836 immobilien kaufen in Manubach

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Attraktive Kapitalanlage mit aktuell ca. 6,87% Renditepotenzial und bereits erfolgter Aufteilung in 3 Eigentumswohnungen Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 355 m² Wohnfläche auf einem ca. 691 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von Oberheimbach. Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus solider Vermietung, großzügigen Wohnungsgrößen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene Aufteilung in drei eigenständige Eigentumswohnungen mit separaten Grundbüchern. Dadurch besteht langfristig die Möglichkeit einer Einzelveräußerung der Wohnungen oder einer flexiblen Nutzung (z.B. teilweise Eigennutzung + Vermietung). Investment & Rendite Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 3.605 €. Jahreskaltmiete (IST): 43.260 € Bruttorendite: ca. 6,87% Faktor: 14,54 Jahreskaltmiete (SOLL): 46.860 € Damit liegt d

Objektbeschreibung Wir verkaufen von Privat an Privat ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1994) in einer ruhigen, familienfreundlichen Seitenstraße von Rheinböllen. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 127 m² insgesamt 5 helle, lichtdurchflutete Zimmer sowie ein großzügiges Grundstück von 695 m² – ideal für die gesamte Familie. Highlights & Außenbereich: Süd-Terrasse: Großzügig geschnitten, um von früh bis spät die Sonne und den Garten zu genießen. Wintergarten (unbeheizt): Schließt sich nach Westen an und versorgt das Wohnzimmer gerade in der Übergangszeit mit angenehmer natürlicher Wärme. Platz für Fahrzeuge & Hobbys: Eine extralange Garage (9 Meter Länge), ein praktischer Anbau sowie ein großer Slplatz bieten reichlich Platz für Autos, Fahrräder und Gartengeräte. Zisterne: Der Garten kann kostengünstig über eine eigene Regenwasserzisterne bewässert werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss (Bodenbelag: Fliesen): Weitläufiger, heller Wohn- und Essbereich mit gemütlic

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, einstöckig mit Hanglage, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, 205 m² Wohnfläche, inklusive Balkon und Garten, Baujahr 1969. Die Raumaufteilung umfasst: Hanggeschoss: Flur, Heizungsraum, Öltankraum, Garage; Flur, 2 Bäder, Küche, Wohn- und Schlafzimmer; Erdgeschoss: Flur, Bad, 2 Schlafzimmer, Essküche, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, Bad, Abslraum, 2 Zimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Raumhöhen sind größtenteils standardmäßig, im Dachgeschoss etwa zwischen 2,10 m und 2,50 m. Es wird angenommen, dass die Wohnnutzung im Dachgeschoss nicht genehmigt ist, jedoch wurde der Ausbau als wertsteigernd angesehen. Der Zustand des Objekts ist zufriedenslend, jedoch gibt es teilweise Instandhaltungsrückstande und Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss und der Garage. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim

Wohnen im Einklang mit der Natur – Modern, Urban, Nachhaltig. Dieses im Jahr 2014 errichtete Wohlfühlhaus verbindet eine klare kubische Architektur mit der behaglichen Atmosphäre massiver Holzbauweise aus heimischer Fichte. Die sichtbaren Holzflächen im Innenraum sorgen nicht nur für eine einzigartige Optik und Haptik, sondern garantieren ein gesundes, unvergleichliches Raumklima. Hier wohnen Sie in einem ökologischen Effizienzhaus: Minimale Nebenkosten dank nachhaltiger Holzbauweise, Heizen mit Holz und Photovoltaik

Das freistehende Einfamilienhaus mit unverbaubaren Blick auf den Golfplatz, jedoch auch geschützt von diesem durch eine Baumreihe steht auf einem 757 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegten Garten. Zum Haus gehören ein Carport mit zwei Autoslplätzen und eine Freifläche als PkW-Slplatz. Neben einem Balkon verfügt das Gebäude auch über drei Terrassen, wobei eine der Terrassen mit einer Pergola überbaut ist, so dass auch im Regen hier ein gemütliches Plätzchen vorhanden ist. Auf der Gartenterrasse befindet sich ein Whirlpool, welcher zu entspannenden Wassermassagen einlädt. Das Erdgeschoss mit Einbauküche und dahinterliegender Speisekammer, Essplatz mit großen Fenstern sowie Wohnbereich und darüber liegender Galerie sind großzügig geschnitten. Hier gibt es auch direkte Zugänge zum Balkon und den beiden oberen Terrassen. Ein Gäste-WC und ein Garderobenraum runden diese Etage ab. Im Gartengeschoss befinden sich das große Schlafzimmer mit Waschtisch und separater Dusche sowie direkten

Das zweigeschossige Einfamilienhaus in Hanglage ist teilweise in Fachwerkbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 44 Quadratmetern. Es ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Garage. Das Gebäude stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts und steht unter Denkmalschutz. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Aufgrund der schmalen, grenznahen Bebauung und der Hanglage ist von einer einfachen, objekttypischen Grundrissgestaltung eines älteren Dorfhauses auszugehen. Der Bauzustand ist sehr schlecht. Der Umbau des Hauses und der Bau einer Terrasse im Jahr 2018 wurden aufgrund fehlender Genehmigungen gestoppt. Aus einem Baubericht aus dem Jahr 2013 geht hervor, dass das Haus derzeit nicht bewohnbar ist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 16.300,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Na

Beim Betreten dieses modernen Hauses, das 2020 erbaut wurde, empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Im Erdgeschoss finden Sie das Schlafzimmer, welches durch ein Ankleidezimmer ergänzt wird. Zwei zusätzliche Zimmer auf dieser Ebene können flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Untergeschoss. Dort öffnet sich ein weitläufiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet. Die hochwertige Küche ist vollständig in den Raum integriert und bildet gemeinsam mit dem Ess- und Wohnbereich einen großzügigen Raum, der zum Mitpunkt des Hauses wird. Der Essbereich schließt direkt an die Küche an, während der Wohnbereich mit seinem modernen Kaminofen angrenzt und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zusätzlich befinden sich im Unter

Anmutig und modern ist die Architektur des Energiesparhauses mit Satdach. Die Fassade wird von einer waagerechten Holzverschalung und der Auswahl der Fensterformate geprägt. Der Grundriss des Hausentwurfes sieht im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit einer separaten Küche vor

Ein Haus auf dem Papier ist gut - es live zu erleben ist besser. Auch wenn dieses Haus noch nicht real ist, können Sie schon heute erleben, wie es sich anfühlen könnte: In unserem STREIF-Musterhaus in Mülheim-Kärlich spüren Sie Raumgefühl, Qualität und Wohnkomfort - ganz nah und in Originalgröße. Vereinbaren Sie einfach einen persönlichen Termin und lassen Sie sich von Grundrissideen, Ausstattung und unseren Möglichkeiten begeistern. Gemeinsam finden wir den Weg zu Ihrem ganz individuellen Zuhause. Musterhausstraße 144, 56218 Mülheim-Kärlich Mi.-So. 11:00-17:00 Uhr oder nach Vereinbarung 0171 222 52 55 - Markus Stemmler

Diese geschmackvoll modernisierte Erdgeschosswohnung bietet Wohnkomfort auf ca. 75 m² Wohnfläche. Die Nichtraucher-Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten und liegt im Lorcher Stadtteil Ranselberg. Die 3-Zimmer Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Vom Wohnzimmer, das mit einem schönen Parkettboden ausgelegt ist, gelangen Sie auf die Loggia, die einen herrlichen Blick ins Tal und die umliegenden Wälder bietet. Die neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2022 (Kaufpreis ca. 17.000 EUR) ist mit hochwertigen Elektrogeräten wie einem 80cm Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, einem Multifunktionsbackofen mit integrierter Mikrowelle, Dampfgarrer und Selbstreinigungsfunktion, einem Kaffeevollautomat, einer Kühl-Gefrier-Kombination sowie einer integrierten Waschmaschine ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. In der Küche, im Flur sowie im Wannenbad sind die Böden gefliest. Das Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Di

Die hier zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 249qm befinden sich im Vorderhaus eines größeren Mehrfamilienhaus-Komplexes mit insgesamt 1.664 qm Grundstücksfläche. Das großzügige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1940 erbaut. Drei Kellerräume schaffen zusätzlichen Stauraum mit einer Nutzfläche von ca. 49 m². Die 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang bietet ca. 27 m² Wohnfläche. Im 1. OG befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche und im 2. OG bietet ebenfalls eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss steht eine weitere 3-Zimmer Wohnung mit ca. 62 m² zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit Öl- und Holzfestbrennstofföfen. Im Hof stehen 4 großzügige PKW Slplätze zur Verfügung. Die Eigentümergemeinschaft verwaltet sich selbst. Die Wohnungen sind bereits in Teileigentum aufgeteilt. Das Haus und die 4 Wohneinheiten sind in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand

haus - 4 - 136: Breitscheidt - kaufen

haus - 4 - 166: Breitscheidt - kaufen

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und Keller. Das zweigeschossige Gebäude stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts und verfügt über rund 44 m² Wohnfläche auf einem 111 m² großen Grundstück. Der bauliche Zustand wird als abbruchreif beschrieben; eine aktuelle wohnwirtschaftliche Nutzung ist laut den vorliegenden Angaben nicht gegeben. Zum Objekt gehört eine Garage mit einem Slplatz. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 11.410 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

haus - 3 - 98: Breitscheidt - kaufen

haus - 5 - 283: Niederheimbach - kaufen

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Altbau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen Blick auf den Rhein. Das Dach des Haupthauses ist mit Pfannen gedeckt, der Altbau ist mit Kunstschiefer gedeckt. Die Immobilie befindet sich im Altstadtbereich von Lorch und steht unter Ensembleschutzes. Ein Objekt mit viel Potenzial! Kontaktieren Sie uns für einen gemeinsamen Besichtigungstermin

Zum Verkauf steht dieses interessante Einfamilienhaus in zentraler Lage von Lorch. Dieses Einfamilienhaus bietet eine vielseitige Raumaufteilung sowie eine attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder für Käufer, die Wohnen und eine kleine gewerbliche Nutzung miteinander verbinden möchten. Zur Immobilie gehören ein Carport mit Garagentor sowie ein kleiner Vorgarten, der das Haus ansprechend ergänzt und zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet. Das Haus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte, es eignet sich also ideal für Paare, eine kleine Familie und für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und fantastischem Rheinblick überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Nutzflächen. Das Haus wurde im Jahr 1980 massiv erslt mit Porotonsteinen, die eine gute Wärmedämmung besitzen. Das Haus bietet ca. 220 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen mit großen, hellen Räumen und viel Platz für die Familie. Neben dem ca. 24 qm großen Süd-Balkon bieten auch viele Räume mit ihren nach Süden hin ausgerichteten Fenstern tolle Ausblicke auf den Rhein und das Rheintal. Das Objekt wurde u.a. teilweise im Jahr 2000 mit neuen Isolierglasfenstern mit Schallschutz ausgestattet. Eine tolle Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf

haus - 4 - 99: Daxweiler - kaufen

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haus - 3 - 92: Rheinböllen - kaufen

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr 1969, in Bacharach-Henschhausen. Die Wohnfläche beträgt 205 m², das Grundstück umfasst 856 m². Das Gebäude verfügt über zwei Etagen sowie Keller und Dachboden. Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, ein Garten, eine Garage mit einem Slplatz sowie Bäder mit Badewanne und Dusche. Die Einliegerwohnung ist ebenfalls Bestandteil des Hauses. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung. Der Objektzustand ist als befriedigend angegeben. Das Grundstück ist hängig und umfasst unter anderem Gartenanlagen, einen Teich und einen Brunnen. Das Haus war zum angegebenen Bewertungsstichtag leerstehend. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 182.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung über zwei Etagen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung, die 2015 erneuert wurde. Es bietet große und helle Räume und viel Platz für die ganze Familie. Gerne slen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Eigentumswohnungen in ruhiger Wohnlage von Lorch. Vom Südbalkon hat man einen tollen Ausblick ins Wispertal. Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren modernisiert. Es wurde in 2015 eine Gaszentralheizung eingebaut, im Jahr 2015 wurde das Dach erneuert und die Fassade gestrichen

City Villa 2 - Urbanes Leben mit Raum für Ihre Ansprüche! Sie wünschen sich ein modernes Zuhause mit viel Platz und besonderem Flair? Die City Villa 2 steht für eine repräsentative Architektur und ein clever geplantes Raumkonzept mit zwei Vollgeschossen. Dank der beiden Etagen ohne Dachschrägen profitieren Sie von großzügigen Slflächen und einem offenen, luftigen Ambiente - sowohl im unteren als auch im oberen Bereich. Perfekt für alle, die Wert auf ein außergewöhnliches Wohngefühl legen. Highlights der Raumaufteilung: Im Erdgeschoss verbindet sich die Küche fließend mit dem großflächigen Wohn- und Essbereich, wodurch ein kommunikatives Zentrum für Familie und Freunde entsteht - ideal zum Entspannen und Zusammensein. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer, die sich als Schlaf- oder Arbeitsräume eignen und jedem Bewohner Privatsphäre schenken. Ein Balkon erweitert Ihren Wohnkomfort nach draußen. Das große, tageslichthelle Bad sorgt für Wellnessmomente und Badefreuden für all

Ein Haus auf dem Papier ist gut - es live zu erleben ist besser. Auch wenn dieses Haus noch nicht real ist, können Sie schon heute erleben, wie es sich anfühlen könnte: In unserem STREIF-Musterhaus in Mülheim-Kärlich spüren Sie Raumgefühl, Qualität und Wohnkomfort - ganz nah und in Originalgröße. Vereinbaren Sie einfach einen persönlichen Termin und lassen Sie sich von Grundrissideen, Ausstattung und unseren Möglichkeiten begeistern. Gemeinsam finden wir den Weg zu Ihrem ganz individuellen Zuhause. ' Musterhausstraße 144, 56218 Mülheim-Kärlich ' Mi.-So. 11:00-17:00 Uhr oder nach Vereinbarung ' 0171 222 52 55 - Markus Stemmle