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Haus
·
Zum Kauf
650.000 €
1.625 €/m²
MEHRFAMILIENHAUS MIT ETABLIERTER GASTRONOMIE IN RECKLINGHAUSEN ST
Lohweg, Herne
· 400 m² · 1 Badezimmer · Haus
Lohweg, Herne · 400 m² · 1 Badezimmer · Haus
OBJEKTBESCHREIBUNG UND CHARAKTER Dieses traditionsreiche Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1905 verbindet historischen Charme mit einer wirtschaftlich attraktiven Mischnutzung. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohnungen sowie eine etablierte Gewerbeeinheit, die als Restaurant genutzt wird. Die klare Aufteilung in Wohnen und Gastronomie schafft unterschiedliche Ertragsquellen und reduziert die Abhängigkeit von nur einer Nutzungsart. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 60.000 € jährlich. Die mögliche Soll-Miete beträgt 66.000 € jährlich, da eine der fünf Wohnungen aktuell nicht vermietet ist. Somit besteht zusätzliches Vermietungs- und Ertragspotenzial. Einige Renovierungsarbeiten stehen an und sollten bei der weiteren Planung und Kalkulation berücksichtigt werden. FLÄCHEN UND EINHEITEN • Fünf Wohneinheiten • Eine Gewerbeeinheit mit etabliertem Restaurantbetrieb • Wohnflä
OBJEKTBESCHREIBUNG UND CHARAKTER Dieses traditionsreiche Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1905 verbindet historischen Charme mit einer wirtschaftlich attraktiven Mischnutzung. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohnungen sowie eine etablierte Gewerbeeinheit, die als Restaurant genutzt wird. Die klare Aufteilung in Wohnen und Gastronomie schafft unterschiedliche Ertragsquellen und reduziert die Abhängigkeit von nur einer Nutzungsart. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 60.000 € jährlich. Die mögliche Soll-Miete beträgt 66.000 € jährlich, da eine der fünf Wohnungen aktuell nicht vermietet ist. Somit besteht zusätzliches Vermietungs- und Ertragspotenzial. Einige Renovierungsarbeiten stehen an und sollten bei der weiteren Planung und Kalkulation berücksichtigt werden. FLÄCHEN UND EINHEITEN • Fünf Wohneinheiten • Eine Gewerbeeinheit mit etabliertem Restaurantbetrieb • Wohnflä
650.000 €
