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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 393.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1956 EPass gültig bis: 13.01.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Für die Bitburger Bürgerinnen und Bürger ist der Begriff Clara-Simon-Gartensiedlung fest mit einer attraktiven, ruhigen und grünen Wohngegend verbunden - zentral gelegen im Herzen der bekannten Eifelstadt Bitburg. Sie haben nun die Chance, dort ein Anwesen des Architekten Bert Emmerich zu erwerben, das im Jahr 1956 erbaut und 1984 erweitert wurde. Das zurzeit voll vermietete Zweifamilienwohnhaus mit eigenem Garten (GST=723qm) und Garage steht unmitbar (mit freiem Blick) am kleinen Park von Bitburg. Die rd. 211 qm Wohnflächen wurden auf das Erdgeschoss (ca. 99 qm) und das Obergeschoss (ca. 112 qm) verteilt. Die Bewohner des Erdgeschosses genießen ihre Sommer-Freizeit oft im schönen, grünen Garten. Die Bewohner des Obergeschosses verfügen über einen eigenen Balkon, der hingegen einen freien