2.389 immobilien kaufen in Leipziger Land

Zum Schutz der Privatsphäre wurden manche Bilder digital entmöbliert, dabei wurde der Charakter der Räume nicht verändert, d.h. Böden, Wände, Türen, Fenster und Decken entsprechend dem tatsächlichen Zustand und Beschaffenheit * Dieses liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit einer attraktiven Investmentperspektive in zentraler Lage von Freyburg (Unstrut). Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde im Zeitraum von 2016 bis 2020 umfassend kernsaniert. Dabei wurde großer Wert auf die Verbindung moderner Wohnqualität mit dem gewachsenen Charakter des Hauses gelegt. Auf ca. 310 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Wohneinheiten, die durch funktionale Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugen. Zwei Balkone schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und bieten den Mietern attraktive Außenbereiche. Ergänzend stehen praktische Abslräume im Erdgeschoss zur Verfügung. In den beiden Erdgeschosswohnungen sorgt eine Fußbodenheizung für zu

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble bestehend aus drei Gebäuden auf einem zusammenhängenden Grundstück. Die Liegenschaft vereint eine solide Bestandsimmobilie mit nachhaltigen Mieteinnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial und richtet sich insbesondere an langfristig orientierte Kapitalanleger. Das Ensemble umfasst insgesamt 19 vermietbare Einheiten, darunter 17 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 1.220,35 m². Auf dem rund 1.500 m² großen Grundstück befinden sich neben den Gebäuden großzügige Hof- und Freiflächen, die derzeit unter anderem als Sl- und Nutzflächen dienen und zusätzliche Perspektiven für die zukünftige Nutzung eröffnen. Die Gebäude präsentieren sich in massiver Bauweise und verfügen über vier Geschosse. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, die sich unter anderem in gepflegten Fassaden, modernisierten Dachbereichen und ordentlichen Gemeinschaftsflä

Das um ca. 1898 errichtete Gründerzeit-Mehrfamilienhaus umfasst fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 461 m². Die gepflegte Immobilie wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Garagen, Außenslplätze, Kellerräume sowie ein Dachboden ergänzen das Objekt. Das Mehrfamilienhaus erzielt eine gute Rendite und bietet langfristiges Vermietungspotenzial. Slen Sie jetzt Ihre Anfrage und erhalten Sie weitere Informationen sowie das vollständige Exposé zum Objekt. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bautr

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen. Verliert Ihr Geld jedes Jahr an Wert? Viele Menschen sparen fleißig – und merken dennoch, dass Inflation ihre Kaufkraft Stück für Stück reduziert. Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto. Eine mögliche Lösung: Immobilien mit Betreiberkonzept Diese Anlageform verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen und – je nach Objekt – indexierten Mietstrukturen. Ihre Vorteile: - Sachwert statt Geldentwertung - Anpassung der Einnahmen an Inflationsindexierte Mieten - langfristige Perspektive - planbare Zahlungsstrukturen - geringerer Aufwand als klassische Vermietung - deutschlandweite Auswahl Besonders interessant für: - sicherheitsor

Dieses charmant gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Es hat eine weitere Ausbaureserve von 24 m² und kann zum KfW-55-Haus mit einer Investition von ca. netto 80.000 Euro umgebaut werden. Über die Diele gelangen Sie zu den einzelnen Zimmern im Erdgeschoss. Im Wohnzimmer sorgt ein großes Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem praktischen Abslraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das renovierte Badezimmer überzeugt mit modernen Armaturen und einer großzügigen Dusche. Das Schlafzimmer verspricht durch seine ruhige Lage ungestörten Schlaf und erholsame Nächte. Hier ist alles auf einer Ebene bis ins Alter zu nutzen! Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer befinden. Diese eignen sich hervorragend als Kind

Im Kundenauftrag verkaufen wir ein Einfamilienhaus, welches im Jahr 2009 renoviert wurde. Das Dach wurde 2015 neu eingedeckt. Die Wohnfläche beträgt ca, 85 qm, das Grundstück hat eine Größe von 220 qm. Auf dem vorderen Teil des Grundstücks befindet sich eine Garage, des Weiteren gibt es ein kleines Nebengebäude mit Abslräumen. Erforderlich sind im Haus Malerarbeiten

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus / Zweifamilienhaus im Stadtkern von Schmölln, direkt in der Nähe des Bahnhofs und Busbahnhofs. Das Haus befindet sich auf einem 190 m² großen Grundstück und bietet mit seinem kleinen, aber gemütlichen Innenhof einen schönen Rückzugsort. Der Innenhof umfasst eine Grünfläche sowie ein Nebengebäude mit praktischen Nebenräumen, die zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung bieten. Hier befinden sich ein Heizungsraum mit Dusche und Waschbecken, ein Schuppen, eine Abslkammer und eine Werkstatt – ideal für Hobbyhandwerker oder als Lagermöglichkeit. Das Haus eignet sich hervorragend für große Familien oder Pendler, die die Nähe zum öffentlichen Verkehr schätzen und eine schnelle Anbindung zu verschiedenen Zielen suchen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Das Erdgeschoss bietet zwei helle Zimmer, die sich hervorragend für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eignen, z.B. als Hobbyräume oder Homeoffice. Zudem befindet sich hier ein Badezimmer

Tauchen Sie ein in die Geschichte von einem einzigartigen Denkmalschutzobjekt, das im Dornröschenschlaf darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden. Dieses Wohn- und Geschäftshaus in dem Schlossbezirk von Weißenfels, thront majestätisch am Fuße des Schlosses Neu-Augustusburg und präsentiert sich als zeitloses Juwel mit sanierungsbedürftigem Potenzial. Das Objekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 1267 m², einschließlich einer Wohnfläche von ca. 1.067m² und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss von ca. 200 m². Mit insgesamt zehn Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit bietet dieses Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude überzeugt mit charakteristischen Holzfenster sowie kunstvollen Stuckdecken, welche dem Gebäude einen historischen Charme verleihen, der sich ideal für eine denkmalgeschützte Sanierung eignet. Derzeit sind Original-Innentüren und Furnierholz-Innentüren vorhanden, die das historische Erbe bewahren. Diese Immobilie ist eine selte

Dieses teilsanierte Stadthaus eignet sich hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern. Auf dem pflegeleichten Grundstück befindet sich eine Garage (im EG des Wohnhauses) sowie ein Nebengebäude mit Platz für Werkstatt, Waschhaus, Lager oder Hobbys. Der Innenhof ist gepflastert und bietet somit die Möglichkeit eine gemütliche Sitzecke zu schaffen. Zwischen 2012 und 2018 wurden im Bereich der Leitungssysteme, Fenster, Fassade und Innenausbau Modernisierungen durchgeführt. Die Fassade wurde teilweise gedämmt. Beheizt wird die Immobilie mits Gas-Zentralheizung und zusätzlich mit einem Kamin sowie einem Bioethanol Wandkamin im Wohnzimmer. Keller: teilweise unterkellert, Gewölbe Erdgeschoss: großes Wohn-Esszimmer mit anschließender Küche, Flur, Arbeitszimmer, WC, Garage 1. Obergeschoss: Schlafzimmer, Gästezimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche, separates WC Dachgeschoss: nicht ausgebaut, Ausbaureserve Haben wir ihr Interesse geweckt so schreiben Sie uns, wir schicken ihne

In ruhiger Wohnlage von Molbitz bei Rositz präsentiert sich diese teilsanierte Doppelhaushälfte auf einem rechteckig geschnittenen Grundstück mit einer Größe von ca. 615 m² als attraktives Zuhause für Paare mit maximal einem Kind. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische und gut nutzbare Wohnfläche von ca. 83 m² sowie ein angenehm überschaubares Grundstück, das mit viel Grün und großflächiger Rasenfläche pflegeleicht angelegt ist. Direkt am Haus befindet sich ein kleiner Schuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet; ergänzend lädt die kleine, gepflasterte Terrasse auf der Südseite zum Verweilen im Freien ein und schafft einen schönen Platz für sonnige Stunden. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit Küche, Wohnzimmer mit Blick in den Garten sowie zwei Badezimmern, von denen eines mit Dusche und eines mit Badewanne ausgestattet ist. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer sowie eine kleine Kammer, die sich flexibel als Abslraum oder kompaktes Büro nutzen

In ruhiger Lage im Friedrich-Wolf-Ring in Altenburg befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss. Die ca. 60 m² große Einheit eignet sich ideal als solide Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Öffentliche Slplätze befinden sich direkt vor dem Haus, zusätzlich steht ein Kellerabteil als praktische Lagerfläche zur Verfügung. Das massiv errichtete Gebäude stammt aus dem Jahr 1960 und wurde zuletzt 1996 umfassend modernisiert. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Energieeffizienzklasse B sorgt für niedrige Nebenkosten. Die Immobilie ist vermietet und generiert ohne Mieterwechsel seit 2009 stabile Mieteinnahmen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 4.046,40 EUR. Gerne slen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin

Dieses Neubauprojekt überzeugt durch seine idyllische Waldlage und einen beeindruckenden Ausblick auf das umliegende Tal. Mit insgesamt 24 gut geschnittenen Wohneinheiten setzt es höchste Maßstäbe in Qualität und Ausstattung, um auch anspruchsvolle Wünsche zu erfüllen. Die perfekte Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Ruhe wird Sie und Ihre Familie begeistern. Die Wohnung im 3. Obergeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, der dank durchdachter Nischen optimal genutzt werden kann, etwa für eine platzsparende Garderobe. Auf der linken Seite liegt die Küche, die in einen offenen Wohn- und Essbereich übergeht und direkten Zugang zum Balkon bietet. Der sonnige Westbalkon lädt dazu ein, den Abend entspannt zu genießen und bietet einen herrlichen Blick auf das erleuchtete Tal. Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und kombiniert dunkle und helle Bodenfliesen für einen modernen Look. Di

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise aus ca. 1900 bietet eine attraktive Kombination aus stabiler Substanz, zentraler Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 561 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie mit einem idyllischen Garten, einer Terrasse sowie praktischen Ergänzungen wie Carport und Gartenhaus – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 295 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 420 m². Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet. Eine Wohnung wird derzeit vom Eigentümer genutzt. Die Dachgeschosswohnung kann vom Käufer entweder selbst bezogen oder neu vermietet werden. Eine weitere kleine Wohnung im Erdgeschoss steht ebenfalls für eine Vermietung zur Verfügung, wodurch sich zusätzliche Einnahmepotenziale ergeben. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Modernisierun

Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1934, Wohnfläche: 99m², Garage vorhanden, Schimmelbefund im Dachgeschoss und Kellergeschoss, Garage mit möglichem Schwammbefund, nicht nutzungsfähig

Diese charmante und massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 besticht durch ihre zeitlose Klinkerfassade, ein mit 1.403 m² außergewöhnlich großes Grundstück und eine Ausstattung, die gehobene Ansprüche perfekt erfüllt. Schon beim Betreten des Anwesens über den wunderschön gestalteten Entreebereich wird klar: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und Sinn für Qualität gebaut. Das Haus bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Räume ein luxuriöses Platzangebot für die ganze Familie, das durch ca. 87 m² Nutzfläche im voll ausgebauten Keller perfekt ergänzt wird. Für energetische Zukunftssicherheit sorgt die im Jahr 2020 neu installierte Heizungsanlage, die in Verbindung mit der in allen Etagen verlegten Fußbodenheizung für behagliche, gleichmäßige Wärme in jedem Raum sorgt. Zu den absoluten Highlights gehören der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin, die maßgefertigte Galerieebene, ein privater Wellnessbereich im Untergeschoss sowie die parkähnliche Oase im Garten. S

Diese charmante und massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 besticht durch ihre zeitlose Klinkerfassade, ein mit 1.403 m² außergewöhnlich großes Grundstück und eine Ausstattung, die gehobene Ansprüche perfekt erfüllt. Schon beim Betreten des Anwesens über den wunderschön gestalteten Entreebereich wird klar: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und Sinn für Qualität gebaut. Das Haus bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Räume ein luxuriöses Platzangebot für die ganze Familie, das durch ca. 87 m² Nutzfläche im voll ausgebauten Keller perfekt ergänzt wird. Für energetische Zukunftssicherheit sorgt die im Jahr 2020 neu installierte Heizungsanlage, die in Verbindung mit der in allen Etagen verlegten Fußbodenheizung für behagliche, gleichmäßige Wärme in jedem Raum sorgt. Zu den absoluten Highlights gehören der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin, die maßgefertigte Galerieebene, ein privater Wellnessbereich im Untergeschoss sowie die parkähnliche Oase im Garten. S

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1938, 1 Etage(n), Wohnfläche: 63m², Garage vorhanden, teilweise modernisiert und instandgesetzt, Baumängel/Bauschäden vorhanden, Ausbau Dachgeschoss begonnen, keine Innenbesichtigung, seit ca. 2023 leerstehend

Dieses Neubauobjekt begeistert nicht nur durch seine idyllische, grüne Waldlage, sondern auch durch den atemberaubenden Ausblick auf das umliegende Tal. Mit insgesamt 24 gut geschnittenen Wohneinheiten bietet das Projekt höchste Qualität und Ausstattung, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der fantastische Mix aus Stadtnähe und ländlicher Umgebung wird nicht nur Sie, sondern auch Ihre Familie begeistern. Die Wohnung im 1. Obergeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der durch geschickt eingebaute Aussparungen optimal genutzt werden kann, um eine Garderobe platzsparend unterzubringen. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon übergeht. Der wunderschöne Westbalkon lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein und bietet einen einzigartigen Blick auf das beleuchtete Tal. Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewann

Dieses Neubauprojekt überzeugt mit seiner erstklassigen, naturverbundenen Lage am Waldrand und bietet einen atemberaubenden Blick über das umliegende Tal. Hier wurden 24 optimal gestaltete Wohneinheiten geschaffen, die in Ausstattung und Qualität höchsten Ansprüchen gerecht werden. Der perfekte Mix aus stadtnaher Lage und idyllischer Umgebung wird Sie und Ihre Familie begeistern! Beim Betreten dieser schönen 1-Raum-Wohnung fällt sofort der offene, lichtdurchflutete Grundriss der Wohnung auf. Sie gelangen über den praktischen Flur über die Küche in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung. Ein weiterer schöner Balkon in Ost-Ausrichtung lädt am Morgen auf ein schönes Frühstück im Freien ein. Mit viel Platz ist das Tageslichtbad eine absolute Wohlfühloase. Das Bad verfügt über eine sehr geräumige, ebenerdige Dusche. Dunkle Bodenfliesen werden mit hellen Bodenfliesen für einen modernen Look kombiniert. Insgesamt bietet dieses Neubauprojekt mit seiner Lage,

Dieses Neubauprojekt besticht durch seine hervorragende, naturnahe Waldlage und bietet einen traumhaften Blick über das umliegende Tal. Hier entstanden 24 optimal geschnittene Wohneinheiten, die höchste Ansprüche an Ausstattung und Qualität erfüllen. Die ideale Kombination aus Stadtnähe und idyllischer Umgebung wird sowohl Sie als auch Ihre Familie begeistern! Beim Betreten dieser schönen 1-Raum-Wohnung fällt sofort der offene, lichtdurchflutete Grundriss der Wohnung auf. Sie gelangen über den praktischen Flur über die Küche in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung. Ein weiterer schöner Balkon in Ost-Ausrichtung lädt am Morgen auf ein schönes Frühstück im Freien ein. Mit viel Platz ist das Tageslichtbad eine absolute Wohlfühloase. Das Bad verfügt über eine sehr geräumige, ebenerdige Dusche. Dunkle Bodenfliesen werden mit hellen Bodenfliesen für einen modernen Look kombiniert. Insgesamt bietet dieses Neubauprojekt mit seiner Lage, Qualität und Ausstat

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und in den vergangenen Jahren umfassend saniertes Mehrfamilienhaus in Weißenfels. Das ursprünglich im Jahr 1910 errichtete Gebäude befindet sich heute in einem sehr guten und modernisierten Zustand und slt eine attraktive Kapitalanlage dar. Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.015,90 m². Die Wohnungen sind funktional und zeitgemäß als 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen konzipiert und bieten moderne Grundrisse mit großzügigen Raumaufteilungen. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen, wodurch eine angenehme und übersichtliche Hausstruktur entsteht. Die Wohneinheiten sind derzeit vollständig vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 7 Slplätze zur Verfügung. Davon sind aktuell 3 Slplätze separat vermietbar, jeweils zu einer monatlichen Miete von 50 € pro Slplatz. Durch die umfassenden Sanierungsmaßnahmen sowie die solide Vermietungssituation eignet sich

Dieses Neubauobjekt zeichnet nicht nur die ausgezeichnete, grüne Waldlage aus, sondern auch ein fantastischer Blick über das umliegende Tal. Der fantastische Mix aus Citynähe und idyllischer Umgebung wird nicht nur Sie sondern auch Ihre Familie mit Sicherheit begeistern! Beim Betreten dieser schönen Erdgeschosswohnung fällt sofort der offene, lichtdurchflutete Grundriss der Wohnung auf. Gerade zu kommen Sie über die praktisch eingebaute Küche in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Eine schöne Südterrasse lädt zum Entspannen in der warmen Sonne ein. Mit viel Platz neben Dusche und Badewanne ist das Tageslichtbad eine absolute Wohlfühloase. Dunkle Bodenfliesen werden mit hellen Bodenfliesen für einen modernen Look kombiniert. In dieser Wohnung verbindet sich Moderne mit idyllischer Natur. Ein Außenslplatz im Innenhof wird für 8.000 zusätzlich erworben. Insgesamt bietet dieses Neubauprojekt mit seiner Lage, Qualität und Ausstattung eine einzigartige Möglichkeit, Stad

Dieses teilsanierte Stadthaus eignet sich hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern. Auf dem pflegeleichten Grundstück befindet sich eine Garage (im EG des Wohnhauses) sowie ein Nebengebäude mit Platz für Werkstatt, Waschhaus, Lager oder Hobbys. Der Innenhof ist gepflastert und bietet somit die Möglichkeit eine gemütliche Sitzecke zu schaffen. Zwischen 2012 und 2018 wurden im Bereich der Leitungssysteme, Fenster, Fassade und Innenausbau Modernisierungen durchgeführt. Die Fassade wurde teilweise gedämmt. Beheizt wird die Immobilie mits Gas-Zentralheizung und zusätzlich mit einem Kamin sowie einem Bioethanol Wandkamin im Wohnzimmer. Keller: teilweise unterkellert, Gewölbe Erdgeschoss: großes Wohn-Esszimmer mit anschließender Küche, Flur, Arbeitszimmer, WC, Garage 1. Obergeschoss: Schlafzimmer, Gästezimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche, separates WC Dachgeschoss: nicht ausgebaut, Ausbaureserve Haben wir ihr Interesse geweckt so schreiben Sie uns, wir schicken ihne

Dieses modernisierte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Weißenfels slt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Das im Jahr ca. 1907 errichtete Objekt überzeugt durch seinen historischen Charme in Verbindung mit umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen und einer vielseitigen Nutzungsstruktur. Das unterkellerte Gebäude erstreckt sich über insgesamt sechs Geschosse und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.297,55 m². Davon entfallen ca. 1.071,12 m² auf Wohnfläche sowie ca. 226,43 m² auf Gewerbefläche, aufgeteilt auf zwei Ladeneinheiten im Erdgeschoss. Im Jahr 2023 wurde das Wohn- und Geschäftshaus umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden sämtliche wesentlichen Bestandteile des Gebäudes – vom Dach bis in den Keller – erneuert beziehungsweise technisch überprüft. Das Objekt präsentiert sich dadurch in einem teilsanierten und modernen Zustand. Lediglich die Außenfassade einschließlich der Fenster wurde im Rahmen der Sanierung nicht mod

Zum Verkauf steht ein modernisiertes und betriebsbereites Hoin attraktiver Lage von Weißenfels. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Position – das Stadtzentrum befindet sich nur ca. 350 Meter entfernt, der Bahnhof ist bereits nach ca. 250 Metern erreichbar. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Geschäftsreisende, Monteure sowie touristische Gäste. Das Howird derzeit nicht aktiv betrieben, verfügt jedoch bereits über die erforderliche Betriebsgenehmigung und kann kurzfristig wieder in Betrieb genommen werden. Für Investoren oder Betreiber bietet sich somit die Möglichkeit eines schnellen Markteintritts ohne aufwendige Genehmigungsprozesse. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.550 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 14 Gästezimmer sowie 7 Slplätze. Die gesamte Nutzfläche erstreckt sich über mehrere Etagen mit insgesamt ca. 640 m² Fläche inklusive eines großzügigen Kellergeschosses. Im Erdgeschoss mit ca. 280 m² befinden sich ei