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Zweifamilienhaus mit Garage mit 220 qm Wfl. in Herzogenaurach; Baujahr 1987

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1986, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 220m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, instandhaltungsbedürftig, desolater Zustand, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Adelsdorf Aisch! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 168m² Wohnfläche und einem 500m² großen Grundstück ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, und 2 modernen Badezimmern ist dies der perfekte Ort zum Wohnen und Wohlfühlen. Die durchdachte Planung erstreckt sich über zwei Etagen, sodass jeder Bewohner seinen eigenen Rückzugsort genießen kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet - ideal für entspannende Stunden nach einem langen Tag. Genießen Sie den Komfort eines gehobenen Ausstattungsniveaus, das keine Wünsche offenlässt

Das historische Gebäude der ehemaligen Koch-Bräu befindet sich in der Brenckgasse im Herzen von Bad Windsheim. Die traditionsreiche Brauerei wurde 1869 gegründet und war bis 1975 in Betrieb. Das Anwesen erstreckt sich über ein 378 m² großes Grundstück und steht unter Denkmalschutz, was seinen kulturellen und historischen Wert unterstreicht. Sanierungspotenzial: Ein detaillierter Sanierungsplan liegt bereits vor und sieht die Schaffung von neun hochwertigen Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 599 m² vor. Die geplante Aufteilung ermöglicht komfortables Wohnen in verschiedenen Größenordnungen, ideal für unterschiedliche Zielgruppen. Fördermöglichkeiten: Dank des Denkmalschutzstatus und der Lage im Sanierungsgebiet stehen Investoren diverse Zuschüsse und Fördergelder zur Verfügung. Diese können einen erheblichen Teil der Sanierungskosten abdecken und die Rentabilität des Projekts steigern. Parkmöglichkeiten: Für die zukünftigen Bewohner sind acht Slplätze vorgesehen, die von d

2 Fam.-Haus ELW und kl. Nebengebäude mit APP in Alterlangen Lage - Sehr gute, gesuchte Wohnlage in Alterlangen, kurze Wege in das Zentrum. Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Erlanger City mit VAG Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zu den Ausfallstraßen und der Stadtautobahn, bzw. BAB. Interessante Infos zur Stadt Erlangen und der Region finden Sie auch im Internet unter www.erlangen.de Kurzbeschreibung - 2 Fam.-Haus Einliegerwohnung kl. Nebengeb. mit 1 1/2 Zim.-APP in Top Wohnlage, mit Sanierungs-u. Modernisierungsstau Ausstattung - Das Haus wurde handwerklich in sehr solider Massivbauweise und dem Baujahr entsprechend in zeitgemäßer Ausstattung errichtet. Die Ausstattung darf zurückliegend dem Baujahr entsprechend als gut bezeichnet werden. Hinweis - Handlungsbedarf besteht überwiegend bei der Sanierung-u. Modernisierung der sanitären Einrichtungen, der Fenster und der Heizungsanlage, sowie teilweise Erneuerung der Bodenbeläge etc. Energiedaten für Wohngebäude - Ausweisa

Exkl. Wohnhaus mit außergewöhlicher Ausstattung in Erlangen Lage - Citynahe top Wohnlage und kurze Wege in die Erlanger Innenstadt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Erlanger City mit VAG Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zu den Ausfallstraßen und der Stadtautobahn, bzw. BAB. Weitere Infos zur Stadt Erlangen finden Sie auch im Internet unter www.erlangen.de Kurzbeschreibung - Excl. Wohnhaus mit außergewöhnlicher Ausstattung, Doppelgarage, parkähnl. Grundstück, in hervorragender ruhiger Wohnlage im westl. Stadtbereich von Erlangen. Ausstattung - Das Anwesen wurde handwerklich in sehr aufwendiger solider Bauweise errichtet mit zweischaligen Porotonaußenmauerwerk und HLZ Innenmauerwerk. Die Ausstattung darf als exklusiv u. überdurchschnittlich bezeichnet werden, nachstehend einige Ausstattungsdetails. - Einbauküchen - Sicherheitseinrichtung - Hochwertigste Einbauten - Sauna, Fitneß -u. Ruheraum - Wirtschafts -u. Freizeiträume - Kalter Vorrats -u. Lagerkeller - Kachel-/Grundofen

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in Erlangen ist ein individuell projektiertes Wohnobjekt, das mit viel Leidenschaft und Know-how nach Ihren Wünschen gestaltet wurde. Über drei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von 500 m², verteilt auf 18 Zimmer, darunter 12 komfortable Schlafzimmer und 6 moderne Badezimmer mit jeweils Dusche und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Vier Balkone bieten zusätzliche Freiräume im Freien und laden zum Verweilen ein. Das Projekt verbindet nachhaltige Bauweise mit einem durchdachten Konzept, das auf Effizienz, Komfort und modernes Wohnen ausgelegt ist. Dank der Verwendung des KfW40-Standards profitieren Sie von einem zukunftssicheren und energieeffizienten Zuhause, das nicht nur Kosten spart, sondern auch die Umwelt schützt. Das Mehrfamilienhaus ist ideal als Investment, zur Altersvorsorge oder für Baugemeinschaften geeignet und slt eine werthaltige Investition mit langem Lebenszyklus dar

Erleben Sie mit dem projektierten Einfamilienhaus in Erlangen Ihre persönliche Traumimmobilie, die ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wurde. Dieses moderne Haus mit 5 Zimmern auf zwei Etagen bietet auf 142 m² Wohnfläche genügend Raum für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer, zwei elegant ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC machen das Wohnen komfortabel und praktisch. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Tageslichtfenster ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein offenes und freundliches Wohnambiente. Das Grundstück mit 486 m² bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Ihr neues Zuhause wurde individuell projektiert, wobei wir besonderen Wert auf eine optimale Raumaufteilung und funktionales Design gelegt haben. Das Baukonzept ermöglicht Ihnen ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen im KfW40-Standard, das zukunftssicher und umweltscho

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus im Rohbauzustand, das sich auf einem dreieckig geschnittenen Grundstück von ca. 25 x 18 m befindet. Das Objekt besteht aus einem Haupthaus mit einer ehemaligen Scheune sowie einem Anbau. Ursprünglich war geplant, das Gebäude in zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten mit separaten Eingängen zu unterteilen, sodass eine Nutzung vergleichbar mit einem Doppelhaus möglich wäre. Jede Einheit erstreckt sich dabei über zwei Etagen. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: Die Wände wurden ausgebessert und teilweise erneuert. Die Fehlböden der Decken wurden entfernt und durch OSB-Platten auf stabilisierten Holzbalken ersetzt. Im Erdgeschoss wurde Estrich verlegt, zudem wurden Kunststoffrohre für eine zukünftige Fußbodenheizung eingebracht. Im Dachgeschoss wurden tragende Teile des Dachstuhls sowie Holzbalken ausgebessert oder erneuert. Alle Fenster und Haustüren sind neu und entsprechen modernem Standard mit dreifacher Verglasung. Raumauftei

Wohnhaus, 1 Etage(n), Wohnfläche: 80m², Nutzfläche: 155m², Baujahr unbekannt, modernisiert ca. 2011, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt, sowie Scheune und Nebengebäude

ehemalige kleine Hofsle mit 80 qm Wfl. und 150 qm Nfl. - bestehend aus einem Einfamilienhaus, Scheune und Nebengebäude - zuletzt im Jahre 2011 modernisiert, Kunststofffenster und Holzfenste

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Alt-Erlangen! Dieses attraktive, projektierte Einfamilienhaus vom Haustyp STREIF-Family bietet Ihnen auf großzügigen 143m² Wohnfläche genügend Raum für Ihre Familie und Freunde.Die gelungene Raumaufteilung sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch für ein Höchstmaß an Funktionalität. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort Ihres neuen Zuhauses und ist besonders praktisch für Besucher oder große Familien

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1963, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 3.3%, 3. Etage, Wohnfläche: 71m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller, keine Innenbesichtigung

3-Zimmer-Wohnung mit 71 qm Wfl. im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage mit West-Loggia; Baujahr 1963 - dazu Kellerabteil

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2004, 1 Etage(n), Wohnfläche: 245m², Nutzfläche: 35m², Garage vorhanden, mit integrierter Büroeinheit, keine Innenbesichtigung

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2020, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 160m², Keller/vollunterkellert, inkl. Zubehör 5.000,-€ (Küche), zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt

Dieses 1980 erbaute Haus in Fertigbauweise mit Keller bietet auf einer Wohnfläche von 116 Quadratmetern im Erdgeschoss viel Platz für den individuellen Bedarf. Mit insgesamt fünf Zimmern und einem funktionalen Grundriss eignet sich die Immobilie ideal für eine flexible Nutzung. Neben Küche, Wohn-, Ess-, Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer verfügt das Objekt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus ist voll unterkellert mit einer Kellerhöhe von ca. 235cm. Das 100m2 große Kellergeschoss wurde bisher nur als Lagerfläche genutzt. Auch der geräumige Dachboden bietet zusätzlichen Lagerraum. Die überdachte Terrasse und der großzügige Garten laden zum Verweilen ein. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf dem 650 Quadratmeter großen Grundstück ausreichend Freiraum und Potential für die zukünftige Nutzung

Ein eingeschossiges Wohnhaus mit Teilunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, etwa 80 m² Wohnfläche, sowie einer Scheune mit rund 125 m² Nutzfläche und einem ehemaligen Stall, der jetzt als Lager und Werkstatt genutzt wird und ca. 30 m² Nutzfläche bietet. Das genaue Baujahr des Gebäudes ist unbekannt, vermutlich jedoch zwischen 1808 und 1864, mit der letzten einfachen Modernisierung nach 2011. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss des Nordflügels einen Flur, zwei Zimmer, einen Abslraum, ein Bad/WC und eine Küche mit Essbereich. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur und ein weiteres Zimmer. Der Südflügel verfügt über einen Flur, zwei Zimmer und eine separate Toilette. Die Treppen sind steil und unsicher zu begehen. Die Beheizung erfolgt zentral über einen Holz-Einzelofen in der Küche, es gibt keine weiteren Heizmöglichkeiten. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Der Bauzustand ist unterdurchschnittlich. Der bauliche Brandschutz ist mangelhaft, da es an Brandwänden fehlt. D

Bei dem Objekt handelt es sich um eine attraktive Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1989 erbaut worden ist. Im Jahr 1994 wurde das Dachgeschoss zu einer weiteren Eigentumswohnung ausgebaut. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und vermitt Ihnen ein behagliches Ambiente. Sie verfügt über eine Fläche von 110 m², unterteilt in Diele, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer und Balkon. Die Ausstattung: massive Bauweise geräumige Diele dekorative Sichtholzbalken im Wohnzimmer helles Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Balkon Holzdecke im Arbeitszimmer große lichtdurchflutete Küche Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC Isolierglasfenster in Kunststoffausführung Flachheizkörper Öl-Zentralheizung und ein sonniger Balkon mit Weitblick Bodenbeläge: pflegeleichte Laminatböden in dekorativer Holzoptik in allen Wohnbereichen helle Bodenfliesen in Diele, Küche und Badezimmer Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Carpo

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 2015, 4 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 213m², Nutzfläche: 155m², 2 Garagen, baurechtlich nur als Zweifamilienhaus mit Garage genehmigt, inkl. Zubehör 5.500,-€ (3 Einbauküchen), zum Zeitpunkt der Wertermittlung größenteils bewohnt

Einfamilienhaus, 2 Etage(n), Wohnfläche: 131m², Nutzfläche: 31m², Garage vorhanden, Baujahr unbekannt, Garagenaufstockung zu Wohnzwecken ca. 1967, Reparatur- und Instandhaltungsstau

Doppelhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 412m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Haupgebäude (ca. 213m², Baujahr 1974) mit Anbau (ca. 199m², Baujahr 1992), zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt

2 Fam.-Wohnhaus mit Nebengebäude in reizvoller Lage zw. Erlangen und Forchheim Lage - Schöne gepflegte Wohnlage am südwestlichen Ortsrand, nach 3 Seiten unverbaut. Absolut ruhige Wohnlage an einer Privatstraße, dennoch Zentrumsnahe Lage, gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des tägl. Bedarfs am Ort. Verkehrsanbindung - Schnelle PKW-Anbindung zu den benachbarten Städten über die B4 und der Stadtautobahn A73. Verkehrstechnisch liegt Heroldsbach-Thurn nach Forchheim ca. 7 km, nach Erlangen ca. 14 km und nach Höchstadt ca. 16 km entfernt. Interessante Infos zur Gemeinde Heroldsbach-Thurn und der Region finden Sie auch im Internet unter www.heroldsbach.de Objektbeschreibung - Ein nicht alltägliches 2 Fam.-Wohnhaus mit kl. Wintergarten, 3 Garagen, Kfz.-Slplätzen und Nebengebäude, das Grundstück ist angelegt und eingewachsen. Ausstattung - Das Anwesen wurde handwerklich in aufwendiger solider Bauweise errichtet, mit Bauzeit zeitgemäßer Ausstattung. Nachstehend einige Ausstattu

Dieses historische Einfamilienhaus aus dem frühen 18. Jahrhundert vereint den besonderen Charakter vergangener Zeiten mit der seltenen Gelegenheit, sich ein echtes Zuhause nach eigenen Vorslungen zu schaffen. Auf rund 193 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, stehen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung - ideal für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Besonders reizvoll ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzliche Möglichkeiten für individuellen Wohnraum bietet. Wer Freude am Gestalten hat und handwerkliches Geschick mitbringt, findet hier eine Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ein weiteres Bestandsgebäude. Nach einem Abriss, eröffnet sich die wunderbare Möglichkeit, künftig einen gemütlichen Außenbereich oder einen schönen Garten entstehen zu lassen - ein kleiner Rückzugsort mitten im Ort. Dieses Haus richtet sich besonders an Mensche

Schnell in der Stadt, entspannt im Grünen: Diese vom Ersteigentümer gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2020 verbindet zeitgemäßes Wohnen, eine sehr gute Energieeffizienz und eine ruhige, ländliche Lage. Perfekt für Paare oder kleine Familien, die die exzellente Anbindung an den Großraum (Nürnberg, Fürth, Erlangen, Herzogenaurach – inklusive eigenem Bahnhof im Ort) schätzen. Das Objekt: Massiv gebaut & Energieeffizient Die 95 m² Wohnfläche befinden sich in einem 8-Familienhaus, das von einem lokalen Bauunternehmen in Massivbauweise als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet wurde. Dank einer modernen Wärmepumpe profitiert das Haus von einem niedrigen Energieverbrauch. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür, die Sie sich auf dieser Etage mit nur einem Nachbarn teilen. Die Wohnung im Überblick: - Hell & Freundlich: Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Viele Fenster (darunter bodentiefe Elemente und VELUX-Dachfenster) sorgen für r