8.779 properties kaufen in Königin-Luise-Straße

Diese großzügige, frisch sanierte Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1911 in der beliebten Wohnlage Berlin-Lichterfelde West. Die Immobilie ist Teil einer gewachsenen Wohnanlage, bestehend aus Vorder- und Gartenhaus und liegt direkt am Ortsschild zu Dahlem. Die Wohnung liegt im ruhigen freistehenden Gartenhaus. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbau-Charme mit hohen Decken und verspielten Stuckelementen, neu eingebauten zweifach verglasten Doppelflügelfenstern, modernisierten Ausstattungsdetails sowie einer durchdachten Raumaufteilung mit großzügiger Küche, zwei Schlafzimmern, einem stilvoll modernisierten Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem Balkon mit neuen Echtholzdielen für den Außenbereich und Blick ins Grüne. Dank der vor wenigen Tagen abgeschlossenen Sanierung (2026) ist die Wohnung sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Pärchen und alle die Westberlins Vorzüge in beruhigter gutbürgerlicher L

Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und solider Ausstattung auf zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 149 m² verteilt auf fünf Zimmer bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum für Familien oder alle, die mehr Platz im Alltag schätzen. Im Zuge des Verkaufs Jahr wurde das Haus nun renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und einzugsbereiten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein Abslraum, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse in dem nach Südwesten ausgerichteten Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer. Ein großer Abslraum und einem mit Fenster belichtetes Badezimmer. Ein weiteres Highlight ist das Studio mit großer Terrasse im 2. Obergeschoss sowie einem weiterem Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zusätzlich genutzt werden kann. Zur Immobilie gehört ein eigener Garten, der auf dem 229 m² großen Grundstück zum Entspannen und Erhol

In diesem Inserat wird eine frisch sanierte Eigentumswohnung bestehend aus drei Zimmern, einem Bad sowie einem Balkon Richtung Westen, der von zwei Zimmern aus betreten werden kann, angeboten. Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein Carport sowie ein Kellerabteil. Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Berlin-Zehlendorf, einer der besten Wohngegenden der Hauptstadt, fußläufig umgeben von Parks, Seen und Wanderwege sowie eine kurze Fahrt entfernt von Einkaufsstraßen, Restaurants und kulturellen Highlights Berlins. Das Haus ist an die Bus-Linien 112 und X11 sowie die S-Bahn-Linie S1 angebunden. Die Eigentumswohnung ist frisch saniert

Diese charmante, voll renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 in Berlin-Zehlendorf. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und verfügt über zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die eigene Garage, die Ihnen zur Verfügung steht. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnlage legen. Die angebotene Wohnung befindet sich in Lichterfelde West/ Zehlendorf, einem charmanten und ruhigen Wohnvierim Südwesten Berlins. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der S-Bahn-Linie S1 und der U-Bahn-Linie U3 sowie verschiedenen Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke gewährleisten. Lichter

Diese stilvoll und hochwertig renovierte Altbauwohnung verbindet klassischen Berliner Altbaucharme mit modernem Design und hochwertigen Materialien. Die ca. 101 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1927 in ruhiger Lage im beliebten Berliner Bezirk Steglitz. Provisionsfrei vom Eigentümer Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurde großer Wert auf eine harmonische Verbindung von klassischen Altbauelementen und moderner Gestaltung gelegt. Besonders hervorzuheben sind die ca. 2,70 m hohen Decken mit Stuckelementen, die originalen Dielenböden, eine freigelegte Ziegelwand im Schlafzimmer und Wohneingangsbereich, sowie die moderne LED-Nischenbeleuchtung im Flur. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich perfekt in den offenen Wohnbereich ein und ist mit modernen Geräten ausgestattet. In allen Zimmern

Die vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 und bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und gemütlicher Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 63,85 m² erstreckt sich diese Immobilie über 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Das Gebäude besteht aus insgesamt 4 Etagen plus Kellergeschoss und wird erstmals nach der vollständigen Sanierung bezogen. Die Wohnung bietet einen Balkon und ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Das Haus wurde im Jahr 2000 durch Erneuerung der Haustür, Renovierung des Treppenhauses und Einsatz Wärmedämmung an die Fassade saniert. Die wesentlichen Merkmale bzw. Ausstattungen: - Strangsanierung (Wasser und Abwasser) im gesamten Haus 2025 - Vollständig neue Elektrizität mit zahlreichen Schaltern und Steckdosen sowie efon- und Glasfaserdosen - Neue Wasserleitungen in der Wohnung - Neue dreifach verglaste Kunststoff-Fenster in allen Räumen - Hochwertiger Laminat

Diese großzügige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäudeensemble im beliebten Berliner Stadtteil Lichterfelde. Auf ca. 107 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch hohe Decken, große Fensterfronten und eine moderne Ausstattung, die ein exklusives Wohnambiente schafft. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet: Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Bäder/WC sowie eine hochwertig ausgestattete Einbauküche bieten viel Komfort für Paare oder Familien. Ein begehbarer Kleiderschrank, eine Abslkammer sowie zwei Schlafebene und ein Zwischenboden erweitern die Nutzmöglichkeiten und eröffnen flexible Gestaltungen. Die Wohnung ist mit elektrischen, ferngesteuerten Jalousien an allen Fenstern ausgestattet. Zwei separate Kellerabteile sowie ein Slplatz direkt im Innenhof gehören ebenfalls zum Angebot. Der große, barrierefreie Aufzug ermöglicht bequemen Zugang zur Wohnung. Das Gebäude wurde zwischen 2010 und 2014 umfassend saniert un

Südgarten · 10 Minuten zur Krummen Lanke · Ohne Provision Das Haus gehört zur bekannten Siedlung von Bruno Taut und wurde über eineinhalb Jahre in enger Abstimmung mit dem Berliner Denkmalschutzamt vollständig kernsaniert. Die Sanierung wurde von einem Architekten geleitet - mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail, die man dem Haus heute ansieht. Sämtliche technischen Installationen wurden erneuert: Elektrik, Heizung (Gas), Wasserleitungen, Bäder, Böden, Fenster (neue Doppelkastenfenster nach dem Original), neue Haustür, Fassade, Decken und Wände. Gleichzeitig wurde der ursprüngliche Charakter des Hauses nicht nur erhalten, sondern bewusst hervorgehoben - durch gelaugte Holzböden, freigelegte Deckenbalken, eine aufgearbeitete Originaltreppe und erhaltene Originaltüren. In den Bädern wurde Bisazza-Mosaik verbaut. Das Haus wird nun nach Fertigslung verkauft. Wir selbst werden nicht einziehen. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und ruhig gelegen. Die Krumme Lanke ist zu Fuß in etwa

Möbel reinslen, Lampen anschliessen und fertig - Zuhause gefunden! Das gut erhaltene Gebäude, Baujahr 1974, hat insgesamt 10 Wohneinheiten. Die großzügige 2 Zimmer Wohnung im Hochpaterre besticht durch ihre hervorragende Lage und interessante Aufteilung. Das Wohnzimmer/Balkon ist nach Süden, Schlafzimmer nach Norden ausgerichtet. Das Wohnzimmer mit Essbereich hat eine Größe von ca. 28 qm, das Schlafzimmer ca. 16 qm. Zudem gibt es einen großzügigen Garderobenbereich in welchem sich viele Dinge des Alltags unterbringen lassen. Er könnte auch als begehbarere Kleiderschrank oder kleines Büro genutzt Küche und Bad sind tagesbelichtet. Die gesamte Wohnung ist rundum saniert worden - Schüco Fenster - neues Duschbad - Einbauküche - gespachte Wände - Echtholz Parkettfußboden - Elektroverteilung. Das Duschbad ist mit einer Walk-In-Dusche ausgestattet was einen wirklich bequemen Zugang - auch im fortgeschrittenen Alter - darslt. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung! Jeder Wohnung i

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des frisch renovierten Hauses in Hanglage. Beim Betreten gelangt man in einen angenehm gestalteten Eingangsbereich. Von hier aus führt der Weg nach links in das großzügige Schlafzimmer oder – über einen kurzen Flur – in das helle Wohnzimmer mit offener Küche. Zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer liegt das moderne Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Im Flur ist zudem ein dezent integrierter Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine untergebracht. Das Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und überzeugt mit einem großen Fenster sowie einem Balkon. Durch die Hanglage des Hauses bietet der Balkon einen weiten, offenen Blick ins Grüne – über Gärten und Dächer der angrenzenden Einfamilienhäuser. Der Balkon verfügt über eine moderne elektrische Markise, die auf Knopfdruck angenehmen Schatten und zusätzlichen Komfort bietet. Das Schlafzimmer misst ca. 17 m², verfügt über ein großes Fenster und liegt direkt neben dem Badezimmer. D

Schöne helle Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Altbau in Friedenau. Sehr ruhige Lage im 1. Obergeschoss des Hinterhauses mit freiem Blick nach Westen zum zweiten offenen Hinterhof. Liebevoll renoviert, modern möbliert mit großzügigem Wohn- Schlafzimmer, Bad und offener Küche. Deckenhöhe 3,30 Meter. Komplett modernisiert incl. Holzdielenabschliff, Elektrik, Heizung, Bad und Küche vor 10 Jahren. Dadurch sind die 40 qm optimal als 1,5 Zimmerwohnung genutzt und in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist direkt bezugsfertig inkl. Möblierung (zwei Schlafcouch-Elemente, Couchtisch, Wohnzimmerschrank und Kommode aus Echtholz, kleiner Schreibtisch, Designer-Lampen, voll ausgestattete Küche mit Spülmaschine und großem Kühlschrank, Holztisch, Stühle). Zur Wohnung gehört ein trockener, sauberer 3,0 qm großer Kellerraum als zusätzliche Lagermöglichkeit. Die Wohnung wurde als möbliertes Apartment auf Zeit vermietet und steht zur Besichtigung frei. Große Teile des denkmalgeschützten Altbaus

Sieben Zimmer über den Dächern von Friedenau: Diese weitläufige Penthouse-Wohnung im neu aufgesetzten Dachgeschoss bietet eine effiziente Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Die Schlafzimmer mit ausgeglichenen Wohnungsgrößen werden von drei Tageslicht-Wannenbädern ergänzt. Ein Koch/-Essbereich bietet Zugang mit Essbereich mit Sonnen-Terrassen nach Südwesten. Die sonnige Dachgeschoss-Wohnung ist ideal für Co-Living geeignet! Fertigslung: Vorauss. 11'2024 Monsieur Hirsch ist ein elegantes Gründerzeit-Ensemble mit Baujahr 1900. Es liegt im schönen und idyllischen Friedenau im Bezirk Tempelhof-Schönberg, der zwei Hirsche in seinem Wappen führt. Die in Braun und Grün gehaltene Klinkerfassade erinnert außerdem an die Bewohner des Waldes, der mit dem Grunewald ganz in der Nähe liegt. Im Zuge des Dachgeschoss-Neubaus werden die Fassade und die Treppenhäuser renoviert und erstrahlen schon bald in neuem Glanz.Wohnen im schönsten Kiez Berlins: Friedenau wurde im 19. Jahrhundert als Landha

Die 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gut gepflegten Wohnhauses. Sie ist nach zwei Himmelsrichtungen ausgerichtet und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Räume sind sehr gut belichtet und sind alle separat begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Die große Küche bietet Platz für einen Esstisch. Der Balkon liegt zur Straßenseite, während das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die Warmmiete beträgt 981,72 EUR / Monat. Die Nettomieteinnahme beträgt 715,72 EUR / Monat. Das gesamte Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 434,74 €/Monat. Die Laubenheimer Straße ist in Wilmersdorf im Ortsteil Schmargendorf an der Grenze zu Friedenau belegen. Die Wohnlage ist seit jeher sehr beliebt, da sie sowohl Ruhe, eine grüne Umgebung, schöne Geschäfte für den täglichen Bedarf als auch Nähe zur City

Neun Zimmer über den Dächern von Friedenau: Diese weitläufige Penthouse-Wohnung im neu aufgesetzten Dachgeschoss bietet eine effiziente Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Die Schlafzimmer mit ausgeglichenen Wohnungsgrößen werden von vier Tageslicht-Wannenbädern ergänzt. Ein Koch/-Essbereich bietet Zugang mit Essbereich mit Sonnen-Terrassen nach Südwesten. Die sonnige Dachgeschoss-Wohnung ist ideal als Investment für Co-Living geeignet! Fertigslung: Vorauss. 11'2024 Monsieur Hirsch ist ein elegantes Gründerzeit-Ensemble mit Baujahr 1900. Es liegt im schönen und idyllischen Friedenau im Bezirk Tempelhof-Schönberg, der zwei Hirsche in seinem Wappen führt. Die in Braun und Grün gehaltene Klinkerfassade erinnert außerdem an die Bewohner des Waldes, der mit dem Grunewald ganz in der Nähe liegt. Im Zuge des Dachgeschoss-Neubaus werden die Fassade und die Treppenhäuser renoviert und erstrahlen schon bald in neuem Glanz.Wohnen im schönsten Kiez Berlins: Friedenau wurde im 19. Jahrhunde

Frisch saniert - sofort bezugsfrei & keine Provision (Verkauf direkt durch den Eigentümer)! Liebevoll kernsanierte Altbauwohnung im 1. Obergeschoss vereint Altbau-Charme aus der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort. Mit rund 131 m² Wohnfläche, fünf gut geschnittenen Zimmern, zwei Balkonen und zwei Bädern bietet sie das perfekte Zuhause für eine fünfköpfige Familie. - Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbau-Charme der Gründerzeit mit hohen Decken und verspielten Stuckelementen, neu eingebauten zweifach verglasten Doppelflügelfenstern, modernisierten Ausstattungsdetails sowie einer durchdachten Raumaufteilung mit großzügiger Küche, fünf Schlafzimmern, zwei stilvoll modernisierten Tageslichtbädern mit tollen Muschelteigfliesen und Badewannen sowie zwei Balkonen mit neuen Echtholzdielen für den Außenbereich und Blick ins Grüne. Dank der vor wenigen Tagen abgeschlossenen Sanierung (2025) ist die Wohnung sofort bezugsfrei. Sie eignet sich ideal für Familien, die Westberlins Vor

Dieses Reihenmithaus vereint historische Architektur von Bruno Taut aus dem Jahr 1929 mit zeitgemäßem Wohnkomfort und befindet sich in der denkmalgeschützten, bekannten Waldsiedlung Zehlendorf (Onkel-Toms-Hütte). Die Immobilie wurde 2019 aufwendig und denkmalgerecht saniert: Dazu zählen eine neue Gaszentralheizung von Viessmann, neue Elektrik, neue Bäder, moderne Heizkörper, sämtliche Rohre, verputzte Wände, ein erneuertes Dach und ein Kaminofen, neue Fenster und Haustür, die 2020 sanierte Fassade und ein installiertes Balkonkraftwerk runden das Angebot ab. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei. Die Immobilie steht unter Ensembleschutz. Das Reihenmithaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Zehlendorfs – ruhig, grün und zugleich hervorragend angebunden. Eingebettet in ein historisches Ensemble unter Denkmalschutz, verbindet diese Adresse stilvolle Architektur mit dem besonderen Charme vergangener Epochen. Umgeben von alten Baumbeständen, gepflegten Gärten und charmanten Nachbarh

Eine Architekturikone inspiriert von englischer Gartenstadt-Idylle. Die Zinnowwaldsiedlung ist eine städtebaulich bedeutende Landmarke über Zehlendorf hinaus. Inspiriert von der englischen Gartenstadtbewegung wurde sie 1925-28 nach Plänen des Architekten Gustav Hochhaus errichtet. Das denkmalgeschützte Ensemble aus 65 Häusern weist charakteristische Elemente des architektonischen Expressionismus auf. Besonders markant: Die Fassade mit warmen Rot-und Gelbtönen, sowie die kontrastreichen weißen Sprossenfenster. Die Häuser sind eingebettet in viel Grün und einen alten Baumbestand. Ihre zurückgesetzte, aufgelockerte Anordnung umfasst das rund 26.250 Quadratmeter große Grundstück und erstreckt sich teils bis in die Grünflächen. Ein besonderer Blickfang sind die großzügigen Loggien der Wohnungen, die viel Privatsphäre inmitten üppiger Natur schenken. Wo die Stadt ihre dörfliche Seite zeigt: Manchmal liegt das Gute gar nicht weit entfernt. Unter den beliebten Stadtteilen im Berliner Südwesten

DEUTSCH: Sonnige, hochwertig möblierte 1-Zi.-Whg mit Südbalkon (2026 und 2022 Renovierungen). ENGLISH: Sunny 1-room business apartment (2nd floor), south balcony, with garden usage. Renovation in 2026 & 2022, furnished flat, fully equipped kitchen. LAGE: Wohnung befindet sich im 2.en Stock mit Südbalkon im beliebten Bezirk Steglitz. Zahlreiche Buslinien und die S-25 Südende sind in der Nähe, auch S-2 Attilastraße ist unweit dadurch lassen sich alle Zentren Berlins: z.B.: Potsdamer Platz, Brandenburger Tor, Friedrichstraße, KaDeWe/ZOO und Hauptbahnhof, schnell und bequem zu erreichen. Ideal für Studenten: Humboldt Universität und FU Berlin sind einfach zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Mit dem benachbarten Freibad am Insulaner, dem Zeiss-Planetarium und dem 18 ha großen Naturpark Schöneberger Südgelände bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten, besonders für Sport-bedachte Personen

VISION: Diese gepflegte, dreigeschossige Immobilie wurde 1958 fertiggeslt – ein Jahr nach der Interbau-Ausslung – als Berlin das Zentrum einer optimistischen Architekturströmung war, die die Ideale von „Licht, Luft und Sonne“ vertrat. Sie wurde daher als Teil der Vision der Grünen Metropole konzipiert, die darauf abzielte, die Kluft zwischen städtischer Dichte und der erholsamen Kraft der Natur zu überbrücken. Um diese Mission zu erfüllen, sind alle 18 Einzimmerwohnungen nach Südwesten ausgerichtet und blicken auf einen parkähnlichen, rückwärtigen Privatgarten, der als Lichtkorridor und natürliche Kulisse dient. ENSEMBLE: Das Gebäude ist durch einen Vorgarten aus dichtem Efeu und altem Baumbestand von der ruhigen Straße zurückgesetzt. Hinter diesem grünen Puffer wirkt die weiße Fassade verspielt und gelassen, akzentuiert durch blaue Fliesen, farbige Glaspaneele und das modernistische Logo einer stilisierten Stadt – vielleicht jene Stadt von morgen, die auf der Interbau propagiert

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des ruhigen Hofhauses der exklusiven Wohnanlage Wilhelmsaue 32 in Berlin-Wilmersdorf. Der im Jahr 2020 errichtete Neubau überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse B). Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz und Flexibilität bei der Möblierung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und führen auf den sonnigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Das moderne Bad ist mit großformatigem Feinsteinzeug und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Kombination aus Eichenparkett, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden schafft ein komfortables Wohnambiente. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, einen Personenaufzug, Fahrradkeller und Kellerabteile. Die Hausgemeinschaft wird professionell durch die Bauland Haus- und Grundstücksverwaltung betreut. Ideal geeignet für Singles, Pendler oder K

Gründerzeit-Romantik trifft modernen Wohnkomfort: Diese charmante 2-Zimmer-Altbau-Wohnung besticht mit schönen Stuckverzierungen, hohen Decken und Dielen, während ein modernes Bad und ein Aufzug zeitgemäße Ansprüche erfüllen. Die Wohnung ist frisch renoviert und erstrahlt mit neu verputzten Wänden in neuem Glanz. Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, in dem Sie eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch unterbringen können - ebenso wie Bücherregal, Fernseher und alles Weitere, was Sie sich für Ihr Zuhause wünschen. Das Schlafzimmer liegt hofseitig und garantiert Ruhe und Erholung. Von hier aus betreten Sie Ihren Balkon, auf dem Sie mit zwei Stühlen und einem kleinen Tisch Ihre Outdoor-Oase erschaffen können. Lassen Sie hier im Sommer den Tag bei einem Glas Wein mit den Strahlen der Abendsonne ausklingen. Im modernen Tageslichtbad erwarten Sie eine Badewanne und ein Handtuchheizkörper für kuschelig-warme Handtücher. Die Küche bietet Raum für eine kleine Frühstücksecke - für einen e

Wir verkaufen unser liebgewonnenes Haus, welches wir seit über 20 Jahren bewohnt haben. Nun sind die Kinder aus dem Haus und es ist bereit für neue Bewohner. Das Wichtigste auf einen Blick: •Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklercourtage •unvermietet – sofort bezugsfrei •Zweifamilienhaus mit großem Garten, Garage, Carport und vielen Rückzugsmöglichkeiten •Überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten mit Koi-Teich Für Schnellleser in Kürze: Keller: mit Fliesen. Eine Sauna, großer tagesbelichteter Hobbykeller mit Bar (ca. 40 m²), Heizungskeller, diverser Vorratskeller, Waschküche. Bad WC Dusche Erdgeschoß: Marmorfussböden, Badezimmer mit Granitfliesen ausgelegt. Großes Wohn- Esszimmer, Küche mit hochwertiger Einbauküche Geräte von Miele, 2 Schlafzimmer, 1 großer Kleiderschrank, Kamin, Sonnenterrasse (35 qm) Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer mit überdachtem Balkon und wunderschönem Blick auf das Grundstück, ein schöner Blick auf den Koi-Teich. 1 moderne Wohnküche 1 mo

Diese vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Friedenau vereint stabile Lage, nachhaltige Vermietbarkeit und einen attraktiven steuerlichen Hebel. Durch das vorhandene Restnutzungsdauergutachten (21 Jahre) ergibt sich eine überdurchschnittliche Abschreibungsmöglichkeit – besonders interessant für Kapitalanleger. Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die Lage überzeugt durch: •ruhige, gewachsene Wohnstruktur •hochwertige Altbausubstanz •hervorragende Infrastruktur Kapitalanlage & steuerlicher Vorteil Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in der steuerlichen Optimierung: Mögliche Restnutzungsdauergutachten (RND) •Laufzeit: 21 Jahre •Gebäudeanteil: ca. 75 % Daraus ergibt sich eine deutlich erhöhte jährliche Abschreibung im Vergleich zur Standard-AfA. Beispiel: •Gebäudeanteil: ca. 175.500 € •Abschreibung: ca. 4,5 % p.a. → ca. 7.875 € jährlich steuerlich absetzbar Besonders attraktiv für Kapitalanleger mit höherem Einkommen. ⸻ Ideal

Diese vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Friedenau vereint stabile Lage, nachhaltige Vermietbarkeit und einen attraktiven steuerlichen Hebel. Durch das vorhandene Restnutzungsdauergutachten (21 Jahre) ergibt sich eine überdurchschnittliche Abschreibungsmöglichkeit – besonders interessant für Kapitalanleger. Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die Lage überzeugt durch: •ruhige, gewachsene Wohnstruktur •hochwertige Altbausubstanz •hervorragende Infrastruktur Kapitalanlage & steuerlicher Vorteil Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in der steuerlichen Optimierung: Mögliche Restnutzungsdauergutachten (RND) •Laufzeit: 21 Jahre •Gebäudeanteil: ca. 75 % Daraus ergibt sich eine deutlich erhöhte jährliche Abschreibung im Vergleich zur Standard-AfA. Beispiel: •Gebäudeanteil: ca. 224.000 € •Abschreibung: ca. 4,5 % p.a. → ca. 10.080 € jährlich steuerlich absetzbar Besonders attraktiv für Kapitalanleger mit höherem Einkommen. ⸻ Ideal

Sanierter Altbau-Traum an der Grenze zu Friedenau –mit Kamin, vier Zimmern, zwei hochwertigen Bädern, Einbauküche, Flügeltüren, Stuck, Balkon mit Morgensonne und einer Privatstraße mit Parkplätzen, vollständig bezugsfertig und provisionsfrei - direkt vom Eigentümer. Objektbeschreibung Diese Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend saniert. Sämtliche Leitungen wurden erneuert, eine neue hocheffiziente Gastherme von Viessmann sowie neue Heizkörper installiert. Zudem wurden die Küche sowie die zwei Bäder vollständig neu gestaltet. Die Böden wurden aufgearbeitet, die Wände glatt verputzt und der Stuck freigelegt. Auch die originalen Doppelkastenfenster sowie Türen inklusive Beschläge wurden sorgfältig aufgearbeitet. Geblieben ist das Beste des Altbaus: Flügeltüren, Stuckdecken, Parkett, Dielen und Terrazzo. Hinzugekommen ist Qualität und Komfort: Keramag, Grohe, Siemens und ein Morsø-Kaminofen. Das Hochparterre mit Friedenauer Vorgarten hat an drei Seiten der Wohnung Fenster (etwa 2,5 Meter üb