724 immobilien kaufen in Krönrey

Dieses gepflegte und umfangreich modernisierte Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, den sehr guten Zustand und die flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus. Seit 2015 wurde die Immobilie Schritt für Schritt mit viel Sorgfalt und hochwertigen Materialien umfassend saniert und modernisiert. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die komplette Elektrik sowie die Sanitärinstallationen erneuert. Die modernen Badezimmer präsentieren sich zeitlos und hochwertig. Sämtliche Fenster wurden durch dreifach verglaste Schallschutzfenster ersetzt, die für eine angenehme Ruhe im Haus sorgen. Das Dach wurde von innen gedämmt und mit neuen Velux-Dachfenstern ausgestattet, wodurch die oberen Räume besonders hell und freundlich wirken. Im Obergeschoss sorgt hochwertiger Echtholzparkett für eine warme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss ist durchgehend mit modernen 60 × 60 cm Fliesen ausgestattet und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Die hochwertige Einbauküche lässt ke

Gepflegtes Reigenmithaus mit viel Platz über 3 Etagen. Terrasse mit kleinem pflegeleichtem Garten. Vor der Tür eine Gemeinschaftsfläche mit Spielgerät, wo sich die Kinder austoben können. Vollunterkellert. Dachboden ausgebaut mit Spitzboden und extra Fenster

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für aktive Senioren konzipiert wurde. Diese Erdgeschosswohnung bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 Quadratmetern ausreichend Platz für Komfort und Bewegungsfreiheit. Der durchdachte Grundriss umfasst vier helle Zimmer, die individuell genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung. Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse A, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Nebenkosten sorgt. Dies ist ein bedeutender Vorteil für eine langfristige Planung und ermöglicht es Ihnen, Ihre Ressourcen in andere Aktivitäten zu investieren. Die Lage des Objekts ist ideal für aktive Senioren. I

Von einem unserer Kunden sind wird beauftragt, eine Eigentumswohnung in Pinneberg zum baldigen Bezug zu vermitn. Die Wohnung sollte zwischen 60 m² bis ca. 90 m² große sein und über 2 bis 3 Zimmer verfügen und möglichst bald übernommen werden können

Objektübersicht Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Eidelstedt verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer großzügigen Südwest-Terrasse. Die helle Wohnung bietet auf rund Ca 65 m² Wohnfläche angenehmen Wohnkomfort, eine moderne Einbauküche, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und einen Tiefgaragenslplatz. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zur großen Terrasse. Damit erweitert sich der Wohnbereich in den warmen Monaten um einen attraktiven privaten Außenbereich. Wohnungsbeschreibung Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, der die Räume der Wohnung übersichtlich miteinander verbindet. Direkt angrenzend befindet sich das moderne Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der großzügig geschnittene Wohnbereich bildet gemeinsam mit der angrenzenden Küche und dem Essbereich den Mitpunkt der Wohnung. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht. Die

Die schöne und repräsentative Eigentumswohnung im Herzen von Hamburg- Winterhude - urban und in absoluter Top-Lage gelegen, befindet sich in einem geschmackvoll gestalteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus am Goldbekkanal. Die Wohnanlage, wie auch die Wohnung wurden im Laufe der Jahre saniert und modernisiert. Die lichtdurchflutete und modernisierte Immobilie verfügt über eine große Diele, eine Küche mit Einbauküche, ein Vollbad und ein großzügiges Wohnzimmer. Weitere drei Räume gehören ebenfalls zur Wohnung, die als Gäste- / Schlaf- / Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können. Die geschmackvoll konzeptionierte Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet - einer „kulinarischen Verwirklichung“ steht also nichts im Wege. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das modernisierte und stilvoll gestaltete Vollbadbad ist in gedeckten Tönen gehalten. Ein erholsamer Wellnessabend in der Badewanne ist daher zu genießen. Ein kleiner Abslraum in der Wohnung und ein groß

Die 3- Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 mit insgesamt drei Etagen und ist vollständig unterkellert. Die Wohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 444 € und setzt sich aus ca. 160 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage sowie ca. 284 € laufenden Bewirtschaftungskosten zusammen. Die Infrastruktur in Hamburg Bramfeld, wie Ärzte, Kindergärten, Schulen, und der Öffentlich-Nahverkehr sind fußläufig zu erreichen. Das Bramfeld - Zenter bietet viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Der Bramfelder-See und der größte Parkfriedhof - Ohlsdorf befinden sich ca 200m von der Wohnung entfernt, also viel Natur und trotzdem Central. Anfragen von Immobilienmakler sind nicht erwünscht ! Ausstattung Gäste-WC 2 Balkone mit Süd/Nordausrichtung Trockenraum im Keller Keller Zentralheizung (Öl) Öl-Befeuerung Bad mit Dusche und Badewanne Bidet Fußbodenheizung im Bad Fußbodenheizung im Wohnzimmer Slplatz Einbauküche

Das Denkmal geschützte Haus mit 16 Wohneinheiten,verteilt auf fünf Stockwerke liegt im Herzen Eimsbüts,im Generalsvier. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage zum Gemeinschaftsgarten nach hinten gelegen. Ein gut durchdachter Grundriss verleiht der Wohnung ein großzügigen Charakter.Der Eingangsbereich lässt Raum für eine Garderobe und Schuhablage,Wohnzimmer und Küche, die vor einem Jahr eingebaut wurde, liegen zusammen.Das Schlafzimmer ist durch die Lage, nach hinten gelegen, sehr ruhig.Im Duschbad gibt es ein Fenster, sodass das Bad angenehm hell ist. Jede Wohnung verfügt über ein Abslraum im Dachboden.Es besteht auch die Möglichkeit Wäsche auf dem Dachboden zu waschen und zu trocknen.Der Gemeinschaftsgarten ist großzügig und und hat einen schönen Baumbestand. Das Generalsvierist ein sehr charmantes Wohnvier.Es hat eine ruhige, idyllische Atmosphäre, mit schönen Altbauten, kleinen Cafés und vielen Bäumen.Durch seine Lage ist es sehr zentral, sodass man schnell in die angrenzende

Einziehen statt renovieren: Diese umfassend modernisierte Wohnung bietet auf rund 73 m² ein überraschend großzügiges und modernes Wohngefühl. Herzstück ist der helle Wohnbereich mit angrenzendem Arbeits-/Essbereich und Zugang zur sonnigen Südloggia mit Blick ins Grüne. Neue Küche, modernes Bad und der bezugsfertige Zustand machen die Wohnung besonders interessant für Singles und Paare, die ohne zusätzlichen Sanierungsaufwand einziehen möchten. In angenehm erhöhter Lage im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1965 überzeugt die Wohnung zudem durch eine komfortable Erreichbarkeit über das Treppenhaus und den vorhandenen Personenaufzug. Positiv hervorzuheben sind außerdem die Energieeffizienzklasse C sowie das für eine Wohnung dieser Größe vergleichsweise moderate Wohngeld von derzeit 352,25 € monatlich. Ein besonderer Blickfang ist die neue Einbauküche in zeitgemäßer, klarer Linienführung: Griffloses Design, schwarze Akzente und hochwertige Einbaugeräte sorgen für eine e

Dieses charmante Reihenhaus in Hamburg-Rahlstedt bietet ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial und einem besonders schönen Außenbereich. Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer, die sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder als neues Zuhause für alle eignen, die sich den Traum vom eigenen Haus in Hamburg erfüllen möchten. Ein besonderes Plus ist die vollständige Unterkellerung. Ein großzügiger, beheizbarer Kellerraum mit ca. 35 m² bietet zusätzliche Fläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Raum wurde sogar als Schlafzimmer genutzt und eignet sich heute beispielsweise hervorragend als Hobbyraum, Homeoffice, Gäste- oder Rückzugsbereich. Der Außenbereich lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Für das Grundstück besteht ein Sondernutzungsrecht. Die großzügige Terrasse mit ca. 30 m² und einem überdachten Bereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden, zum Grillen oder einfach zum Entspannen im Grünen. Ein Gartenhäuschen am Ende des Gru

Dieses real geteilte Reihenmithaus aus dem Jahr 1968 verbindet eine solide Bauweise mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 153 m² großen Grundstück bietet die Immobilie 4-5 Zimmer auf drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 105 m². Ein echtes Highlight ist das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Mit drei Fenstern und einem kleinen Flur bietet es enorm viel Platz. Die Kombination aus gemütlichen Dachschrägen und viel natürlichem Tageslicht schafft ein ganz besonderes Wohnambiente. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer funktionalen Durchreiche zur Küche, freiem Blick in den Garten und direktem Zugang zur Terrasse ist ein moderner, fließender Grundriss, der Geselligkeit und Naturverbundenheit perfekt miteinander verbindet. Eine große Terrassenschiebetür verbindet den Wohnraum nahtlos mit dem Garten. Aktuell bietet das Obergeschoss zwei Schlafzimmer, da zwei Räume durch einen Durchbruch großzügig miteinander verbunden wurden. Mit einer einfachen Trocken

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Staffelgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Rahlstedt. Die Wohnung verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche und zeichnet sich insbesondere durch zwei gegenüberliegende Dachterrassen in Südwest- und Nordostlage mit insgesamt ca. 42 m² Terrassenfläche aus. Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Durch die beiden Dachterrassen entstehen zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener, trockener Kellerraum mit ca. 15,6 m² sowie ein Slplatz. Gemeinschaftlich stehen unter anderem Fahrradraum, Wäsche-Trockenraum und Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnanlage. Das Dach des Hauses wurde kürzlich umfassend e

house - 4 - 120.00: Hamburg - kaufen

Diese außergewöhnliche Hochparterrewohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit kompromisslos hochwertigem Innenausbau auf höchstem Niveau. Auf ca. 180 m² Wohnfläche bietet sie vier großzügige Zimmer inklusive Wohnküche, ergänzt durch zwei Balkone, eine Terrasse sowie einen privaten, ca. 300 m² großen Garten in sonniger Südausrichtung – eine seltene Verbindung aus Großzügigkeit, Privatsphäre und urbanem Wohnen. Bereits beim Betreten wird die besondere Qualität der Wohnung spürbar: hohe Decken, klare Proportionen und ein durchgehend verlegtes Pariser Eichenparkett verleihen den Räumen Tiefe und Eleganz. Herzstück der Immobilie ist der rund 36 m² große, lichtdurchflutete Koch- und Essbereich mit offener Ausrichtung zur Gartenseite. Im Mitpunkt steht die maßgefertigte Designküche. Eine monolithische Natursteininsel verbinden Kochen, Leben und Zusammensein. Großzügige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge in die Außenbereiche. Von hier aus gelangen Sie auf die erhöhte Terrasse auf

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Hummelsbütbietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit mit laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Mietsteigerungspotenzial. Die Wohnung richtet sich insbesondere an Käufer, die eine bereits vermietete Immobilie in Hamburg erwerben möchten. Der bestehende Indexmietvertrag schafft eine gut kalkulierbare Ausgangssituation und ermöglicht die langfristige Anpassung der Nettokaltmiete an die Entwicklung des Verbraucherpreisindexes. Die rund 64,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 Zimmer, Küche, Bad/WC sowie die weiteren Wohnungsflächen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (Nr. 2); der Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die zur Wohnung gehörende Außenwand des Gebäudes wurde bereits mit einer Wärmedämmung versehen. Damit wurde an einem Teil der Gebäudehülle bereits eine energetische Verbesserungsmaßnahme umgesetzt. Grünes Hamburg mit guter Anbindung und gewachsener Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in Hambu

Pentest, nicht kontaktieren

Zum Verkauf stehen zwei attraktive, identisch geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnungen im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilgebäudes aus dem Jahr 1909. Die Wohnungen verfügen jeweils über ca. 55 m² Wohnfläche und einen Balkon mit Blick in die ruhige Seitenstraße. *Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Bitte sehen Sie von einer Kontaktaufnahme ab.* Die Wohnungen verbinden den besonderen Charakter eines klassischen Hamburger Altbaus mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Rund drei Meter hohe Decken, aufgearbeitete Dielenböden und die historischen Fliesen in der Küche unterstreichen den stilvollen Altbaucharakter. Die beiden gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen – ob allein, als Paar oder beispielsweise als Wohngemeinschaft. Besonders attraktiv ist der nach Osten ausgerichtete Balkon: Er bietet einen schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten. Das Gebäude und die Wohnung

Von Privat: Schon fast wie ein eigenes Haus. Hochwertige 4 ZKB Maisonette Wohnung mit eigenem Eingang und Terrasse Sondernutzungsrecht am Waldweg in Hamburg: Kapitalanlage oder Selbstnutzung. Erstbezug nach Kernsanierung! Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Nur 325 € Hausgeld. Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage (aufgrund hoher Mieternachfrage kann die Wohnung vermietet an solvente Mieter übergeben werden), oder in Ihrem neuen Zuhause. Sie haben die Wahl. Ob aus dem frisch installierten Whirlpool Internet TV zu schauen, oder eine Serie, oder Sie vermieten diese luxuriöse Wohnung als Ertragreiche Kapitalanlage. Diese exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung (ca. 105 m²) bietet höchsten Wohnkomfort auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Souterrain) und wurde frisch kernsaniert. Sie befindet sich in einem gepflegten 5-Parteienhaus aus dem Baujahr 2016/2017 in einer gehobenen, grünen Wohngegend in Hamburg-Sasel. Das Highlight ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essb

•Tolle Lage in der Nähe Kaltenweide: Einkaufen, Kitas, Schulen, Sportvereine und Buslinien fußläufig erreichbar; das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt. •Nachhaltig & Modern: Neue Heizung mit Solarthermie, vorwiegend neue Fenster und Glasfaseranschluss. •Großzügiges Platzangebot: ca. 194 qm Wohnfläche mit insgesamt 8,5 Zimmern), ca. 800 qm harmonisch angelegter Garten, Wintergarten, Teilkeller und Dachboden. •Provisionsfrei: Verkauf direkt von Privat •Verfügbar ab: 01.05.2027 Objektbeschreibung Dieses gepflegte und großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten, familienfreundlichen Wohngegend von Elmshorn nahe Kaltenweide. Das solide erbaute Gebäude steht auf einem ca. 800 qm großen, durchdacht angelegten Grundstück. Ein Teil des Gebäudes stammt aus dem Jahr 1960, wurde jedoch 1972 im Zuge eines großzügigen Neubaus umfassend umgestaltet. Seitdem wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von 194 qm bietet das Haus flexiblen Raum

Auf diesem tollen Grundstück inmitten des Volksdorfer Villenviers entstehen 2 kleine aber feine Stadtvillen mit pflegeleichten Grundstücksgrößen. Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet und können individuell geplant und von den Käufern je nach Bedarf geändert werden. Wenn die Umgestaltungen die Gebäudegröße und Statik im wesentlichen nicht verändert wird, sind diese Änderungen nicht mit Mehrkosten für den Käufer verbunden. Der beliebte Hamburger Stadtteil Volksdorf zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus. Wiesen, Felder und Grünanlagen mit Wanderwegen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Verweilen ein. In unmitbarer Nähe befindet sich das gemütliche Zentrum von Volksdorf mit vielen Einkaufsmöglich-keiten und toller Gastronomie. Das beliebte AEZ sowie diverse Golfplätze befinden sich in der Umgebung. Grundschulen, Kindergärten und weiter-führende Schulen sind in unmitbarer Nähe vorhanden. Eine U-Bahnstation und ein Busanschluß sind fußläufig zu erreichen. Unsere Hä

Familiengerechte Größe, modernisierte Funktionsräume und eine solide Basis für die individuelle Gestaltung. Die Vierzimmerwohnung liegt im Hochparterre links eines Hauses mit nur acht Einheiten. Neben dem Wohnzimmer stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Loggia ergänzt das familienfreundliche Raumangebot. Küche (2016), Bad und Gäste-WC (2003) sind modernisiert. In den übrigen Räumen sind aufgrund des länger zurückliegenden Anstrichs Malerarbeiten einzuplanen. Eine großzügige Wohnung mit modernisierten Funktionsbereichen und ehrlichem Gestaltungspotenzial für das persönliche Wohnkonzept. Ruhiges Wohnumfeld in Hummelsbütmit guter Verbindung zu Fuhlsbüt, Langenhorn, Ohlsdorf und Poppenbüt. Der Lentersweg liegt im Hamburger Stadtteil Hummelsbütim Bezirk Wandsbek. Das überwiegend wohngeprägte Umfeld verbindet die vergleichsweise ruhige Lage des Hamburger Nordens mit kurzen Wegen in die benachbarten Stadtteilzentren. Di

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in erster Reihe zur Elbe mit unverbaubarem Blick auf die Elbphilharmonie In erster Reihe zur Elbe erwartet Sie eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Blick auf die Elbphilharmonie. Auf rund 127 m² verbindet sie großzügige Architektur, höchste Ausstattungsqualität und eine besondere Privatsphäre – ergänzt durch eine ca. 20 m² große, umlaufende Terrasse. Der durchdachte Grundriss schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen großzügigem gemeinsamen Wohnen und privaten Rückzugsbereichen. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen aus nahezu jedem Bereich beeindruckende Blicke auf die Elbe und die Hamburger Skyline. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Die integrierte bulthaup b3 Küche mit BORA-Kochfeld, Miele-Geräten und Quooker-System fügt sich elegant in das Raumkonzept ein und verbindet ikonisches Design mit höchstem Komfort und Alltagstauglichkeit. Ein besonderes Highlight ist

Diese Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und dem großen Südbalkon der zum ruhigen Garten ausgerichtet ist. Die Wohnung lässt sich dank Aufzug stufenfrei erreichen. Im Keller befindet sich ein Abslraum, sowie gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum. Falls gewünscht liesse sich die Küche an die Rückwand des Bads ins Wohnzimmer verlegen um die bisherige Küche als separates Zimmer zu nutzen. Sehr zentral in Blankenese, die S-Bahn ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die Fenster wurden in den letzten Jahren mit 3-Fach Verglasung erneuert, es ist ein großer praktischer Einbauschrank vorhanden. Der Balkon verfügt über eine elektrisch bedienbare Markise. Der Tiefgaragenslplatz gehört zur Wohnung und ist im Preis inbegriffen

465.000 € | 187 m² Wohnfläche | ca. 602 m² Grundstück | 6 Zimmer | 3 Bäder | Garage + 3 Slplätze | Erbbaurecht Dieses gepflegte und in zahlreichen Bereichen modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 bietet auf rund 187 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolles Wohnen auf zwei Etagen. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf flexibel nutzbaren Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmern, sowie einem großzügigen Wohnbereich bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie steht auf einem ca. 602 m² großen Erbbaurechtsgrundstück und verbindet eine solide Bausubstanz mit zahlreichen Modernisierungen und komfortablen technischen Ausstattungsdetails. Das Haus wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2021 neu konzipierte Küchenbereich. Die hochwertige Einbauküche wurde 2023 eingebaut und verfügt über moderne Ausstattung, einen angrenzenden Vorratsraum sowie e

Zum Kauf angeboten wird eine sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im beliebten Eppendorf. Die Wohnung liegt im 1.OG und hat eine Größe von 37,42 qm laut Teilungserklärung (ca. 39 qm laut Mietvertrag). Sie ist vermietet an einen Senior mit einem normalen Hamburger Mietvertrag. Die Gesamtanlage wurde am 02.06.1997 aufgeteilt in 41 Wohneinheiten, die teilweise selbst genutzt werden und teilweise vermietet sind. Die Anlage wird gut verwaltet und kontinuierlich instandgehalten. In der Wohnung selbst sind noch viele Elemente im Originalzustand (z.B. Holzdielen, alte Türen, Stuck) und bieten bei einem Mieterwechsel Potenzial für eine liebevolle Gestaltung. Zur Wohnung gehört zudem ein ebenerdiger Abslraum, der vom Innenhof aus zugänglich ist. Durch die sehr niedrige Miete in Höhe von 213,78 €/Monat netto kalt rechnet sich die Wohnung aktuell nicht als Renditeobjekt. Um die Miete signifikant erhöhen zu können, müsste die Wohnung zunächst modernisiert werden (übliche Modernis