569 immobilien kaufen in Ottensen, Hamburg

WILLKOMMEN N DEINER GUTEN STUBE Ganz egal ob Du schon immer hier in Hamburg beheimatet oder gerade neu in der Stadt bist. Du brauchst eine Gute Stube, um Deinem Leben einen Mitpunkt, eine innere Ruhe zu geben. Die Eigentumswohnungen in diesem Projekt geben Dir alle Möglichkeiten vom Traum der eigenen Immobilie wahr werden zu lassen. Vom Apartment bis zur 6 Zimmer Wohnung. Hier kaufst Du nicht nur eine Immobilie: Hier findest Du einen neuen Anfang, eine Veränderung eine gute Investition oder einfach ein neues Zuhause. Was es auch sein wird, es ist Deine persönliche Gute Stube in Altona. VIEL GLAS. VIEL LICHT. VIEL HAMBURG ARCHITEKTUR FÜR DEIN ZUHAUSE. Die Architektursprache der Guten Stube Altona ist modern, urban und einfach passend zu Hamburg. Die straßenseitigen Fassaden orientieren sich an dem Hamburg typischen Backsteinexpressionismus des letzten Jahrhunderts und übersetzen das Bauen der 1920er Jahre in ein schönes Stück zeitgenössische Architektur. Ziegelriemchen mit teilweise

Im Herzen des begehrten Hamburger Stadtteils Altona-Altstadt, am ruhigen Ende einer beliebten Einkaufsstraße, befindet sich diese charmante Wohnung in der Endetage eines kleinen Mehrfamilienhauses. Das um 1914 erbaute Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, wobei sich auf jeder Etage jeweils nur eine Einheit befindet. Das Haus ist voll unterkellert und wird über Fernwärme beheizt

Die renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss verbindet klassische Altbauelemente – hohe Decken, original erhaltene Stuckdetails und großzügige Grundrisse – mit zeitgemäßen Wohnstandards. Vier Zimmer, eine Wohnküche mit Essbereich und zwei Bäder – ein Vollbad mit Dusche und WC sowie ein weiteres Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss – ergeben zusammen mit einem zusätzlichen Gäste-WC eine ideale Raumaufteilung. Zwei Kamine sind als dekoratives Element erhalten, aber nicht mehr angeschlossen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 11 Parteien. Es handelt sich um einen Erstverkauf aller Eigentumswohnungen nach Aufteilung. Das Kellergeschoss wurde umfassend renoviert, das Treppenhaus frisch gestrichen, die Vorderfassade überarbeitet (Fugenbild und Malerarbeiten). Am Gemeinschaftseigentum durchgeführte Schwammsanierungen sind fachmännisch abgeschlossen, alle Gutachten liegen vollständig vor. Die Vorderfassade wurde bereits überarbeitet – mit neuem Fugenbild und fri

Die Immobilie wurde in den Jahren 2018 und 2019 durch uns als Bauträger vollständig neu errichtet und bis zur Fertigslung begleitet. Von der Planung über die Bauausführung bis hin zur Übergabe lag das Projekt in unserer Verantwortung. Entsprechend detailliert ist unsere Kenntnis des Objekts – sowohl in baulicher als auch in technischer und wirtschaftlicher Hinsicht. Sämtliche Fragen zum Gebäude können transparent und nachvollziehbar beantwortet werden. Das Gebäude umfasst insgesamt 26 Wohneinheiten sowie 17 Tiefgaragenslplätze. Bereits während der Bauphase wurden 15 der 26 Wohnungen an unterschiedliche Erwerber veräußert. Die heutige Eigentümerstruktur ist ausgewogen: Rund die Hälfte der Einheiten wird eigengenutzt, die übrigen Wohnungen werden als Kapitalanlage vermietet. Diese Mischung aus Eigennutzern und Kapitalanlegern trägt wesentlich zu einem ruhigen, gepflegten und nachhaltig funktionierenden Haus bei. Elf Wohnungen wurden von uns seit Fertigslung im Jahr 2019 im Bestand gehalt

Inmitten des beliebten Stadtteils Hamburg-Bahrenfeld befindet sich diese charmante 4-ZImmer Wohnung im 1.OG eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sie verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der zur Wohnung zugeordnete Garten befindet sich im Sondernutzungsrecht und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Grünen, zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Die Wohnung ist seit dem 16.12.2013 vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 9.733,20. Ob modernes Wohnkonzept, klassische Raumgestaltung oder offenes Familienleben – hier ist vieles denkbar. Weitere Wohnungen in dem Objekt bieten wir Ihnen gern nach Rücksprache an. AKTION Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kau

Die Immobilie wurde in den Jahren 2018 und 2019 durch uns als Bauträger vollständig neu errichtet und bis zur Fertigslung begleitet. Von der Planung über die Bauausführung bis hin zur Übergabe lag das Projekt in unserer Verantwortung. Entsprechend detailliert ist unsere Kenntnis des Objekts – sowohl in baulicher als auch in technischer und wirtschaftlicher Hinsicht. Sämtliche Fragen zum Gebäude können transparent und nachvollziehbar beantwortet werden. Das Gebäude umfasst insgesamt 26 Wohneinheiten sowie 17 Tiefgaragenslplätze. Bereits während der Bauphase wurden 15 der 26 Wohnungen an unterschiedliche Erwerber veräußert. Die heutige Eigentümerstruktur ist ausgewogen: Rund die Hälfte der Einheiten wird eigengenutzt, die übrigen Wohnungen werden als Kapitalanlage vermietet. Diese Mischung aus Eigennutzern und Kapitalanlegern trägt wesentlich zu einem ruhigen, gepflegten und nachhaltig funktionierenden Haus bei. Elf Wohnungen wurden von uns seit Fertigslung im Jahr 2019 im Bestand gehalt

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von 82 Quadratmetern wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Einheit. Ergänzend dazu gehören ein Balkon sowie ein Kellerabteil zur Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung. Die Immobilie ist aktuell vermietet und steht ab dem 1. September 2026 zur Verfügung

WILLKOMMEN N DEINER GUTEN STUBE Ganz egal ob Du schon immer hier in Hamburg beheimatet oder gerade neu in der Stadt bist. Du brauchst eine Gute Stube, um Deinem Leben einen Mitpunkt, eine innere Ruhe zu geben. Die Eigentumswohnungen in diesem Projekt geben Dir alle Möglichkeiten vom Traum der eigenen Immobilie wahr werden zu lassen. Vom Apartment bis zur 6 Zimmer Wohnung. Hier kaufst Du nicht nur eine Immobilie: Hier findest Du einen neuen Anfang, eine Veränderung eine gute Investition oder einfach ein neues Zuhause. Was es auch sein wird, es ist Deine persönliche Gute Stube in Altona. VIEL GLAS. VIEL LICHT. VIEL HAMBURG ARCHITEKTUR FÜR DEIN ZUHAUSE. Die Architektursprache der Guten Stube Altona ist modern, urban und einfach passend zu Hamburg. Die straßenseitigen Fassaden orientieren sich an dem Hamburg typischen Backsteinexpressionismus des letzten Jahrhunderts und übersetzen das Bauen der 1920er Jahre in ein schönes Stück zeitgenössische Architektur. Ziegelriemchen mit teilweise

WILLKOMMEN N DEINER GUTEN STUBE Ganz egal ob Du schon immer hier in Hamburg beheimatet oder gerade neu in der Stadt bist. Du brauchst eine Gute Stube, um Deinem Leben einen Mitpunkt, eine innere Ruhe zu geben. Die Eigentumswohnungen in diesem Projekt geben Dir alle Möglichkeiten vom Traum der eigenen Immobilie wahr werden zu lassen. Vom Apartment bis zur 6 Zimmer Wohnung. Hier kaufst Du nicht nur eine Immobilie: Hier findest Du einen neuen Anfang, eine Veränderung eine gute Investition oder einfach ein neues Zuhause. Was es auch sein wird, es ist Deine persönliche Gute Stube in Altona. VIEL GLAS. VIEL LICHT. VIEL HAMBURG ARCHITEKTUR FÜR DEIN ZUHAUSE. Die Architektursprache der Guten Stube Altona ist modern, urban und einfach passend zu Hamburg. Die straßenseitigen Fassaden orientieren sich an dem Hamburg typischen Backsteinexpressionismus des letzten Jahrhunderts und übersetzen das Bauen der 1920er Jahre in ein schönes Stück zeitgenössische Architektur. Ziegelriemchen mit teilweise

WILLKOMMEN N DEINER GUTEN STUBE Ganz egal ob Du schon immer hier in Hamburg beheimatet oder gerade neu in der Stadt bist. Du brauchst eine Gute Stube, um Deinem Leben einen Mitpunkt, eine innere Ruhe zu geben. Die Eigentumswohnungen in diesem Projekt geben Dir alle Möglichkeiten vom Traum der eigenen Immobilie wahr werden zu lassen. Vom Apartment bis zur 6 Zimmer Wohnung. Hier kaufst Du nicht nur eine Immobilie: Hier findest Du einen neuen Anfang, eine Veränderung eine gute Investition oder einfach ein neues Zuhause. Was es auch sein wird, es ist Deine persönliche Gute Stube in Altona. VIEL GLAS. VIEL LICHT. VIEL HAMBURG ARCHITEKTUR FÜR DEIN ZUHAUSE. Die Architektursprache der Guten Stube Altona ist modern, urban und einfach passend zu Hamburg. Die straßenseitigen Fassaden orientieren sich an dem Hamburg typischen Backsteinexpressionismus des letzten Jahrhunderts und übersetzen das Bauen der 1920er Jahre in ein schönes Stück zeitgenössische Architektur. Ziegelriemchen mit teilweise

Diese Altbauwohnung aus dem Jahr 1900 überzeugt mit allen klassischen Merkmalen: Hohe Decken, eindrucksvolle Stuckverzierungen, Dielenböden sowie großzügige nach Süden ausgerichtete Fenster, die den Wohnbereich angenehm hell erstrahlen lassen. Auf 89 m² verteilen sich drei Zimmer und ein durchdachter Grundriss, der zeitlose Eleganz mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten vereint. Abgehend vom Flur sind alle Zimmer erreichbar. Im Zuge einer hochwertigen Kernsanierung im Jahr 2024 wurden neben der Elektrik, alle Leitungen und auch die Heizung inkl. Heizkörper in der Wohnung aufwändig erneuert. Ein echtes Highlight ist das installierte Smart-Home-System, das den Wohnkomfort auf zeitgemäßes Niveau hebt. Die moderne und voll ausgestattete Einbauküche fügt sich nahtlos in das Altbauambiente ein und bietet dank der hohen Decken außergewöhnlich viel Stauraum. Separat angeordnete Dusche und WC setzen auf ein helles, zeitloses Design. Ein von der Küche abgehender, praktischer HWR mit Anschlüssen für

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und den direkten Zugang zu einem großzügigen Garten zur alleinigen Nutzung (Sondereigentum). Der Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und erhöht den Wohnkomfort spürbar. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer mit schönem Dielenboden, der dem Wohnraum eine behagliche Atmosphäre verleiht. Jedes Zimmer ist mit Kassettentüren ausgestattet. Die Fenster wurden 2025 vollständig erneuert, was energetisch wie optisch einen deutlichen Mehrwert darslt. Sie erreichen alle Zimmer über den zentralen Flur, über die Küche begehen Sie den Garten. Ein Sanierungsstau besteht nicht – die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist Teil einer überschaubaren Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 24 Einheiten. Die gemeinschaftlichen Bereiche sind ordentlich verwaltet und instand gehalten. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 950

Modernisierung September 2026 ( Beschluss & Bezahlung bereits erfolgt): - Dachsanierung - Fenster

RESERVIERT In 2023 frisch renovierte, schicke und helle 1,5 - 2 Zimmer Wohnung im 1. OG mit Zugang über den Laubengang im gepflegten 4 stöckigen Wohnhaus Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2016, die Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer

Zwei Zimmer mitten im Schanzenvier– direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss links des Vorderhauses, eines Klinkerbaus von 1953. Vom Flur aus erreicht man alle Räume direkt. Das Wohnzimmer mit rund 16 m² ist das Herz der Wohnung: warme Holzdielen, eine Backsteinwand als Blickfang und Platz für Sofa und Esstisch am Fenster. Das zweite Zimmer mit knapp 13 m² dient als Schlafzimmer, eignet sich aber ebenso als Arbeitszimmer. Küche und Bad haben jeweils ein eigenes Fenster. Flächen laut Aufteilungsplan: - Wohnzimmer 16,15 m² - Schlafzimmer 12,92 m² - Küche 7,43 m² - Flur 5,40 m² - Bad/WC 4,46 m² - Nebenfläche 0,35 m² Gesamt ca. 46,7 m² (keine Wohnflächenberechnung nach WoFlV) Ausstattung: - Holzdielen in Wohnräumen und Flur, Fliesen im Bad - Bad mit Badewanne, Duschwand und Fenster - Küche mit Fenster, derzeit mit Küchenzeile und Geschirrspüler eingerichtet - Zentralheizung (Gas), Warmwasser elektrisch - Eigener Kellerraum und Bodenraum - Begrünter

Exklusives Neubau-Penthouse im Zentrum von Hamburg – Erstbezug! Zum Verkauf steht ein modernes, lichtdurchflutetes Penthouse mit ca. 120 m² Wohnfläche in einem hochwertig errichteten Neubau im Herzen von Hamburg. Diese stilvolle Immobilie vereint urbanes Wohnen mit exklusivem Komfort und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche Highlights. Highlights der Immobilie: •Erstbezug: Sie sind der erste Bewohner! •Penthouse-Wohnung: Oberste Etage, maximale Privatsphäre •Wohnfläche: ca. 120 m² •Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, großzügiges Wohnzimmer •Terrasse: Sehr große, sonnige Terrasse mit Weitblick – ideal zum Entspannen und Genießen •Aufzug: Direkter Zugang vom Aufzug in die Wohnung •Bauqualität: Hochwertige Materialien, moderne Architektur •Lage: Zentral in Hamburg gelegen, mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur Besonderheiten: •Ruhige Wohnlage trotz zentraler Lage •Moderne Fensterfronten mit viel Tageslicht •Stilvolle Bäder und offene Wohnküche möglic

Ein Zuhause mit Seltenheitswert Diese außergewöhnlich attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche vereint zwei Eigenschaften, die in Hamburg nur äußerst selten zusammenkommen: absolute Ruhe und grüne Umgebung – mitten im pulsierenden Herzen der Sternschanze. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des architektonisch anspruchsvollen Wohnensembles Amanda – Am Lindenpark, einem hochwertigen Neubau, der nach neuesten technischen Standards errichtet wurde. Moderne Bauweise, durchdachte Haustechnik und eine zeitgemäße energetische Ausstattung sorgen für Wohnkomfort auf aktuellem Niveau – verbunden mit der gestalterischen Klarheit, die ein Neubau dieser Klasse auszeichnet. Trotz der zentralen Lage am Schulterblatt liegt die Wohnung angenehm zurückgezogen und profitiert von der geschützten, fast intimen Atmosphäre des Ensembles sowie der unmitbaren Nähe zum Lindenpark. So entsteht ein seltener Glücksfall: das urbane Leben der Schanze unmitbar vor der Tür – und zugleich ein ruhig

Auf einem charmanten Jugendstil-Ensemble von 1906 wurde dieses moderne Design-Loft in hochwertiger Stahlbauweise errichtet. Mit dem Fahrstuhl direkt vor die Wohnungstür gelangt man in eine durchdachte Wohnlandschaft mit ca. 90 m² Wohnfläche. Geschliffenes, massives Eichenholz-Parkett, glatt verputzte Wände, Edelstahl-Schalter sowie integrierte Occhio-Designleuchten prägen das klare Raumkonzept. Die helle Wohnküche mit großzügigen Velux-3-fach-Glasfenstern und charakteristischem Oberlicht bildet das Herzstück. Über eine elegante Stahlwendeltreppe erschließt sich die private Süd/West-Dachterrasse mit unverbaubaren Panoramablick. Ein tageslichtdurchflutetes Vollbad mit separater Dusche, maßgeschneiderte Einbauschränke, ein eigener Dachboden sowie ein Fahrradschuppen komplettieren dieses Objekt. Die Gemeinschaftsimmobilie befindet sich in einem erstklassig sanierten Gesamtzustand

Das Grundstück Müllenhoffweg 64 ist mit ca. 1.456 m² optimal gelegen und befindet sich an der Grenze von Groß Flottbek und Othmarschen. In unmitbarer Nachbarschaft befinden sich elegante Villen mit gepflegten Gärten, alter Baumbestand und dörfliche Idylle, wo die Nachbarn einander grüßen - und trotzdem das pulsierende Zentrum mit seinen Restaurants und Geschäften mühelos erreichbar ist. Das für eine Neubebauung im Hamburger Westen außergewöhnlich große Grundstück, ist südwestlich ausgerichtet und besonders die Terrassen / Balkone sind hell und gut belichtet und von altem Baum- und Heckenbestand schön begrenzt. Auf dem Grundstück entsteht ein Neubau mit 6 Wohnungen – zwei im Gartengeschoss, zwei im Obergeschoss und zwei im Staffelgeschoss. Vielleicht Ihr neues Zuhause: Wohnung 3: ca. Wohn-/Nutzfl. Zimmer Kaufpreis 1. Obergeschoss 155,95 m² 5 € 1.995.000 + Kellerraum 7,29 m² 163,24 m² Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und A

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss links. Insgesamt sind acht Wohnungen im Haus, pro Etage zwei. Die 42 qm-Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen kleinen Flur. Ein Balkon zum begrünten und ruhigen Hinterhof lädt zum Entspannen ein. Der kleine straßenseitige Balkon ist eigentlich nicht erwähnenswert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die offene Küche hat auf kleinem Raum viel Schrankfläche. Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombination und Backofen sind vorhanden. Eine zur Wohnung gehörende Waschmaschine steht in der Gemeinschaftswaschküche, die sich im Keller befindet. Beheizt wird die Wohnung mit Elektroflachheizungen. Für die Wassererwärmung in Bad und Küche sorgt ein Durchlauferhitzer. Die Wohnung wird möbliert zum Kauf angeboten. Sofern der Käufer die Wohnung leer (unmöbliert) übernehmen möchte, ändert dieses nichts am Kaufpreis. Zudem obliegt das Streichen der Wände und Decken dem Käufer. V

Diese Perle von kleiner Altbauwohnung ist im Hochparterre eines denkmalgeschützten Hauses in der Thadenstraße. Sie hat zwei Ebenen: Vom Flur kommt man links in die Küche, geradeaus in das Wohn-/Schlafzimmer und rechts führt eine Treppe nach unten zum Bad. Der Vorraum vom Bad hat einen Anschluss für eine Waschmaschine und Platz für Schrank und Regale. Das geräumige Bad hat eine Badewanne. Von der Küche kommt man in das kleine Schlafzimmer, das auch als Büro oder Essbereich genutzt werden kann. Zum Innenhof gelegen ist das große Zimmer mit Balkonzugang. Vom Balkon geht eine Treppe in den eigenen kleinen Garten. Es gibt eine Gas-Etagenheizung, die in der Küche hängt. Die Wohnung ist frisch renoviert und sofort bezugsfertig; Es gibt kein bestehendes Mietverhältnis. Ein Maklerhonorar fällt nicht an, die Käuferseite trägt die Kaufnebenkosten für Grundbuch, Notar und Grunderwerbsteuer. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht, wenn ein ernsthaftes Kaufinteresse besteht und eine Finanzierungsbestätig

Diese attraktive Etagenwohnung im 18. Obergeschoss des gepflegten Siemers-Hochhauses aus dem Jahr 1968 bietet auf 38 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer mit Dusche sowie einer offenen Wohn- und Essküche. Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige Fensterfront mit direktem Zugang zum Balkon und einem beeindruckenden Panoramablick über die Dächer Hamburgs. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch hochwertige Materialien: Edles Holzparkett im Schlaf- und Wohnbereich sorgt für ein stilvolles Ambiente. Die Einbauküche ist modern, zeitlos und funktional gestaltet, während elektronische Jalousien für entsprechenden Komfort sorgen. Das Gebäude mit insgesamt 165 Wohneinheiten und 20 Etagen bietet eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt: - Zwei Aufzüge für eine bequeme Erreichbarkeit aller Etagen - professioneller Empfangs- und Hausmeisterservice - Eigener Tiefgaragenslplatz - Kellerabteil für zusätz

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. 70 m² eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Der Verkauf erfolgt von Privat - Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht! Die Wohnung wird *unvermietet und bezugsfrei* verkauft und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die eine flexible Nutzung wünschen. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und direktem Zugang zur Loggia. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick über die Dächer von Eimsbüt– ein besonderer Rückzugsort mitten in der Stadt. Vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das mit einem maßgefertigten Einbauschrank vom Tischler ausgestattet ist, sowie in das zusätzliche halbe Zimmer. Dieses eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Das renovierte Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschbecken sowie eine komfortable Fußbodenheizung.

76 m² | 3 Zimmer | Dachterrasse | Kamin | freier Blick | oberstes Geschoss | provisionsfreier Privatverkauf Eine Wohnung, die es in dieser Kombination in dieser Lage nur selten gibt: ganz oben im denkmalgeschützten Altbau, mitten im Karo-/Schanzenvierund dennoch ruhig gelegen – mit eigener Dachterrasse und freiem Blick über Hamburg bis zum Fernsehturm. Die ca. 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. und obersten Geschoss des Hauses in der Fettstraße 21. Durch die Lage ganz oben gibt es keine Nachbarn über der Wohnung und insbesondere vom Wohnbereich und der Terrasse entsteht ein außergewöhnlich freies Wohngefühl. Die Wohnung Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen, die besondere Dachgeschossatmosphäre und der Kamin verleihen dem Raum einen Charakter, den man bei klassischen Etagenwohnungen nur selten findet. Von hier gelangt man auf die Dachterrasse – für mich eines der Highlights der Wohnung. Sie bietet einen freien, unver

Im Herzen von Eimsbüt, in der Bellealliancestraße, entsteht mit Bella ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das Äußere von BELLA begeistert durch ein puristisches Design und klare Linien, die dem Gebäude eine zeitlose Eleganz verleihen. Die helle Fassade fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und sorgt für eine ästhetische Gesamtoptik, die sofort ins Auge fällt. BELLA steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau – ein wahrer Blickfang im schönen Eimsbüt. Das Neubauprojekt umfasst 24 Einheiten, verteilt auf zwei Häuser mit fünf bzw. sechs Ebenen sowie 2 Hauseingänge. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 41 – 116 Quadratmetern und verfügen über 2 – 4 Zimmer – Eine Vielfalt, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen der Bewohner gerecht wird. Die Energieversorgung ist ebenso zukunftsorientiert wie umweltfreundlich: Die Wärmeversorgung erfolgt über emissionsarme Fernwärme und auf dem Dach des Gebäudes ist eine Photovoltaikanlage installiert, die nachhaltigen Str

Das im Jahr 1997 errichtete Gebäude befindet sich in der beliebten und zentral gelegenen Osterstraße im Herzen von Eimsbüt. Es erstreckt sich über sechs Etagen und umfasst insgesamt 11 Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei zusammengelegte Gewerbeflächen, die von einem Café genutzt werden. Auf den darüberliegenden Geschossen erstrecken sich pro Etage jeweils zwei Wohneinheiten sowie eine Dachgeschosswohnung. Durch den vorhandenen Fahrstuhl lassen sich alle Wohnungen bequem erreichen. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung im Nachbargebäude beheizt. Die Wohnungen sowie das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt wird mit allen Vorzügen des Bauwerk Hamburg Sorglos-Pakets verkauft

Erbbauzinsgrundstück mit einem Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 12 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Das Gebäude umfasst vier Stockwerke, ist unterkellert und verfügt über Balkone. Die Wohnfläche variiert zwischen 29 und 54 m², während die Nutzfläche zwischen 60 und 177 m² liegt. Insgesamt beträgt die Wohnfläche 520 m² und die Nutzfläche 332 m². Zusätzlich gibt es einen Ladenanbau. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 errichtet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung der Innenräume der Wohnungen und Gewerbeeinheiten war nicht möglich, aber es wurde nur das Treppenhaus sowie die frei zugänglichen Boden- und Kellerflächen inspiziert. Es besteht Sanierungsbedarf, da Verfärbungen, Abplatzungen und vereinzelte Rissbildungen an Fassade, Balkonen und der Kelleraußentreppe festgeslt wurden. Die Außenanlage muss noch gestalterisch überarbeitet werden. Das Erbbaurecht besteht bis zum 02.04.2062. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag -

Charmanter Altbau mit modernem Wohnkomfort und sonnigem Balkon Willkommen in einer besonderen 2-Zimmer-Altbauwohnung mitten im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüt. Die ca. 38,4 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Zeit um 1900 verbindet den Charme klassischer Hamburger Architektur mit modernem Wohnkomfort. Besondere Highlights sind der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon mit Weitblick, sowie die liebevoll erhaltenen Altbaudetails mit schönen Kassettentüren und Stuckelement im Wohnzimmer. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Wände wurde soeben glattgespacht und gestrichen. Besonders wichtig: Die Wohnung ist ab sofort frei und kann kurzfristig bezogen werden. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, einen Flur, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Das helle Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung. Eine sehr großzügige Tür zum Balkon lässt viel Tageslicht in den Wohnraum und schafft

Das im Jahr 1990 errichtete Gebäude befindet sich in der beliebten und zentral gelegenen Osterstraße im Herzen von Eimsbüt. Es erstreckt sich über sechs Etagen und umfasst insgesamt 11 Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei zusammengelegte Gewerbeflächen, die von einem Café genutzt werden. Auf den darüberliegenden Geschossen erstrecken sich pro Etage jeweils zwei Wohneinheiten sowie eine Dachgeschosswohnung. Durch den vorhandenen Fahrstuhl lassen sich alle Wohnungen bequem erreichen. Zur Wohnung gehört ein Slplatz in der hauseigenen offenen Garage. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung im Nachbargebäude beheizt. Die Wohnungen sowie das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt wird mit allen Vorzügen des Bauwerk Hamburg Sorglos-Pakets verkauft

Diese gepflegte Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit einer attraktiven Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüt. Hohe Decken, helle Räume und stilvolle Altbaudetails schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger, die den Charme eines klassischen Altbaus in einer der beliebtesten Lagen Hamburgs suchen