2.241 immobilien kaufen in Mehrow med 4 Zimmer

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 155,6 kWh/(m²·a) Epass liegt vor: Vorhanden EPass Baujahr: 1976 EPass gültig bis: 30.04.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Berlin-Rudow präsentiert sich diese besondere Immobilie als seltene Gelegenheit: Auf einem ca. 736 m² großen Grundstück befinden sich zwei freistehende Einfamilienhäuser, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für individuelle Wohnkonzepte. Das im Jahr 1956 errichtete und 1964 erweiterte vordere Haus präsentiert sich als klassischer Bungalow in massiver Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet es eine funktionale Raumaufteilung mit Windfang, Diele, Küche mit moderner Einbauküche, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, zwei vollwertigen Zimmern sowie einem weiteren halben Zimmer und einem

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Top-Rendite: Großzügiges Zweifamilienhaus in begehrter A-Lage (Hoppegarten/Waldesruh) Abgabezeitpunkt: 01/2027 Objekt-Highlights: • Top-Lage: Direkt im beliebten SpeckgürBerlins (Waldesruh), ruhiger und begehrter als Berlin-Mahlsdorf Süd. • Flexibilität: Nutzung als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus möglich. • Zustand: Laufend modernisiert (2017 & 2019), EG-Wohnung kernsaniert. • Provisionsfrei: Verkauf direkt vom Eigentümer. Eckdaten im Überblick • Kaufpreis: 880.000 € (bereits reduziert von 950.000 €) • Grundstücksfläche: 768 m² (Bodenrichtwert aktuell ca. 500 €/m²) • Gesamtfläche: ca. 360 m² (inkl. Keller) • Vermietbare Wohnfläche: ca. 250 m² • Wohneinheiten: 2 (EG: 5 Zimmer, ca. 125 m² | OG: 4 Zimmer + Balkon, ca. 125 m²) • Parken: 2 Slplätze (Carport/Garage) • Baujahr: 1936 (1999/2000 um

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