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HELLLE 2-ZIMMER-HOCHPARTERRE-TERRASSENWOHNUNG 71336 WN-NEUSTADT-PFARRÄCKER – TOP-ZUSTAND! 56,25 m² renoviert & bezugsfertig. Hochparterre (5 Stufen), kinderwagentauglich. Zentral-Gasheizung (1991). Energieausweis: 172,1 kWh/m²·a (Klasse E), BW-2018-002171461, gültig bis 02.09.2028. Kaufpreis: 229.900 € inkl. 2 Außenslplätze Von privat – provisionsfrei! PERFEKTE LAGE WAIBLINGEN-NEUSTADT, Pfarräcker: • S-Bahn 2 Min. zu Fuß • Rewe, Bäckerei direkt ums Eck • Grundschule 500m, Hauptschule fußläufig • Familienfreundlich & zentrumsnah ✨ HIGHLIGHTS: • Große Terrasse + 30 m² Gartenanteil • Französischer Balkon (viel Licht!) • sehr schöner grauer Design-Vinyl Boden • große breite Duschkabine! • Moderne Einbauküche • Frisch gestrichen, blitzsauber! • inklusive 2 Außenslplätze! im Preis enthalten! Kontakt mit Eigentümer Herr Yavuz +491567-8597689

Komplett saniert 2026 – bezugsfertig, mit zwei Balkonen und Tiefgaragenslplatz. Die wichtigsten Sanierungsmaßnahmen (vollständige Aufslung unter „Ausstattung”): • Bad und Gäste-WC komplett neu – flache Dusche mit Regenbrause und hochwertige schwarze Armaturen • Alle Böden, Wände und Decken neu – warmes Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Alle Innentüren neu – Glastür im Loft-Stil mit schwarzen Sprossen als Blickfang zum Wohnbereich • Alle Heizkörper, Sicherungskasten, Schalter und Steckdosen neu – dazu Spot-LEDs in den Fluren Außerdem: • Zwei Balkone in Ost-/West-Ausrichtung – Sonne am Morgen wie am Abend, Schlafzimmer und zweiter Balkon zur grünen Gartenseite • Tiefgaragenslplatz, eigener Kellerraum, Gartenanteil und Abslraum in der Wohnung – Platz für alles, was sonst im Weg steht • Überschaubare Eigentümergemeinschaft mit 15 Einheiten in zwei Häusern und über 100.000 € Instandhaltungsrücklage – Sicherheit für die Jahre nach dem Kauf • Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – Sie spa

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gutem Unterhaltungszustand. Die Wohnung wurde 2025/2026 umfangreich renoviert - das sep. Zimmer / Hobbyraum im selben Zeitraum neu ausgebaut. Die Wohnung verfügt über eine gute, moderne Ausstattung, ist hell und gemütlich. Das separate Zimmer lässt sich gut als Büro nutzen. Die Dachflächenfenster bieten eine schöne Aussicht. Die Fläche von ca. 50,5 m² nach DIN ist aufgeteilt in: - 2-Zimmerwohnung 1. Dachgeschoss ca. 40 m² - separates Zimmer / Hobbyraum 2. Dachgeschoss ca. 10,50 m² Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Stuttgart-Wangen. S-Wangen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einen hohen Freizeitwert

Diese außergewöhnliche Wohnung im 3. OG verbindet das Flair eines Penthouses mit dem Komfort einer Maisonette und dem Gefühl eines eigenen Hauses: Über einen separaten Eingang über den Laubengang betreten Sie Ihre Wohnung – ganz wie in einem Reihenhaus. Im unteren Bereich erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zu einer großen Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie mit Blick über Asperg und auf den Hohenasperg bis in die Abendstunden Sonne und traumhafte Sonnenuntergänge. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls im EG vorhanden. Im oberen Bereich befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Die Räume im Obergeschoss beeindrucken zudem mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,25 m, was ein besonders luftiges und großzügiges Wohngefühl vermitt. Der Slplatz in der Tiefgarage kostet 20.000€ und hat einen 220V Anschluss. Ein zweiter zusätzlicher Tiefgaragen-Slplatz kann bei Bedarf angemietet we

Dieses moderne und lichtdurchflutete Reihenmithaus aus dem Baujahr 2020 bietet auf drei Ebenen ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Eigentumswohnung unterscheidet. Mit eigenem Eingang, privatem Garten, sonniger Dachterrasse und ohne Nachbarn über oder unter Ihnen genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre. Rechtlich ist die Immobilie Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), im Alltag wohnen Sie jedoch wie in einem klassischen Reihenmithaus. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen ohne Renovierungsaufwand suchen. Dank des neuwertigen Zustands können Sie direkt einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Highlights * Modernes Reihenmithaus auf drei Ebenen * Eigener Eingang * Erdwärme mit Fußbodenheizung * Garten mit Terrasse * Zusätzliche Dachterrasse * Moderne offene Küche inklus

Diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 62,69 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 in ruhiger Wohnlage im südlichen Kornwestheim. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Der größere Balkon mit Markise ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus erreichbar, der zweite Balkon von der Küche. Außerdem gibt es ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Derzeit ist sie unbefristet möbliert vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von insgesamt 930 €. Diese setzen sich aus 710 € Kaltmiete und einem separat im Mietvertrag ausgewiesenen Möblierungszuschlag von 220 € zusammen. Laut aktuellem Mietspiegel der Stadt Kornwestheim reicht die Preisspanne der ortsüblichen Vergleichsmiete für diese Wohnung bis rund 850 € pro Monat. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 220 €, davon fließen 90 € in die Instandhaltungsrücklage. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft beliefen sich zum 31

In perfekter Lage von Stuttgart-Stammheim liegt eine massiv gebaute Doppelhaushälfte. Das Gebäude wurde ca. 1923 auf einem 169 m² großen Grundstück errichtet und das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist von außen nicht mehr zu erkennen. Die Immobilie bietet ca. 70 qm Wohnfläche nach Bauflächenverordnung (in Realität größer). Allgemeine Informationen: - die Gaszentralheizung - Zweitarifstromzähler - Kunststofffenster 2016 mit Vorbaurolladen - Vollwärmeschutz an der Außenfassade und Dachstuhl 2018 - Das Dachgeschoss ca. 18 m² ist ausgebaut zu einem Wohnraum. Da hierfür keine Baugenehmigung eingeholt wurde, fließt diese Fläche nicht in die offizielle Wohnflächenberechnung mit ein. - Bodenbeläge: Teppich, Laminat und Fliesen. - Eine Einbauküche ist Teil des Angebots. Aufteilung: Erdgeschoss: Küche, Bad, Esszimmer, Obergeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, Schlafzimmer Dachgeschoss: Kinderzimmer Keller: Sport/Hobbyraum, Gewölbekellerraum Nebengebäude: 1 Zimmer Apartment mit

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung im 5. Stock, auf insgesamt 58 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad und eine Kücke. Eine Besonderheit sind die zwei Balkone, einen mit Blick über das Zentrum von Stuttgart und einen mit Blick auf den Bismarckturm. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem zwei Kellerräume. Sie können auch den Gemeinschaftsgarten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Die Wohnung liegt sehr zentrumsnah, in wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Innenstadt. Supermarkt, Bäcker, Apotheken und Busverbindung sind nur wenige hundert Meter entfernt. Provisionsfrei ohne Makler. Alle Merkmale auf einen Blick: - 2 Balkone - 2 Kellerabteile - Gartenmitbenutzung - Fahrradraum - Zukunftssichere Fernwärme Heizung

Objektbeschreibung Die vier einladende Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben. Das Objekt wird ohne Makler und somit ohne Provision verkauft! Makleranfragen werden ignoriert. In Waiblingen auf der Korber Höhe, ruhig (in einer Sackgasse) und dennoch zentral gelegen, wartet diese Eigentumswohnung auf Sie! Sie erreichen die Wohnung im 5. Obergeschoss über einen Aufzug. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94qm, welche sich über vier Zimmer verteilt. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört eine Abslkammer und ein Flur, Küche, Wohnzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, sowie ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer/Büro. Da

Hier wohnen Sie auf insgesamt 85 m², die sich auf 4 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Ludwigsburg. Die Immobilie verfügt über einen schönen Balkon/ eine schöne Terrasse. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Garten - möbliert - Balkon/ Terrasse - Keller

Diese einzigartige Wohnung befindet sich im begehrten Lehenvier. Hier haben Sie sowohl stadtnahe Lage, als auch einen einzigartigen Blick auf die Landeshauptstadt. Die Galeriewohnung erstreckt sich über 2 Etagen und liegt wie ein Adlerhorst über der Stadt. Die Wohnung umfasst 135qm2 wohnfläche und 26qm2 als Wohnraum genutzte Nutzfläche. Durch das Panoramafenster im Wohnzimmer blicken Sie auf den Marienplatz, auf die Karlshöhe und bis zum Killsberg. Eine Innentreppe führt eine Etage höher zur Galerie mit Dachterrasse. Für gemütliche Stunden drinnen steht ein offener Kamin bereit. Neben dem Wohnzimmer und der Galerie im Dachgeschoss verfügt die Wohnung über Küche, Bad und ein separates Gäste- WC. Vier zusätzliche Zimmer können perfekt als Schlaf- und Kinderzimmer oder Büroräume genutzt werden. Die großzügige Wohnung befindet sich im 5. Stock eines 1903 von den bekannten Stuttgarter Baumeistern Gebrüder Kärn errichteten Gebäudes. Das Haus mit 12 Wohneinheiten wurde nach dem Krieg wieder a

Manche Häuser bieten Wohnfläche – dieses Haus bietet Lebensqualität. Mit rund 200 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einer außergewöhnlich flexiblen Raumaufteilung eröffnet Ihnen diese Immobilie in Remseck-Hochdorf zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob lebendiges Familienleben, Mehrgenerationenwohnen, ein großzügiges Homeoffice oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten – dieses Haus wächst mit Ihren Bedürfnissen und begleitet Sie durch jede Lebensphase. Bereits beim Betreten spürt man den gepflegten Charakter des Hauses. Hochwertige Echtholzparkett- und Granitböden schaffen eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre. Umfangreiche Modernisierungen, darunter erneuerte Fenster, modernisierte Bäder, neue Elektrik sowie erneuerte Wasserleitungen, verbinden den Charme eines gewachsenen Hauses mit dem Komfort modernen Wohnens. Dank der Energieeffizienzklasse C präsentiert sich die Immobilie zudem in einem für das Baujahr hervorragenden energetischen Zustand. Ein beson

Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Weilimdorf bietet ca. 167 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, einen sonnigen Südgarten, zwei Balkone, eine Terrasse sowie eine separat nutzbare Dachgeschosseinheit. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Das ursprünglich 1954 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde 1979 erweitert und umgebaut. Auf einem ca. 230 m² großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie über vier Ebenen und bietet damit ein außergewöhnlich flexibles Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der Hauptbereich des Hauses umfasst großzügige Wohn- und Schlafräume, drei Bäder sowie attraktive Außenflächen. Mitpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fenster sorgen für freundliche Lichtverhältnisse. Von hier aus bestehen kurze Wege zu Balkon, Terrasse und Garten. Die südorientierten Außenbereiche bieten viel Platz für Erholung, geselliges Beisammensein und Spielen im Fre

In einer gefragten und wertstabilen Lage der Landeshauptstadt steht diese solide Eigentumswohnung provisionsfrei zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das durch seine historische Substanz und den Status als Kulturdenkmal besticht. Für den Investor bedeutet dies nicht nur den Erwerb eines wertbeständigen Sachwerts, sondern vor allem den Zugang zu exklusiven steuerlichen Rahmenbedingungen, die die Rendite nach Steuern nachhaltig optimieren können. Die Hochparterre gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen effizienten Grundriss auf ca. 55,7 m². Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand; helle Wohnbereiche mit Laminatboden treffen auf funktional geflieste Bereiche in Küche und Bad. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein wesentlicher Pluspunkt für die Bewirtschaftung: Die vorhandene Einbauküche ist explizit nicht mitvermietet, sondern lediglich zur Nutzung überlassen, was das Instandhaltungsrisiko

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1984, Aufteilungsplan: 20, Miteigentumsanteil: 3.3%, 1. Etage, Wohnfläche: 73m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Garage vorhanden

sehr gut geschnittene und ruhige 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung - perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger - Wohnung ist WG-geeignet für 3 Personen - unverbauter Blick über Stuttgart - Hausmeisterservice mit Winterdienst - Mietvertag wurde zum 31.08.26 gekündigt Bereits getätigte Modernisierungen: - Dachdeckerarbeiten mit Dämmung (2007) - Fenster (2007) - 3-adrige Elektrik in der Wohnung (2007) - Gas-Etagenheizung (2009) - Fassadenanstrich (2025) - gemeinschaftliche Elektrik mit neuem Zählerschrank (2025) - Treppenhaus (2025) - Klingelanlage (2025)

Ankommen. Durchatmen. Alltag wird leiser. Diese Wohnung erzählt von Klarheit, Ruhe und einem stimmigen Wohngefühl. Im Obergeschoss gelegen, entsteht auf kompaktem Grundriss ein Zuhause, das Komfort, Offenheit und Privatsphäre miteinander verbindet. Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer in einer modernen Raumaufteilung. Der Zustand präsentiert sich als komplett kernsaniert vor ca. drei Jahren, ergänzt durch eine gehobene Ausstattung, die dem Gesamtbild eine zeitgemäße, gepflegte Note gibt. Ein Süd/West-Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und fängt Licht und Luft als selbstverständlichen Teil des Wohnkonzepts ein. Eine Einzelgarage kann exklusiv für 30.000 € erworben werden. Der Rundgang beginnt im Flur, der die Räume klar erschließt und den Alltag ordnet. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich als Mitpunkt des Zusammenlebens, mit fließenden Übergängen und einem angenehmen Raumzuschnitt. Der Balkon schließt sich als ruhiger Außenbezug an und setzt einen leichten Akze

Drei Einheiten, laufende Mieteinnahmen und weiteres Potenzial: Das freistehende 3-Familienhaus bietet ca. 175 m² Wohnfläche auf rund 439 m² Grundstück. Zwei Wohnungen sind vermietet, eine steht für Neuvermietung oder Eigennutzung bereit. Das Haus ist teilmodernisiert, die Erdgeschosswohnung wurde umfangreich renoviert. Garten, Terrasse und Carport ergänzen das Angebot. U-Bahn und Einkauf sind fußläufig erreichbar. Bei Vollvermietung wurden zuletzt rund 28.000 Euro Jahreskaltmiete erzielt. Zusätzlich bestehen laut Planunterlagen interessante Anbau- und Erweiterungsperspektiven.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Freistehendes 3-Familienhaus - drei separate Wohneinheiten - 2/3 Einheiten vermietet, eine frei für Neuvermietung - Anbau- und Erweiterungspotenzial laut Planunterlagen - attraktiver Vermietungsstandort Stuttgart-Stammheim - ca. 175 m² Wohnfläche mit großzügigem Grundstück ca. 439m² - gefragte Lage mit U-Bahn und Einkauf fußläufig - teilweise m

Denkmalgeschütztes 7-Familienhaus mit einer Gewerbeeinheit im EG - Großzügige und helle Räume - Im 2. OG gelegen - Hausmeisterservice - Wohnung von drei Seiten belichtet und belüftbar - Das Haus inklusive der Wohnungen wurden 2006 komplett saniert - Gaszentralheizung (2021) - Die ETW befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand

Gepflegtes Mehrfamilienhaus, massive Bauweise mit Satdach. Wunderschöne neu renovierte Dreizimmerwohnung, 2. Obergeschoss mit Balkon und Keller. Sehr gute Ausstattung, neu renoviert, Gas - Kombitherme neu, elektrische Rollläden, hochwertiges Badezimmer, neue Kunstoffenster ( Doppelverglast) W Lan verkabelt in jedem Zimmer, hochwertige Einbauküche. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Vinyl Boden. Auf Wunsch kann ein KFZ Slplatz angemietet werden

In begehrter Top Lage von Stuttgart Ost wartet diese attraktive 3 Zimmer Etagenwohnung mit 79 m² auf Kapitalanleger, die sofortige Mieteinnahmen schätzen. Die eingetragene Einheit ist clever in zwei vollvermietete, möbliert vermietete Wohnungen aufgeteilt: 1 Zimmer mit 33 m² und 2 Zimmer mit 45 m². Teilrenovierung 2025 /2026 schafft ein frisches Wohlgefühl. Neue Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für Ruhe und gutes Klima. Beide Einheiten sind bereits vermietet und erzielen aktuell eine attraktive Gesamteinnahmen von 1950 Euro monatlich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Ist Miete: 23.400 Euro / Jahr - Brutto- Mietrendite: ca. 5,3 % - Bereits vollständig vermitet - teilrenoviert 2025/2026 - 1 Wohnung ( 1 Zimmer 33 m² ) - 2 Wohnung ( 2 Zimmer 45 m² ) - möbliert vermietet - vollvermietet - neue Fenster, Dreifachverglasung - Top Lage - eine eingetragene Einheit - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!N

Dieses liebevoll sanierte 2 Zimmer Dachgeschoss in Stuttgart Untertürkheim ist ideal für Singles oder Paare, die ruhig wohnen und trotzdem stadtnah bleiben möchten. Auf 46 m² genießen Sie einen traumhaften Blick in die Weinberge. Die hochwertige Komplettsanierung 2026 bietet modernen Komfort: neue Gasheizung, 3 fach Verglasung mit elektrischen Rollläden, neues Tageslichtbad und komplett neue Elektrik. Schlüsselfertiger Einzug ohne Eigenleistung, perfekt für einen entspannten Neustart.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- traumhafter Blick in die Weinberge - hochwertige Komplettsanierung 2026 - neue Gasheizung - 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden - neues Tageslichtbad - komplett neue Elektrik - Schlüsselfertiger Bezug ohne Eigenleistung - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten

Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Möglingen (78,85 m²) ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die bequem ohne Treppen wohnen möchten. Im familienfreundlichen 12-Parteien-Haus mit eigenem Spielplatz genießen Sie ein entspanntes Miteinander. Herzstück ist die großzügige Küche mit Einbauküche und Essplatz. Der überdachte Westbalkon lädt zu Feierabendsonne und langen Sommerabenden ein. Bad mit Wanne, separates WC. Tiefgaragenslplatz zzgl. 15.000 € (Gesamt 230.000 €). (Bilder sind dezent mit KI bearbeitet worden) Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Erdgeschoss-Wohnung in einem 12-Parteien Haus - familienfreundlich mit eigenem Spielplatz - großer Küchenraum mit Einbauküche und Essbereich - überdachter Balkon in Westausrichtung - Badezimmer mit Badewanne - separate Toilette - top Lage mit Busanbindung und Einkaufsmöglichkeiten - Kindergarten und Grundschule in unmitbarer Nähe - gepflegtes Mehrfamilienhaus - Tiefgaragenslplatz 15.000 € (Total: 230

Wohnen mit Komfort in einer der begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart - praktischer Grundriss mit Abslraum - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon - perfekt für Familien, Berufstätige und Senioren - sofort bezugsfertig - barrierefreier Zugang mit Aufzug - erholen Sie sich vom Alltagsstress auf dem Balkon mit Südwest Ausrichtung - kombinieren Sie exklusives Wohnen mit urbanem Leben - Wohnung ist WG-geeignet - zusätzlicher Stauraum im Keller - Wohneinheit bestehend aus 18 Wohnungen - Hausmeisterservice mit Winterdienst

Solide Altbaufläche mit klarer Vermietungslogik. Angeboten wird eine Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1913 mit ca. 116 m² Wohnfläche und 4 Zimmern. Die Einheit ist renovierungsbedürftig und bietet damit eine gute Grundlage für eine wertorientierte Modernisierung. Sie betreten die Wohnung über eine neue Eingangstüre und gelangen in den Dielenbereich, von dem aus sich die Räume angenehm fließend erschließen. Der Grundriss ist funktional aufgebaut und unterstützt eine klare Nutzungstrennung, was insbesondere bei einer Vermietung mit mehreren Parteien (WG-Vermietung) vorteilhaft sein kann. Im weiteren Verlauf öffnen sich die Zimmer (jedes einzeln abschließbar) als gut nutzbare, separat begehbare Räume, die sich flexibel als Schlaf oder Arbeitszimmer anlegen lassen. Die Bodenbeläge sind als Mix aus Parkett, Fliesen und Vinyl ausgeführt. Beheizt werden die Zimmer über Gaseinzelöfen. Die Küche ist als eigenständiger Raum geplant und mit einer Einbauküche ausgestattet, ergänzt wird diese dur