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Hallo zusammen, ich verkaufe unsere Haus in Rumänien Sibiu. Sehr schöne Lage Ru0103sinari. Fotos anschauen bitte. Große Garten 1000 qm Kann auch zwei Familien wohnen 6 Zimmer 2 Küche Sehr ruhige Ortschaft Ru0103sinari Gas und Holz Heizung Preis komplett 350000&euro

Wir verkaufen eine großzügige, denkmalgeschützte 3-Zimmer Altbau-Wohnung (Hochpaterre) mit ca. 105 m² eines 1890 erbauten Gründerzeit-Hauses in beliebter und zentraler Lage in der unteren Augustenstrasse in Stuttgart-West. AUSSTATTUNG Die Wohnung wurde hochwertig modernisiert. - 3 große, helle Räume mit 3,40m hohen Decken - Holzkasetten unter den Fenstern - Elektrik mit Kindersicherung - energiesparende Gas-Brennwert-Therme (eigene Gas-Etagenheizung); - hell gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. - Eichen-Dielenboden in der Küche - geölter Fischgräten-Eichen-Parkettboden (Originalboden von 1890); - Holz-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollos - alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar - mit 2-flügeliger Tür zum mittleren Zimmer - die Zimmer sind untereinander verbunden - Kabel-Anschlüsse in allen 3-Räumen - inkl. ein kleiner Kellerraum und ein Gewölbe-Tiefkeller - Gartenmitbenutzung (1000 qm) Gemeinsch

haus - 9 - 300: Stuttgart - kaufen

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Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet viel Platz für die eigene Familie und zugleich die Option, auf dem eigenen Grundstück ein weiteres Wohnhaus zu realisieren. Die Wohnfläche beträgt ca. 198 qm auf zwei Ebenen. Eine Wohnung ist bereits vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von 725 Euro zzgl. Nebenkosten, die zweite Einheit kann selbst genutzt oder neu vermietet werden. Das Erdgeschoss lässt sich zudem als separate Einliegerwohnung gestalten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Refinanzierung über Mieteinnahmen. Das ca. 929 qm große Grundstück umfasst zusätzlich einen separat ausgewiesenen Bauplatz von ca. 434 qm. Dieser bietet die Option, ein weiteres Wohnhaus zu errichten (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung) und schafft damit eine klare Zukunftsreserve direkt auf dem eigenen Grundstück. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1930 errichtet und zuletzt 2009/2010 umfassend modernisiert. Dabei wurden die komplette Elektrik sowie große Tei

wohnung - 3 - 83: Stuttgart-Feuerbach - kaufen

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Feuerbach in sonniger, zentraler und sehr beliebter Wohnlage. Die Immobilie wurde 1927 in massiver Bauweise erslt und von den Eigentümern laufend instand gehalten. Besonders die typischen Stuckverzierungen, die höheren Decken und das Eingangportal machen hier den Charm des vergangenen Jahrhunderts aus. Eine Sonnenterrasse mit schönem Blick über Feuerbach lädt zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet eine weitere Raumreserve. Eine weitere Seltenheit sind die übergroße Doppelgarage mit ca. 60m², die auch für größere Fahrzeuge geeignet ist und über einen direkten Zugang zum Haus verfügt, sowie eine Einzelgarage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Kapitalanlage im Herzen von Stuttgart-West. Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche wurde speziell als modernes Premium Wohnkonzept für die professionelle Einzelzimmervermietung entwickelt und bietet Investoren ein bereits erfolgreich etabliertes Vermietungsmodell. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt bereits heute eine Mietrendite von über 5 Prozent. Dadurch profitieren Kapitalanleger unmitbar nach dem Erwerb von laufenden Mieteinnahmen, ohne zusätzlichen Vermietungsaufwand oder Leerstandsrisiko. Das Gebäude wurde im Jahr 1938 errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Die Wohnung selbst wurde vollständig saniert und auf die Anforderungen einer hochwertigen Einzelzimmervermietung ausgerichtet. Alle fünf Zimmer sind vollständig möbliert und jeweils mit Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch sowie eigenem Fernseher ausgestattet. Das moderne Wohnkonzept richtet sich insbesondere an Studente

Attraktives 3-Familienhaus in Stuttgart-Ost (Krämerstraße 9) In gefragter Wohnlage von Stuttgart-Ost präsentiert sich dieses 3-Familienhaus mit insgesamt 16 Zimmern als interessante und voll vermietete Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Das Objekt erstreckt sich über vier Etagen und umfasst 5 gut geschnittene Wohneinheiten (Kellerwohnung, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Maisonette) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 279 m². Die Grundrisse sind funktional und bieten den WG-Zimmer-Mietern großzügige Wohnbereiche mit guter Belichtung und klassischem Altbaucharakter. Das Haus ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine Nettokaltmiete von ca. 59.000 € pro Jahr, was eine solide Ausgangsbasis für Kapitalanleger darslt. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, wodurch jede Wohnung unabhängig versorgt und abgerechnet wird. Dies sorgt für eine transparente Nebenkostenstruktur und reduziert Verwaltungsaufwand. Die Immobilie befindet sich in der Krämerstraße 9, 701

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen von Stuttgart-Ost: Diese ca. 67 m² große, frisch renovierte Wohnung verbindet urbanes Leben mit entspannter Grünruhe – dank großer Terrasse und Tür zum Gemeinschaftsgarten. Highlights auf einen Blick - 3 Wohn-/Schlafzimmer – effizient und alltagspraktisch geschnitten - Terrassen- und Gartenzugang – ideal für den Morgenkaffee, die Feierabendluft und warme Sommerabende - Kernsaniert – neue hochwertige Echtholz-Böden, ein modernes Badezimmer mit bodennaher Dusche und weiße Keramik sorgen für einen zeitgemäßen Look - Luxuriöses Wärmekonzept – die drei Wohnräume sind mit einem A/C Gerät (Wärmepumpe mit Klimaanlage) ausgestattet, welches die Wohnung im Winter wohlig warm und im Sommer angenehm kühl hält. - Gepflegtes, charmantes Haus – klassische Anmutung, liebevoll erhaltene Substanz - Separater Kellerraum – zusätzlicher Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird - Clevere Raumaufteilung – schafft Platz für Wohn

Diese vollmöblierte und effizient geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Heusteigvierin Stuttgart-Süd und ist aktuell zuverlässig vermietet. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 830 € bietet sie sofortige Einnahmen und eignet sich damit ideal als unkomplizierte Kapitalanlage. Gleichzeitig eröffnet die attraktive Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die vorhandene Loggia auch perspektivisch interessante Möglichkeiten zur späteren Eigennutzung. Ein besonderes Highlight ist das der Wohnung zugeordnete Sondernutzungsrecht an einer großzügigen, ebenerdigen Tandem-Garage. Diese ist aktuell separat vermietet und generiert zusätzliche Mieteinnahmen von 220 € monatlich. Die Wohnung ist mit dem Sondernutzungsrecht an der Garage verbunden, weshalb diese im Rahmen des Verkaufs für zzgl. 49.000 € mit erworben wird. Dadurch bietet sich eine seltene Kombination aus Eigennutzungsperspektive und zusätzlichem Investmentpotenzial

Attraktive Kapitalanlage – Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit über 6 % Rendite in beliebter Lage von Stuttgart-Gablenberg. Zum Verkauf steht eine kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Wohnlage von Stuttgart-Gablenberg (Stuttgart-Ost). Die Wohnung ist derzeit erfolgreich als hochwertige ausgestattete WG vermietet und bietet Kapitalanlegern vom ersten Tag an attraktive Mieteinnahmen, Warmmiete: ca. 1.800€/Monat, Kaltmiete: ca. 1.450€/Monat. Mit einer Bruttorendite von über 6 % slt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Der durchdachte Grundriss mit drei separat nutzbaren Zimmern eignet sich ideal für die WG-Vermietung. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in Stuttgart sowie die hervorragende Vermietbarkeit in der Lage (Nähe zum Hbf, Stadtmitte, Uni, Großkonzerne wie Mercedes Benz, etc.), machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die Lage in Gablenberg, einem der beliebtesten Stadtteile im Stuttgarter Osten, überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastrukt

Diese Immobilie ist ein herausragendes Objekt in einer sehr begehrten Wohnlage. Das fünfstöckige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 geräumigen und sanierten Zimmern und fünf Badezimmern auf fünf Wohnungsebenen bietet großzügigen Wohnraum und einen hohen Komfort. Die Immobilie verfügt über 5 Etagenheizungen, die eine effiziente Beheizung des Hauses ermöglicht. Derzeit ist das Haus voll vermietet und generiert eine Jahreskaltmiete von 86.000,- €. Dies ist ein attraktives Renditepotential von 5,75% für Investoren, die in eine sichere Immobilienanlage investieren möchten. Mit einer Garage für ein Auto und drei großen Kellerräumen bietet die Immobilie zusätzlichen Stauraum und Komfort. Das Haus ist in einem guten Zustand und bietet ein großes Potenzial für eine Wertsteigerung in der Zukunft. Die Lage der Immobilie ist äußerst begehrt und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmitund Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Kaufpreis für diese Immobilie mit Grundstück liegt bei 1.6

Die hochwertig sanierte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1907 (acht Parteien). Auf einer Wohnfläche von 74 m2 zeigt sich eine feine Symphonie aus Altbau und Moderne, die den Charakter des historischen Gebäudes harmonisch mit den modernsten Standards eines Erstbezugs der Wohnung verbindet. Durch die geschützte Ausrichtung in zweiter Reihe, mit Blick in die Hinterhöfe der umliegenden Bebauung ist das Objekt ausgesprochen ruhig gelegen. Die Ästhetik der Innenräume lebt vom Zusammenspiel hochwertiger Materialien und natürlichem Licht. Ein edles Echtholzparkett im Design einer Eiche-Landhausdiele zieht sich durch die Wohnräume und harmoniert mit den glatt verputzten Wänden. Im Badezimmer sorgen großflächige Fliesen für ein nahezu fugenloses Gesamtbild, ergänzt durch eine weitläufig gestaltete Dusche inklusive Rainshower-Armatur. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein, während am Abend abgehängte Decken mit dezen

Die gepflegte Wohnanlage besteht aus drei Reihenhäusern mit insgesamt 12 Parteien in attraktiver Lage von Stuttgart-Ost. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine ruhige Wohnatmosphäre sowie die schöne Aussichtslage. Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich mit einer sonnigen, lichtdurchfluteten Atmosphäre und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den einladenden Charakter der Immobilie. Das großzügige und einladende Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Immobilie. Mit seiner offenen Raumwirkung und dem angenehmen Ambiente lädt es dazu ein, gemütliche Stunden zu verbringen, mit Freunden zu spielen oder gesellige Abende in entspannter Atmosphäre zu genießen. Gleichzeitig bietet der Raum die perfekte Grundlage, um sich eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen – ob als Rückzugsort nach einem langen Tag, als kreativer Bereich oder als harmonischer Mitpunkt des täglich

Diese stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung kombiniert das repräsentative Ambiente der Jahrhundertwende mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines um 1918 errichteten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Parteien. Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² entfaltet sich dank markanter Stilelemente wie 3 Meter hohen Decken und großzügigen Raumproportionen ein exklusives Wohngefühl. Im Jahr 2025/26 wurde die Wohnung einer umfassenden Modernisierung mit viel Liebe ins Detail unterzogen. Im Zuge dieser Sanierung wurde das Badezimmer hochwertig erneuert. Zudem wurde die Elektrotechnik mit einem modernen FI-Schutzschalter aufgerüstet. Die Raumaufteilung ist funktional durchdacht und gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer, welches mit einer verglasten Doppel-Schiebetüre das separate Esszimmer verbindet. Ein helles Schlafzimmer mit direkten Zugang zu einem großzügen Balkon, einer typischen vollausgestatten Küche, ebenfalls mit Balkonzugang, sowie ein modern

Große Terrasse mit 37 qm, Kellerraum, Waschküchenmitbenutzung und Garage mit 2 Türen. Ausblick über Stuttgart, Schlafzimmer mit Blick in den Garten. 2. Schlafzimmer kann aufgeteilt werden (waren zwei kleine Kinderzimmer) Sehr ruhige Lage in Stuttgart-Süd Bambusparkett, Küche und Bad renovierungsbedürftig. Bitte keine Makleranfragen

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Seelberg und vereint den Charme eines gepflegten Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Das im Jahr 1905 errichtete Gebäude beherbergt diese hochwertig sanierte Wohnung im Hochparterre, die mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung vermitt die großzügige Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Die umfassende Sanierung im Jahr 2015 erfolgte mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien, wodurch ein modernes und gleichzeitig wohnliches Ambiente geschaffen wurde. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Wohnküche mit integrierter Essecke. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 25 m² große Terrasse, die im Jahr 2022 komplett neu errichtet wurde. Dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Sommerabende, Familienfeiern oder gemütliche Frühstücke im

Zum Verkauf steht eine hochrentable, vollständig vermietete 5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt, die perfekt als Wohngemeinschaft (WG) optimiert wurde. Jedes der 5 Zimmer sowie ein separates Kellerabteil sind einzeln vermietet und erwirtschaften ab Tag 1 einen hervorragenden, krisensicheren Cashflow. Während klassische Eigentumswohnungen im Raum Stuttgart aktuell selten mehr als 3,5 % bis 4,5 % Rendite einbringen, sichern Sie sich mit diesem durchdachten WG-Konzept eine absolute Spitzenrendite. Die harten Fakten: • Kaufpreis: 329.000 € (provisionsfrei von privat) • Ist-Mieteinnahmen (warm): 2.760,00 € / Monat (33.120,00 € p.a.) • Reale Bewirtschaftungskosten (inkl. Hausgeld, WG-Strom, Internet, Reinigung): 566,14 € / Monat • Bereinigte Nettokaltmiete: ca. 2.193,86 € / Monat (26.326,32 € p.a.) • Bruttorendite: REALE 8,00 % Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gefragten und hervorragend angebundenen Wohnlage von Stuttgart-Bad Cannstatt. Dieser geschichtsträchtige und l

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 mit insgesamt fünf Etagen. Die Immobilie liegt im Stuttgarter Stadtteil Süd bzw. Heslach und bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Lage, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen. Teilweise vorhandene Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charme, ohne die Nachteile einer klassischen Dachgeschosswohnung mit sich zu bringen. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: Der kleinere Balkon ist zur Straßenseite ausgerichtet, während der großzügige Hauptbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden, befindet sich jedoch im Eigentum der aktuellen Mieter. Nach deren Auszug kann diese voraussichtlich gegen eine geringe Ablöse übernommen werden. Zur gemeinsc

Ich habe selbst viele Jahre in dieser Wohnung gelebt – zuerst als Mieter, dann als Eigentümer, bis ich 2019 ausgezogen bin. Ich kenne die Wohnung also bestens und kann sie mit gutem Gewissen empfehlen. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Altbaus von 1898 mit denkmalgeschützter Fassade und ist die oberste Wohneinheit im Haus. Auf rund 46 m² bietet der L-förmige Grundriss einen gut nutzbaren Wohnbereich mit Zonen für Wohnen, Essen und Schlafen, dazu eine separate Küche, ein Tageslichtbad und einen kleinen Flur. Die 46 m² fühlen sich durch den cleveren Schnitt und die dreiseitige Belichtung deutlich größer an, als sie auf dem Papier wirken. Die Ausrichtung war für mich immer einer der größten Pluspunkte: Ostfenster in Küche und Bad – morgens hell beim Frühstück. Süd- und Westfenster im Wohnbereich, sodass man den ganzen Tag über Licht hat. Nach Westen blickt man ins Grüne auf eine dauerhaft unverbaubare Fläche – entsprechend ruhig. Nach Süden und Osten hat man Stadtblick inklusive

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss (oberste Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Mäulenstraße 27 in 70327 Stuttgart-Untertürkheim. Das absolute Highlight ist die große Dachterrasse, die direkt vom Wohn- und Schlafzimmer aus erreichbar ist. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und einen herrlichen Platz zum Entspannen oder für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ausstattung ca. 88 m² Wohnfläche 3 Zimmer große Dachterrasse Penthouse / oberste Etage Aufzug helle Wohnräume Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Kellerraum Einzelgarage mit elektrischem Tor gepflegtes Mehrfamilienhaus ruhige Wohnlage Raumaufteilung großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse Schlafzimmer mit Terrassenzugang Kinderzimmer oder Homeoffice Küche Badezimmer Zurzeit an 3 -er Frauen WG vermietet Die Lage ist hervorragend: nur wenige Schritte zur Stadtbahnhaltesle SZ (U3), in unmitbarer Nä