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Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1962, Wohnfläche: 135m², Nutzfläche: 97m², Garage vorhanden, Sanierungsbedarf

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1962, Wohnfläche: 135m², Nutzfläche: 97m², Garage vorhanden, Sanierungsbedarf

haus - 8 - 434: Hofheim - kaufen

Wohnen mit Weitblick: Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen Lage und einem beeindruckenden Ausblick. Im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, genießen Sie von der Loggia einen freien Blick bis zur Frankfurter Skyline und zum Feldberg. Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Wohnräumen, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Modernisierungen. Wohnbereich Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia überzeugt durch seinen offenen Schnitt und den beeindruckenden Blick auf die Frankfurter Skyline und den Feldberg. Küche & Nebenräume Die moderne Einbauküche überzeugt mit viel Stauraum und hochwertigen Elektrogeräten. Ein separater Vorratsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bieten zusätzlichen Komfort. Schlafzimmer & weiteres Zimmer Das großzügige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Loggi

Sehr schöne, neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 6-Parteien-Mehrfamilienhauses, das im Hinterhaus gelegen ist. Großer heller Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche, 2 Schlafzimmer (bzw. als Büro oder Kinderzimmer nutzbar), 1 Bad mit Dusche sowie 1 separates Gäste-WC und kleine abgetrennte Vorrats-/Putzkammer. Eine große Terrasse mit Schiebetür sowie eine kleinere Terrasse mit Gartenanteil (ca 85qm), der alleinig zur angebotenen Wohnung gehört, und ruhig gelegen an den Hof angrenzt. Garage- und Außenslplatz im Hof. Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus in Alt Oberliederbach mit Zufahrt über einen Anliegerweg, der unmitbar an Schrebergärten und das Feld angrenzt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Sportanlagen, Kindergärten und Grundschule in Laufnähe. Die Ausstattung ist hochwertig, Einbauküche von Nolte aus dem Jahr 2019, Parkettboden und Fliesen in der gesamten Wohnung, diverse, maßangefertigte Einbauschränke, Fußbodenheizung

In exzellenter Waldrandlage, auf einem der begehrtesten Grundstücke Kelkheims, eröffnet sich Ihnen ein Zuhause von besonderer Qualität. Die gepflegte, moderne Villa vereint architektonische Klarheit mit zeitloser Eleganz und beeindruckt durch ihre außergewöhnliche Lage. Der unverbaubare Panoramablick reicht über den Taunus bis hin zur Frankfurter Skyline und schafft ein Wohnambiente, das Naturverbundenheit und Weitblick auf einzigartige Weise verbindet. Kelkheim am Taunus vereint auf besondere Weise naturnahe Lebensqualität mit der unmitbaren Nähe zur Metropole Frankfurt. Die Lage bietet eine seltene Symbiose aus Ruhe, Erholung und urbaner Anbindung – ideal für anspruchsvolle Käufer, die beides schätzen. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf sowie darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Freizeitmöglichkeiten und gehobener Lebensart. Hervorzuheben ist der renommierte 18-Loch-Golfplatz, idyllisch

Dein Bullerbü im Rhein Main Gebiet für dich und deine Familie. Zwergenschule, Kiga, Kita, NaturschutzGebiet in unmitbarer Nähe und trotzdem auch ruckzuck in der City Bad Soden oder am Arbeitsplatz in Frankfurt und Wiesbaden. Ihr wohnt auf insgesamt 144 m², die sich in drei Etagen auf 5 Zimmer verteilen. Das Haus liegt in Altenhain, dem schönen Bad Soden. Im Garten befindet sich ein selbstgeschreinertes Baumhaus in einer großen alten Rotbuche, sowie zwei Holzterrassen und ein kleiner Schuppen für Gartengeräte. Wir haben unser Haus kontinuierlich renoviert und erneuert. So ist das Treppenhaus in Betonoptik gestaltet und glatte, mit Malerflies tapezierte Wände, sorgen für moderne Klarheit. So auch im Wohn/Essbereich und Dachstudio. Im Dachstudio wurden neue DachflächenFenster installiert, die sich komplett öffnen lassen und Loggiafeeling geben. Hier gibt es neben neuem Bad im ersten OG zusätzlich ein Waschbecken. Für die Sauna im Keller befindet sich dort auch eine weitere Dusche. Für die

Dieses großzügige Einfamilienhaus wird zwar als Doppelhaushälfte bezeichnet, hebt sich aber aufgrund der baulichen Art von üblichen Doppelhaushälften deutlich ab. Der Eingang verfügt über einen kleinen Flur, der durch eine weitere Tür vom Wohnbereich getrennt ist. Im folgenden Erdgeschoss befindet sich ein großräumiger Wohn-Essbereich mit zwei Erkern und Zugang zur Terrasse, eine offene Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche, sowie ein kleiner Vorratsraum. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, deren Verteilung sich im kleinen Vorratsraum befindet. Das 1. OG erreicht man über eine Treppe aus massiver Buche. Hier befinden sich 3 schön geschnittene, helle Zimmer, sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Fußbodenheizung, einer großen Acrylbadewanne, WC und Waschbecken. Über eine weitere Treppe aus massiver Buche gelangt man in ein sehr schön ausgebautes Dachstudio Zimmer, ausgelegt mit Doussie Parkett. Auch im Dachgeschoss befindet sich ein separates

Diese attraktive 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 124 m² Wohnfläche befindet sich im 1. und 2. Obergeschosses eines 2-Familienhauses in Hattersheim-Okrif. Die Innenausstattung ist gehoben. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein und ein Kellerraum sowie ein kleiner Speicher schaffen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Das Haus wurde 2001 kernsaniert. Seitdem wurde fortlaufend umfassend modernisiert, so dass kein Sanierungsstau besteht. Der Main mit großflächigen Grünanlagen, Okrifer Wäldchen, Gastronomie und Fußballverein ist 2 bis 3 Gehminuten entfernt. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kurze Wege für Kinder. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Penny, Netto) und 2 Bäcker direkt in Okrif, wenige Minuten mit dem Auto entfernt gibt es auch Edeka und Globus. Der S-Bahnhof mit Parkplätzen befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt und wird von der Buslinie 833 angefahren. Gas-Heizungsanlage aus 2015 (jährlich gewartet) Warmwasserspeicher 202

Diese charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem außergewöhnlich großen und liebevoll angelegten Grundstück in begehrter Wohnlage von Hofheim-Marxheim. Das Anwesen bietet viel Raum für individuelles Wohnen und überzeugt insbesondere durch seinen weitläufigen Garten mit altem Baumbestand, Obstgehölzen und idyllischem Teich. Der Erwerb der Immobilie erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Eine Maklercourtage wird nicht erhoben. Die Immobilie befindet sich in der Schloßstraße im beliebten Hofheimer Stadtteil Marxheim. Hofheim am Taunus zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet und verbindet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Hofheimer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot befindet sich in unmitbarer Nähe. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr

975000€ VB In zentraler Lage von Hofheim am Taunus erwartet Sie diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 153 m² Wohnfläche, ca. 54 m² Nutzfläche sowie ca. 36 m² zusätzlicher, dem Haus zugeordneter Fläche im vorderen Bereich. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und kann ohne Renovierungsaufwand bezogen werden. Das Grundstück umfasst ca. 243 m². Zusätzlich gehört eine vorgelagerte Fläche von ca. 200 m² zum Objekt, wovon ca. 36 m² dem Haus direkt zugeordnet sind und den Außenbereich sinnvoll ergänzen. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der sonnige, liebevoll angelegte Garten mit stilvollem Glasüberdachung mit unterliegende Markise erweitert den Wohnbereich harmonisch und schafft ein offenes Wohngefühl. Im Obergeschoss erwartet Sie ein sehr großzügiger Bereich mit Infrarotkabine und Klimaanlage – ideal für ganzjährigen Komfort. Ein separater Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone sorgt zusätzlich für Erholung im

Aus einem Bestandsgebäude wurde hier - nach der *ecomfort-Idee* - ein architektonisch und energetisch neu gedachtes Zuhause entwickelt, das sich seit zwölf Jahren im täglichen Leben bewährt. Kein Konzept, kein Prototyp, sondern ein bewohntes, erprobtes und nachweislich funktionierendes Haus, das zeigt, wie nachhaltige Sanierung langfristig gelingt! Die *ecomfort-Idee* bedeutet: Bestehendes nicht zu ersetzen, sondern gezielt weiterzuentwickeln: + maximalen Erhalt der soliden Bausubstanz + ressourcenschonend saniert in gleichzeitig moderner, zeitloser Architektur = mehr Ökologie, mehr Nachhaltigkeit und das in deutlich kürzerer Bauzeit! + Das energetische Gesamtkonzept kombiniert eine nahezu unsichtbar in die Dachzone integrierte Photovoltaikanlage mit einer innenaufgeslten Luft-Wärmepumpe ohne Außeneinheit. + Über viele Jahre hinweg wurde dabei kontinuierlich ein Energieüberschuss erzielt - bei hohem Wohnkomfort und dauerhaft niedrigen (bisher mtl. unter 100,-! für Haushaltsstrom/Heizun

Hier wohnen Sie auf insgesamt 62 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Bad Soden am Taunus. Die Immobilie verfügt über eine neuwertige Einbauküche, sowie einen schönen Balkon/ eine schöne Terrasse und einen massiven Parkettboden. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann ab 01.10.2025 bezogen werden. EIn Tiefgaragenplatz und ein Außenslplatz kann dazuerworben werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Balkon/ Terrasse - Keller - Einbauküche

Dieses moderne, dreistöckige Reihenendhaus befindet sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Es überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zwei offene Slplätze direkt am Haus, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.190 €. Damit bietet das Objekt eine interessante Kombination aus wertstabiler Wohnimmobilie und laufenden Mieteinnahmen oder planbarer Eigennutzung. Das Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Dadurch profitieren Eigentümer von klar geregelten Zuständigkeiten und gemeinschaftlich organisierten Instandhaltungs- und Verwaltungsstrukturen. Gleichzeitig bietet die Immobilie den Charakter eines eigenen Hauses mit separatem Eingang, mehreren Wohnebenen und privater Dachterrasse. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit breiter Fensterfront und heller, moderner Atmosphäre. Das Obergeschoss verfü

Kapitalanlage mit 5 % Mietrendite – vermietet, 10 Jahre Mietgarantie, ohne Eigenkapital möglich Ihre Vorteile auf einen Blick: - Kauf ohne Eigenkapital möglich - 10 Jahre Mietgarantie: 1.130 € Kaltmiete/Monat im Kaufvertrag vertraglich gesichert - Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. Tag (ca. +50 €/Monat) - 4,5 % Abschreibung statt regulär 2 % – neues Restnutzungsdauer: Gutachten wird für den Käufer erslt und liefert Ihnen durch die Abschreibung einen Steuervorteile für mehr Nettolohn auf Ihrer Gehaltsabrechnung - Kaufpreis unter Marktniveau: 3.483 €/m² bei ca. 4.465 €/m² - Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung - Nachvermietungsgarantie beim 1. Mieterwechsel - Renovierungsbudget von 5.000 € nach dem 1. Mieterauszug - Sondermietverwaltung möglich - Nach 10 Jahren Haltedauer steuerfreier Verkauf möglich Die Zahlen: - Kaltmiete gesamt: 1.130 €/Monat (Wohnung 1.030 € = 13,90 €/m², Garage 100 €) - Mietrendite: 5 % p.a. - Überschuss nach Steuern: ca. +50 €/Monat ab Kauf Diese gepflegte 3

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, zweistöckiges Reihenhaus. Wie für modern ausgestattete Objekte üblich, gehören zu den fünf einladenden Zimmern auch zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde 1974 erbaut und wird per Gas-Heizung beheizt. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller unterbringen. Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Hattersheim-Okrifam Main. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, ein Café und einen Kindergarten. Ein paar Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, eine Postannahmesle und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort. Ein wunderschöner Wintergarten, keller, Gäste-WC, Duschraum im Dachgeschöß Makleranfragen nicht erwünscht

BeschreibungAnkommen, durchatmen und den Taunus genießen – stilvolles Wohnen mit privatem Wellnessbereich in Kelkheim-EppenhainDieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in begehrter Höhenlage von Kelkheim-Eppenhain verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein besonderes Maß an Lebensqualität. Eingebettet in eine ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre erwartet Sie hier ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch in den Abendstunden ein echtes Rückzugsgefühl vermitt.Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein hochwertiger Eindruck. Helle Räume, große Fensterflächen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Offenheit.Ein besonderes Highlight ist der aufwendig modernisierte Wellnessbereich. Die Kombination aus großzügiger Regendusche, hochwertigen großformatigen Fliesen und privater Sauna verleiht dem Haus nahezu Spa-Charakter und sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl im eigenen Zuhause.Auch die weiteren Wohnräume überzeugen

Dieses massiv errichtete Vierparteienhaus aus dem Baujahr 1982 bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine langfristig werthaltige Wohnimmobilie mit attraktivem Entwicklungspotenzial zu investieren. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 369 m², verteilt auf vier vermietete Wohneinheiten, sowie einem 436 m² großen Grundstück vereint die Immobilie solide Mieteinnahmen mit der Möglichkeit, die Ertragskraft nachhaltig zu steigern. Alle vier Wohnungen sind zuverlässig vermietet und sorgen für kontinuierliche Mieteinnahmen. Der im Dachgeschoss wohnende Mieter übernimmt die anfallenden Hausmeistertätigkeiten für das Objekt und erhält hierfür einen entsprechenden Mietnachlass. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 31.068 €. Ohne Berücksichtigung des vereinbarten Mietnachlasses beliefe sich die theoretisch erzielbare Jahresnettokaltmiete auf 37.740 €, was einer Bruttomietrendite von ca. 3,78 % entspricht. Ein zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet die Möglichkeit, die b

In exzellenter Waldrandlage, auf einem der begehrtesten Grundstücke Kelkheims, eröffnet sich Ihnen ein Zuhause von besonderer Qualität. Die gepflegte, moderne Villa vereint architektonische Klarheit mit zeitloser Eleganz und beeindruckt durch ihre außergewöhnliche Lage. Der unverbaubare Panoramablick reicht über den Taunus bis hin zur Frankfurter Skyline und schafft ein Wohnambiente, das Naturverbundenheit und Weitblick auf einzigartige Weise verbindet

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1901, Wohnfläche: 125m², Nutzfläche: 31m², mit Anbau und ehemaligem Kiosk (Baujahr ca. 1956)

Diese charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem außergewöhnlich großen und liebevoll angelegten Grundstück in begehrter Wohnlage von Hofheim-Marxheim. Das Anwesen bietet viel Raum für individuelles Wohnen und überzeugt insbesondere durch seinen weitläufigen Garten mit altem Baumbestand, Obstgehölzen und idyllischem Teich. Der Erwerb der Immobilie erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Eine Maklercourtage wird nicht erhoben

Eine Maisonettewohnung zum Wohlfühlen! Diese attraktive Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, viel Tageslicht und eine durchdachte Raumaufteilung mit einer ruhigen und zugleich äußerst zentralen Wohnlage. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und bietet ein besonderes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermitt. Von hier aus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Die großzügige Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Einrichten. Die breite Fensterfront mit großer Schiebetür durchflutet den Wohnbereich mit viel Tageslicht und ermöglicht den direkten Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Diese ist weitgehend uneinsehbar und lädt zum Entspannen, Sonnen oder zu ge

Eine Maisonettewohnung zum Wohlfühlen! Diese attraktive Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, viel Tageslicht und eine durchdachte Raumaufteilung mit einer ruhigen und zugleich äußerst zentralen Wohnlage. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und bietet ein besonderes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermitt. Von hier aus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Die großzügige Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Einrichten. Die breite Fensterfront mit großer Schiebetür durchflutet den Wohnbereich mit viel Tageslicht und ermöglicht den direkten Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Diese ist weitgehend uneinsehbar und lädt zum Entspannen, Sonnen oder zu ge

Hier brauchen Sie eigentlich nur noch einziehen - Wohnkomfort auf allen Ebenen! Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 vereint großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Seit 2002 wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Die lichtdurchfluteten Räume, edle Materialien und eine erstklassige Ausstattung sorgen für ein besonderes Wohnambiente. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen, ca. 62 m² großen Wohn- und Essbereich, der fließend in die moderne offene Küche übergeht. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche des italienischen Herslers Varenna ist mit erstklassigen Markengeräten sowie einem großen Gaskochfeld ausgestattet – ideal für ambitionierte Hobbyköche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf Ihre großzügige Südwest-Terrasse mit Markise und den liebevoll gestalteten Garten. Einen freien Bl

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1965, 2 Etage(n), Wohnfläche: 148m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt