492 properties kaufen in Oedeme

Zum Verkauf steht ein hochinteressantes Gewerbebaugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.403 m² im etablierten und stark frequentierten Gewerbegebiet von Adendorf. Die Lage überzeugt durch ihre direkte Nachbarschaft zu Aldi und Burger King und bietet damit eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine hohe Kundenfrequenz. Die Zufahrt erfolgt bequem über die Artlenburger Landstraße, eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Region, wodurch eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter gewährleistet ist. Das Grundstück eignet sich ideal für Gewerbebetriebe aus den Bereichen Handel, Handwerk, Logistik oder Produktion. Laut Bebauungsplan ist eine bebaubare Fläche von ca. 600 m² möglich, was ausreichend Spielraum für eine effiziente und wirtschaftliche Bebauung bietet. Dank der attraktiven Lage, der guten Verkehrsanbindung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten slt dieses Grundstück eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmen dar, die einen zukun

Diese Einfamilienhaus aus dem Jahre 1900 wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und liebevoll gepflegt. Es bietet einen guten Grundriss für eine individuelle Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich: großer Wohn-/ Essbereich Küche Duschbad Gäste WC 1,5 Zimmer (Schlafzimmer oder Arbeitszimmer) Hauswirtschaftsraum Im Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, sowie ein zusätzliches Durchgangszimmer Duschbad Der große, liebevoll angelegte Garten mit vielen Obstbäumen, einem Gemüsegarten und mehreren Terrassen, sowie einer überdachten Terrasse bestechen durch einen besonderen Charme. Der vorhandene Holzpool benötigt eine neue Folie, die unkompliziert nachgekauft werden kann. Es befindet sich außerdem ein kleiner Teich auf dem großen Grundstück. Das Haus ist mit einer Weishaupt Gas Brennwerttherme von 2002 ausgestattet. Es wurde liebevoll gepflegt und kann, je nach Anspruch, nach Übernahme bezogen oder noch renoviert werden. Bei den Innenraumfotos wurden die Möbel mit KI entfernt, so dass auch kle

Diese großzügig geschnittene, ruhige, von Licht durchflutete Wohnung, befindet sich im nördlichen Teil des Speicherquartiers - einer der attraktivsten Wohngegenden im Zentrum Lüneburgs. Unsere hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, bietet 135,48 m² Wohnfläche mit einem klar strukturierten Grundriss: * Offener, großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich * Zwei geräumige Schlafzimmer * Hochwertiges Vollbad mit Waschtisch, Wanne, WC und bodentiefer Dusche * Gäste-WC, Garderobe und HWR * Vorgelagerte Loggia mit Südausrichtung – ideal zum Sonnen und Genießen des Ausblicks über Lüneburg Zur Wohnung gehören ein Slplatz in der hauseigenen Tiefgarage, ein ca. 10 m² großer Abslraum im Keller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller. Alle Bereiche sind per Fahrstuhl barrierefrei erreichbar. AUSSTATTUNG & ARCHITEKTUR Die edel-graue Putzfassade mit einer Loggia Verkleidung in Holzoptik strahlt eine moderne Architektursprache aus, während das versiegelte Eichenparkett im Innen

2-Zimmer – Maisonette-Wohnung – provisionsfrei bezaubernde, helle und freundliche Maisonette-Wohnung mit Blick von einem großen Balkon ins Grüne. Der Zugang erfolgt im 1. Stock bequem per Aufzug oder über das Treppenhaus. Der Eingangsbereich führt über den Flur vorbei an der Garderobe in den Essbereich, Abslraum und das Gäste-WC. Eine praktisch geschnittene Küche mit Einbauschränken rundet die 1. Ebene funktional ab. Über eine kurze Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich mit dem herrlichen Blick über den Balkon in den Garten (westliche Ausrichtung). Eine weitere Treppe führt über einen Flur mit Einbauschrank in das Schlafzimmer, das über elektrische Rollläden verfügt und ebenfalls Blicke auf die Bäume bietet. Das Wannenbad mit beheiztem Handtuchwärmer, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt daneben. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren weitgehend renoviert und modernisiert und vermitt insgesamt einen sehr gepflegten, zeitgemäßen Eindruck. Ein weiterer

Einziehen. Wohlfühlen. Ankommen. Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2013 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und eine begehrte, zentrale Lage in Lüneburg. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit Garten schätzen. Auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 137,5 m² - Grundstück: ca. 380 m² - Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer) - Baujahr: 2013 - Bäder: 1 Vollbad + Gäste-WC - Außenbereich: Terrasse, Garten, Carport + Abslraum Preis: 589.000 € Keine Käuferprovision Helles Wohnen mit Wohlfühlfaktor! Schon beim Betreten des Hauses spürt man die offene und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ideal für entspannte Sommerabende, spielende Kinder oder gesellige Stunden mit Freunden. Die Einbauküche ist harmonisch integriert und bietet kurze Wege sowie kommunikatives Koc

Sie erwerben ein helles freundliches Vorderhaus (92 qm) und ein gemütliches Hinterhaus (49 qm - nicht in der Wohnfläche enthalten) mit eigenem Zugang. Somit bieten sich hier viele Nutzungen von Wohnraum bis Praxis oder Büro. Die beiden Häuser sind durch einen schönen Innenhof verbunden. Das herausragende Merkmal des Vorderhauses ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit offener Balkenlage und Zugang zur Dachterrasse mit Blick über die Lüneburger Innenstadt. Die Böden sind mit hellem Eichenparkett belegt. Die Bäder wurden 2016 bzw. 2025 saniert. Das Hinterhaus hat zwei geräumige Zimmer mit dem Original-Holzdielenboden. Das Bad wurde 2012 saniert. Anschlüsse für eine Kitchenette sind vorbereitet. Das ganze Ensemble wurde 2012 mit neuen Fenstern, Türen und Isolierung ausgestattet. Das Haus wird durch eine zauberhafte japanische Zierkirsche im Vorgarten abgerundet und verfügt vor der Haustür genug Platz, um auch mal ein Auto abzuslen. Das Vorderhaus ist teilunterkellert und hat einen Dachbod

Außergewöhnliche 4-Zimmer-Whg. mit Süd-West-Loggia in ruhiger Lage in Lüneburg, zentral und naturnah. Exklusive Wohnung mit gehobener hochwertiger Ausstattung auf optimalem Grundriss in erstklassiger Kombination von Funktionalität und Design, Top-Zustand, alles auf einer Wohnfläche von 135 qm und seniorengerecht. Komfort und Lebensqualität perfekt vereint. 3.Obergeschoss, große Süd-West-Loggia mit Stadtblick, helle großzügige Räume, optimale Raumaufteilung mit 270°-Ost-, Süd-, Westausrichtung, Bulthaup b1-Küche (mit Geräten Miele u. Gaggenau), Eichen-Parkett, Fußbodenheizung, raumhohe Fenster mit Sicht- und Sonnenschutzvorrichtung aus maßgefertigten Plissee-Jalousien bzw. raumhohen Vorhängen, maßgefertigte nicht sichtbare Fliegengitter ergänzen den Komfort, Absl-/Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, großes Bad mit viel Tageslicht, Aufzug von TG bis zur Wohnung, großzügiges komfortables Treppenhaus, Video-Gegensprechanlage, gr. TG-Slplatz als 3-seitig umschlossene Einzelbox mit Elt.-Vorrüstun

OHNE MAKLER ! Ort: Rullstorf, Postweg 7, Samtgemeinde Scharnebeck, bei Lüneburg Kontaktaufnahme bitte efonsich 0151 234 727 68 G. Hagemann Bitte keine Makleranfragen! Diese Immobilie finden Sie ganz selten. Ein Traumhaus für Liebhaber und Naturfreunde. Letzte Sanierung 1996. Im Jahre 2000 wurden rd. 200.000 DM inverstiert. Kontakt gerne efonisch: 0151 234 727 68 (G. Hagemann) oder Anfrage per Email WICHTIG: Keine Makleranfragen! Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Objekt bietet Ihnen eine seltene Kombinationsmöglichkeit Arbeiten und großzügiges Wohnen in herrlich naturnaher Lage zu verbinden. Das Haus wurde 1996 umfassend saniert (Investition ca. 200.000 DM) und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mischung aus traditioneller Bauweise und Mdernisierung, hochwertigen Öfen und moderner Heiztechnik schafft eine Atmosphäre, die Sie sofort begeistern wird. Eine Immobilie für Menschen, die etwas ganz Schönes und Besonderes suchen. Ausstattung •zwei hochwertige, gekachelte Gr

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2006 befindet sich in einem nahezu vollständig modernisierten und sofort bezugsfertigen Zustand. Auf ca. 124 m² Wohnfläche und einem ca. 350 m² großen Grundstück bietet die Immobilie fünf Zimmer auf zwei Etagen und richtet sich an Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, zeitgemäße Ausstattung und ein stimmiges Gesamtbild legen. Die umfangreichen Investitionen in den Jahren 2024/2025 sowie der sehr gepflegte Gesamteindruck machen das Haus zu einem Angebot ohne erkennbaren Renovierungsbedarf. Im Innenbereich wurde nahezu alles erneuert: Badezimmer und Gäste-WC wurden 2024 vollständig modernisiert, ebenso die Einbauküche, sämtliche Fußböden und alle Innentüren. Die Ausstattung ist einheitlich und hochwertig. Im Flur, Wohnbereich sowie im Bad und Gäste-WC ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus 2006, die auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Laut Energieberatung besteht an der Gebäudehülle kein

Bei der Immobilie handelt es sich um einen Walmdachbungalow mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Das Wohngebäude aus dem Jahr 1979 ist vollunterkellert. Der Keller gehört zur Hauptwohnung und besitzt zusätzlich einen Außenzugang zum Garten. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt für die Hauptwohnung 236,60 m² und für die Einliegerwohnung 79,90 m². Das 617 m² große gepflegte Grundstück wurde von den Eigentümern als Ziergarten mit Rasenfläche sowie kleinem Gemüsegarten genutzt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein zusätzlicher Slplatz. Zum Garten gehört auch ein Gartengerätehaus. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Embsen im Landkreis Lüneburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie ein Kindergarten, eine Grundschule und eine IGS befinden sich im Ort. Andere weiterführende Schulen gibt es in Lüneburg, ca. 15 Km entfernt

Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage auf Eigentumsgrundstück 603 m² zu verkaufen. Das im Jahr 1928 errichtete Wohnhaus wurde etwa ab 1990 in mehreren Abschnitten umgebaut und modernisiert, hierbei wurden sämtliche Installationen erneuert und neue Fenster eingebaut (Merantiholz, Ug=1,3 W/m²k). Die Außenwände bestehen aus 2-schaligem Ziegel-Sichtmauerwerk, in die 7 cm dicke Schalenfuge wurde eine Kerndämmung eingeblasen. Das mit Ziegel-Hohlpfannen eingedeckte Dach wurde mit 10+4 cm Mineralwolle gedämmt, der gesamte Dachraum hierbei neu ausgebaut. Im DG befindet sich außer den Wohnräumen ein Badezimmer, außerdem sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Vor wenigen Jahren wurde im DG ein Vinylfußboden verlegt. Der südseitige Wohnraum ist über eine Kletterkonstruktion (für Kinder) mit dem kleinen Spitzboden verbunden. Im EG (Hochparterre) ist der Küchen-/ Eßbereich über eine Außentreppe mit der Terrasse verbunden. Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich, ein Gäste-W

Diese historische Stadthaus, verbunden mit modernen Standards vermitt ein besonderes Ambiente mit Wohlfühlcharakter. Das Haus wurde zum Teil gewerblich genutzt und würde sich sehr gut als Praxis,Friseur,Kosmetik, Ladenfläche oder Büro eignen. Auch als reines Wohnhaus ist dieses Objekt hervorragend geeignet. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Da wären z.B. die Dämmung des Daches, der Austausch von Türen und Fenstern, sowie die Erneuerung der Frisch und Abwasserleitungen und der Elektrik, auch in den meisten Zimmern sind diverse Lan Kabel und Steckdosen, teilweise einzeln abgesichert. Das Haus wird komplett renoviert übergeben, so dass man sofort einziehen könnte. Ihnen stehen in dem Haus 8 Zimmer zur Verfügung, welche viel Platz für Ihre individuellen Wohnkonzepte und Bedürfnisse bieten. Im Erdgeschoß befinden sich 2 große Zimmer, ein Empfangsbereich, ein kleiner Raum und ein Gäste, bzw. Kunden WC. Ebenso gibt es einen Kleinen Innenhofbereich mit Dach. Eines der

Die provosionsfrei angebotene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 56m²) im Erstbezug ist Teil einer Baugemeinschaft im beliebten Hansevierin Lüneburg. Die Baugruppe hat bereits gemeinsam die Bauphase begleitet, wodurch eine echte, offene und durchmischte Gemeinschaft entstanden ist. Insofern sollte es einfach sein sich hier einzuleben. Die Mitglieder der Baugruppe kommen aus allen Altersgruppen. Die Wohnung hat eine hochwertige Einbauküche, hochwertige Fußböden und einen großen Balkon. Die Einbauküche habe ich selbst einbauen lassen und ist im Kaufpreis enthalten. Sie ist selbstverständlich ebenfalls neuwertig und hat einen Neuwert von etwa 17.000 €, erhöht den Wert der Immobilie also signifikant. Die weiteren Objektunterlagen liegen vor und können bei Interesse zur Verfügung geslt werden. Die moderne Wohnanlage liegt im begehrten Hanseviervon Lüneburg – nicht weit von der historischen Altstadt entfernt. Nahe gelegen gibt es einige Buslinien und den Bahnhof, die Sie mit regionalen und überregionalen

Dieses hochwertig modernisierte Reihenendhaus in attraktiver Lage von Lüneburg befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück im Stadtteil „Schäferfeld“ und vereint zeitlose Eleganz, großzügiges Wohnen und ein durchdachtes Raumkonzept auf beeindruckende Weise. Auf ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer, bietet die Immobilie den idealen Rahmen für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Käufer, die ein stilvolles Zuhause mit sofortigem Einzugskomfort suchen. Im Rahmen einer umfassenden Renovierung wurde das Haus mit viel Sorgfalt und Blick für Qualität auf einen modernen Stand gebracht. Neue Fenster, eine neue Elektrik sowie eine moderne Wärmepumpe sorgen nicht nur für ein stimmiges Wohngefühl, sondern auch für zeitgemäßen Komfort und eine sehr gute Energieeffizienz. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich. Als Reihenendhaus profitiert das Objekt von einer besonders angenehmen Wohnsituation mit mehr Licht, mehr Privatsphäre und einem

Provisionsfrei für die Käufer Privatverkauf im Bieterverfahren In begehrter Wohnlage von Lüneburg-Rettmer befindet sich diese gepflegte und laufend modernisierte Immobilie mit südlicher Ausrichtung. Das Haus wurde über die Jahre hinweg stets sachverständig renoviert und instandgehalten und präsentiert sich heute als großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem harmonischen Raumkonzept. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Bereiche des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Erdgeschoss Zur linken Seite befindet sich die großzügige Küche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten namhafter Hersler wie Bosch, AEG und Siemens sowie einer beeindruckenden Kühl- und Gefrierkombination. Direkt angrenzend öffnet sich der Essbereich mit gemütlicher Sitz- und Leseecke. Von hier aus geht der Raum fließend in das lichtdurchflutete Wohnzimmer über, das mit seinem Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre schafft und zu entspan

In begehrter Lage der Lüneburger Altstadt, in der Salzbrückerstraße, entsteht ein ganz besonderes Wohnjuwel: Diese ca. 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung wird aktuell saniert und steht vor der Fertigslung. Jetzt anfragen und Böden, Fliesen, Badobjekte und Küche mitbestimmen! Für eine einfache und schnelle Finanzierung kann der Kontakt zum passenden Ansprechpartner meiner Bank hergeslt werden, da dort bereits alle Informationen des Objekts vorliegen! Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung auf zwei Zimmer sowie ein charmantes Wohnambiente in historischer Umgebung. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung sorgen nach Fertigslung für ein stilvolles und komfortables Zuhause. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten – eine echte Rarität in der Altstadt – sowie eine dazugehörige Garage, die zusätzlichen Komfort und praktischen Nutzen bietet. Ihre Vorteile auf einen Blick: • frisch saniert • Verkäufer kann zur besseren Finanzierung die Nebenkosten ü

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1983, Aufteilungsplan: 10, Miteigentumsanteil: 6.4%, Wohnfläche: 68m², Zimmer: 2, Balkon, Keller, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

Erbbaurecht für ein 2-Familienhaus, das derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird. Das Haus ist eingeschossig, unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 112 m². Es verfügt außerdem über eine Garage, die mit Dusche und WC ausgestattet ist, sowie einen ehemaligen Stall. Das Gebäude wurde circa im Jahr 1955 erbaut. Die Raumaufteilung sieht folgendermaßen aus: Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein weiteres Badezimmer/WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, eine separate Toilette, drei Zimmer und eine weitere Küche. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgeslt wird. Obwohl der Zustand des Wohnhauses noch als zufriedenslend eingestuft wird, besteht ein allgemeiner Bedarf an Modernisierung und Instandsetzung. Das Erbbaurecht besteht für einen Zeitraum von 99 Jahren ab dem 01.04.1953. Bitte kontaktieren Sie u

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Lüneburg bietet auf ca. 170 m² und 5 Zimmern viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das große Grundstück (1.490 m²) ist ein echtes Gartenparadies mit Pool, Bewässerung über Grundwasserpumpe und Sommerhaus mit Innenkamin, Wärmeschutzverglasung und motorisierten Außenrollläden. Entspannung pur in der Sauna mit Dusche und Ofen. Fußbodenheizung, Kamin im Wohnzimmer und Einbauküche sorgen für Komfort. Zwei große Garagen plus Slplätze. Ideal auch für eine Praxis im Gesundheitswesen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Garten-Sauna mit Dusche und Ofen - zwei große Garagen und Slplätze - Gartenbewässerung: Drehstrom Grundwasserpumpe mit 100 l Druckkessel - Pool - Sommerhaus mit Innenkamin, Wärmeschutzverglasung und motorgetriebenen Außenrollläden - das Wohngebäude bietet die Möglichkeit, eine Praxis für Gesundheitswesen einzurichten - Fußbodenheizung - Kamin im Wohnzimmer fü

INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT! Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen Pachtverträgen. - SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT: Renditen bis 4,60 % Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 für Käufer provisionsfrei Professionell erslte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung die Miete wird automatisch angepasst Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber Kein Mieterkontakt Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Darlehen bis zu 150.000 ) Hohe Steuervorteile durch z.B. 5 %-AfA zertifiziertes Bevorzugtes Belegungsrecht deutschlandweit zertifizierte Mie

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Zum Verkauf steht ein umfangreich saniertes Reihenendhaus auf Eigentumsgrundstück mit 406qm. Das Haus bietet auf 3 Ebenen ca. 137 m² Wohnfläche sowie 48 m² Nutzfläche im Keller. Ideal für Familien, die großzügig wohnen möchten. Raumaufteilung & Highlights: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang Großzügige Wohnküche mit gemütlicher Essecke (ca. 21m²) Helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer (ca. 28m²) mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse Südterrasse (ca. 24m²) und Garten mit Rasenfläche, Sandspielbereich (Beach Area) und Gartenhaus Obergeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer (15,2m², 13m² und 13,2m²) Tageslichtbad mit Badewanne (ca. 5m²) Dachgeschoss: Großzügiges Studiozimmer (ca. 19,3m²), offen bis zum First Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und Markenarmaturen (Hans Grohe) Kellergeschoss: Hobbyraum, Waschküche, Technikraum Direkter Zugang zum Garten Nutzfläche ca. 49m², trocken, unbeheizt Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Diese großzügig geschnittene, ruhige, von Licht durchflutete Wohnung, befindet sich im nördlichen Teil des Speicherquartiers - einer der attraktivsten Wohngegenden im Zentrum Lüneburgs. Unsere hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, bietet 135,48 m² Wohnfläche mit einem klar strukturierten Grundriss: * Offener, großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich * Zwei geräumige Schlafzimmer * Hochwertiges Vollbad mit Waschtisch, Wanne, WC und bodentiefer Dusche * Gäste-WC, Garderobe und HWR * Vorgelagerte Loggia mit Südausrichtung – ideal zum Sonnen und Genießen des Ausblicks über Lüneburg Zur Wohnung gehören ein Slplatz in der hauseigenen Tiefgarage, ein ca. 10 m² großer Abslraum im Keller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller. Alle Bereiche sind per Fahrstuhl barrierefrei erreichbar. AUSSTATTUNG & ARCHITEKTUR Die edel-graue Putzfassade mit einer Loggia Verkleidung in Holzoptik strahlt eine moderne Architektursprache aus, während das versiegelte Eichenparkett im I

Zum Verkauf steht ein umfangreich saniertes Reihenendhaus auf Eigentumsgrundstück mit 406qm. Das Haus bietet auf 3 Ebenen ca. 137 m² Wohnfläche sowie 48 m² Nutzfläche im Keller. Ideal für Familien, die großzügig wohnen möchten. Raumaufteilung & Highlights: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang Großzügige Wohnküche mit gemütlicher Essecke (ca. 21m²) Helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer (ca. 28m²) mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse Südterrasse (ca. 24m²) und Garten mit Rasenfläche, Sandspielbereich (Beach Area) und Gartenhaus Obergeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer (15,2m², 13m² und 13,2m²) Tageslichtbad mit Badewanne (ca. 5m²) Dachgeschoss: Großzügiges Studiozimmer (ca. 19,3m²), offen bis zum First Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und Markenarmaturen (Hans Grohe) Kellergeschoss: Hobbyraum, Waschküche, Technikraum Direkter Zugang zum Garten Nutzfläche ca. 49m², trocken, unbeheizt Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Diese historische Stadthaus, verbunden mit modernen Standards vermitt ein besonderes Ambiente mit Wohlfühlcharakter. Das Haus wurde zum Teil gewerblich genutzt und würde sich sehr gut als Praxis,Friseur,Kosmetik, Ladenfläche oder Büro eignen. Auch als reines Wohnhaus ist dieses Objekt hervorragend geeignet. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Da wären z.B. die Dämmung des Daches, der Austausch von Türen und Fenstern, sowie die Erneuerung der Frisch und Abwasserleitungen und der Elektrik, auch in den meisten Zimmern sind diverse Lan Kabel und Steckdosen, teilweise einzeln abgesichert. Das Haus wird komplett renoviert übergeben, so dass man sofort einziehen könnte. Ihnen stehen in dem Haus 8 Zimmer zur Verfügung, welche viel Platz für Ihre individuellen Wohnkonzepte und Bedürfnisse bieten. Im Erdgeschoß befinden sich 2 große Zimmer, ein Empfangsbereich, ein kleiner Raum und ein Gäste, bzw. Kunden WC. Ebenso gibt es einen Kleinen Innenhofbereich mit Dach. Eines der