv gebaute Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen schönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Im Inneren des Hauses finden sich sechs Wohnräume, zwei Bäder mit Wanne, zwei Küchen und zwei WCs. Der Keller verfügt über nützliche Vorrats- und Abslfläche, einen Partyraum mit Bar sowie ein WC und eine Dusche. Dieses Haus bietet großes Potenzial für eine familienfre

Dieses großzügige Sanierungsobjekt in Ilsede-Ölsburg bietet mit ca. 280 m² Wohnfläche, einer separaten Einliegerwohnung und einem ca. 800 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Haus eignet sich für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung sowie insbesondere für Käufer und Investoren, die das vorhandene Flächenangebot zu einem Mehrfamilienhauskonzept weiterentwickeln möchten. Bereits heute besteht eine separate Einliegerwohnung mit ca. 70 m². Die zahlreichen Zimmer, mehrere Bäder und die vorhandene Raumstruktur ermöglichen unterschiedliche Wohnbereiche innerhalb des Hauses. Die Aufteilung bietet aus heutiger Sicht gute Voraussetzungen, um mehrere abgeschlossene Wohnbereiche zu entwickeln. Die konkrete baurechtliche Zulässigkeit sowie die technische Umsetzung weiterer Wohneinheiten sind vom Käufer im Rahmen seines individuellen Konzepts zu prüfen. Besonders hervorzuheben sind die gr

SICH RUNDUM ZU HAUSE FÜHLEN. EIN IDEALER LEBENSRAUM. In Bettmar wird eine moderne, altersgerechte und nachhaltige Wohnanlage mit 16 Einheiten und einer integrierten Tiefgarage mit insgesamt 22 Slplätzen errichtet. Die Wohnanlage wird in Niedrigenergiebauweise nach den Anforderungen der geltenden EnEV erslt. Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerabteil sowie eine großzügige Dachterrasse. Viel Licht durch zahlreiche Fensterflächen, moderne Schnittführung für offenes Wohnen, barrierefreie Zugänge. Die Badezimmer werden mit hochwertigen Fliesen und Markenarmaturen und einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Die Schlafräume erhalten elektrische Rollläden, die eine bessere Verdunkelung ermöglichen. Die individuell regelbare Fußbodenheizung sorgt für Komfort und Behaglichkeit in der kühlen Jahreszeit. In den Wohnungen werden dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung installiert, ein weiterer Aspekt für Komfort und Energieeinsparung in der kühlen Jahreszeit. Die Heizungsanlage entspr

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Groß-Schwülper. Die nachbarlichen Grundstücke sind Wohngrundstücke. Das Einfamilienhaus und eine Garage wurden 1972 in konventioneller massiver Bausweise errichtet. Das Wohnhaus mit Balkon und Terrasse ist voll unterkellert. Das Dachgeschoß ist ausgebaut. Im Keller befindet sich die Waschküche, der gemütliche Partyraum, Lagerraum, das geflieste WC mit Fenster (WC und Waschtisch), sowie der Heizraum mit Öl-Heizkessel (Vaillant Bj. 2022) mit Warmwasserspeicher (ca. 120 Liter) und das Öl-Lager (ca. 6.000 Liter Tankanlage). Der Keller ist über eine bequeme massive Innentreppe und den Kelleraußeneingang zugänglich. Im Erdgeschoß befinden sich das geräumige Wohnzimmer, Gästezimmer, die Wohn-Küche und das Gäste-WC mit Fenster (WC, Waschtisch, Dusche) und die Terrasse. Das Dachgeschoß ist über eine bequeme massive Innentreppe erreichbar. Im Dachgeschoß befinden sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das geflieste Wannen-Bad mit Fen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 148,00 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1972 EPass gültig bis: 15.01.2029 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Eigentumswohnung in schöner Lage In fußläufiger Entfernung zur Peiner Innenstadt finden Sie im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl diese Wohnung. Insgesamt stehen Ihnen ca. 55 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Austritt auf den Balkon, die Küche, einem Schlafzimmer und das inliegende Bad mit Dusche zur Verfügung. Ausreichende Abslfläche bietet der Abslraum in der Wohnung und im Keller. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser für den Selbstnutzer als auch für den Kapitalanleger interessanten Eigentumswohnung

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 73,10 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1991 EPass gültig bis: 27.05.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung ETW mit Erbbaurecht in Vechelde In gesuchter Wohnlage von Vechelde erwartet Sie auf einem Erbbaugrundstück diese gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon im Dachgeschoss Der Erbbauzins beträgt z. Z. EUR 644,00 p.a Laufzeit des Erbbaurechts bis 31.12.2089. Auf insgesamt ca. 81,39 m² Wohnfläche stehen Ihnen das helle Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den Balkon, das Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer, die offene Küche sowie das Bad mit Badewanne zur Verfügung. Zusätzliche Stau- und Nutzflächen sind im exklusiv zugänglichen Dachboden vorhanden. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen KFZ-Slplatz vor dem Haus. Diese Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend zur jetzigen Kapitalanlage oder späteren Selbstnutzung. Ü

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese hochwertige 4-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2021 verbindet modernes Design, durchdachte Architektur und ein außergewöhnliches Wohngefühl auf zwei Ebenen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Eleganz und Wohnlichkeit vereint. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort zum Kochen, Genießen und Zusammenkommen. Große Fensterflächen durchfluten das Wohn- und Schlafzimmer mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist der angrenzende Balkon mit flexiblen Glaselementen: Verwandeln Sie diesen je nach Jahreszeit in Ihren persönlichen Wintergarten und genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Freie – bei nahezu jedem Wetter. Das stilvolle Badezimmer mit moderner Dusche, Handtuchheizkörper und beheizbarem Spiegel unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen pr

Willkommen und hereinspaziert in Ihre neue Wohnung in ruhiger und grüner Umgebung! Diese ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehmer Großzügigkeit. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, der alle Räume elegant miteinander verbindet. Die lichtdurchflutete Küche präsentiert sich freundlich und einladend. Die abgestimmte Gestaltung von Bodenfliesen und Wandflächen schafft eine zeitlose Atmosphäre, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Das zeitlose Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster mit Milchglasoptik und verbindet Komfort und Privatsphäre mit stilvoller Ausstattung. Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit robustem Laminatboden ausgestattet, der Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die charmante Loggia mit Westausrichtung – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lasse

Dieses modernisierte Reihenmithaus empfängt seine Bewohner mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn und Essbereich mit feingespachten Wänden und hochwertigem Vinylboden. Die große Küche mit moderner Einbauküche bildet den Mitpunkt des Alltags und lädt zu gemeinsamen Momenten ein. Ein stilvoll erneuertes Gäste WC ergänzt das Raumangebot. Durch die großen Fenster gelangt man auf die liebevoll gestaltete Terrasse, deren integrierte Beleuchtung stimmungsvolle Abende schafft. Die elektrische Markise sorgt für angenehmen Schatten und der Garten mit blickdichter Hecke bietet Privatsphäre. Ein kleiner Pool auf festem Fundament, ein Wasseranschluss für die Bewässerung und ein Mähroboter machen den Außenbereich zu einem entspannten Rückzugsort. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne separatem Duschbereich. Das Dachgeschoss bietet 2 Räume und somit zusätzlichen Raum für Homeoffic

Wohn- und Geschäftshaus mit Laden und Gaststätte Der Wohnbereich befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss; der Gaststätten- und Geschäftsbereich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Dazu gehörenden im Erdgeschoss ein Büro, eine Gaststätte mit Clubraum, Sozialräume, eine ehemalige Schlachterei mit Kühlraum und Ladengeschäft. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großer Saal mit Bühne, der durch einen Lastenaufzug aus dem Erdgeschoss beliefert werden kann

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Endenergiebedarf: 119,30 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1960 EPass gültig bis: 02.08.2031 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Etagenheizung vermietete Obergeschosswohnung Diese gemütliche Wohnung finden Sie im Obergeschoss eines ursprünglich im Jahr 1960 erbauten und im Jahr 1992 teilweise neu erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage der Ilseder Ortschaft Bülten. Insgesamt stehen Ihnen ca. 56 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Austritt auf den Balkon, die Küche, einem Schlafzimmer und dem Bad mit Dusche zur Verfügung. Ausreichende Abslfläche bietet der Abslraum im Keller. Für Ihr Auto steht ein zugeordneter Einslplatz bereit. Die Wohnung ist seit sieben Jahren an die jetzige Mieterin vermietet, die Jahresnettomiete beträgt EUR 3.720,-. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser für den Kapitalanleger interessanten Eigentumswohnung

Diese sehr schöne Villa mit Doppelgarage wurde 2021 in Wipshausen bei Edemissen, im Landkreis Peine, erbaut

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Endenergiebedarf: 119,30 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1960 EPass gültig bis: 02.08.2031 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Etagenheizung Vermietete Wohnung in Bülten In zentraler Lage von Bülten befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, eine schöne Wohnung mit Terrasse. Der Hausteil, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1992 umfassend kernsaniert bzw. neu errichtet, das ursprüngliche Baujahr der Wohnanlage ist das Jahr 1960. Auf ca. 73,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Küchenbereich, ein geräumiges Bad mit ebenerdiger Dusche (2021 erneuert), ein gemütliches Schlafzimmer sowie das große Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse. Zusätzliche Abslfläche finden Sie im eigenen Kellerraum. Die Mitbenutzung des gemeinsamen Wäschekellers ist möglich. Die Wohnung ist seit 2023 an den aktuellen Mieter vermietet, die Jahresnettomiete beträgt EUR 7.200,00. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten & Entwicklungspotenzial in 1A-Wohnlage von Celle-Klein-Hehlen In einer der beliebtesten und wertstabilen Wohnlagen von Celle – Klein-Hehlen – befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 642 m² großen, gepflegten Grundstück. Das Haus wurde 1939 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine solide Basis für Eigennutzer, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Die Wohnfläche von ca. 90 m² wird durch zusätzlicher und rund 60 m² Nutzfläche (Flur- und Kellerbereiche) sinnvoll ergänzt. Mit insgesamt 6 Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Der Grundriss ist klassisch und funktional. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch gerade dadurch großes Potenzial zur Wertsteigerung – sei es durch Modernisierung, energetische Optimierung oder eine zeitgemäße Neugestalt

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, ein durchdachtes Raumkonzept und eine Atmosphäre voller Wärme und Geborgenheit. Hier entsteht ein Zuhause, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Familien wertvolle Erinnerungen schaffen und Paare ihren persönlichen Lebensmitpunkt finden. Auf einem ca. 420 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie mit rund 120 m² Wohnfläche, die mit insgesamt vier Wohn- und Schlafräumen, einem wunderschönen Wintergarten, dem sonnigen Terrassenbereich und einem liebevoll gestalteten eigenen Gartenbereich begeistert. Jeder Raum erzählt von Wohnqualität, Komfort und einem Zuhause, das mit viel Liebe gepflegt wurde. Hier müssen Sie sich nicht vorslen, wie es wäre – Sie werden es sofort spüren. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und freundlichen Eingangsbereich empfangen, der Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen heißt. Von hier aus eröffnet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich nebst Küch

Die im Jahr 1902 errichtete, unter Denkmalschutz stehende Jugendstil-Villa zählt zu den architektonischen Schmuckstücken Hannovers. Das repräsentative Gebäude steht auf einem rund 629 m² großen Grundstück und wurde zwischen 2016 und 2025 in mehreren Bauabschnitten umfassend saniert – stets in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde. Mit einer Wohnfläche von ca. 525 m² und zusätzlichen ca. 147 m² Nutzfläche im Vollkeller bietet die Villa außergewöhnlich viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Repräsentation. Für Investoren besonders relevant: Das Objekt ist nach WEG in vier großzügige Eigentumswohnungen aufgeteilt, wobei jede Einheit über ein eigenes Grundbuch verfügt. Dies eröffnet optimale Voraussetzungen für flexible Exit-Strategien und spätere Einzelverkäufe. Ab dem 01.07.2026 ist die Immobilie wieder vollständig vermietet und generiert eine nachhaltige Nettokaltmiete i.H.v. € 75.895,00 p.a. mit einer Bruttorendite von ca. 2,76%. Die Flächen und Mieten teilen sich wie folgt auf: -

Reihenmithaus mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage / Energieeffizientsklasse A Das Reihenmithaus liegt in zentraler Lage von Vechelde und wurde 1965 massiv gebaut. Die Wohnfläche bterägt ca. 120 m². Im Erdgeschoss stehen Ihnen das Wohnzimmer mit offener Küche, sowie ein separates Gäste WC zur Verfügung. Von hier aus besteht zudem der direkte Zugang in den Garten, der den Außenbereich klar an den Wohnalltag anbindet. Im ersten Obergeschoss ergänzt ein Balkon die Wohnfläche und schafft einen zusätzlichen Bereich im Freien. Insgesamt drei Zimmer und das renovierte Badezimmer mit Dusche runden hier das Wohnangebot ab. Im zweiten Obergeschoss oder Dachgeschoss steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich als Schlafbereich nutzen lässt. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Ein Keller erweitert die Nutzflächen des Hauses und bietet zusätzlichen Stauraum. Erwärmt wird die Immobilie durch eine 2023 installierte Daikin Wärmepumpe. Im Jahre 2025 wurde das Objekt durch eine Phot

Diese drei Zimmer Eigentumswohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage, die ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl vermitt. Der kleine Spielplatz auf dem Grundstück schafft eine freundliche Atmosphäre für Familien und verleiht dem Umfeld eine warme Note. Nach dem Eintreten gelangt man in einen Flur, der an einem Schlafzimmer und einem Abslraum vorbeiführt. Danach öffnet sich der große Wohnraum, der mit seinem warmen Paketboden eine einladende Stimmung erzeugt. Von hier aus erreicht man die Küche mit Einbauküche sowie einen kleinen weiteren Flur, der zum Badezimmer und zum zweiten Schlafzimmer führt. Die Küche bietet Zugang zu einem kleinen Balkon nach Osten, ideal für den ersten Kaffee im sanften Morgenlicht. Vom großen Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit Blick in die grüne Gartenanlage. Die elektrisch ausfahrbare Markise schenkt angenehmen Schatten und verwandelt den Außenbereich in einen entspannten Rückzugsort. Die Wohnung verfügt zudem über Außenrollläden, d

Die Architektur Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Hannover, einem modernen Traumhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Wohngefühl bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 215 m² und insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, ist dieses Zuhause ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Die zwei Etagen bieten nicht nur ausreichend Raum für individuelle Gestaltung, sondern auch eine harmonische Verbindung von Wohn- und Lebensbereichen. Das luxuriöse Ambiente wird durch hochwertige Bodenbeläge aus Dielen, Fertigparkett und Fliesen unterstrichen. Diese Materialien sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig, was Ihnen lange Freude bereiten wird. Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Vollunterkellerung (Wohnkeller) mit Außentreppe und gesonderter Garage (im Kaufpreis enthalten) die eine Dachterrasse beinhaltet. Ein Doppe

SICH RUNDUM ZU HAUSE FÜHLEN. EIN IDEALER LEBENSRAUM. In Bettmar wird eine moderne, altersgerechte und nachhaltige Wohnanlage mit 16 Einheiten und einer integrierten Tiefgarage mit insgesamt 22 Slplätzen errichtet. Die Wohnanlage wird in Niedrigenergiebauweise nach den Anforderungen der geltenden EnEV erslt. Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerabteil sowie eine großzügige Dachterrasse. Viel Licht durch zahlreiche Fensterflächen, moderne Schnittführung für offenes Wohnen, barrierefreie Zugänge. Die Badezimmer werden mit hochwertigen Fliesen und Markenarmaturen und einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Die Schlafräume erhalten elektrische Rollläden, die eine bessere Verdunkelung ermöglichen. Die individuell regelbare Fußbodenheizung sorgt für Komfort und Behaglichkeit in der kühlen Jahreszeit. In den Wohnungen werden dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung installiert, ein weiterer Aspekt für Komfort und Energieeinsparung in der kühlen Jahreszeit. Die Heizungsanlage entspr

Ruhe bekommt hier Raum. Alltag ordnet sich neu. Ein Zuhause entsteht, das Offenheit und Privatsphäre miteinander verbindet. Das Haus aus dem Baujahr 1974 verteilt ca. 116 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und eröffnet mit insgesamt 8 Zimmern ein ungewöhnlich vielseitiges Raumgefühl. Der riesige Garten ergänzt das Gesamtbild nach außen um ein Gewächshaus, diverse Obstbäume und einen großen Pool; der Keller schafft zusätzliche Fläche für Ordnung, Vorrat und Hobby. Der erste Eindruck wirkt klar und funktional, zugleich zeigt sich Potenzial in der Struktur: Räume lassen sich als Familienalltag, Rückzug und Arbeiten denken, ohne den Charakter des Hauses zu verlieren. Gestalten Sie im Rahmen einer Modernisierung alles ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. Die vorhandenen Einrichtungsvorschläge in Wohn- und Küchenbereich skizzieren, wie sich das Raumkonzept zeitgemäß interpretieren lässt. Das längliche Wohnzimmer gibt Platz zum Erholen und bietet den Übergang in den lichtdurchfluteten Wintergar

Das Angebot bietet mit Erd- und Dachgeschoss ein durchaus erschwingliches Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Ausstattung! Mit einer Realisierung innerhalb von nur 12 Monaten besteht für Sie die realistische Gelegenheit, ein attraktives Wohnobjekt zeitnah zu erhalten, in dem Sie und Ihre junge Familie den geeigneten Rahmen für ein harmonisch-lebendiges Familienleben finden

Kaufpreis pro m² 2.620€ x-fache Miete 17,7 Soll-Miete kann in Höhe von 75.00€ p.a. erzielt werden

Das Angebot bietet mit I-geschossiger Bauweise ein praktisches Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Ausstattung! Mit einer Realisierung innerhalb von nur 12 Monaten besteht für Sie die realistische Gelegenheit, ein attraktives Wohnobjekt zeitnah zu erhalten, in dem Sie und Ihre junge Familie den schönen Räumlichkeiten für ein harmonisch-lebendiges Familienleben finden

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 94,30 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1983 EPass gültig bis: 06.08.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen Dieses massiv gebaute Haus befindet sich in Algermissen auf einem großzügigen Grundstück von 1.553 m², eingebettet in eine gewachsene ruhige Wohngegend in der Nähe des Neubaugebietes Am See. Es bietet Ihnen mit insgesamt 5,5 großzügigen Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse, auch eine Einliegerwohnung im Obergeschoss wäre möglich. Der wunderschöne große Garten ist ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der Natur, es gibt sogar einen eigenen kleinen Hühnerstall. Eine Besonderheit des Hauses: es steht auf 2 Grundstücken, einem Eigentums- und einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt aktuell nur 848,- Euro/Jahr. Laufzeit des Erbpachtvertrages noch bis 2075. Ein externes Wertgutachten beziffert de