119 immobilien kaufen in Reinhardshofen, Pielenhofen

Zum Verkauf steht eine gepflegte, renovierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionelle Raumaufteilung und den sofortigen Einzugsvorteil, da sie aktuell leer steht. Ein Tiefgaragenslplatz (Duplex) gehört zum Angebot und sorgt für komfortables und sicheres Parken; ein Kellerabteil komplettiert das Angebot. Raumaufteilung: * großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich ca. 26,57 qm * Schlafzimmer ca. 9,77 qm * Arbeitszimmer ca. 6,80 qm * Badezimmer mit ca. 5,16 qm * Flur/Diele ca. 6,63 qm * Terrasse ca. 6,40 qm (tatsächlich 12,80 qm) Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Bei diesem Objekt können Sie sich verwirklichen. Das ursprünglich 1984 erbaute Haus lässt viel Spielraum um die eigenen Wünsche zu verwirklichen. Das Erdgeschoss wurde bis vor wenigen Monaten vom Eigentümer bewohnt. Das Dachgeschoss wurde teil ausgebaut und bietet noch genügend Platz für individuelle Gestaltung. Es gibt noch einiges zu tun. Dafür entschädigt die Lage und das riesige Grundstück. Hier ist evtl. die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Falls das Grundstück zu groß ist, gibt es bereits Abnehmer für Teilflächen. Weitere Auskünfte jederzeit gerne auf Anfrage. Einen Besichtigung lohnt sich! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1972, 1 Etage(n), Wohnfläche: 181m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1970, Wohnfläche: 142m², Nutzfläche: 23m², Garage vorhanden, teilmodernisiert bzw. renoviert zwischen 2003 und 2023, geringer Instandhaltungsrückstau, inkl. Zubehör 8.500,-€ (Einbauküche und PV-Anlage)

Mehrfamilienhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 264m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Drei- bis Vierfamilienhaus, Garagenzeile mit 8 Garagen, inkl. Zubehör 4.000,-€

Reihenmithaus, Baujahr: ca. 1978, 2 Etage(n), Wohnfläche: 141m², Garage vorhanden, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche, renoviert ca. 2011, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1995, Aufteilungsplan: G14, Miteigentumsanteil: 0.6%, 1. Etage, Wohnfläche: 39m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden

Zur Wohnfläche kommen im Untergeschoss noch ca. 50qm für 3 weitere, hochwertig nutzbare Räume (Fitness, Hobby, Wellness, Arbeit. ) für 50.000 € hinzu, so dass eine Gesamtfläche von ca. 170 qm entsteht. ARCHITEKTUR – INDIVIDUELL Attraktiv, individuell und qualitativ hochwertig – das ist unser Anspruch für das bauwerk.SH34. Durchdachte Grundrisse mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen machen das bauwerk.SH34 zu einem modernen Wohn- und Lebensraum. Verwirklicht werden inligente Raumkonzepte, die nicht nur heute, sondern auch morgen und übermorgen den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. LICHT UND RAUM „Architektur ist das kunstvolle, korrekte und großartige Spiel der unter dem Licht versammelten Baukörper“. Diese Aussage des berühmten Architekten Le Corbusier aus dem 20. Jahrhundert definierte schon damals die untrennbare Verbindung zwischen Gebäuden und Licht. Was damals revolutionär war ist heute ein wichtiger Baustein der modernen Architektur. Licht ist eng verknüpft mit persönliche

BeschreibungDieses geräumige Wohn- und Investitionsobjekt in Oppersdorf / Lappersdorf verbindet eine solide Grundstruktur mit bereits getätigten technischen Investitionen von über 100.000 € – auf einem Grundstück mit einem Bodenwert (Bodenrichtwert: 560,00 €) von knapp 385.000 €. Wer den Kaufpreis von 559.000 € nüchtern betrachtet, erkennt schnell, dass der eigentliche Wert hier bereits im Boden und in der Haustechnik liegt.Auf ca. 230 m² Wohnfläche + Vollunterkellerung und einem ca. 686 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz auf drei Ebenen. Errichtet 1983, wurde es 1996 durch den Ausbau des Dachgeschosses zur eigenständigen zweiten Wohneinheit sowie einen Anbau an die bestehende Doppelgarage erweitert. Die Immobilie eignet sich damit als großzügiges Familienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung.Bereits erledigt und bezahlt: Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe (2019) · PV-Anlage 16,25 kWp mit 20 kWh Batteriespeicher, Speich

BeschreibungDiese besondere Immobilie vereint zentrale Lage, ruhiges Wohnen und eine Aufteilung, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Das Haus umfasst insgesamt drei Einheiten: eine großzügige Hauptwohnung über zwei Etagen mit Dachterrasse inkl. elektrischer Markise, Garten inklusive großem Geräteraum sowie zwei weitere, kleinere Wohneinheiten – eine Einzimmerwohnung und eine Zweizimmerwohnung – mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das geschätzte Baujahr liegt bei ca. 1920. Im Jahr 2003 erfolgte eine Kernsanierung, anschließend wurden laufend weitere Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen unter anderem neue Fenster, Jalousien und Rollläden, Fliegengitter an den Fenstern sowie neue Haustüren. Im Jahr 2023 wurden zusätzlich eine Photovoltaikanlage und Klimageräte installiert. Die PV-Anlage verfügt über 9,75 kWp mit 4,6 kWh Speicher, dient in erster Linie der Strom-Selbstnutzung und speist den Überschuss ins Netz ein; die jährliche Einspeisevergütung beträgt derzeit ca. 540 €

ALTENTHANN – STADTNAH WOHNEN, NATUR ERLEBEN Die Nähe zur UNESCO-Welterbestadt Regensburg und zu Donaustauf mit der Walhalla machen Altenthann zu einem attraktiven Wohnstandort. Durch die schöne Lage im Kultur-und Wanderland „Vorderer Bayerischer Wald“ beginnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren direkt vor der Haustüre. Hier lassen sich stadtnah wohnen und idyllisch leben wunderbar verbinden. In Altenthann befindet sich neben regionalen Läden auch das Kreisheimatmuseum Regensburg. Dank der ausgezeichneten Anbindung sind Regensburg und Donaustauf in kurzer Zeit erreichbar. REGENSBURG – TRADITIONELL, MODERN, LEBENDIG Regensburg ist geprägt durch 2000 Jahre Geschichte. Stolz präsentiert es seine Wahrzeichen, die „Steinerne Brücke“ über die Donau und den gotischen Dom „St. Peter“. Die Altstadt mit seinen Gassen und historischen Gebäuden ist das quirlige Zentrum der Stadt. Bunte Geschäfte und Cafés in denkmalgeschützten Häusern sowie gemütliche Gaststätten versprühen

Landhaus, Haus - 9 - 318.8: Sinzing - kaufen

ALTENTHANN – STADTNAH WOHNEN, NATUR ERLEBEN Die Nähe zur UNESCO-Welterbestadt Regensburg und zu Donaustauf mit der Walhalla machen Altenthann zu einem attraktiven Wohnstandort. Durch die schöne Lage im Kultur-und Wanderland „Vorderer Bayerischer Wald“ beginnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren direkt vor der Haustüre. Hier lassen sich stadtnah wohnen und idyllisch leben wunderbar verbinden. In Altenthann befindet sich neben regionalen Läden auch das Kreisheimatmuseum Regensburg. Dank der ausgezeichneten Anbindung sind Regensburg und Donaustauf in kurzer Zeit erreichbar. REGENSBURG – TRADITIONELL, MODERN, LEBENDIG Regensburg ist geprägt durch 2000 Jahre Geschichte. Stolz präsentiert es seine Wahrzeichen, die „Steinerne Brücke“ über die Donau und den gotischen Dom „St. Peter“. Die Altstadt mit seinen Gassen und historischen Gebäuden ist das quirlige Zentrum der Stadt. Bunte Geschäfte und Cafés in denkmalgeschützten Häusern sowie gemütliche Gaststätten versprühen

ALTENTHANN – STADTNAH WOHNEN, NATUR ERLEBEN Die Nähe zur UNESCO-Welterbestadt Regensburg und zu Donaustauf mit der Walhalla machen Altenthann zu einem attraktiven Wohnstandort. Durch die schöne Lage im Kultur-und Wanderland „Vorderer Bayerischer Wald“ beginnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren direkt vor der Haustüre. Hier lassen sich stadtnah wohnen und idyllisch leben wunderbar verbinden. In Altenthann befindet sich neben regionalen Läden auch das Kreisheimatmuseum Regensburg. Dank der ausgezeichneten Anbindung sind Regensburg und Donaustauf in kurzer Zeit erreichbar. REGENSBURG – TRADITIONELL, MODERN, LEBENDIG Regensburg ist geprägt durch 2000 Jahre Geschichte. Stolz präsentiert es seine Wahrzeichen, die „Steinerne Brücke“ über die Donau und den gotischen Dom „St. Peter“. Die Altstadt mit seinen Gassen und historischen Gebäuden ist das quirlige Zentrum der Stadt. Bunte Geschäfte und Cafés in denkmalgeschützten Häusern sowie gemütliche Gaststätten versprühen

Die Wohnung im 4. OG zeichnet sich durch helle und großzügig geschnitte Räume aus. In der Diele befindet sich der Zugang (Auszugstreppe) zum großen Abslraum im Dachgeschoß. Das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer mit der Loggia (Balkon) betritt man durch eine verglaste Doppeltüre. Badezimmer mit großem Fenster und Wanne

• Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung und separaten Eingängen • Wohnflächen: Hauptwohnung mit 158,03 QM Einliegerwohnung mit 73,69 QM • Satdächer (voll ausgebaut) mit Südost- und Südwestausrichtung, sehr gut für eine Photovoltaikanlage geeignet • Große Terrasse und Balkon mit Südausrichtung • Schön eingewachsenes, uneinsehbares Grundstück mit einer Fläche von ca. 1030 QM • Professionell gepflegter Garten mit Teich • 2 Garagen mit großem Stauraum im Dachgeschoß • Zentrale Wasserenthärtungsanlage • Elektrische Rolläden • Alarmanlage • Bodenfliesen im gesamten Gebäude • Nach oben offenes Wohnzimmer mit Galerie und großzügigem Eingangsbereich. Wohn- / Essbereich mit bodentiefen Türen zur Terrasse • Voll ausgestattete sehr geräumige Küche • Große helle Räume im Untergeschoß (voll gefliest). Vielfältig nutzbar (Gästezimmer, Hobbyraum, Fitnessstudio, Partyraum, Heimkino, etc.) • Sauna mit Dusche / Schwallbrause und Ruheraum • Extravagantes helles Bad mit großen Dachfenstern, zwei Hand

Das Objekt wurde 1963 erbaut und bis 2008 saniert. Seitdem erfolgten laufend Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Derzeit besteht kein Renovierungsstau. Die beiden Wohnungen haben jeweils ca. 66 qm und sind vermietet. Die Miete beträgt monatlich derzeit 480,00 Euro zzgl. Nebenkosten, je Wohneinheit. Der Dachboden bietet noch die Möglichkeit, durch Ausbau weiteren Wohnraum zu schaffen, um so die Objekt-Rendite zu erhöhen. Bei einer teilweisen Eigennutzung würden hier noch zusätzlich Mieterträge generiert. Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie zwei Slplätze. Weitere Infos oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne auf Anfrage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese attraktive und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2ten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Neutraubling. Die gepflegte Immobilie bietet eine solide Bausubstanz, ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine gute Energieeffizienz. Die Wohnebene 1 umfasst eine Diele/Flur, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur kleinen Loggia. Ein besonderes Highlight ist die Treppe im Wohnzimmer, die in die Ebene 2, das ausgebaute Dachgeschoss führt. Dieser großzügige Bereich mit Studiocharakter bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Homeoffice-Bereich, Aier, Gästezimmer oder Schlafzimmer. Durch den Einbau einer Trockenbauwand könnte dieses große Zimmer in zwei vollwertige Räume geteilt werden. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten und gut instand gehaltenen Zustand. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Haus wurde ursprünglich 1960 erbaut und verfügt derzeit über zwei Wohneinheiten. In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen und Anbauten durchgeführt. 2013 wurden neue Fenster eingebaut, im Obergeschoss ein neues Bad und 2016/2017 erfolgte ein Wintergarten-Anbau im Erdgeschoss. Derzeit steht das Objekt leer und wartet auf seinen neuen Besitzer. Es bedarf wohl noch einige Renovierungsarbeiten, aber dann hat man ein Juwel in besonderer Lage. Das große Grundstück kann evtl. weiter bebaut werden (Anbau an das bestehende Haus oder Neubau, oder. oder. ?). Hier wurden noch keine Bau-Voranfragen geslt, da hier die Individualität des künftigen Eigentümers gefragt ist. Weitere Auskünfte jeder Zeit gerne. Anschauen lohnt sich! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de