723 immobilien kaufen in Krupunder Heide

Dieses exquisite Reihenendhaus aus dem Jahr 2014 präsentiert sich als ein wahres Juwel modernen Wohnens. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 131,5 m² und einem Sondernutzungsrecht an einer Grundstücksfläche von circa 200 m² bietet es Raum für vielfältige Lebensentwürfe. Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch seine elegante Gestaltung und hochwertige Materialien besticht. Die offene Raumaufteilung ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen Wohn- und Essbereich, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Die moderne Nolte-Einbauküche ist mit erstklassigen Geräten (Siemens, Bosch) ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und harmonische Farbgebung überz

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 110 kWh/(m²·a) - ohne Warmwasser EPass Baujahr: 1981 EPass gültig bis: 01.08.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses außergewöhnlich großzügige Endreihenhaus überzeugt mit beeindruckenden Dimensionen: Über 7,50 m Hausbreite und rund 12,50 m Haustiefe schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Bauweise nur selten zu finden ist. In ruhiger Sackgassenlage im beliebten Ellerau gelegen, bietet die Immobilie mit ca. 170 m² Wohnfläche auf sechs großzügigen Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch den ebenfalls großen Vollkeller. Das 311 m² große Erbbaurechtsgrundstück ist optimal geschnitten und wird von einer gewachsenen Hecke eingefasst, die für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Im Mitpunkt des Hauses steht der helle Wohnbereich mit schickem Kamin (mit gültiger Betriebserlaubnis), der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Im E

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Endenergiebedarf: 129.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1967 EPass gültig bis: 23.11.2027 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses slt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Mit einer aktuellen Bruttomietrendite von 3,87 % bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine langfristige Vermögensanlage. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt ein großzügiger Flur mit integriertem Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort erhöht. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich – ein Ausstattungsmerkmal, das bei Mietern besonders geschätzt wird. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich funktional und zeitgemäß. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel gestalten. Dadurch spricht

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 121 kWh/(m²·a) - ohne Warmwasser EPass Baujahr: 1965 EPass gültig bis: 01.07.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Willkommen in einer Immobilie mit ganz besonderem Charme! In ruhiger Sackgassenlage erwartet Sie ein liebevoll angelegtes Grundstück, das mit seiner idyllischen Gestaltung, viel Grün und zahlreichen Highlights begeistert. Hier genießen Sie Ruhe und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Das Herzstück des Außenbereichs bildet die großzügige, stilvoll in Holz eingefasste Teichanlage mit schicken Holzbrücken – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ergänzt wird das Gartenparadies durch eine gemütliche Partyhütte, die viele schöne Stunden mit Familie und Freunden verspricht. Mehrere Schuppen bieten reichlich Stauraum. Ein Grundstückstor sorgt zusätzlich für Sicherheit und Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage. Das Wohnhaus selber bi

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Endenergiebedarf: 177 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1967 EPass gültig bis: 01.06.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses von uns zu vermitnde Familienreihenhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Henstedt-Ulzburg, im beliebten Ortsteil Ulzburg-Süd. Die Immobilie bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem ausgebauten Dachgeschoss sowie dem schönen Garten eine hervorragende Grundlage zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das Gäste-WC sowie in das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, das einen großzügigen Raum sowie einen praktischen Abslraum bietet und vielfältig nutzbar ist. Das

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 66.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1998 EPass gültig bis: 07.09.2028 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Fernwärme Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes und komfortables Wohnen ermöglicht. Mehrere Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2024 durchgeführt und sorgen für einen zeitgemäßen Wohnstandard. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Ein praktischer Abslraum bietet zusätzlichen Stauraum und schafft Ordnung im Alltag. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung und bietet z

Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 167,67 Quadratmeter Wohnfläche. Enthält eine Kellergarage und ein Carport, sowie ein Schwimmbad und eine Spiellaube. Baujahr des Haupthauses 1969, Carport wurde 1983 errichtet, Schwimmbad stammt aus dem Jahr 1990. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Heizungsraum, 2 Kellerräume, Garage, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer; im Erdgeschoss eine Diele, Schlafzimmer, Duschbad, 2 Kinderzimmer, Badezimmer/WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Wintergärten, Balkon; im Dachgeschoss/Einliegerwohnung einen Flur, 3 Zimmer, kleine Küche, Duschbad. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2006 installiert wurde. Im Untergeschoss befinden sich Räume, die nicht gemäß den Bauvorschriften genehmigt sind, da die Raumhöhe nur 2,10 m beträgt. Der bauliche Zustand ist gut und entspricht größtenteils dem Standard von Anfang der 1990er Ja

Diese 2012 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte in Hamburg-Eidelstedt verbindet modernes Wohnen mit sehr niedrigen Energiekosten. Das Haus entspricht dem KfW-Effizienzhaus-70-Standard und wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron (WPL 18 E) aus dem Baujahr 2012 mit Fußbodenheizung in allen Geschossen beheizt. Dreifach verglaste Kunststofffenster und eine Lüftungsanlage runden das energetische Konzept ab. Die Raumhöhen betragen ca. 2,45 m im Erdgeschoss, ca. 2,70 m im Obergeschoss und ca. 2,60 m im Staffelgeschoss. Das Haus ist bewohnt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Über den Eingangsbereich betreten Sie die Diele, von der ein praktischer Abslraum abgeht. Den Mitpunkt des Erdgeschosses bilden der Wohnbereich, die Küche und der Essbereich. Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen der Marke Contura an kalten Abenden für Behaglichkeit. Die hochwertige Nolte-Einbauküche mit Kochinsel und Siemens-Geräten stammt aus dem Baujahr und ist im Kaufpreis enthalte

Dieses im Jahr 2020 erbaute, neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, rückwärtiger Lage einer familienfreundlichen 30er-Zone in Hamburg-Eidelstedt. Die gepflegte Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 141 m², verteilt auf fünf Zimmer, und überzeugt mit einem hervorragenden Energiestandard sowie modernem Wohnkomfort für die ganze Familie. Durch die sonnige Süd-West-Ausrichtung präsentiert sich das gesamte Haus stets hell und einladend. Beim Betreten des Hauses empfängt euch eine Diele, die euch direkten Zugang zum modernen Gäste-WC und den Wohnräumen bietet. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der ca. 41 m² große, offene Wohn- und Essbereich, über den man auf die beiden Terrassen und in den ca. 85 m² großen Grundstücksanteil mit pflegeleichtem Garten gelangt. Eine der Terrassen lädt dank eines hochwertigen Terrassendachs aus dem Jahr 2021 – inklusive Sonnenschutz und Beleuchtung – auch an wärmeren oder leicht regnerischen Tagen zum Verweilen ein. Für behagliche W

Dieses sanierte Reihenhaus in Hamburg-Wandsbek bietet auf ca. 105,64 m² Wohnfläche viel Platz für das, was im Leben wirklich zählt: gemeinsame Zeit, gemütliche Stunden und Raum für jeden Einzelnen. Mit seiner durchdachten Aufteilung, dem lichtdurchfluteten Wintergarten und dem großzügigen Garten bietet das Haus beste Voraussetzungen, um sich als Familie rundum wohlzufühlen und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorslungen zu gestalten. Im Erdgeschoss spielt sich das gemeinsame Leben ab. Der helle Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fenstern lädt dazu ein, zusammenzukommen, miteinander zu essen oder den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Direkt angrenzend befindet sich der Wintergarten, der mit seinem vielen Tageslicht zu einem besonderen Lieblingsplatz werden kann – sei es für das Frühstück am Wochenende, eine Tasse Kaffee zwischendurch oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Garten, der viel Raum für gemeinsame Aktivitäten un

Dieses moderne Reihenmithaus wurde 2018/19 erbaut und 2019 erstbezogen. Es ist Teil einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit nur zehn massiv errichteten Stadthäusern im energieeffizienten KfW-55-Standard. Auf drei Ebenen verteilen sich rund 86 m² Wohnfläche, und dank der Bauweise ganz ohne Dachschrägen lässt sich jeder Quadratmeter voll nutzen. Große, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung bringen viel Tageslicht ins Haus, und eine Lichtkuppel sorgt auch im Treppenhaus für eine helle, freundliche Atmosphäre. Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 24 m² und moderner Einbauküche. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, ideal für entspannte Abende im Grünen oder das Frühstück im Freien. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 23 m², das viel Raum zum Wohlfühlen bietet. Gleich daneben liegt das zeitgemäße Duschbad mit bodengleicher Dusche. Das 2. Obergeschoss bietet ei

Dieses gepflegte Reihenhaus in Hamburg-Schnelsen bietet auf ca. 99,95 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause über zwei Ebenen. Die Immobilie verbindet ein klassisches Reihenhausgefühl mit den organisatorischen Vorzügen einer Wohnungseigentümergemeinschaft und bietet durch ihre vielseitige Raumaufteilung zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Gemeinschaftsgarten. Die Außenfläche bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden, ein Frühstück im Freien oder einen gemütlichen Ausklang des Tages. Direkt an den Wohnbereich schließt die offene Küche mit angrenzendem Essbereich an. Die großzügige Gestaltung schafft einen kommunikativen Mitpunkt für den Alltag und gemeinsame Stunden. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene lässt sich flexibel nutzen – beispielsweise

Diese frisch renovierte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie helle Räume und eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 umfasst insgesamt 30 Wohneinheiten, verteilt auf vier separate Hauseingänge, was für eine angenehme und überschaubare Nachbarschaft sorgt. Die Immobilie lässt viel Gestaltungsspielraum o1en und bietet somit ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger

Alles klar, Lucie — ich formuliere dir den Text so, dass du ihn *1:1 in OhneMakler* einfügen kannst. Keine Formatierungen, keine Überschriften, keine Sonderzeichen, nur sauberer, flüssiger, professioneller Text, der neugierig macht. - Saniertes Einfamilienhaus in Hamburg‑Lurup mit 196 m² Wohnfläche, Doppelgarage und einem weitgehend uneinsehbaren Garten. Das Haus steht auf einem ca. 823 m² großen Grundstück und bietet mit insgesamt 8 Zimmern, 4 Schlafzimmern, drei modernisierten Badezimmern und zwei großen Terrassen ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot. Die Immobilie wurde 2026 umfassend modernisiert und aufwendig saniert. Dazu gehören neue Fenster inklusive Kellerfenster, moderne Vinylböden, erneuerte Heiztechnik, komplett überarbeitete Elektrik sowie zwei stark renovierte Badezimmer. Zusätzlich ermöglicht die Wellness‑Oase mit Whirlpool ein entspanntes Spa‑Gefühl im eigenen Zuhause. Alles ist bezugsfertig und auf ein komfortables, zeitgemäßes Wohnen ausgelegt. Das Erdgeschoss

Die angegebenen vier Zimmer verteilen sich auf rund 105 m² genehmigte Wohnfläche im Hochparterre und einen weiteren Bereich im separat erschlossenen Obergeschoss, das mit knapp 55 m² als Nutzfläche zu Hobbyzwecken genehmigt ist. Weitere knapp 88 m² Nutzfläche bietet das z. T. wohnähnlich ausgebaute Souterrain. Eine innenliegende Verbindung der beiden oberen Ebenen kann geprüft werden. Zusätzlich besteht ein verlängerter Bauvorbescheid für einen zweigeschossigen Anbau. Manche Häuser legen sich fest. Dieses hier lässt seinen neuen Eigentümern viel Freiheit. Im Hochparterre treffen Granitfliesen auf maßgefertigte Tischlerarbeiten aus außergewöhnlichem Tropenholz. Zwei Bäder, darunter ein Duschbad mit japanischem WC, und die schwarze Glas-Einbauküche von Nolte setzen markante Akzente. Von der Küche führen wenige Stufen auf die rund 36 m² große Südterrasse und weiter in den geschützten Garten. Das Obergeschoss ist separat über eine Außentreppe erreichbar und wohnähnlich ausgebaut. Ein großz

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem klassischen Hamburger Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1956. Das Gebäude wurde ursprünglich als Wohnraum für die Beschäftigten einer nahegelegenen Marmeladenfabrik errichtet und ist Teil der für Hamburg-Hamm typischen Backsteinbebauung. Die Außenfassade zur Straße steht unter Denkmalschutz und verleiht dem Gebäude seinen charakteristischen historischen Charme. Die Wohnung selbst liegt im 4. Obergeschoss unmitbar unterhalb der Dachbodenebene und überzeugt insbesondere durch ihre klare und funktionale Raumaufteilung. Sämtliche Wohnräume sind separat vom Flur aus erreichbar. Dadurch bietet der Grundriss eine hohe Flexibilität und würde sich auch für eine Vermietung an eine Wohngemeinschaft eignen. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und verfügt über einen eigenen, nach Osten ausgerichteten Balkon mit Blick auf einen Kinderspielplatz und die angrenzende Parkanlage. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz f

Großzügige Maisonettewohnung mit ca. 90 m² Grundfläche – Balkon, Tiefgarage & ruhige Spielstraße in Hamburg-Niendorf Diese großzügige und ausgesprochen gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Spielstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf und bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl auf zwei Ebenen. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtgrundfläche von rund 90 m² und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die besondere Maisonette-Bauweise. Die beiden Ebenen schaffen unterschiedliche Wohn- und Rückzugsbereiche und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch die großen Fensterflächen ist dieser angenehm hell und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen großzügigen Essbereich. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich und bietet einen schönen privaten Außenbereich zum Entspannen und Verweilen. Die Wohnung befindet sich insgesamt in e

Willkommen zuhause! Dieses kürzlich umfassend renovierte und modernisierte Einfamilienhaus bietet mit seinen fünfeinhalb durchdacht geschnittenen Zimmern, einer modernen Einbauküche und einem großzügigen Garten drinnen und draußen ausreichend Platz für die ganze Familie fußläufig zum Niendorfer Marktplatz und zur U2, die sie ruckzuck nach Eimsbütoder in die Innenstadt bringt. Sie betreten das Haus über den hellen Flur mit geschmackvollen Motivfliesen und einer wunderschönen antiken Holztreppe. Hier schließt sich der der lichtdurchströmte Wohn-Essbereich an. Das angrenzende Zimmer kann als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden, ließe sich aber auch mit dem Wohn-Essbereich verbinden. Die moderne Einbauküche bietet direkten Zugang zur Südost-Terrasse und dem großzügigen Garten, welche zum Verweilen im Freien einladen. Ein modernes Vollbad und ein Arbeitszimmer komplettieren das Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Duschbad

Die solide gebaute Wohnanlage besteht aus 6 versetzt stehenden und hell verklinkerten Häuser mit 2 - und 3 -geschossiger Bauweise auf einem Eckgrundstück an verkehrsberuhigten Straßen im grünen Hamburg-Slingen. Es gibt keinen Renovierungsstau in der Anlage und gute Instandhaltungs-Rücklagen. Folgende Instandhaltungen und Erneuerungen sind durchgeführt: Flachdach neu +isoliert, Heizung mit 2 Brenner und 3 Hochleistungspumpen ersetzt, Fassaden- und Fugensanierung durchgeführt, Vordächer neu verkleidet, Balkonsanierung, Hauseingangstüren z.T. erneuert, Klingelanlage in Edelstahlausführung erneuert, alle Treppenhäuser neu gestrichen, alle Armaturen und Ventile (Heizung/Wasser) in den Kellergängen ausgetauscht, Dichtigkeit aller Grundleitungen geprüft, hergeslt und mit Dichtigkeits-Zertifikat bestätigt, Rücklaufsicherungen zur Starkregenabwehr in den Kellerzugängen verbaut, Pumpen in den Drainageschächten erneuert, u.a. Gute Rücklagenausstattung: 230.000.- € (Anteil Wohnung/Eigner -> 5.630.

Wir verkaufen ein wunderschönes Haus mit einem verwunschenen Garten in Hamburg-Niendorf - ohne Makler direkt vom Eigentümer. Slen Sie sich vor: Morgens öffnen Sie das Schlafzimmerfenster, der Gesang von Amseln, Meisen und Rotkelchen begrüßt Sie – und die nächste U-Bahn-Station ist trotzdem nur wenige Schritte entfernt. Das ist kein Widerspruch. Das ist unsere Oase in Hamburg-Niendorf. Dieses besondere Haus auf einem 960 qm großen Grundstück vereint zwei Welten, die man sonst nicht zusammenbekommt: die Stille und Schönheit einer grünen Oase mit der Bequemlichkeit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. Direkt vor der Haustür liegt eine U2-Haltesle – und doch hört und spürt man von der Bahn im Haus oder Garten absolut nichts. Ein Haus mit Geschichte und Magie Gebaut wurde das Haus von einem Kapitän – und man merkt es. Keine rechten Winkel, wo ein runder Abschluss schöner ist. Abseiten wie auf einem Schiff, praktisch und charmant. Ein Holzfußboden, der Wärme ausstrahlt (Parkett im Wo

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Norderstedt-Garstedt. Die Immobilie wurde im Jahr 2019 fertiggeslt und bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Senioren. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich: Auf insgesamt ca. 34 m² verbindet sich das helle Wohnzimmer (24,54 m²) fließend mit der funktionalen Küche (9,29 m²). Die bereits installierte Einbauküche ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Dank des jungen Baujahres befindet sich die Wohnung technisch in einem sehr guten Zustand. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Komfort und bringt Sie stufenlos von der Tiefgarage bis direkt vor Ihre Wohnungstür. Ausstattung auf einen Bl

Zum Verkauf steht eine frisch und umfassend renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss einer gepflegten, grünen Wohnanlage in Hamburg-Niendorf. Die Wohnung verbindet einen großzügigen Grundriss mit moderner Gestaltung und ist sofort bezugsbereit. Der Mitpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 25 m². Die große Fensterfläche sorgt für viel Tageslicht. Von hier gelangt man direkt auf die geschützte Südloggia mit Blick ins Grüne. Die offene Blickachse zwischen Wohnzimmer, Flur und Küchenbereich sowie die vorhandenen Glaselemente schaffen ein helles und großzügiges Raumgefühl. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer mit ca. 14 m² und 11 m² eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Wohnung wurde gerade umfangreich renoviert. Dabei wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, die Innentüren erneuert, eine neue Elektro-Unterverteilung installiert und drei Fenster erneuert. Ein besonderes Detail ist die indirekte Beleuchtung i

Auf einem wunderschönen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 500m², fügt sich dieses charmante Einfamilienhaus selbstbewußt in das Quartier. Die Fassadengliederung und Materialwahl präsentieren sich zeitgemäß und modern. Die insgesamt 230m² Wohn-Nutzfläche verteilen sich auf drei Geschosse und eröffnen Raum für individuelles Wohnen. Beim Betreten des Hauses erschließt die Eingangs-Diele direkt Garderobe und Gäste-WC und führt Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit Kaminofen. Hier befindet sich auch die hochwertige neue Einbauküche. Der private Intimbereich im Obergeschoss besteht aus drei Schlafräumen sowie einem Vollbad und ist über eine zentrale Treppenanlage erschlossen, über die man auch das Untergeschoss, mit dem notwendigen HWR/Technik-Raum sowie ein Duschbad und drei weitere Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, erreicht. Die Außenanlagen sind liebevoll gestaltet und bieten die gewünschte Aufenhalts- und Nutzungsqualität. Die große überdachte Terrasse erweitert den

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Einfamilienhaus in Hamburg-Lokstedt, Baujahr 1969. Das eingeschossige, unterkellerte Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit Einliegerwohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 167,67 m², die Nutzfläche ca. 75,91 m². Insgesamt stehen 9 Zimmer zur Verfügung. Das Grundstück ist 838 m² groß. Zur Ausstattung gehören Keller, Dachboden und eine Garage mit 2 Slplätzen. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 455.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Inligentes Raumkonzept mit maximaler Privatsphäre! Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im ruhigen, rückwärtigen Teil eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus den späten 90er-Jahren. Die Immobilie profitiert von einer inligenten Mieterstruktur: Durch die gewerbliche Nutzung (Büros) im Erdgeschoss intensiviert sich die Ruhe im Gebäude an Abenden und Wochenenden zusätzlich. Ein eigener Garagenslplatz im Kellergeschoss komplettiert das Profil eines autarken, urbanen Rückzugsortes. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gaszentralheizungsanlage. Raumaufteilung & Flächeneffizienz! Mit einer Gesamtwohnfläche von 68 m² bietet die Wohnung einen für 2-Zimmer-Konzepte überdurchschnittlich großzügigen Schnitt. Der zentrale Flur fungiert als repräsentatives Entrée und separiert den Wohn- vom Schlafbereich. Der Lebensmitpunkt ist der weitläufige Wohnbereich mit über 25 m², der durch die großen, isolierverglasten Kunststofffenster und die charmanten Dachschrägen eine helle, einla

Familienfreundlicher Grundriss auf etwa 147 qm Wohnfläche. EG und DG Eiche-Vollholzdielen, 1.OG Parkett 2 Bäder (1.OG Vollbad, DG Duschbad) plus WC im EG Voll unterkellert, ein Raum beheizbar. Gasheizung Solarenergie für Warmwasserbereitung Energieeffiziente Dämmung im DG Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Regenwassernutzung für WC und Gartenbewässerung mit 6000l Erdtank. Wäscheschacht über alle Etagen Zentralstaubsauger Privater Slplatz, Ladesäule für E-Fahrzeuge in Prüfung Das Haus freut sich auf Ihre Anfrage und Ihren Besuch, nachdem Sie seiner Familie beschrieben haben, wer Sie sind und wann und warum Sie das Haus gerne kaufen möchten

Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Hoflage im Hamburger Stadtteil Slingen. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2002 und bietet auf 89 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause. Der besondere Maisonette-Grundriss vermitt ein angenehmes Wohngefühl und schafft eine klare Trennung zwischen den verschiedenen Wohn- und Lebensbereichen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Balkon mit Blick ins Grüne bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Bei monatlichen Mieteinnahmen von 2.496 € ergibt sich auf Grundlage des Kaufpreises von 539.000 € inklusive Slplatz eine Bruttomietrendite von 5,6%

Doppelhaushälfte mit großem Grundstück, Doppelgarage und Entwicklungspotenzial Adresse: Fischadlerstieg 30, 22119 Hamburg Preis: 399.000 € Wohnfläche: 75 m² Grundstück: ca. 850 m² Zimmer: 2 (ursprünglich 4, durch Zusammenlegung entstanden) Baujahr: 1950 Objektart: Doppelhaushälfte mit Vollkeller Besonderheiten: große Doppelgarage, ruhige Lage, Bebauungspotenzial nach § 34 BauGB Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1950 erbaut und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche. Die heutige Grundrissgestaltung mit zwei großzügigen Zimmern entstand durch Zusammenlegung ehemals vier Räume. Eine Rückführung zu einer klassischeren Raumaufteilung erscheint grundsätzlich möglich. Der Keller bietet ca. 40 m² zusätzliche Nutzfläche und reichlich Stauraum. Je nach Anspruch sind insbesondere energetische Modernisierungen sowie Anpassungen von Ausstattung und Haustechnik einzuplanen. Eine separate Doppelgarage auf dem Grundstück ist ein wertvoller Zusatznutzen, insbesondere in dieser Lage. Doppelga

Dieses Mitreihenhaus aus dem Jahr 1955 wird nach den Plänen eines Architekten umfassend saniert und energetisch modernisiert. Die Sanierungsmaßnahmen wurden in enger Zusammenarbeit mit einem Energieberater auf Grundlage eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) entwickelt. Nach Abschluss der Modernisierung wird voraussichtlich der Effizienzhausstandard 85 EE mit der Energieeffizienzklasse A erreicht - ein energetisches Niveau, das dem eines modernen Neubaus entspricht. Das Haus bietet mit einem durchdachten Raumkonzept zusätzliches Entwicklungspotenzial und neben der Wohnfläche stehen im Keller sowie im Spitzboden wohnlich nutzbare Ausbaureserven zur Verfügung. Die derzeitige Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 110 m². Durch den Einbau zweier großzügiger Dachgauben erweitert sich diese auf künftig ca. 117 m², davon: * ca. 68 m² Wohnfläche * ca. 49 m² Nutzfläche, einschließlich einer wohnlich nutzbaren Ausbaureserve von ca. 25 m² Der Kaufpreis von 390.000 € umfasst den aktuellen Bauzustan

Diese helle und freundliche Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das insgesamt 9 Wohneinheiten umfasst. Über die einladende Diele erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 36 qm). Dieses ist nach Süden und Westen ausgerichtet und mit Parkett ausgestattet. Die große Fensterfront gewährt einen schönen Ausblick ins Grüne. Die separate Küche ist nach Norden gelegen, bietet einen kleinen Sitzplatz und eine hochwertige Einbauküche mit lackierten Fronten und Marken-Geräten. Neben dem Gäste-WC mit Außenfenster befindet sich eine praktische Abslkammer mit Waschmaschinenanschluss. Über eine gewendelte Holztreppe gelangen Sie in die obere Ebene. Die großzügige Diele mit Eichenholzparkett bietet z.B. Raum für einen Schreibtisch. Von der Diele und dem Kinder- bzw. Schlafzimmer haben Sie Zugang zu dem schönen, ca. 11 qm großen Süd-Balkon. Die beiden oberen Zimmer sind mit einem hochwertigen Teppichboden ausgelegt.