107 immobilien kaufen in Kranichborn

Das 493 m2 große Grundstück ist dank seiner Bebauung nicht einsehbar. Das Wohnhaus, das Zweithaus und die ausbaufähige zweistöckige Scheune wurden ständig modernisiert. Das Dach, das gesamte Heizungssystem und sämtliche Leitungen und Anschlüsse sind auf dem neuesten Stand. Die Fenster sind 3-fach verglast. Ein schöner Garten, eine überdachte Terrasse, eine Sauna, ein Partyraum, ein überdachter Grillplatz, eine geräumige Garage mit 2 Slplätzen und elektrischem Rolltor. Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung. Das Wohnhaus (Wohnfläche 174 m2, 5 Zimmer, 2 Tageslichtbadezimmer, eine Speisekammer, eine Küche) ist teilunterkellert. Zum Anwesen gehören auch ein Zweithaus (Wohnfläche ca. 55 m2, 2 Zimmer, Bad, Küche) und Gewerberäume (2,5 Zimmer, WC, Gesamtfläche 58 m2). Sowohl das Zweithaus als auch die Gewerberäume verfügen jeweils über einen separaten Zugang und können daher sowohl für eigene Zwecke genutzt als auch vermietet werden. Das Erdgeschoß der Scheune ist ausgebaut. Die weiteren 2 Ebe

Das angebotene Fachwerk-Einfamilienhaus in Sohnstedt punktet mit seiner attraktiven, ruhigen Lage im begehrten Einzugsbereich zwischen Erfurt und Weimar sowie einer umweltfreundlichen Pelletheizung. Während das Objekt gemütliches Potenzial und einen pflegeleichten, kleineren Garten bietet, slt die geringe Raumhöhe von ca. 2,02 Metern im Erdgeschoss (Flur, Küche, Bad) eine wichtige Besonderheit dar, die sowohl bei der Eigennutzung als auch beim Wiederverkauf berücksichtigt werden sollte. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, sowie eine Einbauküche. Im Erdgeschoss ausgestattet mit einer begehbaren, barrierefreien Dusche im Badezimmer. Im Dachgeschoss (DG) ist eine vollwertige ausgebaute 1-Zimmer-DG-Wohnung, die sich ideal als Einliegerwohnung, für Jugendliche, Home-Office, etc. eignet

Hier wohnen Sie auf insgesamt 105 m², die sich auf 5 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Weimar. Die Immobilie verfügt über einen schönen eine schöne Terrasse. Alle Merkmale auf einen Blick: - Garten um das Haus herum -Süd, Nord, Ost, Eingang-Ostseite. - möbliert - Dachboden - Balkon/ Terrasse - Keller Dachgeschoss -ausgebaut, 2 Fenster, Innenraum mit Holz, wurde als 2-s Kinderzimmer benutzt/ später als Hobbyraum, hat viele Stauecken, Einbauschränkchen, alle Ecken sind optimal ausgefüllt, man kann gleich drin wohnen. Keller 2 Räume, vollflächig unter dem Haus ausgebaut, kann man zum Arbteitsraum optimieren. Der 1- te Raum hat ein kleines Fenster, Richtig eigenen Garten mit Sichtschutz zur Straßenseite, im 2-ten Raum ist Waschmaschinenanschluß, neue Heizung ( 2022 eingebaut von Viesmann), Waschbecken. Unter der Treppe ist noch Stauraum. Erdgeschoss,1-te Ebene -große Wohnküche, in den 80-gern erweitert, ausgebaut zusammen mit dem Bad. Bad unten hat Badewanne, Dusche, WC, 2 T

EPass Baujahr: 1930 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Zum Verkauf steht ein 1930 erbautes Einfamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten im idyllisch gelegenen Eschenbergen bei Gotha. Die Wohnfläche beträgt ca. 202m² und die Grundstücksfläche 745m². Zum Haus gehören zwei Garagen und ein großzügiger Garten

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Erfurt liegt in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Anger und der Krämerbrücke entfernt. Sie wurde zuletzt stilvoll renoviert -unter anderem mit einem wunderschönen Echtholz-Eichenparkett ausgestattet- und kann direkt bezogen werden. Die Wohnung hat einen tollen Grundriss mit einem großen Wohnzimmer mit direkt angrenzender Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem modernen Tageslichtbad und einer praktischen Abslkammer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den schönen überdachten Balkon mit Blick in einen Hinterhof / Garten. Alle Zimmer haben große Fenster und hohe Decken, typisch für den schönen Erfurter Jugendstilbau. Weiterhin gehören ein Kellerraum mit dazu sowie ein Garten, welcher von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann. Das aktuelle mtl. Hausgeld beträgt 342 EUR, die Instandhaltungsrücklage liegt bei ca 20 tsd. EUR. Das Haus wird über Fernwärme versorgt. Ein vollständiger Unterlagensatz einschließlich der Eigentümerversammlungsprotokol

Zum Verkauf steht eine 1,5-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Diese gemütliche Dachgeschosswohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt sich flexibel einrichten. Mehrere Dachflächenfenster im Wohnbereich sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum. Die Wohneinheit ist seit 30.06.2026 frei! Eine Neuvermietung ist für 12,00 EUR pro m² möglich. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Mehrabschreibung von 954,94 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 5,52 % bei

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m². Alle Zimmer, einschließlich Küche und Badezimmer, gehen direkt vom zentralen Flur ab. Ein großzügiger Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer bieten komfortables Wohnen mit klarer Raumaufteilung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abslraum innerhalb der Wohneinheit sowie der eigene Kellerraum. Die Wohnung wird zum 31.10.2026 frei. Eine Neuvermietung zu 13,00 EUR/m² ist möglich. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Mehrabschreibung von 809,30 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendi

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt in der begehrten Andreasvorstadt in Erfurt, nur wenige Gehminuten vom Dom und der Krämerbrücke entfernt. Sie wurde zuletzt modernisiert -unter anderem mit einem wunderschönen Echtholz-Eichenparkett ausgestattet- und kann direkt bezogen werden. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und hat einen tollen Blick über die Erfurter Jugenstilbauten. Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden. Die Wohnung hat einen sehr funktionalen Grundriss mit einem Wohnzimmer, einer großen Küche, zwei weiteren gemütlichen Schlafzimmern -welche flexibel genutzt werden können- und einem modernen Tageslichtbad. Weiterhin gehört ein Kellerraum mit dazu. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 344 € und umfasst bereits die Kosten für Heizung, Warmwasser sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Au­ch das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr guten und soliden Zustand. Die Gaszentralheizung wurde erst Anfang 2026 erneuert. Weitere Maßnahmen sind derzeit nicht vorgese

Einseitig angebautes, zweigeschossiges und teilunterkellertes Einfamilienhaus mit einer Bruttogrundfläche von 204 m² und mehreren Anbauten. Zum Anwesen gehören außerdem drei Nebengebäude, darunter ehemalige Ställe und eine Waschküche. Das Hauptgebäude wurde 1860 errichtet; Anbauten erfolgten 1961/62 und 1970. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen, die mit Kohle betrieben werden. Die Warmwasserversorgung im Bad wird durch einen Boiler und einen Badeofen sichergeslt. Der bauliche Zustand ist als schlecht einzuschätzen; es besteht erheblicher Unterhaltungsstau. Dazu zählen unter anderem ein undichtes Dach, durchfeuchtete Fußböden im Erdgeschoss sowie Holzwurmbefall am Dachstuhl und an der Innentreppe. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 35.300,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrsw

Die Wohnung Nr. 3 im ersten Stock links umfasst eine Wohnfläche von 95,81 m² und verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, einen Abslraum, ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und Balkon, sowie eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 2020/21 erbaut. Die derzeitige Größe des Balkons entspricht nicht den baurechtlichen Vorschriften; Das Badezimmer verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine und Fenster mit dreifachverglaster Isolierung; Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Therme mit Fußbodenheizung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 309.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 216.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, 121 Quadratmeter Wohnfläche und 96 Quadratmeter Nutzfläche. Baujahr 1994 mit einem Anbau aus dem Jahr 2000, der eine Garage beinhaltet. Die Raumaufteilung umfasst: Im Keller: Flur, Heizungsraum, Öllagerraum, Kellerraum und Garage; Im Erdgeschoss: Flur, Arbeitszimmer, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer; Im Dachgeschoss: Studio, Schlafzimmer, Duschbad mit WC und Loggia. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung, die teilweise über eine Fußbodenheizung und teilweise über Wandheizkörper betrieben wird. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Kamin und im Untergeschoss einen Kaminofen. Eine Solaranlage unterstützt die Heizung. Das Wohnhaus zeigt einen allgemeinen Renovierungsbedarf mit erforderlichen Instandhaltungsmaßnahmen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 1

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Zweigeschossiges Einfamilienhaus in Walschleben, Baujahr ca. 1860. Das Gebäude verfügt über Anbauten, ist einseitig angebaut und teilweise unterkellert. Der Keller ist als Kriechkeller mit einer Größe von etwa 3 × 4 m ausgeführt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Zum Anwesen gehören außerdem ein Dachboden und Nebengebäude. Die Grundstücksfläche beträgt 337 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 24.710 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Zum Verkauf steht eine ca. 41,84 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 4.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Eine weitere Besonderheit im Haus ist der Waschmaschinenraum im Keller. Dieser ist derzeit mit Waschmaschinen und einem Wäschetrockner ausgestattet. Die Nutzung der Geräte ist, für einen Preis von 2,50-3,00€ pro Waschgang, für alle Hausbewohnern nutzbar. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2022 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Abschre

Zum Verkauf steht eine ca. 41,84 m² große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 3.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2020 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Mehrabschreibung von 1.140 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 5,58 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobi

Zum Verkauf steht eine ca. 35,25m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 1-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2016 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Abschreibung von 994 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 5,76 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gr

Zum Verkauf steht eine ca. 27,53 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 1-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2012 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Abschreibung von 776,83 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 5,99% bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen

Ihr Traum vom Eigentum in unmitbarer Nähe zur Erfurter Altstadt! Zum Verkauf steht eine attraktive, ca. 96,31m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die familienfreundliche 4-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Die schönen, hellen Wohnräume und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Tageslichtbad sind gefliest. Die Wohneinheit ist seit dem 01.07.2016 vermietet. Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Abschreibung von 2.715 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 4,69 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Sind Sie neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns doch einfach direkt für weitere Informationen zu Ihrem neuen Zuhause! frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist

Zum Verkauf steht eine ca. 34,79 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 1-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2007 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Abschreibung von 980 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 5,19 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch das großzügige Grundstück von über 900 m² und einer Wohnfläche von ca. 158m², überdachtem Pool im wunderschön angelegten Garten sowie einer Sauna im Haus

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Stadthaus in ruhiger, historischer Lage unweit der Erfurter Altstadt. Es handelt sich um eine gut geschnittene 3-Raum Wohnung. Die Wohnung Nr. 4 im 1. OG mit 64,43 qm Wohnfläche hat einen praktischen Grundriss, großzügige Fenster und einen zum Hof ausgerichteten Balkon. Das Gebäude wurde 2010 in hoher Qualität vollsaniert, inklusive Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Elektro, Leitungen und Innenausbau. Ein starkes Argument für langfristige Werthaltigkeit und geringe Instandhaltungskosten. Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 540,50 €. Im Haus befinden sich insgesamt 8 Wohnungen, von denen bereits 6 Wohnungen neue Besitzer gefunden haben. Highlights: - Denkmalgeschütztes Gebäude, Vollsanierung 2010 - Altstadt in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar - Küche mit Ausgang zum überdachten Balkon - Praktischer Grundriss - Große Holzfenster - Ruhige, sehr wertstabile Lage - Bad mi

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort im Erstbezugs-Zustand mit einer hervorragenden wirtschaftlichen Perspektive für Kapitalanleger. Das Objekt wurde aktuell vollständig kernsaniert und bietet ein zeitloses Rundum-Sorglos-Paket, das sich ideal für die gefragte Zielgruppe der Fachkräfte, Ingenieure und Projektmitarbeiter am nahegelegenen Erfurter Kreuz eignet. Schon beim Betreten über den einladenden Flur zeigt sich das hochwertige und durchdachte Sanierungskonzept: Glatt verputzte, schneeweiße Wände, moderne Innentüren mit edlen schwarzen Beschlägen sowie ein robuster, pflegeleichter Design-Bodenbelag in warmer Eichenoptik ziehen sich harmonisch durch alle Wohnräume. Dank der durchdachten Raumaufteilung, den hohen Decken und einer optimalen Lichtdurchflutung vermitt die Wohnung ein außergewöhnlich luftiges und großzügiges Wohngefühl, welches durch den charmanten Balkon perfekt ergänzt wird. Ein besonderes Highlight für die Zukunft und zur weiteren Wertsteiger

Bitte übersenden Sie eine Interessensbekundung mit Ihrem vollständigen Namen und einer. Das Angebot wird von Privat, ohne Maklercourtage angeboten. Die Finanzierungsmodalitäten liegen daher beim Interessent/-in. Zum Verkauf und sofortigen Nutzung steht dieses teilweise freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1845 in der Musäusstraße 13 (Ecke Leibnizallee). Details: ====== Das Haus besteht aus fünf Wohnräumen, zwei Fluren, einer Küche sowie einem Bad. Küche und Bad bedürfen neben einer Sle im Flur noch einer Sanierung/Renovierung. Der Blick durch die Fenster des Hauses mündet in verschiedenen Altbaumbestand der Leibnizallee sowie auf das Kulturdenkmal Jüdischer Friedhof. Ein lichtdurchfluteter Innenhof mit Sitzplatzüberdachung und kleiner Rasenfläche bietet zugleich Diskretion und Erholungspotential. Ein überdachter Fahrradabslplatz direkt am Ausgang ist nützlich und komfortabel zugleich. Die teilweise sehr dicken Wände des Hauses sowie eine im Jahr 2023 eingebaute Viessmann Brennwer

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Andreasvorstadt, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Die Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m². Die Wohnung bietet ein offenes Wohnkonzept, ideal für Studierende, Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Kochbereich, welcher durch sichtbare Holzbalken ein besonderes und gemütliches Flair erhält. Das angrenzende Schlafzimmer ist kompakt und eignet sich perfekt als Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. In den Wohnräumen befindet sich Laminatboden, der Kochbereich und das Bad sind gefliest. Die Wohneinheit ist seit dem 01.06.2022 unbefristet vermie

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 3. OG und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer, einschließlich der separaten Küche und des Badezimmers, gehen direkt vom zentralen Flur ab. Ein großzügiger Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Die Wohnräume und die Küche sind mit Laminatboden ausgestattet, das Bad ist gefliest. Abslmöglichkeiten bietet das eigene Kellerabteil. Die Wohneinheit ist seit dem 01.11.2022 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt si

Zum Verkauf steht eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Andreasvorstadt, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Die Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 39 m². Die Wohneinheit verfügt über einen praktischen Wohn- und Schlafbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Flexibilität in der Einrichtung bietet. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Abgehend vom Wohnbereich erreichen Sie die separate Küche sowie das Badezimmer. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2024 unbefristet vermietet und bietet sich aufgrund der stabilen Vermietungssituation als solide Kapitalanlage an. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutz

Zum Verkauf steht eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Andreasvorstadt, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 40 m². Die Wohneinheit verfügt über einen praktischen Wohn- und Schlafbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Flexibilität in der Einrichtung bietet. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Abgehend vom Wohnbereich erreichen Sie die separate Küche sowie das Badezimmer. Ein kleiner Abslraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2019 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergi

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer, einschließlich der separaten Küche und des Badezimmers, gehen direkt vom zentralen Flur ab. Ein großzügiger Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Die Wohnräume und die Küche sind mit Laminatboden ausgestattet, das Bad ist gefliest. Abslmöglichkeiten bietet das eigene Kellerabteil. Die Wohneinheit ist seit dem 01.09.2022 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt s

Das Highlight der Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und den Blick unverbaubar ins Grüne, Richtung Wald freigibt. Der großzügige Wohnbereich mit separatem Essplatz und angrenzender Küche bildet den Mitpunkt der Wohnung; zwei weitere Zimmer eignen sich als Schlaf- sowie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Sanitärbereich. Abslfläche in der Wohnung und ein Kellerabteil bieten Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Slplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist bis 31.12.2026 vermietet. Kontakt vor Ort: D. Nehrbaß (0162 3742958)

Eingeschossiges Einfamilienhaus mit geringfügiger Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, ca. 105 m² Wohnfläche, Anbau und Garage. Das Gebäude stammt aus der Zeit um 1900; ab 1992 wurden Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Einbau von Fenstern, die Erneuerung der Dacheindeckung und der Elektroinstallation. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Flur, Waschküche/Heizraum, Bad/WC, Arbeitszimmer, Abslraum, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur und zwei Schlafzimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung; im Bad ist zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung vorhanden. Das Wohnhaus ist wirtschaftlich überaltert und weist unter anderem Durchgangszimmer, gefangene Räume, teilweise geringe Raumhöhen sowie eine Geschosstreppe mit eingeschränkter Durchgangshöhe auf. Zudem besteht teilweise Instandhaltungsrückstau. Das Grundstück ist klein und verfügt über keine Garten- oder Grünflächen. Bi

Wohnkomfort mit Fernblick und viel Charme! Diese reizvolle 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der beliebten Brühlervorstadt von Erfurt lädt zu einem behaglichen Wohngefühl ein. Ob für Kapitalanleger oder Eigennutzer, diese Immobilie hat für alle seinen Charme. Durch die Form des Terrassenhauses befindet sich die gegenständliche Wohnung in der vierten Etage, welche aber nur einen Treppenabsatz von der Haustür entfernt liegt. Die großzügige, ca. 81 m² Wohnfläche verteilt sich mits einer durchdachten Raumaufteilung auf ein geräumiges Wohnzimmer, angeschlossenes Esszimmer und einer offenen Küche, die zum Kochen einlädt, sowie ein Schlafzimmer. Durch die Wintergarten-ähnliche Wohnzimmerfenster-Front mit horizontalem Sonnenschutz können Sie einen attraktiven Fernblick auf Erfurt und die direkt gegenüberliegende EGA genießen, was für ein besonderes Wohnambiente sorgt. Das innenliegende, geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit altersgerechtem Einstieg. Ein großzügiger Abslraum außerha