154 immobilien kaufen in Ober-Grün

HELLE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON MIT BLICK AUF VESTE OBERHAUS

unterkellertes Reihenmithaus mit 2 Garagen mit 122 qm Wfl. im südwestlichen Stadtgebiet von Passau - das Dachgeschoss wurde im Jahre 2013 ausgebaut - Kunststofffenster, Öl-Zentralheizung

Verkauft wird eine gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer sehr zentral gelegenen, kleinen, im Jahr 1986 erbauten Wohnanlage im Herzen von Fürstenzell. Die ca. 92 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Wohnen/Essen/Kochen ca. 53 qm, Schlafen ca. 17,43 qm, Büro/Gästezimmer ca. 10,58 qm, Badezimmer ca. 6,30 qm, Dachterrasse ca. 9,47 qm. Hier kaufen Sie eine absolut gemütliche und erstaunlich großzügige Wohnung mit viel Platz - ideal für Paare oder Einzelpersonen geeignet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ein Lift ist nicht vorhanden. Ein KFZ-Außenslplatz befindet sich gegenüber der Wohnanlage, ca. 25 m entfernt. Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

EXKLUSIV NUR BEI UNS! Robert Ausweger Exklusive Immobilien und das ICC – Immobilien Competence Center – mit unserer Immobilienagentur in Pfarrkirchen bieten Ihnen exklusiv diese neuerbaute, moderne, sehr hochwertige Landhausvilla in erhöhter, ruhiger und unverbauter Lage mit eingefriedeten Grundstück in Rotthalmünster an! Die neuerbaute, sehr moderne Landhausvilla in erhöhter und ruhigen Lage hat mit Terrassenflächen ca. 290 m² Wohnflächen und 242 m² Nutztflächen, die reine Wohnfläche beträgt 266,78 m². (Abbruch und Neubau mit Teilsanierung eines Einfamilienwohnhauses inkl. Carport nach Brandschaden). Das Untergeschoss hat insgesamt eine Nutzfläche von 129,55 m², davon sind Heizung und Öltanks (7.500 Liter) 26,71 m². Die Zufahrt zum großen Landhaus ist mit 92 Tonnen antike Großgranitsteine verlegt worden. Die Landahausvilla kann bei Bedarf mit einem Extraeingang des offenen Dachgeschosses für die zweite Familie genutzt werden. Ein Küchenanschluss ist vorhanden. Die Heizung besteht aus

• Sehr großes Stadthaus mit viel Platz • Ehemalige Mädchenschule • Zentrale Lage und dennoch ruhig • Parkähnliche Grünanlage in unmitbarer Nähe • Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus • Original Holzeingangstüre mit aufwendigen Schnitzereien • Quergiebelerker über 2 Geschosse • Hohe Sprossenfenster • Einliegerwohnung im Erdgeschoss • Für Investoren: - Fläche zur Erslung von ca. 3 Wohnungen vorhanden • Durch die Anzahl und Aufteilung der Räumlichkeiten - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - Mehrgenerationenhaus • Geschmackvolle Stuckverzierungen in diversen Räumen • Historische Innentüren mit Kassettenfüllungen • Originale Türschlösser und Scharniere • Teilweise große Flügeltüren mit Glasfüllungen • Ursprüngliche Holz-Treppenhaus bis ins Obergeschoss • Dachgeschoss teilweise ausgebaut Energieausweis - Für denkmalgeschütze Gebäude besteht keine Energieausweispflicht lt. EnEV§16, Absatz 4

EXKLUSIV NUR BEI UNS! Robert Ausweger Exklusive Immobilien und das ICC Immobilien Competence Center mit unserer Immobilienagentur in Pfarrkirchen bieten Ihnen exklusiv diese neuerbaute, moderne, sehr hochwertige Landhausvilla in erhöhter, ruhiger und unverbauter Lage mit eingefriedeten Grundstück in Rotthalmünster an! Die neuerbaute, sehr moderne Landhausvilla in erhöhter und ruhigen Lage hat mit Terrassenflächen ca. 290 m² Wohnflächen und 242 m² Nutztflächen, die reine Wohnfläche beträgt 266,78 m². (Abbruch und Neubau mit Teilsanierung eines Einfamilienwohnhauses inkl. Carport nach Brandschaden). Das Untergeschoss hat insgesamt eine Nutzfläche von 129,55 m², davon sind Heizung und Öltanks (7.500 Liter) 26,71 m². Die Zufahrt zum großen Landhaus ist mit 92 Tonnen antike Großgranitsteine verlegt worden. Die Landahausvilla kann bei Bedarf mit einem Extraeingang des offenen Dachgeschosses für die zweite Familie genutzt werden. Ein Küchenanschluss ist vorhanden. Die Heizung besteht aus eine

Verkauft wird eine gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer sehr zentral gelegenen, kleinen, im Jahr 1986 erbauten Wohnanlage im Herzen von Fürstenzell. Die ca. 92 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Wohnen/Essen/Kochen ca. 53 qm, Schlafen ca. 17,43 qm, Büro/Gästezimmer ca. 10,58 qm, Badezimmer ca. 6,30 qm, Dachterrasse ca. 9,47 qm. Hier kaufen Sie eine absolut gemütliche und erstaunlich großzügige Wohnung mit viel Platz - ideal für Paare oder Einzelpersonen geeignet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ein Lift ist nicht vorhanden. Ein KFZ-Außenslplatz befindet sich gegenüber der Wohnanlage, ca. 25 m entfernt. Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

unterkellertes Reihenmithaus mit 2 Garagen mit 122 qm Wfl. im südwestlichen Stadtgebiet von Passau - das Dachgeschoss wurde im Jahre 2013 ausgebaut - Kunststofffenster, Öl-Zentralheizung

Sehr großes Stadthaus mit viel Platz Ehemalige Mädchenschule Zentrale Lage und dennoch ruhig Parkähnliche Grünanlage in unmitbarer Nähe Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Original Holzeingangstüre mit aufwendigen Schnitzereien Quergiebelerker über 2 Geschosse Hohe Sprossenfenster Einliegerwohnung im Erdgeschoss Für Investoren: - Fläche zur Erslung von ca. 3 Wohnungen vorhanden Durch die Anzahl und Aufteilung der Räumlichkeiten - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - Mehrgenerationenhaus Geschmackvolle Stuckverzierungen in diversen Räumen Historische Innentüren mit Kassettenfüllungen Originale Türschlösser und Scharniere Teilweise große Flügeltüren mit Glasfüllungen Ursprüngliche Holz-Treppenhaus bis ins Obergeschoss Dachgeschoss teilweise ausgebaut Energieausweis - Für denkmalgeschütze Gebäude besteht keine Energieausweispflicht lt. EnEV§16, Absatz 4

Verkauft wird ein absolutes Unikat - Eine top gepflegte Wohnung mit ca. 157 qm Wohnfläche mit einer beeindruckenden Ausstattung - Aus allen Blickwinkeln ein absoluter Traum! Bei der Innenausstattung bleiben keine Wünsche offen. Alles wurde äußerst hochwertig und stylish ausgeführt. Der riesige offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Loftcharakter und hohen Räumen beeindruckt jeden Besucher. Hier wurden eine elegante Einbauküche mit Marken-E-Geräten, freistehendem Küchenblock sowie ein gläserner Kaminofen als Raumteiler installiert. Sämtliche Fenster (Aluminiumausführung von Josko) verfügen über elektrische Raffstores, die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Fußbodenheizung in Wohnbereich und Badezimmer. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Flur/Entrée ca. 13,5 qm, Wohnen/Essen/Kochen ca. 79 qm, Büro/Kind mit Zugang zur Dachterrasse ca. 16,5 qm, Gäste-WC ca. 2,5 qm, Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche ca. 11 qm, Ankleide ca. 12 qm, Schlafzimmer im Dachspitzberei

Sehr großes Stadthaus mit viel Platz Ehemalige Mädchenschule Zentrale Lage und dennoch ruhig Parkähnliche Grünanlage in unmitbarer Nähe Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Original Holzeingangstüre mit aufwendigen Schnitzereien Quergiebelerker über 2 Geschosse Hohe Sprossenfenster Einliegerwohnung im Erdgeschoss Für Investoren: - Fläche zur Erslung von ca. 3 Wohnungen vorhanden Durch die Anzahl und Aufteilung der Räumlichkeiten - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - Mehrgenerationenhaus Geschmackvolle Stuckverzierungen in diversen Räumen Historische Innentüren mit Kassettenfüllungen Originale Türschlösser und Scharniere Teilweise große Flügeltüren mit Glasfüllungen Ursprüngliche Holz-Treppenhaus bis ins Obergeschoss Dachgeschoss teilweise ausgebaut Energieausweis - Für denkmalgeschütze Gebäude besteht keine Energieausweispflicht lt. EnEV§16, Absatz 4

Start in ein erfolgreiches und wohlhabendes Jahr Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 4,42 % Rendite Mietverträge mit bis zu 15 Jahre langer Laufzeit EXKLUSIV NUR BEI UNS! Robert Ausweger Exklusive Immobilien und das ICC – Immobilien Competence Center – mit unserer Immobilienagentur in Pfarrkirchen bieten Ihnen exklusiv dieses Wohn- und Geschäftshaus mit langfristiger Vermietung bis zu 15 Jahre der Arztpraxis mit 2 Wohnungen mit ca. 4,42 % Rendite in Rotthalmünster an! KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER Robert Ausweger Mobil: -+49 - 171 – 86 57 02 7 efon: +49 - 8561 - 91 85 06 6 Mail BESONDERHEITEN DES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUSES - das Gebäude wurde 1987/88 komplett kernsaniert - zwei Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind derzeit neu vermietet - die Zahnarztpraxis im 1. und 2. Obergeschoss ist die Mietlaufzeit bis zu 15 Jahren verlängert worden. - Nettomiete - Arztpraxis 1.650 € - Nettomiete - Erdgeschoss 640 € - Nettomiete - Dachgeschoss 640 € - gesamte, monatliche Mieteina

Neuwertiges Landhaus mit neuer PV-Anlage, großzügigem Wintergarten und Mobiliar in ruhiger Lage * Die helle Landhausküche mit hochwertigen Geräten ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Echtholz-Eiche-Parkettböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Mit zehn Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familien und kreative Köpfe. Der liebevoll gepflegte Garten und das Nebengebäude eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Hobby. Die neue Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Einziehen und wohlfühlen – dieses Landhaus ist bereit für dein neues Kapi. Mit einem Kaufpreis von 595.000 Euro und einer Grundstücksfläche von 730 m² ist es ein echtes Highlight. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen!

Kapitalanleger aufgepasst! - Starkes Invest mit 5,3 % Rendite (SOLL) - Bäderdreieck - Bad Füssing • gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bad Füssing • ruhig gelegen, dennoch sehr zentral • wohnen in beliebter Wohnungssiedlung • unmitbare Nähe zu den Thermalbädern • klassischer Bau mit grundsolider massiver Bauweise • das Mehrfamilienhaus wurde 1971 erbaut • insgesamt 7 Wohneinheiten befinden sich im Haus • Erneuerung des Daches im Jahr 2010 • Dach wurde angehoben und ausgebaut • 1 Doppelgarage und 3 Außenslplätze vor dem Haus • großes Grundstück mit ca. 603 m² Fläche • gepflegter Garten mit Terrasse und Pavillon • Gartenhäuschen zum Abslen von Fahrrädern • weiteres Gartenhaus mit Verstaumöglichkeit • Treppenlift für Senioren ist vorhanden • Treppenlift nur bis zum 1. Obergeschoss • gepflegtes Treppenhaus mit Treppenaufgang • Wohneinheiten sind verteilt auf 4 Etagen • großzügige Gesamt-Wohnfläche von ca. 336 m² • einige Einheiten sind bereits vermietet • Nutzfläche von ca. 50 m² Fläche • Wohn

Kapitalanleger aufgepasst! - Starkes Invest mit 5,3 % Rendite (SOLL) - Bäderdreieck - Bad Füssing gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bad Füssing ruhig gelegen, dennoch sehr zentral wohnen in beliebter Wohnungssiedlung unmitbare Nähe zu den Thermalbädern klassischer Bau mit grundsolider massiver Bauweise das Mehrfamilienhaus wurde 1971 erbaut insgesamt 7 Wohneinheiten befinden sich im Haus Erneuerung des Daches im Jahr 2010 Dach wurde angehoben und ausgebaut 1 Doppelgarage und 3 Außenslplätze vor dem Haus großes Grundstück mit ca. 603 m² Fläche gepflegter Garten mit Terrasse und Pavillon Gartenhäuschen zum Abslen von Fahrrädern weiteres Gartenhaus mit Verstaumöglichkeit Treppenlift für Senioren ist vorhanden Treppenlift nur bis zum 1. Obergeschoss gepflegtes Treppenhaus mit Treppenaufgang Wohneinheiten sind verteilt auf 4 Etagen großzügige Gesamt-Wohnfläche von ca. 336 m² einige Einheiten sind bereits vermietet Nutzfläche von ca. 50 m² Fläche Wohneinheiten mit jeweils 1 bis 3 Zimmern insges

Kapitalanleger aufgepasst! - Starkes Invest mit 5,3 % Rendite (SOLL) - Bäderdreieck - Bad Füssing gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bad Füssing ruhig gelegen, dennoch sehr zentral wohnen in beliebter Wohnungssiedlung unmitbare Nähe zu den Thermalbädern klassischer Bau mit grundsolider massiver Bauweise das Mehrfamilienhaus wurde 1971 erbaut insgesamt 7 Wohneinheiten befinden sich im Haus Erneuerung des Daches im Jahr 2010 Dach wurde angehoben und ausgebaut 1 Doppelgarage und 3 Außenslplätze vor dem Haus großes Grundstück mit ca. 603 m² Fläche gepflegter Garten mit Terrasse und Pavillon Gartenhäuschen zum Abslen von Fahrrädern weiteres Gartenhaus mit Verstaumöglichkeit Treppenlift für Senioren ist vorhanden Treppenlift nur bis zum 1. Obergeschoss gepflegtes Treppenhaus mit Treppenaufgang Wohneinheiten sind verteilt auf 4 Etagen großzügige Gesamt-Wohnfläche von ca. 336 m² einige Einheiten sind bereits vermietet Nutzfläche von ca. 50 m² Fläche Wohneinheiten mit jeweils 1 bis 3 Zimmern insges

Dieses moderne und hochwertig ausgestattete 1 Zimmer-Apartment in Top-Lage von Bad Füssing bietet auf ca. 36 qm einen idealen Rückzugsort. Die Immobilie befindet sich in unmitbarer Nähe zur weltbekannten Johannesbad-Therme und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet. Das Apartment überzeugt durch seine effiziente und durchdachte Raumaufteilung, die dank exklusiver, hochwertiger Möbel optimal genutzt werden kann. Der gesamte Wohnraum präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand, der einen sofortigen Bezug ohne Renovierungskosten ermöglicht. Das Apartment befindet sich in der ersten Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage. Ein Fahrstuhl ist am Objekt vorhanden und gewährleistet einen bequemen und Schwellenarmen Zugang zum Apartment. Einen Pkw-Slplatz gibt es direkt hinter dem Haus. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses moderne und hochwertig ausgestattete 1 Zimmer-Apartment in Top-Lage von Bad Füssing bietet auf ca. 36 qm einen idealen Rückzugsort. Die Immobilie befindet sich in unmitbarer Nähe zur weltbekannten Johannesbad-Therme und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet. Das Apartment überzeugt durch seine effiziente und durchdachte Raumaufteilung, die dank exklusiver, hochwertiger Möbel optimal genutzt werden kann. Der gesamte Wohnraum präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand, der einen sofortigen Bezug ohne Renovierungskosten ermöglicht. Das Apartment befindet sich in der ersten Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage. Ein Fahrstuhl ist am Objekt vorhanden und gewährleistet einen bequemen und Schwellenarmen Zugang zum Apartment. Einen Pkw-Slplatz gibt es direkt hinter dem Haus. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Feriendomizil! Diese helle und äußerst gepflegte Wohnung ist in einem sehr guten Zustand an ruhiger Lage. Aktuell wird die Wohnung als Feriendomizil genutzt, ist aber als Festwohnung ausgelegt. Die Wohnung zeichnet sich durch moderner Funktionalität und gemütlichem Wohnkomfort aus. Die Räume sind lichtdurchflutet. Das Badezimmer hat eine Dusche und Tageslicht. Die Küchenzeile ist mit Glaskeramikkochfeld, Backofen und Kühlschrank ausgestattet. Ein Einbauschrank im Flur bietet extra Stauraum. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Wohnfläche von ca. 170 m2 ist auf zwei Ebenen verteilt. Das Grundstück von fast 900 m2 bietet alle Möglichkeiten zur Gestaltung. Das Erdgeschoß ist ein Massivbau mit einer Raumhöhe von 2,60 Metern. Das Obergeschoß ist ein Fertighaus, das durch die Fa. Fischer erslt wurde. Neben sieben lichtverwöhnten Zimmer stehen zwei Tageslichtbäder, eines mit Badewanne, sowie vollständig eingerichtete Küche zur Verfügung. Für Wärme sorgt eine Ölzentralheizung von Buderus. Das Dach wurde bereits renoviert und befindet sich n einem sehr gutem Zustand. Eine Einzelgarage mit Slplatz runden das Angebot ab. Das Haus kann sofort bezogen werden oder vor Bezug nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Das charmante Haus mit dem gelungen Grundriss wird Sie überzeugen!

EXKLUSIV BEI UNS – ICC (Immobilien Competence Center) – mit unserer Immbobilienagentur in Pfarrkirchen, unserer Agentur für Wohnimmobilien bieten Ihnen exklusiv diese Architekten Villa mit großem Grundstück an! * VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN, IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN! * KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER * Robert Ausweger Mobil: +49 – 171 – 86 57 02 7 efon: +49 – 8561 – 91 85 066 Mail ARCHITEKTENHAUS (derzeit vermietet) • Baujahr 1984 - Exklusives Wohnen und Arbeiten • Ideal für Wohnen/Geschäft/Mieteinnahmen ERDGESCHOSS • Schöne - gemütliche Einliegerwohnung • Offener - vielseitiger Wohnraum mit Terrasse • Sehr schöner Freisitz für gemütliche Stunden OBERGESCHOSS • Sehr schöner - großer Wohnraum mit Galerie UNTERGESCHOSS • Sehr großes - vielseitiges Untergeschoss •• Wellness, Hobby, Weinlager, Gewerbe, usw. GRUNDSTÜCK • Eingewachsenes Grundstück im grünen – zentrale Lage • Vielseitige Möglichkeiten am Gesamtgrundstück umsetzbar • Grundstück für erweiterten Bau/Neubau •• N

SCHÖNE 1- ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN BAD FÜSSING

SCHÖNE 1- ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN BAD FÜSSING

ARCHITEKTENHAUS (derzeit vermietet) Baujahr 1984 - Exklusives Wohnen und Arbeiten Ideal für Wohnen/Geschäft/Mieteinnahmen ERDGESCHOSS Schöne - gemütliche Einliegerwohnung Offener - vielseitiger Wohnraum mit Terrasse Sehr schöner Freisitz für gemütliche Stunden OBERGESCHOSS Sehr schöner - großer Wohnraum mit Galerie UNTERGESCHOSS Sehr großes - vielseitiges Untergeschoss Wellness, Hobby, Weinlager, Gewerbe, usw. GRUNDSTÜCK Eingewachsenes Grundstück im grünen zentrale Lage Vielseitige Möglichkeiten am Gesamtgrundstück umsetzbar Grundstück für erweiterten Bau/Neubau Nebengebäude / Doppelhaushälfte / Einfamilienhaus / Wohnungen TOP - LAGE Das attraktivste Gebiet gehört zu Reichenberg Einer der erhöhten, schönsten und teuersten Lagen Sehr ruhig, aber trotzdem sehr zentrumsnah Wenn Träume war werden. NEUBAU für eine großzügige Villa mit Swimmingpool GENEHMIGTER VORBESCHEID FÜR DAS BESTANDSGEBÄUDE MIT 5 WOHNEINHEITEN GENEHMIGTER VORBESCHEID FÜR EINEN NEUBAU MIT 4 WOHNEINHEITEN

EXKLUSIV BEI UNS – ICC (Immobilien Competence Center) – mit unserer Immbobilienagentur in Pfarrkirchen, unserer Agentur für Wohnimmobilien bieten Ihnen exklusiv dieses Grundstück in erhöhter und ruhigen Wohnlage in Pfarrkirchen an! * VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN, IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN! * KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER * Robert Ausweger Mobil: +49 – 171 – 86 57 02 7 efon: +49 – 8561 – 91 85 066 Mail • Baujahr des Hauses 1956 • Altbestand - Abriss notwendig • Baugrundstück mit ca. 1.531 qm • Traumhafte Südhanglage • Wunderbarer Ausblick über die Dächer Pfarrkirchens • Sehr ruhige und zentrale Wohnlage • Wenige Gehminuten zum Stadtplatz (Zentrum) • Baugenehmigung bis zu 4 Wohneinheiten mit 499 m² Gesamtwohnfläche •• zwei Doppelhaushälften •• Mehrfamilienhaus •• Ein-/ Zweifamilienhaus •• Villa-/Landhaus •• Penthouses mit großer Dachterrasse und Panoramablick