723 immobilien kaufen in Katzenelnbogen

Die Highlights auf einen Blick Historisches Unikat: Das wohl älteste Wohn- und Geschäftshaus in Katzenelnbogen (Baujahr 1604). Enormer Steuervorteil (Denkmal-AfA): Als offizielles Einzeldenkmal hochattraktiv für Kapitalanleger zur Steueroptimierung nach § 7i EStG. Geringer Verwaltungsaufwand: Jede der 3 Etagen verfügt über eine eigene Gastherme – direkte Abrechnung zwischen Mieter und Versorger. Starke Rendite: Vollvermietet mit einer verlässlichen Jahresnettokaltmiete von 19.800 &euro. Befreit von der Energieausweispflicht: Aufgrund des Denkmalschutzes ist gesetzlich kein Energieausweis erforderlich. Zentrale Lage: Erstklassige Sichtbarkeit für das Gewerbe und kurze Wege für die Mieter in der Untertalstraße. Die wichtigsten Eckdaten Kategorie Details Objektart Historisches Wohn- und Geschäftshaus Denkmalschutz Ja, offizielles Einzeldenkmal (Hohe Steuer-AfA-Vorteile)Baujahr1604 (Ältestes Haus der Stadt )Gesamtfläch

haus - 7 - 200: Katzenelnbogen - kaufen

haus - 13 - 342: Katzenelnbogen - kaufen

Dieser gepflegte Bungalow in Heidenrod-Nauroth eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Käufer, die Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlicher Nutzfläche verbinden möchten. Das Haus bietet ca. 113,92 m² Wohnfläche auf einem ca. 659 m² großen Grundstück und umfasst 3 Zimmer, ein Badezimmer, Kellerflächen, Dachboden sowie eine Garage und einen Außenslplatz. Besonders hervorzuheben sind der freie Blick über Felder und den Taunus, die barrierearme Gestaltung im Wohnbereich sowie das gut nutzbare Untergeschoss mit Fenstern und eigener Terrasse. Das Wohnhaus wurde 1987 errichtet und befindet sich in einem laufend modernisierten Zustand. Die Öl-Brennwertzentralheizung von Viessmann stammt aus dem Jahr 2012 und wurde zuletzt 2026 gewartet. Die oberste Geschossdecke wurde 2010 gedämmt, der Schornstein 2012 für den raumluftunabhängigen Betrieb angepasst. Teilweise wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Jahr 2014 eingebaut; weitere Holzfenster mit Isolierverglasung stammen au

haus - 5 - 147: Biebrich - kaufen

haus - 2 - 83: Biebrich - kaufen

Schöne Doppelhaushälfte mit kleinem Garten für Menschen die ihre Freizeit nicht mit Rasenmähen verbringen wollen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand es wurde seit dem Kauf 2012 diverse Umbauten durchgeführt die Belegbar sind: -Fassade gestrichen -Carport Verlängerung und Einbau eines Garagentor und einem Dachboden für mehr Lagerfläche -Neue Haustür Aluminium von Weru -Einbauschrank mit Abschließbaren Medizinschrank und Platz 4 Wasserkisten und diversen Anderen Stauraum angefertigt vom Schreiner -neue Abdichtung Balkon und Fliesen und neuem Edelstahl geländer mit Milchglas -Komplette Renovierung der ersten Etage ohne Bad -Tauschen der Zimmertüren im EG und 1.OG -Einbau von zwei Kaminofen im EG und KG -Neue Terrasse mit WPC Dielen -Gas Heizung aus 2019 -Neue Elektikl in Küche und Wohnzimmer -Neuer Tapeten in Küche und Wohnzimmer -Neuer Vinylboden im EG außer Bad -Neue Heizkörper im EG und 1.OG -N

Diese projektiert gebaute Doppelhaushälfte in Heidenrod bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 127,49 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf zwei Etagen finden Sie drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 360 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet und ermöglicht Ihnen viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Dieses Haus vereint moderne Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung, die Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird

Diese exklusive Villa in Heidenrod befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorslungen projektiert. Mit 5,0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² bietet das Haus viel Platz für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Vier komfortable Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte, während das hochwertige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster für entspannte Momente sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Ein Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein und rundet das Wohnerlebnis ab. Durch die flexible Planung können Sie Ihre Villa ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten und sich auf ein Wohnkonzept freuen, das perfekt zu Ihnen passt

Dieses projektiert nach Ihren Wünschen gefertigte Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 146,04 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre Familie. Auf einem 450 m² großen Grundstück in Heidenrod, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet, entsteht Ihr neues Zuhause mit zwei Etagen, das individuell an Ihre Vorslungen angepasst wird. Drei Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Ihnen und Ihren Gästen höchsten Wohnkomfort. Der offen gestaltete Grundriss schafft eine harmonische Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt

haus - 4 - 113: Biebrich - kaufen

haus - 5 - 152: Biebrich - kaufen

haus - 7 - 200: Eisighofen - kaufen

haus - 5 - 141: Rettert - kaufen

haus - 6 - 148: Rettert - kaufen

haus - 4 - 125: Rettert - kaufen

haus - 9 - 268: Biebrich - kaufen

haus - 5 - 130: Dörsdorf - kaufen

haus - 4 - 114: Heidenrod - kaufen

haus - 6 - 159: Kördorf - kaufen

haus - 4 - 102: Kördorf - kaufen

haus - 5 - 153: Kördorf - kaufen

haus - 3 - 102: Heidenrod - kaufen

Siehe Bild. Weitere Informationen gerne efonisch oder oder per Mail

haus - 6 - 231: Dörsdorf - kaufen

Direkt vom Eigentümer – ohne Käufer-Maklerprovision. Diese aktuell nicht vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 148,60 m² Wohnfläche und Terrasse spricht insbesondere Eigennutzer an, die großzügige Flächen, zwei Badbereiche und einen direkten Außenbereich suchen. Die als WE 1 vorgesehene Wohnung liegt im Kellergeschoss des Mehrfamilienhauses Kirchstraße 26 in Heidenrod-Nauroth. Eine Übernahme ist nach Vereinbarung möglich. Die Raumfolge umfasst einen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, einen weiteren Wohn- beziehungsweise Schlafraum, zwei Badbereiche sowie einen Flur. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen. Der beigefügte möblierte Grundriss dient ausschließlich als unverbindlicher Orientierungsvorschlag. Maßgeblich sind die Vertragsunterlagen und die aktuelle Wohnflächenberechnung. Die Fotos zeigen den aktuellen Ausstattungszustand; der konkret zum Kaufumfang gehörende Möbel- und Ausstattungsumfang wird im Kaufvertrag beziehu

7 % Rendite · umfangreich saniert · Energieklasse B · provisionsfrei. Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten auf ca. 1.285 m² Grundstück in Heidenrod-Nauroth. Das 1962 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde seit 2023 fortlaufend modernisiert; der Schwerpunkt der Arbeiten lag in den Jahren 2025/2026. Ertrag und Vermietung: Die Miete der Wohnungen beträgt 105.714,96 EUR p. a. Zusätzlich bestehen für 14 Außenslplätze à 20,00 EUR und vier Garagen à 40,00 EUR reguläre Mietansätze von 5.280,00 EUR p. a. Zusammen ergibt sich eine gesamte Miete von 110.994,96 EUR p. a. Bei einem Kaufpreis von 1.590.000 EUR entspricht dies einer Bruttomietrendite von 7 % beziehungsweise einem Kaufpreisfaktor von 14,32. Sechs Wohnungen sind vermietet. WE 7, WE 9 und WE 11 sind aktuell kurzfristig zu höheren Mieten vermietet; für die wirtschaftliche Einordnung berücksichtigt die ausgewiesene Miete bewusst die regulären Mietansätze dieser Einheiten. Die übrigen sechs

Der Traum von den eigenen vier Wänden, auf einem Grundstück von 809 m2, kann bei dieser einzugsbereiten Immobilie, erbaut 2010, wahr werden. Es ist ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Terrassen und idyllischem Garten in Ortsrandlage von Niederselters. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht. Durch die Fensteranordnung ist das gesamte Haus hell und lichtdurchflutet. Der Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhütte ist liebevoll mit Steinen, Sträuchern und Rasen auf 2 Ebenen angelegt. Eine Oase, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Neben dem Hauseingang befindet sich das Carport und die Garage mit Dachterrasse. Niederselters ist ein schöner Wohnort, der viele Annehmlichkeiten zu bieten hat und trotzdem nicht zu hektisch und zu groß ist. Es gibt Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Sport- und Freizeitpark mit beheiztem Schwimmbad, eine Schule mit Realschulzweig sowie Kindergarten und Kindertagesstätte. Die schöne Landschaft lädt zum Spazieren und Wandern ein, oder zu Radto

Ein schönes solides Architekten Haus in einer ruhigen Straße in Rauenthal. Geräumiger und komfortabler Grundriss für die ganze Familie. Dazu gehört eine separate 2,5-Zimmer-Wohnung, die vermietet oder selbst genutzt werden kann. Großer Garten mit schönen Sträuchern, Obstbäumen und Landschaftsgestaltung. Balkone und Terrassen rund um das Haus auf verschiedenen Ebenen für Privatsphäre und Fläche zum Genießen. Rauenthal ist ein friedliches Dorf mit wunderschönen Wanderungen, Weingütern und kann zu jeder Jahreszeit genossen werden. Die nächstgelegene Stadt ist Eltville, etwa 5 km entfernt, die alle täglichen Lebensbedürfnisse, Gesundheitsversorgung usw. bietet. Auch Wiesbaden und Mainz sind nur 15-20 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Haus ist wunderschön und solide gebaut, das viele Generationen überdauern wird. Es wurde von einem Architekten entworfen und auf einem Eckgrundstück erbaut, das mehr Land, Privatsphäre und Platz rundherum bietet. Im Laufe der Jahre wurden viele Renovierungen

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten in Heidenrod-Nauroth. Die Wohnfläche beträgt rund 116 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine offene Einbauküche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer – ideal als Kinderzimmer und Arbeitszimmer – sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 255.000 EUR. Zusätzlich werden eine Garage für 15.000 EUR und ein Slplatz für 5.000 EUR angeboten; der Gesamtpreis bei Erwerb aller Komponenten liegt damit bei 275.000 EUR. Der Verkauf ist provisionsfrei. Die Wohnung präsentiert sich bezugsfertig. Heller Eichen-Laminat in den Wohnräumen, moderne Fliesen in Bad und WC, weiße Wände und große Fenster mit Rollläden sorgen für ein helles Wohnklima. Die offene Küche verfügt über weiße Fronten, Echtholz-Arbeitsplatte, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug und Spüle und ist über ei