929 immobilien kaufen in Ried, Münsing

Die Paarung aus absoluter Privatsphäre und größtmöglichem Komfort. Die Lage am begehrten Ostufer des Starnberger Sees verbindet Ruhe und die Nähe zu München. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und ihren beruflichen Erfolg bei maximaler Ruhe genießen wollen. In zweiter Reihe zum Ostufer des Starnberger Sees. Ortsüblich nur getrennt durch eine Privatstraße mit privatem Seezugang. Dadurch, dass diese Villa mit 17 m über Seeniveau erbaut wurde, haben Sie von allen Etagen aus einen sensationellen Blick über den Starnberger See. Juwel an der Goldküste – exklusives Anwesen am Starnberger See Ein außergewöhnliches Refugium in traumhafter Lage am Starnberger See: Dieses mediterran inspirierte Anwesen vereint architektonische Eleganz, luxuriöses Wohnen und dies nahezu uneinsehbar mit einem beeindruckenden Blick über den See. Auf ca. 2.223 m² Grundstück und rund 437 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, großzügige Fenster- und Glasflächen, edle Materialien und stilvolle

Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage oberhalb des Tutzinger Ortskerns und ist in einen prächtigen grünen Garten eingebettet. Große Glasfronten, warmes Eichenholz und eine fernöstliche Klarheit verschmelzen zu einer eindrucksvollen Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Das 2009 erbaute Haus lebt von Offenheit und Großzügigkeit und bietet zugleich klar gegliederte, funktionale Räume und einen familienfreundlichen Grundriss. Die Räumlichkeiten präsentieren sich auf ca. 219 m² und erstrecken sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Wohnen, Essen, Kochen, ein Duschbad, ein Gästezimmer und eine Garderobe Platz. Das Obergeschoss beherbergt einen Masterbereich mit Bad en suite und Ankleide, drei nahezu gleichwertige (Kinder-)Zimmer, ein Arbeitszimmer und ein Duschbad. Im Untergeschoss liegen neben einem Hauswirtschafts- und Technikraum zwei weitere Räume mit Stauraum- und Ablageflächen. Hinzu kommt ein gut belichteter Hob

Seeblick-Villa in Ambach, Starnberger See, 3,25 Mio. € zzgl. 3,57% Courtage

Das Wohnhaus mit aktuell zwei vermieteten Wohneinheiten wurde auf einem weitläufigen Grundstück von 1.453 m² im Jahr 1984 errichtet. Südlich an dieses Grundstück grenzt ein Wegegrundstück an, hier besteht ein hälftiger Miteigentumsanteil. Die Erdgeschosswohnung verfügt einschließlich der anteilig angerechneten Terrassenfläche sowie des zu 50 % berücksichtigten Hobbyraums über eine Wohnfläche von rd. 120 m². Der direkt von der Wohnung aus zugängliche, taghelle Hobbyraum selbst umfasst eine Nutzfläche von ca. 45 m². Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, ein Arbeitszimmer, eine separate Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer sowie den direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse und zum gepflegten Garten. Das Untergeschoss ist über eine interne Treppe mit der Wohnung verbunden und bietet neben dem Hobbyraum weitere Nutzräume, eine Sauna mit Dusche sowie ein separates WC. Die Dachgeschosswohnung mit separatem Zugang umfasst ebenfalls drei Zimmer, eine K

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Starnberg, gelegen in der Watzmannstraße 7, bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche und 388 m² Grundstücksfläche viel Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und 2 Badezimmer, eine Gästetoilette sowie einen großzügigen Wohnbereich. Die gehobene Innenausstattung und der gepflegte Zustand versprechen ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wird ab dem 1. Juni 2026 verfügbar sein. - Ruhiger und sonnige Höhenlage von 82319 Starnberg am Starnberger See - Individuell vom Architekten geplant - In hervorragender Bauunternehmer-Qualität - Gewachsenes Wohngebiet mit freundlicher Nachbarschaft unweit von Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltesle - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (sehr gute Voraussetzungen für Umslung auf Wärmepumpe) - Eichendielen in allen Schlafräumen - Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen - große Garage (zzgl. 30.000 EUR) - zwei große PKW Slplätze Starnberg, die

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Ein weiteres kleines Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie eine großzügige Diele mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Ein Tiefgaragenslplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Gräfelfing. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie die S-Bahn sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Si

Jedes Haus hat seine eigene Geschichte und manchmal einen ganz eigenen außergewöhnlichen Charakter. Als wir im Jahr 2005 in Oberbayern, im begehrten südlichen Raum von München, dieses Grundstück entdeckten, waren wir fasziniert von der idyllischen Lage Attenhausens, einem Ortsteil von Icking. Die landschaftliche Schönheit entfaltet sich tatsächlich voll und ganz, wenn man aus Icking heraus auf der Hochebene über den Ortsteil Walchstatt nach Attenhausen fährt, einen Halt an der sogenannten Walchstätter Höhe macht und hier den Blick vom Wendelstein, über Karwendel- und Wettersteingebirge mit Zugspitze bis zum Ammergebirge und über das wunderschöne Isartal schweifen lässt, der atemberaubend ist und sich zu jeder Jahreszeit neu, farbenfroh und unglaublich vielseitig gestaltet. Wir Attenhauser erreichen diesen Aussichtspunkt, für den Münchener extra einen Abstecher einplanen, in wenigen Schritten. Unser Entschluss stand nach allem, was wir vorher schon in der gesamten Umgebung gesehen hatte

Nur wenige Gehminuten entfernt von der frei zugänglichen Badesle Steininger Grund am Starnberger See befindet sich dieses großzügige Winkelhaus in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität, eingebettet zwischen See und Natur. Mit ca. 220 m² bietet die sehr gepflegte und qualitativ hochwertig gebaute Doppelhaushälfte viel Raum für Menschen, die Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Gäste miteinander verbinden möchten. Es ist kein Haus mit klassischem Familiengrundriss. Vielmehr eignet sich diese Immobilie insbesondere für Interessenten, die Flexibilität, Großzügigkeit und Individualität zugleich schätzen. Ob als Paar mit gehobenem Platzbedarf, für Best-Ager im neuen Lebensabschnitt nach dem Auszug der Kinder oder für Freiberufler mit Homeoffice – hier entstehen über drei Ebenen Freiräume, die in dieser Kombination nur selten zu finden sind. Das Raumangebot eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet zugleich großes Veränderungspotential, mit üb

Zum Kauf angeboten wird eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines top instandgehaltenen Mehrfamilienhauses. Große Fensterflächen und eine besondere Raumhöhe schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit direktem Blick über die Terrasse auf eine weite, gepflegte Grünfläche. Die Wohnung bietet zudem durch • die große (ca. 12 m2), sonnige und ruhige Terrasse, • den Blick ins Grüne • und die Nähe zu attraktiven Erholungs-, Ausflugs- und Kulturzielen wie Starnberger See, Garmisch-Partenkirchen, München usw. eine sehr hohe Lebensqualität. Weitere Merkmale sind • die besonderen Raumhöhen von ca. 3 Metern, • die komplett nach Südwesten ausgerichtete Lage der Wohnung • und die Terrasse, die vom späten Vormittag bis zum Sonnenuntergang von der Sonne beschienen wird – perfekt für ein schönes, erholsames Leben! • sowohl Wohnzimmer wie auch Küche haben eine eigene Tür zur Terrasse. Besonderheiten: • Helle Räume dank großer Fensterflächen. • Südwest-Terrasse – mit d

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² liegt in einer wirklich begehrten Gegend und bietet einen wunderschönen Fernblick über die Grünanlagen bis hin zu den Alpen. Das geräumige Wohnzimmer lädt durch den Zugang zum sonnigen Balkon zum Entspannen ein; während das separate, ruhige Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgt. Ein großzügiges Ankleidezimmer bietet viel Stauraum. Die separate Küche, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, enthält eine neue Einbauküche die alles bietet, was man zum Kochen braucht. Das Vollbad mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss ist praktisch und komfortabel und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und praktische Wohnung suchen. Zur Wohnung gehört ein TG-Slplatz, der für 25.000 € zusätzlich zu erwerben ist. Geretsried ist die jüngste Stadt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Sie wurde 1970 zur Stadt erhoben und hat

Die bestens angebundene und frisch kernsanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 8. OG der um 1960 in Massivbauweise errichteten Wohnanlage in der Schaffhauser Straße im Stadtteil Fürstenried. Durch den mit Deckenspots beleuchteten Eingangsbereich erreicht man zunächst das kernsanierte Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen, Handtuchheizkörper, modernen schwarzen Akzenten und Sanitärgegenständen der Marke hansgrohe. Die neu eingebaute Küche mit Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Induktionskochfeld bietet genügend Stauraum. Über den offenen und hellen Wohn- / Essbereich gelangt man auf die ca. 3,5 m2 große Loggia mit Süd-West-Ausrichtung und Blick ins Grüne. Die zwei weiteren Wohnräume und eine Abslkammer erreicht man über einen weiteren Flur. In der gesamten Wohnung (außer Badezimmer) wurde neuer Eichenparkettboden verlegt. Die Fußbodenleisten wurden ebenfalls erneuert. Die komplette Elektroinstallation inkl. Verkabelung wurde mit dem Steckdosen- un

PRIVATVERKAUF - es fällt keine Maklerprovision an! Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Carport liegt in einer verkehrsruhigen Wohnstraße in Königsdorf – ein attraktives Zuhause insbesondere für Familien mit Kindern. Das im Jahr 1990 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet ca. 180 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und zwei Souterrain Zimmern. Der funktionale Grundriss, großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine sonnige Terrasse mit Garten schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Im Keller befinden sich zusätzlich zwei souterrain-ähnliche Zimmer mit Tageslicht – vielseitig nutzbar als Gäste-, Kinder-, Hobby- oder Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss ist bereits zugänglich und lässt sich mit geringem Aufwand zu einem weiteren vollwertigen Zimmer ausbauen. Ein besonderes Highlight sind die drei Photovoltaikanlagen aus 2003, 2008 und 2020 (mit Stromspeicher). Die Anlage von 2008 läuft noch bis Ende 2027 mit einer hohen EEG-Einspeisevergütung von 46,75

Eine charmante, großzüg geschnittene Wohnung zum wohlfühlen. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, während die großzügige Terrasse mit eigenem Garteinanteil in Süd-/Ost -Ausrichtung zum Entspannen und Genießen einladen. Im Villenstil, auf dem weitläufigen Parkgrundstück der Wohnanlage Seniorenresidenz Gauting befinden sich 3 Gebäude die einen wunderschön bepflanzten Innenhof bilden mit Springbrunnen und ruhigen Plätzen zum Verweilen. Die gesamte Wohnanlage umfasst 45 Seniorenwohnungen. Eine Tiefgarage verbindet die Gebäude. Die Seniorenresidenz Gauting liegt am Ende einer Sackgasse, direkt angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Grubmühlerfeld mit seinen Feldern, Wiesen und Wäldern und dem idyllischen Spazierweg entlang des Würmufers. Fußläufig oder mit Bürgerbus erreichen Sie das Zentrum Gautings mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie Fachärzte, diverse Sportstätten, Kino, Freibad, Bank und Post sind ebenso vorhanden wie eine Gemeindebüchere

Ein sehr gepflegtes und solide gebautes Haus(Baujahr 1997) von Privat zu verkaufen. Es ist eine Süd-DHH in ruhiger Wohnlage und nahe am Ortskern, S-Bahn und an Schulen. Die Böden sind im Eingang und der Innentreppe aus Granit(Naturstein), in Küche, Bad und Gäste WC gefliest und im Wohnzimmer und OG mit Massivholzparkett. Das Haus verfügt über einen Geothermie-Anschluss. Für Sonnenschutz auf der Terrasse sorgt eine elektronische Markise. Ausführliche Informationen finden Sie im Exposé als Pdf Datei angehängt. Pullach ist ein sehr begehrter Wohnort im Münchener Süden, umgeben von Grünflächen. Der Ort bietet sehr hohe Wohn- und Freizeitqualität. Die Entfernung zu Schulen: -Grundschule Pullach 0,6 km -Mitschule Pullach 0,5 km -Gymnasium Pullach 0,8 km -Kindergarten/ KiTa: 150 m Der S-Bahnhof ist ca. 500m entfernt. Es fährt auch die Buslinie 270 durch die Ortschaft. Die Entfernung vom Ortskern ist ca. 600m. Doppelhaushälfte in Massivbauweise, nach eigenem Wunsch und Planung im Jahr 1997 erb

Das Haus ist Teil einer Reihenhauszeile mit 6 Einheiten und über einen Wohnweg erreichbar. Dieser liegt sehr ruhig an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, der Waldrand ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Vom Wohnweg aus ist das Haus durch einen Vorgarten zu erreichen. Das auskragende Obergeschoss bietet einen wettergeschützten Hauseingang und eine trockene Abslmöglichkeit für beispielsweise einige Fahrräder. Durch die Haustüre gelangt man in eine große Diele (13m²) die rechts über eine offene Garderobe zu einem WC führt. Ebenfalls auf der rechten Seite der Diele folgt das Treppenhaus, über das Ober- und Kellergeschoss zu erreichen sind. Gegenüber der Treppe befindet sich auf der linken Seite der Diele der Zugang zur Küche. Die insgesamt 13m² sind durch zwei Mauervorsprünge in einen Küchenteil und einen Essbereich gegliedert. Der zum Vorgarten hin orientierte Küchenteil bietet mit einer großen Fensterfläche viel natürliches Licht, der Essbereich kann beispielsweise für eine gemü

Von Privat: Ohne Provision Diese gut geschnittene 105qm große Wohnung bietet eine funktionale und großzügige Raumaufteilung. Das Zentrum der Immobilie bildet der geräumige Wohn- mit angrenzendem Essbereich, der über große Fensterflächen gut belichtet wird. Die Küche ist über eine integrierte Durchreiche (aktuell verschlossen) direkt mit dem Essbereich verbunden, was die alltäglichen Abläufe effizient gestaltet. Der private Trakt der Wohnung ist als Master-Suite konzipiert: Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem En-Suite Duschbad sowie über ein separates, begehbares Ankleidezimmer. Hinzu kommen zwei weitere Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Der durchdachte Grundriss bietet mit zwei Badezimmern ein hohes Maß an Wohnkomfort, der durch die schwellenlose Zugänglichkeit und den vorhandenen Aufzug unterstrichen wird. Ergänzend zur Wohnfläche sorgt der große, von drei Zimmern zugängliche Balkon für einen privaten Außenbereich. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Ro

Vollständig renoviertes 1-Zimmer-Apartment im 2. OG, sofort bezugsfertig und möbliert. Alles neu 2025: Einbauküche, Bad, Boden. Man kann sofort einziehen oder die Wohnung vermieten. Forstenried zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Süden. U3 Forstenrieder Allee fußläufig · A95 in wenigen Minuten · Forstenrieder Park direkt nebenan · alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Ausstattung: ● Neue Einbauküche mit Kühlschrank, Mikrowelle und Kochfeld (2025) ● Neues Bad, neuer Boden (2025) ● Balkon ca. 6 m² mit Holzbelag ● Möbliert: Schrank, Bett, Tisch, Stuhl ● 1. Obergeschoss · Aufzug vorhanden ● Glasfaser-Anschluss in Umsetzung ● Leerstehend — sofort verfügbar

Das Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1962 erbaut und 1992 grundlegend erneuert und mit einem Kreuzgiebel erweitert. Das Erdgeschoß wurde um einen hellen, wintergartenähnlichen Essbereich vergrößert sodass ein großer Wohn- und Esszimmerbereich entstand. Küche, Bad, Arbeits-/Kinderzimmer und Schlafzimmer sind über einen Flur verbunden. Im ersten Obergeschoß wurde beim Anbau 1992 eine neue, geräumige Wohnung mit separatem Bad und Küche geschaffen. Der große Wohn- und Esszimmerbereich ist dabei hell und großzügig gestaltet. Das Treppenhaus ermöglicht zwei getrennte, unabhängig zugängliche Wohnungen, ideal für zwei Generationen unter einem Dach. Im trockenen Keller gibt es einen Lager- und einen Büroraum, ein Gästeschlafzimmer mit Fußbodenheizung, sowie den Heizungsraum. Auf der Südostseite des Grundstücks steht ein Nebengebäude für private oder gewerbliche Nutzung mit 60m² Grundfläche (Nutzfläche) und separatem Zugang zur Straße. Das Nebengebäude hat über das Haupthaus Strom- (separater Zäh

Das hier angebotene Reiheneckhaus in der Nähe des Isar-Hochufers wurde vom Architekten Gottfried Dost geplant und 1953 fertiggeslt. Es handelt sich bei der Wohnanlage um eine Reihenhaus-Siedlung mit besonderem Augenmerk auf die Gärten. Der letzte Besitzer hat das Einfamilienhaus im Jahr 1965 erworben und im Jahr 1976 einen Anbau mit Garage, Schuppen und Kellererweiterung mit Swimming-Pool durchgeführt. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 507 Quadratmeter. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 105 Quadratmeter. Die Geschoßflächenzahl (GFZ) beträgt 0,4. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,2. Die Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoß beträgt ca. 75 Quadratmeter. Hinzu kommen ca. 25,25 Quadratmeter im Speicher, welcher mit einer Heizung ausgestattet ist, und laut Gemeinde auch zum Wohnraum ausgebaut werden kann. Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen, nach Osten ausgerichteten und ruhigen Garten (Morgensonne!). Küche mit Fenster zur Wolfratshauserstraße.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschossterrassenwohnung, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Das Objekt bietet neben drei attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates WC. Die Immobilie ist barrierefrei zu erreichen. Zur Wohnung gehört auch eine Terrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Wohnung wurde hochwertig komplettsaniert. Erneuert wurden alle Fenster, die jeweils mit elektrischen Rollladenantrieben ausgestattet sind, die komplette Elektroinstallation, Bad, WC und Küche sowie die Böden in den Wohnräumen die mit Parkett ausgestattet sind. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenslplatz. Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in München Fürstenried, direkt am Rand des Forstenrieder Park. Die Buslinien 166 sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Bus 166 vor dem Haus und der U-Bahnlinie U3 erreicht man das Stadtzentrum. In direkter Umgebung in 5 Minuten zu Fuß erreicht man das n

BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN ODER VERMITTLERN! Diese außergewöhnlich geräumige 4,5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur fünf Einheiten. Der direkte Zugang zur Wohnung von Außen, macht die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Im Eingangsbereich, ist das Gäste-WC, sowie Platz für eine Garderobe. Geradeaus gelangen Sie in eines der drei Schlafzimmer. Rechter Hand befindet sich das großzügige und aufgrund der vielen Fenster, helle Wohnzimmer. Der schöne Ofen sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen. Durch den geräumigen Flur (durch eine schöne Flügeltür vom Wohnzimmer getrennt) gelangen Sie in ein weiteres (Schlaf-) Zimmer, in das große Elternschlafzimmer, sowie in das Badezimmer. Das Bad hat ein Fenster und ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Am Ende des Flurs befindet sich die offene, moderne Küche mit angrenzendem Essbereich und praktischer Speisekammer. Ein absolutes Highligth der Wohnung ist die große, komplett überdachte Terrasse (ca. 21 m²)

Willkommen in unserer privat angebotenen Villa in Pullach-Großhesselohe, wo auf zwei Etagen und großzügigen 405 Quadratmetern Wohnfläche das Leben in seiner schönsten Form auf Sie wartet. Dieses Traumhaus wurde 2013 kernsaniert und 2022 liebevoll modernisiert. Es vereint heute zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter und sehr großzügiger Raumaufteilung. Neun Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie alle Möglichkeiten, die Sie sich wünschen. Fünf Schlafzimmer sorgen dafür, dass jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort findet, während vier Badezimmer den morgendlichen Ablauf entspannt gestalten. Die Bäder sind mit Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet, einige verfügen über Tageslicht durch Fenster, und ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab. Das Herz des Hauses bildet die offene Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hier entstehen nicht nur Mahlzeiten, sondern Erinnerungen. Der Kamin schafft an kühleren Abenden eine behagliche Atmosphäre un

Dieses kernsanierte Stadthaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Tölz und verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Immobilie technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Sämtliche Innenräume präsentieren sich in einem klaren, hochwertigen Stil – mit neuen Böden, modernen Bädern sowie einer vollständig erneuerten Heizungsanlage. Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet die Möglichkeit, ohne weiteren Sanierungsaufwand direkt einzuziehen. Die klassische Aufteilung eines Stadthauses über mehrere Ebenen schafft ein besonderes Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das Leben in zentraler Lage schätzen. Die Fassadenarbeiten werden zudem in Kürze fertiggeslt, wodurch auch der letzte Teil der Sanierungsarbeiten abgeschlossen ist. Dieses kernsanierte Stadthaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Tölz und verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit modern

Moderne Stadt Oase in München- vollständig saniert- sofort bezugsfrei! Diese elegante 1-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss (mit Lift) begeistert als Erstbezug nach umfassender Sanierung und bietet auf 36 m² ein durchdachte Raumkonzept mit gehobener Ausstattung. Die hochwertigen Böden aus Granit und Eichenparkett verleihen dieser Wohnung eine exklusive Wärme und einladende Atmosphäre und setzen gleichzeitig optisch ansprechende Akzente. Durch den tollen Grundriss haben Sie einen separaten Schlafbereich mit knapp 8 m², der die Wohnung stark aufgewertet und einen echten Mehrwert darslt. Die separate Küche ist mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet, welche funktional und stilvollen zugleich zum Kochen und genießen einlädt. Das moderne Badezimmer mit Rain-Shower-Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss runden das komfortable Wohnangebot ab. Optisches Highlight ist hier auch die LED Decke und natürlich das verbaute Bad Radio, die dem Bad einen kleinen Wellness-Charakte

Details zum Wert und den wirtschaftlichen Eckdaten finden Sie im vollständigen Exposé. Diese 1983 massiv errichtete Doppelhaushälfte wurde energetisch weit über den damaligen Standards geplant und verfügt bereits heute über eine hocheffiziente PV-Anlage mit ca. 2.760 € jährlichem Ertrag sowie eine bewilligte Wärmepumpen-KfW-Förderung über 16.500 € für den künftigen Heizungstausch. In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen Gilchings bieten wir Ihnen ein Zuhause, das Lebensqualität und wirtschaftliche Vernunft auf ca. 198 m² Wohn- und Nutzfläche vereint, auf einem 382 qm Grundstück. Highlights im Überblick: Privates Resort: ca. 19 m² Außenpool in blickdichtem Süd-Garten. Großzügigkeit: ca. 150 m² reine Wohnfläche, inklusive eines lichtdurchfluteten DG-Aiers mit verglastem Giebel. Ausstattung: Echtholz-Eiche-Landhausdielen, offener Kamin und vollunterkellerter Bereich mit beheizbarem Hobbyraum. Zukunftssicherheit: Vorbereitet für vollständige Energie-Autarkie (10 kWp PV-Aufrüstung plu