207 immobilien kaufen in Neu Külzau

haus - 5 - 143: Lostau - kaufen

haus - 5 - 142: Möser - kaufen

haus - 4 - 136: Möser - kaufen

haus - 5 - 131: Möser - kaufen

Das familienfreundliche Reihenhaus befindet sich am Eingang des Anemonenweges in idyllischer, grüner Lage. Es verfügt über 122 Quadratmeter verteilt auf 4 Zimmer und eine großzügige Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich neben Eingangsflur, Treppenflur, HWR, Küche und großzügigem Wohnzimmer auch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss werden über einen Treppenflur 3 Zimmer mit ähnlicher Größe und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster erreicht. Vor dem Haus gibt es einen PKW-Slplatz und einen kleinen Vorgarten. Ein zweiter Slplatz wäre hier denkbar. Direkt gegenüber, auf der anderen Straßenseite, befindet sich eine Reihe öffentlicher Slplätze für Besucher. Aus der Küche blickt man auf eine kleine öffentliche Grünanlage und in Sichtweite befindet sich ein Spielplatz. Hinter dem Haus liegt ein kleiner Garten sowie eine Terrasse, die vom Wohnzimmer aus erreicht wird. Das Grundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 202 Quadratmetern. Das Haus wurde Ende 1999 fertiggeslt und das Heizgerät

haus - 4 - 154: Hohenwarthe - kaufen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Eigenheimsiedlung und bietet auf ca. 110 qm Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer und die Küche bilden das Herzstück des Hauses und überzeugen durch ihre freundliche Atmosphäre. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die Terrasse und an die Küche schließt sich ein Vorratsraum an. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über mehrere gut geschnittene Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder,- Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die funktionale Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder Paare. Eine angenehme Besonderheit ist die im Haus integrierte Sauna. Die Heizungsanlage ist eine Kombination aus Gastherme und Solarthermie mit einem 1000 l-Pufferspeicher für Warmwasser und zur Heizungsunterstützung. Das gepflegte Außenareal lädt zum Entspannen ein. Ein Carport sorgt für komfortables und wette

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1899, Denkmalschutzobjekt, mit Werkstatt und Nebengebäude, keine Innenbesichtigung

haus - 12 - 268: Hohenwarthe - kaufen

Wir präsentieren Ihnen ein frisch renoviertes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² in begehrter Lage von Lostau bei Magdeburg. Die Immobilie überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, eine großzügige Raumaufteilung sowie ein stilvolles Ambiente, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ein angenehmes Raumgefühl vermitt. Von hier aus gelangen Sie in das geschmackvoll modernisierte Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche, Badewanne sowie Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer, die flexibel genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-anschluss. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit besticht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Veranda, die zum Verwe

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1974, 1 Etage(n), Wohnfläche: 93m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, teilweise modernisiert ca. 1992-2017; insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand

haus - 6 - 150: Möser - kaufen

Die 3-Raum-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie in die gut durchdachten Wohnbereiche. Das helle Schlafzimmer schafft eine ruhige Rückzugsoase, während das großzügige Wohnzimmer viel Raum für gesellige Abende und einen direkten Zugang zum Balkon bietet – ein idealer Ort mit Blick ins Grüne und Ausblick auf den Salbker See, um frische Luft und Sonnenschein zu genießen. Dank der vorhandenen Balkonverglasung mit praktischer Schiebefunktion lässt sich dieser Bereich zudem flexibel und wetterunabhängig nutzen. Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahr 2000 einer umfassenden Grundsanierung unterzogen. Dabei wurden unter anderem die Gebäudedämmung und energetische Verbesserungen umgesetzt, was langfristig niedrige Energiekosten und einen zeitgemäßen Wohnstandard garantiert. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände

Die angebotene 2-Zimmer-Hochparterrewohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Magdeburger Stadtteil Herrenkrug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage bietet die Immobilie ein ruhiges Wohnumfeld bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Magdeburger Innenstadt sowie die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während das Badezimmer funktional ausgestattet ist und über eine Badewanne verfügt. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche bildet den zentralen Wohnbereich und bietet direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnwert zusätzlich erhöht. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine kurzfristige Neuvermietung ohne weiteren Renovierungs- oder Umstrukturierungsaufwand. Für Kapita

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1981, Aufteilungsplan: 27, Miteigentumsanteil: 2.8%, 3. Etage, Wohnfläche: 70m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Modernisierung ca. 2021, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 154m², Nutzfläche: 70m², ca. 2000 modernisiert und ca. 2009 umgebaut; kein eigener Hausanschluss für Trink- und Schmutzwasser, nur Notleitungsrecht über Nachbargrundstück; keine Innenbesichtigung

Stattliches Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen und geräumigem Dachboden (ca. 10 qm)

Investieren Sie in vollständig gemanagte Eigentumswohnungen mit stabiler Mietrendite und exklusiven Zusatzvorteilen. Die Objekte befinden sich in etablierten, langfristig gesicherten Wohnanlagen mit professioneller Verwaltung – ein ideales Umfeld für Kapitalanleger, die auf Sicherheit, Effizienz und Werterhalt setzen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Stabile Mieteinnahmen – auch bei Leerstand Dank eines langfristigen Pachtvertrags mit einem erfahrenen Betreiber erhalten Sie verlässliche Einnahmen – unabhängig von der tatsächlichen Auslastung der Immobilie. Das minimiert Ausfallrisiken und sorgt für stabile Erträge. Kein Verwaltungsaufwand – alles wird für Sie erledigt Nebenkostenabrechnung, Instandhaltung, Kommunikation mit Mietern – alles wird von erfahrenen Partnern gemanagt. Sie investieren, wir kümmern uns um den Rest. Bevorzugtes Belegungsrecht für Angehörige Im Bedarfsfall können Sie oder nahe Angehörige bevorzugt berücksichtigt werden – eine Investition, die auch persönlich wertvo

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1996, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 184m², Anbau ca. 2017

Investoren aufgepasst: Hier können Sie drei 1,5 Zimmer-Wohnungen in einer Seniorenresidenz in Schönebeck als Paket kaufen! Alle Wohnungen verfügen über ca. 43m² Wohnfläche, helle Räume und einen Balkon. Zwei Wohnungen ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und damit vollkommen barrierefrei. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen das Leben hier besonders angenehm. Mit bis zu 9% Renditepotential ist diese Immobilie für Investoren äußerst attraktiv. (Erbpacht-Vertrag mit Stadt, ca. 20 pro Monat, Laufzeit bis 2093)Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 3 Wohnungen á 43m² - Seniorenresidenz - Aufzug - beide Wohnungen mit Balkon - ca. zu 9% Rendite möglich - gute Infrastruktur - zentrale Lage - helle Räume - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden' Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten' Profitieren Sie von unser

Investoren aufgepasst: Hier können Sie drei 1,5 Zimmer-Wohnungen in einer Seniorenresidenz in Schönebeck als Paket kaufen! Alle Wohnungen verfügen über ca. 43m² Wohnfläche, helle Räume und einen Balkon. Zwei Wohnungen ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und damit vollkommen barrierefrei. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen das Leben hier besonders angenehm. Mit bis zu 9% Renditepotential ist diese Immobilie für Investoren äußerst attraktiv. (Erbpacht-Vertrag mit Stadt, ca. 20€ pro Monat, Laufzeit bis 2093)Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 3 Wohnungen á 43m² - Seniorenresidenz - Aufzug - beide Wohnungen mit Balkon - ca. zu 9% Rendite möglich - gute Infrastruktur - zentrale Lage - helle Räume - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unse

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauses in einer zentrumsnahen, ruhigen und grünen Wohnlage im Stadtteil Stadtfeld Ost. Auf ca. 60,5 m² erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird der durchdachte Grundriss durch eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Süd-Balkon genießen Sie einen angenehmen Blick auf älteren Laubbaumbestand – südlich des Wohnblocks verläuft zudem der Bachlauf der Schrote. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich damit sowohl für Selbstnutzer als auch als solide Kapitalanlage

Diese gepflegte 1-Raum-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche im Erdgeschoss slt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Einheit überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung sowie durch ein bestehendes Mietverhältnis, das eine sofortige Einnahmesituation ermöglicht. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus alle Bereiche bequem erreichbar sind. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Der helle Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und den Wohnbereich nach außen erweitert. Die Terrasse ist komplett von einer Hecke umringt, so dass absolute Privatsphäre gewährleistet ist. Der offene Kochbereich ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Dieses modernisierte Penthouse im Dachgeschoss bietet auf 112 qm viel Platz für eine komfortable Lebensgestaltung. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Das Raumkonzept umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer (Fenster, Badewanne, Regendusche, Pissoir) sowie eine neu eingerichtete Einbauküche, die eine flexible Nutzung für den persönlichen Bedarf ermöglichen. Ergänzend zur Wohnung gehört ein, Kellerraum sowie ein eigener Slplatz, der den Alltag in der Stadt deutlich erleichtert. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und umfasst insgesamt drei Etagen, was für eine überschaubare und angenehme Wohnstruktur sorgt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer extrem ruhigen Lage in Barleben. Dank des gelungenen Grundrisses bietet sie ein komfortables Wohngefühl – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein besonderes Plus: Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Terrassenzugang. Die gelungene Kombination aus Funktionalität, Komfort und einer ruhigen Wohnlage macht diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie interessante Perspektiven: Bei einer kalkulierten Kaltmiete von 8,00  Euro pro m² ergibt sich eine Bruttoanfangsrendite von rund 5,7 %. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 297,00 Euro und setzen sich aus 189,00  Euro umlagefähigen Betriebskosten, 40,74 Euro nicht umlagefähigen Kosten sowie 67,26 Euro für d