149 immobilien kaufen in Moselstraße, Duisburg

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Reihenendhaus aus dem Baujahr 1999 in Duisburg-Rheinhausen-Hochemmerich. Die Wohnfläche beträgt ca. 104,38 m², die Grundstücksfläche 293 m². Das Haus verfügt über vier Zimmer, ein ausgebautes Dachgeschoss und keinen Keller. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Küche sowie Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss umfasst Flur, drei Zimmer und ein Badezimmer; der Spitzboden dient als Abslraum. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Abslraum, ein Nebengebäude und eine Garage mit einem Slplatz. Äußerlich erscheint der Baukörper mäßig gepflegt; ein Instandhaltungsstau ist erkennbar. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 184.100 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Duisburg präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit zusätzlichem Potenzial zur Eigennutzung. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg modernisiert und befindet sich in einem sehr guten, soliden Zustand. Das Haus umfasst drei Etagenwohnungen, die über ein zentrales Treppenhaus erreichbar sind. Zwei Wohnungen sind langfristig vermietet, das Dachgeschoss steht aktuell zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Alle drei Wohneinheiten verfügen über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohnbereich mit offener Küche, ein Bad mit einer funktionalen Gesamtraumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. * Wohnflächenaufteilung (ca.-Angaben) - Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, vermietet - Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, vermietet - Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, frei / bezugsfertig * Nutzung & Ertrag Das Objekt bietet eine attraktive Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung. Zw

Mehrfamilienhaus mit ca. 390 m² Wohnfläche auf ca. 710 m² Grundstück | 30.018 € Jahresnettokaltmiete | provisionsfrei Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im Oberhausener PLZ-Bereich 46049. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus mit drei Wohnungen sowie einem ruhigen Anbau mit zwei weiteren Wohneinheiten. Die wichtigsten Eckdaten * Kaufpreis: 519.000 € * 5 Wohneinheiten * ca. 390 m² Gesamtwohnfläche * ca. 710 m² Grundstück * Baujahr 1965 * 30.018 € Jahresnettokaltmiete * Kaufpreisfaktor ca. 17,3 * Bruttomietrendite ca. 5,78 % * voll vermietet * keine Mietrückstände nach vorliegenden Angaben * 0 % Provision – direkt vom Eigentümer Wohnungsaufteilung Vorderhaus – 3 Wohneinheiten / ca. 240 m² • Erdgeschoss: ca. 70 m² Gut geschnittene Wohnung mit Küche, Diele und Bad. • 1. Obergeschoss: ca. 80 m² Großzügige Wohnung mit sonni

haus - 11 - 295: Duisburg / Alt-Homberg - kaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit enormem Potenzial und außergewöhnlichem Platzangebot! Auf rund 160 m² reiner Wohnfläche und einem 371 m² großen Kaufgrundstück bietet diese ebenerdige Immobilie perfekten Raum für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand und überzeugt durch eine helle, einladende Wohnatmosphäre sowie ein äußerst flexibles Raumkonzept. Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie die bereits voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Herd, Backofen und Spülmaschine), die viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Wintergarten stehen Ihnen 3,5 weitere Zimmer zur Verfügung – perfekt nutzbar als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder als das bereits

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Eigentumswohnung in Duisburg-Untermeiderich mit ca. 135,01 m² Wohnfläche und 3 Zimmern. Die Wohnung befindet sich in einem 1956 wiederaufgebauten, zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Schlafraum, Kinderzimmer sowie einen Wohn-/Essraum. Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, ein Dachboden und ein Gäste-WC. Das Grundstück hat eine Fläche von 628 m². Die Innenbesichtigung der Wohnung war nicht möglich. Das Gemeinschaftseigentum vermitte bei eingeschränkter Besichtigung einen durchschnittlich gepflegten Eindruck; slenweise war Instandhaltungsrückstau erkennbar. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 107.800 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Wohn-/Geschäftshaus in Duisburg-Obermeiderich, Baujahr 1929, auf einem 457 m² großen Grundstück. Das Gebäude verfügt über Unterkellerung, ausgebautes Dachgeschoss, zwei Anbauten und zwei Garagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 109 m² großes Ladenlokal. Darüber hinaus bestehen sechs Wohneinheiten mit insgesamt ca. 638 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Wohnungen verfügen überwiegend über 2 bis 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Loggia. Zur Ausstattung gehören Balkon, Keller und Dachboden. Die Flächen sind teilweise vermietet und teilweise leerstehend. Der gewerbliche Flächenanteil beträgt rund 17 Prozent. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 381.500 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Eigentumswohnung in Duisburg-Mitmeiderich mit ca. 51 m² Wohnfläche. Die Zwei-Zimmer-Wohnung gliedert sich gemäß Aufteilungsplan in Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer und Wohnraum. Das Gebäude wurde um 1962 wiederaufgebaut und verfügt über drei Geschosse sowie eine Unterkellerung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Grundstücksfläche beträgt 484 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 39.480 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Garage mit einem Slplatz in Duisburg-Untermeiderich, Schmidtstraße 15a und Schmidtstraße 15, 47137 Duisburg. Die Garage gehört zu einem 1980 errichteten, dreigeschossigen Mehrfamilienwohnhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 5.600 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1929 in Duisburg-Obermeiderich mit ca. 638 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem ca. 457 m² großen Grundstück. Das Gebäude umfasst drei Etagen, ein Ladenlokal mit ca. 109 m² sowie sechs Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen überwiegend über zwei bis drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Loggia. Zur Ausstattung gehören Balkon, Keller und Dachboden. Zudem sind zwei Garagen vorhanden. Teilweise stehen Einheiten leer, teilweise sind sie vermietet. Der gewerbliche Flächenanteil beträgt rund 17 Prozent. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 381.500 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Eigentumswohnung mit 52 m² Wohnfläche und zwei Zimmern in Duisburg-Hochemmerich. Das Mehrfamilienhaus wurde 1967 errichtet. Zur Wohnung gehören ein Balkon und ein Abslraum. Die Wohnungsaufteilung umfasst Wohnen, Schlafen, Küche, Diele, Bad, Abslraum und Balkon. Die Wohnung weist deutliche Gebrauchsspuren auf. Erforderlich sind Renovierungen an Boden- und Wandbelägen, Zimmertüren und Elektrik sowie eine Modernisierung des Badezimmers. Zudem besteht ein Garagenbereich mit 12 Slplätzen. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 30.870 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Reihenendhaus aus dem Jahr 1999 in Duisburg-Rheinhausen-Hochemmerich. Das Grundstück umfasst 293 m², die Wohnfläche beträgt ca. 104 m². Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Küche sowie Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, Flur und Badezimmer; der Spitzboden dient als Abslraum. Zum Objekt gehört eine angebaute Garage mit Satdach und einem Slplatz. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 184.100 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Eigentumswohnung in Duisburg-Rheinhausen (Hochemmerich), Günterstraße 52. Das 1951 errichtete Mehrfamilienwohnhaus verfügt über vier Geschosse und eine Unterkellerung. Die Wohnung bietet ca. 43 m² Wohnfläche und zwei Zimmer. Die Aufteilung umfasst Kochnische, Diele, Bad, Schlafraum und Wohnraum. Als Ausstattung ist ein Dachboden angegeben. Die Grundstücksfläche beträgt 331 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 25.900 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial – 424 m² Wohnfläche | ca. 34.800 € Soll-Miete p.a. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Vierfamilienhaus in Duisburg-Meiderich mit ca. 424 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 großzügige Wohneinheiten mit insgesamt 16 Zimmern. Der Verkauf erfolgt von privat und provisionsfrei für den Käufer. INVESTMENT AUF EINEN BLICK Kaufpreis: 450.000 € Wohnfläche: ca. 424 m² Grundstück: ca. 226 m² Wohneinheiten: 4 Aktuelle Nettokaltmiete: ca. 1.900 €/Monat Perspektivische Nettokaltmiete: ca. 2.900 €/Monat Soll-Jahresnettokaltmiete: ca. 34.800 € Kaufpreis/m²: ca. 1.061 € Faktor bei Soll-Miete: ca. 12,9 Bruttomietrendite bei Soll-Miete: ca. 7,7 % Käuferprovision: 0 € Die Rendite- und Mietangaben beziehen sich auf die dargeslte Soll-Miete und slen keine Garantie für künftig erzielbare Mieteinnahmen dar. MIETSITUATION & POTEN

wohnung - 4 - 124: Duisburg - kaufen

Großzügige Eigentumswohnung zwischen Innenstadt und Innenhafen • Lage: 47051 Duisburg-Wasservier• Objektart: Eigentumswohnung • Geschosslage: 4. Obergeschoss • Wohnfläche: ca. 115 m² (plus Mansardenzimmer und Balkon) • Außenräume: Garten zur gemeinschaftl. Nutzung • Bauweise: massiv • Anzahl Zimmer: 3,5 plus Mansarde und 1 Kellerraum • Heizungsart: Zentralheizung • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme • Energieausweis: beantragt • Baujahr: 1927 • Letzte Modernisierung: 2010 (umfassende Sanierung) • Personenaufzug: Nein • Balkon vorhanden: Ja • Mtl. Wohngeld inkl. Heizung und aller BK und Rücklagen: € 474,- • Bezugstermin: zeitnah • Privatverkauf, keine Käuferprovision • Kaufpreis: 279.000,- Objektbeschreibung Die charmante und gepflegte Eigentumswohnung in der vierten Etage überzeugt vor allem durch eines: Großzügigkeit. Ber

Mehrfamilienhaus Ehem. 8 Famlilienhaus Aufgeteilt auf 6 Wohnungen Renditestarkes Merfamilienhaus in Duisburg Nahe Rheinpark (IGA 2027) für Kapitalanleger. Wohnfläche 385 m² zzgl. Dachreserven ca.60m² Gebeudenutzfläche 462 m² Grundstückfläche 337 m² Sechs gut geschnittene Wohneinheiten auf drei Etagen mit insgesamt 385 m² Gesamtwohnfläche zuzüglich Dachreserven von ca. 60m².so das eine Gesamtwohnfläche von ca.445m² generiert werden kann. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Stauraum für Mieter. E.G. 2 Woneiheiten je ca. 45 m² 2 Raum Wohnung / ges. 90m². Dusche Bad 1 O.G 2 Wohneinheiten ca.60 m² 3 Raum und ca. 45 m² 2 Raum Dusche Bad 2 O.G. ca. 100 m² 4 1/2 Raum Dusche Bad 3 O.G. ca, 100 m² 4 1/2 Raum Dusche Bad 4 O.G. Ausbaureserve Dach ca. 60 m² 3 Wohneinheiten Vermietet 2 Wohneinheien in Renovierung 1 Wohneinheit zur zeit fü

Großzügige Eigentumswohnung zwischen Innenstadt und Innenhafen • Lage: 47051 Duisburg-Wasservier• Objektart: Eigentumswohnung • Geschosslage: 4. Obergeschoss • Wohnfläche: ca. 115 m² (plus Mansardenzimmer und Balkon) • Außenräume: Garten zur gemeinschaftl. Nutzung • Bauweise: massiv • Anzahl Zimmer: 3,5 plus Mansarde und 1 Kellerraum • Heizungsart: Zentralheizung • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme • Energieausweis: beantragt • Baujahr: 1927 • Letzte Modernisierung: 2010 (umfassende Sanierung) • Personenaufzug: Nein • Balkon vorhanden: Ja • Mtl. Wohngeld inkl. Heizung und aller BK und Rücklagen: € 474,- • Bezugstermin: zeitnah • Privatverkauf, keine Käuferprovision • Kaufpreis: 279.000,- Objektbeschreibung Die charmante und gepflegte Eigentumswohnung in der vierten Etage überzeugt vor allem durch eines: Großzügigkeit. Ber

Wohnen über den Dächern von Duisburg Duissern! Schnuckelige zweieinhalb Zimmer mit zwei Balkonen! Diese gepflegte zweieinhalb Zimmer Wohnung befindet sich in der fünften Etage eines soliden und gepflegten Mehrfamilienhauses in Duisburg Duissern direkt an der A59 gelegen und nur einen Steinwurf vom Innenhafen entfernt. Die Wohnung, mit einer Größe von ca. 63m², ist schön geschnitten und verteilt sich auf ein großzügiges helles Wohnzimmer einem gemütlichen Schlafzimmer, einer Küche und einem modernen Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es einen kleinen begehbaren Abslraum, samt Waschmaschinenanschluss, der vom Wohnungsflur betreten werden kann. Besonders schön an dieser Immobilie ist, dass sich sowohl an der Küche ein Balkon zur Vorderseite, als auch im Wohnzimmer eine ruhige Loggia nach hinten raus befinden. Die Immobilie ist momentan vermietet und in einem Top Zustand, und eignet sich auch hervorragend als Kapitala

Die Wohnung mit der Nummer 27 befindet sich im 5. Stock auf der rechten Seite hinten (mit Aufzug erreichbar) und verfügt über eine Wohnfläche von 63 m². Sie besteht aus einer Eingangsdiele, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Abslraum, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Zusätzlich gibt es einen Abslraum im Treppenhaus und einen Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet. Die Beheizung erfolgte über einen Fernwärmeanschluss; eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 77.200,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 54.040,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unsere

Zweigeschossiges Einfamilien-Reihenhaus, nebst Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 79 m² aus dem Baujahr 1953. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse; im Obergeschoss gibt es eine Diele, ein Bad und 2 Zimmer. Es gibt eine platzsparende Treppe, die den Zugang zu den Nutzflächen im Dachgeschoss ermöglicht. Die Immobilie machte insgesamt einen durchschnittlich gepflegten Eindruck, obwohl an einigen Slen Reparaturbedarf besteht. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 224.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 156.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die

wohnung - 5 - 125: Duisburg / Alt-Homberg - kaufen

Dieses interessante Immobilienpaket bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, drei Wohnhäuser aus den Baujahren 1901-1908 und 1961 auf drei Grundstücken zu erwerben. Das Ensemble verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.011 m² und eine Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 749 m². Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, und nur einem bestehenden Mietverhältniss und 10 frei verfügbaren Wohnungen bietet interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger und Entwickler. Die marktüblich erzielbaren Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt ca. 52.129 €. Durch die Neuvermietung der derzeit frei verfügbaren Wohnungen sowie gezielte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen besteht weiteres Potenzial zur Verbesserung der Ertragssituation. Das erste Gebäude wurde im Jahr 1961 errichtet und verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 372 m². Das Gebäude ist mit einem Flachdach ausgestattet. Die sechs Wohnungen verfügen jeweils über ca. 3,

Diese Immobilie besticht durch ihren Charme und besonders durch ihre Geschichte. Im Erdgeschoß erwartet Sie neben der Küche und einem Gäste-WC, das Herzstück dieser Immobilie,das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten. Ein idealer Ort für gemütliche Stunden mit Freunden und der Familie. Der Blick in den wunderschönen, parkähnlichem Garten, rundet das Gesamtbild ab. Im Obergeschoß bieten 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein separates WC viel Platz für Ihre Familie. Highligth auf dieser Etage ist die große Dachterrasse, angrenzend am jetzigen Elternschlafzimmer. Der ausgebaute Spitzboden kann ebenfalls als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden

Es handelt sich um eine 97,25 m² große Wohnung mit der Nummer 6 im rechten obersten Stockwerk. Die Wohnung besteht aus einer Diele, einem Gästezimmer, einem Flur, einem Badezimmer, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und einer Dachterrasse. Ein Parkplatz für ein Auto ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wurde zwischen 2020 und 2024 erbaut. Heizung und Warmwasser werden durch einen Gas-Brennwertkessel von Vaillant bereitgeslt. Die Fertigslung des Gebäudes (Wohnung und Gemeinschaftseigentum) ist noch nicht abgeschlossen. Insbesondere sind die Elektroinstallationen nur teilweise vorhanden, die Wand-, Boden- und Deckenbeläge fehlen noch komplett und es fehlen auch die Innentüren. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung kann daher davon ausgegangen werden, dass sich das Gebäude hauptsächlich im erweiterten Rohbauzustand befindet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. D

In einem freistehenden, aus Feldbrandsteinen gemauertes Zweifamilienhaus steht eine Hälfte zum Verkauf. (2016 voll Kernsaniert!) Die Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen, Erd und Dachgeschoss. Ein kleiner begehbarer Spitzboden steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Der Zutritt zur Wohnung erfolgt über einen eigenen Eingang,der durch die, nur zu der Wohneinheit gehörenden Terrasse an der linken Hausseite zu erreichen ist. Im hinternen Teil der Terrasse, ist ein Wintergarten vorhanden, mit Türanlage. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur im EIngangsbereich, ein schönes Wohnzimmer, eine große Küche die für Sie bereits perfekt, neuwertig ausgestattet ist, ein großes Zimmer zu Ihrer freien Verwendung, das große neue Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne und ein Wasch - Trockenraum. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, wovon das eine über ein Badezimmer mit Dusche, en -Suite verfügt. Im Spitzboden erwartet Sie noch Stauraum. Das Haus ist mit 2 Räumen unterkellert. 2016 wurde bis

haus - 16 - 669: Duisburg / Mitmeiderich - kaufen

haus - 100 - 3268: Duisburg - kaufen

Zu verkaufen ist ein ruhiges und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1955 in zentraler Lage von Duisburg-Ruhrort. Der Friedrichplatz sowie das nahe gelegene Kaufland sorgen hinsichtlich des Ladenlokals für eine gute Kundenfrequenz, ferner ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Immobilie verfügt über 4 Wohnungen, ein Ladenlokal und 1 Garage. Sie wird beheizt über eine Gaszentralheizung und ist voll vermietet. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 35 265,36 und erscheinen kurz- bis mitfristig steigerungsfähig. Der Verkauf erfolgt von privat und ist somit provisionsfrei. Keine Makleranfragen !

Freistehendes Einfamilienhaus, zweigeschossig mit teilweisem Untergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 237 m² Wohnfläche, inklusive Garten und Parkplatz, Baujahr ca. 1900. Im Jahr 2017 teilweiser Abriss und Neubau unter Verwendung vorhandener Bauteile. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss mit Flur, Hausanschlussraum und Kellerraum; Erdgeschoss mit Diele, WC, Flur, Hauswirtschaftsraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer (insgesamt 102 m²); Obergeschoss mit Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Dachterrasse (insgesamt 77 m²); Dachgeschoss mit Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmer (insgesamt 58 m²). Eine Besichtigung im Inneren war nicht durchführbar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 364.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die