1.094 immobilien kaufen in Landsweiler

Objekt: Mühlenweg – Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten Für das Verkaufs-Exposé bitte folgende Angaben und Berechnungen berücksichtigen: Das Objekt verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 195 m². Mietaufslung * Große Wohnung: 750 € Kaltmiete * Wohnung 2: 650 € Kaltmiete * Wohnung 3: 550 € Kaltmiete * Einzimmerwohnung: 450 € Kaltmiete Gesamte Kaltmiete monatlich: 2.400 € Gesamte Kaltmiete jährlich: 28.800 € Bei einem vorgesehenen Verkaufspreis von 450.000 € ergibt sich auf Basis der Kaltmiete eine Bruttomietrendite von ca. 6,4 % p. a. bzw. ein Kaufpreisfaktor von ca. 15,6. Nebenkosten Laut aktueller Nebenkostenaufslung belaufen sich die umlagefähigen Objektkosten auf insgesamt ca. 10.830 € jährlich bzw. 902,50 € monatlich. Die monatlichen Nebenkosten der vier Wohneinheiten sind derzeit mit folgenden Beträgen kalkuliert: 167,57 € &#

Zum Verkauf steht eine gepflegte und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen 8-Parteienhauses in Homburg-Beeden. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage direkt am Wasserschutzgebiet mit unverbaubarem Fernblick, einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Auf ca. 93 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine halb offene Küche, drei flexibel nutzbare Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Nolte-Einbauküche (Baujahr 2016) mit Elektrogeräten aus dem Jahr 2023 sowie die maßgefertigten Einbauschränke sind bereits im Kaufpreis enthalten. Highlights • Ca. 93 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Baujahr 2002 • Großzügiger Balkon mit unverbaubarem Fernblick ins Grüne • Hochwertige Nolte-Einbauküche (2016) inklusive Elektroger

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Endenergiebedarf: 113 kWh/(m²·a)ohne Warmwasser Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Fernwärme Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem angenehmen Wohngefühl. Bereits beim Betreten spürt man: Hier wurde mit Liebe gewohnt. Die Wohnung wurde vor rund drei Jahren renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Ein weiterer Pluspunkt ist die hochwertige Einbauküche nach Maß, die harmonisch in das Wohnkonzept integriert wurde und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dadurch können die neuen Eigentümer direkt einziehen und sich wohlfühlen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige Eigentumswohnung - großer Wohnbereich - vor ca. 3 Jahren modernisiert - Aufzug vorhanden - maßgefertigte Küche inkl. - Loggia vor

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Dillingen bietet 250 m² Wohnfläche auf 254 m² Grundstück und ist ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Drei Einheiten mit 8 Zimmern: EG 3 Zimmer 90 m², OG 2 Zimmer 80 m², DG 2 Zimmer 53 m². Attraktive Mieteinnahmen von 2.400 Euro monatlich. Garage mit direktem Hauszugang, zusätzlicher Außenslplatz, voll unterkellert mit viel Stauraum sowie gemütlicher Terrasse. Dach 2016 erneuert mit Photovoltaik, neue doppelt verglaste Kunststofffenster und Balkontür, EG hochwertig renoviert, OG mit erneuerten Böden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Attraktive Mieteinnahmen von 2.400 € monatlich - 2 Zimmer OG 80qm, 2 Zimmer DG 53 qm, 3 Zimmer EG 90qm - Integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus - ein Außenslplatz - Voll unterkellert mit großzügigen Nutz- und Abslflächen - Gemütliche Außenterrasse für entspannte Stunden - Dachseite wurde 2016 erneuert und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet - Fens

Einfamilienhaus | 3 Etagen (KG/EG/DG) | 136 qm Wohn- und Nutzfläche | 90 qm Wfl. | 46 qm Nutzfl. | Grundstück 129 qm | Baujahr ca. 1922 Anbau 1966 / Garage mit direktem Wohnungszugang / kleiner Balkon / Innenhof zum Teil überdacht mit Aussenküche Die Immobilie wurde im Jahr 2019/2020 komplett kernsaniert. Mit viel Liebe zum Detail wurden alle Räume neu gestaltet. Die Küche sowie die Einbauschränke im Ankleidezimmer sind im Kaufpreis enthalten. Zur Küche gehört eine Kücheninsel mit Spüle, Backofen, Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, Spülmaschine, Mikrowelle und Side by Side Kühlschrank mit Gefrierteil und Festwasseranschluss für Eiswürfel. Eckdaten:* * Einseitig angebautes Einfamilienhaus * Grundstück: 129 qm * Wohnfläche: ca. 90 qm * Nutzfläche: 46 qm * Baujahr 1922 / Anbau 1966 * Fenster 3-Fach verglast / Dachfenster 2-fach zum größten Te

EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN! Einfamilienhaus in Völklingen-Wehrden – umfassend saniert.000 € VB | Privatverkauf | Keine Käuferprovision Sie suchen ein schönes Zuhause, bei dem Sie sich den Renovierungsstress sparen können? Dieses bezugsfertige Einfamilienhaus in Völklingen-Wehrden wurde umfassend modernisiert und bietet viel Platz, Komfort und einen eigenen Wellnessbereich. u2728 Ihre Highlights auf einen Blick - 5 Zimmer - 3 Schlafzimmer, 1 Esszimmer und 1 Doppelwohnzimmer - Dach und Fassade komplett erneuert - Alle Fenster neu – dreifach verglaste Schallschutzfenster - Wasserleitungen komplett erneuert - Neue Türen und Bodenbeläge - Heizkörper komplett erneuert - Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In-Dusche - Heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Küche - Große Terrasse - Vollkeller mit Dusche/WC und Waschkeller - Eigene Sauna - Garage direkt am Haus Ruhige Lage in Völklingen-Wehrden Das

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Völklingen, Rathausstraße 39. Die Immobilie verbindet Wohn- und Gewerbenutzung und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Eckdaten * 1. Wohnung: ca. 80 m² * 2. Wohnung: ca. 60 m² * Gewerbeeinheit/Laden: ca. 160 m² * 3–4 Slplätze/Parkplätze * Wohn- und Gewerbeeinheit in einem Gebäude * Privatverkauf – kein Makler * Gepflegter Gesamtzustand * Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage Die Gewerbeeinheit verfügt über eine großzügige Fenster- und Schaufensterfront zur Rathausstraße und bietet dadurch eine gute Sichtbarkeit. Auf den Bildern ist der aktuelle Zustand und die Aufteilung der Immobilie gut erkennbar. Die Immobilie eignet sich beispielsweise für Gewerbetreibende, Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die Wohnen und Ge

Schönes freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Oberthal Objektbeschreibung Das Wohnhaus mit 165 m² Wohnfläche verfügt über eine funktionale Aufteilung. Im Kellergeschoss befinden sich neben der integrierten Garage der Heizungsraum, zwei klassische Kellerräume, zwei Zimmer mit ausreichend Tageslicht z.B. als Büro, oder Schlafzimmer nutzbar, zusätzlich ein als Partykeller genutzter Raum, sowie ein Gäste-WC. Die Hauptwohnung im Obergeschoss ist über den zentralen Eingangsbereich erreichbar. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer mit angrenzender Küche+Vorratsraum und einem direktem Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. - Großzügiges Grundstück mit 877 m² - Solide Massivbauweise aus dem Baujahr 1969 - Neue Gas-Heizungsanlage (2025) - Duschbad teilweise renoviert Ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

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Moderne Stadtvilla im Campus Nobel – Saarwellingen Exklusive Stadtvilla mit hochwertiger Ausstattung, Wellness- und Outdoorbereich – einziehen und wohlfühlen! Die moderne Stadtvilla im beliebten Campus Nobel in Saarwellingen überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich inklusive Einbauküche. Highlights der Immobilie: 1 Schlafzimmer + 2 Kinderzimmer Großes Bad mit Dusche, Badewanne & Sauna Separates Gästebad mit Dusche Ca. 20 m² großer Fitnessraum Abslraum & Hauswirtschaftsraum Ca. 40 m² großer Sommergarten mit Glasüberdachung & Bar Pool mit selbststeuernder Salzwasseranlage und Wärmepumpen zur Beheizung Photovoltaikanlage mit Speicher Große Doppelgarage Bilder teilweise mit KI erslt Kontakt: 01748002010 Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Bonitäts- bzw Finanzierungsbestätigung

Ein Haus für Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten – mit viel Platz, moderner Technik und kurzen Wegen ins Grüne. Dieses freistehende Haus in Rehlingen-Siersburg bietet mit rund 163 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem 543 m² großen Grundstück viel Raum für Familie, Homeoffice, Hobby oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde umfassend modernisiert. Eine der wichtigsten Investitionen ist bereits erledigt: Die erst im Mai 2026 installierte Wärmepumpe von Bosch und weitere Dämmarbeiten sorgen für eine hervorragende energetische Ausgangslage. Energieeffizienzklasse A Endenergiebedarf: 42,97 kWh/(m²·a) Energiebedarfsausweis vom 11.05.2026 – siehe Fotos. Besonders schön ist die Verbindung von Wohnen und Natur: Der gewachsene Garten liegt überwiegend am Hang und bietet viel Privatsphäre und unterschiedliche Möglichkeiten zum Sitzen, Pflanzen oder einfac

Wir verkaufen privat unser großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Köllerbach. Eckdaten ca. 194 m² Wohnfläche ca. 59 m² Nutzfläche ca. 3.100 m² voll nutzbares Grundstück 6 Zimmer 2 Badezimmer teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Potenzial Wintergarten große Holzterrasse Garage + 2 Slplätze Gasheizung (2002) Modernisierungen Fenster 2020 erneuert (Kunststoff, 2-fach verglast) Haustür 2023 erneuert Elektrik 2012 komplett erneuert modernes Badezimmer im Obergeschoss neue Bodenbeläge (2012) Kaminofen mit Edelstahl-Kaminsanierung Das Haus bietet viel Platz für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Grundstück mit weitläufigem Garten, Gewächshaus, Obstbestand und schönem Weitblick über Köllerbach. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, die Küche mit K

Attraktives Zuhause mit umfangreichen Modernisierungen Dieses freistehende, massiv gebaute Wohnhaus in Götborn überzeugt durch zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen und attraktive Ausstattungsmerkmale. Zwei Garagen, ein vorhandener Pool, eine Photovoltaikanlage mit Speicher sowie ein ca. 600 m² großer Garten machen die Immobilie zu einem interessanten Zuhause für Familien und alle, die Wert auf Komfort und zusätzlichen Außenbereich legen. Objektdaten: Standort: Götborn Kaufpreis: 385.000 € Verhandlungsbasis Bauweise: Massiv gebaut Objektart: Freistehendes Wohnhaus Wohnfläche: ca. 190 m²* Heizung: Ölzentralheizung Garagen: 2 Stück Slplätze: 2 Stück Unterkellerung: Voll unterkellert Garten: ca. 600 m² Pool: Vorhanden Ausstattung & Modernisierungen: • Ca. 80 % der Fenster wurden durch neue 2-fach verglaste Fenster ersetzt. • Teilweise Echtholzböden vorhanden. • Umfangreic

Zu verkaufen ist ein Kernsaniertes Einfamilienhaus mit rund 150 m² Ein offenes Wohnesszimmer mit angrenzender großzügig geschnittenen Terrasse und einer Einbauküche sowie Gästebad mit separaten Schlafzimmer befinden sich im oberen Bereich Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich drei Schlafzimmer, ein separates Bad und der Technikraum Ebenso ein Kellerraum mit Werkstatt Bei ernsthaften Interesse oder Fragen gerne melden

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein umfassend kernsaniertes Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1927 in Saarbrücken-Bischmisheim. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m², aufgeteilt in drei Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 m². Das Grundstück umfasst ca. 400 m². Alle drei Wohnungen sind derzeit vollständig vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von jeweils 460 &euro. Daraus ergeben sich jährliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 16.560 &euro. Das Gebäude wurde nach Angaben des Eigentümers kernsaniert und präsentiert sich von außen mit einer hellen, gepflegt wirkenden Fassade. Neben den drei Wohnungen verfügt die Immobilie über eine großzügige Terrasse, einen Gartenbereich, einen zusätzlichen Hof sowie eine Garage. Durch die bestehende Vollvermietung bietet sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger an, die eine Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen erwerben m&ou

Modern renovierte Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, 3 Bädern und Eichenparkett im Wohn-/Essbereich. Fenster neu,3-fach verglast, Haustür neu. Ruhige Lage in Saarbrücken nahe Wald, Wildpark. 300 m zu Aldi und Rewe. Garage und zusätzlicher Slplatz sind inklusive

In ruhiger und attraktiver Lage auf dem Gipsberg in Merzig, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit Wendehammer, erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus mit separater, hochwertig modernisierter Einliegerwohnung. Das Anwesen überzeugt durch Großzügigkeit, moderne Ausstattung und eine wunderschöne Weitsicht. Grundstück & Außenbereich • 904 m² großes Grundstück mit gewachsenem Pflanzen- und Heckenbestand • 40 m² großer Balkon mit traumhafter Fernsicht, elektrischer Markise und modernem Steinzeugbelag • Komplett sanierter Balkon mit Edelstahlgeländer (auch am Erker) • Attraktiver Grillplatz hinter dem Haus • Gartenhaus • Steckdosen & dekorative Außenbeleuchtung • Außenbeleuchtung mit Kamera-Funktion • Regenwasser-Zisterne mit elektrischer Pumpe Wohnflächen & Parken • Haupthaus: ca. 150 m² Wohnfläche • Einliegerwohnun

Großzügiges Wohnen, ruhige Lage, umfassende Modernisierung und niedrige Energiekosten: Dieses freistehende Einfamilienhaus in 66773 Schwalbach bietet viel Platz für Familien, Homeoffice, Hobbys und Gäste. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu

Lage Das Haus befindet sich in Altenwald einem Stadtteil von Sulzbach/Saar! Objektbeschreibung Stilvolle Doppelhaushälfte mit Garten und großzügiger Doppelgarage! u3078 Aufteilung Erdgeschoss: ca.: 64 m WFL; Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Wohnküche mit Ausgang zum Balkon, Flur, GWC Dachgeschoss: ca.: 37 mª WFL; 1-2 Zimmer, Flur, Bad, Abslraum Souterrain: ca.: 37 m2WFL; 1 Zimmer, Flur mit Ausgang zum Garten und einer großzügigen Terrasse, Duschbad

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² (inklusive ausgebautem Keller) und der Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie einen unverbaubaren Garten auf der Rückseite, der Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, während die Einliegerwohnung mit ca. 50 m² ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung geeignet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 10 m² großen Kellerbereich. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie weitere Slplätze zur Verfügung. Die Immobilie wird über eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Ein Anschluss für eine zusätzliche Energiequelle (Öl) ist bereits vorhanden. Sowohl in der Hau

Verkehrsberuhigte Lage (Spielstraße). Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sowie Bus und Saarbahn sind fußläufig erreichbar. Nicht weit entfernt zur A8. Keine 5 Minuten von Feldweg entfernt, somit eine attraktive Lage für Hundebesitzer die ausgiebige Spaziergänge lieben. Beim betreten ins Haus kommen Sie in einen Flur. Diskret gehalten befindet sich hier das Dusch-WC. Links gehend befindet sich die geräumige Wohnküche, mit einer Durchreiche. Zurück zum Flur werden Sie in das freundliche, große und gemütliche Wohn-/ Esszimmer gelangen. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den Balkon mit einem schönen Fernblick ins Grüne. Eine Treppe führt Sie runter zum Garten. Der Garten ist praktisch angelegt, sodass Sie keine großen Gartenarbeiten benötigen. Der Garten ist komplett umzäunt. Im Obergeschoss sind Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer u

gepflegtes Zweifamilienhaus in Sulzbach OT Hühnerfeld, Ideal für zwei Generationen, Wohnen und Vermieten oder große Familie.2 x 3 ZKB,Balkon, je 75 m², 4 Keller,Gasheizung, 2 Garagen,Slplatz, Terasse, Garten. In der Nähe:alle Schulen, Einkaufzentren, Arztpraxen, Krankenhaus

Zum Verkauf steht ein charmantes, vollständig vermietetes Mietobjekt im Herzen von Völklingen, direkt in der Innenstadt am alten Rathaus. Das Gebäude, Baujahr 1923, besticht durch seinen exzellenten Zustand und bietet im Erdgeschoss ein lebhaftes Café. Zur Caféfläche gehört eine Garage mit einer Zufahrt hinter dem Haus, die als praktische Ein- und Ausladefläche. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen – eine kompakte und eine großzügige, helle Wohnung mit einer 25 Quadratmeter-Terrasse. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine besonders großzügige Wohnung mit Balkon. Das dritte Obergeschoss beherbergt zwei nahezu identische Wohnungen, und das Dachgeschoss bietet bei Bedarf Ausbaupotenzial. Die Gesamtkaltmiete beträgt aktuell ca. 47.000 Euro pro Jahr, wobei durch Anpassung der Mieten, vor allem der großen Wohnung im 1. OG, weiteres Potenzial zur Steigerung besteht. Das Haus überzeugt mit

Renoviertes und bezugsfertiges Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche plus ausgebautem Dachgeschoss auf einem ca. 720 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Altenkessel - Einfamilienhaus, Baujahr 1960 - ca. 125 m² Wohnfläche - zusätzlich großer Raum im ausgebauten Dachgeschoss (ca. 40 m²) - ca. 720 m² Grundstück - 6 Zimmer plus ausgebautes Dachgeschoss - offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich - Büro bzw. weiteres Schlaf-/Kinderzimmer im Erdgeschoss - 3 Schlaf-/Kinderzimmer im Obergeschoss - Großes, hochwertiges Bad mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - vollständig unterkellert, 4 Kellerräume - Garage - Terrasse und Garten - Gas-Brennwerttherme - renoviert und bezugsfertig - ruhige Wohnstraße - Privatverkauf ohne Maklerprovision Das großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet mit sechs Zimmern plus ausgebautem Dachgeschoss (ca. 40 m²) viel Pla

Alle vermietet !Zum Verkauf steht ein vollständig modernisiertes Mehrfamilienhaus bestehend aus einem Vorder- und einem Hinterhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Immobilien wurden zwischen 2015 und 2020 kernsaniert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Objektdetails Vorderhaus Erdgeschoss: 72 m² – 2 ZKB 1. Obergeschoss: 75 m² – 3 ZKB Dachgeschoss: 78 m² – 3 ZKB Hinterhaus Erdgeschoss: 72 m² – 3 ZKB 1. Obergeschoss: 72 m² – 3 ZKB Dachgeschoss: 78 m² – 3 ZKB Ausstattung & Modernisierung Baujahr: 1906–1953 Fernwärme-Heizung Warmwasser über Durchlauferhitzer Alle sechs Wohnungen wurden zwischen 2015 und 2020 kernsaniert Gepflegte Gesamtanlage mit solider Mieterstruktur Besonderheiten Dieses Objekt eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Durch die Kernsanierung und die moderne Versorgungstechnik (Fernwärme) ist ein effizienter und zuverlässiger Betrieb gewä