382 immobilien kaufen in Niederhausen, Rheinhausen

wohnung - 5 - 144: Ettenheim - kaufen

Attraktives Mehrfamilienhaus mit genehmigter Ferienwohnungsnutzung in Kappel Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten, zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in attraktiver und ruhiger Lage von Kappel. Das Objekt verfügt über drei separate Wohneinheiten, für die bereits eine Genehmigung zur Nutzung als Ferienwohnungen (FEWO) vorliegt. Dadurch bietet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Betreiber von Ferienunterkünften eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 218 m² und verteilt sich wie folgt auf die einzelnen Wohneinheiten: Erdgeschoss: 80,26 m² 1. Obergeschoss: 74,87 m² 2. Obergeschoss: 63,17 m² Die ruhige Lage in einer Seitenstraße schafft ein angenehmes Wohn- und Urlaubsumfeld und bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und slen Ihnen weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Wir bitten um Ve

haus - 7 - 185: Kenzingen / Hecklingen - kaufen

haus - 7 - 270: Rust - kaufen

haus - 10 - 280: Kenzingen - kaufen

Lagebeschreibung* In traumhaft ruhiger Lage im idyllischen Ortsteil Wallburg von Ettenheim genießen Sie naturnahes Wohnen umgeben von Weinbergen und herrlicher Landschaft – ein Rückzugsort mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität. Trotz der idyllischen Ruhe erreichen Sie das Zentrum von Ettenheim in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Apotheken, Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit schnell und bequem erreichbar – eine perfekte Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit. Die nahegelegene Autobahnanbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit des Europa-Park, Rust und des Schwarzwald runden die attraktive Lage zusätzlich ab. *Objektbeschreibung* Modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2023, KfW-40) mit ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ca. 430 m² Grundstück. Das Haus bietet 3 Schlafzimmer, ein Büro sowie einen offenen Wohn- und Essberei

haus - 7 - 145: Kenzingen - kaufen

Diese im Jahr 2020 erbaute Wohnung vereint modernsten Wohnkomfort, durchdachte Architektur und hervorragende Energieeffizienz auf rund 84 m² Wohnfläche. Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen und exzellent gepflegten Zustand. Alle Räume verfügen über eine angenehme, individuell regulierbare Fußbodenheizung und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2021, die bereits im Gesamtpreis enthalten ist. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Kinderzimmer aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Badezimmer ist mit einer stilvollen, barrierefreien Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener, geräumiger Kellerraum. Dank des

wohnung - 3 - 82: Kappel-Grafenhausen / Grafenhausen - kaufen

Objektbeschreibung* Modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2023, KfW-40) mit ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ca. 430 m² Grundstück mit Pool in 77955 Ettenheim-Wallburg. Das Haus bietet 3 Schlafzimmer, ein Büro sowie einen offenen Wohn- und Essbereich. Zusätzlich stehen ein Badezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ruhige und familienfreundliche Lage mit Zufahrt über Privatstraße in einer Sackgasse. *Ausstattung & Highlights* * Neubau (2023) im energieeffizienten KfW-40-Standard * Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizen & Kühlen) * Fußbodenheizung * Zentrale Lüftungsanlage von Zehnder * Vorbereitung für Photovoltaikanlage * Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung * Fensterbänke innen & außen aus Naturstein * Hochwertige Massiv-Vollholztreppe * Strapazierfähiger Vinylboden mit hoher Beständigkeit * Modernes Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche, Ausstattung vo

wohnung - 3 - 76: Kenzingen - kaufen

Helle 4u2011Zimmeru2011Wohnung in ruhiger Lage von Kappelu2011Grafenhausen – ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage Die gepflegte 79m² große, 4u2011Zimmeru2011Wohnung in der 2. Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses (Bj. 1993) mit nur 7 Wohneinheiten verfügt über eine ansprechende Raumaufteilung und bietet eine tolle Kombination aus naturnaher Lage und guter Verkehrsanbindung. Die Ausstattung im Überblick: - 4 Zimmer (ursprünglich 3 Zimmer, ein zusätzliches Büro durch flexible Leichtbauwand – rückbaubar) - Helle und offene Räumlichkeiten - Effizient genutzte 79 m² Wohnfläche - Balkon mit Blick ins Grüne - Moderne Einbauküche - Bad vor ca. 6 Jahren saniert, inkl. neuem bodentiefem Fenster - Laminat in Holzoptik - Moderne Infrarotu2011Heizung Zusätzliche Vorteile: - Separate Garage mit kleinem Dachboden - Eigener Slplatz direkt vor dem Haus - Großer Kellerraum -

Attraktives Mehrfamilienhaus mit genehmigter Ferienwohnungsnutzung in Kappel Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten, zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver und ruhiger Lage von Kappel. Das Objekt verfügt über drei separate Wohneinheiten, für die bereits eine Genehmigung zur Nutzung als Ferienwohnungen (FEWO) vorliegt. Dadurch bietet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Betreiber von Ferienunterkünften eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 218 m² und verteilt sich wie folgt auf die einzelnen Wohneinheiten: Erdgeschoss: 80,26 m² 1. Obergeschoss: 74,87 m² 2. Obergeschoss: 63,17 m² Die ruhige Lage in einer Seitenstraße schafft ein angenehmes Wohn- und Urlaubsumfeld und bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und slen Ihnen weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Wir b

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Endenergiebedarf: 99 kWh/(m²·a)mit Warmwasser Befeuerungsart: Öl Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in Kippenheim (ca. 82 m²) bietet gehobenen Wohnkomfort zum Ankommen. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Pkw-Slplatz direkt am Haus, eigener Kellerraum und Gartenmitbenutzung sorgen für Alltagserleichterung. Ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende mit Sinn für Qualität. Edeka, Netto und Schulen in der Nähe, Autobahn in 7 Minuten. Attraktiv auch für Kapitalanleger dank hohem Vermietungspotenzial (Europapark/Rulantica) und verlässlicher Hausverwaltung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gehobene, sehr gepflegte Ausstattungsqualität - großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien - inklusive Einbauküche direkt im Kaufpreis enthalten - eigener Pkw-Slplatz direkt am Objekt - zusätzlicher

Willkommen in der Bertha-von-Suttner-Allee. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Kasernenensembles aus dem Jahr 1952, das 2009 umfassend kernsaniert wurde. Die Architektur verbindet historischen Charme mit modernem Standard. Auf 67,75 Quadratmetern bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss, bei dem Wohn- und Kochbereich harmonisch ineinander übergehen. Ein besonderes Merkmal ist der Bereich angrenzend zum Schlafzimmer, welcher sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder Ankleide nutzen lässt. Der Zustand der Immobilie ist sehr gut und gepflegt. Ausstattung: - Ca. 10 Quadratmeter großer Balkon - Fußbodenheizung in allen Räumen - Personenaufzug im Gebäude - Integrierte Ankleidenische - Kellerabteil - Eigener, fest zugeordneter Pkw-Slplatz (keine Parkplatzsuche) - Pellet-Zentralheizung (Baujahr 2010) mit Gas-Brennwertgerät und Solarthermie Sonstiges & Besonderheiten: - Verkauf von privat: Es fällt keine Maklerprovision für Käufer an! - Die Woh

Objektbeschreibung: Diese sanierte und von den Mietern, sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung aus dem Baujahr 1972 befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon ist das Herzstück der Wohnung, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Neben dem hellen Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen, sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Das Badezimmer ist freundlich gestaltet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, inkl. Dusche & Badewanne. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die helle, voll ausgestattete Küche ist ebenfalls inbegriffen und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsames Kochen und Essen inkl. eigenem Ausgang zum großen Balkon. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, der Hauptenergieträger ist eine Ölheizung. Z

Dieses traumhafte Familiendomizil wird nach liebevoller Sanierung schweren Herzens zum Verkauf angeboten. Das sonnendurchflutete gemütliche Haus liegt sehr ruhig und privat auf einem großen Grundstück umgeben von einer schönen Gartenanlage und herrlichen Bäumen. Mehrere große Terrassen laden zu Gartenpartys ein. In der unteren Etage kann ein Bereich des Hauses auf Wunsch als Einliegerwohnung mit separatem Eingang vermietet werden. Unter anderem wurden in den letzten Jahren folgende Sanierungen vorgenommen: - Neue Einbauküche - Bad- und WC-Sanierung - Neue Terrassendielen - Ausebnung der Gartenfläche und frischer Rollrasen - Neuer Fassadenanstrich - Neue Massivparkettböden - Neue Terrassenmarkise Das Haus befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand und wird aus persönlichen Gründen privat verkauft. Es fallen keine Verkaufsprovisionen an. Alle Angaben einschließlich der Flächenangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Achtung: Makleranfragen sind

Einziehen und Wohlfühlen! Großzügiges Einfamilienhaus als Doppelhaus einseitig über die Garage verbunden Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses charmante, 1997 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus, das einseitig über die Garage mit dem Nachbarhaus verbunden ist. In einer familienfreundlichen Wohnanlage des staatlich anerkannten Erholungsortes Freiamt gelegen, bietet dieses fortlaufend modernisierte Objekt auf ca. 169 m² Wohnfläche und ca. 73 m² Nutzfläche Luxus und Platz im Überfluss. Der Zustand ist sehr gepflegt und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung sowie modernste Sicherheitstechnik (Haustür mit Fingerprint-Scanner) aus. Die wichtigsten Daten im Überblick • Gesamtkaufpreis: 590.000 € (Haus: 580.000 € | Garage & Slplatz: 10.000 €) • Provision: Provisionsfrei! • Baujahr: 1997 (fortlaufend hochwertig modernisiert) • Wohnfläche: ca. 169 m² • Nutzfläche: ca. 73 m² (Gesamtfläche ca. 242 m²) • Zimmer: 6,5 Zimmer (inkl. ausgebautem Dachstudio) • Heizung: Ölheizung m

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Garage und hochwertiger Einbauküche Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Auf rund 82 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und eine großzügige Terrasse mit Markise. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Umfassende Sanierung 2025/2026 Die Wohnung wurde technisch und optisch grundlegend erneuert. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: * Erneuerung und Modernisierung der Elektroinstallation einschließlich FI-Schutzschalter und Überspannungsschutz * vollständiger Austausch der Wasserleitungen * Einbau neuer Heizkörper in sämtlichen Räumen * Verlegung eines hochwertigen Klebevinylbodens in Eichenoptik * Austausch der Innentüren und Türzargen * vollständige Neugestaltung des Badezimmers mit moderner Regendusche und Spiegelschrank * vollständige Erneuerung des separaten WC

Gelegenheit macht Liebe. Unser 2001 erbautes, freistehendes und klimatisiertes EFH mit schönem Garten, solvent vermieteter ELW mit separatem Zugang und Freisitz, überdachter Terrasse mit elektrischer Markise, Holzkohle-Steingrill, Garage mit direktem Zugang zum Garten und zwei Slplätzen bietet wesentlich geringeren Finanzierungsbedarf durch monatliche Mieteinnahme und eine hohe Ersparnis durch Wegfall von zusätzlichen Maklergebühren! Gerne bieten wir Ihnen eine zeitnahe Besichtigung unserer hochwertig ausgestatteten Immobilie an! Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte mit Ihrem Namen per E-Mail und Ihrer. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! D-79276 Reute, Kreis Emmendingen neben March-Holzhausen, 6-8 km nördlich Gundelfingen-Freiburg, Autobahnauffahrten FR-Nord/Teningen ca. 4 km entfernt. Reute ist sehr naturnah gelegen und besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit 2 Kita's und Kinderspielplätzen, einer Grund- und Werkrealschule sowie einer exzellenten Ärzteversorgung mit e

Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus im 2. OG in ruhiger Lage in Teningen. Auf der 2. Etage ist es die einzige Wohnung. Somit ist auch der Vorraum zur Wohnung als Garderobe nutzbar. In der Wohnung gelangen Sie von der hell gefliesten Diele in alle Räume. Sie mündet in das großzügige Wohn-Esszimmer mit über 30 m², von dem aus sie auf die Loggia gelangen, die über die ganze Breite der Wohnung reicht. Hier kommt mediterranes Feeling auf. Der Fernblick von der Dachloggia ist sehenswert. Das Badezimmer wurde 2023 modernisiert in modernem Schwarz-weiß-Look. Eingebaut ist eine Wanne, ein Waschtisch und die Toilette. Sogar die Waschmaschine findet noch Platz. Die Küche wurde 2021 modernisiert und mit einer neuen Markeneinbauküche in U-Form versehen. Auch das Schlafzimmer ist großzügig bemessen mit über 16 m². Innerhalb der Wohnung kommen sie auf ihren eigenen Dachboden, der als Speicher genutzt werden kann. Ein Kellerabteil sowie ein PKW Abslplatz direkt vor

Direkt am Elzdamm in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Emmendingen gelegen, entsteht dieses kleine Neubauprojekt mit insgesamt 6 Wohnungen verteilt auf drei Etagen. Daraus ergeben sich zwei Wohnungstypen, die sich auf jedem Stockwerk identisch wiederfinden, nämlich eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung. Dank eines Personenaufzugs sind alle Etagen, inklusive des Kellers, barrierefrei zugänglich. Die 3-Zimmer-Wohnungen verfügen jeweils über beinahe 100 m² Wohnfläche. Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Hindurchgehend gelangen Sie direkt in den Wohn-Essbereich mit einer langen Küchenzeile, offen und modern gehalten. Dank zweier großen, bodentiefen Fensterfronten und zwei weiteren Fenstern im Bereich der Küche und des Sofas gelangt stetig helles Sonnenlicht in die Räumlichkeiten. Ein weiteres Highlight slt die Terrasse dar. Sie ist mit dem riesigen Garten verbunden, den Sie nach Ihrer eigenen Vorslung gestalten können. Angrenzend an den Wohn-Essbereich führt

Direkt am Elzdamm in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Emmendingen gelegen, entsteht dieses kleine Neubauprojekt mit insgesamt 6 Wohnungen verteilt auf drei Etagen. Daraus ergeben sich zwei Wohnungstypen, die sich auf jedem Stockwerk identisch wiederfinden, nämlich eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung. Dank eines Personenaufzugs sind alle Etagen, inklusive des Kellers, barrierefrei zugänglich. Die 2-Zimmer-Wohnungen verfügen jeweils über mehr als 73 m² Wohnfläche. Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Hindurchgehend gelangen Sie geradeaus vorbeigehend am praktischen Abslraum und dem separaten Gäste-WC direkt in den Wohn-Essbereich mit einer langen Küchenzeile, offen und modern gehalten. Dank zweier großen, bodentiefen Fensterfronten und zwei weiteren Fenstern im Bereich der Küche und des Sofas gelangt stetig helles Sonnenlicht in die Räumlichkeiten. Ein weiteres Highlight slt die Terrasse dar. Sie ist mit dem riesigen Garten verbunden, den Sie nach Ihrer

Direkt am Elzdamm in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Emmendingen gelegen, entsteht dieses kleine Neubauprojekt mit insgesamt 6 Wohnungen verteilt auf drei Etagen. Daraus ergeben sich zwei Wohnungstypen, die sich auf jedem Stockwerk identisch wiederfinden, nämlich eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung. Dank eines Personenaufzugs sind alle Etagen, inklusive des Kellers, barrierefrei zugänglich. Die 3-Zimmer-Wohnungen verfügen jeweils über beinahe 100 m² Wohnfläche. Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Hindurchgehend gelangen Sie direkt in den Wohn-Essbereich mit einer langen Küchenzeile, offen und modern gehalten. Dank zweier großen, bodentiefen Fensterfronten und zwei weiteren Fenstern im Bereich der Küche und des Sofas gelangt stetig helles Sonnenlicht in die Räumlichkeiten. Ein weiteres Highlight slt der Balkon mit tollem Ausblick auf die Elz dar. Angrenzend an den Wohn-Essbereich führt ein breiter Flur linker Hand und geradeaus zu den beiden Schlafzim

Direkt am Elzdamm in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Emmendingen gelegen, entsteht dieses kleine Neubauprojekt mit insgesamt 6 Wohnungen verteilt auf drei Etagen. Daraus ergeben sich zwei Wohnungstypen, die sich auf jedem Stockwerk identisch wiederfinden, nämlich eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung. Dank eines Personenaufzugs sind alle Etagen, inklusive des Kellers, barrierefrei zugänglich. Die 2-Zimmer-Wohnungen verfügen jeweils über mehr als 73 m² Wohnfläche. Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Hindurchgehend gelangen Sie geradeaus vorbeigehend am praktischen Abslraum und dem separaten Gäste-WC direkt in den Wohn-Essbereich mit einer langen Küchenzeile, offen und modern gehalten. Dank zweier großen, bodentiefen Fensterfronten und zwei weiteren Fenstern im Bereich der Küche und des Sofas gelangt stetig helles Sonnenlicht in die Räumlichkeiten. Ein weiteres Highlight slt der Balkon mit tollem Ausblick auf die Elz dar. Biegen Sie im Eingangsbereich st