667 immobilien kaufen in Rietschelstraße, Leipzig

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem sanierten und modernisierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Das charmante Gebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten überzeugt durch eine ansprechende Fassade, ein gepflegtes Treppenhaus, einen Aufzug sowie einen begrünten Innenhof. Die ca. 52 m² große Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, separater Küche mit Einbauküche und Balkon zum ruhigen Innenhof. Zusätzlich verfügt sie über eine Abslkammer auf halber Treppe und ein Kellerabteil. Das Parkett wurde 2016 in Mosaik-Optik erneuert. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet. Die Lage in Gohlis zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten aus. Senden Sie mir eine Kontaktanfrage für ein aussagekräftiges Detailexposé. Laura Liebmann Willuhn Immobilien

Zinshaus Renditeobjekt - 800.0: Leipzig - kaufen

In einem aufwendig und mit viel Liebe zum Detail sanierten Denkmalobjekt aus dem Jahr 1898 erwartet Sie eine exklusive Wohnung im 3. Obergeschoss des Gebäudes. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang zur Wohneinheit. Zum Verkauf steht eine wunderschöne Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 129,28 m² und vier Zimmern. Bereits beim Betreten der Einheit empfängt Sie ein einladender, lichtdurchfluteter Flur, der als zentrales Element alle Räume miteinander verbindet und durch hochwertige Echtholztüren eine angenehme Atmosphäre schafft. Drei der Wohnräume verfügen über leichte Dachschrägen, welche den Räumen einen charmanten, gemütlichen Charakter verleihen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz sorgt. Über die Küche erfolgt der Zugang zu einem sonnigen Süd-Balkon. Ein großzügiger Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist unbef

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1906, das 1996 umfassend kernsaniert wurde. Auf ca. 48,6 m² verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, Küche und Bad. In den Wohnräumen ist Eiche-Parkett verlegt, Küche, Flur und Bad sind gefliest. Vom Küchenbereich aus gelangt man auf den Balkon. Das Bad verfügt über Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Ein separater Abslraum sowie ein Kellerabteil ergänzen das Platzangebot. Ein gemeinschaftlich nutzbarer, begrünter Innenhof steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und bietet unter anderem Abslmöglichkeiten für Fahrräder. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke bes

Im Angebot ist eine schicke 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Südbalkon, die sofort bezogen werden kann. Sie befindet sich im 1. OG links eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug, welches um 1900 errichtet und 1998 kernsaniert wurde. Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss, der von allen Seiten viel Licht in der Einheit ermöglicht. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie eine geflieste Küche mit Balkonaustritt. Alle Wohnräume und der Flur sind zudem mit Laminatböden ausgestattet. Ebenso ist ein Kellerraum zugehörig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin in Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: ww

Dieses attraktive Verkaufsangebot umfasst eine helle Maisonettewohnung in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1998, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 94 m² Wohnfläche und bietet Raumkomfort. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich drei einladende Wohnräume, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die obere Etage beeindruckt mit einer offenen Galerie, einem zusätzlichen Bad mit Dusche sowie einer praktischen Abslkammer. Zur Wohnung gehört ein sonniger Balkon, der zum Verweilen einlädt, sowie ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenslplatz, der für bequemes Parken sorgt. Die Wohnräume sind teilweise mit Teppichboden ausgestattet, während Küche und Bäder modern gefliest sind. Aktuell werden die Wasserleitungen (Kalt-, Warm-, Zirkulations-, Abwasser- und Lüftungsleitungen einschließlich Brandschutz) umfassend erneuert. Diese Maßnahme wird über eine Sonderumlage finanziert, deren Anteil für diese Wohnung bereits m

Diese moderne Erdgeschosswohnung verbindet komfortables, barrierefreies Wohnen mit hochwertiger Neubauqualität und einem durchdachten Grundriss. Als Erstbezug bietet sie die ideale Möglichkeit, ein neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorslungen zu gestalten – denn die Innenausstattung ist individuell wählbar und kann geschmackvoll auf persönliche Wünsche abgestimmt werden. Der Mitpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Wohnküche. Die klare Raumstruktur schafft ein helles, einladendes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen, Kochen und Beisammensein. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit anschließendem eigenen Garten – ein echtes Highlight. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung und einer ebenerdigen Dusche. Ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum im

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristig orientierte Eigennutzer. Die Wohnung verfügt über drei gut proportionierte Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum großen Ost-Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier genießen die Bewohner die Morgensonne und den Blick in den grünen, weitläufigen Innenhof, der dem Objekt eine besondere Ruhe und Wohnqualität verleiht. Die Küche ist funktional geschnitten und zum Wohn- und Essbereich offen. Ein Parkettfußboden unterstreicht den wohnlichen Charakter der Räume. Das Badezimmer ist mit einer Bade

Ihr Potenzial: Günstiger m2-Preis Gute Substanz Begehrter Grundriss SOLL Miete bei Neuvermietung: 8,50 EUR/m2 - 12,50EUR/m2 Das Wichtigste auf einen Blick zum IST Zustand: Fläche: 70m2 Kaltmiete: 436,43 EUR Hausgeld: 318,55 EUR Umlagefähig: 171,22 EUR Nichtumlagefähig: 51,84 EUR Etage: 2. OG links WE Nummer: 6 Miteigentumsanteile: 95,48/1.000 Instandhaltungsrücklage: 41.000,00 EUR WEG Energieklasse: E Baujahr: 1888 Jahr der Kernsanierung: 1994 Heizungsart: Gas Zentral

Zum Verkauf steht eine 2-Raum-Wohnung in einem denkmalgeschützten Wohnhaus, welches um 1905 erbaut und 1996 kernsaniert wurde. Im Jahr 2015 wurden das Dach sowie die Dachrinnen, die Balkone und die Fassade erneuert. 2021 wurde eine Vertikalabdichtung im Keller durchgeführt. Das Bad ist hell und freundlich und verfügt über eine Badewanne und ein Fenster und ist bis über die Tür gefliest. Im Flur sowie im Schlafzimmer und dem Wohnbereich ist hochwertiges Laminat verlegt. Die Wohnung ist gegenwärtig bezugsfrei. Bei einer Neuvermietung ist mit einer Kaltmiete von mindestens 10€/m² zu rechnen. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen. Verliert Ihr Geld jedes Jahr an Wert? Viele Menschen sparen fleißig – und merken dennoch, dass Inflation ihre Kaufkraft Stück für Stück reduziert. Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto. Eine mögliche Lösung: Immobilien mit Betreiberkonzept Diese Anlageform verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen und – je nach Objekt – indexierten Mietstrukturen. Ihre Vorteile: - Sachwert statt Geldentwertung - Anpassung der Einnahmen an Inflationsindexierte Mieten - langfristige Perspektive - planbare Zahlungsstrukturen - geringerer Aufwand als klassische Vermietung - deutschlandweite Auswahl Besonders interessant für: - sicherheitsor

Diese ansprechende Eigentumswohnung im Hochparterre verbindet eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung mit komfortablen Ausstattungsdetails und einem besonderen Mehrwert im Außenbereich: dem eigenen Gartenanteil. Auf ca. 51 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die ein angenehmes Wohnkonzept für Singles, Paare oder Kapitalanleger bieten. Der zentrale Flur erschließt die einzelnen Bereiche der Wohnung auf praktische Weise. Das Wohnzimmer mit integrierter Küche bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Kochen und Essen. Durch den direkten Zugang zum Balkon entsteht ein schöner Bezug ins Freie. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um eine geschützte Außenfläche und führt optisch zum eigenen Gartenanteil – ein attraktives Extra, das die Wohnung deutlich aufwertet und ihr einen wohnlichen, grünen Charakter verleiht. Das Schlafzimmer ist ruhig angeordnet und gut möblierbar. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und wird durch ei

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung im Hochparterre verbindet kompaktes Wohnen mit angenehmem Komfort und einem besonderen Plus: einem eigenen Gartenanteil. Auf ca. 61 m² Wohnfläche bietet die 2-Raumwohnung eine funktionale Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Der Grundriss überzeugt durch eine klare Struktur. Vom zentralen Flur aus sind die einzelnen Bereiche bequem erreichbar. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnzone, während das separate Schlafzimmer ruhig und gut möblierbar angelegt ist. Der großzügige Koch- und Essbereich bildet einen kommunikativen Mitpunkt der Wohnung und schafft Raum für Alltag, Kochen und gemeinsames Essen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit direktem Bezug zum eigenen Gartenanteil. Dadurch entsteht ein angenehmer Übergang ins Freie – ideal für entspannte Stunden, etwas Grün im Alltag oder eine individuelle Gestaltung im Außenbereich. Das Badezimmer ist mit einer Wanne a

Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung aus dem Jahr 1890 vereint den unverwechselbaren Charme einer denkmalgeschützten Gründerzeitimmobilie mit dem Komfort eines modernen Zuhauses – und slt für anspruchsvolle junge Paare eine seltene Gelegenheit dar. Auf 63,26 Quadratmetern verteilen sich drei stimmig geschnittene Zimmer, die durch hochwertigen Parkettboden und eine sorgfältige Pflege des Bestands bestechen. Die vorhandene Einbauküche sowie das Bad mit Badewanne fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein, während Aufzug, Kellerabteil und ein eigener Slplatz den Alltag mit angenehmer Selbstverständlichkeit erleichtern. Das Gebäude erstreckt sich über vier Vollgeschosse auf einem weitläufigen Grundstück von 570 Quadratmetern. Die Wohnung wird voraussichtlich zum 01.09.2026 bezugsfrei, da das Mietverhältnis fristgerecht gekündigt wurde. Für alle, die sich rechtzeitig ihren persönlichen Rückzugsort mit Geschichte sichern möchten, bietet sich hier die ideal

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Leipzig Zentrum-Südost! Diese wunderschön sanierte Hochparterre-Wohnung bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m² den idealen Rückzugsort für Paare, junge Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei einladende Schlafzimmer, die als persönlicher Rückzugsort oder auch als flexibles Home-Office dienen können. Das moderne und stilvoll gestaltete Badezimmer verspricht entspannende Momente der Ruhe nach einem langen Tag. Gelegen in einem ansprechenden dreistöckigen Gebäude, verbindet diese Hochparterre-Wohnung den Komfort städtischen Lebens mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre. Die unmitbare Nähe zu den kulturellen Highlights sowie kulinarischen und Einkaufsmöglichkeiten Leipzigs machen diese Immobilie besonders attraktiv. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Perle im Leipziger Zentrum-Südost persönlich vorslen zu dürfen!

Exklusive Betreiberimmobilie im diskreten Verkaufsprozess. Langfristige Einnahmen, geringe Verwaltungsintensität, Neubauqualität. Vollständige Unterlagen nach Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA). Diskrete Kapitalanlage mit planbaren Einnahmen und professionellem Betreiberkonzept Zum Verkauf steht eine hochwertige Betreiberimmobilie im wirtschaftsstarken Nordwesten Deutschlands. Das Objekt wird im Rahmen eines diskreten Off-Market-Prozesses angeboten und richtet sich an qualifizierte Investoren, Family Offices, Unternehmer sowie vermögende Privatanleger. Diese Kapitalanlage verbindet das, was anspruchsvolle Anleger heute suchen: * stabile Einnahmen * geringer Verwaltungsaufwand * professionelle Strukturen * moderne Bestandsimmobilie * langfristige Perspektive Investment-Highlights auf einen Blick * Kaufpreis: 7.050.000 € * Jahresnettomiete: 299.500 € * Baujahr: 2020 * Vermietbare Fläche: 2.480 m² * Langfristiger Betreibervertrag * Indexierte Mietstruktur * Professionelles Nutzungskonzept

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Wohngebäude aus dem Jahr 1935. Die Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss und verbindet den architektonischen Charme der Vorkriegszeit mit einer soliden, zeitgemäßen Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung in drei Zimmer. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, der ein gepflegtes Erscheinungsbild vermitt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung sicherslt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und verfügt über einen Fliesenboden. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Denkmalschutzstatus des Gebäudes eröffnet Kapitalanlegern attraktive steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten gemäß den geltenden denkmalrechtlichen Bestimmungen slen einen we

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1889. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und verbindet den charakteristischen Charme der Gründerzeit mit einem zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch eine ansprechende Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während in den Nassbereichen pflegeleichte Fliesen verlegt sind. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet die Möglichkeit, das urbane Leben unmitbar zu genießen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und unkomplizierte Wärmeversorgung sicherslt. Ein Aufzug im Haus gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohneinheit. Darüber hinaus gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Stadtmenschen, die eine gepflegte Wohnung mit historischem Flair und guter Infrastruktu

Zum Verkauf steht eine gepflegte, leerstehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Vollgeschosse und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand sowie eine solide Bausubstanz. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignet. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet und vermitn ein harmonisches, gepflegtes Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Wohnbereich um einen privaten Außenbereich ergänzt und zusätzlichen Freiraum schafft. Darüber hinaus besteht zugunsten der Wohnung ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenteil auf dem ca. 680 m² großen Grunds

Unverbindliche Modellrechnung:* Kaufpreis: 219.500 Erwerbsnebenkosten: 16.500 (Grunderwerbssteuer 5,5 % ca. 2 % Notar / Grundbuchamt) Maklerprovision 0 (ohne Maklerprovision, Kauf direkt vom Eigentümer) - = Gesamtkosten: 236.000 - Eigenkapital (ca. 25%): 59.000 - = Finanzierungssumme: 177.000 Mögliche monatliche Rate: 811,25 * Hausgeld: 260,00 - Kaltmiete: 770,00 - Nebenkosten: 100,00 (Der Mieter zahlt Heiz-, Warmwasserkosten direkt an den Versorger) - = monatlicher Aufwand: 201,25 * Es handelt sich um eine unverbindliche Musterberechnung, Zinsen und Tilgung können variieren. Angezeigte Raten dienen nur als Beispiel und slen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar. Es wurde eine Annuität von 5,5% p.a. auf den Fremdkapitalanteil angenommen. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus. Die gemütliche 2-Zi-Dachgeschosswohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 55,83 m² und ist in den Wohnbereichen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil. Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Slplätze. Optional kann ein Slplatz für zzgl. 15.000 erworben werden. Derzeit ist die Wohneinheit leer. Bei einer Neuvermietung wird von 10,50/m² ausgegangen. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2022 erfolgt. Daraus resultiert für Eigennutzer eine Kündigungssperrfrist von 3 Jahren. frisch, engagier

Wäre Leben und Wohnen in Gohlis nicht schön' Wenn Sie diese Frage mit einem Ja beantworten können, sind Sie hier goldrichtig. In einer ruhigen und schönen Seitenstraße in Gohlis-Mitte liegt das 1995 errichtete und über die Jahre immer stets gepflegte Mehrfamilienhaus. Das Treppenhaus ist durch die freistehende Bauweise des Objekts hell, sauber und wirkt freundlich. Darüber hinaus bietet Ihnen der Fahrstuhl eine angenehme Alternative zur Treppe. Die helle Eigentumswohnung im Hinterhaus befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen auf ca. 44,90 m² viele Entfaltungsmöglichkeiten. Die gut geschnittenen 2 Zimmer sind mit Laminat in den Wohnräumen sowie mit Fliesen in der Küche und im Bad ausgestattet und bieten genügend Raum für gemütliche Stunden. Und sollte der Raum nicht genügen, bietet Ihnen ein eigenes Abteil im Keller weiteren Stauraum. Eine großartige Besonderheit der Wohnung ist die großzügige Terrasse. Freuen Sie sich auf ein schönes Frühstück an warmen Tagen an der frischen Luft.

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