119 immobilien kaufen in Ketelsbüttel

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 99.10 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2000 EPass gültig bis: 08.08.2034 Heizungssystem: Zentralheizung Dieser gepflegte Bungalow überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 147 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 32 m² sowie einem großzügigen Grundstück von rund 883 m². Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und vereint Funktionalität, Wohnqualität und Privatsphäre. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, heller Flur, von dem aus alle Bereiche bequem erreichbar sind. Angrenzend befinden sich der Heizungsraum sowie ein praktischer Abslraum mit direktem Zugang zur Garage. Die separate Küche verfügt über einen angrenzenden Vorratsraum und bietet kurze Wege in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, während die vorhandene Klimaanlage auch an warmen Tagen ein angen

Das 1967 erbaute Haus wurde von den jetzigen Eigentümern vor rund 5 Jahren kernsaniert und zu 2 Ferienwohnungen ausgebaut. Die FeWo im EG bietet bis zu 8 Erwachsenen Platz, die FeWo im OG ist für bis zu 6 Erwachsene ausgelegt. Beide Wohnungen sind aufgrund der guten Lage im Luftkurort Tönning sowie dank ihrer komfortablen und qualitativ-hochwertigen Ausstattung gut gebucht und damit eine gute Einnahmequelle für die neuen Besitzer, die das Haus natürlich ganz flexibel und individuell nutzen können, z.B. als Wohnhaus oder zur Teil-Vermietung. Getrennte Zugänge machen die Immobilie auch für Mehrgenerationen-Projekte interessant. Die komplette Einrichtung beider Wohnungen ist im Kaufpreis bereits enthalten, und auch die Bewirtschaftung/der Service (Haus, Garten, Technik) sind für die Zukunft sichergeslt, so dass neue Eigentümer auf Wunsch sofort und ohne große Vorarbeit in die Ferienvermietung einsteigen könnten

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 182.10 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1973 EPass gültig bis: 12.05.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Das Reihenendhaus stammt aus dem Jahr 1973 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m². Das Haus ist in einem guten Erhaltungszustand. Es wurde zwischen 2022 und 2025 renoviert bzw. teilsaniert. Das Haus bekam eine Einblasdämmung! Die Thermophenfenster sind in Kunststoffrahmen (von 2006). Die Haustüre sowie Nebeneingangstüre wurden 2023 erneuert. Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung (von 1995). Der Dachboden ist ausbaufähig. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum. Den Keller erreicht man sowohl von der Diele aus als auch von außen über einen separaten Eingang. Von der Hauseingangstür betreten Sie den Flur. Rechts befindet sich ein Gäste-WC mit einer Duscheinheit (muss nur noch angeschlossen werden). Geradeaus gelangen Sie in die Diele und weiter geradeaus in das große Wohnzimmer.

Dieses Einfamilienhaus bietet mit vier Zimmern und einem gepflegten Grundstück von über 700 m² eine gute Grundlage für individuelles Wohnen. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie zusätzliche Nutzflächen im Anbau. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein weiteres Duschbad entspricht einem älteren Ausstattungsstandard. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der Anbau verfügt über mehrere praktische Nebenräume, darunter ein separater Heizungsraum, und bietet zusätzliche Absl- oder Arbeitsflächen. Ein überdachter PKW-Slplatz rundet das Platzangebot im Außenbereich ab. Das gepflegte Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Gartenliebhaber und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobili

Offenes Online-Bieterverfahren! Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten: Bitte beachten Sie, dass Sie sich zur Teilnahme an dem Bieterverfahren einmalig auf der Plattform unseres Partners immotly.com (immotly.com/) registrieren müssen. Den Link zum Bieterverfahren erhalten Sie im Anschluss an die Besichtigung. Das Bieterverfahren finden offen statt, d. h dass jeweils aktuelle Höchstgebot ist jederzeit für alle mitbietenden Interessenten offen einsehbar. Die Immobilie wird durch einen privaten Eigentümer veräußert. Die Vermarktung übernimmt die Nord-Ostsee Sparkasse (www.nospa.de/). Das Bieterverfahren ist nicht bindend. Der Verkäufer entscheidet abschließend, ob und mit welchem Interessenten er einen Kaufvertrag schließt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird den notariellen Kaufvertrag vorbereiten und begleiten. Gestalten Sie Ihr Zuhause unter Reet! - Ausbaureserve für genehmigte Dachgeschosswohnung mit Weitblick ins Grüne! Die seltene Gelegenheit, eine Wohnung ganz na

Schon der erste äußere Eindruck überzeugt: Nicht nur Rosen-Fans kommen beim Blick auf das große Backstein-Haus und den umgebenden, wundervoll duftenden Garten ins Schwärmen. Der sehr gepflegte Eindruck, den das Anwesen von außen macht, setzt sich im Inneren fort. Man merkt gleich: Hier wurde beim Bau im Jahr 2010 viel Wert auf Qualität und gute Materialien gelegt. Die hellen Räume in beiden Wohn-Etagen sind praktisch durchdacht und machen das Haus mit seinen rund 157 m² Wohnfläche zu einem idealen und gemütlichen Zuhause für Familien mit Kindern oder Paare, die Platz für Büro, Hobby und Gäste brauchen

Neubauprojekt Boardinghouse: Appartementhaus für gewerbliche Vermietung KfW-40-QNG-Effizienzhaus: Boardinghouse mit 25 Wohneinheiten mit Größen von ca. 28 m² bis ca. 61 m² in verkehrsgünstiger Lage in der Kreisstadt Heide 876/2-12036 Heide KfW-40-QNG-Effizienzhaus und damit maximale Abschreibungsmöglichkeiten: mehr geht nicht ! Nur wenige Minuten von der A 23 entfernt und damit sehr verkehrsgünstig gelegen, entsteht hier ein modernes Boardinghouse mit 25 Wohneinheiten. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen bei der KfW-40-QNG Bauweise im Fokus. Die Verwendung hochwertiger Materialien ist selbstverständlich. Das Boardinghouse mit seinen fünfundzwanzig 1-3 Zimmer-Wohnungen bietet Wohn- und Lebensqualität zwischen 28 und 61 Quadratmetern sowohl für Singles als auch für Paare mit Anspruch. Die Aufteilung der Räumlichkeiten in den einzelnen Wohneinheiten ist durchdacht und zeitgemäß. Gebaut wird ausschließlich nach den neuesten Sicherheits- und Qualitätsstandards. Dieselben hohen Maßstä

In attraktiver und familienfreundlicher Lage an der Wesselner Chaussee präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf. Das Wohnhaus verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche sowie ca. 102 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen sechs gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexible Wohn-, Arbeits- und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein Vollkeller sorgt für Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die solide Bauweise mit massiven Innenwänden und Betondecke unterstreicht den wertbeständigen Charakter der Immobilie. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung (Bj. 2015). Ferner sorgt der im Wohnbereich vorhandene Kaminofen für behagliche Wärme. Ihren Pkw können Sie in dem vorhandenen Carport abslen. In dem hinter dem Objekt vorhandenen, parkähnlich angelegten Garten mit tollem Gartenteich finden Sie Ruhe und Erholung und Ihre Kinder Platz zum Spielen und Toben

Dieser liebevoll gestaltete Holzbungalow im begehrten Schwedenstil vereint gemütlichen Wohnkomfort mit moderner Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept. Auf 10570 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl durch seine warme Ausstrahlung als auch durch seine Funktionalität überzeugt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter zwei ruhige Schlaf-/Arbeitszimmer sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche wurde kürzlich erneuert und lässt mit kompletter Ausstattung sowie einer stilvollen Kochinsel mit integriertem Dunstabzug keine Wünsche offen – ideal für gesellige Abende und gemeinsames Kochen. Das ebenfalls neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßem Design und einer komfortablen, bodengleichen Walk-In-Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Technik und Wäsche bietet. Für besondere Beh

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 mit einem Anbau aus dem Jahr 1972, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.497 m² gelegen ist. Mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: So verfügt das Haus über eine neuwertige Wärmepumpe, das Dach wurde erneuert und die Fassade gedämmt, wodurch eine solide Grundlage für zukünftige Eigentümer geschaffen wurde. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Flur, von dem aus Sie in das helle und freundliche Wohnzimmer auf der linken Seite gelangen. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet. Von hier aus erschließen sich ein Gästezimmer sowie die Räumlichkeiten für WC und separaten Duschbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein kompakt geschnittenes Schlafzimmer, das sich ideal als r

Dieses Einfamilienhaus (Bj. ca. 1978) bietet ca. 142,76 m² Wohnfläche sowie ein 74 m² großes Nebengebäude (Bj. 1985). 2002 wurde es um einen Wintergarten, einen Freisitz und eine massiv gebaute Garage erweitert. Das teilunterkellerte Haus beherbergt die zentrale Gasheizung (Bj. 2006). Ein Grundofen sorgt für wohlige Wärme, eine Sauna für Entspannung. Der gepflegte Garten mit Pavillon und 70.000 l Teich schafft eine idyllische Atmosphäre. Eine 5.000 l Zisterne ermöglicht nachhaltige Wassernutzung. Zusätzlich gibt es ein weiteres Gebäude mit Lagerraum, Garage und Stall, auf dem die PV-Anlage (14,4 kWp, Bj. 2012) installiert ist. Diese bringt ca. 3.000 jährliche Vergütung bis 2032. Alle Gebäude verfügen über eigene Sicherungen, die Elektrik wurde 2012 erneuert. Ein modernes Überwachungssystem sorgt für Sicherheit. Fenster (2001/02 & 2011), Außenrollläden und hochwertige Innentüren runden das komfortable Gesamtbild ab

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Burg verbindet ein großzügiges Raumangebot mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die Wert auf viel Platz legen.Das offene Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche sowie der Kamin bilden das Herzstück des Hauses und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Die attraktive Hanglage und der Garten bieten vielfältige Möglichkeiten, sich einen persönlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen. Das Haus befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und die Immobilie ganz nach Ihren Vorslungen zu modernisieren. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen entsteht hier ein Zuhause mit viel Charme und Entwicklungspotenzial

Gaststätte, ehemalige Gaststätte mit Imbiss, wirtschaftlich verbrauchter Zustand

Einfamilienhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 96m², Keller/teilunterkellert, 7 Garagen, Baujahr unbekannt, mit angebautem Bürotrakt und Werkstatt (Baujahr ca. 1958), Baumängel und Bauschäden vorhanden, das Grundstück ist im Altlastenkataster als Verdachtsfläche aufgeführt

Der angebotene Resthof verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m². Alle Räumlichkeiten befinden sich zu ebener Erde. Hier besteht viel Gestaltungsspielraum nach eigenen Vorslungen. Das Haus entspricht nicht mehr den Ansprüchen an ein heutiges, zeitgemäßes Wohnen. Es ist erheblicher Sanierungsbedarf vorhanden. Direkt am Wohngebäude befindet sich der ehemalige Stalltrakt, welcher zuletzt unter anderem als Werkstatt und Lagerfläche für Oldtimer-Trecker genutzt wurde. Dieser verfügt über viel Platz. Ob zum Schrauben, Lagern von Gegenständen oder Basn – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Die Immobilie ist umgeben von einem großen Garten mit lebenden Hecken und Sträuchern. Im hinteren Grundstücksbereich sind zudem zwei mögliche Bauplätze denkbar. Bauvoranfragen und -genehmigungen sind von einem Erwerber selbst zu slen. Wir haben Ihr Interesse geweckt' Melden Sie sich gerne für eine Terminabstimmung

Aufwändig kernsaniertes Einfamilienhaus in Alleinlage! Das Letzte seiner Art im Außenbereich! Das Gebäude wurde u.a. mit PV-Anlage samt Batteriespeicher, Erdwärmepumpe, hochwertiger Dämmung, dreifach verglasten Fenstern und Fußbodenheizung energetisch auf den neuesten Stand gebracht - und das, ohne den Charme und Charakter einer Bauernkate zu verlieren. Entdecken Sie das Leben in einem hochwertigen Einfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause bietet. Das in den Jahren 2023/24 erbaute Haus besticht durch seine großzügige und ansprechende Aufteilung und seinen energetisch effizienten KfW 70-Standard, welcher der Energieklasse A entspricht. Die Wohnfläche von 144.07 m² verteilt sich auf fünf großzügige, helle Zimmer. Damit bietet das Haus genügend Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche. Die offene Raumgestaltung des Erdgeschosses schafft eine einladende Atmosphäre und bietet Platz für Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das voll ausgebaute Dachgeschoss ermöglicht einen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem liebevoll angelegten Garten und zahlreichen attraktiven Außenbereichen. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die ein behagliches Zuhause mit viel Platz im Freien suchen. Auch als Zweitwohnsitz eignet sich die Immobilie hervorragend. Bereits der gepflegte Vorgarten mit seiner blickschützenden Hecke sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Im Inneren erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit hellen und freundlichen Räumen. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmitpunkt des Hauses: Die separate Küche verfügt ebenso wie der großzügige Wohnbereich über einen direkten Zugang in den Garten. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das den Wohnbereich harmonisch ergänzt und ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet. Ein Gäste-WC, eine kleine Speisekammer und eine integrierte Garderobe runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der li

Weitere Informationen und Fotos zum Objekt erhalten Sie auf www.immobilien-fuxx.de.* Das Exposé sowie den 360° Rundgang erhalten Sie direkt von uns

Großes Einfamilienhaus in Neubauqualität mit 2 PKW-Slplätzen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tönning! Dieses im Jahr 2023 fertiggeslte Einfamilien-haus besticht durch seine moderne Architektur und eine energetische Ausstattung auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern, das sowohl für Familien als auch für das Arbeiten im Homeoffice ideale Bedingungen bietet. Dank der hochwertigen Bauweise und modernster Technik erreicht die Immobilie einen beeindruckenden Energiewert von nur 24,2 kWh/(m²a) (Klasse A), was langfristig minimale Nebenkosten garantiert. Dieses neuwertige Einfamilienhaus überzeugt durch: • moderne, hochwertige Ausstattung • energieeffiziente Bauweise (A) • großzügige Raumaufteilung mit 5 Schlafzimmern • regionale Fassadengestaltung in historischer Steinoptik • familienfreundliches, eingezäuntes Grundstück Eine seltene Gelegenheit, ein nahezu neues Zuhause in attraktiver Lage vo

Top Lage! Reetgedecktes Zweifamilienhaus direkt am Deich Dieses reetgedeckte, modern und zeitgemäß ausgestattete Zweifamilienhaus verfügt über eine reale Teilung in zwei Haushälften. Beide Haushälften verfügen über je einen separaten Eingang und sind optisch in zwei Wohneinheiten geteilt. Aufteilung östliche Haushälfte: Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer mit integrierter Einbauküche und Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche Dachgeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche Aufteilung westliche Haushälfte: Erdgeschoss: Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche Dachgeschoss: Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche Wohnfläche ca. 390 m², Nutzfläche ca. 45 m², 12 Zimmer, 4 Badezimmer, Baujahr ca. 1970, Flüssiggas-Zentralheizung, Bedarfsausweis, 128,6 kWh/m²a, Effizienzklasse: D Kaufpreis: 1.350.000,00 €

Zum Verkauf steht ein um ca. 1900 errichtetes, denkmalgeschütztes Wohnhaus. Das Gebäude umfasst drei separate Wohneinheiten verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Einheiten stehen vollständig leer. Dadurch bietet sich Kapitalanlegern die ideale Möglichkeit zur Sanierung, Neuaufteilung und Neuvermietung. In Teilen besteht Sanierungsbedarf, wodurch Investoren die Möglichkeit erhalten, das Objekt unter Einhaltung des Denkmalschutzes nach eigenen Vorslungen und marktgerechten Standards zu modernisieren. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992. Zum Objekt gehören zudem eine Garage und ein Schuppen (ehem. Stallgebäude). Der Schuppen bietet zusätzliche Lager- und Nutzfläche. Im Rahmen denkmalgerechter Sanierungsmaßnahmen könnten sich für Investoren attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten ergeben (individuell zu prüfen)

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 168.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1992 EPass gültig bis: 06.05.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses charmante Walmdachbungalow in Marne bietet ein behagliches Wohngefühl in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136 m² incl. Wintergarten auf einem weitläufigen 1202 m² großen Grundstück entfaltet sich hier viel Raum für die ganze Familie. Vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, schaffen ein harmonisches Zuhause mit Platz für Rückzug und gemeinsames Leben. Das Haus lädt mit seinem einladenden Wintergarten zum Entspannen ein, während der Kachelofen an kühlen Tagen wohlige Wärme und Atmosphäre schenkt. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum bzw. Ausbaumöglichkeiten. Die großen Fenster im Badezimmer ermöglichen nicht nur Tageslicht, sondern sorgen auch für eine angenehme Frische, was die tägliche Pflege zum Wohlfühlerlebnis macht. Ein Gäste-WC e

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Dieses gepflegte Objekt aus dem Baujahr 1936 kombiniert Komfort mit Ertragspotenzial auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.437 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 401 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 130 m² bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus umfasst sechs Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang, sowie eine großzügige Gewerbefläche. Die Wohnungen sind wie folgt gegliedert: - Wohnung 1: 136 m² – aktuell vermietet für 680 € kalt - Wohnung 2: 98 m² – aktuell vermietet für 750 € kalt - Wohnung 3: 48 m² – aktuell vermietet für 230 € kalt - Wohnung 4: 77 m² – aktuell vermietet für 540 € kalt - Wohnung 5: 42 m² – aktuell vermietet für 368 € kalt - Wohnung 6: 34 m² – aktuell vermietet für 150 € kalt Die Gewerbefläche von ca. 130 m² ist derzeit unvermietet und bietet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1986 umfangreich renoviert. Eine der modernen Heizungen wurde vor ca. sechs Jahren erneuert, die andere vor zwei Jahren. Darüber hinaus w

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In attraktiver und familienfreundlicher Lage an der Wesselner Chaussee präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf. Das Wohnhaus verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche sowie ca. 102 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen sechs gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexible Wohn-, Arbeits- und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein Vollkeller sorgt für Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die solide Bauweise mit massiven Innenwänden und Betondecke unterstreicht den wertbeständigen Charakter der Immobilie. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung (Bj. 2015). Ferner sorgt der im Wohnbereich vorhandene Kaminofen für behagliche Wärme. Ihren Pkw können Sie in dem vorhandenen Carport abslen. In dem hinter dem Objekt vorhandenen, parkähnlich angelegten Garten mit tollem Gartenteich finden Sie Ruhe und Erholung und Ihre Kinder Platz zum Spielen und Toben

Nur etwa 800 Meter von der Nordsee entfernt, wartet diese außergewöhnliche Immobilie auf ihren neuen Eigentümer. Dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus vereint exklusives Wohnen, sichere Kapitalanlage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise. Auf einem großzügigen Grundstück bietet das Objekt fünf Wohneinheiten, zahlreiche Modernisierungen und sofort nutzbares Vermietungspotenzial. Die ruhige Lage in Friedrichskoog macht diese Immobilie besonders attraktiv für Ferienvermietung oder langfristige Investoren. Ein Haus, das nicht nur Werte schafft – sondern echte Zukunftsperspektiven eröffnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Genießen Sie die Nordsee – sie ist nur ca. 800 Meter entfernt - Das 2.766 m² große Grundstück und die 243 m² Wohnfläche bieten viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen - 5 Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern bieten vielfältige Möglichkeiten - Ideal als Ferienvermietung oder Kapitalanlage mit langfristi

Dieses Idylllisch gelegene Mehrfamilienhaus soll frei übergeben werden. Damit erhält der Erwerber die Möglichkeit, die zukünftige Nutzung und Vermietungsstrategie selbst zu bestimmen, anstatt bestehende Mietverhältnisse übernehmen zu müssen. Für Kapitalanleger besonders interessant ist neben der bereits vorhandenen Wohnfläche und dem erheblichen Grundstück mit Fischteich und mehereren Terrassen, die erhebliche Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 270 m². Hieraus kann sich – vorbehaltlich der baurechtlichen, statischen und technischen Genehmigungsfähigkeit – zusätzliches Entwicklungspotenzial ergeben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - drei bestehende Wohneinheiten mit insgesamt ca. 307 m² Wohnfläche - unterschiedliche Wohnungsgrößen von ca. 55 bis 140 m² - Renovierung im Jahr 2016 & Ölheizung Baujahr 2023 - freie Übergabe kann für Investoren einen erheblichen strategischen Vorteil darslen - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 156.90 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1900 EPass gültig bis: 08.02.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Das Haus Nr.1 ist ein großes historisches Einfamilienhaus von 1865.Die Fassade steht unter Denkmalschutz. Im Inneren des gepflegten Hauses befinden sich noch die Original-Kassettentüren sowie der Windfang mit Bleiverglasung. Die Bäder wurden natürlich schon modernisiert. Im Keller des Hauses befinden sich mehrere Räume mit wunderschönen Gewölbe-Decken. Die Ölzentralheizung sowie 6x 1000 Liter Alu-Öltanks befinden sich auch dort. 8 Zimmer, Küche, Speisekammer, Diele, Flur und 2 Bäder sowie 1 Gäste- WC befinden sich auf 2 Etagen. Die Grundstücksgröße ist 399 m², die Wohnfläche ist ca 200 m². Im Haus 2, das ursprünglich wohl auch ca.1850 gebaut wurde, befinden sich 5 Wohnungen, sowie eine großen Garage mit Platz für ca. 4-5 Fahrzeuge. Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung. Das Haus wurde vor einigen Jahren saniert