894 immobilien kaufen in Olfen, Beerfelden

Wer das Besondere sucht und den Charme historischer Bausubstanz zu schätzen weiß, findet hier eine Immobilie mit Charakter und Geschichte. Das Ensemble besteht aus dem historischen Wohnhaus sowie mehreren ehemaligen Wirtschafts- und Nebengebäuden, die gemeinsam einen geschützten Innenhof bilden und der Immobilie ihren unverwechselbaren Hofcharakter verleihen. Das Wohnhaus hat derzeit eine Wohnfläche von ca. 110 m² (4-Zimmer, Küche und Bad) und ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Die Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage, um das Gebäude im Zuge einer behutsamen Sanierung an heutige Wohnansprüche anzupassen. Historische Fachwerkelemente, Holzbalken und die ursprüngliche Gebäudestruktur verleihen den Räumen dabei einen Charme, der bei modernen Immobilien kaum zu finden ist. Besondere Möglichkeiten bieten die beiden Dachgeschosse mit den großzügigen, bisher nicht zu Wohnraum ausgebauten Flächen (Ausbaureserve von ca. 150 m², ehemalige Papierfabrik). Die vorhandenen historisch

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Freistehendes 2-Familienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 115 Quadratmeter Wohnfläche und 70 Quadratmeter Nutzfläche. Das Haus verfügt über einen Anbau, der eine Garage mit zusätzlichem Speicherraum beherbergt, sowie eine Schwimmhalle im Außenbereich. Baujahr ursprünglich 1930, hypothetisch jedoch 1970, mit Erweiterungen im Jahr 1989/90 und 2001. Die Garage wurde 1993 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, 3½ Zimmer, Küche und ein Badezimmer/WC auf 70 Quadratmetern. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer/WC und ein Abslraum auf 45 Quadratmetern. Grundriss mit sogenannten gefangenen Räumen; eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar; der allgemeine Baustand ist zufriedenslend; es besteht insgesamt ein größerer Wartungsbedarf und Renovierungsbedarf; Schwimmhalle in sehr

Das im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.141 m² viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das unterkellerte Gebäude verfügt über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kachelofen, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große Terrasse. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Fenster und einen praktischen Abslraum. Im Obergeschoss gibt eine weitere Küche, drei Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC mit Fenster, ein Abslraum und einen großen Balkon. Die Wohnfläche umfasst insgesamt ca. 148 m². Ein Teil der Fenster wurden im EG 2006 und im OG 2002 in Kunststofffenster getauscht. Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand

KAPITALANLAGE MIT BIS ZU 8,75 % BRUTTOMIETRENDITE – 4 WOHNUNGEN + GEWERBE! Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Mörlenbach bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, einem etablierten Gewerbebetrieb und langfristigem Entwicklungspotenzial. ETABLIERTE GEWERBEEINHEIT MIT LANGJÄHRIGEM MIETER Herzstück ist die seit über 20 Jahren vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 155 m² inklusive Lagerflächen. Die Nettokaltmiete beträgt 2.200 € monatlich bzw. 26.400 € jährlich und bleibt unverändert bestehen. Der Mietvertrag verlängert sich jeweils um sechs Monate. Der langjährige Mieter hat zudem Interesse an einer langfristigen Fortführung des Mietverhältnisses signalisiert. VIER WOHNEINHEITEN – ATTRAKTIVE MIETEINNAHMEN • 3 ZKB, ca. 90 m² mit Wintergarten: 750 € Kaltmiete • 2 ZKB, ca. 40 m²: 500 € Kaltmiete • 2 ZKB, ca. 65 m²: weiterhin vermietet, 450 € Kaltmiete • 1 ZKB, ca. 20 m² mit Küche, Bad und erneuertem Balkon: aktuell in Renovierung, anschließend für ca. 300–400

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1987 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf 54 Quadratmetern eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Raumnutzung, während der Balkon dazu einlädt, den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Beheizt wird die Einheit effizient über eine Gasheizung. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil sowie ein eigener Garagenslplatz zur Wohnung, was den praktischen Komfort im täglichen Leben unterstreicht. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Angebot in diesem gepflegten Objekt ab

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Wohn-/Geschäftshaus in 64646 Heppenheim auf einem 1.315 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde 1965 errichtet und umfasst drei Etagen mit insgesamt 474 m² Wohnfläche und 18 Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten. Das Obergeschoss verfügt über drei Wohnungen, im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Wohnungen. Die Einheiten sind vermietet beziehungsweise teilweise leerstehend. Zum Objekt gehören ein Keller und Nebengebäude. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 721.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Dieses 2001 erbaute und 2026 vollständig renovierte Doppelhaus bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von 142 m². Das Haus überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für den täglichen Bedarf eignet. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Mit insgesamt vier Zimmern sowie zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche vorhanden. Zudem ist das Objekt voll unterkellert und bietet somit praktischen Stauraum. Ergänzend gehört eine Garage zum Haus, die für bequemes Parken sorgt. Ein Einzug ist ab dem 1. Oktober 2026 möglich

Architektenhaus mit Panoramablick – 3-Familienhaus in Lindenfels/Litzelröder Dieses freistehende Dreifamilienhaus von 1970 bietet drei separate Wohneinheiten, ein großzügiges Grundstück, Panoramablick und vier Garagen. Das Haus steht leer und ist ab sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Das Gebäude ist eines von drei baugleichen Architektenhäusern in der Straße und wurde ursprünglich vom Architekten selbst bewohnt. Seit 2015 wurde es fortlaufend gepflegt und modernisiert. Die DG-Wohnung bietet 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Sie wurde 2024 modernisiert und das Bad vollständig saniert. Die EG-Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad wurde 2018 umfassend modernisiert und verfügt über eine großzügige Terrasse mit Burgblick. Die UG-Wohnung bietet 3 Zimmer, Küche und Bad, separaten Eingang sowie einen eigenen Terrassen- und Gartenbereich. Nach rund 20 Jahren Vermietung befindet sie sich in altersentsprechendem Zustand und bietet Modernisierungspo

wohnung - 4 - 126: Eberbach - kaufen

wohnung - 3 - 120: Weinheim - kaufen

wohnung - 2 - 67: Weinheim - kaufen

haus - 13 - 252: Erbach - kaufen

Wir verkaufen einen schönen, sanierten und ruhig gelegenen Dreiseithof mit unverbaubarem Blick ins Tal in der Gemeinde Heddesbach. Das Grundstück mit Wiesen am Haus hat 1.35 ha, die Wiesen reichen bis an den Ulfenbach, zzgl. 0,7 ha weitere Wiesen im Eigentum, teils 5 Gehminuten entfernt, und 1 ha gepachtete Wiesen. Der Hof bietet die seltene Möglichkeit der ganzjährigen Pferdehaltung am Haus oder anderer Tiere oder einfach nur ein Leben auf dem Land in einem wunderschönen sanierten Bauernhaus mit vielen tollen Nebengebäuden in einer reizvollen Landschaft. Der Dreiseithof mit einem hellen sonnigen Wohnhaus und schönen Nebengebäuden wurde 2016 liebevoll saniert. Es wurde die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Fenster, 2 Bäder und die Küche erneuert. Die oberste Geschossdecke wurde mit 20 cm Mineralwolle gedämmt und darauf ein neuer ebener Boden eingezogen (ca. 80 m2, lichte Höhe bis First ca. 2.80 m). Ein Highlight sind die bodentiefen Fenster im Wohn-, Esszimmer und in der Küche s

Dieses gepflegte Reihenmithaus in Weinheim bietet auf zwei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, und lädt zum komfortablen Wohnen ein. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und vereint alles, was ein harmonisches Zusammenleben ausmacht. Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Der weitläufige Garten in Feldrandlage eröffnet vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Gartenträume zu verwirklichen, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Küche, Diele und Gäste WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ergänzt diese Etage und schafft einen komfortablen Rückzugsbereich für die ganze Familie. Im Kellergeschoss sind

haus - 10 - 278: Eberbach - kaufen

Gewerbefläche Nr. 44/1 im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 60 m². Die Einheit besteht aus einem Geschäftsraum, einem Lagerbereich, einer kleinen Küche und einem WC. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum mit 12 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut. Es gibt eine Zentralheizung in der vermieteten Gewerbeeinheit, und der Ausbauzustand reicht von einfach bis ordentlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 90.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 63.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmo

haus - 5 - 128: Hemsbach - kaufen

haus - 16 - 477: Erbach - kaufen

Dieses großzügige Zweifamilienhaus verbindet den besonderen Charakter eines gewachsenen Gebäudes mit einer umfassend modernisierten Ausstattung. Rund 260 m² Wohnfläche bieten viel Platz für eine große Familie, mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist hervorragend möglich. Im Zuge umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde das Haus in weiten Bereichen bis auf die Grundsubstanz zurückgeführt und hochwertig neu aufgebaut. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Heizungsrohre erneuert. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 112 m² im Erdgeschoss, ca. 110 m² im Obergeschoss und ca. 40 m² im ausgebauten Dachgeschoss. Dadurch entstehen großzügige Gemeinschaftsbereiche und gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Der im Jahr 2019 errichtete Anbau erweitert das Platzangebot zusätzlich. Vom Balkon im Obergeschoss führt eine Wendeltreppe direkt auf die

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Freistehendes Einfamilienhaus (Rohbau, Massa-Fertig-Ausbauhaus) mit einem Geschoss ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 169 m² Wohnfläche, sowie einer Doppelgarage mit Vorplatz. Baujahr ab 2022. Die Raumaufteilung nach Fertigslung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, einen Hausanschlussraum, ein Gästezimmer, ein Bad/WC, eine Speisekammer, ein Wohn-/Esszimmer mit Küche und Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein weiteres Bad, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide. Geplant ist eine Beheizung und Warmwasserbereitung durch eine wassergeführte Fußbodenheizung, die von einer Luftwärmepumpe versorgt wird. Derzeit gibt es jedoch Verzögerungen im Innenausbau aufgrund von mangelhaften Bauarbeiten seitens der Baufirmen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr.

haus - 5 - 165: Michelstadt - kaufen

Ehemalige Gaststätte mit angeschlossener Wohnung (Sondereigentum Nr. 2), erstreckt sich über 2 Etagen mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss/Spitzboden. Die Gesamtwohnfläche beträgt 220 m², die Nutzfläche 446 m². Das Gebäude verfügt außerdem über eine Werkstatt (146,12 m² Nutzfläche) und Parkplätze. Es wurde circa um 1730 erbaut und in den Jahren 1920/76/96 um- und ausgebaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich 5 Kellerräume, 2 Abslräume, ein Schlachthaus mit insgesamt 163,61 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, 3 Gasträume, 2 Flure, einen Abslraum, Damen- und Herrentoiletten, eine Restaurant-Küche, einen Wintergarten und eine Terrasse mit einer Gesamtfläche von 282,26 m². Im Obergeschoss befindet sich die Wohnung mit einem Flur, einem Büro, 2 Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche und einer überdachten Loggia. Die Wohnfläche beträgt hier 161,11 m². Im Dachgeschoss/Spitzboden gibt

Privatverkauf – keine Maklerprovision! Die Immobilie wird direkt von den Eigentümern verkauft. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Wir bitten darum, von Vermittlungsangeboten oder Akquiseversuchen abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Mitten in der Natur befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Hanglage aus dem Baujahr 2011. Zum Verkauf stehen das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, die Dachgeschosswohnung ist bereits verkauft. Das 738 m² große Grundstück gehört ausschließlich zu diesen beiden Wohneinheiten. Die beiden Wohnungen bieten zusammen eine Wohnfläche von ca. 206 m² und eignen sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietung. Wohnung im 1. Obergeschoss (1. OG), 119 m² Wohnfläche (3 ZKB) – derzeit vermietet Die Wohnung im 1. OG ist ebenerdig und verfügt über eine ca. 8 m² große Terrasse. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der terrassenartig a

Dieses attraktive Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage von Eberbach überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot auf zwei Wohnebenen und verbindet modernen Wohnkomfort mit individuellem Gestaltungspotenzial. Das Obergeschoss bildet den wohnlichen Mitpunkt des Hauses. Die geschmackvolle Einbauküche mit direktem Terrassenzugang grenzt an den einladenden Essbereich sowie den großzügigen Wohnbereich mit Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste- bzw. Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Badewanne. Zusätzliche Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten bietet der ausbaufähige Spitzboden. Das Erdgeschoss befindet sich derzeit noch in der Fertigslung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorslungen und Gestaltungsideen bei der weiteren Ausführung einfließen zu lassen. Vorgesehen sind hier drei Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der als WC genutzt werden kann. Ein Kellerraum und der separate Heizungsraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Deckenheizung ist

Lebensqualität neu definiert: erstklassige Wohnung in zentraler Stadtlage Mitten in der Stadt im verkehrsberuhigten Bereich erwartet Sie bald eine interessante Immobilie, die derzeit einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wird. Diese besondere Wohnung bietet nicht nur einen privilegierten Standort in der Stadtmitte, sondern auch eine Fülle von modernen Annehmlichkeiten, die Ihr Wohnen leichter machen. Der hauseigene Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang und ist somit ein erster Schritt hin zu einem komfortablen und unabhängigen Lebensstil. Besonders hervorzuheben ist die altersgerechte Ausstattung dieser Wohnung, darunter extrabreite Türen, schwellenfreie Zugänge und elektrisch bedienbare Rollläden. Diese Merkmale machen die Wohnung nicht nur für diejenigen, die einen Altersruhesitz suchen, äußerst interessant, sondern auch für Investoren, die die wachsende Nachfrage nach barrierefreiem Wohnraum erkennen. Der Energieausweis liegt nach der Grundsanierung des Gebäudes

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Hirschhorn bietet auf zwei Etagen je eine Wohnung mit je 85 qm und mit Balkon bzw. Terrasse. Zusätzlich gibt es eine kleine Grünfläche mit ca. 50 qm und ein daran anschließenden Slplatz. Das Objekt präsentiert sich in einem soliden Zustand mit normaler Ausstattung und verfügt über jeweils ein Bad und jeweils 5 Zimmer. Das Gebäude ist voll unterkellert, teilweise mit einem Gewölbekeller. Die Obergeschoßwohnung ist mit Nachtspeicherheizkörper ausgestattet, die Erdgeschoßwohnung mit einer Gasetagenheizung. Die Immobilie ist im Erdgeschoß vermietet, aber kurzfristig kündbar (Gewerbevertrag). Die Obergeschoßwohnung ist separat erschlossen. Zu dem Obergeschoß gehört ein ausgebautes Dachgeschoß mit ca. 50 qm (Warmdach) Einem Antrag zum Ausbau des Dachgeschoßes wurde bereits positiv beschieden. Obergeschoß und Dachgeschoß ist mit einem Holzdielenboden belegt. Die Erdgeschoßwohnung ist 2024 einschließlich eines neues Bad renoviert worden. Im Obergesc

Willkommen im Herzen der Stadt: Exklusive Altersruhesitz mit zeitgemäßem Komfort Inmitten der begehrten Innenstadtlage präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Immobilie, die derzeit einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wird. Diese herausragende Wohnung, ausgestattet mit einem Personenaufzug für barrierefreien Zugang, ist darauf ausgerichtet, höchste Wohnqualität und ein komfortables Lebensumfeld zu bieten. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Leben der Stadt in vollen Zügen zu genießen, während Sie gleichzeitig ein ruhiges und angenehmes Zuhause vorfinden. Der Altersruhesitz wird durch eine altersgerechte Ausstattung geprägt, die ein Höchstmaß an Wohnkomfort gewährleistet. Die extrabreiten Türen, schwellenfreie Zugänge und elektrisch bedienbaren Rollläden sind nicht nur praktisch, sondern bieten auch eine optimale Voraussetzung für ein barrierefreies Leben. Aber auch als Kapitalanlage ist diese kernsanierte Wohnung sehr interessant. Dieses Angebot bieten wir in

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Ein zweistöckiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einem ausgebauten Dachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von 231,60 Quadratmetern. Es verfügt außerdem über ein angebautes Nebengebäude mit einer Wohnung (88 Quadratmeter) und vier Garagen. Das Gebäude wurde im Jahr 1903 erbaut, steht unter Denkmalschutz und im Dachgeschoss wurden die Fenster im Jahr 2007 erneuert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss und Obergeschoss gibt es vermutlich jeweils einen Flur, drei Zimmer, Bad/WC und eine Küche auf insgesamt 69,80 Quadratmetern. Im ersten und zweiten Dachgeschoss befinden sich Flure, fünf Zimmer, eine Dusche/WC, eine Küche und ein weiteres Bad/WC auf insgesamt 92 Quadratmetern. Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung im Hauptgebäude und eine Gas-Brennwertheizung im Nebengebäude. Das Warmwasser wird mit einem elektrischen Durchlauferhitzer bzw. Boil

15% WENIGER KAUFPREIS. 100% NEUBAU. Diese Wohnung ist bezugsfertig. JETZT haben wir eine besondere Aktion: Um Ihnen die Kaufentscheidung zu erleichtern, reduzieren wir den Kaufpreis dieser Wohnung bis zum 31.10.2026 um 15%. Anlässlich dieser Aktion bieten wir Ihnen diese Wohnung daher zum reduzierten Kaufpreis von 212.500 Euro anstatt 250.000 Euro an - Heute schon an morgen denken und dies schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Betreuungsangebot sichern. In der Zwei-Burgen-Stadt, wie Weinheim auch genannt wird, entsteht ein neues Areal, das mit seinem Architekturkonzept einerseits der Geschichte Respekt zollt und andererseits mit einer modernen Bauweise in einen Dialog mit vergangenen Werten tritt. Das neu erschlossene Areal an der Viernheimer Straße bietet mehreren Generationen neuen Lebensraum und fördert den Austausch von Jung und Alt. Die Intention lautet, ein städtebaulich und architektonisch attraktives urbanes Gebiet mit Nutzungsschwerpunkt „Wohnen für Alle“ zu entwickeln. Dabei bekleidet

Historisches, voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr/Pläne ab 1959/1981) in massiver Bauweise mit prägnantem Satdach. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und bietet ca. 198 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 4 Etagen, zuzüglich eines großzügigen, historischen Gewölbekellers (ca. 45 m² zusätzliche Nutzfläche). Die behördlich genehmigte Nutzungsart splittet sich in 80% Pension (Obergeschosse) und 20% Gastronomie/Bistro (Erdgeschoss: ehemalige Gaststätte „Zur alten Braustube“). Das Gebäude ist vollkommen sanierungs- und renovierungsbedürftig und bietet Investoren, Projektentwicklern oder handwerklich begabten Käufern maximalen Gestaltungsspielraum