1.367 immobilien kaufen in Lobbach

Im 1. Stock liegt diese charmante, gepflegte Wohnung. Die zwei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Das Apartment lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 2006 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Derzeit ist die Wohnung vermietet

Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre ansprechende Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die zwei gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich individuell nach Ihren persönlichen Vorslungen einrichten. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2006. Beheizt wird das Gebäude über eine komfortable Zentralheizung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 540,00 €. Damit slt sie eine attraktive Kapitalanlage mit sicheren Mieterträgen dar

Die hier angebotene Immobilie ist eine gepflegte Wohnung mit einladendem Flair. Die Wohnung umfasst zwei attraktive Zimmer. Das Apartment ist barrierefrei zugänglich. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 2006 befindet, per Zentralheizung. Zur Wohnung gehört auch eine Terrasse sowie ein Außenabslplatz. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung

Beginnen Sie den Tag mit einem Bad im Neckar und genießen eine Bootsfahrt am Abend direkt von Ihrem Grundstück. Dieses Einfamilienhaus in Neckargemünd (OT Neckarhäuserhof) bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von 251 m² und insgesamt acht Zimmer. Die Immobilie verfügt über drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist ab dem 14. September 2026 bezugsfrei. Ergänzend eignet sich das Haus durch seine Ausstattung und Aufteilung auch als Sommerresidenz. Verkauf direkt vom Eigentümer, ohne Makler !

Im Dachgeschoss eines 1974 erbauten Dreifamilienhauses befindet sich diese gepflegte 3,5-Zi-Eigentumswohnung in einem ruhigen Wohngebiet von Wiesenbach. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich (40 m²), Küche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, separates WC, Abslraum und eine schöne Loggia. Ein Gartenanteil, eine Garage und ein PKW-Slplatz im Freien runden das Angebot ab

Ackerland innerhalb eines landwirtschaftlichen Betriebs Das Gebiet liegt im Landschaftsschutzgebiet Unteres und Mittleres Elsenztal und erstreckt sich von einem südöstlichen bis zu einem nordwestlichen Feldweg hinab. Es ist über asphaltierte Feldwege auf beiden Seiten erschlossen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 5.950,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 4.165,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Es handelt sich um ein eingeschossiges 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 205 Quadratmeter, die Nutzfläche beträgt 90 Quadratmeter. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Garagen und einen überdachten Slplatz für Autos. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurden zwischen 1955 und 1981 An- und Umbauten durchgeführt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, Öllager, Heizungsraum, Werkraum, Kellerraum und ein Gewölbekeller auf einer Fläche von 90 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es Flur, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Bad/WC, zwei Schlafzimmer, Essplatz, Küche, Wohnzimmer und eine Loggia auf einer Fläche von 107 Quadratmetern. Im Dachgeschoss befinden sich Flur, zwei Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und eine weitere Loggia auf einer Fläche von 98 Quadratmetern. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

STREIF-Doppelhausentwurf 1 - im Stadtvillenstil Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten. Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte

Der historische Gebäudebestand (Bj. 1784/1856, kein Denkmalschutz) besitzt ortsbildprägenden Charakter. Bestand: - ehemaliges Gasthaus: Grundfläche ca. 185 m², zwei Vollgeschosse, Dachgeschoss, Speicher, Gewölbekeller (im EG ehemalige Gastwirtschaft, in den Obergeschossenen ehemalige Gästezimmer mit Bädern) - ehemaliges Brauereigebäude (Teil der Einrichtung noch unverfälscht vorhanden, teilweise unterkellert) - Lagergebäude (unterkellert) - ehemalige Kegelbahn - gepflasterter Innenhof mit offener Überdachung - großzügige Nutz- und Lagerflächen im Innen- und Außenbereich - Garten - Gesamtgröße Grundstück 1.264 m² Zustand: - grundlegende Kernsanierung erforderlich - intakte Dachkonstruktion, Dach ca. 2005 teilweise neu eingedeckt - Fenster im ehemaligen Gasthaus ca. 2005 erneuert - keine funktionierenden Installationen - großteils entrümpelt - Gebäudeschadstoff-Erkundung aus dem Jahr 2023 liegt vor. Historie: Die „Sonne“ ist das älteste Wirtshaus im Ort. Der älteste Teil des Gebäudes sta

Herzenshaus CITY in Größe XL Der Hausentwurf bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer 2-geschossigen Stadtvilla mit Walmdach. Auf 146 m² Netto-Raumfläche lässt sich eine komfortable Wohnsituation realisieren. An der Südseite sind vier bodentiefe Fenster- /Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen. Auf 34 m² ist der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochtheke geplant werden. Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden. Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.Der Grundriss bietet den Komfort bei Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können. Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad. Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig Dachform: Walmdach Hausmaße: 9,33 m x 9,33 m Netto-Raumfläche: 146,55 m² Herz

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Ackerfläche in Meckesheim mit einer Grundstücksfläche von 1.982 m². Das Grundstück liegt im Landschaftsschutzgebiet „Unteres und Mittleres Elsenztal“ und ist Teil einer Bewirtschaftungseinheit. Der angegebene Verkehrswert beträgt 5.950 Euro. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 4.165 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Landwirtschaftsfläche Als Glatthaferwiese oder Magerwiese, die teilweise von Streuobstbäumen gesäumt ist; unterteilt in 6.552 m² Ackerland und 3.836 m² Grünland. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 32.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 22.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ortskern von Epfenbach. Auf ca. 51,88 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, junge Paare oder auch Senioren. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein barrierefreies Badezimmer und einen Abslraum. Das Mehrfamilienhaus, bietet ein freundliches Ambiente und zeitgemäß technische Ausstattung (Aufzug)

Eckdaten des Angebots: - Großzügiges Stadthaus mit ca. 150m² Wohnfläche - EG und OG komplett massiv gemauert (Porotonstein) - Massive Zwischendecke aus Beton und Stahlarmierung - PV-Anlage mit 10 Modulen ca. 4,5kWp (Erweiterung möglich) - hocheffizenz Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung im EG und OG (Einzelraumregelung) - zentrale Lüftungsanlage (automatische Wohnraumlüftung) - 88mm 7-Kammer Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung sowie Secustik Sicherheitssystem - Innenfensterbänke Naturstein, Außenfensterbänke Alu - Moderne Haustüre mit Glaseinfassung und Edelstahlgriffstange - Elektrische ALU-Rollläden (innen gedämmt) im EG und OG - Gästezimmer im EG, große Glasfläche im Wohnzimmer - formschöne massive Echtholztreppe oder moderne Stahltreppe mit Stufen und Handlauf aus Holz - WC und Bad gefliest mit größeren 30/60cm Fliesen - bodengleiche Dusche im Bad (im Gäste-WC optional möglich) - Einschubtreppe (vergrößert) zum großen Speicher im Dach - Außenzapfsle Frostsiche

Doppelhaushälfte mit großem Garten und viel Potenzial in ruhiger Wohnlage Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1983 bietet auf ca. 128,51 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 463 m² viel Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet und das besondere Highlight dieser Immobilie darslt. Direkt vor dem Haus befindet sich ein PKW-Freislplatz. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen weiteren Slplatz auf dem Grundstück zu schaffen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die freundliche Eingangsdiele mit Treppenhaus. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Rechts liegt die Einbauküche, während Sie geradeaus in das großzügige und helle Wohnzimmer gelangen. Dieses bildet den Mitpunkt des Hauses und überzeugt mit einem gemütlichen Holzofen sowie dem direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Im Ob

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Terrassenhauses und bietet auf 76 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Neben dem Wohn- und Schlafbereich umfasst der Grundriss ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzend steht Ihnen ein Slplatz direkt am Haus zur Verfügung, der für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt

Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet mit ca. 107 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause – ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien. Das Wohngebäude stammt aus dem Baujahr 1981 und umfasst insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie ein Wohnambiente, das sowohl funktional als auch einladend ist. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet den Zugang zum Balkon – ein schöner Ort für entspannte Stunden im Freien. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Auch besteht die Möglichkeit, den geschlossenen Durchgang durch eine Leichtbauwand (Wohn- Esszimmer) wieder zu öffnen. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt und sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Küchenzeile ist praktisch integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Start in den neuen Wo

In zentraler Lage von Wiesenbach entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit insgesamt drei Wohnhäusern und elf Wohneinheiten. Die Immobilie umfasst ein 6-Familienhaus, ein 2-Familienhaus sowie ein Bestandsobjekt mit drei kernsanierten Wohneinheiten

In zentraler Lage von Wiesenbach entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit insgesamt drei Wohnhäusern und elf Wohneinheiten. Die Immobilie umfasst ein 6-Familienhaus, ein 2-Familienhaus sowie ein Bestandsobjekt mit drei kernsanierten Wohneinheiten

Viel Platz für Familie, zwei Generationen oder Wohnen und Vermieten – dieses großzügige Zweifamilienhaus in 74934 Reichartshausen bietet mit rund 223 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten. Das 1977 erbaute Haus steht auf einem 601 m² großen Grundstück und verfügt über zwei separate, nahezu gleich große Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Mit insgesamt 10 Zimmern bietet die Immobilie viel Raum für unterschiedliche Lebens- und Wohnkonzepte. ZWEI GROSSZÜGIGE WOHNEINHEITEN Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 110,9 m² Wohnfläche, die Wohnung im Obergeschoss über ca. 111,8 m². Beide Etagen bieten jeweils fünf Zimmer und einen großzügigen Grundriss. Neben Wohn- und Schlafräumen stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Damit eignet sich das Haus besonders gut: • für eine große Familie • als Mehrgenerationenhaus • zum gemeinsamen Wohnen mit Eltern oder erwachsenen Kindern • zur Kombination

Preisstruktur: Der Verkauf erfolgt direkt von privat, es fällt keine Maklerprovision für Sie an! Der dazugehörige Carport Slplatz wird im Kaufvertrag separat ausgewiesen. Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Neckargemünd. Das Gebäude (Baujahr 1935) wurde im Jahr 2001 umfassend saniert (u.a. Gussasphaltfußboden, Laminat/Fliesen, Elektrik sowie modernisierte Sanitäranlagen). Das Vorderhaus bewohnen Sie praktisch allein, da sich im Erdgeschoss lediglich eine kaum frequentierte Krankengymnastik-Praxis befindet – maximale Privatsphäre ist garantiert! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dieses 2004 erbaute Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen, offenem Wohnkonzept und 185 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für den individuellen Bedarf. Der sehr effektiv geplante und gedämmte Holzlehmbau ist umfangreich mit ressourcensparender Technik ausgestattet und ist nahezu kostenneutral. Die Highlights: Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Vergütung bis Mai 2029 Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Thermische Solaranlage 7000L Zisterne mit Hauswasserwerk Das Objekt präsentiert sich in einem gutem Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert. Mit insgesamt fünf Zimmern und einem funktionalen Grundriss ist die Immobilie ideal für einen komfortablen Alltag geeignet. Ein barrierefreier Zugang (Terrasse) sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Eine frei stehende Doppelgarage ist halb unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Garagenslplatz ist ebenfalls vorhanden. Der Einzug ist ab dem 1. Dezember 2026 möglich. Die bis 2029 laufende Vergütung der PV An

In zentraler Lage von Wiesenbach entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit insgesamt drei Wohnhäusern und elf Wohneinheiten. Die Immobilie umfasst ein 6-Familienhaus, ein 2-Familienhaus sowie ein Bestandsobjekt mit drei kernsanierten Wohneinheiten

ACHTUNG: Die Immobilie ist noch verfügbar, sonst wäre Sie bereits deaktiviert. Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Inmitten der malerischen Altstadt von Neckargemünd, präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus, ehemalig Fabrikantenvilla, aus dem Jahr 1900 als seltene Gelegenheit. Die Kombination aus historischer Substanz unter Denkmalschutz, stabiler Vermietungssituation und zusätzlichem Entwicklungspotenzial verleiht diesem Objekt seinen besonderen Reiz. Das Anwesen umfasst sechs Wohneinheiten auf einem 457 m² großen Grundstück. Aktuell sind fünf Einheiten sowie eine Garage solide vermietet. Die vermieteten Einheiten erzielen eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 3.030 €, was bereits eine attraktive Basisrendite bietet, zuzüglich könnte die entkernte Einheit im Dachgeschoss für zusätzliche 8 Euro den Quadratmeter, nach Renovierung vermiet

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Neidenstein bietet auf einer Wohnfläche von 230 Quadratmetern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt neun Zimmern sowie zwei Badezimmern verteilt auf das Gebäude eignet sich die Immobilie ideal für verschiedene Wohnkonzepte. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was den praktischen Komfort im Alltag unterstreicht. Das Objekt ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei. Ergänzend verfügt das Haus über Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen sowohl Garagenslplätze als auch Außenslplatz zur Verfügung

Zum Verkauf steht dieses ca. 570 m² große Baugrundstück im Neubaugebiet Kleingemünd. Die Grundstücksgröße bietet eine interessante Basis für die Planung eines individuellen Wohnhauses – ganz nach den eigenen Vorslungen und Bedürfnissen. Für das Grundstück gelten unter anderem folgende Festsetzungen: • Grundflächenzahl (GRZ): 0,30 • Geschossflächenzahl (GFZ): 0,50 • Gebiet: WA1 – Allgemeines Wohngebiet Die genannten Angaben dienen der ersten Orientierung. Für die Zulässigkeit und den Umfang der Bebauung sind ausschließlich die vollständigen Festsetzungen des rechtsverbindlichen Bebauungsplans sowie die jeweils erforderlichen Genehmigungen maßgeblich. Besonders interessant für Familien oder Bauherren mit größerem Flächenbedarf: das unmitbar angrenzende Grundstück mit ca. 574 m² wird ebenfalls von uns zum Verkauf angeboten. Beide Grundstücke können somit auch gemeinsam erworben werden und zusammen stehen dann rund 1.144 m² Grundstücksfläche zur Verfügung. Kleingemünd liegt sonnenverwöhnt

Im Neubaugebiet Kleingemünd, im Bereich WA1, steht dieses ca. 574 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die attraktive Lage bietet eine schöne Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts/Einfamilienhaus. Der für das Grundstück geltende Bebauungsplan sieht unter anderem folgende Kennzahlen vor: • Grundflächenzahl (GRZ): 0,30 • Geschossflächenzahl (GFZ): 0,50 • Gebiet: WA1 – Allgemeines Wohngebiet Bitte beachten Sie, dass die genannten Angaben der ersten Orientierung dienen. Maßgeblich für die tatsächlich zulässige Bebauung sind die vollständigen Festsetzungen des rechtsverbindlichen Bebauungsplans sowie die im Einzelfall erforderliche Genehmigung durch die zuständige Baubehörde. Besonders interessant: das unmitbar angrenzende Grundstück mit ca. 570 m² wird ebenfalls von uns zum Verkauf angeboten. Beide Grundstücke können somit auch gemeinsam erworben werden und zusammen stehen dann rund 1.144 m² Grundstücksfläche zur Verfügung. Kleingemünd liegt sonnenverwöhnt im Nec

Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Wiesenbach und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Wohnfläche von ca. 99 m². Das im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und umfasst insgesamt drei Etagen. Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen einladenden Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft. Ein Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders attraktiv ist zudem die mögliche Gartennutzung, die das Wohnerlebnis ideal ergänzt. Ein überdurchschnittlich großer Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum. Zu der Wohnung gehört ebenfalls eine Einzelgarage. Das monatliche Hausgeld beträgt 432,00 €. Diese Immobilie ist seit ca. 10 Jahren sicher vermietet, deshalb auch hervorragend geeignet als Kapi

Ideal für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für Personen die Leben und Arbeiten in einem Haus kombinieren möchten. Evtl. teilbar in 2 große Wohnungen. Die Immobilie wird durch die Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Absprache freigeslt werden. Es handelt sich um ein großes, umfassend modernisiertes, massiv gebautes Ein-/ Zweifamilienhaus in Wiesenbach bei Heidelberg. Hervorzuheben sind: ◦ Große überdachte Terrasse (ca. 36 m²) Ideal zum Entspannen und für gemütliche Grillabende ◦ XXL- Garage mit Platz für 4 Fahrzeuge ◦ Das großzügige ausgebaute große Dachstudio mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² _ Das ursprünglich 1969 gebaute Haus wurde in mehreren Bauphasen (1992/2000) erweitert, modernisiert und ausgebaut: ◦ Bau der Doppelgarage (Jahr 1992) ◦ Einbau von Kunststofffenster, - Erneuerung der Sanitärinstallationen sowie die Wasser- und Abwasserleitungen ( Jahr 2000) ◦ Kompletterneuerung der Elektroinstallation Jahr 2000 ◦ Erneuerung der Dacheindeckung und des Dachaufba

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Neckargemünd mit Küche, Badezimmer, eigenem Kellerraum und 2 Slplätzen. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 820 €. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 325 € monatlich, das Hausgeld liegt bei ca. 375 €. Auf Basis der aktuellen Jahreskaltmiete ergibt sich daraus eine attraktive Kaufrendite bzw. Bruttomietrendite von ca. 4,28 % p.a. Zusammen mit den zwei Slplätzen und der guten Lage in Neckargemünd slt die Immobilie eine interessante Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer dar