860 immobilien kaufen in Lindelburg

Zwei massiv erbaute Doppelhaushälften bieten auf je ca. 102m² (Gesamt: 204 m²) Wohnfläche, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Kapitalanleger zum vermieten oder Handwerker mit Visionen. Objektdetails: - 2 Doppelhaushälften oder als 2-Familienhaus nutzbar - 2 Garagen -­ Zustand: Leerstehend, renovierungsbedürftig - Bebauung: Massivbauweise - Baujahr 1955 - Großer Garten Beide Doppelhaushälften sind identisch: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Gästezimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Badezimmer Obergeschoss: 2 Schlafzimmer Keller: Vollständig unterkellert. Diverse Kellerräume und Haustechnikraum Das Gebäude weist einen konkreten Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf auf: - Sanitärinstallationen - Elektrik und Heizung - Innenausbau (Böden, Wände, Decken) Dieses Objekt ist ein wahrer Rohdiamant für handwerklich versierte Käufer oder Investoren. Mit ausreichend Platz, Substanz und einem attraktiven Grundstück bietet es beste Voraussetzungen für eine lohnen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Etagen in zentraler Lage von Roth – direkt am Bahnhof. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung sowie den sonnigen Balkon mit herrlicher Aussicht über die Stadt und den Bahnhof. Ideal geeignet für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das 1969 erbaute Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Warmwasser- und Heizkosten sind im Hausgeld mit inbegriffen. Ausstattung •ca. 85 m² Wohnfläche •3 Zimmer •Balkon mit schöner Aussicht •Badezimmer mit Badewanne •Einbauküche •Kellerraum •Gepflegter Gesamtzustand Die Wohnung liegt direkt am Bahnhof Roth mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Den Nürnberger Hauptbahnhof erreicht man mit dem Zug in nur 18 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem umfassend modernisierten Dreifamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage und vereint stilvolles Wohnen, höchste Qualität und ein durchdachtes Raumkonzept auf beeindruckende Weise. Mit ca. 93 m² Wohnfläche, einer optimalen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnbereichen bietet diese Wohnung ein Wohngefühl, das sofort begeistert – modern, großzügig und ideal für Familien oder Paare mit Anspruch. Das besondere Highlight ist der ca. 8 m² große Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Ob entspannte Morgenstunden, ruhige Abende oder ein kurzer Ausgleich im Alltag – hier entsteht ein wertvoller zusätzlicher Lebensraum im Freien. Ein Zuhause mit echten Mehrwerten: - Erstbezug nach hochwertiger und umfassender Modernisierung - Großzügige 4-Zimmer-Aufteilung – ideal für Familie, Homeoffice und Rückzug - Ca. 8 m² großer Balkon mit angenehmer Aufenthaltsqualität - Ruhige und ausgesprochen familienfreundl

Wunderschöne, top gepflegte 2-Zi.-EG-Gartenwohnung mit eigenem Außenzugang und toller Ausstattung. Ideal auch für Senioren (die alles Wichtige fußläufig erreichen wollen) oder anspruchsvolle Gartenfans! Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei und in der Wohnung ist alles eben und pflegeleicht ausgestattet. Der großzügige Grundriss (inkl. Abslraum und Tageslichtbad) lässt keine Wünsche offen und vermitt nahezu einen kleinen Bungalow-Charakter. Hier fällt es einem leicht, vom Haus in eine komfortable, bequeme Wohnung zu ziehen. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 37 Einheiten und wird von den Bewohnern sehr geschätzt. Beste Infrastruktur! Die sonnige Süd/West-Ausrichtung der Wohnung und die gute Lage (zwischen Steiner Schloss und S-Bahn Stein/Röthenbach) sowie die kurze Entfernung auf die Südwesttangente, erleichtert auch Pendlern den Alltag. Bushaltesle/Hausarzt/Restaurants uvm. direkt gegenüber! U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, KiGa, Schulen uvm. sowie herrliche Parks und Grünanlagen er

Diese im Nürnberger Westen gelegene, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche überzeugt durch einen klassischen, sehr gut nutzbaren Grundriss und ein besonderes Highlight: den zur Wohnung gehörenden ca. 129 m² großen Garten mit eigener Terrasse. Der Kauf erfolgt provisionsfrei! Die Wohnung verfügt über vier großzügig geschnittene Zimmer, die allesamt separat vom Flur aus begehbar sind. Dadurch entsteht eine klare und flexible Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer. Die Räume lassen sich vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die großzügigen Raumdimensionen vermitn ein angenehmes Wohngefühl und bieten auch größeren Möbeln ausreichend Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, einen Abslraum, sowie ein Badezimmer. Das Highlight: der rund 129 m² eigener Privatgarten! Eine echte Besonderheit der Wohnung ist der großzügige Außenbereich. Direkt an die Wohnung schließt sich eine eigene Terrasse mit Zugang zum ca. 129 m² großen

hier bietet sich die Möglichkeit, in ein topmodernes Seniorenzentrum in zentrumsnaher Innenstadtlage mit guter Anbindung zu investieren (aktuell sind auch 2 nebeneinander liegende Apartments verfügbar). Ihre Vorteile: - langfristig vermietetes Apartment, Miete sofort ab Erwerb - energetisch topmodernes Haus mit Energieeffizienzklasse A - Miete wird unabhängig von der Belegung gezahlt - kein Verwaltungsaufwand für Mieter und Immobilie da Pächter Verpflichtung für laufende Instandhaltung und Schönheitsreparaturen sowie Kosten für Versicherungen trägt. Das monatliche Hausgeld umfasst daher nur das Verwalterhonorar und die anteilige Rücklage (Dach und Fach). - Die all-in-Verwaltung ist fester Vertragsbestandteil, - Mietvertrag läuft bereits seit rd. 10 Jahren und hat eine Laufzeit über weitere rd. 11 Jahre zzgl. 2x5 Jahren Verlängerungsoption für den Pächter. - der Pächter ist ein sehr renommiertes mitständisch geprägtes Unternehmen, das bundesweit aktiv ist und bereits seit den frühen 70e

Verkaufe privat 1 Zi-App 29 QM, komplett möbliert mit Balkon und Badewanne. Leerstehend zum sof. Bezug, Nähe U-Bahn Muggenhof. Autobahnanschluss, Supermarkt, Freizeitaktivitäten etc. alles in der Nähe. Ein Tiefgaragenslplatz kann separat erworben werden..0172.8207202 Diese Immobilie besticht durch ihre ideale Lage direkt an einer U-Bahnhaltesle! Sie genießen eine hervorragende Anbindung zum Hauptbahnhof, dem Messegelände, dem Flughafen und der Innenstadt – schneller und bequemer geht es kaum. Der Autobahnanschluss befindet sich nur 1 Kilometer entfernt, sodass auch für Pendler und Geschäftsreisende beste Verkehrsanbindungen gegeben sind. Die perfekte Kombination aus zentraler Lage und optimaler Verkehrsanbindung. Komplett möbliert zum sofortigen Bezug

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Fischgrätparkett, XL-Balkon & Kachelofen + provisionsfrei + Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Parteien-Anwesens überzeugt durch die gelungene Kombination aus klassischem Wohncharakter, einer praktischen Raumaufteilung und einem außergewöhnlich großzügigen Balkon. Die Lage zwischen Stadtpark und Marienbergpark ist ein zusätzliches Highlight. Der Verkauf erfolgt für Käufer provisionsfrei. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der besondere Charakter auf: Das klassische Fischgrätparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und hochwertige Atmosphäre und unterstreicht den zeitlosen Charme der Immobilie. Ein besonderes Highlight bildet das großzügige Wohnzimmer. Hier sorgt ein Holzkachelofen für eine außergewöhnlich gemütliche Atmosphäre und wird gerade in der kühleren Jahreszeit zum Mitpunkt des Wohnbereichs. Ein weiterer großer Pluspunkt ist der großzügige XL-Balkon, der von zwei Wohnräumen aus direkt zugänglich ist. Mit seinem üppi

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten. Hervorzuheben ist der unverbaubare Weitblick, den man aus allen Fenstern der Wohnung hat. Sowohl die Wohnung, als auch das Haus, sind in einem gepflegten Zustand. So wurden im Haus in den letzten Jahren folgende Arbeiten ausgeführt: 2021 neue Briefkastenanlage 2022 Einbau einer neuen Hoftüre 2024 Dämmung der obersten Geschossdecke* 2024 neue Überdachung der Balkone der ETW 9 und 10 2024 Renovierungsanstrich des Treppenhauses 2025 Austausch der Dachflächenfenster in den Gemeinschaftsräumen 2026 Erneuerung der Sprechanlage Außerdem hat das Haus zur Hofseite hin einen Vollwärmeschutz (1995); die Südfassade wurde 2006 neu gedämmt und verputzt. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Der Energieverbrauch lt. Energieausweis vom 04.04.2018* liegt bei 112 kWh/(m2*a) - Warmwasser enthalten. * wobei die Dämmung der obersten Geschossdecke hier noch nicht berücksi

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER – RENOVIERTE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT CA. 100 M² ROHDACHBODEN ALS AUSBAURESERVE ZUR SONDERNUTZUNG * Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht eine frisch renovierte und sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche und ca. 100m² darüberliegendem Rohdachboden als Ausbaureserve. Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und helle, lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes und repräsentatives Wohnambiente. Hochwertiges Echtholzparkett bzw. Dielenboden unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Auch technisch wurde die Wohnung aufgewertet: Die Elektrounterverteilung wurde neu aufgesetzt. Der gut durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. DAS BESONDERE HIGHLIGHT: CA. 100 M² ROHDACHBODEN ZUR EXKLUSIVEN SONDERNUTZUNG! Der Wohnung ist zusätzlich der da

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER – RENOVIERTE 1-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG * Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht eine frisch renovierte und sofort bezugsfertige 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und helle, lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes und repräsentatives Wohnambiente. Der gut durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Highlights: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer NICHT vermietet - SOFORT bezugsfertig 1-Zimmer-Wohnung auf knapp 50m² Wohnfläche Hohe Decken & klassischer Altbaucharme Helle, lichtdurchflutete Räume Attraktiver, gut geschnittener Grundriss Gebäude & Ausstattung: Altbau ca. 1910 mit charakterstarker Fassade Sehr gepflegter Gesamtzustand Gemeinschaftsflächen kürzlich modernisiert Gepflegtes Treppenhaus Neue Beleuchtung & moder

Willkommen in deinem neuen Zuhause - provisionsfrei und direkt vom Eigentümer! * Frisch renovierte und sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche mit Balkon im Herzen von Gostenhof! Diese stilvolle Einheit überzeugt mit klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort – inklusive hochwertigem Echtholzparkett und neu aufgesetzter Elektrounterverteilung. Helle, lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das urbanen Lifestyle und entspanntes Wohnen perfekt verbindet! Die Highlights: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer NICHT vermietet - SOFORT bezugsfertig 2-Zimmer-Wohnung auf knapp 63 m² Wohnfläche Balkon vorhanden Neu aufgesetzte Elektrounterverteilung Hochwertiger Echtholzparkett Hohe Decken & klassischer Altbaucharme Helle, lichtdurchflutete Räume Attraktiver, gut geschnittener Grundriss Gebäude & Ausstattung: Altbau ca. 1910 mit charakterstarker Fassade Sehr gepflegter Gesamtzustand Gemeinschaftsflächen kürz

3-Zimmer-DG + ausgebauter Spitzboden | ca. 117 m² Gesamtfläche | provisionsfrei Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem kleinen 3-Parteien-Anwesen bietet eine Besonderheit: Neben ca. 71 m² Wohnfläche im Dachgeschoss gehören weitere ca. 46 m² bereits ausgebaute Fläche im darüberliegenden Spitzboden zur Einheit. Insgesamt stehen damit rund 117 m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung. Die Lage zwischen Stadtpark und Marienbergpark ist ein zusätzliches Highlight. Der Verkauf erfolgt für Käufer provisionsfrei. Ebenfalls interessant: Optional kann eine zusätzliche Gartenfläche hinter dem Haus erworben und der Wohnung zugeordnet werden. Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer. Besonders großzügig ist das ca. 25 m² große Wohnzimmer. Hinzu kommen ein Schlafzimmer mit ca. 17 m², ein weiteres Zimmer, Küche und Badezimmer. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Die Dachschrägen geben der Wohnung ihren typischen Charakter, lassen gleichzeitig aber

hier bietet sich die Möglichkeit, in ein topmodernes Seniorenzentrum in zentrumsnaher Innenstadtlage in Nürnberg mit guter Anbindung zu investieren! Die 2 nebeneinander liegenden Apartments bieten Ihnen eine hohe Mietsicherheit und einen Inflationsschutz bei nur geringem Verwaltungsaufwand: Ihre Vorteile: - 2 langfristig vermietete Apartments mit einwandfreier Miethistorie - die Miete wurde stets pünktlich und vollständig gezahlt, - in einem energetisch topmodernen Haus mit Energieeffizienzklasse A - das Seniorenzentrum wurde im Jahr 2017 errichtet und verfügt über eine solide Rücklage - die Miete wird unabhängig von der Belegung gezahlt und ist indexiert - laufende Instandhaltung und Schönheitsreparaturen sowie Kosten für Versicherungen übernimmt der Träger, daher umfasst das monatliche Hausgeld nur das Verwalterhonorar und die anteilige Rücklage für Dach und Fach. Gut zu wissen: - Die all-in-Verwaltung ist fester Vertragsbestandteil, - der Mietvertrag läuft bereits seit rd. 10 Jahren

Zum Verkauf steht eine moderne und gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und begehrter Lage von Röthenbach an der Pegnitz, Ortsteil Renzenhof. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Anbindung nach Nürnberg. Eckdaten: ca. 180 m² Wohnfläche ca. 440 m² Grundstück 5 Zimmer 3 Etagen ausgebautes Dachgeschoss 3 Slplätze Terrasse mit Überdachung moderne Luftwärmepumpe Fußbodenheizung moderne Einbauküche 3 WCs 2 Badezimmer Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit: Schulen und Kindergärten in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten in unmitbarer Umgebung S-Bahn-Anschluss mit schneller Verbindung nach Nürnberg guter Autobahnanbindung

Die Wohnung wird ab November 2026 bezugsfrei und bietet damit maximale Flexibilität: selbst einziehen oder zu aktuellen Marktkonditionen neu vermieten. Dank der umfassenden Kernsanierung kann die Immobilie unmitbar nach der Übergabe genutzt werden. Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün sowie hervorragender Infrastruktur. Auf ca. 45 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein praktischer Abslraum mit zusätzlichem Stauraum. Der durchdachte Grundriss nutzt die vorhandene Fläche optimal aus und bietet alles, was Singles, Pendler, Paare oder Kapitalanleger suchen. Besonderes Highlight ist das vollständig neu gestaltete Badezimmer. Großformatige Fliesen, eine moderne Dusche mit Raindance-Komfortbrause, hochwertige Sanitärausstattung und ein Handtuchheizkörper schaffen eine Wohnqualität, die

Wir verkaufen unser wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1972) im malerischen Nürnberger Stadtteil Brunn. Das voll unterkellerte Gebäude in Massivbauweise besticht durch seine direkte Lage am Waldrand und steht am Ende einer kleinen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Dank der Südhanglage genießt das Haus besonders viel Sonne. In dem großen Garten ist es herrlich ruhig und idyllisch. Auf ca. 209 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet das Haus viel Platz zum Wohlfühlen. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 985 m². Raumaufteilung: Erdgeschoss: Hier erwartet Sie ein sehr großer Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Zimmer sowie ein großer, einladender Flur. Große Panoramafenster bieten einen traumhaften Blick ins Grüne. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte, von Außen nicht einsehbare Terrasse mit einem gemütlichen Außenkamin. Untergeschoss (viel Platz für Hobbys & Fuhrpark): Im UG befinden sich der Heizungs- und

Zuhause im Grünen. Drei moderne Familienhäuser in naturnaher Wohnlage! Modern. Nachhaltig. Für Ihre Zukunft. Wir errichten in Neunkirchen am Sand, Tannenstraße 2 3 Reihenhäuser. Informieren Sie sich jetzt über das attraktive Neubauvorhaben. Reiheneckhaus 1 mit 386 m² Grund - VK € 599.000,- € Reihenmithaus 2 mit 237 m² Grund - VK 525.000,- € Reiheneckhaus 3 mit 425 m² Grund - VK 625.000,- € In Neunkirchen am Sand enstehen drei moderen Reihenhäuser mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und privaten Gärten. Die ruhige, familienfreundliche Lage und die Nähe zur Natur schaffen ein ideales Zuhause für Familien, Paare und menschen mit Zukunfstplänen. Überzeugen Sie sich von bewährter Bauweise der SIG Planen und Bauen GmbH - monolitische Bauwesie mit 36,5cm Ziegel von Leipfinger Bader - Innenputz mit hochwertigen Kalkputz - 3-Scheiben Isolierverglasung, elektrische Rollos - Attraktive Badausstattung - Fußbodenheizung in den Wohnräumen - Effizienzhaus 55, bis zu 100.00 € Förder

Wohngefühl wie im Einfamilienhaus – Gartenwohnung mit Balkon & Garage + provisionsfrei + Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung verbindet den Komfort einer Eigentumswohnung mit einem Wohngefühl, das in vielen Bereichen eher an ein Einfamilienhaus erinnert. Großzügige Räume, klassisches Fischgrätparkett, ein eigener Gartenbereich, das zusätzliche Raumangebot im Souterrain und die Möglichkeit zum Erwerb einer eigenen Garage verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Charakter. Die Lage zwischen Stadtpark und Marienbergpark ist ein zusätzliches Highlight. Der Verkauf erfolgt für Käufer provisionsfrei. Das Herzstück der Wohnung bildet das Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche und Badezimmer. Besonders das klassische Fischgrätparkett unterstreicht den charmanten und wertigen Charakter der Räume. Durch die mögliche Aufteilung in einen separaten Wohn- und Essbereich entsteht ein großzügiges Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Vom Wohnzimmer aus gelangt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Langwasser, einem der charmantesten Stadtteile Nürnbergs! Hier erwartet Sie ein einladendes, gepflegtes Reihenmithaus in einer ruhigen Straße, das ideal für Familien ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 131 Quadratmetern und insgesamt 8 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse.Zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie gehören 2 moderne Badezimmer sowie eine gut ausgestattete Küche, die das Kochen zu einem Vergnügen macht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich eröffnet Zugang zu einer schönen Terrasse mit Blick auf den Garten, der nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern auch Platz für Spiel und Freizeitaktivitäten Ihrer Kinder bietet. Zwischen dem Ausgang vom Wohnzimmer auf die Terrasse befindet sich ein vollverglaster kleiner Wintergarten, ein wettergeschützter Lieblingsplatz für viele Aktivitäten. Der Balkon im 1.Stock ist auch vollverglast zum Wintergarten-Balkon wettergeschützt mit Fenstern zum öffnen

Urbanes Altbaujuwel mit modernem Wohnkomfort zu verkaufen: Diese frisch renovierte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss verbindet den Charme eines denkmalgeschützten Sandsteinensembles mit einer modernen, hochwertigen Innenausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1899, liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 Küche. Die Wohnung wurde im Juli 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem stilvollen, modernen und sofort nutzbaren Zustand. Besonders hervorzuheben sind die erneuerte Elektrik (neue Unterverteilung, sowie Steckdosen und Schalter), das komplett sanierte Badezimmer, der frische Anstrich, sowie die neu verlegten Böden, die den Räumen ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild verleihen. Die Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2004 sorgt für angenehme Wärme und Komfort. Eine Abslkammer im Treppenhaus bietet reichlich Stauraum für Ihre persönlichen G

Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1912. Auf rund 110 m² verbinden sich der Charme des Baujahres mit dem Komfort einer umfassenden Modernisierung der vergangenen Jahre. Auf der unteren Ebene liegen zwei ruhige Zimmer (Schlaf- und Ess- bzw. Arbeitszimmer), die moderne Einbauküche, ein großzügiges Tageslichtbad sowie ein separates WC. Über eine offene Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene mit dem hellen, weitläufigen Wohn- und Essbereich unter Dach. Das Herzstück ist die ca. 12 m² große, nicht einsehbare Süd-West-Loggia. Von hier genießen Sie einen freien Blick über die Dächer der Südstadt bis zur Nürnberger Altstadtkulisse und abends spektakuläre Sonnenuntergänge. Ein Rückzugsort, wie man ihn in dieser zentralen Lage selten findet. Als Wohnung im obersten Stockwerk profitieren Sie von besonderer Ruhe und Privatsphäre: keine Nachbarn über Ihnen, dafür viel Tageslicht und Weitblick. Die Eigentü

Willkommen in deinem neuen Zuhause - provisionsfrei und direkt vom Eigentümer! * Frisch renovierte und sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche mit Balkon im Herzen von Gostenhof! Diese stilvolle Einheit überzeugt mit klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort – inklusive hochwertigem Echtholzparkett bzw. Dielenboden, Einbauküche, saniertem Bad sowie neu aufgesetzter Elektroverteilung. Helle, lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das urbanen Lifestyle und entspanntes Wohnen perfekt verbindet! Die Highlights: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Sofort bezugsfrei - da leerstehend! 3-Zimmer-Wohnung auf knapp 85 m² Wohnfläche Balkon vorhanden Saniertes Badezimmer Neu aufgesetzte Elektroverteilung Hochwertiger Echtholzparkett / Dielenboden Hohe Decken & klassischer Altbaucharme Helle, lichtdurchflutete Räume Attraktiver, gut geschnittener Grundriss Gebäude & Ausstattung: Altbau ca. 1910 mit charakters

Dieses stilvolle Reihenmithaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein Zuhause-Gefühl, das man vom ersten Moment an spürt. Das vollunterkellerte KfW-55-Haus in solider Massivbauweise wurde 2019 erstmals bezogen. Auf rund 125 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielen liebevollen Details. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit elegantem Kaminofen, der besonders an kühleren Tagen eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den geschmackvoll angelegten, pflegeleichten Garten und sorgen für ein harmonisches Wohngefühl mit viel Tageslicht. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Glasüberdachung und elektrischen Markisen lädt dazu ein, entspannte Sommerabende in privater Atmosphäre ausklingen zu lassen – ob beim gemeinsamen Essen mit Freunden oder bei einem Glas Wein zum Sonnenuntergang. Zusätzlich befindet sich auf der Nordseite im Eingangsbereich noch eine zweite Terrasse. Im Erdgesch

Reihenendhaus mit eigener, geschützter Gartenseite. Gut geschnittene Wohnräume, ideal für eine Familie mit Kindern (2-3). Helle, sonnige Räume durch die Endhauslage. Keller mit beheiztem Hobbyraum. Anschluss einer Sauna mit separater Dusche im Keller ebenfalls möglich. Im Jahre 2025 wurden alle Fenster im Anwesen (inkl. Keller- und Dachfenster (Velux und Roto) ausgetauscht. Gepflegter Zustand bzw. teils modernisierungsfähig. Privater Gartenanteil mit Terrasse – ideal für Familien oder Ruhesuchende. Das Haus eignet sich hervorragend als Familienwohnsitz oder als solides Investment in einer der stabilsten und exklusivsten Wohnlagen Nürnbergs. Highlights: Endhaus-Lage mit mehr Licht und Privatsphäre, nahezu uneinsehbar. Garten: alter Baumbestand (Zahlreiche 80-jährige Buchen umsäumen den Garten), Ligusterhecke, Weißdornhecke, Flieder, Birken, Rosen, Haselnuss und Wallnussstrauch uvm. Ruhige Wohnstraße, (weit entfernt von der Hauptstraße gelegen) Gute Infrastruktur und grüne Umgebung Erlen