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Die Basis für Ihren Wohntraum - Grundstück in angenehmer Nachbarschaft Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Grundstück in Wuppertal-Barmen - die ideale Grundlage, um Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorslungen zu verwirklichen. Auf dem ca. 497 m² großen Grundstück ist eine Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) möglich, wodurch sich Ihr zukünftiges Zuhause harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügt. Bereits für Sie geplant: Ein modernes Zweifamilienhaus, das sowohl für Eigennutzer mit zusätzlicher Einheit als auch für Kapitalanleger eine attraktive Möglichkeit bietet. Die durchdachte Planung sieht zwei Wohneinheiten vor, jeweils mit: - großzügiger Wohn- und Essbereich als zentraler Lebensmitpunkt - separate bzw. offene Küche mit direkter Anbindung an den Wohnbereich - komfortables Schlafzimmer mit Ankleidebereich - ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Die Struktur der Grundrisse

Die Basis für Ihren Wohntraum - Grundstück in angenehmer Nachbarschaft Slen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrem eigenen Grundstück Ihr Zuhause verwirklichen - ruhig gelegen und eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft. Dieses ca. 497 m² große Grundstück in Wuppertal-Barmen bietet Ihnen diese Möglichkeit. Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Bereits projektiert ist ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 94,82 m² Wohnfläche, das durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Im Mitpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit der angrenzenden Küche den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet - ideal für gemeinsame Abende und das tägliche Miteinander. Das Haus bietet zudem 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag, während der private Bereich mit Schlafzimmer, ankleide und großzügigem Bad einen angenehmen

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 21.03.2036 Befeuerungsart: Gas Das potenzialreiche Wohn- und Gewerbeobjekt stammt ca. aus dem Jahr 1900 und befindet sich auf einem ca. 596 m² großen Grundstück, mit viel Gartenanteil in unmitbarer Nähe der Schwelmer Innenstadt. Insgesamt bietet die Immobilie 3 Wohnungen, verteilt auf das Erd,- Ober,- und Dachgeschoss und 1 Gewerbe im Untergeschoss. Die Gewerbeeinheit wird aktuell als Dentaltechniklabor genutzt. Alle Einheiten sind vermietet. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen betragen 2470 EUR welches im Jahr 29.640 EUR entspricht. Die Immobilie erzielt aktuell eine Rendite von 6,04 % bei einem Faktor von 16,53. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Gewerbe UG: ca. 60 m² Whg. EG: ca. 127 m² Whg. OG: ca. 119 m² inkl. Terrasse Whg. DG: ca. 80 m² Gesamte Wohn- und Nutzfläche 388 m² Vor dem Objekt befinden sich zwei Außenslplätze. Über eine Zufahrt an der linken Gebäudeseite gelangen Sie zum Garten und

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Das Mitreihenhaus von 1912 ist in einer Wohnsiedlung in Wuppertal Barmen gelegen, nahezu sämtliche Gebäude in der näheren Umgebung stammen aus dieser Zeit. Es handelt sich um ein dreigeschossiges Gebäude (EG, 1.OG,DG + UG und Spitzboden) mit Vorgarten und rückseitiger Terrasse mit Garten. Das Mehrfamilienhaus ist seit Anbeginn in Familienbesitz und nun durch die 4. Generation abzugeben. Im Kellergeschoss sind Absl- sowie Nutzungsräume wie Heizungs-, Werkraum sowie Waschkeller untergebracht, im Erdgeschoss befinden sich Wohnküche mit ebenerdigem Austritt zur Terrasse mit anschließendem Garten sowie zwei weitere Wohnräume. Bad sowie ein separates WC liegen außerhalb der Wohnräume über den Flur erreichbar. Im 1. Obergeschoss sind vier weitere Zimmer gelegen. Eines dieser Zimmer verfügt über ein eigenes Waschbecken, ein weiteres Bad wäre einbaubar. Eine weitere abgeschlossene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, bestehend aus Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem Bad und einem

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 110 qm Wohnfläche befindet sich in Wuppertal-Nächstebreck und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist die Wohnung in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, kann jedoch problemlos wieder zu einer einzigen, großen Wohnung zurückgeführt werden. Die erste Wohneinheit verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine offene Küche mit Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die zweite Wohneinheit wurde als Appartement-Wohnung gestaltet. Sie umfasst ein Wohn-/Schlafzimmer, ein angrenzendes Nebenzimmer mit offener Küche sowie ein kleines Badezimmer. Auch diese Einheit verfügt über einen eigenen Balkon. Diese flexible Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob als großzügige Familienwohnung, Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Vermietung. Dank der hellen Räume und der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für individuelle

Vom Keller bis zum Flachdach alles komplett erneuert. Gehobene Ausstattung. Alles weitere werde ich im Gespräch bei Interesse erklären. Bitte nur realistische Angebote. Wenn sie Makler sind dann bitte nicht mit mir in Kontakt treten Dankeschön