118 immobilien kaufen in Obermeidericher Straße

Altbaucharme, Großzügigkeit und ein besonderes Wohngefühl über zwei Etagen: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint den Charakter eines gepflegten Altbaus aus der Gründerzeit mit individuellem Wohnkomfort und einer besonderen Wohnqualität. Das um 1900 in massiver Bauweise errichtete Dreifamilienhaus wurde 1998 umfassend kernsaniert und seitdem fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Die Wohnung erstreckt sich über die beiden oberen Etagen des Hauses und bietet dadurch ein Wohngefühl, das an ein eigenes Haus erinnert. Da sich auf diesen Etagen keine weiteren Wohnungen befinden und auch darüber niemand wohnt, genießen Sie ein besonderes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die lichtdurchfluteten Räume, der Kamin und die Klimaanlage schaffen ein angenehmes Wohnambiente zu jeder Jahreszeit. Die gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharme und komfortabler Ausstattung macht diese Wohnung zu einem Zuhause mit eigenständigem Charakter. Ein besonderes Highlight ist die nach Süde

Erstbezug nach wunderschöner Sanierung Erdgeschoss 50 m² Balkon Keller Fernwärme ️ Baujahr 1951 Kaufpreis: 168.000 € Hausgeld: 271 € inkl. Heizkosten ☎️ Kontakt: 0176 20979594 Gerne anrufen oder per WhatsApp Die lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses bietet auf ca. 50 m² eine besonders flexible Raumaufteilung. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Raum mit integrierter Küchennische, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. So kann hier eine große Wohnküche mit Essbereich entstehen, während die beiden weiteren Zimmer als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. Ebenso möglich ist die Einrichtung eines offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereichs. Dadurch stehen die beiden weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die flexible Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv – beispielsweise auch für eine WG-Vermietung. Die Wohnung wurde dieses Jahr umfasse

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Altbaucharme, Großzügigkeit und ein besonderes Wohngefühl über zwei Etagen: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint den Charakter eines gepflegten Altbaus aus der Gründerzeit mit individuellem Wohnkomfort und einer besonderen Wohnqualität. Das um 1900 in massiver Bauweise errichtete Dreifamilienhaus wurde 1998 umfassend kernsaniert und seitdem fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Die Wohnung erstreckt sich über die beiden oberen Etagen des Hauses und bietet dadurch ein Wohngefühl, das an ein eigenes Haus erinnert. Da sich auf diesen Etagen keine weiteren Wohnungen befinden und auch darüber niemand wohnt, genießen Sie ein besonderes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die lichtdurchfluteten Räume, der Kamin und die Klimaanlage schaffen ein angenehmes Wohnambiente zu jeder Jahreszeit. Die gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharme und komfortabler Ausstattung macht diese Wohnung zu einem Zuhause mit eigenständigem Charakter. Ein besonderes Highlight ist die nach Süde

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr ca. 1962) im beliebten Duisburger Stadtteil Mitmeiderich – direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision. Gegenüber einem Maklerverkauf sparen Sie damit die in NRW übliche Käuferprovision von 3,57 % (bei diesem Kaufpreis rund 16.000 €). Das Haus bietet auf ca. 285 m² Wohnfläche drei Wohnungen und eine kleine Einheit im Dachgeschoss. Das Grundstück ist ca. 498 m² groß. Herzstück ist der große, sehr ruhige und nach Süden ausgerichtete Garten. DIE ERDGESCHOSSWOHNUNG – IDEAL FÜR EIGENNUTZER Die ca. 103 m² große Wohnung im Erdgeschoss wurde komplett renoviert und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung: Wer das gesamte Haus erwirbt, kann hier selbst wohnen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der übrigen Wohnungen profitieren. Die Wohnung ist als Maisonette über zwei Ebenen aufgeteilt: - Erdgeschoss: Diele, Küche, Essbereich, Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC und eine große Sonnenterrasse m

DIE WOHNUNG IST RESERVIERT Ankommen, wohlfühlen und viel Platz für die eigenen Vorslungen: Diese großzügige Wohnung in einem freistehenden Dreifamilienhaus verbindet einen gut durchdachten Grundriss mit einer großen Terrasse und einem besonderen Extra – einem 25 m² großen Anbau mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige, L-förmige Diele. Garderobe, Schrank und Kommode finden hier bequem Platz, ohne dass der Eingangsbereich beengt wirkt. Von der Diele aus erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung direkt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser bietet auf 37 m² viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft und individuelle Einrichtungsideen. Das geölte Stäbchenparkett sorgt dabei für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Im linken Bereich befindet sich der Kochbereich mit ausreichend Platz für eine großzügige Küche und einen Esstisch. Eine vorhandene Wanddurchführung ermöglicht den direkten Anschluss einer D

Hier erwerben Sie ein bezugsfertiges, modernes Zuhause ohne versteckte Nachforderungen oder Bauträger-Risiken. Der angezeigte Quadratmeterpreis bezieht sich rein auf die Wohnfläche – im Kaufpreis enthalten sind zudem das großzügige 704-m²-Grundstück, eine über 9 Meter lange Garage, die hochwertige Einbauküche sowie die vollwertige, komplett wohnlich nutzbare Kellerfläche inklusive Sauna und Wellnessbereich (Gesamtnutzfläche über 220 m²). Zum Verkauf steht ein im Jahr 2016 in solider, werthaltiger Massivbauweise (Stein auf Stein) errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Südausrichtung. Auf dem großzügigen 704 m² großen Grundstück verbindet dieses Objekt moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 140,7 m², verteilt auf 5 Zimmer, sowie einer massiven, vollwertigen Kellerfläche von ca. 82,5 m², befindet sich die Immobilie in einem hervorragend gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine einlade

Einziehen und wohlfühlen – frisch renoviert und nach Ihren Wünschen gestaltet Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses wird derzeit umfassend renoviert und bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein nahezu vollständig erneuertes Zuhause einzuziehen. Im Rahmen der Renovierung werden das Badezimmer, die Elektroinstallation sowie die Bodenbeläge komplett erneuert. Dabei handelt es sich nicht um einzelne Schönheitsreparaturen, sondern um eine umfassende Modernisierung der Wohnung. Ein besonderer Vorteil für Schnellentschlossene: Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie bei der Auswahl von Fliesen, Bodenbelägen und weiteren Ausstattungsdetails noch eigene Wünsche einbringen und die Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses aktiv mitbestimmen. Nach Abschluss der Arbeiten erwartet Sie eine moderne Wohnung mit großzügig geschnittenen Räumen und ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und den persönlichen Rückzugsbereich. Der eigene Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und l

Saniertes Zweifamilienhaus mit Garten und Altbaucharme zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage Hohe Decken, Holzfußböden und große Räume machen in diesem ökologisch saniertem Haus ein großzügiges Raumgefühl. Das Haus ist aufgeteilt in zwei völlig autonome, hochwertige und abgeschlossene Maisonette-Wohnungen mit großem Garten. Wohnung 1: EG+1.OG Wohnfläche: 140 qm Küche 1 Bad mit Dusche 1 Bad mit Badewanne 1 Balkon 6 Zimmer Wohnung 2: 2.OG+3.OG Wohnfläche 100 qm Küche 1 Bad mit Badewanne 1 Gäste-WC 4 Zimmer Wohnung 1 ist optimal zur Eigennutzung Wohnung 2 ist vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von 10.140 € Das Haus liegt ruhig und verkehrsgünstig in einer Nebenstrasse von Duisburg-Meiderich. Schulen, Kindergärten und Geschäfte können sie fußläufig erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmit(U-Bahn/Bus) und die A 59 sind gut. Das liebevoll sanierte Haus mit großem Garten bietet ca. 251,71 m² vermietbare Gesamtfläche. Es gibt zwei Maisonette-Wohnungen mit insgesamt zwölf Zi

Dein neuer Lieblingsplatz – frisch saniert & fast fertig Einziehen und wohlfühlen: Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses wird aktuell umfassend saniert – und die Arbeiten sind bereits weit fortgeschritten. Hier wurde nicht einfach ein bisschen aufgehübscht: Das Badezimmer, die Elektroinstallation und die Bodenbeläge werden komplett erneuert. So entsteht ein frisches, modernes Zuhause, in das Sie nach Fertigslung direkt einziehen können. Die 3,5 großzügig geschnittenen Zimmer bieten jede Menge Möglichkeiten: Wohnen, Schlafen, Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer – Sie entscheiden, was zu Ihrem Leben passt. Ein echtes Plus ist der eigene Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Wichtig zu den Bildern: Die im Exposé gezeigten Fotos stammen aus vergleichbar sanierten Wohnungen und zeigen den vorgesehenen Qualitäts- und Ausstattungsstandard. Die angebotene Wohn

Zum Verkauf steht hier eine großzügige Eigentumswohnung, die ursprünglich zwei separate Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern, Küche, Duschbad und drei Zimmern, Küche und Wannenbad mit Fenster waren. Diese wurden liebevoll zu einer beeindruckenden, großen Wohneinheit vereint. Eine Trennung in wieder zwei separate Wohnungen ist möglich. Die Grundfläche der Wohnung ist größer, da hier aufgrund der teilweisen Schrägen qm abgezogen wurden. Die Wohnung besticht durch vier helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie ein modernes Duschbad und ein Wannenbad mit Fenster. Im Flur und in den Bädern ist Fliesenboden, im Wohnzimmer und in 2 Schlafräumen liegt Teppich, Küche und ein Schlafzimmer ist mit Klickvinyl ausgelegt. Die Wohnung sowie gesamte Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand. Zu der Eigentumswohnung gehören 2 Speicherzimmer und 2 Kellerräume, dort kann man noch einiges - was nicht täglich gebraucht wird - verstauen. Im Keller gibt es einen Fahrradkeller sowie einen Wäschekel

Diese helle, durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten, Baujahr 1959 und mit einer Grundstücksgröße von 1.768 m². Die Wohnung wurde 2013 komplett renoviert und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit angenehmen Raumgrößen und einer praktischen Aufteilung. Mitpunkt der Wohnung ist das rund 21 m² große nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dank der Klimaanlage bleibt es hier auch an heißen Sommertagen angenehm. Das Schlafzimmer (ca. 15 m²) und ein weiteres Zimmer (ca. 11 m²) ergänzen das Raumangebot. Das zweite Zimmer eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Böden sind einheitlich gestaltet. In Küche, Diele, Flur und Bad liegt pflegeleichtes Feinsteinzeug, Wohnzimmer, Schlafzimmer und das dritte Zimmer haben dasselbe hochwertige Laminat. Das Tageslichtbad wurde im Zuge der Renovierung komplett saniert und mit hochwertiger Sanitärausst

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auf Sie wartet ein charmantes Einfamilienhaus mit 105 m² idyllischer Wohnfläche und einem beeindruckenden, 801 m² großen Bau- und Nutzgartengrundstück (voll erschlossen). Haus und Grundstück wurden am 07.10.2026 vollständig entrümpelt (ohne Möbel, Deko und Sonstiges) und besenrein übergeben. Sie starten somit auf einer sauberen Fläche und können Ihre eigenen Wohnideen direkt verwirklichen! Ihr Preisvorteil: Wir bleiben fair! Wir verkaufen direkt von privat, d.h. ohne Maklergebühren! Unser zertifizierter Gutachter empfiehlt einen Verkaufspreis in Höhe von 365.000 €. Ein zertifiziertes Gutachten ist vorhanden (Verkaufs-Preis 350.000€ - Verkehrswert 320.000€ für Behörden z. B. zur Ermittlung der Grundsteuer). Damit Sie Ihr Budget optimal für die Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnträume nutzen können, haben wir den Renovierungsbedarf bereits mit einem fairen Preisnachlass von über 69.000 € (365.000 – 296.000) berücksichtigt: Ihr Startpreis liegt somit bei

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Endenergiebedarf: 114 kWh/(m²·a)ohne Warmwasser Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Fernwärme Diese helle 4-Zimmer-Maisonette in Oberhausen (46045) bietet auf 103 m² ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Offene, breite Flure schaffen Luft und Weite, eleganter Marmorboden sorgt für eine edle Atmosphäre. Ideal für Paare, Familien oder alle, die zentral wohnen und trotzdem Raum für Rückzug suchen: Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind schnell erreichbar. Viel Gestaltungsspielraum für Ihre Wohnideen. Wärmepumpe 2024 erneuert, Boden 2. Etage und Heizkörper 2018 erneuert, Durchlauferhitzer wurde 2023 ebenfalls erneuert. Hausgeld beträgt 320 Euro monatlich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - die helle Maisonettewohnung punktet mit zentraler Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV - offene, breite Flure schaffen ein luftiges Wohngefühl - das monatliche Hausgeld beträgt 320 € - die Wärmepu