3.050 immobilien kaufen in Massenheim-Gartenstadt

Diese exklusive Familienvilla vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattungsdetails und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. In ruhiger und begehrter Lage des Hofheimer Stadtteils Steinberg gelegen, bietet die im Jahr 2016 errichtete Immobilie als energieeffizientes KfW-70-Haus höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Familien. In bevorzugter Wohnlage von Hofheim-Steinberg erwartet Sie ein Zuhause, das die Vorzüge naturnahen Wohnens mit der Nähe zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten Deutschlands verbindet. Der Stadtteil Steinberg zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Hofheims und steht für ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld, großzügige Grundstücke und eine hohe Lebensqualität. Hofheim am Taunus gehört seit Jahren zu den beliebtesten Wohnstandorten der Rhein-Main-Region. Die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein attraktives Freizeitangebot und ein gehobenes Wohnniveau mit der unmitbaren Nähe zu Fran

Sehr schöne modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit 65 qm und guter Raumaufteilung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung/ Vorteile: - sehr ruhige, dennoch zentrale Lage - nah an Autobahnanschlüssen in Richtung Wiesbaden/ Darmstadt und Frankfurt - in fußläufiger Nähe zum Regionalpark Rhein-Main und großem Kinderspielplatz - Haus verfügt über Aufzug - privater Außenslplatz im Kaufpreis enthalten - sicher abgeschlossener Kellerabslraum - sehr helle Zimmer durch großzügige Fensterflächen - Aussicht ins Grüne - sehr guter Allgemeinzustand der Wohnung - hochwertiges Laminat, hochwertig tapezierte Wände - neuer Elektro-Verteiler mit Personenschutzschalter nach aktuellen Sicherheitsnormen - Insektenschutz-Netz in Schlafzimmer und Küche angebracht, magnetische Insektenschutz-Tür im Wohnzimmer zum Balkon - Rollladen in Schlafzimmer - Wohnungs-Eingangstür mit automatischer Bodenabsenkdichtung - neues Wohnung-Eingangstür-Schloss, ABUS XP20S Gl

Sie suchen eine attraktive und unvermietete Wohnung, dann sind Sie hier genau richtig: - Wohnfläche: 61 m2 - Wohnung ist frei, sofort verfügbar - 2 helle, gut geschnittene Zimmer - Im Wohnzimmer wäre mit einer Trockenbauwand ein weiteres Zimmer problemlos abtrennbar - sehr gepflegtes Gebäude - angenehme Nachbarn - Balkon Richtung Westen mit Abendsonne - Schöne Aussicht in Stadtrandlage - Privater 7 m2 großer Kellerraum - Waschraum im Keller mit Waschmaschine und Trockner für alle Bewohner des Hauses - Allgemeiner Fahrradraum - Heizungsanlage wurde vor ca. 3 Jahren optimiert - Der Slplatzbereich wurde vor ca. 2 Jahren neu gepflastert - Das Wohnhaus hat private Slplätze. Diese dürfen nur durch die Bewohner kostenfrei genutzt werden. Jede Wohnung hat 2 Parkausweise zur Nutzung dieser Slplätze. - Aufzug (2 Stk.) - Die Wohnung ist seit Herslung des Hauses in Familienbesitz und seit ca. 40 Jahren an lediglich zwei Parteien vermietet. - Auf den Mieter umlagefähige Nebenkosten (Heizung, Warmwa

Willkommen in Ihrer frisch sanierten und inligent geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung. Die möblierte und moderne Wohnung erstreckt sich auf der 2. Etage über 49 qm und beeindruckt mit einem nach Nordosten ausgerichteten Balkon, der perfekt zum Verweilen einlädt. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, während ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer verleiht dem Ambiente einen Hauch von Eleganz. Ein mietbarer Außenslplatz steht Ihnen zur Verfügung. Die zentrale Lage im begehrten Rhein-Main-Gebiet macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort mit erstklassiger Anbindung und besten Möglichkeiten für Ihr tägliches Leben. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die Miete beträgt 780€ kalt, 975€ warm. Hausgeld: 300€ davon nicht umlagefähig: 50€ davon umlagefähig: 168€ davon Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 82€ Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024: 394.646,82€ davon Anteil Wohnung: 7.583,69€ Die Wohnung ist derzeit voll möbliert. Die Möblierung (s. Fotos) wird im

Unsere hochwertig ausgestatte 2-Zimmer Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und der ruhigen Feldrandlage in Flörsheim-Bad Weilbach. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten 3-Parteienhaus, ausschließlich durch die Eigentümer bewohnt und bietet ein komfortables stilvolles Zuhause. Der Wohnbereich gestaltet sich hell und luftig mit teilweise bodentiefen Fenstern, großformatigen Fliesen und Zugang über eine breite Schiebetür zum Balkon. In der kalten Jahreszeit schafft ein Kamin eine angenehm, wohlige Atmosphäre. Die Wohnung ist überall mit Fußbodenheizung ausgestattet, ebenso sind alle Rolläden elektrisch und mit Busch-Jäger Automatik-Schaltern ausgestattet. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Der Zugang erfolgt über ein stilvolles Glas-Schiebeelement. Das Schlafzimmer ist mit einem vom Schreiner gefertigten großen Einbauschrank mit Schiebetüren ausgestattet, hier ist auch der Zugang zum 2.ten Balkon. D

Geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer! Provisionsfrei von privat: Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Mainz-KasZum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in gefragter Lage von Mainz-Kas. Die Wohnung ist ab sofort frei und kann somit ab direkt selbst bezogen oder neu vermietet werden. Damit eignet sie sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch als solide Kapitalanlage im Rhein-Main-Gebiet. Die Wohnung im Überblick Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m², wirkt durch die Dachgeschosslage mit Gauben und großzügigen Raumhöhen jedoch deutlich größer. An der höchsten Sle erreicht die Decke mehr ca. fünf Meter, was ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl schafft. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999. Sie verfügt über: 2 gut geschnittene Zimmer, Küche mit Zugang zur kleinen Loggia, Badezimmer mit Badewanne, Flur / Eingangsbereich Ausstattung: Die Wohnung ist gepflegt u

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Mainz-Bretzenheim. Die Wohnung überzeugt durch einen familiengerechten und praktischen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zur geschützten Loggia mit Blick ins begrünte Wohnumfeld. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung, die alternativ auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine separate Küche, eine großzügige Diele, ein Badezimmer sowie ein modernisiertes separates WC ergänzen das Raumangebot. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und daher insbesondere für Kapitalanleger interessant. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 14.400 € und bietet damit eine attraktive Bruttomietrendite. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 480 €. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft belief sich laut Unterlage

975000€ VB In zentraler Lage von Hofheim am Taunus erwartet Sie diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 153 m² Wohnfläche, ca. 54 m² Nutzfläche sowie ca. 36 m² zusätzlicher, dem Haus zugeordneter Fläche im vorderen Bereich. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und kann ohne Renovierungsaufwand bezogen werden. Das Grundstück umfasst ca. 243 m². Zusätzlich gehört eine vorgelagerte Fläche von ca. 200 m² zum Objekt, wovon ca. 36 m² dem Haus direkt zugeordnet sind und den Außenbereich sinnvoll ergänzen. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der sonnige, liebevoll angelegte Garten mit stilvollem Glasüberdachung mit unterliegende Markise erweitert den Wohnbereich harmonisch und schafft ein offenes Wohngefühl. Im Obergeschoss erwartet Sie ein sehr großzügiger Bereich mit Infrarotkabine und Klimaanlage – ideal für ganzjährigen Komfort. Ein separater Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone sorgt zusätzlich für Erholung im

Preiswerter lässt es sich nicht wohnen, durch den vermieteten Anbau (Mieter darf gerne übernommen werden) hat man zusätzlich eine deutliche monatliche Entlastung von aktuell 470€, die man der Finanzierungsrate gegen rechnen kann. Dieses Einfamilienhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche und 198 m² Grundstücksfläche befindet sich in Flörsheim am Main. Das Haupthaus verfügt über 5 Zimmer und 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC auf 122qm. Der Anbau, aktuell vermietet, bietet zusätzlich 1 Zimmer und 24,9qm. Die normale Innenausstattung bietet eine gute Grundlage für Ihre persönlichen Wohnträume und kann direkt bewohnt werden. Das Haus wird voraussichtlich ab dem 1. September 2026 bezugsfrei sein. Es erstreckt sich über 3 Etagen und bietet somit viel Platz für die ganze Familie. Die 3. Etage unter dem Dach wurde 2023 mit einer hochwertigen Klimaanlage ausgestattet. Altbau mit niedriger Deckenhöhe (2m). Besichtigungstermin nur gegen Vorlage einer Kreditwürdigkeit über den Kaufpreis. Flörsheim am Main ist

Dieses Haus in Mainz-Kostheim bietet auf charmante Weise historischen Charakter und modernen Wohnkomfort. Das ursprünglich um ca. 1901 errichtete Gebäude wurde nach der Beseitigung der Kriegsschäden im Jahr 1946 umfassend im Jahr 1996/97 saniert und durch einen Erweiterungsanbau vergrößert. Seither präsentiert sich die Immobilie in einem soliden, zeitgemäßen Zustand und überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre sowie eine ruhige, eingewachsene Lage. Auf einem Grundstück von ca. 133 m² bietet das Haus zwei nahezu identische Wohneinheiten mit jeweils ca. 55 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, Küche und Bad. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine sonnige Terrasse, während die Wohnung im Obergeschoss mit einem attraktiven Balkon ausgestattet ist. Die Terrasse ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Beide Wohnungen sind mit Holzböden, gefliesten Bädern mit Badewanne und Dusche sowie dezentraler Warmwasserbereitung über elektrische Boiler ausgestattet. Die Wärmeversorgung e

Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Mainz-Hechtsheim bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charakter und modernen Ausstattungsmerkmalen. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einem großzügigen Grundstück von 451 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen wünschen. Ursprünglich ca. 1945 erbaut, wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und erweitert – darunter ein Wohnzimmeranbau im Jahr 1999 sowie diverse energetische und gestalterische Maßnahmen in den vergangenen Jahren. Wohnfläche: ca. 200 m² Grundstück: 410 m² Zimmer: 6 Baujahr: ca. 1945 Anbau: Wohnzimmeranbau aus 1999 Wintergarten: vorhanden Modernisierungen & Highlights 2021: Neue Gasheizung mit Brauchwasserwärmepumpe 2024: Teilweise dreifach verglaste Fenster, weitere Fenster sind aus 1999 doppelt verglast Neue Eingangstür mit modernem Fingerprint-System 2023 neues Gäste-WC 2 Bäder Balkon Offene Küche mit moderner Einbauküche Überdachte

Wer den Tag gern draußen ausklingen lässt, wird diese Wohnung mögen. Sie liegt im 5. Obergeschoss, ist ausgesprochen hell und bietet einen freien Blick über Rüsselsheim. Abends steht die Sonne genau auf der Loggia-Seite – Sonnenuntergänge gibt es hier ohne Aufpreis. Die Loggia von rund 5,9 m² ist ins Gebäude eingezogen und damit wind- und wettergeschützt. Ein eigener Abslraum direkt auf der Loggia bietet zusätzlichen Stauraum für Werkzeug, Fahrradzubehör oder Saisonales. Der Grundriss ist klar und alltagstauglich: ein großzügiger Wohnraum mit 21,34 m², eine separate Küche als eigener Raum (6,02 m²), ein Bad und ein weiterer Abslraum innerhalb der Wohnung. Die Verglasung wurde erneuert, ein Glasfaseranschluss ist vorhanden – Homeoffice und Streaming ohne Kompromisse. Der Aufzug wurde 2020 modernisiert. Auch mit Einkäufen oder Fahrrad kommen Sie bequem in die fünfte Etage. Energetisch überdurchschnittlich für den Baujahrgang: Das Gebäude von 1972 erreicht einen Endenergiebedarf von 98,4

Die architektonisch interessante Villa mit Einliegerwohnung befindet sich in einer Top-Lage im Naherholungsgebiet von Königstädten direkt am Waldrand und einem kleinen See direkt neben dem Grundstück. Die Villa wurde vor kurzem auf hohem Niveau renoviert und bietet die besten Voraussetzungen für eine wunschgemäße Aufteilung der Flächen nach Bedarf der neuen Eigentümer. Ob eine Nutzung der Villa mit der ganzen Familie gewünscht wird, das Wohnen mit der Ausübung des Berufs für Selbständige oder aber auch die Vermietung eines Bereiches, diese Möglichkeiten stehen zur Disposition. Eine in den Garten führende Terrasse ermöglicht den Bewohnern vielfältige Entspannung. Das unmitbar angrenzende Naherholungsgebiet bietet ebenfalls jedwede Möglichkeit zur Freizeitgestaltung. Menschen, die das „Besondere” gepaart mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten mit genug Platz für die Familie und nach einem Rückzugsort im Grünen suchen, werden in dieser Immobilie ihren Traum finden. Königstädten liegt am

Das Grundstück in der Lübecker Str. 10 umfasst eine Fläche von 567 m². Der Bestand besteht aus einem sehr sanierungsbedürftigen Wohnhaus aus dem Jahr 1958/59 mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², sowie zwei Garagen, einer Terrasse und einer Laube (Speicher und Keller sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt). Das Haus wurde bis zulezt bewohnt, entspricht aber im jetzigen Zustand nicht mehr den Ansprüchen der heutigen Zeit. Baurechtlich besteht auch die Möglichkeiten (gemäß mündlicher Aussage vom Bauamt): Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 ergibt sich eine zulässige Bruttogrundfläche von 226,8 m² (inklusive Außenwänden). Nach Abzug der Konstruktionsflächen (ca. 20 %) verbleibt eine reine Nettowohnfläche von ca. 181 m². Folgende Bebauungsszenarien sind auf dieser Basis realisierbar: •Doppelhaus: Errichtung von zwei Haushälften mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche zzgl. Keller, Hobbyraum, Terassen •Zweifamilienhaus: Ein Gebäude mit zwei separaten Wohneinheiten. •Großzügiges Einfamil

Dieses einladende Apartment im Erdgeschoss bietet auf 54 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und wurde im Jahr 2013 komplett modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurden alle Elektroleitungen erneuert, Küche und Badezimmer neu gefliest sowie in der restlichen Wohnung ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Zudem wurden neue, zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Jeder Raum ist praktisch vom Flur aus erreichbar, was eine optimale Raumaufteilung schafft. Die Zimmertür des Wohnzimmers ist aktuell nicht eingehängt, aber selbstverständlich vorhanden. In der Küche befindet sich zudem der Waschmaschinenanschluss. Die auf den Bildern abgebildete Einbauküche befindet sich nicht mehr in der Wohnung und ist nicht Teil der Anzeige. Der großzügige Balkon liegt ruhig nach hinten heraus und bietet viel Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Er ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar, was den Wohnbereich zusätzl

Dieses gepflegte Reihenendhaus vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 139 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die hohe Hecke sorgt für einen hervorragenden Sichtschutz und schafft eine private Wohlfühloase. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss. Hier stehen ein Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiger Balkon zur Verfügung, der sowohl vom Wohnraum als auch von der Küche aus erreichbar ist. Dieser Bereich eignet sich ideal als Rückzugsort für erwachsene Kinder, Gäste oder als Hom

3-Zimmer-Wohnungen im schönen Stadtteil von Mainz 84 m² bis 90 m² Kaufpreis 390.000 € bis 410.000 € Das Haus in massiver Bauweise ist gepflegt. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet. Die Zimmer sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Hinweis Ihre Anfrage kann nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Ihrer zur Kontaktaufnahme bearbeitet werden

wohnung - 3 - 80: Hofheim - kaufen

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Exklusive 2-Zimmer-KfW-55-Neubauwohnung mit Privatgarten und vier Tiefgaragenslplätzen in Bischofsheim. Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte, neuwertige Zwei-Zimmer-Wohnung in einem KfW-55-Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien (Baujahr 2022-23, durchgehend eigengenutzt). Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden,60x60 Qualitätsfliesen, eine moderne Einbauküche mit Markengeräten sowie maßgefertigten Insektenschutz der Marke Neher. Das Tageslichtbad ist mit Geberit-Ausstattung, großzügiger Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet; zusätzlicher Slplatz in der Waschküche vorhanden. Zur Wohnung gehören ein gefliester, abschließbarer Kellerraum, Fahrradkeller und vier mitverkaufte Tiefgaragenslplätze (Nummern 8–11). Der ca. 50 Quadratmeter große Privatgarten mit 1,82

wohnung - 4 - 104: Ginsheim-Gustavsburg - kaufen

wohnung - 3 - 76: Ginsheim-Gustavsburg - kaufen

Stilvolle 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Südwestbalkon in begehrter Wohnlage von Hochheim am Main zu verkaufen. Lichtdurchflutet, gepflegt und sofort bezugsbereit – diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 61,7 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Von den monatlichen 370 € Hausgeld gehen 100 € auf das IH-Rücklagenkonto. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001 mit lediglich neun Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft besteht überwiegend aus Selbstnutzern und zeichnet sich durch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld aus. Ich selbst habe die Wohnung in den vergangenen elf Jahren ausschließlich eigengenutzt und stets mit großer Sorgfalt gepflegt. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der offen gestaltete Wohnbereich mit seiner freundlichen Atmosphäre. Große

Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und ist wie das gesamte Gebäude in einem gepflegten Zustand. Bad und Gäste-WC sind gefliest, im Kinder-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Flur liegt Laminat Küche ist mit PVC ausgelegt. Im Wohnzimmer ist Parkett verlegt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Südwest-Ausrichtung und können dort nach Feierabend sogar noch die Abendsonne genießen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Slplatz. Im Haus befindet sich eine Waschküche mit Münzwaschmaschinen. Das Gäste-WC wird z. Zt. als Waschmaschinen-Raum genutzt Das Objekt liegt verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet mit guter Autobahnanbindung und öffentlichem Nahverkehr. Trotzdem liegt es ruhig in einer Seitenstraße. Das Haus wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut. Energieausweis liegt vor. Hausmeisterservice Die Wohnung ist für den Eig

Diese attraktive leerstehende 4-Zimmer-Wohnung in Rüsselsheim am Main bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1956 erbaute Gebäude besticht durch seinen zeitlosen Charme und solide Bauweise. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fenster mit viel Tageslicht erfüllt wird. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer ist zweckmäßig und verfügt über die Möglichkeit, den eigenen Stil einzubringen. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in Rüsselsheim am Main. Geschäfte des tägli