68 immobilien kaufen in Ludwigshafen med 1 Zimmer

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1995, Aufteilungsplan: 401, Miteigentumsanteil: 2.19%, 4. Etage, Wohnfläche: 21m², Zimmer: 1, Slplatz vorhanden

Einfamilienhaus in Holzständerbauweise mit separatem Einliegerbereich für gewerbliche Nutzung. Das Haus ist zweistöckig, hat einen Keller, ein Flachdach und eine Wohnfläche von 208 m² sowie eine Nutzfläche von 136 m². Zusätzlich gibt es eine Garage, das Baujahr ist 2017. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein WC, ein Duschbad, ein Hausanschlussraum, ein Empfangsbereich, ein Studio. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, eine Garderobe, einen Technik- und Hauswirtschaftsraum, eine Küche, eine Speisekammer, ein Arbeitszimmer, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss sind eine Diele, zwei Bäder, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Ankleide sowie eine weitere Terrasse. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine hochwertige Ausstattung, die dem Baujahr entspricht. Ein Teil der Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mits Luft-Wasser-Wärmepumpe (KfW-Effizienzhaus 55). Der Fertigslungsbedarf wurde wertmindernd berücksichtigt, hinsichtl

Das Apartment Nr. 76 im Dachgeschoss (mit Aufzug) bietet eine Wohnfläche von 16,76 m² und umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit WC, einen Küchenbereich und ein Wohn-/Schlafzimmer. Das Gebäude wurde im Jahr 1991 erbaut und verfügt zudem über einen Kellerabteil. Die Raumhöhe ist an einigen Slen unter 2,00 m, sowohl das Bad als auch die Küche verfügen über keine Fenster. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Der Zustand der Wohnung ist signifikant unter dem Durchschnitt und wirkt wenig gepflegt sowie weist deutliche Instandhaltungsmängel auf. Besonders auffällig sind schadhafte Boden-, Wand- und Deckenbeläge. Um die Wohnung wieder vermietbar zu machen, sind umfangreiche Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 45.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachla

Der Kaufpreis für dieses attraktive Objekt beläuft sich auf 349.000 Euro. Auf der Ebene des Eingangs liegt ein kompakter Flur, von dem aus die Räume klar getrennt erreichbar sind. Direkt angebunden ist das Badezimmer, das mit hellen Wandfliesen, einem Waschtisch, einem WC sowie einer Dusche ausgestattet ist; ein Handtuchheizkörper ergänzt die Ausstattung. Ebenfalls vom Flur aus erschließt sich die Küche, die mit Ober und Unterschränken, Spüle, Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube eingerichtet ist. Der Wohnbereich ist als eigenständiger Raum angelegt und wirkt durch die großflächigen, hoch ausgeführten Fenster mit Rundbogenabschluss offen und lichtbetont. Der Raum bietet Platz für eine Wohnzone sowie einen Ess oder Arbeitsbereich, der sich in einer separaten Nische einfügt. Von hier aus führt der Weg weiter in den Schlafbereich. Die Terrasse lädt zum ruhigen Verweilen bei einer Tasse Kaffee/Tee ein. Ergänzend stehen ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergescho

Diese gepflegte 1 Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen und wohnlichen Schnitt. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Küche ist praktisch integriert und optimal nutzbar. Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet. Dank der Lage im zweiten Obergeschoss sowie der vorhandenen Aufzugsanlage ist die Wohnung komfortabel erreichbar. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum sowie einen Tiefgaragenslplatz rundet das Angebot ab und erhöht die Attraktivität für Mieter. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Durch die kompakte Größe, die gute Aufteilung sowie die Lage in Speyer ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben. Eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität und Werthaltigkeit legen. Weitere Angebote unter www.GARA

Diese kompakte 1 Zimmer Etagenwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche ist eine solide Option für alle, die eine bereits vermietete Einheit als Kapitalanlage suchen. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit einem Geschoss und bietet einen klar strukturierten Grundriss, der sich in der Vermietung bewährt. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Flur, der Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier erschließt sich der Wohn und Schlafbereich als zentraler Raum der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht. Der Raum lässt sich flexibel möblieren, mit klarer Trennung von Schlafzone und Wohnbereich. Die Küche befindet sich mit im Wohnbereich (Offene Küche). Eine separate Essecke ergänzt das Raumkonzept und unterstützt eine alltagstaugliche Nutzung. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche, ein wandhängendes WC sowie ein Waschbecken. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und gute Lüftungsmöglichkeiten. Ein Balkon erweitert den Wohnraum

Diese kompakte 1 Zimmer Etagenwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche ist eine solide Option für alle, die eine bereits vermietete Einheit als Kapitalanlage suchen. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit einem Geschoss und bietet einen klar strukturierten Grundriss, der sich in der Vermietung bewährt. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Flur, der Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier erschließt sich der Wohn und Schlafbereich als zentraler Raum der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht. Der Raum lässt sich flexibel möblieren, mit klarer Trennung von Schlafzone und Wohnbereich. Die Küche befindet sich mit im Wohnbereich (Offene Küche). Eine separate Essecke ergänzt das Raumkonzept und unterstützt eine alltagstaugliche Nutzung. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche, ein wandhängendes WC sowie ein Waschbecken. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und gute Lüftungsmöglichkeiten. Ein Balkon erweitert den Wohnraum

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 154 kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Moderne, helle 1-Zi. ETW in ruhigem Wohngebiet in Altrip; Die Wohnung befindet sich im DG: (3. OG, ohne Aufzug) eines sehr gepflegten MFH aus dem Jahre 1992 mit 18 Einheiten und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² 1 Zimmer, Küche, Bad; Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es sind keine Renovierungen erforderlich; RAUMAUFTEILUNG: Flur, Wohnzimmer mit Essbereich und Schlafbereich, Küche, Bad mit Wanne; Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein Slplatz zugeordnet, zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung; AUSSTATTUNG: Kunstsoffisolierglasfenster und Holzfenster doppelt verglast; Zentralheizung und Warmwasserversorgung über eine Gas-Zentralheizung; Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden; Einbauküche (im Preis enthalten); Das monatliche Hausgeld beträ

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 21.05.2032 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Lage Die charmante Stadt Schifferstadt liegt idyllisch im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar in Rheinland-Pfalz. Mit ihrer reichen Geschichte, malerischen Landschaften und einer lebendigen Gemeinschaft bietet Schifferstadt ein einzigartiges Wohn- und Lebensumfeld. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend in der Nähe des historischen Stadtkerns. Die ruhige Wohnstraße ist von gepflegten Häusern und Gärten gesäumt und verleiht der Umgebung eine angenehme Atmosphäre. Fußläufig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Die Umgebung von Schifferstadt bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Naturliebhaber können die malerische Landschaft des Rhein-Neckar-Deltas erkunden oder in

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 70,01 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 28.04.2035 Heizungssystem: Zentralheizung * Attraktives Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, Garten und Slplätzen in Lampertheim * Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich in Lampertheim und umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 420 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 564 m². Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie einem Dachgeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert und hat einen gepflegten Garten. Neben der Wohneinheit im Kellergeschoss befinden sich dort ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie jeweils ein separater Kellerraum für jede Wohnung. Im Dachgeschoss steht zusätzlich ein Trockenraum zur Verfügung. Zum Objekt gehören außerdem sechs Außenslplätze und eine Garage, die den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Wohnung (EG rechts): 2,5 Zimmer, Balkon

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 23.01.2035 Heizungssystem: Zentralheizung * Mehrgenerationenhaus mit drei Wohnparteien - Nähe Biedensand * In attraktiver Lage von Lampertheim, nur wenige Schritte vom beliebten Naherholungsgebiet Biedensand entfernt, befindet sich dieses vielseitige Dreifamilienhaus mit großzügigem Hof und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus sowie als Zwei- oder Dreifamilienhaus zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Das Vorderhaus aus dem Baujahr 1924 überzeugt mit einer klassischen und zugleich funktionalen Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie die Küche. Im Obergeschoss stehen zwei bis drei Schlafzimmer und ein separates WC zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet einen Heizraum, eine Werkstatt sowie einen weiteren Kellerraum und damit zusätzlichen Stauraum un

Diese charmante, denkmalgeschützte Altbauvilla, ehemals das Herrenhaus eines Weingutes, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 350 m². Direkt im Eingangsbereich spüren Sie die heimelige Atmosphäre dieser besonderen Immobilie. Eine charmante breite Holztreppe, Großzügigkeit, Helligkeit und Wärme; eben ein klassischer Altbau zum Wohlfühlen! Ideal für eine Familie mit Kindern oder in Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Auch eine teilweise gewerbliche Nutzung ist von den jetzigen Eigentümern als Option geplant worden, und so wurde dieses Anwesen im Jahr 2020 aufwendig modernisiert und mit der neuesten Technik ausgestattet. Von Anfang an wurde die Modernisierung in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde Schritt für Schritt vorgenommen. Auch zukünftige Veränderungen sind hinsichtlich der Denkmalschutz-AfA finanziell attraktiv und geben dem neuen Eigentümer noch Abschreibungsmöglichkeiten. Dies sollte in Abstimmung mit einem Steuerberater gesondert besprochen werden. Das Anwesen

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit in begehrter Lage von Haßloch - 2 Wohnungen - 1 Praxiseinheit, auch in Wohnraum umgebaubar - 645 m² Nutzfläche - Baujahr 1985/1988/199/1995/1996 - 1240 m² Grundstück (Bodenrichtwert EUR 530 pro m²) - weitere Bebauung möglich - Interessant für Kapitalanleger, Entwickler oder Eigennutzer - komplett frei Weitere Informationen auf Anfrage. Lage Haßloch liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar, zwischen Neustadt an der Weinstraße und Speyer, und gehört mit rund 20.000 Einwohnern zu den größten Gemeinden der Pfalz. Die zentrale Lage, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu den Städten Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg machen Haßloch zu einem attraktiven Wohn- und Gewerbestandort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich direkt im Ort. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut - der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Neustadt, Mannheim und

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 135 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 11.10.2030 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses von uns exklusiv angebotene 3- Parteien-Mietshaus liegt in einer ländlich geprägten Halbhöhenlage von Grünstadt. Das gut gepflegte 3-Familienhaus, erbaut im Jahr 1966, bietet den Mietern nicht nur das Wohnen in einer ruhigen Lage, sondern auch den großzügigen Entfaltungsraum eines eigenen Gartens. Das auf einem ca. 628m² großen Grundstück errichtete, massiv gebaute Dreifamilienhaus besticht durch seine bodenständige klassische Architektur und großzügiger Aufteilung. Der Bodenrichtwert in dieser Wohnlage beträgt 430EUR/m². Das 3-Parteienhaus ist voll unterkellert. Beheizt wird das Haus mit einer Viessmann-Gas-Zentralheizung. Jede der drei Wohneinheiten präsentiert sich mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen im EG von ca. 110 m², im 1. OG von ca. 110 m² und im DG von ca. 74 m². A

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus ist im typischen Stil des begehrten Stadtteils Heidelberg-Neuenheim erbaut. Es harmoniert von daher gut mit seiner Umgebung. Es bietet außerdem eigenständige Merkmale: Das ganze Haus ist hochwertig renoviert worden, unter Belassung ursprünglicher Elemente. Technisch im Sanitärbereich, bei Elektro- und Wasserleitungen. Es besteht aus 4 geräumigen Wohnungen auf 4 Etagen mit Küchen, Bädern und insgesamt 16 Zimmern in gehobener Ausstattung. Entsprechende Kellerräume sind ebenfalls vorhanden. Die Grundrisse sind funktionell und großzügig. Ergänzt wird dies durch gemeinschaftliche Außenflächen, z.T. im chinesischen Gartenbaustil gestaltet, und einen Balkon. Aus den Fenstern und von den Außenflächen/dem Balkon her bieten sich reizvolle Ausblicke auf das Neuenheimer Stadtbild sowie auf die Höhen des nahen Odenwalds. Das Haupthaus wird ergänzt durch ein ebenfalls komplett renovierten Hinterhaus mit Abgeschlossenheitsmerkmal. Das Haupthaus eröffnet, zusa

Denkmalgeschütztes Stadthaus in der Heidelberger Weststadt ! Dieses einzigartige, denkmalgeschützte Stadthaus in der Heidelberger Weststadt bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch die Chance, in die prächtige Architektur des späten 19. Jahrhundert einzutauchen. Erleben Sie die Ruhe der Umgebung und zugleich die Vorzüge einer zentralen Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und exzellente Infrastruktur garantiert. Lage Die Weststadt gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Heidelbergs. Ihre besonderen Vorzüge liegen in ihrer Nähe zum Zentrum, welches in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Dieser Stadtteil wird vor allem von großzügigen Jugendstilhäusern mit schönen Altbauwohnungen geprägt. Vor allem Familien wie auch gut situierte Akademiker schätzen die angenehme Wohnsituation. Schulen und Kindergärten, als auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zeichnen die gute Infrastruktur der Weststadt ebenfalls aus. Das Mehrfamilienhaus ist ruhig und zentral gele

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 165,4 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 29.09.2018 Befeuerungsart: Gas Dieses freistehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1933 errichtet und befindet sich auf einem ca. 427 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 296 m² und verteilt sich über drei Etagen sowie ein ausgebautes Dachspitz. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss jeweils zwei Balkone zur Verfügung. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2006 modernisiert. Die Immobilie umfasst insgesamt 12 Räume und bietet dank ihrer Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 110 m² Wohnfläche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine ca. 76 m² große Maisonette-Wohnung. Die vermietbare Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 296 m². Das Haus wurde bereits in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Für jede Einheit besteht ein eigenes Grundbuch. Zusätzlich stehen insgesamt drei Slplät

Freuen Sie sich auf ein sehr gepflegtes, freistehendes 3-Familienhaus in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage. Das im ca. 1950 in Massivbauweise errichtete Objekt befindet sich auf einem ca. 670 m² großen Grundstück. Das Haus umfasst zwei 3,5-Zimmer-Küche-Bad-Wohnungen sowie eine 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 199 m². Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss wird zum 01.06.2026 frei. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé. Lage Die Immobilie liegt in ruhiger und begehrter Wohnlage der historischen Altstadt von Ladenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung über B3, A5 und A656 sowie öffentliche Verkehrsmitist sehr gut, Städte wie Mannheim, Heidelberg und Weinheim sind schnell erreichbar. Der nahe Neckar, Grünanlagen und Radwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten - ideal für ruhiges Wohnen mit urbanem

Denkmalgeschütztes 7-Parteienhaus mit Innenhof - Kapitalanlage mit klar definiertem Sanierungspotenzial Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die Substanz, Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Das Ensemble besteht aus einem Haupthaus und einem separaten Nebengebäude mit insgesamt 7 Wohneinheiten (6 Einheiten im Haupthaus, 1 Einheit im Nebengebäude). Das Ursprungsbaujahr 1708 verleiht dem Objekt eine besondere Historie; eine umfangreiche Kernsanierung/Modernisierung erfolgte zwischen 1977 und 1982. Auf einem kompakten Grundstück von ca. 183 m² entsteht ein klar strukturiertes Investment: Insgesamt stehen ca. 264 m² Wohnfläche zur Verfügung (aufgrund verwinkelter Räume unverbindliche Circa-Angaben). Zwischen Haupt- und Nebengebäude befindet sich ein Innenhof, der die Gebäude sinnvoll voneinander trennt und praktische Nutzflächen schafft. Wichtig - und für ernsthafte Investoren entscheidend: Das Objekt ist kein glattgebügelter Ne

Diese attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 31,54 m² und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der helle Wohn- und Essbereich bietet gute Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch eine separate Küche mit Küchenzeile sowie eine praktische Abslkammer ergänzt. Das Badezimmer wurde 2024 modernisiert und verfügt über neue Sanitäreinrichtungen, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kfz-Slplatz, der komfortables Parken ermöglicht. Die Immobilie ist derzeit noch möbliert vermietet, wird jedoch ab Juni frei und kann somit zeitnah bezogen oder neu vermietet werden. Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Senden Sie uns gerne eine Anfrage - wir freuen uns!

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie die solide Vermietungssituation. Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die Wert auf eine kompakte und funktionale Wohnlösung legen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die großzügig geschnittene Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und zusätzliche Slmöglichkeiten bietet. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume der Wohnung. Das helle und großzügige Wohn- und Schlafzimmer bildet das Herzstück der Immobilie. Durch die angenehme Raumaufteilung lässt sich der Wohn- und Schlafbereich optimal voneinander trennen und individuell gestalten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Die offene Küchennische ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und ermöglicht kurze Wege sowie eine praktische Nutzung im Alltag. Das Tageslichtbadez

Auf einen Blick: - Baujahr: 1880 (Renovierung u.a. in den 90ern) - Grundstücksfläche: 932 m² - Nutzfläche Halle: 370 m² ebenerdiger Keller mit hoher Decke (4,1 m - 5,5 m) - Hof: 170 m² - Kleiner Garten (teilüberdacht): 100 m² - Besonderheiten: Ausschankraum, Einliegerwohnung & Mitarbeiterzimmer, zwei alte Weinkeller, überdachter Innenhof (Neubau des Daches 2020) - leistungsstarke PV-Anlage mit 10 kWp (seit 2020) - Provision: Keine (Privatverkauf) Dieses geschichtsträchtige Anwesen bietet eine reizvolle Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum, einer separaten Einliegerwohnung, großzügigen Nutzflächen und charmanten Eventbereichen. Das Zentrum bildet der 170 m² große Innenhof, der zu einer uneinsehbaren Oase werden kann. Die 370 m² große Halle bietet zahlreiche Möglichkeiten. Das Haupthaus ist mit kleineren Renovierungen direkt bezugsfertig und eine separate, renovierungsbedürftige Einliegerwohnung sowie zusätzliche Mitarbeiterräume eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob für die

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 62,77 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 12.05.2036 Befeuerungsart: Gas Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Auf einer Wohnfläche von ca. 330 m², verteilt auf mehreren Ebenen, und einem 457 m² großen Grundstück bietet die im Jahr 2005 errichtete Immobilie ausreichend Platz für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Dank des vergleichsweise jungen Baujahrs präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Das Erdgeschoss ist dabei barrierefrei gestaltet und ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das helle und einlade

Liebhaberobjekt oder wertstabiles Anlageobjekt? Bei diesem imposanten, dreigeschossigen 6-Familienhaus gibt es kein Oder - hier erwerben Sie eine ideale Kombination aus historischem Charme und krisensicherem Investment! Auf einem rund ca. 680 m² großen Grundstück bietet das unterkellerte Gebäude aus der Gründerzeit insgesamt sechs Wohneinheiten (1 x 4ZKB, 2 x 3ZKB, 2 x 2ZKB und 1 x 2½ ZKB) auf drei Ebenen verteilt, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 458,31 m², ergänzt noch um Hof, drei Garagen und Garten. Zwei Wohnungen stehen demnächst zur Neuvermietung an. Bei Vollvermietung könnte eine monatliche Netto-Mieteinnahme von ca. 3800,-EUR (Nettomiete/Jahr 45.600,- EUR) generiert werden. Nicht unerheblich entscheidet heute Zentralität über die langfristige Attraktivität einer Immobilie. Sowohl junge Urbanisten als auch ältere Mitbürger schätzen kurze Wege. Alles, was man zum täglichen Leben benötigt in nächster Umgebung und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmitden Wunsch nach eine

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 125 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 08.02.2029 Befeuerungsart: Gas Das Mehrfamilienhaus hat aktuell 4 Wohnungen und einen Laden. Letzterer könnt auch zu einer Wohnung umgebaut werden. Das Haus ist gepflegt, allerdings sind in den letzten Jahren keine größeren Modernisierungen oder Sanierungen durchgeführt worden. Die Wohnungen sind bei Mieterwechseln immer wieder renoviert worden. Die mittleren Wohnungen haben mit 3 Zimmern und rund 94 qm eine schöne Größe, der Laden und die Dachgeschosswohnung sind entsprechend etwas kleiner und haben einen Raum weniger. Hintern Haus befindet sich ein schöner, von einem Mieter gepflegter Hinterhof und Garten. Lage Die Immobilie liegt in der nördlichen Innenstadt / Hemshof in Ludwigshafen. Insgesamt ein eher ruhiges Wohngebiet. Im Umkreis von 50 m befindet der städtische Kindergarten Nord, der Hemshofpark mit rund einem Hektar, die Grundschule Gräfenau