426 immobilien kaufen in Pienzenauerstraße

Sonne pur und Wohlfühlambiente: Auf einer Wohnfläche von ca. 173 m² bietet diese hinreißende Wohnung mit dreiseitig umlaufendem ca. 208 m² großen Privatgarten außergewöhnlichen Komfort. Deckenhöhen um 2,63 Meter unterstreichen die lichtdurchflutete Atmosphäre. Eine Diele mit Garderobennische, Abslkammer und Gäste-WC bildet den Auftakt zu diesem schönen Zuhause. Der ausgezeichnet geschnittene Wohn-, Ess- und Kochbereich vermitt durch bodentiefe Fenster nach Süden und Westen ein lichtes, luftiges Ambiente und öffnet sich zu einem großzügigen Privatgarten. Für einen privaten Rückzugsort sorgt eine in sich geschlossene Mastersuite. Dieser Bereich bietet neben dem Schlafzimmer einen Ankleideraum mit Fenster und ein Tageslichtbad. Hinzu kommen im Erdgeschoss ein zweites Schlafzimmer und ein Duschbad. Durch eine wohnungsinterne Treppe verbunden, stehen im Souterrain ein flexibel nutzbarer Hobbyraum mit Lichthof, ein zusätzliches Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und Abslflächen zur Verfügung.

Allgemeine Beschreibung für 65 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Dortmund Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie, Mietverwaltung, Hausverwaltung) Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter an. Die 65 Wohnungen verteilen sich auf 13 kleinere Häuser, Baujahr 1914, 1921, 1924, 1950 und werden aktuell außen und innen saniert und vollständig renoviert. Es werden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen, Elektro, Wasser und Leitungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder, und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter n

Mittendrin, am Puls der Maxvorstadt und zugleich perfekt abgeschirmt von der Geschäftigkeit dieser äußerst begehrten, zentrumsnahen Lage: Das reizvolle Townhouse vereint einen ebenso cleveren wie familiengerechten Grundriss mit einer stylishen, hochwertigen Ausstattung und einer ruhigen Innenhoflage inmitten der Maxvorstadt. Das Objekt präsentiert sich als Eckhaus eines Ensembles aus vier Aierhäusern und gewinnt durch diese „Randlage“ zusätzliche Privatsphäre. Verteilt über vier Wohngeschosse und ca. 183 m² bietet das Stadthaus Wohnen, Essen, Kochen, drei (Schlaf‑)Zimmer, zwei Bäder, ein separates WC und ein Gäste-WC. Hauswirtschafts- und Abslflächen sind im Untergeschoss vorhanden. Das Highlight ist eine Dachterrasse, die zum Relaxen unter freiem Himmel einlädt. Intern mit dem Townhouse verbunden, stehen zwei geräumige Tiefgaragen-Slplätze mit E-Lademöglichkeit zur Verfügung – ein weiteres großes Plus in dieser urbanen Lage. Die detailreiche Ausstattung ist von Modernität, Stilempfind

Diese sehr schöne Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohngefühl, das sofort ankommt. Sie liegt in einer gepflegten Wohnanlage in begehrter Lage von Alt-Bogenhausen, die ruhig und gewachsen wirkt und sich harmonisch in das Umfeld einfügt. Die Anlage ist von der Straße zurückgesetzt und bildet dadurch einen geschützten gemeinschaftlichen Bereich mit viel Grün und angenehmer Ruhe. Dieser Umstand prägt das Wohngefühl bereits beim Ankommen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Stimmung. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der einen geschützten Platz im Freien bietet und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Die grüne Umgebung trägt zusätzlich zu einem entspannten Wohngefühl bei. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Schranklösungen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und ver

Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, verbindet diese 3-Zimmer-Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit Ausstattungsmerkmalen, die in dieser Kombination nicht selbstverständlich sind: zwei Badezimmer, eine großzügige West-Terrasse, eine Küche mit wintergartenähnlichem Essbereich und ein Tiefgaragenslplatz. Bereits der Eingangsbereich vermitt Großzügigkeit. Ein integrierter Einbauschrank bietet Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum, ohne den Flur unnötig zu belasten. Von hier aus gliedert sich die Wohnung angenehm in Wohn- und Privatbereich. Das Herzstück bildet das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit circa 25,5 m². Es bietet viel Raum für eine großzügige Wohnlandschaft und schafft durch den direkten Zugang zur West-Terrasse eine schöne Verbindung zwischen innen und außen. Gerade in den wärmeren Monaten wird die Terrasse damit zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs – für den Kaffee am Nachmittag, ein Abendessen im Freien oder entspannte S

Zamdorf - Bogenhausen - Zamilarpark - Zwei Zimmer und vieles mehr ! - Gepflegte Wohnanlage mit ruhigem Innenhof

3-Zi.Whg 83m² Neubau, KfW40-QNG+,10% Steuerabschr. p.a KfW Darl. € 150k, Bezug 12.2027

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage sowie ein gepflegtes Treppenhaus. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Am Ende des Flurs befindet sich ein geräumiger Essbereich, der viel Platz für einen großen Esstisch bietet. Das helle und großzügige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Balkon und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohnbereich. Darüber hinaus stehen zwei ebenfalls sehr geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die beide Zugang zu einem weiteren Balkon bieten. Die separate Küche hat eine helle Einbauküche und ein Fenster und verfügt über viel Licht. Das Badezimmer ist zweckmäßig mit Waschbecken, Handtuchheizkörper, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von München-Au/Haidhausen in der Balanstraße. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss mit Aufzug und bietet ca. 71 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit hellem Wohnzimmer, geräumigem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Besonderes Highlight: Die Wohnung kann auf Wunsch voll möbliert und komplett ausgestattet übernommen werden – inklusive Möbel, Waschmaschine, TV sowie kompletter Einrichtung im gemütlichen bayrischen Landhausstil. Dadurch ist sie sofort bezugsfertig und auch ideal zur direkten möblierten Vermietung geeignet. Die Lage ist besonders attraktiv: Ostbahnhof, Werksvier, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und die Isar befinden sich in unmitbarer Nähe. Weitere Vorteile: * provisionsfrei * ca. 71 m² * 3 Zimmer * 5. OG mit Aufzug * voll möbliert möglich * Kellerabteil * Energieausweis vorhanden * gepflegtes

Das moderne Apartment wird seit Fertigslung 2018 durchgängig erfolgreich vermietet. Eine Nutzung für die eigenen Kinder, Enkelkinder etc. wäre ab Mai 2027 ebenfalls möglich. Adieu Studentenbude! Die Wohnbedürfnisse der Studenten und Auszubildenden von heute haben sich entscheidend geändert. Die Nachfrage - speziell nach hochwertig ausgestatteten und gut organisierten Studenten-Apartments - wird immer größer. Die Apartments gehen ohne Kompromisse auf den Lifestyle, das Wohnen, Lernen und Versorgen der Studenten unter einem Dach ein. Individuelles Wohnen, liebevoll durchdacht bis ins kleinste Detail, individuell und hochwertig, für die Elite von morgen. Innovativ, hochwertig, stilvoll, komfortabel und sehr gut organisiert - die Apartments benötigen nicht viel Platz - in dem kompakten Konzept stecken viele ausgeklügelte Details - ein Kleiderschrank schenkt Stauraum, ohne zu stören. Die praktische Pantryküche ist ausgestattet mit Glaskeramikkochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach

SCHWABING – NEUBAU – FERTIGGESLT exklusive, ruhige & grüne Bestwohnlage Penthouse – ganze Etage, Liftlanding, hell & großzügig, SW-Dachterr hochwertige Ausstattung, ca. 180 m2 Wfl 5 Zimmer, 3 Bäder + Gäste-WC, Raumhöhen bis 4,30 m, 2x TG-Stpl. mgl Details noch individuell wählbar, kleine Wohnanlage, klimatisiert, KNX-Bussystem, Kaminofen mgl. uvm. € 4.395.000. Gartenwhg. Westterrasse & priv. Garten, lichtdurchflutet, Open Plan Living, edle Materialien, ca. 56 m2 Wfl 2 Zi Raumhöhen bis ca. 2,80 m, Kellerabt TG-Stpl. mgl uvm. € 1.150.000 E-Ausweis noch nicht vorhanden/in Vorbereitung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 überzeugt durch seine außergewöhnliche Flächenstruktur, die ruhige Lage in München-Johanneskirchen sowie ein Wohnambiente mit hohem Komfort- und Privatsphärenfaktor. Die Immobilie befindet sich auf einem beeindruckenden, ca. 1.619 m² großen Grundstück, eingebettet in einen parkähnlich angelegten Garten mit idealer Südausrichtung und wunderschönen Blicken ins Grüne. Mit ca. 283 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 180 m² Nutzfläche eröffnet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, umlaufende Terrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und sonnige Aufenthaltsflächen mit wunderschönen Blicken ins Grüne schafft. Im Obergeschoss unterstreichen zwei herrliche Balkone den offenen, lichtdurchfluteten Charakter des Hauses und bieten zusätzliche Rückzugsorte mit Ausblick in

Diese hochklassige, hinreißend schöne Altbau-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss – der repräsentativen Beletage – eines denkmalgeschützten Stadtpalais aus dem Baujahr 1912. Das imposante Eckgebäude begeistert durch seine stilvoll verzierte Fassade, deren Ornamentik den späten Jugendstil mit klassizistischen Elementen verbindet. Im Foyer setzt sich die historische Eleganz fort. Eine Gewölbedecke, wunderschön glasierte Wandkacheln und ein breiter, steinerner Treppenaufgang reflektieren den Glanz des frühen 20. Jahrhunderts. Auch das original erhaltene Holztreppenhaus mit imposanten Wohnungstüren vermitt eine beeindruckende Wirkung. In der Wohnung sind ebenfalls historische Details zu bewundern. Geöltes Fischgrätparkett, feinster Jugendstil-Deckenstuck, gusseiserne Standradiatoren, Kassettentüren und Kastenfenster schaffen ein wunderbares Ambiente. 2022/23 wurde die Wohnung mit großem Stilempfinden und hohem Qualitätsanspruch umfassend renoviert; besonderes Augenmerk wurde auf die li

Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a. Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot. Die Wohnungen befinden sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden. Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den Wei

Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Zuletzt erfolgte im Jahr 2019 die Erneuerung der Heizungsanlage. Die Bewohner können praktische Kellerräume, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum nutzen

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Jugendstil-Altbau aus dem Jahr 1903 des Architekten Oscar Strelin und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsfreien Zustand und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Bereits das stilvolle Treppenhaus vermitt den besonderen Charakter des Hauses. Von der Diele gelangen Sie in den offen gestalteten Essbereich mit historischem Kamin, der als zentraler Mitpunkt alle Räume verbindet. Die ca. 74 m² große Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer mit charakteristischem Erker und großen Fensterflächen sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Slfläche. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Das Tages

Mit außergewöhnlicher Helligkeit, großzügiger Raumwirkung und einer durchdachten Aufteilung überzeugt die Dachgeschosswohnung ebenso wie durch ihren besonderen architektonischen Charme. Zahlreiche Fenster- und Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen in Verbindung mit den warmen Parkettböden eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Großzügig gestaltet, bietet der Wohn- und Essbereich viel Platz für unterschiedliche Einrichtungskonzepte. Vom Essbereich aus öffnet sich der Zugang zum geschützten Außenbereich und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich mit ihren hellen Fronten und warmen Holzoberflächen harmonisch in das Gesamtbild ein. Auch das Schlafzimmer profitiert von der besonderen Dacharchitektur und bietet trotz der Schrägen ein großzügiges Raumgefühl. Zwei gepflegte Bäder mit Badewanne unterstreichen den komfortablen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche, offen gestaltete

Ein absoluter DG-DT Traum in bester Lage zwischen Hohenzollernstraße und Franz-Joseph-Straße. In einem gepflegten Haus wurde dieser DG-Traum vollständig neu ausgebaut. Die gesamte Wohnung ist sehr geschmackvoll und hochwertig ausgestaltet, inklusive der Einbauküche und dem begehbaren Kleiderschrank einer bekannten Münchner Möbel Manufaktur und einer hochwertigen Klimaanlage. Fordern Sie gerne ausführliche Informationen per E-Mail an. Die Wohn/Nutzfläche beträgt 80m²

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstraße im Münchner Stadteil Schwabing-West – ideal für Familien oder Paare, die viel Raum und Ruhe suchen. Der familiengerechte, großzügige Grundriss bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für individuelle Wohnträume. Alle Wohnräume sowie die Küche sind mit Zutritt zu einem der drei Balkone ausgestattet, sodass Sie Sonne und frische Luft jederzeit genießen können. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusammen mit dem separaten Gäste-WC eine praktische Raumlösung. Ein Aufzug, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Slplatz runden das komfortable Angebot ab. Die Wohnung wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden – das eröffnet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren persönlichen Vorslungen zu gestalten und modern auszustatten. Nutzen Sie dieses Potenzial und schaffen Sie Ihr individuelles Traumzuhause!

Diese beeindruckende Stadtvilla in München-Bogenhausen bietet Ihnen auf großzügigen 200 m² Wohnfläche ein durchdachtes, modernes Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Mit insgesamt 4 Zimmern, drei komfortablen Schlafzimmern sowie zwei eleganten Badezimmern inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC wird Ihr Wohnkomfort perfekt abgerundet. Das zweigeschossige Baukonzept ermöglicht eine flexible Raumgestaltung, die sich optimal an Ihre Lebensbedürfnisse anpasst. Ob Sie eine Dachterrasse, besondere Raumaufteilungen oder spezielle architektonische Akzente bevorzugen - Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort nimmt sich viel Zeit, um Ihre Vorslungen zu erfassen und für Sie maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln. Die Stadtvilla bietet Ihnen zudem zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für den Stil des Hauses, innen und außen, von klassisch dezent bis modern farbenfroh - ganz nach Ihrem Geschmack und passend zu Ihrem Lebensstil

Die gepflegte und im Jahr 2018 modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 vereint komfortables Wohnen mit attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen und einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohnlage. Schon beim Eintreten in das Gebäude fällt das ordentliche und sehr gepflegte Treppenhaus positiv ins Auge - ein deutlicher Hinweis auf die gute Instandhaltung und das angenehme Wohnumfeld. Die Wohnung selbst besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein freundliches, helles Ambiente. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Lebensraum im Freien und laden je nach Tageszeit zum Entspannen in der Sonne oder im Schatten ein. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem der Balkone - ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modernis

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, die direkt an einen weitläufigen Park angrenzt. Nach Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die Diele. Hier findet eine kleine Garderobe für Jacken und Schuhe Platz. Neben der Eingangstür befindet sich zudem eine kleine Kammer für Vorräte und Haushaltsgeräte. Auch das WC und eine kleine Wohnküche betritt man von der Diele aus. Folgt man dem Flur, gelangt man in das helle Wohnzimmer, mit Zugang zur sonnenverwöhnten Südloggia. Alle Wohnräume sind nach Süden oder Norden orientiert, weshalb das Schlafzimmer auf der Nordseite im Sommer angenehm kühl bleibt, während das Wohnzimmer tagsüber besonders von der Mittagssonne profitiert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Darüber hinaus steht im Zwischengeschoss ein Abslraum zur Verfügung. Der Wohnung ist ein entgeltliches Nutzungsrecht an einem Kfz-Slplatz in der Tiefgarage zugewiesen (610,17 EUR/Jahr). Die Wohnung ist nicht vermietet und kann daher -

In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens befindet sich diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Alt-Bogenhausen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und städtischer Nähe macht sie zu einem idealen Rückzugsort mit urbanem Komfort. Zentrum der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch die Süd-West-Ausrichtung sind die Räume hell und freundlich, während der angrenzende, überdachte Balkon mit seinem Blick ins Grüne für erholsame Momente sorgt. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und optimal in den Grundriss integriert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein komfortables Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Viel Aufmerksamkeit wurde auch dem Bad gewidmet: Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bietet hohen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Praktischen Stauraum schafft eine Abslkammer, die den Alltag erleichtert. Für ein edles Ambiente sorgen Ausstattu

In absoluter Bestlage von Alt-Bogenhausen gelegen, befindet sich diese attraktive Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das ruhiges Wohnen mit zentraler Lage vereint. Das grüne und gewachsene Umfeld sorgt für ein hochwertiges, entspanntes Wohnambiente. Schon beim Eintreten vermitt das einladende Entrée einen ersten Eindruck der durchdachten Raumgestaltung. Im Mitpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank der idealen Südausrichtung lichtdurchflutet ist und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und überzeugt durch Funktionalität sowie zeitloses Design. Ruhig gelegen, präsentiert sich das Schlafzimmer als erholsamer Rückzugsort. Das Kinderzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ebenso als Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Ankleide. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet hohen Komfort. Hochwertige Aus

Es gibt Immobilien – und es gibt Statements. Diese außergewöhnliche Villa gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Hier wurde nicht einfach gebaut, hier wurde komponiert. Materialität, Handwerkskunst und technische Ausstattung verschmelzen zu einem Gesamtkunstwerk auf höchstem Niveau. Auf ca. 326 m² Wohnfläche, eingebettet in ein 827 m² großes Grundstück, entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Design und technische Raffinesse in beeindruckender Konsequenz vereint. Sie betreten kein gewöhnliches Wohnhaus, sondern ein architektonisches Statement, das Ästhetik, Präzision und modernste Technik harmonisch zusammenführt. Bereits im Entrée wird der Anspruch spürbar: Ein edler Fischgratboden aus Eiche mit exklusiver Sonderoberfläche bildet die Bühne für ein durchdachtes Raumkonzept. Lichtgräben in abgehängten Decken inszenieren die Architektur, während maßgefertigte Schreiner-Einbauten aus Nussbaum und hochwertige Wandgestaltungen dem Haus seine unverwechselbare Handschrift verleih

Es gibt Lagen in München, die einfach ein besonderes Lebensgefühl haben. Das Französische Vierin Haidhausen gehört dazu. Mit seinen schönen Altbauten, kleinen Cafés, Restaurants und dem lebendigen Vierleben direkt vor der Haustür. Genau hier befindet sich diese charmante 5-Zimmer-Altbauwohnung im 2. OG mit Lift. Schon beim Eintreten spürt man den Charakter des Altbaus: gelungene Raumaufteilung, teilweise Fischgrätparkett und eine warme Atmosphäre. Ein Zuhause mit Geschichte und gleichzeitig mit viel Raum, um die eigenen Vorslungen zu verwirklichen. Besonders ist der Balkon zum ruhigen, begrünten Innenhof. Während draußen das Leben Haidhausens pulsiert, findet man hier einen kleinen Rückzugsort im Grünen. Für Kaffee am Morgen, lange Sommerabende oder einen Moment Ruhe mitten in der Stadt. Fünf Zimmer bieten viel Platz für Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer: eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Die Wohnung entst

Großzügig wohnen mit durchdachtem Grundriss und viel Licht Diese 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Raumgefühl, einem vorteilhaften Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bequem mit dem Personenaufzug erreichbar, präsentiert sich die Wohnung nach ihrer Sanierung im Jahr 2021 in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Bereits der großzügige Eingangsbereich schafft eine klare Struktur und verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf angenehme Weise miteinander. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Ostbalkon, dessen Verglasung einen zusätzlichen geschützten Aufenthaltsbereich schafft und die Nutzung über einen längeren Zeitraum im Jahr ermöglicht. D

Diese charmante und bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das 1991 umfassend kernsaniert wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss und fünf Obergeschosse, und überzeugt durch ein stilvolles, sehr gepflegtes Treppenhaus sowie einen vorhandenen Personenaufzug. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, die großzügige Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 89 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die Wert auf Komfort und eine zentrale Wohnlage legen. Bereits der einladende Eingangsbereich vermitt einen freundlichen ersten Eindruck. Von hier aus gelangt man rechter Hand in das separate Gäste-WC, während sich auf der linken Seite die Küche befindet. Diese ist mit sämtlichen erforderlichen Elektrogeräten sowie einer hochwertigen Stein-Arbeitsplatte

Hochwertiges WGH Toplage München-Stadtplatz, ca. 1142 m² Mietfl, Netto Miete p.a. € 337 k, KP a. Anfr. EAW 21,0kWh/(m²*a), Erdgas H A+ Bj. 1955, MRI. +49 172 8631110 oder

Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene Zweizimmerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss des kultigen Pyramidengebäudes Pharao in München-Bogenhausen/Oberföhring. Das Wohnzimmer mit ca. 20 m² bietet Zugang zur großzügigen, ansprechend gefliesten und wettergeschützten Südwestloggia. Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich eine nicht tragende Wand, so dass auch die Möglichkeit besteht, die beiden Räume zu einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich zu verbinden. Im großzügen Schlafzimmer mit ca. 16 m² wurde die Fensterfront mit dreifach verglasten Fenstern erneuert. Das Bad ist trotz kompakter Größe mit einer Badewanne ausgestattet und die Küche beinhaltet dank ihrer Größe neben Kühlschrank und Spülmaschine auch eine Waschmaschine. Alternativ können auch Waschmaschinen und Trockner im Waschraum des Hauses gegen Gebühr benutzt werden. Dank der Ausrichtung nach Südwesten ist die Wohnung angenehm hell und bietet viel Tageslicht. In den Wintermonaten scheint die