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Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in Emstek-Halen – wohnen, vermieten oder beides! Dieses gepflegte Haus aus dem Baujahr 1972 vereint auf rund 138,88 m² Wohnfläche etwas, das man selten in einem Objekt findet: die Wärme eines klassischen Familienhauses und die Flexibilität einer durchdachten Kapitalanlage. Sechs Zimmer, verteilt auf zwei vollwertige Wohnebenen, dazu rund 40 m² Nutzfläche für Vorräte, Hobby und Saisonales – hier ist Raum für Ihre Pläne, welche auch immer das sind. Zwei Ebenen, viele Möglichkeiten Die Wohnfläche verteilt sich nahezu gleichmäßig auf beide Etagen: Das Erdgeschoss umfasst 71,47 m², das Dachgeschoss 67,41 m². Genau diese Ausgewogenheit macht das Haus so vielseitig – beide Ebenen sind vollwertige Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche und eigenem Bad, keine Etage ist der anderen untergeordnet. Erdgeschoss und Dachgeschoss sind derzeit getrennt und jeweils an eine Familie vermietet. Wir haben hier eine attraktive Bruttomietrendite von über 7,25 % und dies

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 auf einem ca. 1.110 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und Nutzfläche von ca. 40 m² bietet das Objekt viel Platz für ein Paar oder eine Familie. Der große Garten inklusive überdachter Terrasse für weitere Sitzmöglichkeiten laden zum Entspannen oder zum Spielen für die Kinder ein. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: 1 x großes Wohnzimmer mit Kaminofen, 1 x Büro, 1 x schicke große Küche mit Essbereich, 1 x Gäste-WC, 1 x Raum-Möglichkeit für ein Badezimmer. Außerdem gibt es eine Garage (mit Durchfahrtor in den Garten) sowie eine mit Glas überdachte Terrasse. Dachgeschoss: 1 x Elternschlafzimmer mit kleinem Ankleideraum, 1 x Kinderzimmer, 1 x Gästezimmer, 1 x Bad mit Wanne und Dusche, 1 x Gäste-WC. Überdachter Balkon. Eine Trennung in zwei Wohneinheiten ist mit geringem Aufwand möglich, da in einem Raum im Dachgeschoss bereits Anschlüsse (unter Putz) für eine Küche vorhanden sind. Zudem gib

Hier können Sie sich selbst verwirklichen: Rund 1 ha Naturoase in toller Alleinlage stehen Ihnen hier für Ihren eigenen Wohntraum zur Verfügung! Ihre Möglichkeiten: + Sanierung bzw. Kernsanierung des aktuellen Hauses (Altbestand) + Bauen Sie sich ein neues Traumhaus nach Ihren eigenen Vorslungen (Abriss des Altbestands). Erbaut wurde das Objekt im Jahr 1977 auf einem rund 1 ha (ca. 10.904 m²) großen Grundstück. Wohnfläche ca. 180 m² und Nutzfläche ca. 10 m². Das Grundstück teilt sich auf in ca. 4.634 m² Wohnbaufläche und ca. 6.270 m² Laub- und Nadelholz. Eigene Kleinkläranlage ist vorhanden. Geheizt wird mit Flüssiggas, der zugehörige Gasspeicher befindet sich draußen. Zusammenfassung: - Sanierung bzw. Neubau (Abriss Altbestand) - Wfl. ca. 180 m², Nfl. ca. 10 m² - Baujahr 1977 - Grundstück ca. 10.904 m² - Gasheizung Baujahr 2016

Neubau 3 x 4 Wohnungen Hier entstehen 12 hochwertige KFW 40 Wohnungen zu einem erschwinglichem Preis. Es sind bereits Wohnungen ab 189.500 zu haben. 30 % der Wohnungen sind bereits verkauft. Es werden ausschließlich hochwertige Baumaterialien verwendet. Durch besondere Schallschutzsteine und Isolierung wird eine sehr niedrige Geräuschkulisse erreicht. Jede Wohnung verfügt zudem über 1 Slplatz direkt am Haus und einen Gartenanteil bzw. Balkon. Eine Carport kann separat erworben werden. Die Fertigslung und Bezugsfertigkeit wird im September 2025 erreicht sein. Die Lage ist sehr gut und zentral gelegen. Geschäfte des täglichen Lebens, Tanksle, Apotheke, Gastronomie etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe der Autobahn und der Umgehungsstraße ist besonders für Pendler oder Bedienstete im Eco-Park ein klarer Vorteil. Nutzen sie die Chance: Wir zeigen Ihnen alles, auch die Bausle und den Fortschritt..

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Dieses exklusive Einfamilienhaus in Garthe besticht durch seine gehobene Ausstattung, innovative Haustechnik und großzügige Raumaufteilung. Die zentrale Smart Home Steuerung ermöglicht Ihnen höchsten Wohnkomfort – bequem per Handy steuerbar. Das 255 m² umfassende Wohnhaus ist ausgestattet mit hochwertigen Kunststofffenstern und dreifacher Wärmeschutzverglasung. Für behagliche Wärme sorgen ein umweltfreundliches Erdgas- oder Scheitholz-Heizsystem, ergänzt durch eine Fußbodenheizung und eine gut geplante Be- und Entlüftungsanlage. Mit einer Energieklasse von A (sehr gute Energieeffizienz) ist dieses Haus kostengünstig im Betrieb. Der Kaminanschluss im behaglichen Wohnzimmer (Schornstein vorhanden) bietet die Möglichkeit, das Ambiente noch stimmungsvoller zu gestalten. Im ganzen Haus und den Außenanlagen wurde das bewährte KNX Bus-System verbaut – für eine zukunftssichere, smarte Hausautomation. Die Küche aus dem Jahr 2019 von Interliving glänzt mit modernen Hochglanz-Lackfronten, hochwer

Zum Verkauf steht ein in 2024 sehr umfangreich und hochwertig saniertes Zweifamilienhaus nach KfW 70 EE (Erneuerbare Energie)Standard. Es ist sowohl als Ein oder Zweifamilienhaus nutzbar. Es verfügt über zwei Wohneinheiten, im EG mit 140qm und im DG mit 70qm, die eigenständig voneinander nutzbar sind. 
Das ursprünglich 1985 errichtete Gebäude wurde 2023/24 umfassend kernsaniert und zum KfW-Effizienzhaus 70EE modernisiert. Es verfügt über die modernste Haustechnik mit einem energetisch hervorragende Gebäudestandard. Komplett neue Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung innen und aussen. Neuer wärmegedämmter Estrich in beiden Etagen. Im Dachgeschoss 3fach verglaste neue Dachfenster nach KfW Vorgaben. Die aktuellen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom belaufen sich auf nur noch € 110.- im Monat. Gas entfällt komplett. 
Großzügige Hauptwohnung im EG mit viel Platz und direktem Bezug zum Außenbereich mit schön angelegter Terrasse und Garten.

Die zweite Wohneinheit im DG bietet sich an zur Ve

Gepflegtes Zuhause mit großzügigem Raumgefühl, moderner Technik und besonderem Wohnkomfort in Cloppenburg – Galgenmoor. Dieses attraktive Zuhause wurde Baujahr 2007 errichtet. Mit ca. 138 qm Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung bietet es ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick ins Grüne. Zusammen mit den großzügigen Fensterflächen entsteht eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, die den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Großzügig wohnen und sich wohlfühlen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die ineinander übergehenden Bereich schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die großen Fensterflächen zum Garten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Hohe Decken unterstreichen die

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Verkaufe provisionsfrei frei stehendes Hausgrundstück mitten in Vechta, Welpe bzw. Uni ( Beethovenstr.13, VEC; Grundstücksgröße 618 qm, Baujahr: 1969/ 2004,Gebäudenutzfläche 288,5 qm, Wohnfläche 200 qm über 3. Etagen; Bebauungsplan 170A Südlich Welper Straße 04.08.2022 ) für Selbst- oder Fremdnutzung ( Studentenwohnungen )

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