1.632 immobilien kaufen in Leoni

„HHP23 steht für Wohnen auf höchstem Niveau in München-Solln: ein Neubau mit nur sechs Einheiten, der sich souverän in die gewachsene Villenstruktur des Viers einfügt. Gegenüber liegt mit dem Hermann-Hahn-Platz ein grüner Stadtplatz, der dem Haus Weite, Licht und einen ruhigen Blick schenkt. Die letzte verfügbare Einheit ist zugleich eine der schönsten: eine großzügige 4-Zimmer-Maisonette über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich zur eigenen Terrasse und zum privaten Garten – nach Osten ausgerichtet und damit ideal für lange Frühstücke in der Morgensonne. Auf der unteren Ebene liegen die privaten Räume, großzügig über breite Lichtgräben belichtet. So bekommt jeder Lebensbereich seinen eigenen Raum. Beide Bäder sind vollwertig ausgestattet, mit bodengleicher Ganzglasdusche und edlen Geberit-One-Waschtischen. Das untere ist dem Schlafzimmer als privates En-suite-Bad zugeordnet, das zweite liegt im Erdgeschoss nahe dem Eingang und dient zuglei

Das Einfamilienhaus in Germering wurde 1960 erbaut und bietet auf ca. 157m² Wohnfläche und 472m² Grundstücksfläche viel Potenzial. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand wurde 1995 teilrenoviert. Einige Fenster wurden erneuert, auch wurde ein Wintergarten angebaut. Es verfügt über 5 Zimmer, im Dach ein großes Zimmer, 2 Bäder, 2 große Speicher, und einen großen Partykeller. Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Ein Energieverbrauchsausweis mit einem Wert von 188kwh/m²*a liegt vor und weist die Effiezienzklasse F aus. Eine Garage ist vorhanden und ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller ist ein großer Partyraum, Waschküche, Vorratsabteil, Heizungsraum und Ölspeicherraum. Zusätzlich zum Badezimmer im EG gibt es im großzügigen Eingangsbereich ein Gästeklo und einen seperaten Bereich für eine Garderobe. Eine Abtrennung des Eingangbereiches um das Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer als Einliegerwhg zu nutzen ist möglich. Im Garten

Dieses Reihenmithaus aus dem Jahr 1986 bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche und vier Ebenen ein vielseitig nutzbares Raumangebot. Insgesamt stehen zehn Zimmer zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie insbesondere für größere Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf für Homeoffice, Hobby oder Gäste eignet. Das Grundstück umfasst ca. 192 m². Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre an einer breiten Straße ohne Durchgangsverkehr aus. Schulen,(insbesondere Europäische Schule) Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmitsowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Sämtliche Wohnräume erhielten einen frischen weißen Anstrich. Nahezu alle Bodenbeläge wurden erneuert oder überarbeitet. Im Wohn- und Essbereich wurde das vorhandene Eichenparkett fachgerecht saniert, im Obergeschoss neue Laminatböden verlegt und das ausgebaute Dachgeschoss mit neuen Linoleum- und Lami

Dieses einladende 2-Zimmerwohnung, Baujahr 2000, bietet auf 63 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen praktischen Aufzug, der den Alltag angenehm erleichtert. Neben einem Badezimmer gehört eine Einbauküche zur Ausstattung. Die Wohnung verfügt über Jalousien und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten zum Verweilen einlädt. Ein Balkon rundet das Angebot ab und bietet einen privaten Platz an der frischen Luft. Die Wohnung kann eigengenutzt werden oder gewinnbringend vermietet werden. Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 frei. Die Wohnung befindet sich in der Kistlerhofstr. in München im 2. Obergeschoss. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen, begrüntem Hinterhof und das Wohnzimmer zur Kistlerhofstr. ausgerichtet. Obersendling bietet eine hervorragende Anbindung an das Münchner Stadtzentrum

Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Gartenwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit dem besonderen Gefühl eines eigenen Hauses. Auf zwei Ebenen erwarten Sie rund 110 m² Fläche, ein außergewöhnlich großer, vollständig eingewachsener Garten mit ca. 300 m² sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Bädern und direktem Zugang zur Tiefgarage. Großzügiges Wohnen im Erdgeschoss: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und einladender Eingangsbereich. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während ein stilvoller Erker dem Raum eine besondere Note verleiht. Der Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden und den direkten Blick in den eigenen Garten. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist modern und zeitlos gestaltet und verfügt über eine begehbare Dusche, elektrische Fußbodenheizung sowie einen individuell angefertigten, beleuchteten Spiegelschrank. Ursprünglich wurde die Wo

Neubau Doppelhaushälfte Keller aus Beton nach WU-Richtlinie Wohngeschoße aus massivem Ziegelmauerwerk Dachgeschoß ausgebaut Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Bodenbelag Parkett bzw. Fliesen in Bäd/WC/Eingang Große Kreisstadt Germering im Landkreis Fürstenfeldbruck an der Ortsstraße Planeggerstraße in der zweiten Reihe Bushaltesle (260) in 200m Entfernung Bahnhof (S8) in 1.300m Entfernung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Hoval Luft-Wasser-Wärmepumpe

Angeboten wird hier eine gepflegte ca 40 qm große Wohnung in Germering-Harthaus. Die Wohnung ist renoviert und verfügt über ein getrenntes Bad mit Badewanne, eine seperate Küche (eigener Raum mit Tür) und mit eigenem Fenster sowie einer neuen Einbauküche mit Garantie. Ferner verfügt die Wohnung über einen sehr großzügigen Westbalkon mit einem Blick ins Grüne ohne Hochhäuser usw. Die Wohnung liegt sehr ruhig, ist frei und kann sofort bezogen werden. Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden auch nicht beantwortet. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebotne (Aldi, Lidl, Netto, Rewe, Schwimmbad usw.). In der Nähe befindet sich auch das Neubaugebiet Freiham, wo neben diversen Geschäften auch Ärztehäuser und dergleichen zu finden sind. Ergänzend bestehen mit der S8 zum Flughafen oder nach Herrsching / Ammersee und drei Buslinien, die alle fußläufig zu erreichen sind ein sehr guter Anschluss an das Verkehrsnetz. Neue u

Helle 3-Zimmer-Wohnung Hochparterre mit Gartenanteil in Germering Hochparterre · ca. 77,5 m² · Westbalkon · ca. 35 m² Sondernutzungsgarten · Tiefgaragenslplatz abschließbar Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1969 in Germering. Die Wohnung ist frei und eignet sich damit bestens sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Ihre Chance zur Individualisierung: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, sie von Grund auf nach Ihren eigenen Vorslungen zu gestalten. Auf ca. 77,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum westausgerichteten Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Küche mit Fenster nach Osten, bequem vom Flur aus erreichbar. Schlafzimmer mit Blick auf den Balkon und ausreichend Platz für einen großen Schrank. Kinder- oder Arbeitszimmer, flexibel nutzbar. Flur mit Nische für z.B. einen großen Ein

Die Terrassentür öffnen, ins Grün schauen und zu Hause ankommen: Diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München-Solln verbindet rund 80 m² Wohnfläche mit einer Südterrasse und vielseitig nutzbaren Räumen. Ein kleiner Garten nach Ihren Vorslungen Um die Terrasse verläuft ein zugehöriger eingezäunter Grünstreifen von etwa 12 × 1,5 Metern. Dieser ist derzeit bewachsen und lässt sich in einen kleinen eigenen Garten umwandeln. Ob Blumen, Kräuter oder eine kleine Rasenfläche: Hier können Sie Ihren persönlichen Platz im Grünen gestalten. Gerade für Gartenliebhaber und Menschen mit Hund ergänzt diese Fläche die Terrasse um eine attraktive Möglichkeit. Kaufpreis Wohnung: 599.000 € Tiefgaragen-Einzelslplatz: 20.000 € Gesamtkaufpreis: 619.000 € Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Die Wohnung wurde umfassend saniert und wird zum Erstbezug nach Sanierung angeboten. Vorgesehen sind unter anderem eine neue Elektroinstallation, Eichenparkett, ein vollständig neu gestaltetes Badezimmer sow

Diese charmante und hervorragend aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 96 qm Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel aus urbanem Leben und ruhiger Idylle. Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft – Sie sparen sich somit die komplette Maklergebühr! Die Wohnung liegt im Erdgeschoss/Hochparterre (nur 3 Treppenstufen) eines gepflegten 6-Parteien-Hauses, welches eingebettet in eine Gesamtanlage mit nur 12 Einheiten und einem großzügigen 1.803 qm großen, grünen Grundstück liegt. Bausubstanz: Ausgezeichnete Bauqualität: Massivbauweise mit Keller und Tiefgarage in stabilem Beton. Die Wohngeschosse wurden in wohngesundem Ziegelmauerwerk realisiert. Ein klassisches Walmdach rundet die ansprechende Architektur perfekt ab. Hier gibt es keinen Renovierungsstau: Das Objekt wurde fortlaufend und hochwertig energetisch sowie optisch modernisiert. Zu den Maßnahmen gehören unter anderem eine neue, zukunftssichere Heizungsanlage (Gas & Solar, Baujahr 2024), eine umfassende Tiefgarag

Großzügiges Reiheneckhaus mit ca. 205 m² Wohnfläche & großem Garten – provisionsfrei Dieses großzügige Reiheneckhaus in Taufkirchen bietet mit ca. 204,6 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und einem ca. 500 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für Familien und alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das ursprünglich 1974 errichtete Haus wurde um 2002 umfassend kernsaniert und im Jahr 2018 nochmals modernisiert und erweitert. Dadurch verbindet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen. Das Erdgeschoss bildet den Mitpunkt des Hauses. Neben dem separaten Wohnzimmer steht ein besonders großzügiger Essbereich mit ca. 34 m² zur Verfügung. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch und gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Von diesem Bereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den großzügigen, eingewachsenen Garten. Der Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige

4-Zimmer-Wohnung in Germering - von privat Rarität: 4-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick in Germering – Provisionsfrei Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 105 m² Wohnfläche und insgesamt knapp 115 m², die beiden großzügigen Balkone anteilig eingerechnet. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Germering und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente. 2023 wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert. *Umfassend renoviert 2023*: Unter anderem neue Türen, hochwertiger Eiche Vinyl Designboden und modernisierte Bäder inklusive Gäste-WC. *Südwest-Ausrichtung*: Genießen Sie die Abendsonne auf dem Westbalkon oder mit Blick auf die Alpen vom großen Südbalkon. *Großzügige Raumaufteilung*: Vier Zimmer, eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer mit Wanne, ein zusätzliches Gäste-WC und eine praktische Kammer bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. *Zusätzlicher Komfort*: Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: -Eiche V

Gepflegte, bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Tiefgaragenslplatz und Glasfaseranschluss in sehr gut angebundener Lage in München Sendling-Westpark. Wohn- und Schlafzimmer liegen ruhig zur Gartenseite, während U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und der Westpark in kurzer Entfernung erreichbar sind. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2004 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Sie verfügt über 63 m² Wohnfläche mit Schlafzimmer, großzügigem Wohnzimmer und großer Essküche. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Die Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Die U-Bahn-Station Holzapfelkreuth sowie verschiedene Busverbindungen sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Mit der Tram-Westtangente wird die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zusätzlich erweitert. Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden; die A96 befindet sich rund zwei Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (großer Lidl), Kitas, Schulen, Ärzte,

Die schicke Doppelhaushälfte liegt in absolut ruhiger Wohnlage und bietet einen traumhaft gepflegten Garten, direkt am Bachlauf des Schwadergrabens.Das Objekt wird vom Eigentümer direkt, d.h. provisionsfrei angeboten. WICHTIG: bitte kontaktieren Sie uns primär auf Festnetz Rufnummer +49 8137 3079337 oder Mobil Bereits beim Zugang zum Haus bekommt man die harmonische Atmosphäre vermitt, die vom angebotenen Objekt und der gesamten Wohnanlage ausgestrahlt wird. Das Haus wurde bisher von den Eigentümern bewohnt und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Nach dem Auszug des Eigentümers wurde das Haus vor gut 2 Jahren vermietet und bietet somit aktuell für den neuen Eigentümer die Möglichkeit es zunächst vermietet zu lassen um dann später selbst einzuziehen oder aber mit dem aktuellen Eigentümer und den bereits informierten Mietern eine Lösung zu deren Auszug zu finden. Hierzu steht der Eigentümer bereits in Kontakt mit den Mietern. Der aktuelle Mietvertrag besteht erst seit 2,5 Jahren, somit

München genießen, im Grünen wohnen und gleichzeitig auf eine aufwendige eigene Sanierung verzichten – genau diese Kombination macht diese Wohnung am Athener Platz besonders. Die freie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in München-Harlaching und bietet auf ca. 91 m² ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Die Wohnung wird vor Übergabe umfassend kernsaniert und in einem modernen, bezugsfertigen Zustand übergeben. Für den zukünftigen Eigentümer entsteht dadurch ein wesentlicher Vorteil: Die gewachsene Wohnlage und der vorhandene Baumbestand einer etablierten Bestandsimmobilie verbinden sich mit dem Komfort einer vollständig modernisierten Wohnung – ohne dass der Käufer selbst eine umfangreiche Sanierung organisieren muss. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Viel Tageslicht und der Blick in den gewachsenen Baumbestand schaffen eine ruhige, angenehme Woh

Auf einem großzügigen Gartengrundstück präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 167 m² Wohnfläche. Das in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde 1951 erbaut und über die Jahre hinweg laufend renoviert. Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute Bausubstanz und bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind das vollständig erneuerte und gedämmte Dach sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Der Keller ist trocken, geräumig und vielseitig nutzbar. Im Innenbereich bieten sich Modernisierungsmöglichkeiten bei Bädern und Bodenbelägen, wodurch das Haus ganz nach den eigenen Vorslungen gestaltet werden kann. Ein besonderes Potenzial bietet die Möglichkeit, die Wohnfläche durch einen Anbau weiterer Zimmer deutlich zu erweitern. Darüber hinaus liegen aus dem Jahr 2021 bereits Entwurfspläne eines renommierten Münchner Architekturbüros für die Bebauung des Grundstücks mit einem Mehrfamilienhaus vor.

Die im Jahr 1967 erbaute Wohnanlage umfasst die beiden benachbarten Hauseingänge Friedenheimer Str. 102 und 102a, mit insg. 35 Wohnungen, verteilt auf jeweils vier Vollgeschosse. Zur WEG gehört zudem eine Tiefgarage mit 28 Slplätzen und ein im Hinterhof der Friedenheimer Str. 102 stehendes Einfamilienhaus. Die zu verkaufende 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG links der Friedenheimer Str. 102a und hat eine Ost-West-Ausrichtung. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der vom Wohnzimmer aus betreten wird und Blick in die rückwärtigen Grünanlagen bietet. Mit der Wohnung wird ein abschließbarer Keller im Untergeschoss sowie ein Einzelslplatz in der Tiefgarage verkauft. Die Wohnanlage ist in Massivbauweise errichtet. Die Fassade hat gerade einen neuen Anstrich erhalten. Die vorhandenen Balkone werden abgerissen und bis voraussichtlich Sommer 2027 komplett neu gebaut. Alle Fenster haben eine 2-Scheiben-Isolierverglasung - zur Straße sind die Fenster aus Holz (Austauschempfehlung), zum Garten sind die Fen

BEZUGSFERTIG* TOP-AUSGESTATTETE 3-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG DIREKT AM WESTPARK Mitten in München direkt am Zugang zum beliebten Westpark ist das elegante Stadtwohnensemble DAS NESTROY fertiggeslt und bereits bezogen. Zum Abschluss des Projekts steht jetzt die Musterwohnung inklusive hochwertiger Sonderausstattungsfeatures zum Verkauf. Die elegant geschnittene 3-Zimmer-Stadtwohnung mit ca. 81,18 m² nutzb. Fläche begeistert durch ihren hohen Ausstattungsstandard mit edlen Bembe-Naturholzdielen, Fußbodenheizung, hellen Räumen mit bodentiefen Fensterelementen, elektrisch steuerbaren Rollläden, einem hochwertigen Baddesign mit Badewanne, großformatigen Feinsteinzeugfliesen, moderner Rainshower-WalkIn-Dusche, Deckenspots und vielen weiteren Wohnkomfort-Extras. Der einladende Empfangsbereich erschließt die Stadtwohnung zu allen weiteren Räumen. Der helle Wohn-/Ess- /Kochbereich mit fast 30 m² bildet das Herzstück und öffnet sich zur privat geschützten Gartenterrasse. Der ideal geschnittene Wohn

Wohnbereich mit Balkon Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden in Buche-Schiffsverbund ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Durch die Ausrichtung zum Innenhof genießen Sie hier eine angenehm ruhige Atmosphäre – ideal zum Entspannen und Verweilen. Schlafzimmer Das freundlich geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel. Der Blick in den ruhigen Innenhof sorgt auch hier für eine angenehme Wohnatmosphäre. Separate Einbauküche Die separate Küche verfügt über eine hochwertige, maßgefertigte Einbauküche und ist durch ihre praktische Raumaufteilung besonders gut nutzbar. Zusätzlich besteht ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Badezimmer Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen und Armaturen sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein Anschluss bzw. Slplatz für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Weitere Ausstattungsmerkmale Der Eingangsbereich verfügt über

VON PRIVAT UND PROVISIONSFREI: Reiheneckhaus in Großhadern im Blumenvier: Dieses exklusive Reiheneckhaus in einem Dreispänner mit ca. 250.m² Wohn-/Nutzfläche (davon 164 m² Wohnfläche) auf einem 359 m² Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage im Blumenvierin München-Großhadern. Die Adresse des Hauses kann dem beiliegenden Expose bzw. dem Energieausweis entnommen werden. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über 4 Zimmer sowie 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Die gehobene Innenausstattung bietet ein stilvolles Ambiente. Diverse Kellerräume und ein zum Wohnen geeigneter Hobbyraum sind vorhanden und bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist nicht vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Baujahr 2005, diverse Modernisierungen in 2022 und 2025 (u.a. alle Bäder komplett erneuert) 2 Terrassen (EG 56m² und 1.OG 12m²) Fußbodenheizung in allen Räumen Internet-Glasfaseranschluß Garage (25.000,- €) u.v.m. In 2022 modernisiert: - Komplettes Haus innen neu gestrichen -

Liebe Kauf-Interessenten:-) Wir verkaufen - zwecks eigenen Immobilienplänen anderorts - ein 30qm großes Appartement mit Balkon nahe des Pasinger Stadtparks:-) Hier die wichtigsten Infos: • Verkaufs-Wunschpreis: ~ 260.000€ • 30qm aufgeteilt in Zimmer, Bad mit Badewanne, Flur, kleiner Küchenfläche mit Tür & Fenster sowie Balkon • Baujahr 1970 • Venyl-Boden 2025 neu verlegt • Fenster ebenfalls recht neu (Küchenfenster 12/25, der Rest wurde ~ 2024/23 erneuert) • Balkon & Fassade sowie Tiefgarage 2024 saniert • Kellerabteil vorhanden • Supermärkte & Bus in direkter Nähe - Pasinger Bahnhof 10 min. entfernt Besichtigungen jederzeit nach Absprache möglich:-) Bei Fragen - einfach fragen! Ganz viele liebe Grüße, Die Schwestern Josephine & Patrizia Roy Nur wenige Meter entfernt von der Bushaltesle „Planeggerstraße“ (56,57,265); EDEKA sowie Pasinger Stadtpark ebenfalls in unmitbarer Nähe ! Wichtig zu wissen außerdem: Wir würden empfehlen die Küchenecke demnächst auszutauschen, ebenso wäre es sinnv

München genießen und trotzdem im Grünen wohnen – genau diese Kombination macht diese Wohnung am Athener Platz besonders. Die freie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in München-Harlaching und bietet auf ca. 91 m² ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Der Blick fällt dabei nicht auf dichte Bebauung, sondern in den gewachsenen Baumbestand der Umgebung. Eine Besonderheit der Wohnung sind die zwei Balkone auf unterschiedlichen Seiten. Dadurch entstehen zusätzliche Freiräume und verschiedene Möglichkeiten, das grüne Umfeld unmitbar von der eigenen Wohnung aus zu genießen. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Singles mit zusätzlichem Platzbedarf als auch für eine kleine Familie oder die Kombination aus Wohnen und Home

Gut geschnittene, großzüge und helle 4-Zimmer Wohnung auf zwei Ebenen mit Terrasse und großem Garten (Südausrichtung) in einem 4-Familien-Architektenhaus. I­­­m Erdgeschoss befindet sich der Eingang zur Wohnung, Küchen- und Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein Vorratsraum/Speisekammer, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Im Wohnzimmer befindet sich ein Anschluss für einen Kaminofen. Im Untergeschoss befindet sich das Studio mit einer kleinen vorgelagerten Terrasse und ebenfalls Zugang zum Garten, ein großzügiges Bad mit Dusche und der Möglichkeit eine Sauna zu installieren. Die Räume im Untergeschoss verfügen über einen eigenen Zugang. Zur Wohnung gehört ein Slplatz in der Doppelgarage mit Wallboxanschluss und ein Außenslplatz, sowie ein abgeschlossener Kellerraum (8 qm). Niedrige Nebenkosten durch Solarthermie zur Warmwasserbereitung und Fernwärme (Primärenergieträger - regenerative Brennstoffe = CO2 neutral) Das Haus befindet sich in einer ruhigen An

Die provisionsfreie 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, kleine Familien oder Kapitalanleger in sehr guter Unterhachinger Lage. Die Wohnung ist leerstehend und kann nach Vereinbarung direkt übernommen werden. Auf ca. 56,26 m² bietet sie einen gut nutzbaren Grundriss mit hellem Wohnbereich und Südbalkon, Schlafzimmer sowie einem Wohnflur, welcher sich als Arbeitsplatz, Esszimmer oder für kleine Familien auch als Bereich für ein Kind eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch Küche, Bad sowie ein praktisches Kellerabteil. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer verfügen über Parkettboden; Küche und Bad sind gefliest, im Flur liegt Laminat. Das Bad ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem altersentsprechenden, leicht renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere neue Böden und frisch gestrichene Wände bieten die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein modernes, individuelles Wohnambiente z

Diese 3-Zimmer-Wohnung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen Südbalkon sowie einen unverbaubaren Blick in den begrünten Innenhof. Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einer separaten Tageslichtküche sowie zwei Badezimmern. Ein Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gästebad mit Dusche und WC zur Verfügung – ein Komfort, der in dieser Wohnungsgröße nur selten zu finden ist. Ein hochwertiger Eichen-Landhausdielenparkettboden verleiht allen Wohnräumen eine warme und moderne Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und bieten aus sämtlichen Wohnräumen sowie der

Die provisionsfreie 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss ist eine attraktive Kapitalanlage in sehr guter Unterhachinger Lage. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2018 vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.064 € bzw. 12.768 € pro Jahr. Auf ca. 56,26 m² bietet sie einen gut nutzbaren Grundriss mit hellem Wohnbereich und Südbalkon, Schlafzimmer und einem Wohnflur,welcher sich als Arbeitsplatz oder als Esszimmer eignet, sowie Küche, Bad sowie praktischem Kellerabteil. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer verfügen über Parkettboden; Küche und Bad sind gefliest, im Flur liegt Laminat. Das Bad ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet. Der Wirtschaftsplan 2026 sieht ein monatliches Hausgeld von 257,66 € vor. Darin enthalten sind 27,95 € monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die nicht-umlagefähigen Kosten betragen 64,99 € monatlich; die umlagefähigen Betriebskosten 164,72 € monatlich. Aus Kaufpreis, Miete und nicht-umlesbaren Nebenkosten ergibt sich eine

Wir verkaufen diese außergewöhnlich schöne 3-Zimmer Wohnung in Bestlage Alt-Laim. Sie liegt in einem besonders ruhigen Teil der Camerloherstraße zwischen Geyerspergerstraße und Agricolastraße und befindet sich im ersten Stock eines sehr gepflegten und hauptsächlich von Eigentümern bewohnten 9-Parteien-Hauses ohne Aufzug. Die Hausgemeinschaft ist sehr nett und rücksichtsvoll, was das Leben in dieser kleinen Anlage äußerst angenehm macht. Das Haus liegt auf einem großen und grünen Grundstück, der Gemeinschaftsgarten darf von allen Parteien genutzt werden. Der Wohnzimmerbalkon ist Richtung Süden, der zweite Balkon Richtung Westen ausgerichtet, die Wohnung ist daher sehr hell und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Die Aussicht ist im positivsten Sinne untypisch für eine Stadtwohnung, da man auf die ruhige Camerloherstraße und die grünen Gärten der Nachbargrundstücke schaut. Die Camerloherstraße ist keine Durchgangsstraße, weswegen die Lage der Wohnung äußerst verkehrsarm und ruhig ist.

Hell, modern und durchdacht bis ins Detail – diese 3-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit elegantem Flair in einem der beliebtesten Quartiere der letzten Jahre. Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster in allen Räumen und ausgestattet mit edlem Eiche-Echtholzparkett: hier wird Wohnen zum Erlebnis. Die moderne Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumgefühl, während die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden für Ruhe und Privatsphäre sorgen. Der Wohnbereich öffnet sich fließend zur Küche – perfekt für gemeinsame Kochabende, ausgelassene Stunden und entspanntes Beisammensein. Das Herz der Wohnung, wo das Leben pulsiert: lichtdurchflutet, großzügig und stilbewusst. Die 12,5 Quadratmeter große, überdachte Loggia nach Osten ist viel mehr als ein Balkon. Sie ist Ihr geschützter Rückzugsort unter freiem Himmel – ideal für den ersten Kaffee am Morgen, eine Auszeit im Grünen oder den ruhigen Ausklang des Tages. Das ru

Dieses exquisit gestaltete 3 Zimmer Apartment bietet die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und erstklassiger Lage. Gelegen im 7. Stock des 15-stöckigen Wohnturms lässt sich die Wohnung von der Tiefgarage bequem über zwei Fahrstühle erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Die moderne, sehr hochwertige Einbauküche fügt sich durch ihr Aussehen optimal in das stilvolle Wohnzimmer ein. Die Fenster bieten nicht nur einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, sondern auch einen wunderschönen Blick über Münchens Häuser, und geben der Wohnung dadurch sehr viel Flair. Das Badezimmer mit exquisiter Regendusche und großem eingebauten Spiegel-Wandschrank hebt sich deutlich von normalen Badezimmern ab. Ein großes separates Gäste-WC mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner komplettieren die drei attraktiven Zimmer zu einem modern ausgestatteten Apartment zum Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist die windgeschützte Balkon-Loggia, wo man die Sonne vom frühen Nachmittag an

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Etagen und ist ideal für Alleinstehende, Paare oder kleine Familien. Auf einer Wohnfläche von rund 66 Quadratmetern bietet die Einheit ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Vom Ost-Balkon hat man einen tollen Ausblick nach München Richtung Olympiaturm. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Über die Hausverwaltung kann ein Slplatz angemietet werden, auch an der Straße sind zahlreiche Parkplätze verfügbar. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Übersicht Moderinisierungen/Sanierungen: - Austausch Fenster 1990: PVC Fenster weiß mit Isolierglas (Schallschutzklasse 2) - Balkonsanierung 1992 - Sanierung der Haustüren 1999 - Dach-Fassadensanierung 2001 - Austausch Spülkasten 2018 - Einbau einer bodentiefen Dusche mit Drehfalttür aus Echtglas und neuer Duscharmatur 2019 - neuer Heizkörper im Bad 2005