3.224 properties kaufen in Kronenweg, München

Dieses Mehrfamilienhaus in München bietet alles, was das Investor-Herz begehrt! Mit 16 Wohnungen und einer voll vermieteten Fläche von ca. 1.210m² ist es eine lukrative Investition. Die gehobene Ausstattung, zentrale Lage und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen es besonders attraktiv. Nach der Kernsanierung im Jahr 2018 ist keine weitere Investition notwendig. Spielplätze und Parks in der Nähe sowie eine exzellente Infrastruktur machen dieses Objekt perfekt für Investoren, die nach einer lohnenden Immobilie suchen. Der Niedrigenergiestandard sorgt zudem für niedrige Betriebskosten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- voll-vermietet (JNKM 337.000 Euro) - gehobene Ausstattung - zentrale Lage - sehr gute Anbindung an ÖPNV - 2018 kernsaniert - keine Investition mehr notwendig - Spielplätze sowie Parks fußläufig erreichbar - sehr gute Infrastruktur - Niedrigenergiestandard - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unver

Das Gebäude wurde 1967 in solider Bauweise errichtet und über die Jahrzehnte kontinuierlich modernisiert. Der Personenaufzug wurde 2025 erneuert und ist damit auf dem neuesten Stand. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. OG und wurde 2023 komplett modernisiert – sie ist sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehören außerdem: - Außenslplatz - Kellerabteil - Fahrradkeller (gemeinschaftlich) - Trockenraum (gemeinschaftlich) Die Wohnung befindet sich im begehrten Münchener Stadtteil Bogenhausen – einer der grünsten und ruhigsten Wohnlagen der Stadt, und dennoch bestens an die Innenstadt angebunden. Direkt in der Nachbarschaft liegen der Tannhäuserpark, der Fideliopark und der Prinz-Eugen-Park, die für eine naturnahe Wohnatmosphäre sorgen. - Bushaltesle direkt vor der Tür (1 Min.) - Rewe, DM und Apotheke fußläufig (3 Min.) - S-Bahn Englschalking in 10 Min. zu Fuß - Ruhige Wohnlage mit perfekter Infrastruktur Die Wohnung wurde 2023 vollständig saniert und überzeugt mit hochwertiger, modern

2-Zimmer-Gartenwohnung in München-Bogenhausen – mit ca. 70 m² privater Garten | Südterrasse | Provisionsfrei | Sofort einziehen Selten am Markt: Gartenwohnung + Top-Zustand + München-Bogenhausen Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem 70m² Privatgarten vereint drei Faktoren, die in München nur selten zusammenkommen: Lage, Zustand und Außenfläche. Kein Renovieren, kein Risiko – einfach einziehen und genießen. Das erwartet Sie • Ca. 70 m² privater Garten – ideal für Entspannung, Homeoffice im Grünen oder Haustiere • Sonnige Südterrasse mit hoher Privatsphäre • Helle, optimal geschnittene Räume • ca. 30m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Modern und hochwertig renoviert – sofort bezugsfertig • Energieeffizienzklasse C • E-Check & moderner Elektrostandard Gebäude & Anlage – wirtschaftlich solide • Kein Sanierungsstau • Keine absehbaren Sonderumlagen • Bereits modernisiert: Dach, Fenster, Heizung, Aufzug, Balkone, Tiefgarage • Sehr gepflegte Wohnanlage • Professi

Solide Kapitalanlage mit einem Preis-Leistungs-Verhältnis, wie es in München nur selten zu finden ist! Es erwartet Sie eine interessante Kapitalanlage mit einem unkomplizierten Mieter, der pünktlich und zuverlässig zahlt - in attraktiver Lage und mit sehr guter Infrastruktur. Die gut geschnittene 2-Zi.-Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 Quadratmeter. Sternförmig um den Flur sind das Bad, das Schlafzimmer, die Küche und der Wohn- / Essbereich angeordnet. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- / Essbereich mit direkten Zugang zur Loggia. Die Loggia, mit Blick ins Grüne, bietet Platz zum Sonnen, Entspannen und Erholen. Im UG des Hauses befindet sich eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Abslraum für Fahrräder. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Das aktuelle und gute Mietverhältnis besteht seit 2008. Die Wohnung ist derzeit für 852,00 EUR p.m. (inkl. Nebenkosten) vermietet. Die Kaltmiete beträgt: 727,44 EUR p.m. Das Hausgeld

Wir verkaufen unsere schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Bogenhausen/Oberföhring. Die Anlage wurde 2011 im modernen, mediterranen Stil errichtet und überzeugt mit ihrer harmonischen Architektur und Natursteinfassaden in warmen Beigetönen. Wir haben die Wohnung 2019 übernommen und anschließend modernisiert – darunter Böden, Einbauschränke, Küche und Elektrik. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist großzügig geschnitten und vermitt durch die bodentiefen Fenster ein besonders angenehmes, helles Raumgefühl. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten bleibt in der Wohnung. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. In allen Wohn- und Schlafräumen liegt durchgehend Echtholzparkett, kombiniert mit einer Fußbodenheizung inklusive Einzelraumsteuerung. Im Schlafzimmer, Flur, Bad und Gäste-WC sorgen maßgefertigte Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über

In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit Dachgarten und Tiefgarage befindet sich dieses wunderschöne und geräumige Penthouse. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dem geschmackvoll möblierten Dachgarten lässt sich die Sonne genießen und der Alltag wunderbar hinter sich lassen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Schritte entfernt. - Dynamisch wachsender Stadtteil - Beste öffentliche Verkehrsanbindung! - Lauflage zu U 2 und Tram21, N19, schnelle Erreichbarkeit des mittleren Rings und der A94 - Die S-Bahnstation Berg am Laim ist in wenigen Gehminuten erreichbar. - Breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. - Cafe, Fastfood, asiatisch. mediterran, bayerische Gaststätten mit gemütlichen Biergärten in der Nachbarschaft. - Erholung und Freizeitgestaltung im nahen Ostpark - Schwimmen im Michaelibad im Hallenbad (Schwimmhalle + Saunalandschaft) und einem Freibad (Freigelände mit Beachvolleyball-Feldern, Liegewiese

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung vereint zentrale Lage mit angenehmer Ruhe: Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie der großzügige Südbalkon sind zum Innenhof ausgerichtet und bieten damit eine entspannte Wohnatmosphäre – mitten in München Bogenhausen. Das helle Wohnzimmer mit edlem Parkettboden bildet den Mitpunkt der Wohnung und überzeugt durch direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht und macht den Außenbereich zu einem idealen Rückzugsort. Im Zuge der Renovierung wurden Flur, Küche und Badezimmer mit modernen, hochwertigen Fliesen ausgestattet. Das stilvolle Bad verfügt über eine komfortable, begehbare Dusche. In Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde ein ansprechender Vinylboden verlegt, der eine warme Wohnatmosphäre schafft. Ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist

Verkauft wird unsere absolut hochwertige und helle 2-Zi Wohnung im 1.OG am Ostpark mit direkter U-Bahn und Tram-Anbindung (3min zu Fuß). Das gesamte Gebäude im Villen-Stil (EG, OG, DG) wurde 2017 fertiggeslt und wurde sehr energieeffizient gebaut (Energieklasse A). Die Wohnung besteht aus einem sehr hellen nach Westen ausgerichteten Wohnzimmer mit Balkon. Das Badezimmer mit Fenster und das Schlafzimmer sind in den ruhigen Innenhof mit grünem Gemeinschaftsgarten ausgerichtet. Im sehr großen Keller lässt sich einiges unterbringen. Die Wohnung steht ab Ende April zur Verfügung. Die Lage ist perfekt. Direkt am Ostpark und zu Fuss nur 3min von der nächsten U-Bahn und Tram entfernt. Damit ist der Ostbahnhof in nur 3min (2 Stationen erreichbar). Der grüne Gemeinschaftsgarten ist ruhig gelegen und lädt zum Grillen, spielen und Verweilen ein. Sehr hochwertiges Parkett, Feinsteinzeug, Fussbodenheizung, elektrische Rollläden, neue Klimaanlage für die heißen Tage sowie eine Wallbox (22KW) direk

Diese stilvolle Dachgalerie-Wohnung vereint modernes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und erstklassiger Lage. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet die Immobilie insgesamt 4 Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Das im Jahr 2014 erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und entspricht modernen Wohnstandards. Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, große Fensterflächen sowie eine offene Gestaltung, die ein besonderes Wohnambiente schafft. Highlights der Wohnung: - Großzügige Wohnfläche über zwei Ebenen (Dachgalerie) - 4 Zimmer – ideal für Familien und/oder Homeoffice - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Zeitgemäße, stilvolle Innenausstattung - Fussbodenheizung plus Kamin für behagliches Feuer in den kälteren Monaten - Großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung und unverbautem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Sonnen - Aufzug im Haus für komfortablen Zugang zu allen Eta

Diese gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² liegt am Rande von Berg am Laim in München – nur wenige Minuten von Haidhausen und dem beliebten Werksvierentfernt. Die Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus urbanem Leben und einem ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet und profitiert dadurch von einer angenehmen Ruhe. Besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftsgarten mit gewachsenem Baumbestand, der in dieser Form innerhalb der WEG eine echte Besonderheit darslt und für eine grüne, entspannte Atmosphäre sorgt. Die Räume sind hell und praktisch geschnitten, sodass sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet. Ein großer Pluspunkt: Ende 2025 wurden alle Fenster und Türen vollständig erneuert. Dabei wurden moderne, dreifach verglaste Elemente verbaut, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen und sich positiv auf die Energieeffizienz auswirken. Auch der Balkon wurde umfangreich

Diese wunderbar geschnittene Wohnung im Erdgeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Einbauschrank und einer eleganten Garderobe. Durch die nach Westen ausgerichtete Terrasse betritt sanftes Sonnenlicht das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 25,5 m2), das einen einladenden Essbereich beherbergt. Die moderne und voll ausgestattete Küche befindet sich ebenfalls im vorderen Bereich der Wohnung und verfügt über einen einzigartigen Wintergarten-ähnlichen Anbau. Über den ansprechenden Flur erreichen Sie den hinteren Teil der Wohnung. Hier finden Sie das charmante Kinderzimmer, das mit viel Platz zum Spielen und Entdecken einlädt. Das stilvolle Duschbad mit WC bietet höchsten Komfort und Funktionalität. Das Elternschlafzimmer ist großzügig bemessen und verspricht erholsame Nächte. Ein Highlight bildet das en-suite Badezimmer mit einer einladenden Badewanne, die

Bei dieser modernen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit 84,69 Quadratmetern. Sie befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 2023 sanierte Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes und zeitloses Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein Wohnzimmer. Der Zugang zum großen Balkon ist sowohl durch das Wohnzimmer als auch über die beiden Schlafzimmer möglich. Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer, da die Wohnung in ca. 6 Monaten im Leerstand übergeben werden kann.Die Wohnung befindet sich in der Regina-Ullmann-Straße 69 im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen. Das Vierzählt zu den beliebtesten Wohnlagen Münchens und überzeugt durch eine ruhige, grüne Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Mehrfamilienhäusern mit gehobenem Wohnstandard. Umgebung und Inf

Diese charmante und geräumige Etagenwohnung bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis im Herzen von München. Mit einer Wohnfläche von 94 m² erstreckt sich diese Immobilie über 5 Zimmer, darunter eine Wohnküche, 4 Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und wurde im Jahr 2021 auf hohem Niveau (Böden, Bäder, Küche, Elektrik) saniert. Diese Wohnung ist durch die sehr geschickte Raumaufteilung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger und auch als WG geeignet. Die Ausstattung dieser Immobilie ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind elegant mit Parkett und Fliesen gestaltet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Einbauküche ist modern und funktional, perfekt für Kochbegeisterte. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet Komfort für Besucher. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenslplatz, der für 25.000 € käuflich

Kaufmöglichkeit provisionsfrei direkt vom Eigentümer: modernisierte 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Altbogenhausen mit herrlicher West-Terrasse (Terrasse ca. 30 m² groß und sehr privat). Wohnlage absolut ruhig, grün und zentral. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne ein ausführliches Exposé. Lage innerhalb Münchens: absolut ruhig, grün und doch zentral. Das Mehrparteienhaus liegt ruhig und grün am Rande von Altbogenhausen mit Blick auf die Villenbebauung dieses sehr gefragten, exklusiven Stadtteils Münchens. Die ideale Lage des Hauses bedeutet kurze Wege u.a. in die Altstadt, zur Wiesn als auch zum Flughafen. Sehr aufwändige Renovierung 08/2020 bis 02/2021. Folgendes wurde gemacht: Elektrik neu, Frischwasserleitungen neu, neuer Estrich, Bad komplett neu (inkl. Fußbodenheizung), teils neue Fenster (teils wurden Fenster auch schon vor Renovierung erneuert), alle Rollläden auf elektrischen Betrieb umgerüstet, teils Rollläden erneuert, neuer Parkett, überall Raufasertapeten entfernt und Wände

Frisch renovierte helle freundliche 3 Zimmerwohnung im Hochparterre gelegen, mit Süd-West Lage. Loggien an allen Wohn und Schlafzimmern mit raumhohen Glasschiebefenstern, sofort beziehbar. Fußbodenheizung füralle Räume. Bad und WC getrennt. Einbauküche, Kellerabteil. Im Arabellapark gelegen, im östlichen Stadtgebiet angrenzend an Bogenhausen. Ein in den 80iger Jahren geschaffenes Wohnquartier, beherbergt die komplette Infrastruktur für das urabane Leben. Zu Fuß in nur 5 Minuten Entfernung zum zentralen Rosenkavalierplatz, mit vielfältigem Angeboten an Kaffees und Restaurants, Ärzten aller Fachrichtungen, Sport mit Fittnescenter, Friseure und Beauti, Seviceläden vom Schuster bis zum Reisebüro, Einkaufsmarkt und Boutiken, Kirche, Hos, Bank und Postfilialen, und dem beliebten Wochenmarkt jeden Donnerstag. Von dort mit U- und Strassenbahnen in wenigen Minuten bis zur Stadtmitte. Mit dem PKW 25 min zum airport 15 min zu den Autobahnen, 1 Stunde zum Tegernsee. Schulen nund Kinderbetreu

Wir verkaufen schweren Herzens unsere schöne Gartenwohnung – ideal für ein Paar mit ein oder zwei Kindern. Sie liegt im rückwärtigen Teil eines großzügigen Doppelhauses von 2017, ruhig und grün im Stadtteil Ramersdorf/Fasangarten. Das Wohngefühl ist wie in einem Einzelhaus. Eigener Hauseingang, barrierefrei; 136 Quadratmeter auf zwei Ebenen, uneinsehbares Schlafzimmer mit Luxusbad ensuite und Blick in den immergrünen Garten, plus drei weitere Zimmer und Gästebad mit bodengleicher Dusche, Technikraum für Waschmaschine, Trockner und Vorräte, Highspeed Internet Glasfaser Anschluss, edle Einbauküche mit Kochinsel, überall barfußfreundliche Eichendielen mit Fußbodenheizung. Energieausweis A+, sparsame Wärmepumpe, 220 qm schön eingewachsener sonniger Garten, 27qm Terrasse in Sekunden mit Sonnensegel überdachbar, plus zweite Terrasse mit überdachter Außenküche für gemütliche Abende an Grill und Plancha, geräumiges elektrifiziertes und isoliertes Gartenhaus für Sauna oder Werkstatt mit Pergola

Diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in München-Bogenhausen/Johanneskirchen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einer stilvollen, zeitlosen Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt laut Unterlagen über rund 92 QM Wohnfläche sowie über einen geräumigen Keller. Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage von München-Bogenhausen/Johanneskirchen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit nahegelegener S-Bahn und weiteren Busverbindungen. Das Umfeld überzeugt durch gepflegte Wohnanlagen, viel Grün und eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft m Rahmen der Kernsanierung wurde das Objekt umfassend modernisiert und praktisch vollständig erneuert. Die Wohnräume präsentieren sich mit hochwertigem Eichenparkett, das eine warme und elegante Wohnatmosphäre schafft. In Küche, Bad und weiteren Funktio

Apartment / Etagenwohnung - 3 - 96: Munich - kaufen

Die Immobilie wurde 2010 umfassend renoviert und bietet großzügige Platzverhältnisse für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Wohnqualität. Auf einer Wohnfläche von ca. 132 qm, einem Gartenbereich von ca. 104 qm sowie einer Kellerfläche von rund 63 qm (ist über Außentreppe vom Garten zugänglich) stehen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Rückwärtige und sehr ruhig gelegene Gartenbereich verfügt über eine überdachte Terrasse von rund 15 qm - ideal zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Abende im Freien. Größenangaben sind ca.-Angaben Vorgarten: ~56 qm Garten: ~48 qm Keller: ~63 qm Überdachte Terrasse: ~15 qm (0,5 = 7,5 qm) Erdgeschoß: Küche: ~11,5 qm Wohnzimmer: ~29 qm WC: ~1,2 qm Gang: ~5 qm Erstes Obergeschoß: Zimmer Rechts: ~23 qm Zimmer Links: ~11 qm Flur: ~2,5 qm Bad: ~3 qm Dachgeschoß: Vorplatz: ~3 qm Raumhöhe über 2 Meter ~20 qm Raumhöhe unter 2 Meter: ~11 qm Dieses Charmante Reihenhaus befindet sich im Münchner Osten in zentraler, aber dennoch ruh

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines Wohnbauprojekts in begehrter Münchner Lage. Ein gültiger Bauvorbescheid sowie klar definierte Rahmenbedingungen ermöglichen eine zügige und planungssichere Projektumsetzung. Weitere Unterlagen (inkl. Bauvorbescheid) slen wir bei qualifiziertem Interesse gerne zur Verfügung. Objekt-Details Adresse: Wachweg 3–5, 81827 München Grundstücksfläche: ca. 1.213 m² (3 Flurstücke) Erschließung: voll erschlossen Straßenfront: ca. 35 m Altbestand: leerstehendes Einfamilienhaus ca 70m² Grundfläche (wirtschaftlicher Abriss) Altlasten: keine Grundbuch: eingesehen, keine Lasten oder Beschränkungen Verkauf: direkt vom Eigentümer, provisionsfrei Optimierungspotenzial: effizient geschnitten, Vorbescheid bietet Spielraum für individuelle Planungserweiterungen Baurecht & Entwicklungspotenzial Bauvorbescheid: gültig bis 05/2029 Gesicherte Geschossfläche (GF): 1.098 m² ca. BGF: 1.550 m² Zulässige Bebauung: 2 Mehrfamilienhäuser, 2 V

Sehr schöne Erdgeschoss-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca.111qm und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca.32 qm. Im EG befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit bodenlangen Fensterfronten, elektrischen Rollos und offenem Küchenbereich. Gäste WC und ein Schlafzimmer mit Zugang zur absolut ruhigen Süd/West Terrasse ca. 13,25 qm. Eine zweite Terrasse befindet sich in Nord-Ost Ausrichtung mit ca.25qm. Die Wohnung ist komplett mit einer Fußbodenheizung und im EG mit hochwertigen Granitfliesen ausgestattet. Treppenabgang zum UG - dort befindet sich ein Hobbyraum (Büro,Gäste ) ein elegantes Bad mit Waschtisch, WC, Dusche, Badewanne, BD, Toilette und Anschluss für eine Waschmaschine. Das hochwertig ausgestattete Haus ist zusätzlich mit einem Lift ausgestattet, der vom KG bis ins 2.OG fährt. In der Tiefgarage gibt es zwei Duplexslplätze. In guter Lage, im begehrten Stadtteil Waldtrudering, mit sehr guter Infrastruktur der Wasserburger Landstraße. Kindergarten, Baumärkte, Supermä

Apartment / Etagenwohnung - 4 - 127: Munich - kaufen

Apartment / Etagenwohnung - 2 - 47: Munich - kaufen

Apartment / Etagenwohnung - 2 - 63: Munich - kaufen

Apartment / Etagenwohnung - 3 - 88: Munich - kaufen